Achat Maison à Bouaye (44) avec jardin : 451 annonces

Découvrez cette superbe maison à vendre à Bouaye, située dans la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Construite en 2012, cette demeure se trouve sur la commune de Saint-Léger-les-Vignes, à seulement 1,5 km du bourg de Bouaye, accessible par le bus Naolib. Nichée au calme dans une impasse, elle offre toutes les caractéristiques d'une villa moderne : une vaste pièce de vie de 53 m2 avec une cuisine ouverte, idéalement exposée au Sud-Ouest et donnant sur le jardin, la terrasse équipée d'un store banne électrique et la piscine. Une cuisine d'été attenante permet d'accéder au garage de 26 m2, doté d'une porte sectionnelle électrique. Ce bien de plain-pied comprend également une chambre parentale avec un grand placard et une salle d'eau privative. L'entrée, équipée d'un placard et de rangements, accueille vos invités chaleureusement, avec un WC séparé à proximité. À l'étage, un escalier mène à une mezzanine-bureau et dessert deux autres chambres ainsi qu'une deuxième salle d'eau, un second WC séparé, et une immense quatrième chambre de 21 m2 (29 m2 au sol avec Velux), idéale pour accueillir des invités ou comme salle de jeux pour les enfants. La parcelle de 500 m2, entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous permettra de stationner plusieurs véhicules lors de vos réceptions, en plus du garage. Pour une visite de cette maison à acheter à Bouaye, contactez-nous au 02.85.52.84.94.

Prix au m² le plus bas

436 500 €

3 210 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 4 chambres
• 

Bouaye (44)

AJP immobilier : Située au calme, maison de plain pied et non mitoyenne comprenant entrée sur salon toit cathédrale et cheminée. Cuisine entièrement équipée et arrière cuisine. Quatre chambres, bureau, salle de bains (baignoire et douche), deuxième salle d'eau, dégagement avec placards et WC séparé. Garage attenant de 20m2 et garage non attenant de 76m2. Terrain arboré avec puits sur environ 1900m2 constructible (division terrain possible). Terrasse avec store banne. Chauffage au sol géothermie, VMC double flux, panneaux photovoltaïques (rendement 1400 euros/an). Arrêt scolaire devant la maison. A découvrir ! Référence 3694bg (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du bourg de Sainte Luce sur Loire, en impasse, découvrez cette charmante maison traditionnelle non mitoyenne sur une parcelle de plus de 745m² exposé Ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse donnant sur un salon-séjour de plus de 35m², une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plus de 13m² avec salle d'eau et WC. Parfaite pour accueillir famille et amis, à l'étage vous profiterez de 4 chambres, de deux dressing, d'une salle de bains avec WC. Deux garages de 35.65m² et 14.60m² complètent le bien. Les plus de cette maison, la couverture est en ardoises naturelles, le tableau électrique refait à neuf, son environnement calme baigné de verdure. A proximité, en plus de tous les commerces vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Les Pommes de Pin, l'École primaire Les Tilleuls et l'École élémentaire la Cerisaie, ainsi que des parcs pour profiter de la nature. N'attendez plus pour visiter cette belle maison, contactez l'agence NESTENN Sainte-Luce-sur-Loire pour plus d'informations.

