Achat Maison à Champtoceaux (49) avec piscine : 71 annonces

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, découvrez cette maison de 2012 respectant les normes BBC, d'une surface habitable de 88 m², idéalement située à THOUARE SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, cette maison offre trois chambres spacieuses, un WC supplémentaire et une salle de bains. Un garage attenant de 17 m² complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 200 m² avec une terrasse en bois orientée plein sud. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et des transports, garantissant confort et une consommation énergétique réduite grâce aux normes BBC. Ce bien est parfait pour un achat maison à THOUARE SUR LOIRE, à ne pas manquer ! Prix hors honoraires : 318 000 euros, honoraires TTC de 12 000 euros (3,77 % à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1 270 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison familiale à Basse-Goulaine, département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, offrant 142 m² de surface habitable sur un terrain de 926 m². Cette maison à acheter à Basse-Goulaine est idéale pour une famille, alliant grands espaces lumineux, confort et praticité. Description du bien : - Rez-de-chaussée : entrée, grand salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, 4 chambres dont 3 avec grands placards. - Sous-sol : double garage, entrée indépendante, grande pièce polyvalente pour salle de jeux ou réception, buanderie avec cuisine et WC. Extérieur et équipements : - Jardin et terrasse avec pergola, parfaits pour des repas en extérieur. - Isolation de qualité, maison très bien entretenue. Situation idéale, proche des commodités, écoles et transports. Points forts : - Grands volumes et chambres spacieuses - Maison familiale lumineuse et fonctionnelle - Aucun travaux à prévoir - Vente maison Basse-Goulaine, une opportunité rare Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison familiale prête à accueillir sa nouvelle famille ! Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'interagence. Référence : CS1320

Opportunité rare ! Aux portes de Nantes, dans son environnement calme et boisé, venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle. Au niveau principal, vous profiterez de deux grandes chambres avec placards, un bureau et une salle d'eau. Le salon/séjour est exposé plein sud et communique avec une cuisine spacieuse. L'étage se compose de deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet laissera place à chacun de vos projets, que vous soyez bricoleur, collectionneur ou que vous ayez des passions encombrantes ! Le jardin, arboré et équipé de l'eau des maraîchers séduira les amoureux de la nature. Venez la découvrir ! Bien proposé par Alexandre CHENE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1682

Pour les amoureux de la nature. A Divatte sur Loire (44450), à 25 mn de Nantes (44000), cette ancienne baronnerie du XVIIIè de 234 m2 habitables est nichée dans un écrin de verdure d'un hectare où se trouvent un bois, une piscine, un garage, plusieurs annexes. Véritable havre de paix, surplombant la vallée, elle bénéficie d'une vue magnifique sur les côteaux environnants. Les poutres, les cheminées imposantes en tuffeau, les tomettes anciennes et l'escalier d'époque témoignent du passé de cette belle demeure bourgeoise de charme. - Au rez-de-chaussée: vestibule, salon sur tomettes de 35 m2 avec cheminée donnant sur terrasse. Salle à manger avec accès terrasse, cheminée équipée d'un poêle à granulés et cuisine aménagée équipée. 4 chambres dont 1 avec accès terrasse. 1 salle de bain avec WC, 1 salle d'eau avec WC. - A l'étage salon de 50 m2 très lumineux orienté Est/Ouest avec cheminée équipée d'un poêle à granulés. - En rez-de-jardin semi-enterré (81 m2): chaufferie, cave, buanderie, dressing et salle de jeux (31 m2) avec accès jardin. Dans le jardin les espaces sont variés avec pelouse, terrasses, cabane perchée, poulailler, potager, fruitiers et arbres centenaires. DPE : Classe E _ GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 7210 et 9820 euros. Prix : 447 200 euros dont 4% d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit 430 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter, vous faire accompagner dans votre projet et/ou toute estimation, contactez Murièle ROSTIAUX au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445164 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

iad France - Aline Robert vous propose : Vente maison Carquefou, secteur proche Housseau. Cette maison familiale dispose de 5 chambres, d'un jardin, d'une piscine et d'un garage. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m2 équipée d'un poêle à bois, ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée est accompagnée d'une arrière-cuisine. Au premier niveau, vous trouverez une mezzanine à usage de bureau, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux. Le deuxième niveau présente une chambre mansardée coquette et un large dressing. Un garage, un abri de jardin, une piscine semi-enterrée avec salon d'été et deux terrasses complètent ce bien. Proximité des transports (95 Housseau), pistes cyclables, écoles et lycée. SES ATOUTS : emplacement, volumes, cachet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 33. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société.

