Achat Maison de plain-pied à Dolus-d'Oléron (17) : 38 annonces

À DOLUS D OLERON, en Charente-Maritime, cette maison à vendre est située à moins de 1 km de la plage de la Rémigeasse. De plain-pied et soigneusement entretenue, elle nécessite des modernisations. Un garage indépendant de plus de 80 m², avec une belle hauteur, offre la possibilité d'être transformé en espace de vie. De plus, le terrain est encore constructible, et le bien n'est pas en zone à risque de submersion. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5,3 %. Le prix hors honoraires est de 400 000 €. Pour plus d'informations sur la vente maison DOLUS D OLERON, consultez le barème des honoraires.

DOLUS - Au calme, à 2 kms de l'Océan et 1,5 kms des commerces, sur un terrain arboré de 1468 m2 environ. Maison de plain pied en bon état général (1974) de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 71 m2 comprenant : un séjour de 21 m2, une cuisine de 11 m2, un dégagement avec placards desservant deux chambres de 11,50 m2 et 13,50 m2, une salle de bain et un wc séparé. Chauffage électrique. Garage attenant de 45 m2 (transformable en habitation). Agrandissement possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied de 72 m² avec garage de 21 m², située sur un terrain clos de près de 1600 m² à DOLUS-D'OLERON, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement implanté au cœur de la forêt et à proximité de la plage, vous offre un cadre de vie unique entre nature et océan. Vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cheminée à foyer ouvert donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine pouvant faire office de garage. La maison comprend également deux chambres de 12,2 m² avec placards intégrés, une salle d'eau équipée d'un meuble double vasques et d'un sèche-serviettes, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une douche est disponible, le tout dans un environnement sans vis-à-vis sur un terrain arboré et préservé. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent confort et isolation, complétés par un système de chauffage électrique. L'assainissement est individuel par fosse étanche, des travaux de mise aux normes sont à prévoir. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est à vendre au prix de 420 000 €, frais d'agence inclus. Pour toute recherche d'achat de maison à DOLUS-D'OLERON, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Isabelle RICOU au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à isabelle.ricou@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837.

ILE D'OLERON - Dans un environnement résidentiel calme et recherché, face à une zone naturelle boisée inconstructible, cette maison individuelle sur deux niveaux séduit immédiatement par son cadre verdoyant, sans vis-à-vis et son exposition sud-ouest idéale. Implantée sur un terrain de 501 m², la maison développe 114 m² habitables, dont près de 100 m² de plain-pied, offrant une vraie qualité de vie et une circulation fluide au quotidien. Une maison baignée de lumière et pleine de caractère Dès l'entrée, le charme opère : la pièce de vie spectaculaire avec son plafond cathédrale dévoile des volumes rares et une hauteur sous plafond allant jusqu'à près de 5 mètres. La lumière naturelle y est omniprésente, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Le salon-séjour lumineux aménagé en léger contrebas et agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité et aux moments partagés. La cuisine est un véritable atout : semi-ouverte sur le séjour, elle s'intègre harmonieusement à l'espace et participe à l'identité singulière de la maison, particulièrement agréable à vivre avec son ilot central, elle s'ouvre également sur l'extérieur par une double porte vitrée offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. L'ensemble de la maison a été mis en valeur avec beaucoup de goût, offrant une ambiance soignée, contemporaine et accueillante. Un agencement confortable et fonctionnel incluant également au rez-de-chaussée : Une entrée avec grand placard et rangements sur mesure Deux chambres confortables Un bureau atelier pouvant faire office de chambre de service Une salle d'eau Une buanderie attenante à la cuisine. Un WC indépendant À l'étage : Une suite parentale avec salle de bain attenante et WC, véritable espace intime Les hauteurs sous plafond, comprises entre 2,50 et 5 m dans le reste de la maison, renforcent la sensation d'espace et de confort. Des extérieurs propices à la détente avec la jouissance d'une parcelle en plus qui agrandit le jardin, agréable et bien exposé, bénéficie d'un cadre naturel préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace terrasse permet de prolonger la pièce de vie vers l'extérieur. Un garage + galta, un cabanon bois et des récupérateurs d'eau viennent compléter les prestations. Informations complémentaires Lotissement calme et bien situé proches des commerces, écoles et commodités Environnement verdoyant et pérenne Prochainement -> Installation d'une climatisation réversible dans l'espace à vivre, le DPE sera donc réévalué. Taxe foncière : 1 400 € Prix net vendeur : 409 000 € Prix honoraires d'agence inclus : 429 450 € (dont 5% à charge acquéreur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.937223