NANTES - TOUTES AIDES Dans une rue paisible du quartier de Toutes Aides, cette maison NANTES à vendre de 102 m² au sol (88 m² habitables) attend d'être rénovée. L'entrée par la véranda mène à une cuisine à personnaliser selon vos souhaits. Le double séjour orienté sud de 25 m² avec son parquet massif et sa cheminée offre un accès à la cour principale de la maison. Ce bien propose une vie de plain-pied, avec un rez-de-chaussée intégrant un espace nuit comprenant une spacieuse suite parentale avec vue sur le jardin, une salle d'eau et une seconde chambre. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre et des combles aménageables d'une belle superficie de plus de 40 m² au sol (25 m² habitables), offrant ainsi la possibilité de réinventer l'agencement de cet espace. Une cave vous permet également de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Le jardin, agrémenté de plusieurs dépendances à rénover, propose un cadre propice à la détente et à l'exploitation du potentiel de cette maison à acheter NANTES, en fonction de vos envies. Sa localisation est un véritable atout : - la place de Toutes Aides, avec son ambiance conviviale, ses nombreux commerces et son marché hebdomadaire, se situe à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'hôpital Bellier. - la ligne de tram T1, située à 5 minutes à pied, vous conduit à la gare SNCF ou au centre-ville de Nantes en moins de 15 minutes depuis la station Hôpital BELLER. - pour les familles, l'école maternelle Louis Guitton et l'école élémentaire Champenois se trouvent à 3 minutes à pied, le collège à 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo, et le lycée G. Clémenceau à moins de 10 minutes en vélo ou en voiture. L'établissement privé Notre Dame de Toutes Aides est également en proximité. - Les amoureux de la nature apprécieront les parcs accessibles en moins de 10 minutes à pied. Si vous aspirez à vivre dans un quartier familial tout en bénéficiant de toutes les commodités de la ville et que vous êtes prêt à rénover votre intérieur, n'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2426.0 € et 3282.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

À vendre, une belle maison moderne située à Sainte Luce sur Loire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie spacieuse de 43 m² avec une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse orientée Sud. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un W.C. Un cellier, un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Idéale pour une famille, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et est proche de nombreux services : écoles (École Félix Tessier, Groupe Scolaire Felix Tessier, Collège La Reinetière), commerces (boulangeries, supermarchés, restaurants), parcs, centres de santé et pharmacies. Si vous êtes intéressé par un achat maison Sainte Luce sur Loire ou si vous souhaitez faire une vente maison Sainte Luce sur Loire, contactez l'agence NESTENN Sainte-Luce-sur-Loire pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

360 000 €

2 857 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Bouaye (44)

Maison sans mitoyenneté à vendre située dans un quartier calme et boisé de Les Sorinières, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de 126 m2 offre 4 chambres et se trouve dans une rue peu passante. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré et clos de 610 m2, idéal pour y installer une piscine. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement conduit à un salon séjour lumineux de 32 m2, exposé sud-est, qui donne sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte de 12 m2, avec un cellier attenant de 11 m2, s'élève également sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend 3 chambres sur parquet (12, 12 et 13 m2) et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine abrite une chambre parentale/bureau de 22 m2 avec douche et rangement, offrant la possibilité d'un aménagement professionnel. Un garage avec portail motorisé et mezzanine complète ce bien. Le chauffage est au gaz, et les diagnostics effectués sont valables jusqu'au 17 octobre 2025. Proche des écoles et des transports en commun (ligne C4), vous serez également à 20 minutes du centre-ville de Nantes, avec la mairie à seulement 3 minutes en voiture. Un supermarché vient d'ouvrir face à la mairie. Les informations sur les diagnostics énergétiques et les risques sont disponibles sur le site Géorisques. C'est une maison idéale à acheter à Les Sorinières, à ne pas manquer!

À SAINTE LUCE SUR LOIRE, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison de 100 m² à réhabiliter, offrant de belles possibilités d'aménagement sur une parcelle généreuse de près de 700 m². Des travaux de maçonnerie et un changement de toiture sont prévus. Ce terrain plat, classé en zone UMd1, présente un fort potentiel pour vos projets futurs. Vous trouverez également de grandes dépendances, à conserver ou à démolir selon vos souhaits. Idéalement située à proximité des arrêts de bus, du Chronobus C7, des voies rapides et de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Félix Tessier, l'École élémentaire la Cerisaie, l'École primaire Les Tilleuls et le Collège La Reinetière. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAINTE LUCE SUR LOIRE. Pour plus d'informations, contactez l'agence NESTENN Sainte-Luce-sur-Loire.