En Exclusivité - Située en campagne, dans un hameau paisible de Petit-Mars en Loire-Atlantique, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis. À proximité d'un car scolaire, elle est implantée sur un beau jardin bien exposé, garantissant une luminosité optimale. Les volumes intérieurs sont généreux, avec des espaces de vie chaleureux et bien agencés, notamment un bel escalier menant à une mezzanine qui ajoute du caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un atout rare de cette maison à acheter à Petit-Mars est sa vaste pièce dédiée à la piscine intérieure, d'environ 82 m², avec un traitement au sel et un système de déshumidification, offrant un espace de détente à utiliser toute l'année. La propriété dispose également d'un double garage de 53 m², idéal pour le stationnement et le rangement. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, trois chambres, un WC et une salle de bains/douche spacieuse. Ce bien, parfaitement entretenu, séduira les amoureux de la nature en quête d'un lieu tranquille, spacieux, avec des prestations de qualité et une décoration soignée. De plus, cette maison possède 28,8 m² de panneaux solaires photovoltaïques pour la revente d'énergie. DPE B GES A. Prix du bien : 439 000 euros HAI, dont 17 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1 140 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à Petit-Mars ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Ketty POIZOT au 0634467037 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

Maison familiale de plain-pied rénovée avec piscine située à La Varenne, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. À seulement 700 mètres des écoles et des commerces, cette maison d'environ 140 m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénovée et agrandie en 2016, elle repose sur un terrain clos et paysager de 705 m², garantissant intimité et confort. La maison s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 54 m², lumineuse, incluant un salon chaleureux avec poêle à bois, un espace repas, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une large baie vitrée de 4 mètres prolonge cet espace vers une vaste terrasse en bois et un jardin soigneusement entretenu, parfait pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie spacieuse. À l'étage, une suite parentale de 19 m² avec dressing, salle d'eau et WC indépendants complètent l'ensemble. Les extérieurs représentent un véritable atout : grande terrasse, piscine, carport de 74 m², et garage sur pilotis de 36 m², isolé et équipé d’un espace cuisine, le tout sécurisé par un portail motorisé. Cette maison à acheter Orée d'Anjou bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique complété par le poêle à bois, et raccordement au tout-à-l’égout. Côté transport, la gare de Mauves-sur-Loire est à 7 km, permettant d'accéder à Nantes en moins de 15 minutes. Un bien clé en main, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort, tranquillité et proximité des commodités. Prix 295 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphanie Huc vous propose : Maison à acheter Sucé-sur-Erdre, superbe maison familiale de 180 m² au sol, 6 chambres, piscine, sur un terrain de 979 m². Située à Sucé-sur-Erdre dans le département de Loire-Atlantique, cette magnifique propriété construite en 1988 offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses espaces généreux, elle saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 60 m² vous attend, parfait pour rassembler vos proches. La cuisine équipée, bien agencée, permet de préparer de délicieux repas avec aisance. Deux chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC garantissent à chacun un espace privé confortable. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter de moments de détente, tandis que la piscine, entourée de verdure, est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. En plus, deux garages et un parking offrent de nombreuses solutions de stationnement. La maison est en excellent état, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les équipements tels que l'interphone, l'alarme et la ventilation mécanique renforcent la sécurité et le bien-être des occupants. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix honoraires inclus : 640 000 euros, prix hors honoraires : 625 000 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Huc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cette propriété à vendre à Mauves-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est située dans une charmante commune réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Nantes. Profitez d'un environnement privilégié, à deux pas des bords de Loire, très prisé par les amoureux des chevaux. Avec un accès direct à de nombreux chemins de balade et aux coulées le long des coteaux de la Loire, cette propriété est parfaite pour une vie équestre active. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine dinatoire conviviale, un salon-séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin, des toilettes invités avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau (double vasque et douche), une chambre pouvant servir de bureau, et un second toilette. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Le terrain présente une opportunité unique pour les amateurs d'équitation, avec un carport d'environ 70 m², idéal pour l'aménagement de boxes avec paddocks attenants, une dépendance de 44 m² parfaite pour une sellerie ou un espace de préparation, ainsi qu'un ancien terrain de tennis de 20 x 35 m, pouvant être transformé en carrière de travail agrandie jusqu'à environ 30 x 50 m, offrant ainsi un vrai lieu d'entraînement à domicile. Une prairie est également disponible pour l'accueil de chevaux.

