Achat Maison à Angoulins (17) avec terrasse : 81 annonces

Maison familiale récente à Angoulins-sur-Mer (17) à vendre. Située dans la commune très prisée d'Angoulins-sur-Mer, à quelques minutes de La Rochelle, cette maison récente, construite en 2017, offre un cadre de vie idéal entre mer et ville. Angoulins est apprécié pour son ambiance conviviale, ses commerces, ses établissements scolaires et son accès direct au littoral. Cette maison moderne et fonctionnelle est en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée accueillante, - Une belle pièce à vivre lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, - Un cellier attenant, pratique pour le rangement, - Des WC séparés. À l'étage, le palier dessert : - Trois chambres confortables, toutes dotées de grands placards intégrés, - Une salle de bains moderne. Les extérieurs incluent : - Une terrasse de 45 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, - Deux places de stationnement privatives, - Un atelier/garage indépendant de 17,9 m², parfait pour le stockage ou le bricolage. Les atouts de cette maison à acheter à Angoulins : - Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, - Environnement calme et recherché, - Proximité immédiate des commodités et des axes principaux, - Très faible consommation énergétique, - Secteur convoité entre océan et agglomération rochelaise. Une opportunité rare à Angoulins-sur-Mer, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. À visiter sans tarder ! Contactez Simons Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À seulement 500 mètres du centre-bourg et des écoles, et à proximité immédiate du centre commercial, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, dans un environnement recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse et à un jardin exposé ouest. À l'étage, le palier dessert trois chambres, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Côté pratique, la maison dispose également d'un WC au rez-de-chaussée, d'un garage traversant avec porte sectionnelle, ainsi que de places de stationnement. La maison a fait l'objet de plusieurs travaux : - plomberie avec remplacement de la chaudière - électricité - changement des menuiseries Une opportunité idéale pour un premier achat, dans un secteur recherché proche des commodités et du centre-bourg. Référence agence : 3692

Située sur la charmante commune d'Angoulins, à proximité des commerces, des écoles et de l'océan, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2014, offrant confort et fonctionnalité. D'une surface habitable d'environ 86 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. La maison est en bon état général, aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie de prestations récentes : double vitrage, bonne isolation, chauffage performant, et agencement optimisé. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et facile d'entretien, ainsi que d'une terrasse parfaite pour les beaux jours. Un garage et place de stationnement complètent ce bien. Les + : environnement calme, maison récente, vie de plain-pied, proximité mer et La Rochelle. Idéal pour une résidence principale, secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 500 mètres du centre-bourg et des écoles, et à proximité immédiate du centre commercial, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, dans un environnement recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse et à un jardin exposé ouest. À l'étage, le palier dessert trois chambres, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Côté pratique, la maison dispose également d'un WC au rez-de-chaussée, d'un garage traversant avec porte sectionnelle, ainsi que de places de stationnement. La maison a fait l'objet de plusieurs travaux : - plomberie avec remplacement de la chaudière - électricité - changement des menuiseries Une opportunité idéale pour un premier achat, dans un secteur recherché proche des commodités et du centre-bourg. Référence agence : 3692

EXCLUSIVITÉ !!! PLAIN-PIED !!! À seulement 100 m du front de mer !!! 17 IMMO vous propose à la vente une maison à Angoulins, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison ANGOULINS à vendre est un T4 de 75 m² (85 m² de surface utile) sur un terrain de 340 m². En rez-de-chaussée, le bien se compose d'une entrée avec véranda, d'une chambre, ainsi qu'un salon-séjour lumineux qui donne sur un extérieur orienté OUEST avec terrasse et cuisine ouverte. Le coin nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et des stationnements sont également disponibles sur la parcelle. Cette maison est idéalement située à proximité du bord de mer, à seulement 2 minutes à pied du front de mer. Profitez de la vie de plain pied dans une demeure bien entretenue. Équipements : double vitrage, fibre et chauffage électrique. Pour tous renseignements ou pour organiser une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 IMMO, inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situation rare et privilégiée à Angoulins, avec vue dégagée sur le port du Loiron et l'océan. Un bien très recherché dans ce secteur côtier prisé. Sur une parcelle de 477 m², découvrez cet ensemble immobilier à rénover comprenant : Une maison principale à rénover de 71 m² comprenant: un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC Un studio indépendant de 15 m² Garage de 23m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 3687

