Achat Maison à Bon-Encontre (47) à rénover / avec travaux : 85 annonces

Venez découvrir cette maison d'habitation construite en 2015 située sur les hauteurs de BON ENCONTRE à proximité du Golf. Proche de la ville tout en bénéficiant de la qualité de vie de la campagne agenaise, à proximité d'une école, cette maison d'une superficie de 110 m2 est composée d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, grand séjour salle à manger, cuisine, buanderie, deux chambres avec placard, salle d'eau, wc indépendant, premier étage composé d'un pallier à usage de bureau, une chambre avec salle d'eau privative, terrasse, garage, stationnement extérieur et terrain autour d'environ 800 m2. Cette maison est un investissement idéal soit pour l'habiter soit pour la louer. Le prix de vente est de 269.000 EUR FAI. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

À Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, cette maison à vendre propose un cadre de vie idéal, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Située près des écoles, lycées et collèges, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, avec des transports en commun à proximité pour des déplacements faciles. Sur un vaste terrain de 18 552 m², cette maison de 283 m² comprend de nombreuses places de parking, un garage et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également apprécier une terrasse, un balcon et un grand parc avec une partie boisée et une clairière, offrant ainsi des espaces extérieurs variés pour la détente et l'intimité. À l'intérieur, sur deux niveaux, vous découvrirez 9 pièces, un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bains/eau et 2 bureaux, le tout bénéficiant d'une belle vue panoramique. Les sols en carrelage et en parquet dans les chambres ajoutent au charme de cette maison. Bien que cet ensemble présente de belles prestations, quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité à saisir pour un achat maison à Bon-Encontre. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 319 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431509611.

À vendre - Maison familiale de 150 m² située sur les hauteurs de Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet espace de vie privilégié, niché dans un environnement paisible et verdoyant, offre une vue dégagée et un terrain arboré de plus de 4 000 m², parfait pour les amoureux de la nature tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, accès rapide). Cette maison Bon-Encontre à vendre dispose de 150 m² habitables, incluant un vaste séjour-salle à manger de 50 m² avec insert et grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine indépendante à rafraîchir qui s'ouvre sur une véranda agréable, équipée d'un barbecue en dur, idéale pour profiter du jardin. Côté nuit, vous trouverez trois chambres et un bureau, accompagnés d'une salle de bain et de WC séparés. Au rez-de-jardin, une grande pièce de 31 m² avec quatre portes-fenêtres offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'ado, studio indépendant ou salle de jeux. Le sous-sol comprend également une buanderie avec douche, un espace de stockage et un garage. Bien que cette maison nécessite divers travaux de rafraîchissement, son environnement calme et naturel garantit une belle qualité de vie. Cette opportunité séduira les familles souhaitant réaliser un achat maison Bon-Encontre offrant de grandes dimensions, dans un cadre tranquille et proche de la ville, tout en ayant la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs goûts.

Maison de plain-pied rénovée – Grand jardin de 2000 m² Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, récemment rénovée à l'intérieur, offrant un fort potentiel. L'habitation se compose d'une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, de deux chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeuxselon vos besoins. Les prestations intérieures ont été remises au goût du jour : Électricité neuve Menuiseries PVC Radiateurs électriques récents Des travaux d'isolation restent à prévoir, vous permettant de personnaliser le bien et d'optimiser ses performances énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de 2000 m² ainsi que d'une dépendance à usage d'atelier, idéale pour le bricolage, le stockage ou un projet personnel. Un bien offrant de belles possibilités, parfait pour une résidence principale ou un projet familial. Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

117 000 €

1 245 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Bon-Encontre (47)

Découvrez cette charmante maison à Bon-Encontre, offrant un potentiel exceptionnel avec ses 94,28 m². Elle est idéalement située , à proximité des écoles et des transports en commun . Cette maison comprend deux chambres confortables et un salon spacieux, parfait pour accueillir votre famille. Un aménagement est à prévoir pour la troisième chambre. Profitez d'un sous-sol pratique, d'un stationnement intérieur et extérieur. U ne terrasse agréable complète cet ensemble pour des moments de détente en plein air . Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison est une opportunité rare pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un projet prometteur. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 844

Située dans un quartier très calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette charmante villa d'environ 120 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une véranda, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un cellier/buanderie et d'un garage. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres, chacune disposant d'une salle de bains complète, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une très grande chambre avec point d'eau, idéale pour une suite, un espace bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agrémenté d'un abri de jardin, parfait pour le rangement ou les activités de plein air. Les atouts : Climatisation réversible gainable et très bonne performance énergétique Référence agence : 1159