L'ADRESSE vous propose cette belle propriété pleine de charme nichée dans un hameau paisible au coeur de la campagne . Elle se compose de deux habitations (pouvant facilement en faire qu'une seule), idéales pour un projet familial ou touristique. La maison principale de 170 m² offre, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec salon et salle à manger avec insert à granulés, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau. Une buanderie, un atelier et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau et un WC. En complément, un agréable gîte indépendant propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon avec plafond cathédrale, une grande chambre, une salle d'eau et un WC et une grande terrasse abritée. Le tout s'étend sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 900 m², avec une piscine et sa vaste terrasse d'environ 120 m², ainsi qu'une charmante cabane en bois pour les enfants. Un environnement privilégié avec une vue dégagée et dominante sur la vallée de l'Evre, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

159 900 €

1 333 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Champtoceaux (49)

Découvrez ce pavillon des années 60 à fort potentiel, situé à La Boissière-Sur-Evre, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Profitez d'un emplacement idéal avec l'école et toutes les commodités à proximité. Cette maison LA BOISSIERE-SUR-EVRE à vendre se compose, au niveau principal, d'une pièce à vivre spacieuse de plus de 30 m² orientée Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au sous-sol, un espace cellier, un bureau, ainsi qu'une chambre parentale avec grand dressing et salle d'eau attenante vous attendent. Un garage de près de 19 m² est accessible depuis le cellier. À l'extérieur, une parcelle de 900 m² partiellement clôturée entoure la maison, comprenant une terrasse suspendue de près de 55 m², idéale pour profiter de la piscine surélevée et d'un coin spa. Cette maison à acheter LA BOISSIERE-SUR-EVRE est habitable en l'état, mais possède un potentiel à exploiter avec des rénovations déjà réalisées dans certaines pièces. C'est une opportunité à saisir pour les bricoleurs, investisseurs ou familles à la recherche d'un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste JANNIOT, Tél. : 0661297886, E-mail : baptiste.janniot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 851526343.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. À seulement 20 km de Nantes, au cœur du bourg du Cellier, découvrez cette authentique folie nantaise de 1899, construite autrefois comme résidence de villégiature par la bourgeoisie locale. Entièrement rénovée en 2022 par un cabinet d’architectes réputé, ce manoir conjugue le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme et vous offre tout le confort moderne. Implantée dans un environnement privilégié, la propriété offre une vue panoramique et dégagée sur la vallée de la Loire, un cadre rare et apaisant. Le manoir dispose de 251s habitables dont 170m² habitables en rez-de-chaussée (aux normes PRM) et 81m² au premier étage. Au rez-de-chaussée du manoir, entrée, vestiaire, toilettes, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, espace bar en accès direct sur le perron et la terrasse, salon traversant avec cheminée et en prolongement suite parentale avec master room, salle de douche et toilettes. À l'étage, un palier et dégagement viennent desservir quatre chambres, deux salles de bains avec douche et toilettes, toilettes séparées et salle de douche. Au second niveau, combles aménageables d'environ 44m² au sol avec projet d’aménagement selon vos besoins. Superbe parc paysager et arboré de presque 6.000m², vaste terrasse à la vue sur Loire, éclairage et arrosage automatique. Deux gîtes indépendants de respectivement 49 et 57m² habitables. Chacun disposant au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle de douche, toilettes. À l'étage, mezzanine permettant deux couchages et une chambre. Chaque gîte pouvant accueillir confortablement quatre personnes et disposant chacun d’un petit jardin privatif sans aucune nuisance pour l’habitation principale. 128m² de dépendances, dont un immense garage, viennent compléter l’ensemble. Piscine 4x8 avec couverture amovible, chauffée et traitée par électrolyse au sel. Pool House. Fibre. Chauffage gaz. Un bien d’exception, rare par la qualité de ses prestations, son charme architectural, la luminosité et sa situation idéale aux portes de Nantes en plein cœur de bourg, avec vue sur la Loire, proche des commerces et d'une gare SNCF. Un bien familial à taille humaine, véritable havre de paix pour recevoir famille et amis ou développer un projet d’accueil. Prix de vente 1?890.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000€. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 3.760€ et 5.130€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Située dans un environnement d'exception à Basse-Goulaine, cette magnifique propriété du XIXe siècle, d'une superficie de 394 m² habitables, s'offre à vous à travers une majestueuse allée centrale bordée d'arbres centenaires. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux nous guide vers deux espaces distincts, chacun reflétant une élégance intemporelle. D'un côté, un double salon-séjour, véritable havre de paix, séduit par son charme authentique, avec parquet en chêne massif, cheminée traditionnelle en marbre et moulures d'origine. Une bibliothèque intime offre une vue imprenable sur la roseraie et sa fontaine, invitant à la détente. De l'autre côté, un vaste espace dînatoire, composé d'une salle à manger chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine, parfaitement conçue pour votre confort quotidien. L'ensemble donne un accès direct à une grande terrasse, fusionnant l'intérieur et l'extérieur pour une vie en harmonie avec la nature environnante. L'escalier d'origine mène au premier étage où se trouve une majestueuse suite parentale, véritable écrin de sérénité, avec vue sur les jardins et le parc, et dotée d'un bureau bibliothèque, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires, toutes avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Le dernier étage dévoile un spacieux open-space, idéal pour la détente, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Le niveau inférieur abrite une chaufferie, des espaces de rangement et une cave sur tommettes, offrant un potentiel optimal. À l'extérieur, le parc verdoyant et entièrement clos constitue un véritable écrin de nature avec une piscine chauffée et sa terrasse exotique. De nombreuses terrasses créent des ambiances raffinées pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une dépendance spacieuse, chauffée et équipée d'un poêle à bois, est idéale pour un bureau, espace de