Achat Maison à Agen (47) avec piscine : 66 annonces

15KM au sud d'Agen, Située au cœur d'un charmant village dynamique disposant de tous commerces et établissements scolaires, cette charmante maison en pierre élevée sur trois niveaux développe environ 106 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au deuxième étage, un espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC assure confort et intimité. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une plus petite disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Les atouts : Maison en parfait état, agencement optimisé, volumes fonctionnels, belle luminosité, vue dégagée et stationnement à proximité immédiate. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 1162

Située dans le secteur du Sud Agenais, entre Layrac et Caudecoste, sur un point dominant offrant un environnement dégagé, ancienne fermette de type chartreuse pleine de caractère à rénover. La maison principale développe plus de 150 m² habitables de plain-pied, avec des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire équivalent. Une ancienne étable attenante d'environ 90 m² au sol, bénéficiant d'une très belle hauteur sous charpente, peut également être transformée en surface habitable selon vos projets. La propriété comprend également une grange attenante ainsi que plusieurs bâtiments en pierre de caractère, offrant de nombreuses possibilités L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 3 hectares comprenant une mare. Bien nécessitant d'importants travaux de rénovation, idéal pour un projet de restauration ou une propriété de caractère à repenser entièrement. Référence agence : 1160

À vendre à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété d'architecte emblématique de 617 m² se démarque comme une œuvre unique des années 70. Située à seulement cinq minutes d'Agen, elle s'étend sur un parc paysager de plus de 13 000 m². La maison à acheter AGEN séduit par ses lignes épurées et ses volumes généreux, offrant un dialogue constant avec la nature environnante. Dès l'entrée, un jardin intérieur botanique révèle un espace de réception cathédrale de 164 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Ce magnifique espace de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine en parfaite harmonie avec les terrasses et le parc. À l'étage, vous découvrirez quatre suites avec salle d'eau et dressing pour un espace nuit intime et confortable. Un espace indépendant de 137 m², accessible privativement, offre un potentiel intéressant pour un bureau ou un apartment d'invités. Les extérieurs incluent une piscine de 15 x 7 mètres, un terrain de tennis et un terrain de pétanque. Ce bien d'exception, à réinterpréter, constitue une opportunité rare pour les investisseurs et les passionnés d'architecture. Pour toute information complémentaire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 729 400 €. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr.

COUP DE COEUR pour cette maison de PLAIN-PIED avec PISCINE, SOUS-SOL et GARAGE offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à Foulayronnes (Artigues). Construite en 1974, cette maison a été parfaitement entretenue et est en très bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des lieux. Côté jour, le salon et la salle à manger offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis avec un accès à une terrasse couverte et coin barbecue. La cuisine séparée quant à elle (qui peut être ouverte) est aménagée et équipée et de bonne taille. Côté nuit, la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. En plus: un vaste sous-sol avec coin garage, cave et buanderie ainsi qu'un second garage non attenant à la maison de 20 m2 environ. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2740m², avec une piscine (2005) de 9,5m x 4,90m, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les PLUS de ce bien : - Maison individuelle sur un grand terrain - Quartier calme et résidentiel - Sous-sol, garage et piscine - Rénovation récente - Climatisation gainable dans toute la maison A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

Maison en pierre avec piscine et garage – Centre-ville d'Agen En plein coeur d'Agen, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison en pierre de 215 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 80 m² vous accueille, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon chaleureux avec insert. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une terrasse et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 26 m² et une cave de 28 m² complètent ce niveau. Au premier étage, la suite parentale de 35 m² offre un confort absolu avec une baignoire, une douche à l'italienne et des placards intégrés. Une seconde chambre de 12 m², également équipée de placards, bénéficie de sa propre salle d'eau. Le dernier étage propose un espace de 53 m², comprenant un bureau aménagé et une chambre supplémentaire, parfait pour un espace de travail ou une suite indépendante. Cette maison, rénovée avec soin, est équipée de panneaux solaires, garantissant une meilleure performance énergétique. Un bien rare en centre-ville, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À AGEN, dans le quartier Préfecture, nous vous proposons cette magnifique maison à vendre, anciennement occupée par un architecte de renom. Ce bien, délicatement rénové, allie le charme de l’ancien à des prestations de standing dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la lumière traversante et les matériaux nobles qui créent une atmosphère unique. Cette maison, desservie sur trois niveaux par un ascenseur installé en 2025 et d'une superficie habitable de 292 m², comprend un beau salon ensoleillé, une grande salle à manger et une cuisine récemment modernisée (2024), alliant esthétisme et fonctionnalité. Au premier étage, vous découvrirez un espace nuit raffiné avec deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un grand dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. Le deuxième étage offre quatre belles chambres, un espace bureau, deux salles d'eau et un WC indépendant, idéal pour accueillir une grande famille ou des invités. Côté équipements, vous apprécierez le grand garage avec portail automatique, une bonne performance énergétique (note C), une chaudière gaz Wiessmann neuve (2026), du double vitrage, une superbe cave à vin, ainsi qu'un sous-sol avec local technique pour la piscine. À l'extérieur, un jardin paysager exposé plein sud, véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville, abrite une piscine pour des moments de détente inestimables. Les qualités de cette maison à acheter à AGEN sont évidentes : magnifiques planchers anciens, sols en travertin, belle hauteur sous plafond, double vitrage, et un impressionnant escalier en bois. Avec son entretien impeccable, cette demeure traversante attire par sa luminosité exceptionnelle, son élégance intemporelle et la qualité de sa rénovation. Propriété rare à cœur de ville, une opportunité pour les amateurs de biens d’exception. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ, Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.938261