Magnifique Villa de 155m² avec belles prestations. Au calme, un petit havre de paix ... sur une parcelle de plus de 1 000 m². Cette belle demeure de plain-pied comprend: - une pièce de vie de près de 70m2 avec cuisine aménagée, équipée. - une suite parentale de 17m2. - 3 chambres (13,10,10m2) avec placards. - 2 salles d'eau - toilettes séparées - une buanderie Aucuns travaux à prévoir... Les huisseries double vitrage PVC, pour votre confort un chauffage au sol et climatisation, une pompe à chaleur et des panneaux solaires récents. Côté extérieur une très belle piscine 3X8, une grande terrasse exposée Sud-Ouest avec sa cuisine d'été. Un grand carport de 50m2 et le local technique+ galetas. Un beau terrain arboré avec petite serre. Que demander de plus? Aucune hésitation... à bientôt !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.905666

Situation idéale à Dolus-d'Oléron (17550), commune prisée de l'île d'Oléron offrant un cadre de vie authentique et agréable. Proximité des plages et des commerces locaux. Quartier résidentiel paisible, parfait pour les familles en quête de tranquillité.Maison sur terrain de 500 m² avec 3 places de parking, comprenant une charmante terrasse bois, une piscine de 4x2,5m², un cabanon en bois et un préau couvert de 13m². Jardin clos et arboré, offrant intimité et espace extérieur convivial. Portail manuel coulissant pour plus de sécurité.Cette maison de plain-pied construite en 1998 offre une surface habitable de 75m². L'intérieur se compose d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte de 33m², trois chambres de 8,42m², 10,04m² et 10,08m², deux salles de douche, deux toilettes. Un confortable aménagement comprenant une cuisine et des salles de bain rénovées récemment. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646

Proche du centre dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied comprenant une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, une buanderie, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Stationnement possible dans la parcelle. Un jardin entouré de verdure et sans vis-à-vis vient épouser la propriété. Vous pourrez stocker vos affaires et outillages dans le cabanon. Piste cyclable à proximité pour rejoindre les plages ! Prête à être visitée ! Référence agence : 9220

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose à la vente une charmante maison à Dolus-d'Oléron, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 2 km de la plage du Treuil et à moins de 500 m des commerces, cette maison de 34 m² est idéale pour profiter de la beauté de l’Île d’Oléron. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec coin repas et espace salon. L’espace nuit se compose de deux chambres de plain-pied dotées de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous pourrez vous détendre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter du calme et des journées ensoleillées. La maison se trouve dans une résidence arborée et entretenue, offrant de nombreux équipements tels que des piscines, un spa et une salle de sport, idéaux pour les moments de détente. Que vous envisagiez un achat maison Dolus-d'Oléron pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien s'adapte à tous vos projets. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa d'architecte intimiste d'environ 360 m² habitables, sur un terrain de 7240 m², située à proximité du village de Dolus d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Les commerces sont accessibles à pied et les plages se rejoignent facilement à vélo : 15 minutes pour la côte ouest et 10 minutes pour le Pertuis, offrant une vue imprenable sur Fort Boyard. Cette Maison de luxe à acheter à Dolus d'Oléron est tournée vers le soleil et dispose d'un parc avec piscine, de plusieurs terrasses, d'une pergola avec cuisine d'été, d'un putting green et d'un bunker pour les amateurs de golf. Des garages doubles et un studio indépendant sont également présents. Le rez-de-chaussée, conçu par un architecte d'intérieur, propose une vie de plain-pied, comprenant un hall d'entrée avec verrière, une pièce de vie lumineuse, une cuisine dînatoire équipée, un bureau et un appartement parental. Un espace dédié aux loisirs et un étage pour les enfants avec trois chambres sont également intégrés à cette villa raffinée. En outre, un appartement séparé invite la famille et les amis dans un cadre intime.