Bien le moins consommateur d'énergie

760 000 €

4 810 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 158 m²
• 5 chambres
• 

Angoulins (17)

Maison familiale avec piscine au coeur d'Angoulins. Située à 5 minutes à pied du centre du village et de ses commerces. Nous vous présentons cette maison bâtie en 2024 de 158m2. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards vous conduit à la pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée de 54m2 ouverte sur le jardin, la terrasse et la piscine. Vous disposez d'une suite parentale de plus de 23m2 avec salle d'eau et dressing. Toilettes séparés et cellier/buanderie. À l'étage le palier dessert quatre chambres de 12m2 avec placards, salle de bains et douche, ainsi qu'un toilettes séparés. Un garage double de plus de 40m2 complète de bien. Un véritable coup de coeur Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Romain DEROUELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 349 390 LA ROCHELLE

À Angoulins, à proximité immédiate du Port du Loiron et du littoral, cette maison individuelle de 217 m² offre un cadre de vie calme et pratique, avec un accès rapide vers La Rochelle. Séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. La distribution sur deux niveaux permet d'envisager deux espaces de vie distincts, adaptés à un projet locatif ou à une grande famille. Jardin, terrasse, balcon et piscine couverte. Deux garages motorisés et stationnements extérieurs. Quelques travaux intérieurs à prévoir. Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4763.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NIIDS Immobilier : Gokce Kan Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

À Angoulins, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre en première ligne face à l'océan offre un cadre de vie privilégié. Avec près de 270 m² de surface habitable, cette vaste demeure familiale s'étend sur un terrain de plus de 1 470 m², alliant mer et nature préservée. Sa façade maritime de plus de 21 mètres, orientée plein Sud, et son accès direct à la baignade en font un bien d'exception. Ce lieu confidentiel garantit une vie sereine, en harmonie avec les flots. Une modernisation des espaces permettra d'optimiser tout le potentiel de cette adresse unique sur la côte.Dès l'entrée, la maison révèle des volumes impressionnants avec une hauteur sous plafond remarquable. Le salon-séjour de 64 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. La cuisine semi-ouverte de 20 m², avec une arrière-cuisine, bénéficie également de cette vue marine. Un patio central, aménagé en jardin d'hiver, augmente la luminosité tout en créant des ouvertures pour des pièces d'eau. Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend trois confortables chambres, dont une suite avec salle d'eau, tandis que deux autres partagent une salle de bains.À l'étage, un vaste palier-bibliothèque dessert quatre chambres, dont deux avec accès à une terrasse surplombant le jardin et l'océan. L'extérieur est un havre de paix arboré, avec une allée permettant de stationner de nombreux véhicules. Un grand garage, un préau et une dépendance de 30 m², pouvant être transformée en studio indépendant, complètent la propriété.L'emplacement est idéal : calme total, à quelques pas du bourg d'Angoulins et de ses commerces. La vue mer imprenable et l'accès direct à l'océan donnent tout son caractère à ce bien. C'est une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat maison à Angoulins, à transformer pour vivre une expérience résidentielle unique, rythmée par la lumière du large.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 780 euros et 3 800 euros.Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