À la recherche d'un achat maison LA SAUVETAT DE SAVERES ? Cette maison de maître en pierre de 370 m² habitables, rénovée avec soin en 2014, se situe dans un environnement préservé, à seulement 25 minutes à l'est d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Avec ses volumes généreux et lumineux, cette propriété allie élégance intemporelle et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 110 m² et divers espaces, tels qu'un bureau, une salle de sport transformable en suite, et un garage. À l'étage, la suite parentale de 53 m² avec salle de bain et dressing, ainsi que trois autres chambres, offrent un cadre de vie agréable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 3 hectares avec piscine au sel, pool house et un terrain de pétanque, le tout dans un environnement unique. Cette maison LA SAUVETAT DE SAVERES à vendre est prête à accueillir ses futurs occupants dans une atmosphère chaleureuse et élégante, sans aucun travaux à prévoir. Pour un cadre de vie hors du commun, à proximité des commodités et axes de communication, n'attendez plus pour découvrir cette demeure d'exception.

Prix au m² le plus bas

587 000 €

1 223 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 480 m²
• 4 chambres
• 

Agen (47)

Élégance et Sérénité au Coeur du Pays d'Albret Située à seulement 10 minutes de Nérac, 15 minutes de Roquefort et du nouvel échangeur, cette somptueuse propriété vous invite à un art de vivre où le raffinement se mêle à la quiétude de la campagne. D'une superficie totale de 480 m², dont 215 m² habitables, cette demeure entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre des prestations haut de gamme et de vastes espaces de vie. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie exceptionnelle de près de 100 m², réunissant une cuisine moderne et un séjour chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres de 14 à 17 m², parfaites pour accueillir famille et invités. Vous y trouverez également une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 11 m², équipée d'une douche et d'une baignoire. Un extérieur idyllique Implantée sur un terrain de 4 000 m², cette propriété dispose d'une vaste terrasse bénéficiant d'une excellente exposition. Son jardin paysager, véritable écrin de verdure, vous mène à une magnifique piscine de 10x5 mètres et son pool house où détente et plaisir rythmeront vos journées. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel En complément, ce bien dispose d'une dépendance, sur laquelle les huisseries sont en cours d'installation, avec garage offrant une multitude d'opportunités d'aménagement, que ce soit un logement indépendant, un atelier d'artiste ou encore un espace de réception. Une opportunité rare pour donner libre cours à vos projets et valoriser davantage ce bien d'exception. Un véritable havre de paix, offrant luxe, confort et sérénité à ceux en quête d'un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Consommation énergie primaire : 114kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 920 € par an. Prix moyens de énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, découvrez une maison à acheter Agen au cœur d'un quartier prisé. Cette magnifique maison de 290 m2 est dotée d'un charmant jardin de 450 m2, d'une piscine, d'une cave et d'un garage. En franchissant la grille, laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de cette bâtisse et de son jardin agrémenté d'arbres centenaires. Derrière une façade de caractère, vous trouverez à l'intérieur de belles prestations d'époque parfaitement conservées, tout en intégrant des éléments de confort moderne, dont un ascenseur neuf. L'entrée dessert un escalier magnifique menant aux deux niveaux, où se situent cinq chambres avec salles de bain, dont une avec dressing et bureau. Pour les passionnés de vin, une véritable cave sous la cuisine avec trappe vitrée est à votre disposition, ainsi qu'une buanderie et un garage équipé d'une porte électrique. Les espaces de vie s'ouvrent sur le jardin paysager avec piscine, créant une ambiance idéale pour la détente. Même les acheteurs les plus exigeants seront comblés par ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison Agen à vendre, un véritable patrimoine à ne pas manquer. Honoraires de 4.