Prix au m² le plus bas

335 000 €

2 393 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Bouaye (44)

À vendre, maison à Saint-Etienne-de-Montluc, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette maison rénovée de 4 chambres, d'une superficie de 115 m², est située sur un terrain arboré de 610 m². Idéalement placée à la limite de Couëron, dans un hameau paisible surplombant le marais Audubon, cette propriété des années 70 a été entièrement modernisée et est prête à être habitée sans travaux à prévoir. Exposée plein sud, elle propose au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une grande chambre, un WC indépendant, une buanderie et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau, dressing et rangement, desservant trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse entourée d'un jardin clos, donnant sur une vaste prairie dégagée. De plus, la propriété inclut un terrain non attenant, un double garage de 45 m², une cave isolée phonétiquement, un atelier et trois places de stationnement extérieures. La maison est proche des transports scolaires (150 m). Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information énergétique, la classe ENERGIE de cette maison est D avec un indice de 226. Le diagnostic énergétique a été réalisé en février 2026, et les estimations des dépenses annuelles d'énergie se situent entre 2100 et 2400 euros pour les années 2023, 2024 et 2025, abonnements compris. Intéressé par cet achat de maison à Saint-Etienne-de-Montluc ? N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre créneau de visite. Premier contact par email.

A vendre sur Vertou dans un quartier calme et résidentiel ,secteur des Viviers, cette maison nantaise d'environ 105 m2 implantée sur une parcelle de 692 m2. Elle offre un séjour lumineux indépendant,une cuisine séparée aménagée et equipée ,ainsi que 3 chambres ,une salle de bain et WC . Maison bien entretenue,elle dispose de beaux espaces complémentaires: -Sous sol complet d'environ 110 m2 avec grand garage,atelier,pièces annexes et WC -Un autre garage indépendant attenant -Combles aménageables avec belle hauteur Un grand jardin piscinable complète ce bien. Idéalement située, à 2-3 minutes de la porte de Vertou,à proximité du bourg ,des commerces ,transports en commun , école et du Parc de Loiry. Son prix est de 375000 euros ( 365000 net vendeur et 10 000 EUR d'honoraires charges acquéreur). Pour une visite contacter Mme ZEBIDI au 0634610199. Cette annonce vous est proposée par ZEBIDI Leila - EI - NoRSAC: 940 228 844, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Zhirah Turk vous présente une EXCLUSIVITÉ à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire : une MAISON EN PIERRE à vendre avec 2 CHAMBRES, DRESSING, JARDIN et TERRASSE.Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'environ 62 m², idéalement située au cœur du bourg de Vigneux-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied.Au rez-de-chaussée, cette maison à acheter à Vigneux-de-Bretagne vous offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bain avec WC.À l’étage, un palier dessert deux chambres et un espace dressing, parfait pour optimiser le rangement.À l’extérieur, profitez d’un petit jardin privatif avec terrasse, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.SES ATOUTS : charme authentique de la pierre – belle luminosité – DPE C - dressing – jardin avec terrasse – emplacement central avec commodités à pied.À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210.

Découvrez cette maison à vendre à Machecoul-saint-même, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 1997, cette propriété offre un cadre paisible au sein de son village, avec des transports scolaires à proximité pour les élèves du primaire (St Même Le Tenu) ainsi que pour le collège et le lycée de Machecoul. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 31 m2 dotée d'une cheminée-insert, ouvrant sur une cuisine semi-équipée de 10 m2. Un couloir dessert trois chambres de 10 m2 chacune (deux d'entre elles avec placards), une salle de bains attrayante incluant une double vasque et un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC. Au bout du couloir, vous trouverez un cellier-buanderie de 9.40 m2 (avec double vasques et espace pour la machine à laver) et une quatrième chambre de 11.40 m2 équipée d'une baie vitrée. Cette maison à acheter à Machecoul-saint-même dispose également d'une charmante terrasse de 25 m2 orientée sud-ouest, d'un double garage avec portails électriques et d'une cave s'étendant sur 64 m2 (garages et cave inclus). Le tout est érigé sur une parcelle de 1 484 m2, préservée des regards. Pour programmer une visite de cette maison, veuillez appeler le 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1651C. Nos équipes sont à votre disposition pour vous accompagner sur Nantes et ses environs.