Charmante maison de plain pied, idéale pour une famille recherchant confort et praticité. Construite en 1970 et en bon état, cette maison lumineuse de 90 m² offre un séjour spacieux, 3 chambres et un jardin agréable pour profiter des moments en extérieur . Un garage complète les prestations, très pratique au quotidien . Située dans un quartier résidentiel calme, la maison est proche d'une école, parfaite pour les familles avec enfants , et desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens . Proche des commodités, elle présente un plan de plain‑pied optimisé et une belle possibilité d'agrandir la pièce de vie pour créer un espace à votre goût . Cette propriété allie lumière, confort et potentiel d'aménagement — une excellente opportunité à visiter. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès à présent Référence agence : 1149

Secteur dominant, proche commerce et écoles à pied, Villa des années 80 en parfait état entretien offrant en rez de chaussée : un garage de 110 m² aménageable en partie. Au premier étage : Entrée desservant un séjour avec cheminée insert, cuisine, wc, salle de bains et 3 chambres Jardin clos d'environ 1200m² paysagé Les plus : Très bel emplacement proche école a moins de 300m Référence agence : 1183

Située dans le quartier recherché de Dolmayrac, au Passage d'Agen, cette maison individuelle en pierres séduit par son caractère authentique et son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports. Développant 114 m² habitables, elle a été construite sur plusieurs niveaux, offrant des volumes intéressants et un fort potentiel d'aménagement pour un projet familial ou de rénovation. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, véritable coeur de la maison. Dans le prolongement, la cuisine séparée de 10 m² révèle un état assez vétuste, tant au niveau des meubles que de l'électroménager, et nécessitera une modernisation complète. Cette pièce se poursuit par une arrière-cuisine fonctionnelle, puis par un WC indépendant doté d'un point d'eau faisant office d'espace buanderie. Au premier étage, un dégagement spacieux équipé de placards intégrés a été aménagé en dressing, apportant un espace de rangement appréciable. Ce niveau dessert une chambre, ainsi que deux pièces supplémentaires actuellement utilisées comme bureaux, pouvant être repensées selon les besoins. L'étage comprend également une salle d'eau avec WC, complétant l'espace nuit. Les combles ont été aménagés pour accueillir une chambre supplémentaire mansardée, disposant d'un petit point d'eau et d'un WC indépendant, ce qui ajoute un vrai plus en termes de confort et d'indépendance. À l'extérieur, un double garage indépendant de 45 m² avec porte coulissante permet le stationnement de deux véhicules et offre une zone de stockage comprenant la chaudière fioul et sa cuve. Ce garage abrite également l'installation électrique de la maison et bénéficie d'une isolation en plafond. Il se prolonge par un atelier de 15 m², idéal pour les bricoleurs ou les amateurs d'espaces dédiés aux projets manuels. Enfin, à l'arrière, une terrasse abritée s'ouvre sur le jardin et propose un espace agréable pouvant accueillir du mobilier extérieur ou un coin jardinage. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et surtout de modernisation, mais elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique et pratique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cindy MENARA inscrite au RSAC d'AGEN n° 883 294 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une maison située à Clermont-Dessous, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette élégante propriété en pierre se trouve à proximité du village classé et à seulement 25 minutes d'Agen, ainsi qu'à 15 minutes d'une accès à l'autoroute. Bordeaux et Toulouse sont à 1 heure. La maison Clermont-Dessous à vendre offre un cadre naturel rare et paisible, avec une vue imprenable sur la vallée et un lac, le tout sur un domaine de 6,2 hectares, agrémenté d'un lac de 1 hectare. La maison principale comprend : Rez-de-chaussée : grande entrée, spacieuse cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée (insert), buanderie de 27 m², WC indépendant. Premier étage : trois chambres, bureau, salle de bain, WC indépendant. Deuxième étage : une chambre supplémentaire. Des dépendances complètent l'ensemble et permettent de créer un logement indépendant de 50 m² pour un gîte ou un projet locatif. Éléments techniques : chauffage central au gaz, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, assainissement à moderniser. Cette propriété est une opportunité rare pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'activité touristique dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Sur les hauteurs de Laugnac et Prayssas, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre, niché dans un environnement naturel préservé, sans aucun voisin à proximité. Le domaine domine la vallée et offre une vue dégagée, un cadre de vie paisible et une sérénité rare, tout en restant proche des commodités : 10 minutes de Foulayronnes, 20 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot. La propriété comprend une maison principale en pierre de 130 m², disposant de trois chambres, d'une cave et d'un vaste potentiel d'aménagement dans les combles. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, mais la bâtisse conserve tout son charme et son authenticité. Un pigeonnier en pierre de 70 m², également doté de trois chambres, vient compléter l'ensemble. De nombreuses dépendances ajoutent un attrait certain : ancienne cuisine, atelier, grange et bâtiments agricoles en pierre représentant environ 400 m², sans oublier deux grands hangars supplémentaires. Le terrain immédiat s'étend sur 1,5 hectare autour de la maison, et il est possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares de terres agricoles supplémentaires, incluant un lac. Un atout rare qui ouvre la voie à de multiples projets : exploitation agricole, élevage, loisirs ou encore création d'un lieu de vie atypique au coeur de la campagne. Un bien d'exception, conjuguant tranquillité, espace et potentiel, pour donner vie à vos projets dans un cadre unique. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison de type T6 à rénover, située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Agen dispose d'un beau jardin arboré et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un généreux volume habitable réparti sur deux niveaux, elle comprend également une dépendance de 30 m², parfaite pour un atelier ou un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, un salon, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, la maison se compose de trois chambres ainsi que de deux autres chambres avec accès indépendant et combles aménageables. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré. Des travaux sont à prévoir (rénovation intérieure, mise aux normes...), offrant un fort potentiel pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte. La maison est située à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes commodités. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous ! Les honoraires de 6.40 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT est inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Vous pouvez consulter les informations relatives aux risques encourus par ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à acheter à CLERMONT-DESSOUS, dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. Cette charmante bâtisse se situe au bout d'une impasse, offrant un cadre paisible avec une vue imprenable sur la Garonne. À seulement quelques minutes de Colayrac et de toutes ses commodités (école, maternelle, commerces), cette maison est idéalement placée aux portes d'Agen (à 15 minutes) et à une heure et demie de Toulouse et Bordeaux. La connexion Internet en très haut débit via la fibre est également disponible. À votre arrivée, une agréable terrasse en bois vous attend, parfaite pour profiter de ce cadre tranquille. Le jardin et une place de parking viennent compléter les espaces extérieurs. À l'intérieur, vous découvrirez un salon lumineux d'environ 20m², suivi d'une cuisine confortable de près de 20m², d'un cellier et d'un WC. À l'étage, la maison comprend une chambre parentale spacieuse d'environ 15m², dotée d'un beau parquet massif et d'une salle d'eau attenante d'environ 5m². En termes de confort, la maison dispose de double vitrage, de chauffage électrique et d'un poêle à granulés. La taxe foncière est d'environ 630 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 85 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette vente maison à CLERMONT-DESSOUS, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-François COCCOLUTO, au 07 56 86 20 20 ou par e-mail à jeanfrancois.coccoluto@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC d'Agen sous le numéro 888 527 272.

Prix au m² le plus bas

77 350 €

306 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 253 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Bon-Encontre (47)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Loup, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en pierre à rénover se trouve dans un environnement paisible, à seulement cinq minutes de Valence d'Agen. Elle dispose d'un séjour, d'une salle de bain, d'une mezzanine et de plusieurs espaces bruts à aménager selon vos goûts. Des travaux de toiture sont à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,5 %. Prix hors honoraires : 70 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de l'agence. Logement à consommation énergétique excessive, classé F.

Idéalement située en campagne, à seulement cinq minutes des comodités, sur une parcelle de plus 5000m² cloturée et sans vis à vis, cette maison familliale offre un salon lumineux, une cuisine, 5 chambres, une arrière cuisine, une buanderie, un garage et une grande grange. Possibilité d'avoir deux hectares. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 177405 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