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (855 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes d'Agen, dans le Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison de plain-pied située sur une parcelle de 1324 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Le portail automatique s'ouvre sur un espace arboré et bien entretenu, agrémenté d'une piscine de 7X3,50 m construite en 2016 et de belles terrasses. Vous serez accueilli par une véranda menant à une pièce de vie spacieuse comprenant un espace salle à manger/salon avec un insert, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'arrière, vous trouverez une buanderie et un bureau. Le coin nuit est composé de 3 chambres aux beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Le chauffage est assuré par des radiants et l'insert, tandis que l'isolation a été réalisée dans les combles et que le double vitrage est présent. La taxe foncière s'élève à 1350 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Agen, cette maison à acheter Agen est à visiter rapidement ! Cette annonce référence 327589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI), enregistré au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 250 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 05/03/2026, avec un score DPE de 187 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1660,00 € et 2310,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE :**Découvrez l'une des propriétés les plus remarquables située au sommet d'une colline dans le Sud-Ouest de la France :**Ici se trouve un manoir à acheter à Agen, offrant un cadre isolé et paisible. Cette charmante propriété, ancienne résidence de nobles seigneurs et écuyers depuis les années 1500, surplombe des bastides ayant été sous contrôle anglais au Moyen Âge. En effet, cette région faisait autrefois partie de l'Aquitaine, rattachée à la couronne anglaise suite au mariage d'Aliénor d'Aquitaine avec Henri II d'Angleterre au XIIe siècle.Ce manoir Agen à vendre dispose de 10 chambres et 5 salles de bains, toutes dans un état impeccable. L'agencement tourné vers une cour en U embellie par une fontaine envoûtante mène à des pièces de réception spacieuses. De grandes portes vitrées du sol au plafond s'ouvrent vers des loggias ombragées, parfaites pour profiter des douces soirées. L'une d'elles donne accès à une cuisine vaste, équipée d'appareils haut de gamme et de généreux plans de travail, idéale pour les chefs passionnés. De plus, le rez-de-chaussée et le premier étage offrent de nombreuses chambres pour recevoir famille et amis.**Les caractéristiques clés incluent :*** **SYSTÈME DE CHAUFFAGE CENTRAL** avec plancher chauffant alimenté par une chaudière à granulés bois, garantissant chaleur confortable et uniforme.* **Eau chaude sanitaire** fournie par une installation au gaz naturel à haute efficacité, avec panneaux solaires pour réduire les factures de gaz.* **Performance énergétique EXCEPTIONNELLE** classée A avec des émissions de 3 kg CO2/m² par an.* Excellente double isolation.* Connexion internet haut débit.* Micro-station d'épuration conforme.* DEUX puits avec source.**Le Parc :** S'étendant sur 3,3 hectares de jardins et bois soignés, ce domaine comprend une cour fermée et sécurisée avec une fontaine et des oliviers matures, évoquant l'Italie, ainsi qu'une piscine au sel de 6 x 17 mètres avec pool-house, et une belle Orangerie pouvant avoir de multiples usages. Un vaste espace de stationnement complète ce cadre prestigieux.Idéalement situé dans la région de l'Albret, célèbre pour ses collines, champs de tournesols et vignobles, reconnu pour son vin de Buzet et son Armagnac. À proximité d'AGEN, capitale du Lot-et-Garonne, avec un accès facile à la gare TGV pour des trajets rapides vers Bordeaux et Paris. L'aéroport d'affaires d'Agen est à disposition pour les déplacements professionnels et de loisirs, tandis que les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse se trouvent à proximité.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et les plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Cette maison à vendre à Agen, située dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux du Lot-et-Garonne, est une propriété d’exception d’environ 400 m², incarnant le charme intemporel de l’Art Déco. Son architecture raffinée évoque les plus belles demeures du Pays basque, conférant à cette maison AGEN un caractère unique sur le marché. L'intérieur somptueux et lumineux, réparti sur trois niveaux, offre des volumes généreux sublimés par un magnifique parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond remarquable. La pièce maîtresse de cette résidence est sa salle de réception en rotonde, baignée de lumière, idéale pour recevoir tout en profitant d'une vue imprenable sur le Canal du Midi. Côté nuit, cette maison AGEN à vendre comprend 6 chambres en suite, chacune dotée de son propre univers et d'une élégance singulière, alliant confort et intimité. Les extérieurs, à la hauteur des prestations intérieures, vous séduiront avec une superbe piscine, un jardin soigneusement aménagé et quatre places de stationnement privatives. Ce cadre extérieur idyllique, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ajoute à l’attrait de cette vente maison AGEN. Avec la gare TGV d’Agen à portée de main, vous accédez facilement aux grandes métropoles : Paris en 3 heures, Bordeaux et Toulouse en seulement une heure. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d’un achat maison AGEN alliant prestige et accessibilité.

