Achat Maison à Bon-Encontre (47) pas cher / petit prix : 34 annonces

Venez découvrir cette maison d'habitation construite en 2015 située sur les hauteurs de BON ENCONTRE à proximité du Golf. Proche de la ville tout en bénéficiant de la qualité de vie de la campagne agenaise, à proximité d'une école, cette maison d'une superficie de 110 m2 est composée d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, grand séjour salle à manger, cuisine, buanderie, deux chambres avec placard, salle d'eau, wc indépendant, premier étage composé d'un pallier à usage de bureau, une chambre avec salle d'eau privative, terrasse, garage, stationnement extérieur et terrain autour d'environ 800 m2. Cette maison est un investissement idéal soit pour l'habiter soit pour la louer. Le prix de vente est de 269.000 EUR FAI. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

? Venez découvrir cette très agréable maison Individuelle située sur les hauteurs de Bon-Encontre dans un quartier très recherché ? Cette jolie maison se compose : d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour / salle à manger traversant et sa cuisine ouverte avec accès sur une terrasse offrant une vue totalement dégagée, d'un coin salon et d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. Au niveau inférieur, vous trouverez un coin buanderie, 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bains. LES PLUS: - secteur recherché, vue dégagée - maison lumineuse, beaux volumes - DPE en C - places de stationnements privatives ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Votre conseillère, Hélène DELMAS ? helene.delmas@lasignatureagenaise.fr ? 06 23 73 94 41 ? www.lasignatureagenaise.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

À Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, cette maison à vendre propose un cadre de vie idéal, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Située près des écoles, lycées et collèges, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, avec des transports en commun à proximité pour des déplacements faciles. Sur un vaste terrain de 18 552 m², cette maison de 283 m² comprend de nombreuses places de parking, un garage et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également apprécier une terrasse, un balcon et un grand parc avec une partie boisée et une clairière, offrant ainsi des espaces extérieurs variés pour la détente et l'intimité. À l'intérieur, sur deux niveaux, vous découvrirez 9 pièces, un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bains/eau et 2 bureaux, le tout bénéficiant d'une belle vue panoramique. Les sols en carrelage et en parquet dans les chambres ajoutent au charme de cette maison. Bien que cet ensemble présente de belles prestations, quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité à saisir pour un achat maison à Bon-Encontre. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 319 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431509611.

Prix au m² le plus bas

148 400 €

393 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 378 m²
• Terrain 3315 m²

Bon-Encontre (47)

À Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette ferme à acheter Bon-Encontre, un ancien corps de ferme en pierres à réhabiliter entièrement. Située au calme dans un charmant petit hameau, cette propriété offre un fort potentiel. Vous y trouverez une grange spacieuse de 273 m2, une maisonnette de 45 m2 au sol, ainsi qu'une ancienne porcherie de 60 m2, idéale pour du stockage. Le tout est implanté sur un agréable terrain de 3315 m2. Amateurs de nature, venez visiter sans tarder cette vente ferme Bon-Encontre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Patrick DAYRAUT, est inscrit au RSAC d'AGEN sous le numéro 317 759 033. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sonny Cecot vous propose: Maison en pierre 250 m² – Autonome énergie – Piscine – Dépendances 190 m² – Bon-Encontre À Bon-Encontre, à proximité immédiate des commodités, cette ancienne maison de métayer des années 1850 offre un cadre de vie rare : le confort de tout avoir à portée de main, avec une vraie sensation de campagne. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement agréable, avec une exposition plein sud sur l’espace piscine et terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Intérieur: Deux espaces de pièce de vie Cuisine récente entièrement équipée Salon lumineux 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée Salle de jeux avec entrée indépendante = possibilité studio / activité / locatif Bureau Grande buanderie Extérieurs & cadre de vie Terrain arboré d’environ 2 000 m² Piscine 11x5 en PVC armé neuf, traitement au sel (terrassement à terminer = personnalisation possible) Cuisine d'été tout équipé Exposition Sud sur terrasse et piscine Robot tondeuse installé Portail automatique Puits (nappe phréatique de la Garonne) Performance & confort DPE : C Pompe à chaleur air/eau Climatisation réversible (split dans chaque pièce) Poele à bois au salon Installation photovoltaïque 15 kVA avec batterie virtuelle = quasi autonomie électrique à l’année Dépendances & potentiel Environ 190 m² de dépendances : abris voitures (4 véhicules) atelier (50m2) espaces stockage diverses combles aménageables (50 m2) Une propriété offrant espace, autonomie et qualité de vie, parfaite pour une famille ou un projet avec potentiel. Contactez-moi pour découvrir ce bien et ses nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle villa à vendre à Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette propriété de 3 hectares vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Agen. La villa se compose de deux maisons, dont une charmante bâtisse en pierre et une maison contemporaine de plain-pied avec sous-sol. Vous retrouverez également de nombreuses dépendances, telles que des garages, un atelier, une cave et un abri, ainsi que 2 terrains constructibles attenants, parfaits pour un projet d'agrandissement ou une seconde habitation. En haut du terrain, une source naturelle ajoute au charme du lieu. Bien que quelques travaux intérieurs soient à prévoir pour redonner tout son caractère à la propriété, ce bien rare offre de multiples possibilités : résidence principale, gîtes, projet familial ou équestre. Située dans un secteur calme avec une vue dégagée, cette villa à acheter à Bon-Encontre est proche des commodités et d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT, inscrit au RSAC d'Agen n° 317 759 033. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat maison à Bon-Encontre : découvrez cette maison neuve T4 de 100m², située sur un terrain attrayant dans la commune de Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison à vendre est idéalement placée, à proximité des commerces, des écoles, des lignes de bus et des médecins.Modèle Pavot : - 3 chambres avec placards, dont une suite parentale - Grand salon/séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier - Hall d'entrée avec un grand placard - DPE : A (norme RE2020) - Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraisonLe chiffrage du projet est réalisé sur la base d'une maison prête à décorer, hors frais de notaire. Pour tout renseignement concernant la vente de cette maison de Bon-Encontre ou sur les démarches à suivre, n'hésitez pas à contacter Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo.

À vendre - Maison familiale de 150 m² située sur les hauteurs de Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet espace de vie privilégié, niché dans un environnement paisible et verdoyant, offre une vue dégagée et un terrain arboré de plus de 4 000 m², parfait pour les amoureux de la nature tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, accès rapide). Cette maison Bon-Encontre à vendre dispose de 150 m² habitables, incluant un vaste séjour-salle à manger de 50 m² avec insert et grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine indépendante à rafraîchir qui s'ouvre sur une véranda agréable, équipée d'un barbecue en dur, idéale pour profiter du jardin. Côté nuit, vous trouverez trois chambres et un bureau, accompagnés d'une salle de bain et de WC séparés. Au rez-de-jardin, une grande pièce de 31 m² avec quatre portes-fenêtres offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'ado, studio indépendant ou salle de jeux. Le sous-sol comprend également une buanderie avec douche, un espace de stockage et un garage. Bien que cette maison nécessite divers travaux de rafraîchissement, son environnement calme et naturel garantit une belle qualité de vie. Cette opportunité séduira les familles souhaitant réaliser un achat maison Bon-Encontre offrant de grandes dimensions, dans un cadre tranquille et proche de la ville, tout en ayant la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs goûts.

À VENDRE – Maison familiale à Bon-Encontre Bon-Encontre – Secteur recherché, environnement agréable Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Découvrez cette maison de 126 m² sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 600 m², parfaitement pensée pour la vie de famille. Les volumes qui séduisent dès l'entrée Magnifique pièce de vie de 64 m², lumineuse et conviviale 3 chambres, dont 2 véritables suites parentales : • Suite 1 : salle d'eau avec vasque • Suite 2 : double vasque + baignoire faïencée en travertin Un agencement idéal pour préserver l'intimité de chacun tout en profitant de beaux espaces communs. Côté technique : sérénité totale DPE C Électricité aux normes Menuiseries double vitrage Isolation des combles réalisée Maison entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Taxe foncière : 1 300 € Une maison clé en main, parfaite pour une famille ou un couple en quête d'espace, de confort et de tranquillité Une visite ? Un projet ? Parlons-en. Tony CIZAIRE Immobilier 5 étoiles – 80+ avis Google Estimation offerte & sans engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