À seulement deux minutes du centre-ville d'Agen, découvrez cette maison à acheter à Agen, idéale pour une famille en quête de confort. Cette maison individuelle dispose d'un jardin clôturé sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. À retenir : - 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC - Cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux traversant - Garage avec accès direct à la maison et dépendances - Loggia buanderie pratique - Quartier recherché, proche du centre-ville Description complète : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un accès intérieur au garage. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une seconde salle de bain, un WC séparé, un séjour semi-ouvert sur une cuisine équipée et un coin salon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour transformer cette maison Agen à vendre en un bien rare, parfaitement adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Petit plus : les passionnés de bricolage apprécieront la dépendance en bois, idéale pour aménager un atelier ou stocker outils et matériel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Eric PALMAS, est inscrit au RSAC d'Agen n° 449 522 663. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Beauville, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Découvrez cette ancienne fermette, véritable havre de paix, nichée dans un écrin de nature préservée. Située à seulement 25 km d'Agen, 13 km de Montaigu-de-Quercy et 28 km de Moissac, elle vous offre un cadre idyllique pour profiter de la douceur de vivre. Implantée sur un parc de 3 550 m², cette maison à Beauville à vendre est entourée de chênes centenaires et de cèdres majestueux. Un pigeonnier traditionnel du Lot-et-Garonne et une grange authentique de 103 m² abritant un atelier/garage et une salle de sport complètent cet ensemble. La maison principale, spacieuse avec ses 195 m², s'adapte parfaitement aux grandes familles ou comme maison de vacances. Elle dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine lumineuse, d'un cellier, d'un salon avec cheminée, ainsi que de deux chambres parentales équipées de salle d'eau et toilettes privatives. À l'étage, un vaste palier mène à un second espace nuit comprenant deux chambres, un espace modulable et une suite parentale additionnelle. À l'extérieur, deux terrasses, un terrain de pétanque, un espace piscine et jacuzzi avec salle d'eau/toilettes, et une cabane de jardin sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La maison est dotée de confort moderne : double vitrage, alarme, vidéosurveillance et peut être vendue entièrement meublée. Ce lieu rare vous invite à ralentir le temps et à vous reconnecter à la nature. Ne manquez pas cette vente maison à Beauville qui pourrait bien devenir votre nouveau foyer. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller De La Cour Au Jardin : Manu Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Maison de caractère en pierre du Lot à vendre à LAROQUE TIMBAUT, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété est implantée sur un jardin d'environ 2000 m² et se trouve à proximité des commerces accessibles à pied. Elle comprend un sous-sol complet avec une chambre. À l'étage, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, trois belles chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,8%. Prix hors honoraires : 182 585 €. Barème d'honoraires disponible sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F.

Maison atypique en lisière de forêt Gros potentiel au coeur de la nature Au bout d'un chemin, en bordure de forêt, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère. Rénovée dans les années 90, elle est tombée depuis un peu dans l'oubli et nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Elle offre néanmoins de très beaux volumes, une luminosité généreuse et un cadre de vie rare, en pleine nature. À l'intérieur : 4 chambres de 9, 10, 12 et 15 m2 2 salles de bain, dont une avec vue imprenable sur le bois Cuisine lumineuse avec vue sur la forêt Grand salon de 40 m2 avec parquet et poêle à pellets À l'extérieur : Plusieurs terrasses dont une couverte, pour profiter de la nature toute l'année Grande piscine renovée Dépendance de 60 m2 offrant de nombreuses possibilités : gîte, atelier, salle de sport... Équipements et cadre de vie : Garage et espaces de rangement Environnement calme, sans vis-à-vis, en pleine verdure À noter : Des travaux sont à prévoir pour moderniser et remettre la maison au goût du jour. Cependant, son emplacement privilégié, son charme atypique et ses beaux volumes en font un bien rare, avec un fort potentiel à valoriser selon vos envies. Une opportunité unique pour les amateurs de nature et de projets de vie !