Située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette maison à vendre est une véritable perle rare. À une heure de Bordeaux et Toulouse, vous découvrirez cette magnifique demeure au cœur du centre-ville d'Agen, une ville agréable et dynamique. Avec un accès direct à l'autoroute et à la gare TGV, cette maison est parfaitement placée pour une vie confortable. Offrant un cadre verdoyant et paisible, cette maison d'exception s'étend sur 377 m² habitables. Elle allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour toute la famille. Vous trouverez un vaste séjour lumineux de 40 m², une cuisine moderne de 27 m², un salon de détente de 30 m², un bureau de 15,5 m², et cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale. À l'extérieur, le jardin paysagé avec piscine et la charmante orangerie ajoutent encore plus de caractère à cette maison à acheter à Agen. Un garage double complète ce bien, alliant praticité et sécurité. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer pour vivre toute l'année dans le charmant cadre du Sud-Ouest, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Agen, située dans un quartier calme à proximité des commodités. Avec une superficie de 95 m², elle comprend un spacieux séjour de 36 m² s'ouvrant sur une véranda, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un garage. Pour le chauffage, profitez de la climatisation réversible et d'une cheminée avec insert. Le terrain de 596 m² entoure la maison, et la piscine n'attend que les beaux jours pour vous offrir des moments rafraîchissants. Cette maison à acheter à Agen est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LAURENT DELBARRE (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 43511739500036. Prix du bien : 210 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A noter que la date de réalisation du diagnostic énergétique est le 24/03/2026, avec un score DPE de 187 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1410,00 € et 1980,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes d'Agen, 10 minutes de Nérac et 130 km environ des aéroports internationaux de Toulouse et Bordeaux, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie rare et privilégié. Nichée dans un parc arboré de 14 000 m2 planté d'arbres fruitiers, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un calme absolu. Rénovée en 2015, la bâtisse principale a su préserver toute son authenticité tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Les murs en pierre, les sols en travertin, les volumes généreux et les larges ouvertures créent une atmosphère lumineuse et élégante où charme et modernité se rencontrent harmonieusement. La propriété se compose de plusieurs espaces : Une maison principale de 280 m2 habitables Dès l'entrée, les volumes impressionnent, en effet l'espace de vie s'étend sur 77m2 composé comme suit : Le salon-séjour de 30m2 baigné de lumière, est sublimé par une cheminée monumentale qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. La cuisine contemporaine de 47 m2, entièrement équipée et organisée autour d'un vaste îlot central, constitue un véritable espace de convivialité. Ces deux pièces de vie s'ouvrent directement sur une magnifique terrasse plein sud dominant la vallée. Le rez-de-chaussée accueille également : une arrière-cuisine / buanderie, un WC indépendant, une grande chambre avec son dressing, une salle de bain de 20m2 À l'étage, l'espace nuit propose : trois grandes chambres (21m2, 28 et 29m2) un espace bureau bibliothèque, une salle de jeux ou salon détente, ou atelier de création deux salles d'eau, un WC indépendant. Un appartement indépendant de 103 m2, attenant à la maison qui dispose de son propre accès, offre de nombreuses possibilités : accueil familial, location ou activité touristique. Il comprend : deux chambres, possibilité d'une supplémentaire une cuisine, une vaste pièce de vie (41m2) une salle d'eau, un WC. Une grange / ancienne étable d'environ 120 m2, aujourd'hui utilisée comme atelier, conserve ses éléments d'origine dont les anciennes crèches. Accessible indépendamment, elle offre un fort potentiel d'aménagement (gîte, espace professionnel, salle de réception...). Les extérieurs, soigneusement entretenus, participent pleinement au charme du domaine : une terrasse plein sud avec vue panoramique, une piscine chauffée 9 x 4 m au sel, sécurisée par un volet immergé, un fronton de pala, une source naturelle avec prise d'eau pour l'arrosage, un garage de 56m2 un parc arboré de 14 000 m2. Côté confort, la propriété est équipée d'une chaudière à granulés alimentant un plancher chauffant sur l'ensemble du rez de chaussée de l'habitation principale, avec un silo de 8 tonnes, ainsi que d'un système d'alarme. Cette propriété rare allie prestige, authenticité et potentiel, idéale pour une résidence familiale de caractère, un projet de maison d'hôtes ou une activité touristique haut de gamme. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre vous offre une occasion unique pour un achat maison AGEN. Nichée au cœur d'un village réputé parmi les plus beaux de France, cette bastide datant du XIIIème siècle, fondée par le comte de Toulouse Raymond VII, s'étend sur environ 1800 m². Rénovée avec brio par Jacques Garcia, maître incontesté de l'art décoratif, elle mêle avec élégance le patrimoine ancien et un style raffiné. La propriété dispose de plusieurs salles d'apparat et de dix chambres en suite, rendant hommage à un savoir-faire inégalé. Le dernier étage, à réaménager, offre un large éventail de possibilités. L’âme de cette demeure a été soigneusement préservée, créant un équilibre parfait entre histoire et modernité. De plus, un patio avec piscine évoque des jardins méditerranéens, ajoutant à son charme. Que ce soit comme résidence principale, demeure familiale ou espace de création artistique, cette maison à acheter AGEN vous attend pour écrire son nouveau chapitre.

