Achat Maison à Blasimon (33) avec piscine : 162 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Blasimon, en Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans un secteur calme, cette maison de plain-pied vous séduira par son séjour lumineux de 34 m² avec insert, prolongé par une véranda de 30 m² donnant sur le jardin et la piscine de 11 x 6 m. La cuisine séparée offre un accès à une terrasse avec pergola. Cette maison à vendre à Blasimon comprend également 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le sous-sol de 45 m², accessible de l'intérieur, abrite un garage, un cellier et une buanderie. Equipée d'une pompe à chaleur récente (2024) avec panneaux solaires, la maison dispose de fenêtres en double vitrage. L'assainissement est tout à l'égout et le bien est doté de la fibre et d'un portail électrique. Le jardin arboré comprend également un cabanon. N'attendez plus pour visiter ce bien présenté par Jacques Robine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

495 500 €

1 502 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 330 m²
• 5 chambres
• 

Blasimon (33)

Vous avez envie d'un véritable havre de paix où la tranquillité et la nature règnent en maîtres ? Ne cherchez plus, cette maison à vendre à Blasimon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est faite pour vous. Venez découvrir cette splendide propriété de 330 m² habitables, située dans un écrin de verdure proche de Saint-Émilion et Sauveterre-de-Guyenne, avec un accès facile à Bordeaux. Le cadre de vie y est exceptionnel, alliant calme et beauté naturelle. Cette maison Blasimon dispose de 9 pièces spacieuses, dont 5 grandes chambres, offrant une luminosité et des volumes remarquables, accentués par un séjour cathédrale idéal pour la contemplation. Laissez-vous séduire par son environnement unique : une forêt de feuillus émaillée de chênes centenaires pour les amateurs de cueillette, ainsi qu'un jardin paysager raffiné et une grande piscine (12 x 6 m) promettant des moments de détente inoubliables. L'intérieur est à la hauteur avec un rez-de-chaussée en marbre et une cave surprenante qui saura vous émerveiller. Profitez de belles soirées sur le balcon-terrasse, avec vue sur la canopée ou sur la généreuse terrasse couverte. Le confort moderne est également présent grâce à une borne de recharge pour véhicules électriques et un système d'aspiration centralisée. Imaginez vos petits-déjeuners en terrasse, bercé par le chant des oiseaux, vos après-midis à la piscine ou vos promenades en forêt à la recherche de trésors naturels. Cette propriété vous invite à vous ressourcer et à vivre en harmonie avec la nature tout en gardant un accès facile aux commodités bordelaises. C'est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un achat maison Blasimon et créer des souvenirs précieux dans ce cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme exceptionnel de cette maison à acheter à Blasimon. Prix TTC : 559 000 euros, à la charge du vendeur. Pour toute demande de visite, veuillez contacter Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour l'organisation de la visite.

À Pujols, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 80 m² est une opportunité à saisir pour un achat maison Pujols. Offrant un fort potentiel de rénovation, elle se compose de deux chambres et de trois pièces, idéale pour ceux souhaitant créer un espace de vie personnalisé dans un cadre tranquille. Le vaste terrain avec un puits ajoute un charme unique à la propriété.La maison principale est déjà en cours de rénovation, offrant la possibilité d’imaginer un espace de vie à la fois confortable et chaleureux. Un second bâtiment attenant, nécessitant une rénovation complète, complète cette offre. Avec ses poutres apparentes et ses éléments en bois, cet espace conserve une atmosphère authentique.La combinaison de ces deux volumes pourrait donner naissance à une belle maison unique, parfaitement adaptée à divers projets de vie. De plus, un ancien bâtiment en ruine se trouve également sur le terrain, qui, après des travaux de rénovation, pourrait être transformé en gîtes ou en espace d’accueil touristique, apportant un potentiel de développement significatif.La disposition actuelle et les volumes disponibles font de cette maison Pujols à vendre un projet immobilier ambitieux et sur mesure.Idéalement localisée à proximité des commodités tout en offrant un accès rapide aux régions environnantes, cette propriété constitue une opportunité rare pour toute personne souhaitant acheter une maison à Pujols, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement.

Côté Immo Castillon vous présente cette maison à acheter à Saint-Philippe-d'Aiguille, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette superbe maison de campagne allie charme et confort. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec une salle à manger, une cuisine fonctionnelle équipée d'une buanderie et d'un cellier, ainsi qu'un accès direct à un double garage sécurisé. Un salon chaleureux et une pièce de bureau viennent compléter cet espace. Au rez-de-chaussée, la partie nuit agréable comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un espace entièrement privatif vous attend avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes, parfait pour recevoir vos invités. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé d'environ 900 m², avec une terrasse équipée d'un barbecue et un garage indépendant, le tout sur un terrain entièrement clos avec portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Philippe-d'Aiguille, à visiter sans tarder!