PROCHE CENTRE-VILLE ! Découvrez cette authentique maison néo-bretonne des années 70, pleine de charme et surtout dotée d'un potentiel rare. Édifiée sur une parcelle de 450 m², elle offre déjà 120 m² habitables ,mais bien davantage à imaginer ! Un énorme potentiel d'évolution : deux niveaux entièrement exploitables ! Sous-sol total de 75 m², sur dalle béton, comprenant déjà une chambre, un garage, une cave et une chaufferie. Parfait pour créer un studio indépendant, un espace professionnel, une salle de jeux ou une extension de l'habitation. Magnifique grenier d'environ 80 m² de surface utile, lui aussi sur dalle béton. Idéal pour aménager une vaste suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires ou un espace loisirs haut de gamme. Distribution actuelle : fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée (110 m²) : salon-séjour spacieux, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et WC. Extérieur et cadre de vie Jardin agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Situation idéale : au calme tout en étant à 3 minutes à pied des commerces, écoles et services. Une maison familiale solide, évolutive et extrêmement modulable, offrant une capacité d'agrandissement exceptionnelle. Elle n'attend que vos projets pour développer tout son potentiel !Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi: Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 421 254 Je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix HAI 332 000euros et 320 000 euros net vendeur . Soit 3,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Lucie Boue vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin et Terrasse à La Montagne. Maison de ville de 90m² sur un terrain de 200m², située à La Montagne, offrant un cadre de vie idéal, en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux occupants pour y déposer leurs valises. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon/séjour de 35 m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie et un WC indépendant pour compléter le RDC. A l'étage un palier, faisant office de bureau, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie d'un extérieur clos avec terrasse, petit jardin et dépendance, une cour fermée pouvant stationner 2 véhicules. Cette maison de ville est idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. * Chauffage gaz de ville * Fibre optique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT – Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Cette Maison de luxe à vendre se situe au cœur du quartier Canclaux, dans une rue calme à proximité immédiate de la Chézine et de la place Canclaux.Il s'agit d'une maison bourgeoise du XXe siècle avec de belles façades et offrant de nombreuses possibilités d'évolution, dont des extensions envisageables côté jardin. Elle comprend un garage attenant. Implantée sur un terrain bien orienté au sud-ouest et entièrement clos de murs en pierre, elle dispose d'un jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis. Un projet de réaménagement par un cabinet d'architectes réputé permettrait de développer environ 160 m² habitables avec la possibilité de créer quatre ou cinq chambres.Le prix de vente est fixé à 699.000€ HAI, incluant 4,02% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 672.000€. Un dossier de présentation est disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.640€ et 2.270€ par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

[ACCESSION A LA PROPRIETE EN BAIL REEL SOLIDAIRE] Située à 20 minutes de Nantes, au coeur du centre-bourg de Saint-Jean-de-Boiseau, à proximité immédiate des commerces, de la mairie et des écoles, découvrez notre nouvelle résidence

iad France - Sylvain Lallier vous propose à la vente une maison 2 pièces de 43m² à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Idéale pour un primo-accédant ou pour la location, cette maison est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Couëron ou réaliser un investissement locatif. Située en plein cœur de la ville, cette charmante maison comprend : une entrée vitrée pour plus de lumière, un séjour cosy, une cuisine aménagée et équipée, une chambre orientée sud, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, et un grenier pour le stockage. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse et d'un jardin engazonné d'environ 50 m². Proche de toutes commodités, vous serez à seulement quelques minutes à pied du centre socioculturel, de la Poste, d'une école primaire et d'arrêts de bus. Avec peu de voisins, cette maison offre calme et tranquillité. Faible taxe foncière de 300 €. Classe énergie E, classe climat B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations détaillées sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité. Dans une rue calme, à deux pas d'une station de Tramway en 8mn vers les écoles de La Perverie et Saint-Joseph-du-Loquidy. Agréable maison des années 1950, indépendante et rénovée offrant 140 m2 habitable sur deux niveaux. Belle hauteur sous plafond, très bon état. Entrée, grand séjour-salle à manger ouvrant de part et d'autre un agréable jardin clos et arboré, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative double vasque et douche, toilette d'invités, arrière-cuisine/chaufferie buanderie. À l'étage : deux chambres, une salle de bains, deux autres chambres avec en commun une salle d'eau et un espace convivial avec kitchenette, idéal colocation pour étudiants ou pour des adolescents. Combles aménageables. Huisseries double vitrage. Chauffage gaz. DPE : D. Un garage pour un véhicule et un emplacement supplémentaire dans la cour dans l'allée gravillonnée. Le tout situé sur un terrain clos d'environ 488 m2, jardin fleuri et arboré. Droits à construire résiduels. Proche des commerces, des écoles et des universités. Belle opportunité à Nantes pour une famille nombreuse. Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

iad France - Solenne Pineau vous propose en vente cette maison à Vertou, située dans le quartier du Loiry / La Verrie. Ce plain-pied charmant de 116 m² dispose de 3 chambres, d'une dépendance d'une chambre, d'une mezzanine, d'une buanderie/cellier, et d'une verrière/atelier. Sur un terrain spacieux de 1073 m², vous découvrirez un salon/séjour avec cheminée, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain récente. La dépendance de 40 m² est entièrement aménagée et constitue un espace de vie idéal pour un bureau ou un revenu locatif. Profitez également d'un jardin clos avec bassin d'eau, d'une grande terrasse en bois, d'un garage et de stationnements extérieurs. Située en Loire-Atlantique, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Vertou. Bonnes performances énergétiques, pas de vis-à-vis et proximité de l'école. N'attendez plus pour visiter, coup de cœur assuré ! Contactez-moi, je suis disponible pour répondre à vos questions 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette exceptionnelle maison à vendre à Vertou, aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. D'une superficie de plus de 245 m², cette maison familiale se situe sur une vaste parcelle de près de 1 900 m², agrémentée d'une piscine chauffée. La propriété comprend une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un spacieux salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous trouverez également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau/chambre, deux autres chambres et une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douches complémentaire. À l'extérieur, un studio aménagé jouxtant l'espace pool-house offre un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Ce bien d'exception est complété par un garage double, une cave à vins et un abri de jardin. La luminosité et l'agencement soigné de cette maison au charme provençal, associées à son calme et à sa localisation recherchée, constituent des atouts indéniables pour votre futur achat maison à Nantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2550€ et 3500€.

[ACCESSION A LA PROPRIETE EN BAIL REEL SOLIDAIRE] Située à 20 minutes de Nantes, au coeur du centre-bourg de Saint-Jean-de-Boiseau, à proximité immédiate des commerces, de la mairie et des écoles, découvrez notre nouvelle résidence