Ref.4441 : Ancienne maison de maître du XIXème siècle à vendre, située au cœur de 15,713 hectares de terres, de bois et de cèdres centenaires, offrant un cadre de vie privilégié à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Accessible par une partie boisée, cette propriété profite d'un environnement calme tout en étant à seulement 12 minutes de la Gare d’Agen et à 4 minutes d'un supermarché. Cette Maison de luxe AGEN de 450 m² se compose de 11 pièces, dont 6 chambres réparties sur 2 niveaux. Les façades avant et arrière disposent chacune d'une terrasse, l'une surplombant le parc et l'autre la campagne environnante, agrémentées d'une piscine et d'un jacuzzi. Les espaces sont lumineux et ouverts, parfaits pour des réunions conviviales. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un débarras et une buanderie, ainsi qu'à une cuisine, 2 pièces de vie et 1 WC. À l'étage, 4 chambres, dont 2 ayant un accès indépendant, avec dressing et salles d’eau privatives pour certaines. Le deuxième étage, accessible par l'escalier principal, propose un espace de 150 m², comprenant une cuisine et 2 chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse type tropézienne avec vue sur le parc. Une seconde habitation de plain-pied, d’environ 100 m², offre également 3 chambres, terrasse, carport, et pièce de vie avec cheminée, permettant à chacun de préserver son intimité. À proximité, une dépendance d’environ 400 m², anciennement une grange, a été rénovée et peut servir pour différents projets : logement annexe, atelier ou salle de sport. Avec plus de 15 hectares, cette propriété exceptionnelle donne profusion d'espaces boisés et de terres dont l'entretien est facilité par la mise à disposition d'une partie exploité par le voisin. Pour un achat de Maison de luxe AGEN, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations ou pour découvrir nos autres annonces, veuillez visiter notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com).

Coup de cœur du secteur

350 000 €

2 500 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Agen (47)

À seulement 5 minutes du centre-ville d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette superbe maison de 2022 affichant une classe énergétique A. De plain-pied, cette maison à acheter à Agen vous accueille dans une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée et d'une buanderie. Côté nuit, vous profiterez de quatre grandes chambres, incluant une suite parentale avec douche et dressing, ainsi que des placards et deux WC. Le bien comprend également un double garage et une pergola bioclimatique. Vous serez charmé par la magnifique piscine au sel. Les équipements de qualité incluent un chauffe-eau thermodynamique et un chauffage par pompe à chaleur gainable, ainsi que des menuiseries en aluminium. Une visite s'impose rapidement ! Cette annonce référencée 326368 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix de vente : 350 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 20/01/2023, avec un score DPE de 36 kWhEP/m²/an et un score GES de 1 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 430,00 € et 620,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle opportunité à saisir ! Située à Agen, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété à vendre se distingue par son cadre paisible, à proximité immédiate des commerces. Ce bien d'exception, idéal pour un achat propriété Agen, offre une maison lumineuse et fonctionnelle d'environ 200 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 1 400 m², comprenant une piscine et une dépendance. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle, avec une vaste cuisine salle à manger ouverte sur l'extérieur, plusieurs espaces de vie agréables, dont un salon avec cheminée, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale indépendante avec accès privatif. Équipée de panneaux solaires, cette propriété est peu énergivore et constitue un véritable havre de paix, alliant confort et commodités à portée de main. Ne manquez pas cette propriété à acheter à Agen, une visite s'impose rapidement.