Découvrez cette majestueuse maison de maître de 222 m², construite en 1881, qui se dresse fièrement au cœur du charmant village de Pergain-Taillac. Cette demeure historique, à deux pas du célèbre chemin de Compostelle, offre un cadre de vie paisible et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnée. Le vaste jardin de 820 m² qui l'entoure ajoute une dimension de tranquillité et de verdure à ce lieu d'exception. La maison s'étend sur trois niveaux, débutant par un rez-de-chaussée accueillant. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon spacieux, inondé de lumière naturelle, qui dégage une atmosphère chaleureuse grâce à son parquet en bois massif. La salle à manger, conviviale et accueillante, est parfaite pour des repas en famille, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux plats. Un bureau, idéal pour le télétravail, complète cet espace de vie harmonieux. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace de repos confortable et paisible. Elles sont accompagnées d'une salle de bain pratique et de toilettes séparées, assurant le confort de toute la famille. Le sous-sol de 100 m², comprenant une cave et une buanderie, propose de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. La proximité immédiate des établissements scolaires est un véritable atout : une école primaire se trouve à moins de 100 m, et les collèges et lycées sont facilement accessibles. Pergain-Taillac, avec ses espaces verts et ses commerces, offre toutes les commodités pour un quotidien agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 222 m² - Terrain : 820 m² - Année de construction : 1881 - Taxe foncière : 1333€ - DPE : G - Parquet en bois massif - Stationnement : 6 places extérieures Mentions légales : Les détails relatifs aux risques, à la conformité et aux diagnostics associés à ce logement peuvent être consultés via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Le contenu diffusé a pour objet d'informer de manière générale ; il ne remplace pas les expertises indépendantes, les constats techniques, les vérifications d'urbanisme ou les contrôles d'assainissement qui peuvent être requis. Les futurs acquéreurs sont invités à solliciter des professionnels compétents pour toute évaluation complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En Exclusivité !! Nouveau à 20 minutes au nord d'Agen, cette maison à vendre offre un charme indéniable sur un terrain de 4 hectares avec piscine ! Idéale pour un achat maison Agen, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. La maison se compose de deux corps séparés par une verrière ainsi qu'un élégant escalier design. La partie principale dispose d'une pièce de vie de 60 m² ouverte sur une terrasse avec vue imprenable sur la campagne, comprenant également 3 suites et des toilettes. La seconde partie se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, de toilettes et d'un salon. De nombreuses possibilités s'offrent à vous selon vos besoins. Le terrain est entièrement clos avec un portail électrique, offrant une vue magnifique et un espace pour le bricolage ou le stockage d'environ 60 m². De plus, la piscine de 8x4 mètres est chauffée au sel. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à vendre à proximité d'Agen, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure se situe sur une voie sans issue bordée d'arbres, offrant calme et proximité avec la N21. La propriété, d'environ 170m², comprend 4 faces avec 7 pièces dont 3 chambres. Une dépendance comprenant un garage pour 3 véhicules et un atelier est également présente. Le terrain d'environ 1 hectare, composé de 4 parcelles, est clôturé et boisé. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres annonces.

Coup de cœur du secteur

145 000 €

1 465 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Bon-Encontre (47)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE :Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE une maison à acheter à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison sur deux niveaux dispose d'un joli jardin, idéalement située à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces.D'une superficie d'environ 99m² habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une pièce de vie de 33m², bénéficiant de la chaleur d'un insert à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée de 11m². La cuisine donne accès à un garage de 17,5m², et un W.C. complète cet étage.À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres : deux chambres de 10m² ayant accès à un balcon de 7m² et une troisième chambre de 20m². Vous trouverez également une salle de bain avec douche et W.C. de 7,3m².À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et clôturé ainsi qu'un espace pour accueillir un véhicule.Côté technique : Assainissement tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage, chaudière au gaz de ville.Si vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable, cette maison à Agen à vendre, avec ses espaces, volumes et luminosité, est faite pour vous !Consommation énergétique : F 390 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : E 51 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2710 euros et 3720 euros/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL au 0646114735 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Un justificatif d'identité sera demandé pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée par Kévin MANSENCAL, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196, et présentée au prix de 145 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Delphine Majou vous présente cette maison à acheter à Beauville, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce charmant corps de ferme, sans voisin et avec vue sur la vallée, s'étend sur 6 hectares de prairies et comprend une maison d'habitation, une vaste grange et plusieurs dépendances. Ce bien est idéal pour un projet équin ou simplement pour profiter de la tranquillité de la nature. La maison, datant du 19ème siècle et partiellement rénovée, dispose de deux grandes chambres de 19 et 17 m², d'une salle d'eau, de toilettes, d'une cuisine lumineuse aménagée et équipée, ainsi que d'un salon spacieux de 35 m². À l'étage, un grenier mansardé a été entièrement rénové et aménagé en deux chambres, accompagnées d'une salle d’eau et d’un espace bureau/jeux sous les combles. Les huisseries en bois sont dotées de simple et double vitrage, et l'assainissement est récent. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, située dans l'une des trois caves au sous-sol. Vous trouverez également une magnifique grange de 285 m², une ancienne porcherie, ainsi qu'un hangar en bois avec garage d'environ 170 m², un petit pigeonnier de 8 m², une source, un puits et des arbres fruitiers. L'actuel propriétaire a voulu conserver de nombreux éléments anciens, dont vous pourrais également tomber sous le charme. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Beauville. À visiter sans tarder.