détente ou sauna/hammam selon vos envies. Un garage et un carport pour trois véhicules, équipés de prises électriques, complètent ce bien d'exception. Ce lieu rare représente une parfaite alchimie entre confort, élégance et bien-être. C'est une maison à acheter à Basse-Goulaine où modernité et authenticité se conjuguent à merveille. Prix de vente : 1 747 000 euros HAI, dont 67 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 680 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Aurelie Wattebled vous propose à la vente cette magnifique maison familiale située à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Construite en 2009, cette maison Carquefou à vendre s'étend sur plus de 240 m² et est implantée sur un terrain paysagé avec piscine chauffée, offrant un cadre de vie chaleureux, spacieux et confortable. En entrant, vous serez accueilli par un hall avec vestiaire. Le vaste salon-séjour de plus de 58 m², lumineux et agrémenté d'une cheminée, est parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, mesure plus de 22 m² et est un véritable espace de convivialité. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre avec placard et une salle d’eau, assurant un confort de plain-pied. À l’étage, un palier mène à trois chambres avec placards, dont deux avec accès à une terrasse, une salle de bain avec douche et une grande salle de jeux. Vous découvrirez aussi une suite parentale avec entrée, dressing, salle de bain avec douche, WC séparé et chambre. À l’extérieur, le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis offre de beaux moments de détente, particulièrement grâce à sa grande terrasse exposée sud-ouest et sa piscine chauffée. Un garage de 40 m², une cave enterrée et un grenier complètent les prestations de ce bien.Les transports TAN sont à proximité immédiate. Avec ses volumes généreux, sa qualité de construction et son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel, cette maison à acheter à Carquefou est un bien rare qui saura vous séduire.Au plaisir de vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par Mme Aurelie Wattebled, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Valérie Renard vous propose à la vente cette charmante maison située à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 6 pièces, comprenant 5 chambres, dispose d'un jardin clos avec une piscine et d'un garage. Dans un secteur pavillonnaire calme, cette maison de 1984 a été très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie traversante incluant un salon et une salle à manger, une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau privative et un WC indépendant. Un espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux autres chambres en enfilade avec salle d’eau privative et mezzanine. Le jardin, magnifiquement arboré, offre également un espace sans vis-à-vis et une piscine. Un local technique est présent, ainsi qu'un garage avec porte électrique et une cave. Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports - ligne C7 arrêt La Grille rejoignant la ligne de tramway 1). Cet achat maison à Sainte-Luce-sur-Loire vous promet un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information de performance énergétique : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 vous proposent :Maison / villa à vendre - CARQUEFOU (44470)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison à vendre située à Carquefou - Le Souchais, d'une surface d'environ 135 m², construite en 2003. Cette maison non mitoyenne, se compose rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour , une cuisine, une chambre et une suite parentale (dressing et salle de bain avec douche et baignoire) et un wc.A l'étage, une mezzanine, deux chambres et salle d’eau avec WC.À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et une piscine au calme et sans vis-a-visLe bien comprend également une cave, un garage avec un espace buanderie et un parking pouvant accueillir 2 véhicules. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol et par électricité. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage, garantissant une bonne isolation.Diagnostique de Performance Energetique :Consommation : 233 kWh / m² / an, classe D.Émissions : 7 kg CO2 / m² / an, classe B.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.40.18.11.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 - Notaires à Carquefou - N° SIRET : 31914978700024- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison CARQUEFOU à vendre, une propriété d'exception située aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette magnifique maison de 447 m², entièrement rénovée en 2022, s'étend sur un parc paysagé de 6500 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie alliant confort et élégance. L'intérieur comprend 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale, un bureau, une salle d'eau, deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir. Les prestations sont de qualité, avec une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées et un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Sa luminosité exceptionnelle et son état impeccable font de cette propriété un bien à acheter à CARQUEFOU, à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous présente cette superbe villa d'architecte contemporaine dotée d'une piscine. Située dans un environnement paysager exceptionnel, à quelques minutes de Nantes, cette propriété possède une architecture unique alliant nature et création contemporaine. S'étendant sur 225 m² habitables, cette maison est implantée sur un terrain de 2 100 m² magnifiquement paysagé. La villa, avec sa piscine centrale, se révèle être un véritable point focal visuel et un lieu de vie convivial. Les matériaux raffinés, tels que la brique, la pierre, l'acier et le verre, lui confèrent une identité distinctive tout en se fondant harmonieusement dans le décor naturel. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, offrant ainsi des jeux de lumière variés au cours de la journée. Le séjour et le salon, agrémentés d'une cheminée moderne, s'étendent vers une terrasse agréable, équipée d'une cheminée extérieure et d'une pergola propice aux moments de détente. Les espaces nuit, situés à l'arrière de la villa, comprennent quatre chambres, dont deux suites, garantissant tranquillité et intimité. La propriété dispose d'équipements de qualité : spa intérieur, piscine extérieure, garage, carport, jardin paysager et multiples terrasses idéales pour se relaxer. Les passionnés d'architecture contemporaine et de design épuré apprécieront cet espace pensé pour le confort et la contemplation, alliant élégance architecturale, fluidité des espaces et sérénité d'un environnement préservé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760€ ~ 1060€.