Côté Immo Castillon vous propose cette maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et des commodités. Entièrement clôturée et équipée d’un portail, elle offre un agréable espace extérieur avec jardin et cave. À l’intérieur, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres et un bureau, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Elle conviendra parfaitement à des personnes souhaitant vivre près des commerces, à un jeune couple, à une famille ou encore pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

À Vendre Charmante maison girondine de 208 m2 avec piscine, dépendances et grand garage Laissez-vous séduire par cette authentique maison girondine d'environ 208 m2, offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux, idéal pour une vie de famille. - Grande pièce de vie lumineuse parfaite pour recevoir ou se détendre - Cuisine indépendante fonctionnelle et conviviale - 4 chambres spacieuses - Salle de jeux idéale pour les enfants, un espace bureau ou salle TV - Grand garage de 80 m2 pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage - Dépendance espace polyvalent selon vos besoins - Espace piscine intimiste détente assurée en extérieur- Terrain cosy, facile d'entretien et joliment aménagé Cette maison combine le charme de l'ancien, des espaces bien pensés et des prestations rares, dans un environnement agréable et paisible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

À la recherche d'un achat maison à Branne ? Découvrez cette belle maison à vendre, située dans un cadre enchanteur en pleine campagne de la région de l'Entre-Deux-Mers, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Cette propriété en moellon s'étend sur un terrain spacieux de 31 645 m², partiellement boisé, offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Nichée sur les hauteurs, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, parfait pour les passionnés de nature et de grands espaces.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce principale avec cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses.- Une cuisine spacieuse agrémentée d’un poêle à bois.- Un espace avant la cuisine pouvant faire office de salon ou de salle à manger.- Une chambre avec salle d'eau privative et WC, parfaite pour des invités ou en bureau.- Un accès direct au patio depuis plusieurs pièces, apportant beaucoup de lumière naturelle. À l'étage, la maison offre : - Quatre chambres lumineuses, ou 3 chambres et un bureau, pour le confort de toute la famille.- Une salle de bains avec WC entre le bureau et la chambre, ainsi qu'une salle d'eau sur le palier.- Un WC séparé pour plus de commodité.- Un palier permettant une circulation fluide entre les différentes pièces, avec de multiples fenêtres pour une belle luminosité.Côté extérieur, profitez d'une piscine creusée, parfaite pour les journées d'été, ainsi que de boxes à chevaux, idéals pour les amateurs d'équitation ou pour envisager une activité équestre. Le terrain, partiellement boisé, invite aux promenades en pleine nature tout en offrant une grande intimité.Cette maison à acheter à Branne allie le charme de l'ancien, avec ses cheminées et murs en moellon, au confort de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Un lieu de vie parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et espace. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Branne, Gironde, située sur un terrain spacieux d'environ 33 000 m². Cette charmante bâtisse en pierres, datant de 1850, a été entièrement rénovée. Elle comprend un magnifique patio en pierre, un séjour de 36 m², une cuisine équipée avec poêle à bois, et un salon de 37 m² avec insert. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, dont une de 37 m² et deux de 13 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un abri, d'un atelier, d'un box pour chevaux et d'un cabanon. Cet environnement paisible est idéal pour une famille ou pour développer une activité équestre ou des gîtes. À seulement 5 minutes de Saint-Émilion et avec un accès rapide à la rocade bordelaise, la propriété bénéficie également de bois pour de belles promenades en forêt. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Branne, pleine de charme et d'authenticité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Prix du bien : 465 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

VESTER Immobilier est ravi de vous proposer à la vente cette charmante maison en pierre située à MONTCARET, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Établie sur un terrain de 2 300 m², cette maison MONTCARET à vendre se trouve dans un cadre verdoyant et tranquille. Elle offre de vastes espaces de vie agrémentés de matériaux de caractère. Vous y découvrirez une belle entrée, un double séjour traversant inondé de lumière, une cuisine-salle à manger donnant sur une terrasse, ainsi que 4 chambres dont deux dotées de pièces d'eau. Vous profiterez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une buanderie et d'une chaufferie. Le grenier aménageable présente un excellent potentiel. Avec ses deux entrées indépendantes, cette maison est idéale pour une exploitation touristique. Le jardin, paisible et arboré, est agrémenté d'une piscine hors-sol de 9 x 4,5 m, ainsi que d'une yourte et d'un chalet en bois. Cette maison à acheter MONTCARET est idéalement située sur les coteaux, à proximité des commodités.