284 900 €

1 117 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 255 m²
• 5 chambres
• 

Bon-Encontre (47)

A vendre maison à Bon-Encontre dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, offrant 255 m² de superficie avec un appartement en sous-sol. Située sur les hauteurs, cette maison bénéficie d'une vue imprenable et d'une luminosité optimale toute la journée. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste salle à manger avec un placard et un WC séparé. La cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, communique avec un salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès au balcon. La partie nuit se compose de quatre chambres avec placard, trois d'entre elles étant climatisées. Vous y trouverez aussi une salle de bain familiale avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol, un appartement T2 comprend un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec baignoire et WC, avec une entrée indépendante. Cet espace est idéal pour des invités, des regroupements familiaux ou une location. Caractéristiques techniques : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, chauffage électrique, pompe à chaleur air/air - Cumulus thermodynamique - Menuiseries en aluminium avec double vitrage - Volets électriques - Performances énergétiques classées A Ce bien combine confort et potentiel d'aménagement, avec un garage de 88 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant des possibilités de rangement. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Pour tout renseignement, contactez l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER au 05.53.47.17.82. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 290 000 €. Classe énergie : A, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller PONT DU CASSE : Lucie Chiqueray, agent commercial (entreprise individuelle) - RSAC 91880741300011.