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de FOULAYRONNES à proximité des commerces et écoles. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Très belle maison construite avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 95m² habitables + 40m² de garage + 50m² de terrasse couverte, le tout sur un terrain de 2400 m² . Elle comprend une entrée qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 44,5m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon avec le confort d'un poêle à pellets donnant accès à une magnifique terrasse couverte d'environ 50m². De la salle à manger vous accéderez à la partie nuit où vous disposerez d'un bureau de 8,2m², d'une chambre d'appoint et d'une suite parentale de 22m² composée d'une salle d'eau de 6,7m² et d'un espace privatif de 5,6m². L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une grande terrasse couverte de 50m² avec cuisine d'été. - d'une piscine de 8,4m x 4,8m avec local indépendant. - d'un espace buanderie de 11,2m² -d'un garage en sous-sol totalisant 40m² -d'un appenti voiture de 37m² - d'un grand espace de stationnement goudronné pouvant accueillir plusieurs véhicules. Consommation énergétique : C 137 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1450 euros et 2040 euros/an. Point de vue technique : nous sommes sur une construction traditionnelle, un système de chauffage par pompe à chaleur air/air. Très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium en double vitrage à isolation renforcée. Assainissement individuel par micro-station. La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434982 présenté au prix de 271 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, un hôtel particulier à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à seulement 30 minutes des grands axes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété est située sur un domaine verdoyant de 1,5 hectare, intégrant un cadre de vie unique alliant nature et confort, propice à la rentabilité pour les investisseurs. Elle dispose d'un étang privé, de deux piscines, d'un court de tennis, ainsi que de 12 gîtes ou logements, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Ce lieu rare harmonise charme et potentiel touristique, faisant de cet achat hôtel particulier Agen une opportunité inédite. Accessible facilement, vous serez à proximité de Villeneuve-sur-Lot, des activités de loisirs, ainsi que de tous les services nécessaires. Ce bien se prête aussi bien à un projet familial ou à une exploitation touristique variée.

À la recherche d'une maison à acheter à Agen ? Ne manquez pas cette opportunité. Située en plein cœur d'Agen, dans une rue calme proche du marché, de la gare, des écoles et des commerces, cette charmante maison de ville de 210 m² vous séduira. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon avec insert, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur un jardin aménagé avec terrasse et piscine chauffée (4x5). Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale élégante avec de beaux parquets, un dressing sur mesure et une salle de bain avec douche. Une deuxième chambre avec placard et salle d'eau avec accès direct au jardin complète cet étage. Vous disposerez également d'un espace buanderie avec rangements et d'un WC. Au dernier niveau, un espace de 53 m², climatisé, abrite une chambre, un bureau et un grenier. Une cave pratique de 28 m² et un garage de 26 m², avec la possibilité de louer un deuxième garage à proximité, sont également inclus. Cette maison en pierre a été entièrement rénovée avec soin et dispose de panneaux solaires, d'un cumulus thermodynamique et de menuiseries en aluminium anti-effraction à double vitrage. Pour plus d'informations sur cette vente maison Agen, contactez monsieur MADANI au 06 51 77 68 78 ou l'agence au 05 53 47 17 82. Honoraires inclus de 3,08 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1453,00 et 1965,00 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes du centre-ville d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison contemporaine bénéficiant de prestations de qualité est à découvrir. Située sur une belle parcelle en hauteur et sans vis-à-vis, cette maison à vendre vous accueille avec une entrée spacieuse donnant accès à une lumineuse pièce de vie offrant une vue dégagée. La cuisine, entièrement équipée, est semi-ouverte, idéale pour cuisiner ou recevoir en toute tranquillité. Côté nuit, la maison comprend 4 chambres confortables avec placards, dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau attenante. Une salle de bains indépendante est également présente, dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux WC séparés et de nombreux rangements.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine récente (2023) entourée de terrasses accueillantes. La maison assure un excellent confort thermique grâce à sa bonne isolation et son chauffage au sol par pompe à chaleur, le tout étant relié au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Agen ! Cette annonce référence 322496 vous est présentée par Nathalie Bongibault Julien, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 450 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 03/03/2026, avec un score DPE de 86 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1110,00 € et 1570,00 € par an, à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Agen, Lot-et-Garonne, dans la magnifique région d'Aquitaine. Ce moulin à eau en pierre, transformé en maison de luxe, se situe à proximité de la ville historique de Puymirol et de son restaurant étoilé Michelin, à seulement 15 minutes d'Agen. Cette propriété unique, entourée de jardins clos offrant une intimité totale, conserve de nombreuses caractéristiques d'époque, telles que des murs en pierres apparentes et un magnifique escalier en pierre. La maison comprend une cuisine équipée en chêne, un salon avec cheminée, ainsi que des installations modernes comme le chauffage central au gaz et le double vitrage. Vous pourrez profiter de nombreuses terrasses couvertes avec une vue imprenable sur la rivière et d'un étang à carpes koï. Avec un grand garage, une salle de jeux, et une piscine chauffée en forme de L, cette maison représente un véritable havre de paix dans le sud-ouest de la France. Idéal pour les amateurs de jardinage et à proximité des commodités locales, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Agen.