-EXCLUSIVITE- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE O6 42 71 18 26) vous propose cette agréable maison en pierre alliant charme et confort, située à proximité immédiate du BOURG À PIED, des commerces, des transports en commun (Chronobus C4 à 30 mètres) et des écoles ainsi qu'un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (20 minutes). Maison de 129m2 avec parcelle de jardin 1.115m2, 4 chambres, 2 salles de bains, une buanderie, une dépendance (22m2) et un préau pour 2 véhicules (32m2), comprenant : -- Au Rez-de-chaussée : - une entrée (3,50m2) avec placard, desservant un bel espace de vie (48,20m2) lumineux et traversant, équipé d'une cheminée, donnant sur une terrasse carrelée (50m2), le jardin arboré (exposition Sud) et un joli plan d'eau entièrement sécurisé. - une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson gaz, hotte, four, lave-vaisselle). - une buanderie (4,70m2) avec évier et rangements. - un 1er espace nuit comprenant 2 chambres (11,25m2 et 13,50m2) avec accès direct à la terrasse pour chacune, une salle de bains (8,30m2) (2 vasques, douche, baignoire, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1,20m2). -- A l'étage : - un palier (4,80m2) desservant 2 chambres (11,45m2 et 11,56m2) dont une avec placard, une salle d'eau (4m2) (1 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes) et un W.C indépendant (1,05m2). > En annexe, une dépendance (22m2), un préau pour 2 véhicules (32m2) et espace de stationnement bitumée. > Un jardin clos d'une surface de la parcelle de 1.115m2 et une terrasse avec store motorisé. * Chauffage : Gaz de ville (chaudière à condensation de 2023). * Huisseries Aluminium et Bois double vitrage / Volets roulants motorisés et manuels battants / Portail extérieur aluminium motorisé (2023) / Isolation des combles / Réfection tableau électrique / Connexion fibre optique / Taxe foncière : 1.873EUR. DPE : Classe énergie D / GES : D Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369

iad France - Gaelle Derennes vous propose: Maison rénovée – Quartier Mellinet / Zola – Nantes Maison en pierre, entièrement rénovée il y a cinq ans. Cadre de vie lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille. Les atouts de la maison - Grand salon de 36 m² avec plafond cathédrale, offrant un volume exceptionnel - Cuisine indépendante, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct au jardin - 3 chambres : une chambre avec mezzanine, idéale pour un enfant ou un espace bureau une seconde chambre au rez-de-chaussée une troisième à l’étage - Salle de bain, toilettes séparées et buanderie - Nombreux rangements - Grande cave sous la maison (petite hauteur sous plafond) Extérieur - Jardin de 120 m², agréable et intime - Deux terrasses en bois pour profiter des beaux jours et petit préau Localisation idéale - Quartier recherché, calme et convivial - À 5 minutes à pied de la ligne 1 du tramway - À 5 minutes de la place Zola et de ses commerces - À 8 minutes du premier supermarché - Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate Informations complémentaires - DPE : C - Rénovation complète et qualitative : toiture, démolition, extension, agencement, électricité, plomberie, sols, chaudière, menuiseries, VMC neuve… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 529789877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

358 500 €

2 737 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 4 chambres
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À 4km de Bouaye (44)