Maison de plain-pied rénovée – Grand jardin de 2000 m² Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, récemment rénovée à l'intérieur, offrant un fort potentiel. L'habitation se compose d'une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, de deux chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeuxselon vos besoins. Les prestations intérieures ont été remises au goût du jour : Électricité neuve Menuiseries PVC Radiateurs électriques récents Des travaux d'isolation restent à prévoir, vous permettant de personnaliser le bien et d'optimiser ses performances énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de 2000 m² ainsi que d'une dépendance à usage d'atelier, idéale pour le bricolage, le stockage ou un projet personnel. Un bien offrant de belles possibilités, parfait pour une résidence principale ou un projet familial. Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE une maison à acheter à Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située à seulement 5 minutes de l'entrée d'Agen et à 3 minutes des commerces, cette maison Bon-Encontre à vendre pourrait bien vous séduire dès la première visite ! Une visite virtuelle est possible sur demande.Cette magnifique maison, construite avec des matériaux de qualité, possède une superficie habitable d'environ 146 m². Elle est érigée sur un terrain de 2000 m² sans vis-à-vis, incluant une piscine et un garage.La maison comprend une entrée avec de nombreux rangements, menant à une grande pièce de vie d'environ 56 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Cette pièce inclut un salon confortable avec poêle à bois et climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une véranda de 20 m² avec bibliothèque, une buanderie de 6 m² et un W.C. indépendant complètent cet espace de vie.Pour la partie nuit, au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 22 m² avec rangements et salle d'eau privative. À l'étage, un bureau de 12,5 m² distribue deux chambres de 13 m² et 12 m², équipées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² avec W.C.Le garage fait 27 m², garantissant des espaces bien agencés et de beaux volumes pour un cadre de vie très agréable. L'extérieur offre également de nombreux atouts : une piscine avec terrasse en bois, une terrasse de 19 m² accessible depuis la cuisine, une terrasse couverte de 20 m² avec pergola bioclimatique, et un grand espace de stationnement.D'un point de vue technique, la maison est dotée d'un chauffage au sol, d'un insert à bois, et de la climatisation réversible. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un portail coulissant motorisé, et bénéficie d'une excellente isolation avec des menuiseries en aluminium et PVC à double vitrage. L'assainissement se fait par tout-à-l'égout.Ne ratez pas cette opportunité, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Kévin MANSENCAL au 0646114735 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 423347, présentée au prix de 290 000 euros dont 11 154 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 278 846 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison située proche du bourg à BON ENCONTRE Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, sans aucune nuisance, découvrez une maison au caractère affirmé, à l'architecture singulière et aux volumes remarquables. Dès l'entrée, le ton est donné : espaces généreux, circulation fluide et luminosité offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante, idéale pour une vie de famille confortable ou pour recevoir en toute convivialité. Édifiée sur une parcelle de 951 m², cette propriété développe environ 228 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Le niveau principal : Un hall d'entrée dessert une cuisine indépendante de 18 m², complétée par une arrière-cuisine de 8 m² et un cellier extérieur. Les pièces de vie séduisent par leurs volumes : une salle à manger de 20 m² et un vaste salon de 31 m², propices aux moments de partage. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une chambre de 16 m², sa salle d'eau privative de 6 m², un dressing et un WC indépendant. À l'étage : L'espace nuit se compose de cinq belles chambres aux surfaces généreuses (de 14,5 m² à 19 m²), accompagnées de deux salles de bains et d'un WC indépendant — un agencement idéal pour les grandes familles. Sous-sol complet : Véritable atout au quotidien, il offre un grand garage d'environ 50 m², une buanderie, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement. Prestations : - Menuiseries double vitrage - Volets bois - Chauffage électrique - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) CONFORME - Alarme - Taxe foncière : 3 462 € Cette maison se distingue par son architecture originale, ses volumes rares et son potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie unique pour ceux qui recherchent un bien différent des standards. Un bien de caractère, où espace et personnalité se rencontrent. Une visite s'impose pour en apprécier toute la singularité. Cette annonce référence 322663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 298 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE À NE PAS MANQUER !Kévin MANSENCAL vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 127 m², cette maison se trouve sur un terrain de plus de 500 m². À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour spacieux d'environ 35 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 10 m². L'espace nuit comprend deux chambres, la première de 15,5 m² avec rangement et la seconde de 14 m². Une salle d'eau avec douche et un WC complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, un escalier vous mène à une troisième chambre de 15,5 m², une seconde salle d'eau de 11 m², un espace buanderie d'environ 10 m², une pièce de stockage de 10 m² et un grand garage d'environ 35 m². L'agencement des pièces assure des volumes agréables et un cadre de vie satisfaisant. Cette maison bénéficie également d'un espace de stationnement et d'un jardin paysagé. Sur le plan technique, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, avec des menuiseries en PVC double vitrage, une climatisation réversible, une chaudière au gaz de ville de 2020, des volets roulants électriques et une porte de garage sectionnelle avec portillon. Si vous recherchez une maison à acheter à Bon-Encontre pour passer de bons moments en famille dans un cadre agréable, ne manquez pas cette opportunité. Contactez dès à présent Kévin MANSENCAL, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Consommation énergétique : E 280 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : D 46 CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 et 3320 euros/an. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Kévin MANSENCAL, agent commercial enregistré au RSAC AGEN 890904196, auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES. Mandat réf : 439967 présenté au prix de 220 000 euros, avec 10 475 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette charmante maison à Bon-Encontre, offrant un potentiel exceptionnel avec ses 94,28 m². Elle est idéalement située , à proximité des écoles et des transports en commun . Cette maison comprend deux chambres confortables et un salon spacieux, parfait pour accueillir votre famille. Un aménagement est à prévoir pour la troisième chambre. Profitez d'un sous-sol pratique, d'un stationnement intérieur et extérieur. U ne terrasse agréable complète cet ensemble pour des moments de détente en plein air . Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison est une opportunité rare pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un projet prometteur. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 844