Située dans un secteur calme à seulement 3 minutes du centre de Saint-Émilion, cette maison en pierres, entièrement rénovée, est à vendre. Elle dispose d'un grand séjour/cuisine équipé d'un insert, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et d'une salle pouvant servir de salle de sport. Ce plain-pied bénéficie du double vitrage et d'un chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, vous trouverez un barbecue et une piscine idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'assainissement individuel est conforme aux normes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Émilion dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Je suis à votre disposition pour une visite. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

544 400 €

1 650 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 330 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Blasimon (33)

INVESTISSEZ DANS UN BIEN RARE À RIMONS !Propriété d'Exception – Domaine Vitivinicole & Maison Bourgeoise Rimons (33580) – Réf. : 2025-0194Découvrez cette propriété à vendre, située à seulement 15 minutes de Duras et 10 minutes de Monségur. Ana Immobilier vous offre l'opportunité d'acquérir une propriété de caractère, nichée au cœur d'un paisible hameau dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Ce domaine comprend une maison en pierre datant de 1700, avec des prestations soignées : Surface habitable de 332 m². La maison dispose d'une belle entrée, d'un premier salon, d'une salle de réception/dégustation, d'une grande cuisine dinatoire, ainsi qu'un deuxième salon de 67.50 m². À disposition également, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un bureau.À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC. Une pièce supplémentaire pourrait être facilement aménagée en salle de bains.Attenant, une grange de 110 m² pourrait être réhabilitée en gîte ou autre. Le domaine inclut également un pigeonnier classé, un chai avec cuves et espace de stockage, ainsi qu'un hangar de 260 m².Le terrain de 15 hectares, réparti en 11 hectares de terres et prés et 3,89 ha de vignes AOC BORDEAUX, est un atout majeur. Les vignes ont été arrachées sans prime d'arrachage, offrant ainsi une grande flexibilité pour d'autres cultures. Les chevaux y sont également les bienvenus.Profitez d'une piscine sécurisée de 5*10, d'une cuisine d'été, d'un boulodrome et d'un grand portail en fer forgé.Parmi les caractéristiques notables : matériaux nobles, bâtisse en pierre du XVIIIe siècle, parquets vitrifiés, menuiseries PVC double, cheminée...L'environnement est privilégié, offrant une tranquillité absolue avec une vue dégagée sur la campagne. Ce domaine présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour séminaires, ateliers d'artistes ou gîtes.Confort et sécurité sont au rendez-vous avec un chauffage par pompe à chaleur et une cheminée fonctionnelle. Autres atouts : isolation des combles (2018), toiture entretenue, électricité triphasée, eau, fibre et assainissement conforme avec une microstation. Une ancienne lavoir est également présent, pouvant servir à l'abreuvage d'animaux.Prix FAI : 543 400 € (honoraires acquéreur inclus de 4.5% soit 24 400€ TTC)Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter une propriété à Rimons où authenticité et potentiel se rencontrent.

Réf VM482 - Située à La Réole, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique propriété à vendre, idéale pour un projet touristique. Composée d'une habitation landaise de 200 m² et de trois gîtes de 30, 55 et 80 m², cette maison à acheter à La Réole se trouve à seulement 10 minutes de la ville et à 5 minutes de l'échangeur de l'autoroute A62, facilitant l'accueil de vos hôtes. La propriété s'étend sur un parc de 4,7 hectares clôturé et paysagé, comportant une partie forestière avec chênes et acacias. Vos invités pourront profiter d'un boulodrome et d'une piscine traitée au sel, accompagnée d'un spa. L'habitation principale comprend 3 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste salon de plus de 50 m² et une véranda. Chaque gîte est aménagé dans un style chalet de qualité, avec une terrasse équipée d'un barbecue. Le gîte de 80 m² est adapté aux personnes à mobilité réduite. Cette propriété est en parfait état et son activité touristique est déjà opérationnelle ! Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Audrey DA COSTA. Honoraires inclus de 4,26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 705 000 €. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1861.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère : Directrice d’Agence, Agent Immobilier - Audrey CARDOSO DA COSTA, Carte T CPI 3301 2023 000 000 058, RCP 41543943.