À DOLUS-D'OLERON, au coeur d'un quartier paisible et à proximité des commerces, découvrez cette maison DOLUS-D'OLERON à vendre. D'une superficie de 110 m² de plain-pied, elle offre des espaces lumineux et ensoleillés. Vous y trouverez une véranda de 12 m² équipée d'un store électrique, une cuisine séparée de 11 m², un séjour-salon de 21 m² avec store de terrasse électrique, ainsi que 4 grandes chambres allant de 12 à 16 m², toutes avec placards et bien isolées les unes des autres. La maison dispose également de 2 WC indépendants (dont un avec lave-mains), de 2 salles d'eau et d'un garage de 20 m². Le ravalement et le trottoir ont été rénovés, et le terrain clos et arboré de 560 m² ajoute un charme certain à cette propriété. Les menuiseries sont en bois et PVC, et la porte de garage est en aluminium neuve. Pour toute information, y compris sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Prix de vente : 397 990 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails ou pour un achat maison DOLUS-D'OLERON, contactez Damien LENORMAND, conseiller SAFTI, au 0618163871 ou par e-mail à damien.lenormand@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

Maison de plain-pied 90 m² – 2 chambres – Terrain 617 m² – Village calmeSituée dans un village paisible, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2013, exposée sud-ouest, offre un cadre de vie confortable et accessible à tous les âges. Entrée commune à deux maisons.Caractéristiques principales :- Pièces : 4 pièces dont 2 chambres de 12,7 m² avec placards intégrés- Séjour : 30,2 m² lumineux avec baie vitrée à galandage, conduit pour poêle ou cheminée, sud-ouest,- Cuisine : 10,4 m² aménagée (évier double bac, plaque gaz, hotte, four, lave-vaisselle), - Salle d'eau : 7 m² avec douche à l'italienne, double vasque, emplacement pour lave-linge,- toilettes : 2 (dont un dans le garage),- Cellier/Bureau : 5,6 m² avec chauffe-eau 200L et VMC,- Garage : 22 m² avec porte sectionnelle (pré équipé pour motorisation), évier;Stationnement : garage et jardin, - Terrasse : 55 m² exposée sud/sud-ouest -Équipements et prestations : menuiseries : Double vitrage - Chauffage : Radiateurs à inertie et radiants - Revêtements : Carrelage dans toutes les piècesLocalisation : Village calme à 1.5 km par la piste cyclable du centre et les commerces et à 5 km de la mer.Cette maison est idéale pour une famille, un couple ou des seniors recherchant confort, fonctionnalité et tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Prix au m² le plus bas

357 550 €

1 788 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres

Dolus-d'Oléron (17)

À 3 km de Dolus-d'Oléron (17550), dans le secteur de Vert Bois, cette maison charentaise ancienne d'environ 220 m² à rénover est une opportunité unique pour un achat maison DOLUS-D'OLERON. Située à seulement 1.2 km de la plage, cette propriété au fort potentiel offre un cadre de vie serein sur l'île d'Oléron, connue pour sa tranquillité. Le terrain d'environ 540 m² (ou plus, en supplément) permet d'imaginer de vastes espaces adaptés aux besoins de ses futurs occupants. La commune dispose de toutes les commodités : commerces, écoles et restaurants, assurant ainsi un confort quotidien. Un projet de rénovation personnalisée, géré par une société expérimentée, est également proposé pour une tranquillité d'esprit optimale. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 382 550 €. Prix de vente hors honoraires : 367 550 €. Honoraires charge acquéreur : 15 000 €, soit 4,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour votre projet de vente maison DOLUS-D'OLERON, n'hésitez pas à contacter Isabelle RICOU, votre consultant megAgence, au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à isabelle.ricou@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837.

Rare, secteur Vertbois, beau potentiel pour cette maison d'habitation de plain-pied d'environ 118m², 4 chambres, buanderie et garage attenant, le tout sur une belle parcelle boisée avec piscine, au calme d'environ 1200m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 380000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette charmante maison DOLUS D OLERON à vendre, présentée par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Située dans un quartier paisible et verdoyant de Dolus d'Oléron, cette propriété de plain-pied est idéale pour les familles, avec ses quatre chambres offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le vaste salon lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne, créant une atmosphère conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin soigneusement entretenu, agrémenté de terrasses ensoleillées pour des repas en plein air ou des moments de détente. La piscine de belle taille, qui peut se couvrir et est chauffée, vous permettra de profiter de la baignade toute l'année. Excellente situation, à proximité des plages de sable fin et à seulement 3 kilomètres du centre animé de Dolus, cette maison à acheter DOLUS D OLERON vous offre la douceur de vivre sur l'île d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Coup de cœur du secteur