Idéalement située sur les hauteurs de la commune de Bon Encontre avec un point de vue exceptionnel, venez découvrir cette maison avec une surface de 202 m² habitables dans un environnement privilégié, au calme, avec vue sur toute la ville et ses alentours, à quelques minutes des commerces et commodités. Dès l'entrée vous apprécierez les beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse de 62m² comprenant un salon , une salle à manger équipée d'une cheminée et une cuisine semi ouverte. La pièce de vie permet de profiter pleinement de la vue avec une terrasse côté piscine orientée Sud. Un couloir distribue 4 chambres avec placards, 1 salle de bain , 1 WC . En rez de jardin un vaste salon de 60 m2 trés lumineux avec vue sur la piscine , une douche , un WC , une chaufferie , des rangements. Une piscine avec sa terrasse en surplomb complète l'ensemble. Un garage non attenant de 25 m2 avec un abri bois, un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules Un jardin arboré et clos de 1925 m2 accessible par un portail électrique. Travaux à prévoir VOIR LA VISITE VIRTUELLE. LES POINTS FORTS : la vue , le calme, le quartier, la proximité de la ville, N'hésitez pas à nous contacter pour un rendez vous de visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr POMAREL Gérard immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 433915477 Référence agence : 956

À Bon-Encontre, situé sur le coteau dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa proximité avec les commodités, nous vous proposons cette maison à vendre, construite dans les années 60/70. Elle bénéficie d'un emplacement dominant et d'une vue dégagée elle est parfaite pour un achat maison à Bon Encontre. Avec 112 m² habitables, la maison comprend un séjour lumineux aux beaux volumes, une grande cuisine indépendante, trois chambres dont deux spacieuses avec rangements, une salle d'eau rénovée et un WC séparé, le tout parfaitement entretenu. Le séjour, orienté plein sud, est un véritable atout avec son plafond cathédrale, sa cheminée en pierre, et un accès direct à un balcon large qui offre une vue panoramique sans vis-à-vis. Cette maison du Lot-et-Garonne est en parfait état et habitable immédiatement. Un rafraîchissement décoratif pourra lui donner un coup de jeune et révéler son potentiel. Côté prestations, on trouve des menuiseries PVC double vitrage, une toiture refaite en 2009, un climatiseur dans la pièce de vie et un raccordement au tout-à-l'égout conforme. À l'extérieur, le terrain arboré et clos de 1 197 m² est agrémenté de deux terrasses et d'un espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. En outre, un garage, un grand cellier et un atelier viennent compléter ce bien. Lumineuse et bien située, cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité et de vue dégagée, tout en étant à quelques minutes des services. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Véronique LOPEZ (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) 06 83 64 09 05 - Réf. 942463.

iad France - Vincent Fargal vous propose: Maison de plain-pied – 75m² – Bon-Encontre – Jardin clos avec carport En plein cOEur de Bon-Encontre, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, découvrez cette maison de plain-pied de 75m² avec GROS POTENTIEL. Elle bénéficie d’un jardin entièrement clos, d’une terrasse couverte ainsi qu’un carport. Entrée avec nombreux rangements desservant 2 chambres et WC séparés Salle d’eau récente avec douche, simple vasque et sèche serviette Cuisine avec salon séjour accès direct vers l’extérieur Ancien garage avec accès par la cuisine peut agrandir la surface habitable de 15m² Charpente et couverture en très bon état. Isolation des combles OK, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs en fonte, nombreux rangements, fibre. Travaux à prévoir : système de chauffage, cuisine, agencement et aménagement chambres, isolation des murs Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Bon-Encontre, située en plein cœur du centre-ville, à proximité de toutes les commodités telles que la pharmacie, l'école, la mairie, les commerces et les banques. Cette maison lumineuse propose une grande cuisine entièrement équipée, trois belles chambres, un bureau confortable, une buanderie spacieuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un garage, ainsi qu'une grande terrasse de près de 70 m² et un coin jardin. Ce bien rare en Lot-et-Garonne représente une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Bon-Encontre. L'agence Au Centre de l'Immobilier est à votre disposition pour toute information complémentaire au 05 53 47 17 82. Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 188 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 520 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ensemble Maison & Grange à restaurer – 378 m² habitables – Terrain 3 315 m² – BON ENCONTRE, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Sur les hauteurs prisées de Bon-Encontre, à proximité d'Agen, découvrez cet ensemble immobilier au charme indéniable, offrant de grands volumes, un cadre de vie paisible, et un potentiel exceptionnel. Ce bien, à vendre, se compose d'une maison principale et d'une grange attenante, à restaurer, pour une surface totale de 378 m². Les murs en pierre et la toiture sont en excellent état, témoignant d'une rénovation sérieuse et respectueuse du bâti d'origine. Les atouts de cet ensemble : 378 m² à aménager selon vos projets, toiture et gros œuvre en parfait état, un terrain de 3 315 m², arboré, en position dominante, et un environnement calme avec vue dégagée. Le charme de l'ancien se révèle à travers les pierres, poutres, et volumes généreux. Les nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une grande résidence familiale, un projet de gîtes, ou un espace professionnel. Situé à quelques minutes du centre de Bon-Encontre, à 10 min d'Agen (gare TGV, rocade, et autoroute), avec un accès rapide aux commerces, écoles, et services, cet ensemble représente une opportunité à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sebastien MONSET (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) - 06 74 30 88 13 - Réf.910528.