Prix au m² le plus bas

142 000 €

947 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Blasimon (33)

MY IMMO vous présente cette ravissante maison située dans un cadre bucolique à seulement 5 minutes des commerces. Cette propriété développe une surface d'environ 150m² habitable et offre un potentiel énorme ! Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur le salon avec un insert, d'une cuisine indépendante et spacieuse attenante et d'une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant pour compléter ce niveau. Au premier, vous découvrirez un vaste palier pouvant accueillir rangements ou bureau, deux chambres de 11 et 19m² et une salle de bain avec un second toilette. Au second, un grenier, idéal pour stockage. Attenant, un gîte de 57m² composé d'une cuisine, un séjour, une chambre et un point d'eau apporte un véritable plus à cette maison car possibilité de faire communiquer à la maison principale ou potentiel de location saisonnière. À l'extérieur, le terrain de 1191 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable lieu de ressource. La piscine, avec son abri, est déjà en place mais nécessite cependant quelques travaux pour retrouver tout son éclat. Un grand garage de 30 m² et une chaufferie viennent compléter l’ensemble. Une belle maison en pierre pleine de charme qui nécessite quelques travaux mais elle attend ses prochains propriétaires avec impatience, prête à être relookée ! Informations Complémentaires: Chauffage au fioul Assainissement individuel à revoir Menuiseries en simple vitrage bois Volets bois Jardin clos avec deux entrées voitures N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Dans un cadre paisible et protégé de toute nuisance, cette splendide maison en pierre de 460 m², totalement rénovée avec des matériaux de qualité, est située à Mérignas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, de deux salons dont un avec cheminée, d'une grande cuisine équipée et d'une buanderie. La propriété offre quatre suites avec entrée indépendante, chacune disposant d'un salon au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau à l'étage. À l'étage se trouvent également deux autres chambres avec salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, d'une piscine de 25 mètres et de plusieurs terrasses avec une cuisine extérieure. Un atelier avec mezzanine complète ce bien. Idéale pour recevoir famille et amis, cette propriété peut également convenir à un projet de maison d'hôtes. Cette maison de luxe à vendre à Mérignas vous est présentée par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

Découvrez cette maison à acheter à Castillon la Bataille, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec ses 95 m² habitables, cette maison traditionnelle offre un salon séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres et un bureau. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse agrémentée d'une piscine creusée, d'une cuisine d'été et de deux garages. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Ce bien est idéal pour un achat maison Castillon la Bataille. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.2%. Prix hors honoraires : 227662 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison à vendre à Gensac, Gironde (33), située dans un quartier résidentiel calme et agréable. Cette maison en pierre du XIXème siècle, d'une superficie de 147,71 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 6 pièces dont 3 chambres, elle combine charme et fonctionnalité. Vous bénéficierez d'un jardin arboré de 523 m², d'une piscine enterrée ainsi que d'un garage. À proximité de Duras, Bergerac et Bordeaux, cette maison à acheter à Gensac vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités : commerces, écoles et services médicaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un bureau. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains. Les combles offrent un espace supplémentaire pour aménager selon vos besoins. Informations complémentaires : toiture refaite en 2015, chauffage au fioul. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette vente maison Gensac.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pellegrue, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce véritable havre de paix de 183 m² offre un cadre de vie idéal et confortable pour toute la famille.En entrant, vous serez accueilli par un sas indépendant avec des rangements, avant de vous diriger vers une vaste pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaite pour vos moments de partage. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, ravira les passionnés de gastronomie et de convivialité.Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse avec salle de bain privative et WC vous garantit un confort optimal. Le sous-sol abrite un studio de musique, un espace idéal pour les amoureux de la musique ou ceux qui recherchent un lieu de détente créatif.À l'extérieur, un garage sécurisé assure le stationnement de votre voiture, tandis qu'un SPA/piscine vous invite à la relaxation. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau.Ne manquez pas la splendide véranda qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable, parfaite pour vos repas en plein air ou vos instants de calme.Cette maison à acheter à Pellegrue est un véritable coup de cœur, alliant confort, modernité et un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à venir la visiter sans tarder !SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - O695807314 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050329). Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Bien le moins consommateur d'énergie

358 000 €

1 755 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 204 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Blasimon (33)

LUGAIGNAC - MAISON FAMILIALE 200 m² - PISCINE - 5 CHAMBRES - TERRAIN 2 285 m² - À 5 MIN DE BRANNE À seulement 5 minutes de Branne et 15 minutes de Saint-Émilion, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m² nichée sur un magnifique terrain arboré de 2 285 m². Un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, nature et confort, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie double exposition, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois et prolongée par une grande véranda. La cuisine indépendante équipée, facilement ouvrable, s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie pour un quotidien pratique. La maison offre une configuration idéale pour la vie de famille avec 4 chambres au rez-de-chaussée, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau ou un espace télétravail dessert une cinquième chambre avec salle d'eau, WC et balcon offrant une jolie vue dégagée sur la campagne. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse, pergola bioclimatique, jardin arboré, piscine semi-enterrée, ainsi qu'une dépendance indépendante idéale pour un bureau, un espace bien-être ou un pool house avec jacuzzi. Côté prestations : chauffage au sol, poêle à bois, climatisation réversible par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, garantissant confort et performance énergétique (DPE B). Un grand garage double avec panneaux solaires et batteries, un préau et de nombreux stationnements complètent ce bien. Volumes, luminosité, 5 chambres, grand terrain et potentiel : une maison idéale pour une famille ou pour profiter pleinement de la campagne à proximité de Saint-Émilion. Bien rare sur le secteur - Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 800 652 851 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4762 : Propriété à vendre à Saint-Émilion, située à 12 km de cette célèbre commune et à 35 km de Bordeaux, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine.Cette maison se trouve dans un environnement résidentiel prisé sur la commune de Fronsac, à proximité de Libourne, véritable centre économique de la rive droite bordelaise. Cette localisation stratégiquement avantageuse permet un accès direct aux divers services, commerces, établissements scolaires et liaisons ferroviaires vers Bordeaux. L'emplacement, à quelques minutes de Saint-Émilion, célèbre pour son vignoble mondialement reconnu, profite d'un voisinage viticole distingué. Le paysage, constitué de coteaux de vignes, de châteaux et de domaines prestigieux, offre un cadre à la fois raffiné et authentique, sans le tourisme de masse. La rivière Dordogne et le phénomène du mascaret apportent une touche singulière à la région, tout en restant discrets. Cette adresse associe ainsi renommée, nature et art de vivre dans un cadre haut de gamme.La maison, d'une surface habitable d'environ 440 m², est soigneusement entretenue et met en valeur de beaux éléments d'époque tout en offrant le confort moderne. Niveau habitable : Un élégant escalier à double révolution mène à un grand vestibule central qui distribue les espaces de réception et la galerie. On y trouve une salle à manger, un grand salon avec cheminée, un bureau, un salon télé/bibliothèque, une cuisine conviviale avec cheminée et un espace repas, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. Trois à quatre autres chambres partagent une salle de bain. Une magnifique galerie de près de 20 m de long distribue les pièces à l’ouest, créant un véritable jardin d’hiver.Au rez-de-jardin : Une vaste ancienne cuisine et deux pièces supplémentaires idéales pour des ateliers, ainsi qu'une ancienne partie viticole transformée en jardin d’hiver et espace de stockage.Les dépendances se composent de : Une maison d’amis de 95 m², offrant des espaces généreux et un esprit authentique, comprenant une belle salle de réception avec cheminée campagnarde et une cuisine indépendante. À l’étage, une petite chambre mène à la chambre principale, qui est en partie sous pente et équipée d'une cheminée fermée. Une salle d’eau avec douche et lavabo complète cet étage. On trouve également des ateliers, une écurie, plusieurs pièces annexes et un ancien réservoir d’eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La propriété s'étend sur 2 hectares 13 ares et 59 centiares, comprenant des prairies, un verger et un parc arboré.Cabinet LE NAIL – Gironde – M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d’informations sur cette propriété à acheter à Saint-Émilion.

LA REOLE - Maison à acheter avec piscine, terrasse et vue exceptionnelleDécouvrez cette maison lumineuse à La Réole, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrez-vous une parenthèse de calme avec sa piscine, sa terrasse en bois et une vue dégagée sur la Garonne. Profitez de couchers de soleil spectaculaires dans un environnement chaleureux et propice à la détente.Cette maison à vendre vous accueille dans un cadre paisible, baigné de lumière sans vis-à-vis. Avec 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, vous trouverez une entrée menant à une véranda moderne, un salon séjour cosy doté d'un poêle à bois, une cuisine fermée et aménagée, trois chambres, un WC et une salle d'eau contemporaine. Au sous-sol, un T2 indépendant est inclus, pouvant être loué ou utilisé pour une activité professionnelle. Ce dernier se compose d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'extérieur est soigneusement aménagé avec une piscine chauffée, un jacuzzi, une grande terrasse en bois surplombant la Garonne et plusieurs espaces détente/repas.De plus, vous disposerez d'une petite dépendance servant de cuisine d'été (BBQ) et d'un garage pour le stockage ou un véhicule. Le terrain de 2200 m² est en pente, garantissant une vue dégagée sur la vallée de la Garonne, pour des couchers de soleil uniques et une atmosphère idéale pour se ressourcer.#### Prestations & Confort- Chauffage : pompe à chaleur + électricité + bois- Huisseries double vitrage ALU/PVC- Isolation récente, toiture en bon état- DPE : D GES : B (estimation coûts énergie : 1710 à 2360 €/an)- Taxe foncière : 755 €#### Atouts- Environnement calme et verdoyant- Proximité immédiate des services, écoles, transports et commerces de proximité- Accès rapide à Bordeaux en 1 heure, gare ferroviaire- Coup de cœur assuré pour cette villa fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue.- Idéale pour un couple ou pour un investissement locatif saisonnier.REF : 2026-0198Prix FAI : 353 000 € (charge acquéreur de 13 000 €)Anastasia Veremeenco, ANA IMMOBILIER, agent immobilier indépendant.Tél : 06 60 13 72 10Mail : contact@ana-immobilier.frSite : www.ana-immobilier.frSociété immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133

Découvrez cette maison bourgeoise de 240 m² habitables, située à Montcaret, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec environ 400 m² de surface utile, cette maison à acheter à Montcaret offre un environnement verdoyant et arboré. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle possède un excellent potentiel grâce à ses beaux volumes et sa luminosité. Au premier étage, une spacieuse entrée ouvre sur un double séjour lumineux, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet espace. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont trois disposent de leur propre salle d'eau privative. Des espaces de rangement, comprenant plusieurs dressings, facilitent l'organisation du quotidien. Le sous-sol total inclut une cuisine d'été, une salle de détente avec spa et douche, un atelier, une chaufferie, une cave à vin, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 7000 m² est agrémenté d'une piscine de 12x4 au brome, protégée par un dôme, et de plusieurs espaces pour se détendre ou recevoir. La maison, qui bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de climatisation, ainsi que de parquets et boiseries massifs, est également conforme aux normes PMR. Cette propriété combine charme, espace et potentiel, offrant la possibilité de devenir une belle demeure familiale après quelques mises au goût du jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à SAINTE COLOMBE dans le département de la Gironde, cette maison à vendre est idéalement placée à proximité des commodités, de la gare et des écoles. Implantée sur un terrain de 1300 m², cette maison plain-pied de 1992 entièrement isolée dispose d'un grand garage de 36 m², parfait pour un camping-car. Profitez de son agréable piscine et de son séjour traversant avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, le tout agrémenté d'un poêle alsacien. Avec 5 chambres, un garage et une cave, cette maison est fonctionnelle et permet une vie quotidienne facilitée. Si vous envisagez un achat maison SAINTE COLOMBE, ne manquez pas cette opportunité.

Proche du centre de LA REOLE . Mandat: 4909 PANORAMIC Contacter Jean-luc* au 06.32.36.42.51 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT: A découvrir cette belle maison avec sa vue à couper le souffle sur les hauteur de LA REOLE. Cette vue imprenable sur la vallée de la Garonne séduira au quodidien les futurs acquéreurs. Cette maison d'une surface habitable de 140 m² se compose d'une entrée, une cuisine séparée et équipée, une salle à manger très lumineuse avec salon, un insert à bois. Un couloir desservant 3 chambres, un wc séparé, une salle de bain. Au sous sol un T2 composé d' une chambre et d'une salle d'eau et un wc séparé + une pièce annexe compose ce sous sol . A l extérieur Piscine 9X5 chauffée , terrasse spacieuse en bois , pergolas , barbecue , annexe , garage fermé , parking 3 voitures le tout sur une vaste terrain avec vue magnifique de 2211 m². Tout à l égoût . Climatisation *Jean Luc COTUCHEAU Agent Commercial (E.I.) immatriculé au R.S.A.C. d 'Agen sous le n° 903532083. Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Jean-Luc Cotucheau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 532 083 RCP AGEN

En exclusivité chez MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE - Située au bout d’une allée privée et bordant la Dordogne, cette magnifique propriété historique, s'étendant sur près de 5,8 hectares de parc et de terres agricoles, est à vendre. Rénovée avec un soin exceptionnel, elle allie charme typique et confort moderne.Idéalement localisée à proximité de Branne et de Saint-Émilion, elle se trouve à seulement 15 minutes de Libourne et environ 35 minutes de Bordeaux.Avec environ 720 m² habitables, cette demeure offre de vastes volumes et de belles finitions. Ses deux grands salons sont accompagnés d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur des espaces de réception lumineux, complétés par une salle à manger. Vous trouverez également cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec vue sur la rivière.La propriété inclut une belle dépendance, comprenant notamment une ancienne maison de gardien à rénover.À l’extérieur, la vue sur la Dordogne, le parc arboré, les terrasses et une piscine chauffée vous attendent, le tout dans un cadre naturel rare et préservé, sans aucun vis-à-vis.Un bien d’exception pour une clientèle recherchant espace et tranquillité au bord de l’eau. Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 14 92 70Référence du bien : KM1138

MAISON À ACHETER À SAINT-ÉMILION - Gironde, AquitaineLe cabinet THALIA PATRIMOINE vous propose à la vente une superbe maison de prestige, idéalement située à proximité du village médiéval de Saint-Émilion et du réputé Grand Saint-Émilionnais Golf Club. Nichée dans un havre de paix entouré de verdure, cette maison individuelle construite en 2015 (normes RT2012) s'étend sur une superficie de 170 m2 de plain-pied et bénéficie d'un jardin spacieux de plus de 600 m2.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste couloir menant à trois belles suites parentales lumineuses (16, 17 et 22 m2), chacune dotée de salle d'eau et de grands rangements. La pièce à vivre de plus de 80 m2, baignée de lumière, comprend différents espaces de vie : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, complétés par un cellier/buanderie.À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse orientée sud-ouest et d'une piscine au sel avec couloir de nage (10m x 3m), idéale pour se détendre. Cette propriété, offrant une atmosphère paisible et élégante, se trouve au pied du célèbre Golf de Saint-Émilion, classé parmi les meilleurs clubs de France, parfait pour les passionnés de golf. Le parcours, conçu par Tom Doak, respecte la topographie naturelle tout en créant une harmonie entre nature et patrimoine.Commodités à proximité : superette, tabac, bar, tous à moins de 5 minutes en voiture. Cet emplacement privilégié permet également de générer des revenus locatifs significatifs grâce aux services de conciergerie, avec des estimations annuelles variant entre 30 000 et 40 000 euros. Idéal pour une résidence secondaire avec possibilité d'activité locative.Pour toute information complémentaire, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Ne manquez pas cette maison à Saint-Émilion, elle pourrait devenir votre futur havre de paix. À VISITER SANS TARDER !

MY IMMO vous invite à découvrir cette grande maison traditionnelle et familiale à vendre à Lamothe-Montravel, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre plus de 200m² habitables, incluant un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le plafond cathédrale de l'espace traversant est agrémenté d'un poêle à bois, et un accès direct à la terrasse compléte le tout.Un couloir vous mène à une première partie nuit comportant deux chambres de 13m², une immense salle de bains avec douche, baignoire et deux vasques, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.À l'étage, une mezzanine spacieuse de 25m² vous attend, ainsi qu'une seconde partie nuit avec deux chambres supplémentaires de 15 et 16m², un second WC indépendant et un bureau mansardé.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec une piscine maçonnée de 11x5 m au chlore, d'un pool house comprenant douche, WC et salle de sport, ainsi que d'un local technique. L'ensemble inclut également un grand appentis pour plusieurs véhicules et une aire de stationnement avec une allée goudronnée.Le tout est édifié sur une belle parcelle de terrain d'environ 3 143m², entièrement clôturée avec un portail électrique.Informations complémentaires : toiture entretenue, double vitrage bois et alu, chauffage central au gaz de ville, poêle à bois, dépendance et piscine avec liner changé en 2022, assainissement individuel (NC).Pour toute information complémentaire ou pour un achat de maison à Lamothe-Montravel, n'hésitez pas à nous contacter !

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette ''Girondine'' maison en pierre typique de la région. Dans un petit hameau, au calme, venez profiter dans ce havre de paix. Vous bénéficierez d'une rénovation de Standing, sans fausse note. La maison offre de grandes pièces de vie, avec une cuisine équipée les reliant. Divers salons, une véranda, le tout orienté vers la nature verdoyante. Terrasse avec pergola bioclimatique. 4 chambres spacieuses disposant de leur propre salle de bain , dont une suite en rez-de-chaussée. Entrée élégante, meubles sur mesure, divers dressings, climatisation, tout est pensé pour faciliter le quotidien. De l'espace, de l'intimité, un jardin agréable, végétalisé avec sa piscine chauffée. Garage de 85 m² + stationnement. Bien inédit, prêt à vivre, emplacement qualitatif, proche des commerces et services, opportunité rare. DPE D-184 GES D-39 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6.280 euros et 8.560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404.083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

MY IMMO vous propose en EXCLUSIVITE dans un véritable havre de paix, cette jolie maison en pierre de plain-pied entièrement rénovée avec goût allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d’une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour. La cuisine, très fonctionnelle, a été pensée pour un usage quotidien aussi agréable que pratique. Vous y trouverez également une salle d’eau, une buanderie avec porte-fenêtre donnant sur l’extérieur, ainsi qu’un espace de rangement fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, agrémenté d’une piscine, parfaite pour se détendre lors des beaux jours. Un espace de stationnement est prévu pour accueillir plusieurs véhicules. Un garage de 17 m² vient compléter les prestations. Un puits, situé sur la parcelle, permet un arrosage facile et économique. Aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez le poêle à granulés, la climatisation réversible, le double vitrage, ainsi que l’isolation récente en laine projetée (2022). Cette maison, saine et chaleureuse, est idéale en résidence principale comme en maison secondaire. Environnement privilégié, prestations de qualité… il ne manque plus que vos valises.

Achat maison ST EMILION - Découvrez cette magnifique chartreuse du XIXème siècle située à 20 km de Saint Emilion, dans un village touristiquement apprécié. L'Agence B.LAFAYE vous propose cette maison ST EMILION à vendre, nichée au sein d'un parc de 11 000 m², exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon et une salle à manger en enfilade avec cheminée en pierre, une cuisine donnant sur le jardin, ainsi que 3 chambres avec sanitaires privés, et 4 WC. À l'étage, un vaste séjour bibliothèque, 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et un dressing vous attendent. De plus, la propriété inclut 2 gîtes, une grande salle de réception, une piscine et un beau jardin clos, offrant calme et charme. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception.

iad France - Joan Villechenoux vous présente une opportunité rare d'achat maison Castillon-la-Bataille. Ce bien se compose de deux maisons indépendantes sur un terrain de 1,5 hectare, agrémenté d'une piscine et en bordure d'un cours d'eau, idéal pour un projet familial, un gîte ou un investissement locatif. La première maison, entièrement rénovée et conforme aux normes PMR, est de plain-pied. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau adaptée et des toilettes séparées. La seconde maison, familiale et pleine de charme, dispose d'un grand séjour, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine et une chambre supplémentaire à l'étage. Cette maison est parfaite pour accueillir ou pour un usage d'habitation principale. Ce bien comprend aussi deux caves, un abri voiture, des box, et une piscine nécessitant un nouveau liner, le tout sur un terrain d'environ 1,5 hectares de bois et de prairies. De plus, il est possible d'acquérir un hectare supplémentaire ainsi que des dépendances avec une activité agricole. C’est une maison Castillon-la-Bataille à vendre offrant espace, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Joan Villechenoux, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette belle demeure de 280 m² située à Saint-Seurin-de-Prats, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété de qualité repose sur un terrain de 4 hectares de prairies clôturées, parfaite pour un projet familial ou équestre sur la route du Périgord, entre Saint-Emilion et Bergerac. Vous profitez d'un parc offrant un terrain de tennis, des boxes pour chevaux et des prairies d'agrément avec un accès privatisé aux chemins de halage et aux berges de la Dordogne. À proximité de Gensac, toutes les commodités, commerces et activités de plein air sont facilement accessibles depuis le village touristique de Pessac sur Dordogne. Cette propriété à acheter à Saint-Seurin-de-Prats comprend 10 pièces de vie avec climatisation réversible et chauffage au sol. Elle se compose notamment d'une spacieuse cuisine de 60 m² entièrement équipée, d'un salon avec cheminée en pierre, d'une arrière-cuisine, ainsi que de plusieurs chambres en suite avec placards et dressing. En extérieur, vous disposerez d'une cuisine d'été, d'un garage, d'un grand parking et d'une piscine sécurisée de 15 x 8 m. Le chauffage au sol électrique, les panneaux solaires récents et les fenêtres double vitrage apportent confort et efficacité énergétique. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété Saint-Seurin-de-Prats à vendre, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com. Le prix de vente est de 928 000 euros, incluant des honoraires de 3,11 % à la charge de l'acquéreur.