269 900 €

2 934 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

Dolus-d'Oléron (17)

iad France - Sarah Blanc vous propose une maison à acheter à Dolus-d'Oléron, Charente-Maritime. Cette charmante maison traditionnelle rénovée de 92 m², construite en 1988, est de plain-pied et se compose de 4 pièces, dont 2 chambres de 15 m² et 10 m², chacune dotée d'une salle d'eau neuve. Vous trouverez également une mezzanine de 14 m² (hauteur basse) et une buanderie. La pièce de vie spacieuse de 48 m², baignée de lumière, est équipée d'une cuisine aménagée et s'ouvre sur une terrasse ainsi qu'un jardin privatif et arboré. Cette maison allie confort moderne, avec une connexion fibre optique, à un charme traditionnel, sans travaux à prévoir. Située dans une zone centrale sur l'île d'Oléron, elle est à proximité des commodités. Une opportunité à saisir pour un achat maison Dolus-d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Sarah Blanc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030.

Située dans le charmant village des ALLARDS , cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant tranquillité et qualité de vie. Proche de DOLUS ET BOYARDVILLE, elle séduit par sa proximité avec les plages de l'île d'Oléron, idéales pour profiter du bord de mer et des activités nautiques.Implantée sur un terrain de 835 m², cette propriété dispose de 4 places de parking, permettant un stationnement aisé pour les résidents. L'année de construction 2002 garantit une construction récente et bien entretenue. Une petite dépendance avec douche et WC complète l'extérieur, offrant un espace supplémentaire fonctionnel.À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 127 m² se compose d'une pièce de vie de 64m2 lumineuse avec cuisine ouverte, une lingerie de 5,26m2, un cellier de 8,97m2 donnant accès au garage de 27m2, trois chambres de 10,80-11,73 et 11,31m2, une sdb et wcséparées. L'agencement pratique et fonctionnel de chaque pièce en fait un lieu de vie accueillant.panneaux solaires .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646

Achat maison DOLUS D OLERON - Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. En centre-ville, au calme, jolie maison de plain-pied comprenant : cuisine indépendante, séjour-salon en L d'environ 29,50 m2 avec cheminée insert, couloir d'accès à 3 chambres, salle d'eau, w.c. Jardin sur 304 m2 borné. Emplacement géographique unique (zone Ua du plan local d'urbanisme). Maison DOLUS D OLERON à vendre. A saisir. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.88.06.11.64. Annonce de l'étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL - Notaires à Marennes-Hiers-Brouage. Vente maison DOLUS D OLERON - Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes.

À quelques pas de la plage de l'Ecuissière, cette maison de plain-pied à moderniser est parfaite pour un projet d'achat maison DOLUS D OLERON. Elle dispose de nombreuses dépendances et est située sur un jardin arboré et clos, complet avec un puits et un potager. Il est également possible de diviser la zone avec le garage et d'agrandir l'espace. Cette vente maison DOLUS D OLERON offre une belle opportunité dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 %. Prix hors honoraires : 331 280 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Centre ville, tous commerces à pied , agréable maison de plain pied (120 m² hab) comprenant une entrée, un grand séjour / salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec douche, une buanderie, un degagement desservant trois chambres, une salle d'eau, wc. Un garage de 19 m². Un local technique , une annexe avec douche et wc de 20 m² . Piscine 5x12 m et beau jardin paysagé . A visiter sans tarder !! Référence agence : 490

DOLUS D'OLERON - À seulement 300 m du centre-ville. Découvrez cette maison Dolus-d'Oléron à vendre, située sur un terrain de 270 m2 avec accès commun. Ce local professionnel de plain-pied, pouvant être transformé en habitation, offre une superficie de 53 m2 répartie en trois pièces de 13 m2, 15 m2 et 25 m2. Les branchements d'eau, d'électricité, de téléphone et tout à l'égout sont à réaliser par l'acquéreur. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Dolus-d'Oléron dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