Charmante ferme en pierre avec dépendances et six hectares de campagne Plus qu'une simple maison, cette charmante ferme en pierre du XIXe siècle est située sur six hectares de prairies vallonnées et de bois, dans l'un des cadres les plus idylliques que l'on puisse imaginer. Avec une vue imprenable sur la campagne environnante, la propriété jouit d'une position merveilleusement paisible entre les villages très prisés de Beauville et Roquecor, tous deux célèbres pour leurs marchés nocturnes animés, leurs excellents restaurants et leurs boutiques indépendantes, tous situés à seulement cinq minutes de là. La ville animée d'Agen, avec son service rapide de TGV vers Paris, n'est qu'à trente minutes en voiture. Restaurée avec amour par le propriétaire actuel, environ les trois quarts de la rénovation ont déjà été réalisés. Malheureusement, il a décidé qu'il était temps que quelqu'un d'autre prenne le relais et termine le projet - bien que la maison elle-même soit déjà entièrement habitable. La ferme offre actuellement quatre chambres et deux salles de bains, une cuisine équipée moderne et des intérieurs élégants mais simples qui allient parfaitement le caractère et le confort. Les parquets d'origine, les pierres apparentes, les plafonds à poutres apparentes et l'escalier moderne créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul et le câblage nécessaire est déjà en place si un futur propriétaire souhaite installer un système de pompe à chaleur. Sous la maison se trouvent trois pièces utiles qui servent actuellement d'atelier, de cave à vin et de chaufferie - des espaces pratiques que toute maison de campagne se doit de posséder. Cependant, la véritable magie s'opère à l'extérieur. La propriété jouit de vues spectaculaires sur la campagne et d'une impressionnante collection de dépendances comprenant deux granges substantielles, un garage, des écuries et plusieurs structures supplémentaires, toutes en bon état structurel. Sur six hectares de terrain légèrement vallonné, les possibilités sont nombreuses : une propriété équestre, une petite exploitation, des studios de création, des chambres d'hôtes, ou simplement une élégante retraite privée à la campagne. Les propriétés présentant cette combinaison de caractère, de terrain, de vues et de potentiel sont de plus en plus rares, alors n'attendez pas.

A proximité immédiate du centre du village de Dunes, découvrez cette maison sur deux niveaux d'environ 103 m2 habitables, implantée sur un terrain clôturé de 420 m2.Le premier étage, accessible par un escalier extérieur ou directement depuis le garage, comprend, une cuisine indépendante, un salon séjour avec climatisation réversible, ouvert sur une grande véranda de 33 m2 offrant un espace de vie supplémentaire très agréable. Trois chambres avec parquet flottant, une salle de bain et un wc séparé. La cuisine ainsi que deux chambres disposent d'un accès direct au balcon.Le rez-de-chaussée propose un grand garage d'environ 40 m2 et un atelier de 20 m2, ainsi qu'une grande pièce chauffée pouvant servir de cuisine d'été ou de salle de loisirs.A l'extérieur, attenant à la maison une petite salle d'eau avec douche, lavabo et wc, ainsi qu'un chalet bois.Le classement énergétique actuel est principalement lié au système de chauffage au fioul. L'isolation des combles (2018) et les menuiseries récentes (2020 et 2021) constitue déjà une bonne base pour une amélioration énergétique future.Maison fonctionnelle bien entretenue et bien située, idéale pour une résidence principale à proximité des commodités.Écoles, garderies, pôle médical (docteur, infirmières, kinés, ostéopathe), pharmacie, épicerie (boucherie), boulangerie, coiffeur ... Transports scolaires pour collèges et lycées Valence d'Agen et Agen.Agen BOE à 19 min, Valence d'Agen à 15 min, péage Valence d'Agen à 12 min.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122