17690 – ANGOULINS – PROCHE CENTRE-BOURG ET PLAGES – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 66 m² – MAISON NEUVE AVEC TERRASSE – STUDIO INDÉPENDANT – OPPORTUNITÉ À SAISIREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Découvrez cette maison à vendre à Angoulins, idéalement située proche du centre-bourg du village, primé à plusieurs reprises pour sa qualité de vie. Cette maison récente de 66 m², construite en 2020, offre un cadre moderne et fonctionnel, tout en étant à proximité des plages.De plain-pied, l'agencement de la maison est judicieusement pensé. En entrant dans la partie principale de 52 m², vous serez charmé par son style contemporain. L'espace de vie comprend un salon lumineux d'environ 24 m², agréable et convivial, avec une cuisine équipée ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.La partie nuit dispose de deux chambres confortables, idéales tant pour une résidence principale que secondaire. Deux mezzanines (15 x 2 = 30 m² non inclus dans les m² habitables) enrichissent cet espace : l'une est ouverte sur le salon et l'autre est fermée, offrant des options pour des couchages supplémentaires, un bureau ou du rangement.La maison principale est complétée par une salle d'eau avec WC. Un grand atout de ce bien est le studio indépendant d'environ 14 m², avec mezzanine sur le salon et espace nuit. Ce studio se loue facilement, générant des revenus supplémentaires réguliers tout en préservant l'intimité de la maison. C'est une solution parfaite pour allier confort de vie et rentabilité, en tant que maison à acheter à Angoulins.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos orienté sud d'environ 120 m², à l'abri des regards, avec la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules en toute sécurité. La terrasse arborée au sud-ouest est idéale pour des repas en plein air et des moments de détente pendant les beaux jours.L'ensemble est en excellent état général, sans travaux à prévoir, prêt à vous accueillir immédiatement.Cette maison, alliant confort, modernité, polyvalence et potentiel locatif, se situe dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-bourg, des commodités, des plages et des axes majeurs. Pour tout besoin de financement, je collabore avec des courtiers spécialisés qui sauront vous accompagner dans votre projet. N'hésitez pas à me demander leurs coordonnées.Chers professionnels, je suis ouvert à la collaboration pour ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison récente avec terrasse et studio indépendant — une véritable perle à Angoulins.

Ne passez pas à côté de cette superbe maison à vendre à Angoulins, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte allie confort et raffinement, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre se compose d'un salon et d'une cuisine moderne ouverte sur une terrasse ensoleillée surplombant la mer. Vous y trouverez également quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau idéales pour accueillir famille et amis. À l'étage, la suite parentale avec salle de bains privative et terrasse promet des moments de calme et de sérénité. Le sous-sol est un espace de bien-être avec une salle de jeux conviviale, une buanderie, un hammam relaxant, ainsi qu'un local technique pour la piscine. Profitez également de deux patios intimistes, d'une belle terrasse face à la mer et d'une piscine chauffée, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposez d'un emplacement pour deux véhicules, avec un garage compris. C'est une occasion rare d'effectuer un achat maison Angoulins où chaque détail est pensé pour votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception au bord de la mer.

Découvrez un cadre de vie exceptionnel à seulement 9 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Arpège, en co-promotion avec Urban Story, allie maisons individuelles et collectifs, autour d'un îlot central paysagé, pour un environnement harmonieux et agréable. Certaines maisons offrent même une vue mer exceptionnelle. Pensé pour le bien-être et la convivialité, le projet maximise les espaces verts et les surfaces perméables, dans un souci constant de respect de l'environnement. Chaque logement est personnalisable : faïences, carrelages, parquets et plus encore, pour créer une maison unique, à votre image. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-arpege/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et privilégié, dans le quartier du Port du Loiron, découvrez cette maison offrant de multiples possibilités d'évolution sur un terrain de 951 m². Ses 134 m² habitables se répartissent sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage : second espace de vie avec cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Aujourd'hui aménagée de manière indépendante, la maison offre deux options : créer une grande maison familiale ou aménager deux logements distincts. Elle s'adapte ainsi à un projet familial, à une résidence principale avec revenu locatif, ou à un investissement. Les annexes représentent un véritable atout : un garage exceptionnel de plus de 55 m², pouvant accueillir un bateau ou un véhicule volumineux, ainsi qu'une cave d'environ 20 m² pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Référence agence : 3665

Coup de cœur du secteur

499 000 €

4 158 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Angoulins (17)

À vendre à Angoulins, Charente-Maritime (17), maison de plain-pied de 120 m² située en zone non inondable. Cette maison 6 pièces inclut 3 chambres, un garage, un stationnement, une piscine, un jardin sur une parcelle de 510 m², et un studio indépendant. À seulement 400 m de la mer, elle est proche du centre du village, des écoles et des commerces. Accessible facilement par le transport, cet emplacement idéal fait de cette maison Angoulins à vendre une opportunité à ne pas manquer. Prix : 499 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques et les risques associés sont disponibles sur demande.

Découvrez cette maison à vendre à Angoulins, située dans un cadre exceptionnel en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce domaine unique de plus de 423 m², niché sur une parcelle de plus de 2300 m², comprend une magnifique villa contemporaine d’environ 290 m², prolongée par un jardin paysager menant à un accès privé à la mer. À l’arrière de la villa, un ensemble de 6 studios offre un potentiel de rendement locatif ou peut accueillir votre famille et vos activités professionnelles. Cette somptueuse villa lumineuse se distingue par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et ses prestations haut de gamme. L'entrée vous plonge dans un vaste espace de vie idéal pour des réceptions, où un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver. Cet espace se prolonge par un salon confortable qui accède à la terrasse avec piscine. La cuisine ouverte sur l’espace de vie est complétée par une salle à manger donnant sur l’extérieur, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale d'environ 37 m² avec sa terrasse de plus de 50 m² offrant une vue imprenable sur l'Océan. Au rez-de-chaussée, trois chambres dotées de salles d’eau privatives, dont deux s'ouvrent sur un patio, ainsi qu'une cinquième chambre avec accès indépendant, idéale pour un bureau ou un espace supplémentaire pour accueillir. Une salle de musique et une salle de jeux disposent également d'entrées indépendantes et peuvent être reconfigurées pour augmenter les revenus locatifs ou en tant que gîte. En extérieur, un bar, une salle de sport avec sauna, un jacuzzi, une cave, un abri de jardin, une plage privée, un jardin de plus de 1700 m², un garage de plus de 50 m² et des places de stationnement complètent cet ensemble immobilier exceptionnel. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires inclus : 1 976 000 €. Prix hors honoraires : 1 900 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 76 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez Natacha VICHEMONT, votre conseillère SAFTI, au 0636175105 ou par email à natacha.vichemont@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477.

Découvrez votre nouvelle adresse à Angoulins-sur-Mer, charmante commune de Charente-Maritime à moins de 10 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Cette résidence intimiste propose des logements et des maisons individuelles avec jardins. Profitez d’un environnement paisible en harmonie avec la nature, ainsi que de nombreuses options de personnalisation pour créer un espace qui vous ressemble, au cœur d’un village dynamique et convivial.

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iad France - Caroline MARTIUS vous propose à la vente cette maison Angoulins à vendre qui ravira les amateurs de confort et de tranquillité. Ce plain-pied, construit en 2000, présente une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Elle comprend 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau attenantes pour un confort optimal, ainsi que des espaces pratiques comme un cellier et un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'une charmante terrasse propice aux douces soirées d'été et d'une piscine qui sera le point d'attraction durant les journées ensoleillées. Le jardin, joliment arboré, vous offrira un cadre de détente parfait pour toute la famille. Avec un grand garage et un espace de stockage, cette maison assure praticité au quotidien. Idéalement exposée au sud et à l'est, cette maison bénéficie d'une belle luminosité dans toutes les pièces, apportant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Angoulins, et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Caroline.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

17690 – ANGOULINS – MAISON À VENDRE 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 5 CHAMBRES) – 161 m² – PLAIN-PIEDEfficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens immobiliers, et Jérôme BRIANT sont heureux de vous proposer cette maison de plain-pied située dans un quartier prisé d'Angoulins, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes.Cette maison spacieuse dispose de beaux volumes, avec 161 m² habitables (225 m² utiles) sur une parcelle de 583 m², garantissant un cadre de vie confortable et évolutif. Elle se distingue par sa performance énergétique (classe B).Vous serez charmé par la vaste pièce de vie lumineuse de 89 m² avec un plafond rampant, comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille. Les grandes baies vitrées coulissantes laissent entrer une lumière naturelle abondante et prolongent harmonieusement l'espace vers l'extérieur.La configuration intérieure est particulièrement modulable :• 3 grandes chambres (13,5 m² / 13,17 m² / 11,55 m²)• 1 bureau de 13,79 m² pouvant facilement se transformer en 4ᵉ chambre• 1 dépendance aménageable d'environ 10 m² pour bureau ou chambre supplémentaire.→ Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres selon vos besoins (famille, télétravail, activité indépendante).La maison inclut également :• 1 salle de bain• 1 salle d'eau• 2 WC, dont 1 séparé• 1 dressing• 1 cellier• 1 grande cave enterrée• 1 garage double de 34,5 m² avec galta• 2 stationnements supplémentaires sur la parcelle.Le terrain est piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison à acheter à Angoulins est proche de la gare, des plages, du bourg, des écoles et de toutes les commodités. Une maison aux volumes généreux, évolutive et économiquement performante, dans un secteur recherché d'Angoulins.Contactez-nous pour plus d'informations.→ VISITE VIRTUELLELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frSandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Exclusivité Orpi - Située dans un environnement privilégié, à Angoulins, cette maison bien entretenue de 80 m² habitables séduit par sa proximité immédiate de la mer, accessible à quelques pas seulement, par un escalier. Elle offre un agréable espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon indépendant, pouvant être ouvert sur le séjour. La partie nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. Une buanderie vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique pour le rangement et l'entretien du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et soigné, agrémenté de deux terrasses ensoleillées. Un stationnement privatif complète ce bien rare sur le secteur. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire. Référence agence : 3624

Découvrez votre nouvelle adresse à Angoulins-sur-Mer, charmante commune de Charente-Maritime à moins de 10 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Cette résidence intimiste propose des logements et des maisons individuelles avec jardins. Profitez d’un environnement paisible en harmonie avec la nature, ainsi que de nombreuses options de personnalisation pour créer un espace qui vous ressemble, au cœur d’un village dynamique et convivial.

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Découvrez cette maison non mitoyenne d'environ 224 m² habitables, implantée sur une parcelle de 826 m² avec piscine ,deux garages et portails motorisés. Située dans un environnement calme, à deux pas de l'océan. Elle se compose de deux niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Deux chambres chacune avec sa salle d'eau privative, WC séparés, Un bureau, Une buanderie, Une cave. À l'étage : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, Trois chambres, Une salle de bain avec douche + baignoire, WC séparés, Balcon avec vue dégagée. Jardin arboré, piscine, stationnements. Possibilité de créer deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou locatif Référence agence : 3561

Prix au m² le plus bas

327 000 €

2 370 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

Angoulins (17)

iad France - Valérie Magal vous propose : À Angoulins, à seulement 15 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison de 1970 pleine de potentiel, idéale pour un achat maison Angoulins. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'un WC et d'une extension comprenant une douche supplémentaire ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC. Des travaux de rénovation sont à envisager pour personnaliser cette maison Angoulins à vendre et lui donner une touche moderne. Le jardin clos, sans vis-à-vis, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Deux garages ajoutent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou du rangement supplémentaire. La maison est située à proximité de toutes les commodités, avec un accès au TER à seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre de La Rochelle en 7 minutes ou Châtelaillon en 4 minutes. C'est une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Magal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 751077645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 550 mètres du centre d'Angoulins, maison récente (2023) en excellent état comprenant, au RDC, une entrée, une belle salle de séjour-salon avec un coin cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un garage attenant, place de parking à l'avant et une terrasse avec un jardin à l'arrière de la maison. Référence agence : 3553

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Découvrez un cadre de vie exceptionnel à seulement 9 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Arpège, en co-promotion avec Urban Story, allie maisons individuelles et collectifs, autour d'un îlot central paysagé, pour un environnement harmonieux et agréable. Certaines maisons offrent même une vue mer exceptionnelle. Pensé pour le bien-être et la convivialité, le projet maximise les espaces verts et les surfaces perméables, dans un souci constant de respect de l'environnement. Chaque logement est personnalisable : faïences, carrelages, parquets et plus encore, pour créer une maison unique, à votre image. Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-arpege/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez votre nouvelle adresse à Angoulins-sur-Mer, charmante commune de Charente-Maritime à moins de 10 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Cette résidence intimiste propose des logements et des maisons individuelles avec jardins. Profitez d’un environnement paisible en harmonie avec la nature, ainsi que de nombreuses options de personnalisation pour créer un espace qui vous ressemble, au cœur d’un village dynamique et convivial.

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