Bien le moins consommateur d'énergie

947 000 €

4 344 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 218 m²
• 5 chambres
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À 18km de Champtoceaux (49)

À vendre, magnifique maison à Haute-Goulaine, Loire-Atlantique, située à proximité immédiate du bourg. Cette villa d'architecte, construite en 2013, s'étend sur deux niveaux et offre des prestations de qualité telles que la géothermie, le chauffage au sol et les volets électriques. D'une superficie habitable de 218 m2, elle dispose d'un hall d'entrée accueillant qui mène à une pièce de vie spacieuse avec salle à manger, salon et cuisine aménagée équipée Prémium, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une piscine et une vaste terrasse. Un espace buanderie et une suite parentale avec salle de bains et dressing complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres bien agencées, chacune avec penderie, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Cette maison à acheter à Haute-Goulaine est édifiée sur une parcelle de 1504 m2, avec un garage double de 40 m2 et de nombreuses places de stationnement. Prête à vivre, elle allie modernité et haut de gamme, créant un cadre de vie idéal pour une famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Prestige Atlantique au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 947 000 EUR frais d'agence à la charge du vendeur.

En exclusivité, découvrez cette maison contemporaine à vendre à Ancenis-Saint-Géréon, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. D'une surface habitable de 173 m², elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre de 75 m² avec cheminée suspendue ouverte sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que de deux chambres avec salle d'eau attenante. À l'étage, une chambre parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau vous attendent. Le terrain clos et paysager de 2.154 m² comprend une piscine chauffée de dimensions 8x4,5 m et une terrasse en bois. Ce bien dispose également d'un double garage de 48 m² et d'un abri de jardin, situé dans un hameau paisible entre Oudon et Ancenis-Saint-Géréon. DPE : A/A (estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : 1249 euros en 2015). Prix : 529 K euros HAI, dont 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 510 K euros hors honoraires). Pour visiter cette maison à acheter à Ancenis-Saint-Géréon et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le cadre idyllique des bords de l'Erdre, cette maison traditionnelle à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, est entièrement remise au goût du jour. D'une superficie de 205 m², elle offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de réception de 70 m² avec cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse qui bénéficie d'une vue splendide sur la rivière. On y trouve également une suite parentale de 35 m². À l'étage, deux chambres spacieuses sont accompagnées d'une salle d'eau, tandis qu'au rez-de-jardin se trouvent deux autres chambres et une salle d'eau, également avec vue sur l'Erdre. Le jardin de 2 225 m², propice à la détente, comprend une piscine et un hangar à bateaux. À seulement 5 minutes en voiture du centre de Sucé-sur-Erdre, un accès facile à la vélodyssée permet de bénéficier des alentours. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 560 EUR et 2 160 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnement compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby’s Realty vous présente cette maison HAUTE GOULAINE à vendre, située à seulement 20 minutes de Nantes, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. Cette longère, construite en partie dans les années 1950 et agrandie en 2000, a été entièrement rénovée. Elle offre des espaces généreux totalisant 297 m² au sol et des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille sur une parcelle de 1 850 m². À l'entrée, une vaste cuisine de 25 m² s'ouvre sur une salle à manger lumineuse de 40 m² exposée plein sud, avec un accès direct à la terrasse. Un élégant salon de 35 m² avec cheminée complète cet espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d’eau, un bureau, une salle de jeux, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle de sport. La maison à acheter à HAUTE GOULAINE dispose d'une seconde aile indépendante avec deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, idéale pour une activité indépendante ou recevoir des invités. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec climatisation réversible et une salle de bain garantissent confort et intimité. Une cave complète cette propriété. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré inclut une piscine sécurisée, un atelier et un local technique, offrant un cadre parfait pour la détente à deux pas des commerces. Avec de beaux volumes, des prestations de qualité (chauffage par géothermie au sol) et un environnement privilégié, c'est une opportunité rare dans le secteur de Loire-Atlantique à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4467 : Demeure élégante rénovée à LE LOROUX BOTTEREAU, Loire-Atlantique. Ancienne propriété viticole située dans une charmante commune de 7.000 habitants, proche de Nantes et des bords de la Loire, cette propriété est entourée d’un parc de près de 8.000 m² entièrement clos et parfaitement entretenu. Le fleuve royal voisin est encadré de terres maraichères et de vignobles, offrant un cadre de vie empreint de sérénité, alliant tranquillité champêtre et dynamisme urbain. En entrant par le portail, vous découvrirez une cour intérieure entourée de bâtiments organisés en U, créant un environnement harmonieux. La maison, rénovée avec soin, allie harmonieusement passé et modernité, avec des murs aux teintes claires et des toitures en tuiles ocre qui filtrent la lumière de manière délicate. À l'intérieur, la qualité des matériaux et l'attention au détail garantissent un confort optimal. Le logis principal comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier en pierre et une rampe en fer forgé, un salon spacieux (34 m²) avec parquet, cheminée et moulures, un bureau (29 m²) ainsi qu'une grande chambre (36 m²) avec salle d’eau, toilettes et accès sur le parc. À gauche, vous trouvez la salle à manger (33 m²) et la cuisine. L’aile sud abrite un vaste séjour lumineux de 50 m², avec cheminée monumentale et accès direct à la piscine extérieure et au spa. À l'étage, le pallier dessert deux chambres ; l'une avec salle de bains, dressing et toilettes, et l'autre avec salle d’eau, dressing et toilettes. L'aile Nord comporte un appartement indépendant avec cuisine, deux chambres et salle d’eau. L'aile Sud offre également une chambre (37 m²), une lingerie, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune avec salle d’eau et toilettes. Les dépendances sont en bon état, incluant dans l’aile sud un grand garage pour trois voitures avec portes automatiques, ainsi qu'une cave avec ancien pressoir. Dans l’aile Nord, un garage avec sol carrelé et un local de rangement complètent l'ensemble. La superficie totale de la propriété est d’environ un hectare, comprenant un terrain de 7.700 m² clos avec de magnifiques arbres centenaires, et une seconde parcelle attenante. L’espace piscine, agrémenté d’une terrasse en pierres, se situe devant le grand espace de vie. Cette propriété LE LOROUX BOTTEREAU à vendre est une occasion rare pour un achat de prestige dans la région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20. Mme Nathalie TOULBOT, EI, est inscrite sous le numéro 418 969 077 au Registre Spécial des Agents Commerciaux. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Cachée en fond d'impasse, à l'abri de tous les regards tout e étant proche du centre ville, chaleureuse maison d'architecte parfaitement entretenue ,171m² habitables de grand confort avec vie de plain pied dans un magnifique jardin paysager de près de 3000m². Exposé plein sud, le salon cosy avec cheminée insert est baigné de lumière et s'ouvre sur une terrasse prolongée par la piscine sans aucun vis à vis. Espace repas jouxtant la cuisine A/E indépendante, séparée de la pièce par une verrière. Suite parentale, à l'étage, avec salle d'eau et douche à l'Italienne, dressing et espace bureau. Séparée de l'entrée avec toilettes et placards, un dégagement distribue 3 chambres, placards, salle d'eau. Appartement 2 pièces communicant à la maison avec entrée indépendante. Possibilité de réaménager en 2 chambres supplémentaires. Sous sol total avec garage 2 places avec fosse, atelier, lingerie, cave. Piscine au sel (9.5x4.5, prof max 2.20m) sans vis à vis et vestiaire douche et toilettes en dessous. Entouré de végétaux, jacuzzi 5 places. Terrain de boules à l'arrière de la maison. Nombreux éléments de confort: panneaux solaires Aero voltaïque., radiateurs double coeur, puits artésien (cuve 4000L), équipements confortables, arrosage intégré... Possibilité d'agrandissement, division parcelle. A proximité immédiate du centre ville et du port de Sucé S/E, gare Tram/train à proximité, 20mn de Nantes. Une maison chaleureuse ou l'on se sent bien, avec un petit air de vacances! DPE : C GES: A Patrice Sassier tel 06.82.37.17.45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 443493 Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix HAI 862370 euros et 830000 euros net vendeur . Soit 3,9% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : 06.82.37.17.45 (3.9 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice SASSIER(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC Saint Nazaire 791835515 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmante maison à vendre à Touches, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère, à terminer de renouveler, s'étend sur une superficie de 3 000 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une vaste pièce de réception sur parquet, une salle à manger avec cuisine ouverte et un espace lingerie. Le premier étage comprend quatre chambres et deux salles d'eau. Au deuxième étage, des combles spacieux déjà isolés, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos désirs. Un sous-sol total complète ce bien. Avec ses 245 m2 habitables et ses beaux volumes, c'est une maison à acheter à Touches qui ne manquera pas de séduire. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES . Derrière ses murs chargés d'histoire, cette propriété de caractère datant de 1645 déploie un ensemble immobilier rare de 700m², mêlant authenticité, volumes généreux et prestations techniques de très haut niveau. Entièrement repensé au fil d'une rénovation ambitieuse et exigeante, le domaine totalise près de 450m² habitables répartis entre une maison principale, une maison secondaire et un espace professionnel indépendant, le tout implanté dans un environnement naturel préservé. La maison principale, développant environ 240 m², offre une atmosphère chaleureuse et élégante où le charme de l'ancien se conjugue à un confort moderne. Les espaces ont été redéfinis avec soin, mettant en valeur de beaux volumes, une circulation fluide et des matériaux de qualité. Le salon séduit par son parquet massif entièrement refait, sa cheminée fonctionnelle et ses finitions raffinées, tandis que les cinq chambres, toutes équipées de leur salle d'eau, garantissent un confort optimal au quotidien. La suite parentale dispose d'un espace bain et douche ainsi que d'un dressing, créant un véritable cocon privé. Un espace professionnel indépendant, encore exploité aujourd'hui, a été entièrement rénové sous maîtrise d'oeuvre. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, il offre des volumes adaptés à une activité libérale, artistique ou pédagogique, avec une entrée totalement indépendante, sans aucune nuisance pour la partie habitation. Cet espace constitue un atout rare pour un projet professionnel à domicile ou un usage mixte. Une maison secondaire, refaite à neuf, propose une habitation complémentaire idéale pour accueillir famille, amis ou pour envisager un usage indépendant. Elle dispose d'une cuisine récente, d'un poêle à bois, d'une chambre avec parquet en chêne massif, d'un bureau et d'une salle d'eau, tout en restant connectée techniquement à l'ensemble du domaine. A l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Le terrain, situé en zone naturelle, garantit calme absolu, dans un environnement verdoyant ponctué d'un étang, d'un verger, de ruches et de plusieurs puits. Une piscine équipée de sa propre pompe à chaleur, complète cet ensemble rare. Les nombreuses dépendances ainsi que le garage, totalisant plus de 300 m², offrent un potentiel considérable pour des projets annexes, qu'ils soient de stockage, de loisirs, sportifs ou agricoles. Cette surface vous laisse le choix d'un aménagement futur au grés de vos envies. Pensée pour durer, la propriété bénéficie d'importants travaux réalisés, incluant la réfection des charpentes et toitures, la modernisation complète des réseaux, une installation énergétique performante avec deux pompes à chaleur et plusieurs ballons d'eau chaude, ainsi qu'un système de gestion de l'eau particulièrement abouti. Ce bien unique s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, capable d'accueillir un projet familial, professionnel ou patrimonial, dans un cadre naturel protégé, garantissant une tranquillité durable. Un lieu de vie rare, chargé d'âme et de potentiel, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, indépendance et sérénité. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Haute-Goulaine, située aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette magnifique maison familiale de plus de 180 m² est édifiée sur une grande parcelle de près de 1 100 m², agrémentée de terrasses carrelées et d'une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, donnant sur une belle terrasse, ainsi qu'une buanderie et une chambre parentale avec placards et salle d’eau privative. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bains. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien familial. La récente rénovation et le bel aménagement extérieur de cette maison sont de véritables atouts, et le calme de son environnement ainsi que sa localisation recherchée ne manqueront pas de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1760€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement positionnée en impasse privée, à seulement 3 minutes de la gare de Thouaré, cette maison contemporaine de 184 m² habitables, construite en 2018 avec des matériaux de qualité, vous garantit un cadre de vie agréable. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette demeure entièrement climatisée et soigneusement entretenue de plain-pied se distingue par une excellente répartition des espaces entre la zone de vie et le coin nuit. À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire menant à une vaste pièce de vie lumineuse orientée vers l'extérieur. Ce lieu convivial et chaleureux intègre une salle à manger, un salon équipé pour la vidéo-projection, une cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire, ainsi qu'un bureau, le tout donnant sur le jardin. Une arrière-cuisine et une buanderie ajoutent à cette commodité. Le coin nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains est également disponible pour les autres chambres. À l'extérieur, le jardin clos de murs, d'une superficie de plus de 500 m², est agrémenté d'une piscine chauffée de 7x4 mètres sécurisée par un volet roulant électrique et d'une vaste terrasse, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage double avec portail motorisé et deux places de stationnement extérieures complètent cette offre. La maison dispose d'un excellent DPE A, d'une pompe à chaleur, de la climatisation et d'éléments de domotique. Ce bien n'est pas soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 756 000 €, soit un prix net vendeur de 720 000 €, auquel s'ajoutent 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Mme Emmanuelle ARTAUX au 06.09.41.78.14, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00105.