iad France - Marie Bouzigues vous propose à la vente une maison à Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. À seulement quelques minutes d'Agen, cette maison d'environ 137 m² se répartit sur deux niveaux et est située sur un terrain clos et arboré de près de 2000 m², dans un environnement calme et recherché, proche des commerces et écoles du centre-ville de Bon-Encontre. La maison se compose d'un lumineux espace de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un grand garage de plus de 50 m². La configuration actuelle permet facilement de créer deux logements distincts (un T3 à l'étage et un T2 en rez-de-chaussée), offrant une opportunité intéressante pour générer des revenus locatifs de longue durée ou saisonniers. Cette maison à vendre à Bon-Encontre représente une belle opportunité pour un investisseur ou une famille à la recherche de confort et de rentabilité à proximité immédiate d'Agen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bouzigues, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989684733.

Située à BON-ENCONTRE dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison BON-ENCONTRE à vendre se trouve dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes de la gare d'Agen et à 1h20 de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Ce corps de ferme en pierre entièrement rénové est parfait pour une vie de famille sereine. Il offre de généreux espaces avec une pièce de vie d'environ 80 m², combinant salon, séjour et cuisine, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou une bibliothèque. L'espace nuit comprend 6 chambres : 4 chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau. À l'extérieur, la parcelle arborée de plus de 2 000 m² dispose d'un jardin soigné, d'une terrasse agréable et d'une piscine à l'abri des regards, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les caractéristiques incluent : double vitrage, chauffage au gaz, buanderie, dressing et accès à la fibre très haut débit. La taxe foncière s'élève à 2 600 €. Cette propriété de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 449 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'AGEN sous le numéro 888 527 272.

À 5 MIN D'AGEN – MAISON FAMILIALE AU CALME, RÉNOVÉE & PLEINE DE POTENTIELSituée dans une impasse paisible à BON ENCONTRE, cette maison de 118m² attire par sa luminosité, sa vue dégagée et sa proximité avec les écoles, les commerces et les services quotidiens.Rénovée entre 2020 et 2024, elle allie confort moderne et authenticité, tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon les envies au rez-de-jardin. C'est une maison à acheter à BON ENCONTRE, prête à vivre tout en offrant une belle marge de personnalisation.Au 1er étage, cette maison propose :- Un séjour traversant baigné de lumière - Une cuisine aménagée, ouverte sur un espace salle à manger- 2 chambres- 1 salle de bain et un wc indépendant.Vous aimez recevoir ? Le rez-de-chaussée est idéal pour loger famille ou amis, avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc.Un garage avec baie vitrée complète ce bien.L'ensemble s'ouvre sur une parcelle clôturée, arborée et soigneusement entretenue, offrant un cadre harmonieux, parfait pour une vie de famille ou un projet évolutif.** LES ATOUTS TECHNIQUES (2020–2024)**- Isolation par l'extérieur – 2024- Menuiseries double vitrage + volets roulants domotisés- 12 panneaux solaires (≈ 500 €/an de revente)- Pompe à chaleur air/air (2020) et air/eau (2023)- Assainissement collectif- Fibre optique- Jardin agrémenté de fruitiers : pommes, prunes, cerises, mirabelles- Taxe foncière : 1 670 €Cette maison à BON ENCONTRE à vendre est équilibrée, confortable et dotée d'un charme qui n'attend que de s'épanouir davantage.Pour une visite, contactez-moi !Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.933601