Découvrez cette maison exceptionnelle qui vous offre tout le confort dont vous rêvez ! Située au calme et à seulement 15 minutes d'Agen sur la Commune de La Sauvetat-de-Savères, cette maison spacieuse possède 3 chambres climatisées, chacune avec sa propre salle d'eau. La cuisine moderne ouverte sur un séjour de 40 m² au total crée un espace convivial et lumineux, également climatisé pour un confort optimal tout au long de la journée. Vous serez charmé par la véranda de 24 m² qui prolonge la maison, dont vous pourrez profiter toute l'année car chauffée et climatisée. Le double garage indépendant vous assure une grande praticité et de beaux espaces de rangements. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix spacieux avec une piscine de 10 x 4 m pour se rafraîchir et profiter des beaux jours. Attenant à celle-ci, le chalet - Pool-house avec terrasse aménagée comprend une cuisine d'été, un sauna et un petit appartement indépendant de 22 m², offrant un espace supplémentaire pour recevoir vos amis ou pour un usage personnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et espaces de détente exceptionnels. Venez visiter sans tarder ! Référence agence : 1113

À Agen, dans le Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, découvrez cette demeure historique des Comtes de Toulouse, offrant environ 1514 m2 habitables, accompagnés de 286 m2 de terrasses et d'un préau d’agrément, le tout entièrement rénové et décoré par Jacques Garcia. Cette propriété, qui allie beauté et authenticité de la pierre, crée une ambiance chaleureuse où se mêlent charme des arcades et colonnades. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces d’accueil tels qu'un salon de réception, deux grands salons dotés d'une cheminée monumentale du 15ème siècle, ainsi qu'une salle à manger avec grille au feu de bois. Une cuisine et une salle à manger privative habillée en bibliothèque des saveurs complètent cet espace convivial. Ce niveau s'organise autour d'un patio entouré par l’ensemble de la maison et agrémenté d’une piscine et d’une terrasse d’été. Un cloître aménagé en terrasse d’agrément offre une oasis de fraîcheur avec une fontaine et des oliviers. Les étages supérieurs accueillent neuf somptueuses suites avec salle de bain et toilettes indépendants, dont deux avec terrasse privative, ainsi que deux salles de réunion. Un garage pour deux voitures et une chambre de gardien viennent compléter les commodités. Du point de vue technique, la maison est équipée d'une centrale incendie et d'une climatisation réversible à travers tous les bâtiments, tandis que l'électricité et la plomberie ont été rénovées entre 2001 et 2004. La gare d'Agen, à seulement 20 minutes, permet de rejoindre Paris Montparnasse en 3 heures, et les aéroports de Toulouse et Bordeaux sont accessibles avec des vols d’1h10 vers Orly Ouest. Le village offre toutes commodités : écoles, boulangerie, épicerie, café, pharmacie, gendarmerie, kinésithérapeute, et podologue. Une maison rare, parfaite pour un usage résidentiel, située au cœur d’un village médiéval protégé et sans nuisances. Contactez Elisabeth Rossines, agent commercial, au +33(0)6 74 00 90 38. Prix de vente incluant les honoraires : 1.890.000€. Montant des honoraires à la charge de l’acquéreur : 90.000€. Montant net vendeur : 1.800.000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Charmant moulin en pierre avec dépendance, idéal pour un projet d'achat maison à Agen. Cette propriété rare, située aux portes d'Agen dans le département du Lot-et-Garonne, Aquitaine, s'étend sur 2.8 hectares de terrain. La maison principale comprend 8 chambres, un bureau, un salon, 2 salles de bain, 2 WC, une cave et un espace lié à l'ancien moulin. La dépendance climatisée offre une kitchenette ouverte sur le salon, une salle de bain et une chambre en mezzanine. Pour des renseignements supplémentaires concernant cette maison Agen à vendre, contactez notre Agence au Centre de l'Immobilier au 05 53 47 17 82 ou M. Madani au 06 51 77 68 78 (RSAC 424 807 881). Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 473 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.06 et 5.50 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au cœur du quartier historique d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette superbe maison bourgeoise datant de la fin du 18ème siècle est à vendre. À seulement 100 mètres de toutes les commodités, ce bien rare combine élégance et raffinement grâce à une rénovation attentive réalisée par ses propriétaires. Édifiée sur une parcelle de près de 680 m², cette propriété Agen à vendre offre une surface habitable de près de 380 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une vaste bibliothèque qui peut servir de chambre, d'un cabinet de toilettes, ainsi que d'une pièce à vivre comprenant cuisine, espace repas et salon, le tout ouvert sur un joli parc. En contrepartie, le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, d'une buanderie-chaufferie et d'un bureau. Au premier étage, vous découvrirez quatre grandes chambres lumineuses dotées de trois salles d'eau privatives, en plus d'une salle de bain familiale et d'un cabinet de toilettes. Le deuxième étage est aménagé avec une cinquième chambre, un espace de lecture, une salle de jeux et un grenier, offrant ainsi un environnement idéal pour accueillir famille et amis. Côté extérieur, la terrasse donne accès à un jardin fleuri agrémenté d'une piscine sécurisée et d'une dépendance de près de 40 m² (ancienne orangerie). Une cave voutée et un double garage viennent compléter ce bien d'exception. Le tout est raccordé au tout à l'égout. Label DPE : C (105), GES : C (26). Le prix de cette propriété à acheter Agen est de 845 000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et pour bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de propriété à Agen, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN, agent commercial indépendant auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié au 10 rue du Colisée, 75008 Paris, société à responsabilité limitée. Mandat 429982.