iad France - Tony Gueffier vous propose: Maison en plein centre de Port Saint Père. Cette maison familiale construite en 2011 développe environ 131 m2 habitables sur une parcelle de 519 m2. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de douche privative assure une autonomie de plein pied. A l'étage, trois chambres avec placards intégrés, desservies par un pallier, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire Balnéo. La pièce de vie de 47 m2, exposée sud-ouest offre une bonne luminosité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'ensemble, tandis que l'arrière cuisine, pratique, offre un espace de rangement et un accès direct au garage. A l'extérieur, deux Terrasses, d'environ 25 m2, prolongent agréablement la pièce de vie vers le jardin. Un abri de jardin de 8 m2 complète cet espace. La maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et de panneaux solaire qui alimentent le ballon d'eau chaud, entretenus régulièrement. A proximité des écoles, commerces et de la ligne 303 Aléop, et à seulement 25 minutes de Nantes et des plages. LES ATOUTS : - excellent DPE B - Centre bourg Et si votre prochaine adresse commençait, à Port saint père , Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gueffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994952489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente cette maison à acheter à Nantes, située dans le très recherché quartier Canclaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Entièrement rénovée en 2018, cette maison ancienne pleine de charme offre 161 m² habitables. Elle se compose de belles pièces de vie lumineuses donnant sur un jardin arboré de 250 m², clos de murs en pierre, véritable havre de paix en cœur de ville. La maison dispose de 5 chambres, d'un dressing, de deux pièces d’eau, ainsi que d’un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement. Les prestations anciennes ont été conservées et sublimées : parquet, moulures, vitraux, ajoutant caractère et élégance à l’ensemble. Un bien rare alliant le cachet de l’ancien et le confort contemporain, idéal pour une famille. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À proximité immédiate des transports en commun et des commodités, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement recherché, alliant accessibilité urbaine et sérénité résidentielle. Une adresse idéale pour les étudiants, les actifs, les familles ou les retraités, que ce soit pour y habiter ou pour constituer un patrimoine locatif pérenne. La résidence propose un large choix de logements neufs, du 1 au 4 pièces, ainsi que des maisons individuelles de 4 pièces, construites en bois pour une empreinte environnementale réduite et une efficacité énergétique renforcée. Tous les logements répondent aux standards les plus récents de l’immobilier neuf, garantissant des espaces de vie lumineux, bien ventilés et pensés pour un confort durable. Balcons, terrasses ou jardins privatifs viennent prolonger les intérieurs, avec des vues dégagées sur un îlot paysager central. Ce cœur d’îlot accueille des aménagements partagés tels qu’une boîte à livres, une aire de compostage et un espace de détente, favorisant la convivialité et les usages responsables. Un programme immobilier neuf à haute valeur résidentielle, alliant qualité de construction, bien-être au quotidien et potentiel de rentabilité, avec des appartements jusqu’au 3 pièces éligibles au dispositif LMNP (sous conditions). Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

iad France - Clarisse Legrand vous présente : MAISON À ACHETER SAINT-JEAN-DE-BOISEAU - RÉNOVÉE - 2 CHAMBRES - JARDIN - GARAGESituée à Saint-Jean-de-Boiseau, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison rénovée de 72m² est un véritable havre de paix pour ceux cherchant calme et nature. Optimale pour les familles ou les couples, cette propriété de plain-pied a été remise à neuf en 2020.L'intérieur se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour assurer confort et fonctionnalité au quotidien.À l'extérieur, un vaste terrain de 2056m² offre de nombreuses possibilités. Ensoleillé, ce jardin est idéal pour la détente, les retrouvailles en famille ou les jeux des enfants en toute sécurité. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.Les équipements sont également un atout : connexion fibre optique, chauffage individuel pour un confort sur mesure, et ventilation mécanique pour assurer une qualité d'air optimale.De plus, la proximité du Bourg du Pellerin, du Collège, et de la Mairie de Saint-Jean-de-Boiseau facilite votre quotidien, tandis que les arrêts de bus à proximité permettent une mobilité aisée dans la région.Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison à vendre à Saint-Jean-de-Boiseau, à la fois rénovée, confortable et entourée de verdure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce véritable coin de paradis.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Legrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882569676.

Lucille TAUZIEDE vous présente en exclusivité cette jolie longère située dans un environnement pittoresque à Saint-Mars-de-Coutais, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Érigée sur un terrain arboré de 2 853 m², cette maison à rénover offre un potentiel d'environ 135 m². Elle comprend actuellement trois espaces distincts : une partie habitable de 59 m² avec un séjour et une cuisine aménagée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En extension, vous trouverez une dépendance d'environ 40 m² et une seconde dépendance attenante de 36,5 m². La maison est alimentée par un puits et raccordée à l'eau de la ville. La fibre optique est disponible et un assainissement individuel est à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E. Estimation des coûts annuels d'énergie : montant minimum 1170 €, montant maximum 1620 €. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint-Mars-de-Coutais, n'hésitez pas à me contacter. Conseiller en immobilier : TAUZIEDE Lucille (EI). RSAC : 910448158. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