Située dans le secteur du Sud Agenais, entre Layrac et Caudecoste, sur un point dominant offrant un environnement dégagé, ancienne fermette de type chartreuse pleine de caractère à rénover. La maison principale développe plus de 150 m² habitables de plain-pied, avec des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire équivalent. Une ancienne étable attenante d'environ 90 m² au sol, bénéficiant d'une très belle hauteur sous charpente, peut également être transformée en surface habitable selon vos projets. La propriété comprend également une grange attenante ainsi que plusieurs bâtiments en pierre de caractère, offrant de nombreuses possibilités L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 3 hectares comprenant une mare. Bien nécessitant d'importants travaux de rénovation, idéal pour un projet de restauration ou une propriété de caractère à repenser entièrement. Référence agence : 1160

À VENDRE - Maison en centre-ville - LE PASSAGE (47) À proximité d'Agen Située en plein cœur du Passage, cette maison à vendre sur deux niveaux, avec une surface de plancher de 160 m² et une superficie habitable de 92 m², offre de nombreuses options d'aménagement. Son emplacement privilégié, avec un accès direct à l'avenue principale, garantit visibilité et accessibilité. * Maison à acheter à rénover, dotée d'un grand espace vert et d’un accès immédiat à toutes les commodités. * Projet mixte envisageable pour transformation en surface commerciale, bureaux, ou activité tertiaire, avec logements aux étages selon le PLU. * Possibilité d'aménager des parkings sur la parcelle pour répondre aux besoins en stationnement. * À saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'Agen n° 317 759 033. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une magnifique maison en pierre située à Clermont-Dessous, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété de 201 m² est implantée sur un terrain de 6 hectares comprenant un étang, offrant une vue panoramique dans un environnement champêtre et paisible, tout en étant à seulement 3 minutes des commodités de Port Sainte-Marie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, une salle d'eau avec WC, un séjour agrémenté d'un insert, une cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. Une terrasse couverte vous permet de profiter de la vue exceptionnelle. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois chambres, un WC, une salle de bain et un bureau (ou dressing), tandis que le second étage abrite une chambre et un grenier. Deux garages et une petite maison servant d'atelier viennent compléter cet ensemble immobilier à rafraîchir. Le chauffage est au gaz et un chauffe-eau thermodynamique est installé. La taxe foncière s'élève à 700 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison à Clermont-Dessous, contactez votre conseiller SAFTI, Pascal Granges, au 0783373180 ou par e-mail à pascal.granges@safti.fr. Pascal Granges est un agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 450 329 131.

Cette belle bâtisse en pierre est édifiée au cœur d'une parcelle d'1,4 Ha.- un cadre reposant à dans la campagne, à mi-chemin entre les aéroports de Toulouse Blagnac et Bordeaux Mérignac (1h20)- les espaces sont confortables : 165 m² habitable environ avec la possibilité d'agrandir d'autant dans une grange attenante + 2 garages très spacieux de près de 170m² chacun- Piscine pour se rafraichirL'habitation vous propose en plain-pied : une cuisine ouverte sur salle à manger, 3 chambres véritablement spacieuses offrant respectivement 32, 22 et 28m².Cette dernière possède une mezzanine de 5m² pouvant faire office de bureau.Une buanderie, une salle de bains et un wc séparé complète cette partie.Au même niveau que l'habitation, une porte de communication vous donne accès à une grange attenante disposant de la même superficie que l'habitation et vous laisse la possibilité d'aménager facilement 165m² supplémentaire.Elle dispose d'une belle hauteur sous-plafond, de 5 ouvertures pour y installer vos fenêtres (la menuiserie est disponible) et d'une grande porte-fenêtre.En rez-de-Jardin : un ancien chai de 168m² environ + un garage/atelier/chaufferie de168m² également.Enfin une dépendance unique et charmante d'environ 35m² à coté de la piscine pouvant servir de pool house ou de gîte.Travaux d'amélioration énergétique et esthétique à prévoir.Taxe foncière environ 3 200 euros - À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131

Maison de ville atypique à rénover, en plein centre-ville d'Agen, à deux pas des transports en commun . Cette maison mitoyenne de 77 m², bâtie en 1900, dispose de 2 chambres, 2 pièces de vie et un charmant jardin en escalier . Le bien nécessite des travaux pour révéler tout son cachet (travaux à prévoir) . Vous apprécierez ses éléments anciens à restaurer, parfaits pour une rénovation personnalisée. Situation idéale : centre-ville, commerces et services accessibles à pied, et proximité immédiate des lignes de bus pour vos déplacements quotidiens . Prix attractif : 74 000 EUR — une belle opportunité pour investisseurs. Référence agence : 982