Vous recherchez le calme, la capacité d'accueil et la mise en place d'une structure pour faire de l'évènementiel, ou tout simplement pour profiter d un environnement au calme ? Cet ensemble, jadis un hameau, est fait pour vous ! À moins de 30 minutes d'Agen, à 5 minutes de commodités et école, vous pouvez profiter d'une propriété constituée : -d'une maison de maître en pierres qui vous ouvre ses portes sur un large hall desservant deux habitations (aisément aménageable en une seule comme à l Origine), 6 chambres au total aux beaux volumes, cheminées… -d'un hangar de 800 m² aménagée en salle de réception avec des sanitaires pour organiser des réceptions, -d'une dépendance supplémentaire de 320 m2 qui sert actuellement d'atelier. -d'une petite maison de près de 100 m² avec deux chambres. À l'arrière de la maison principale, vous pouvez profiter d'une belle piscine de 5*10m avec chauffage et nage à contre courant avec ses terrasses, d'un lac et d'un ruisseau sur un km. Puits. Un pigeonnier unique dans la région finira de vous convaincre. Les toitures sont entretenues, le chauffage est assuré dans la maison principale par un poêle à granulés et à bois. Panneaux solaires et photovoltaïques pour l auto consommation. Matériel agricole. N hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Cette annonce référence 318947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À environ 20 minutes d'Agen, sur un terrain paisible et à 5 minutes d'une gare ainsi que des commodités, cette spacieuse maison de maître saura vous séduire par son potentiel et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec ses ravissantes tomettes, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse extérieure. La suite parentale se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. Ce niveau inclut également des toilettes indépendants et une buanderie. À l'étage, quatre grandes chambres aux poutres apparentes et à la belle hauteur sous plafond vous attendent, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, avec des toilettes séparés. Un grand garage attenant complète l'ensemble. Si vous envisagez un achat maison Agen pour profiter d'un gîte, un charmant gîte rénové se trouve à proximité, sans vis-à-vis, avec une belle pièce de vie équipée d'un poêle à pellets. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une mezzanine et une salle d'eau, offrant un intérêt locatif certain. Pour vos activités ou événements, une grande grange est à votre disposition pour aménagement. De plus, sur le terrain, vous pourrez apprécier une belle piscine, idéal pour se détendre. N'attendez plus, prenez rendez-vous pour découvrir cette maison Agen à vendre ! Cette annonce, référence 318876, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 360 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 06/09/2025 avec un score DPE de 163 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2920,00 € et 4010,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4555 : Propriété à vendre aux portes d'Agen. Située dans le Lot-et-Garonne, cette propriété rurale est facilement accessible par une route départementale, à quelques kilomètres d’Agen. En entrant, une allée vous mène à une habitation sur trois niveaux de 150 m² chacun, comprenant plusieurs accès extérieurs, une vaste pièce de vie d’environ 80 m², trois suites, une cuisine lumineuse, ainsi que des espaces de rangement et de travail. La conception originale avec ses deux larges trémies entre les niveaux renforce l'impression de volume. Dépendances : - Un pigeonnier de 75 m² sur trois niveaux avec terrasse privative et deux suites. - Une maison secondaire de plain-pied de 65 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse. - Un abri pour plusieurs véhicules et un espace de stationnement à l'entrée de la propriété. - Une grange en pierre, en deux parties : la première de 200 m² avec un faitage de plus de 6 mètres, et une ancienne étable de 125 m² avec ses crèches. - Un local technique de piscine adjacent à la grange. - Une dépendance de 160 m², utilisée comme écurie, avec une carrière et quatre box. Le terrain, d'un peu plus de 8 hectares, clos, offre un écrin de verdure et une barrière végétale garantit une distance respectueuse de la route. Des plantations mettent en valeur le bâti et une pièce d'eau ajoute du charme à l'ensemble. Pour toute information complémentaire, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet au Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com) pour découvrir nos dernières annonces.