Casavo vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée en 2025, située dans le Bourg de Bouguenais, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement positionnée à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus) et des écoles, cette maison de 93 m² a été refaite avec des matériaux haut de gamme et des prestations de qualité. Vous découvrirez une maison moderne, confortable et économe en énergie grâce à l'installation récente d'une pompe à chaleur, garantissant un excellent niveau de performance thermique. L'intérieur a été soigneusement repensé pour offrir des espaces de vie agréables, lumineux et fonctionnels, alliant esthétique contemporaine et confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privatif facile d'entretien ainsi que d'une belle terrasse, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente. La taxe foncière s'élève à 937€ par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien, une maison à acheter à Bouguenais, est commercialisé par Casavo. Contactez Jean Yves Berthomé, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro '2017AC00135'. Intéressé par cette vente maison Bouguenais? Découvrez plus de détails sur le site de Casavo.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison située à Les Sorinières, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Idéale pour un achat de maison de luxe à Les Sorinières, cette propriété se trouve dans un cadre enchanteur, à proximité de Vertou et à moins de 20 minutes du centre-ville de Nantes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon-salle à manger lumineux, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée est également présente, et l'espace de vie est parfait pour recevoir famille et amis, avec un accès direct à la terrasse aménagée pour profiter des repas en plein air. Vous trouverez aussi un espace bar et billard pour des moments de détente.Adjacent au salon, un bureau vous offrira un espace de travail paisible et confortable.La maison comprend trois chambres spacieuses et lumineuses de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain.À l'étage, une belle suite parentale avec balcon privatif vue sur le jardin et la piscine vous attend, dotée d'une salle de bains/douche attenante et d'un dressing. Un espace dédié à la pratique du sport permet de s'entraîner à domicile, complétant cet ensemble.Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté de pins parasols offrant une ombre rafraîchissante lors des chaudes journées d'été. La piscine vient parfaire cet espace extérieur.En termes d'annexes, la propriété dispose de deux garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Une arrière-cuisine, une chaufferie et une buanderie sont également présentes pour faciliter votre quotidien.Le prix est de 730 000 € net vendeur, avec 29 000 € de frais d'agence, pour un montant total de 759 000 €.Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par Isabelle Le Meitour, titulaire de la carte professionnelle.

À proximité immédiate des transports en commun et des commodités, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement recherché, alliant accessibilité urbaine et sérénité résidentielle. Une adresse idéale pour les étudiants, les actifs, les familles ou les retraités, que ce soit pour y habiter ou pour constituer un patrimoine locatif pérenne. La résidence propose un large choix de logements neufs, du 1 au 4 pièces, ainsi que des maisons individuelles de 4 pièces, construites en bois pour une empreinte environnementale réduite et une efficacité énergétique renforcée. Tous les logements répondent aux standards les plus récents de l’immobilier neuf, garantissant des espaces de vie lumineux, bien ventilés et pensés pour un confort durable. Balcons, terrasses ou jardins privatifs viennent prolonger les intérieurs, avec des vues dégagées sur un îlot paysager central. Ce cœur d’îlot accueille des aménagements partagés tels qu’une boîte à livres, une aire de compostage et un espace de détente, favorisant la convivialité et les usages responsables. Un programme immobilier neuf à haute valeur résidentielle, alliant qualité de construction, bien-être au quotidien et potentiel de rentabilité, avec des appartements jusqu’au 3 pièces éligibles au dispositif LMNP (sous conditions). Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Privilèges Immobilier vous propose une maison Nantes à vendre d'exception, parfaitement située à proximité du marché de Talensac et de toutes les commodités. Cette demeure familiale raffinée dispose de 9 pièces, dont 5 chambres, et vous séduira dès l'entrée par sa lumineuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. La généreuse hauteur sous plafond amplifie le volume et l'élégance de l'espace, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et prestigieux. Les espaces nuit sont judicieusement répartis pour garantir confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, un jardin verdoyant et préservé des regards abrite une piscine au design élégant, idéale pour des moments de détente et de convivialité. Cette maison à acheter Nantes est un véritable écrin de charme, alliant confort familial et cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 €, établi à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 903 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 340.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-04-1994. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.