Découvrez cette maison Haute-Goulaine à vendre qui représente un véritable coup de cœur pour les familles. Avec une surface de 178 m² et une piscine, cette maison de plain-pied est nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre de Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, s'ouvrant sur le jardin et la piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un atout supplémentaire : une pièce indépendante avec entrée privative, parfaite pour accueillir une activité professionnelle à domicile, que ce soit un bureau, une profession libérale ou du télétravail. La maison dispose également de plusieurs chambres, d'espaces fonctionnels, d'un garage et d'un beau terrain arboré. Son cadre de vie est idéal pour les familles, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités. Située à quelques minutes des écoles et des commerces, et à moins de 20 minutes de Nantes, cet emplacement privilégié facilite votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

A découvrir cette très belle 'Folie Nantaise' de 1815, de 290 m2 habitables, dans la tradition des matériaux nobles, avec le charme de l'ancien : Vieilles pierres, tuffeau, pavés de granit, parquets en chêne massif d'origine, cheminées en marbre avec trumeau en stuc, soubassements en bois et belle hauteur sous plafond En extérieur un superbe parc paysager de 3740 m2, avec une piscine couverte et chauffée, accueille des magnolias, camélias, ifs, marronniers et chênes, qui bordent un petit bassin à poissons rouges avec sa cascade; s'y trouve aussi un puits en pierres pour arroser le jardin Une vaste entrée (15,60 m2) mène vers la cuisine (aménagée et équipée - 21,31 m2), le salon sur parquet massif (29,58 m2) et la salle à manger sur parquet massif également (23,50 m2) Un WC indépendant et la cage d'escalier avec un vestiaire complète ce rez-de-chaussée Au premier étage, un palier de 16,07 m2 dessert 2 chambres et un bureau (21,61 - 24,30 - 20,20 M2), une salle de bain (14 m2) avec cabine de douche, sèche-serviettes et 2 meubles-vasque. Un WC indépendant fait office de buanderie avec ses arrivées et évacuation d'eau (5,22m2) Au deuxième étage, se trouvent une salle de bain-WC (6,60 m2), un grenier pouvant être aménagé (11,20 m2) et 4 chambres en sous-pentes (13,20 - 13,50 - 11,80 - 13,80 m2) De nombreuses dépendances : une salle des fêtes de 81 M2, avec une cuisine et WC indépendant, une loge de portier (parfait pour un atelier d'artiste ou un bureau indépendant), 2 garages en vieilles pierres, un bûcher, un abri de jardin, une paillote près de la piscine (WC et arrivée d'eau prévue pour installation d'une douche), une cuisine d'été abritée avec son barbecue, et un préau. Niveau confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019. Etat impeccable grâce à des travaux d'entretien réguliers : toiture et isolation en 2018, liner de la piscine en 2020, réfection des fenêtres en 2018 N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou des informations complémentaires : Kristen Denecheau O6 98 48 21 06 (numéro RSAC 810202564) Vimmo, agence immobilière de proximité - Vertou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent en vente cette maison familiale de 175 m2, idéalement située dans un quartier recherché de Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Édifiée sur un terrain de plus de 1 200 m2, cette propriété lumineuse, exposée Sud-Ouest, est parfaite pour accueillir une famille. Les atouts du bien incluent : - Surface habitable : 175 m2 - Terrain : plus de 1 200 m2 - Piscine chauffée - 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée près de la douche et une très grande chambre à l'étage - Séjour traversant et lumineux - Cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2017 - Salle d'eau et salle de bains - Buanderie - Nombreux rangements intégrés - Grand garage avec porte motorisée - Environnement calme et résidentiel - DPE : C Composition du bien : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une salle de sport, une buanderie ainsi qu'un garage double à porte motorisée. À l'étage, un palier distribue deux chambres avec placards, une salle de bains et une suite parentale comprenant un bureau, un dressing/ espace bureau, un dégagement avec rangements et une salle d'eau à aménager. Cette maison à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire, bien entretenue et fonctionnelle, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence FLAT® au 40 boulevard Robert Schuman, 02.40.02.18.60.