DOLUS D' OLERON - A proximité du centre ville, maison de plain pied à rafraîchir, implantée sur 850 m² de terrain, offrant un séjour / salon, cuisine, deux chambres, un studio, une dépendance , garage. Beau potentiel.. Référence agence : 466

iad France - Séverine Quiroz vous présente une **OPPORTUNITÉ à L'ILE D'OLERON**. Située à Dolus d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, cette maison à vendre est un idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Cette maison de plain-pied comprend : 4 chambres, une grande piscine, un garage et un terrain clos et arboré, le tout à quelques pas de la plage. D'un style pavillonnaire, elle dispose d'une cuisine moderne avec cellier, ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger équipé d'une cheminée insert. Le coin nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Rendez-vous dans votre futur jardin de 1800m², où vous pourrez apprécier une belle piscine chauffée (11x5,5) avec abri motorisé et profiter de la tranquillité au milieu des arbres tout en écoutant le doux bruit de l'océan et des oiseaux. Un garage attenant et un abri de voiture viennent compléter ce bien. Répartis sur un terrain total de 8207m², incluant un petit espace de forêt domaniale menant à la plage, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et du bord de mer. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Dolus d'Oléron ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la consommation énergétique, cette maison a une classe ÉNERGIE F, indice 251, et une classe CLIMAT B, indice 8. Vous pouvez également consulter les risques potentiels sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été réalisée par Mme Séverine Quiroz, mandataire indépendant en immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

378 000 €

3 635 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Dolus-d'Oléron (17)

Dolus-d'Oléron - Maison récente 2022 – Plain-pied – DPE AA – 3 chambresEnvie d'une maison récente sur l'île d'Oléron, sans travaux et avec une excellente performance énergétique ?Située dans le secteur des Allards à Dolus-d'Oléron, au calme, à 2km des commerces et à 6km des plages, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie moderne et confortable.Elle développe 104,6 m² habitables comprenant :- une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée,- 3 chambres,- une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, toilettes- un WC indépendant avec lave-mains,- un garage de 26,9 m² avec porte motorisée.À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 694 m² et d'une terrasse d'environ 40 m², idéal pour aménager un agréable jardin.Maison récente avec prestations actuelles :? menuiseries PVC double vitrage? volets aluminium? chauffage au sol par pompe à chaleur? excellente performance énergétique : DPE AAUne maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur l'île d'Oléron.PPRN : scénario Xynthia +20cm : non concerné et Xynthia +60cm : concernéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 378 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Achat maison Dolus-d'Oléron idéalement située à seulement 2 km de la plage de La Perroche et du centre-ville de Dolus. Cette maison à vendre, de plain-pied et en bon état, a été construite en 1975 et offre une superficie de 145 m2. Elle est érigée sur un terrain spacieux de 9887 m2 et se trouve dans un cadre calme. L'intérieur se compose d'une entrée de 9,50 m2, d'un séjour lumineux de 34,50 m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée de 13,50 m2, et d'un couloir menant à quatre chambres (de 10,5 m2 à 14,20 m2). Vous trouverez également une salle d'eau de 8 m2, un WC séparé et une buanderie de 22 m2. Profitez d'une jolie terrasse carrelée de 70 m2. La maison dispose de chauffage électrique, d'un poêle à bois, de la climatisation réversible dans le séjour et d'un chauffe-eau solaire. Plusieurs dépendances sont présentes : un garage de 25 m2, un auvent de 68 m2, un hangar de 31 m2, un atelier de 18 m2, une cave de 15 m2 et un grenier. Un bûcher de 17 m2 et un porche de 6 m2 viennent compléter cet ensemble. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison Dolus-d'Oléron représente une excellente opportunité pour un projet d'achat immobilier.

iad France - Guillaume Fauchon vous présente une maison à acheter à Dolus-d'Oléron, située dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied, construite en 2004 et en excellent état, combine un style traditionnel avec un environnement paisible. Avec une superficie habitable de 140 m² sur un terrain clos de 700 m², cette propriété est idéale pour votre famille. Vous découvrirez 3 chambres lumineuses, une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l’italienne, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le spacieux salon de 72 m² s’ouvre sur une grande terrasse de 32 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique et d'une piscine, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Un dressing et une arrière-cuisine ajoutent à l'attrait de cette maison chaleureuse. La maison est en excellent état et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. À l’extérieur, un jardin arboré et soigné invite à la convivialité, tandis qu'un garage assure la protection de votre véhicule. En matière d'équipements, cette maison bénéficie du confort moderne, incluant la fibre optique, le tout-à-l’égout, un poêle à bois, un chauffage au sol avec pompe à chaleur, ainsi qu’un portail électrique coulissant. Un chai en pierre (pool house) vient également compléter ce bien. Idéalement située à proximité des commerces (600 m), du marché et des plages de la Rémigeasse accessibles par pistes cyclables (3 km), cette vente maison à Dolus-d'Oléron offre un cadre de vie de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère sur l'île. Contactez-nous pour organiser une visite.