À 5 minutes d'Agen et proche Collège, médecins et commodités, cette maison pourrait vous surprendre. Située dans une impasse paisible, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable avec une vue panoramique sur Agen. Avec ses 130 m² habitables, elle séduit par son espace, son potentiel et son environnement serein, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. Le rez-de-jardin, quant à lui, comprend trois chambres supplémentaires, une buanderie / chaufferie, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage offrant de belles possibilités d'aménagement. Construite dans les années 70, la maison est dans son jus, mais sa rénovation reste légère : un simple rafraîchissement et une mise aux normes de l'électricité permettront de révéler tout son charme et de la moderniser à votre goût. Le tout repose sur un terrain clos, arboré, parfait pour profiter du calme et des beaux jours en famille. À seulement quelques minutes du centre d'Agen, cette maison allie tranquillité, luminosité et potentiel dans un environnement résidentiel recherché. ** POINTS TECHNIQUES : - double vitrage - volets électriques et manuels - assainissement collectif - chauffage GAZ + clim réversible - Garage avec porte électrique - Taxe foncière : 1941€ Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et une qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.928851

iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose: Votre havre de paix à Bon-Encontre vous attend ! Imaginez-vous : une maison lumineuse et spacieuse, nichée sur les coteaux de Bon-Encontre, à seulement 5 minutes d'Agen. Sans vis-à-vis, avec une vue imprenable et toutes les commodités à portée de main. Ce rêve peut devenir réalité ! Découvrez cette magnifique maison de 126 m² habitables : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placards pour optimiser l'espace. Trois chambres confortables pour accueillir votre famille ou vos amis. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Un dressing pour organiser vos affaires avec facilité. Un toilette séparé pour plus d'intimité. À l'étage : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m², idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Une terrasse ensoleillée côté piscine, pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m², pour préparer de délicieux repas. Une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. L'extérieur est un véritable atout : Une piscine (8x4 au chlore) pour vous rafraîchir et vous détendre. ‍ Une terrasse pour vos barbecues et repas en plein air. Un abri voiture de 60 m² pour protéger vos véhicules. Une source pour alimenter la piscine et l'entretien de vos extérieurs, un avantage économique et écologique. Les points forts de cette maison ne s'arrêtent pas là : Isolation des combles pour un confort optimal en toute saison. Menuiseries PVC et ALU double vitrage pour une isolation thermique performante. Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité. Assainissement individuel conforme aux normes. Cette maison est un véritable coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale à vendre à BON ENCONTRE, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce spacieux bien immobilier sur deux niveaux offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement, idéalement situé à la croisée de Boé, Agen et Bon-Encontre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine dinatoire, un salon lumineux, une salle à manger, une chambre, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres d'environ 15 m² chacune, une buanderie de 16 m² et une salle de bain avec WC. Les combles sont aménageables, ajoutant un potentiel supplémentaire. L'extérieur dispose d'un grand jardin piscinable, d'un double garage et d'une cuisine d'été pour des moments conviviaux. La maison à acheter à BON ENCONTRE propose plusieurs accès indépendants, parfaits pour créer deux logements distincts ou aménager un espace professionnel. Un bien rare, spacieux, modulable et plein de potentiel, à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Audrey Riviere vous propose à la vente cette belle maison de ville à Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, dotée d'un jardin et d'un garage. Laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix, bénéficiant d'une surface totale de 130.3 m², parfait pour accueillir toute votre famille dans un cadre chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et équipée avec accès direct au balcon. Cette maison à acheter à Bon-Encontre dispose de cinq spacieuses chambres, deux salles d'eau, deux WC, un espace buanderie et plusieurs rangements, garantissant confort et praticité. À l'extérieur, un jardin arboré propice à la détente et une terrasse invitent à des moments de convivialité. Un grand garage et des places de stationnement sécurisées complètent ce bien. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison regorge de charme et d'authenticité, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser à votre image. Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Bon-Encontre, elle est proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Bon-Encontre. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.