À vendre, maison de plain-pied située à Dolus d'Oleron, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette maison DOLUS D OLERON à vendre dispose de trois chambres, d'un garage attenant et d'un vaste séjour lumineux avec cuisine. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Bien qu'elle nécessite un léger rafraîchissement pour exploiter son potentiel, elle est édifiée sur un terrain clos de 700 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 270000 €. Pour plus d'informations, veuillez consulter le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette opportunité d'achat maison DOLUS D OLERON est à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À Dolus-d'Oléron, dans un cadre résidentiel tranquille, à environ 1,5 km des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied construite en 2015 est à vendre. Elle allie confort moderne, accessibilité PMR et performance énergétique. Établie sur une parcelle de 278 m² avec jardin, elle dispose également d'un terrain indépendant de 110 m², idéal pour un potager ou des activités de loisirs. La maison DOLUS-D'OLERON à vendre offre une surface habitable de 70,7 m², comprenant : une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 31,2 m² avec cuisine ouverte (5,30 m²), un cellier fonctionnel avec espace lave-linge et accès direct au garage de 18 m², une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et WC indépendants, ainsi que deux chambres de 11,30 m² et 13,50 m². Parmi les prestations, la maison respecte les normes PMR et bénéficie d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage et d'une place de stationnement devant le garage. Ce petit lotissement comprend 6 lots et ne nécessite aucun gros travaux. C'est une opportunité idéale pour un achat maison DOLUS-D'OLERON, que ce soit comme résidence principale, pour profiter de la retraite ou comme investissement de qualité sur l'île d'Oléron. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 300 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 €, soit 5 % TTC de la valeur hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837.

iad France - Flora Villanova vous propose: 15min à pieds de la plage de Vert Bois 10min à pieds de la forêt 10min en vélo des commerces Maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 50m² sur un terrain de 100m², offrant une terrasse ensoleillée et agréable, 2 places de parking et un abri vélos. L'intérieur est composé d'une jolie pièce de vie, d'une chambre (possibilité d'en faire une deuxième très facilement) et d'une salle d'eau. L'ilot de cuisine se déplace permettant de créer une grande pièce de vie ou un salon plus intimiste ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Villanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 797583820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à la Rémigeasse dans une impasse au calme et à l'abri des regards, à moins de 500 m de la plage, maison de plain pied entièrement rénovée et comprenant trois chambres, un salon avec cuisine ouverte, deux salles d'eau, une piscine sur un jardin arboré et clos, possible de stationner trois voitures sur la parcelle Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 390000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

17550 - DOLUS D'OLERON - ILE D' OLERON - MAISON VILLA 5 PIÈCES - 156.0 M2 + 82,0 M2 DÉPENDANCES ATTENANTES - PLAIN-PIED sur TERRAIN d'environ 1780 M² PISCINABLE , PARCELLE DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE ( DP ACCEPTÉE ) efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne , Pascal CARON et Jérôme BRIANT vous présentent cette maison de plain-pied située au calme à Dolus-d'Oléron. Construite en 2003, sur une parcelle d'environ 1780,0 m², cette offre une surface habitable de 156,0 m² ainsi que 82,0 m² de dépendances attenantes , soit un total de 238,0 m² de surfaces utiles, composée comme suit : 1 vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale de 53,0 m² donnant sur sa véranda et sa terrasse . 1 cuisine aménagée et équipée donnant aussi sur sa terrasse . 1 arrière-cuisine 3 chambres dont 1 Suite 2 salles d'eau 2 toilettes séparées 1 dressing 1 buanderie 1 véranda 1 grand garage double attenant de 53,0 m2 avec grande mezzanine 1 cave La maison est équipée de planchés chauffants électrique et d'une climatisation générale garantissant confort et performance énergétique. Aspirateur central Volets électriques Portail électrique , interphone Porte de garage électrique Elle bénéficie d'un environnement calme et paisible, à proximité immédiate des commodités : 200 m du centre-ville 3 km des belles plages L' ensemble du terrain est constructible , Très belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, Pascal Caron au 0677566209 ou pcaron@efficity.com Laissez-vous séduire par cette maison et concrétisez votre projet immobilier en toute sérénité . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris