Achat Maison à Dolus-d'Oléron (17) avec terrasse : 50 annonces

Dans une petite copropriété, agréable maison lumineuse composée d'un séjour avec coin cuisine et salon, une grande pièce aménageable selon vos envies , salle d'eau, wc, à l'étage trois chambres . Jardin sur l'avant bien exposé , cour et préau à l'arrière. Stationnement. Son emplacement privilégié vous permettra d'aller à la plage à pied, et profiter d'agréables balades en forêt. Idéal résidence secondaire !! Référence agence : 552

iad France - Julie Dupoix vous propose: En exclusivité, maison de village sur l’île d’Oléron, à deux pas de la plage. Située dans un charmant village paisible, à 10 minutes à vélo de la plage et 5 minutes des commerces, cette maison en pierre typique, entièrement rénovée en 2021, dégage une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvre sur une cuisine ouverte, agrémentée d’une baie atelier donnant sur le jardin. Le vaste salon, inondé de lumière, invite à la convivialité, avec sa cheminée accueillante pour les soirées d’hiver. La salle à manger, séparée, offre un espace intimiste donnant sur un patio. Une suite avec salle d’eau et grand dressing complète ce niveau. Exposée sud-est, la maison s’ouvre sur un jardin charmant, avec terrasse, douche extérieure, idéale après la plage, et un préau de rangement. À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle d’eau, avec une douce luminosité traversante. Au cOEur du jardin, un ancien chai réhabilité en studio indépendant, avec cuisine, séjour, chambre et salle d’eau, parfait pour accueillir vos invités ou générer des revenus saisonniers. Aucun travaux à prévoir, tout est prêt. Chauffée et climatisée par un système réversible, cette maison, pleine de charme, n’attend plus que vous. Une maison pleine de charme, à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA REMIGEASSE - à 400 m de la plage, au sein d'une copropriété bien entretenue, agréable maison d'habitation comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un espace cellier, une salle d'eau avec W.C ainsi qu'une chambre en mezzanine. A l'extérieur profitez d'un jardin arboré et clos. A visiter sans tarder !! Référence agence : 9444

iad France - Guillaume Fauchon vous propose: Propriété à Dolus-d'Oléron - Maison Traditionnelle avec 3 Chambres et Garage et Chais Située à Dolus-d'Oléron, cette magnifique maison traditionnelle de 196 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable sur l'île d'Oléron. Entièrement rénovée et agrandie à partir d'une bâtisse en pierre et parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreux atouts. En entrant dans la maison, une entrée avec placard de rangement, vous découvrirez ensuite un vaste séjour lumineux de 90m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis avec sa cheminée design . La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial. Les trois chambres spacieuses respectivement 14m² , 22 m² et chambre parentale de 28 m² avec dressing et vue sur le jardin (deux baies vitrées) offrent un confort optimal, et la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Un chai attenant de 50 m² à finir d'aménager complète l'ensemble. Parcelle entièrement close de 1063 m². L'ensemble de la maison respire le bien-être et l'harmonie, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Vous pourrez également profiter de la terrasse exposée plein sud pour des instants de farniente ensoleillés. (terrain piscinable) Pour votre confort, la maison dispose d'un double garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la présence de commerces à seulement 300 mètres vous offre une grande facilité d'accès aux services et produits de proximité. Plages à 5 minutes en voiture , 10 minutes en vélo. Cette propriété offre un excellent potentiel et peut être le lieu de vie idéal pour une famille en quête de sérénité sur l'île d'Oléron. Avec un bon état général et un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle saura vous séduire dès la première visite. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce joyau immobilier à Dolus-d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dolus-d'Oléron - Maison récente 2022 – Plain-pied – DPE AA – 3 chambresEnvie d'une maison récente sur l'île d'Oléron, sans travaux et avec une excellente performance énergétique ?Située dans le secteur des Allards à Dolus-d'Oléron, au calme, à 2km des commerces et à 6km des plages, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie moderne et confortable.Elle développe 104,6 m² habitables comprenant :- une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée,- 3 chambres,- une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, toilettes- un WC indépendant avec lave-mains,- un garage de 26,9 m² avec porte motorisée.À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 694 m² et d'une terrasse d'environ 40 m², idéal pour aménager un agréable jardin.Maison récente avec prestations actuelles :? menuiseries PVC double vitrage? volets aluminium? chauffage au sol par pompe à chaleur? excellente performance énergétique : DPE AAUne maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur l'île d'Oléron.PPRN : scénario Xynthia +20cm : non concerné et Xynthia +60cm : concernéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 378 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Ancien corps de ferme en pierre rénové à Dolus d'Oléron, Charente-Maritime. Découvrez cette belle propriété entièrement rénovée avec soin, située dans un hameau pittoresque, à quelques minutes des vastes plages de l'Île d'Oléron. Cette maison à acheter à Dolus d'Oléron combine le charme de la pierre avec le confort moderne, sur un terrain d'environ 7 400 m². Caractéristiques principales : - Deux longères en pierre offrant de généreux volumes et un cachet authentique. - Maison principale de 208 m², comprenant 4 chambres, avec une exposition Sud-Ouest. - Au rez-de-chaussée : - Cuisine de 50 m², aménagée et équipée avec des appareils de qualité. - Vaste salon de 66 m² avec cheminée en pierre et belle hauteur sous plafond. - Suite parentale de 37 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes, bénéficiant d'un chauffage au sol. - Une seconde chambre, buanderie et salle d'eau avec toilettes. - À l'étage : - Deux vastes chambres et une salle d'eau. - Seconde longère indépendante de 100 m², exposition Sud-Est, avec cuisine équipée, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un vaste salon de 60 m². Dépendances et équipements : Un chai en pierre de 110 m² avec poutres apparentes, garage ouvert et un espace détente avec spa, pour profiter pleinement de cet écrin de tranquillité. Propriété équipée de confort moderne : DPE C, pompe à chaleur indépendante pour chaque longère, micro-station d'épuration et fibre optique. Un cadre de vie rare qui séduira les amateurs de volume, charme et authenticité, tout en offrant des prestations modernes pour un confort quotidien. N'attendez plus pour cette vente de maison à Dolus d'Oléron!

iad France - Flora Villanova vous propose: 15min à pieds de la plage de Vert Bois 10min à pieds de la forêt 10min en vélo des commerces Maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 50m² sur un terrain de 100m², offrant une terrasse ensoleillée et agréable, 2 places de parking et un abri vélos. L'intérieur est composé d'une jolie pièce de vie, d'une chambre (possibilité d'en faire une deuxième très facilement) et d'une salle d'eau. L'ilot de cuisine se déplace permettant de créer une grande pièce de vie ou un salon plus intimiste ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Villanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 797583820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un bien immobilier à Dolus-d'Oléron ? Découvrez cette maison à vendre, idéalement située au calme, à seulement 900 m de la Plage de Vert-Bois. Accédez facilement à la plage via la forêt domaniale et profitez des pistes cyclables à proximité, le tout sur un terrain arboré de 910 m2. Cette maison de construction traditionnelle de 1978 offre une superficie habitable d'environ 145 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 14 m2, un spacieux séjour avec coin cuisine de 50 m2 orienté Sud, Est et Ouest, trois chambres de 10,40 m2, 11,50 m2 et 18 m2, une salle de bain de 7 m2, ainsi qu'une seconde salle d'eau de 6,50 m2 avec WC et une salle d'eau supplémentaire de 8 m2 et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'une quatrième chambre de 12,70 m2. Pour votre confort, le chauffage est électrique et une cheminée est présente. Vous bénéficierez également de deux terrasses couvertes de 22 m2 et 13 m2 avec barbecue, d'un garage à vélo de 8 m2 et d'une cave de 8 m2. Le jardin est piscinable et la maison se trouve en dehors des zones de submersion. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Dolus-d'Oléron.

Coup de cœur du secteur

269 900 €

2 934 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

Dolus-d'Oléron (17)

iad France - Sarah Blanc vous propose une maison à acheter à Dolus-d'Oléron, Charente-Maritime. Cette charmante maison traditionnelle rénovée de 92 m², construite en 1988, est de plain-pied et se compose de 4 pièces, dont 2 chambres de 15 m² et 10 m², chacune dotée d'une salle d'eau neuve. Vous trouverez également une mezzanine de 14 m² (hauteur basse) et une buanderie. La pièce de vie spacieuse de 48 m², baignée de lumière, est équipée d'une cuisine aménagée et s'ouvre sur une terrasse ainsi qu'un jardin privatif et arboré. Cette maison allie confort moderne, avec une connexion fibre optique, à un charme traditionnel, sans travaux à prévoir. Située dans une zone centrale sur l'île d'Oléron, elle est à proximité des commodités. Une opportunité à saisir pour un achat maison Dolus-d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Sarah Blanc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030.

iad France - Christelle Bouyrie vous propose : Coup de cœur à Dolus-d’Oléron, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Vous recherchez une maison à acheter à Dolus-d'Oléron ? Cette maison de 73 m², prête à vivre, vous séduira par son cadre paisible, son grand terrain agricole de 1400 m² et ses nombreux atouts. Tout est pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce que vous allez adorer : un intérieur fonctionnel et chaleureux avec 2 chambres, dont une spacieuse de 13 m², un salon convivial avec cuisine ouverte rénovée et équipée, et une salle d’eau optimisée. À l’extérieur, un puits en parfait état, un terrain offrant de nombreuses possibilités et une terrasse pour garer vos véhicules. Un garage pratique, attenant à la maison, accessible depuis l’extérieur et directement depuis la cuisine, vous offre un véritable confort au quotidien. Un cabanon de jardin est également présent, idéal pour du rangement supplémentaire ou un atelier. Sécurité et confort sont garantis grâce à un système d’alarme et à un excellent état général. Il s’agit d’une opportunité rare pour une vente de maison à Dolus-d'Oléron. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : 7 jours sur 7.

À vendre à Dolus-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison de 4 pièces d'une superficie de 78 m² est située dans le quartier de Vert Bois, à proximité immédiate de la plage. Cette propriété en excellent état se déploie sur deux niveaux et comprend une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec placard, salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC supplémentaire. L'étage abrite une chambre avec placard et une troisième chambre. Profitez également d'une terrasse de 15 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un abri de jardin pour vos rangements. Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison à Dolus-d'Oléron, est très recherché grâce à sa proximité avec la plage et son cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Pascal Caron au 0677566209 ou par email à pcaron@efficity.com. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente maison Dolus-d'Oléron.

À seulement 900 m de la plage de la Rémigeasse, découvrez cette belle maison familiale rénovée avec piscine 4X8 m située hors zones à risques. Elle comprend au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur la terrasse, un dégagement desservant une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'un espace bureau/salle de jeux desservant trois chambres, dont une avec salle de bains privative. À l'étage, une chambre supplémentaire complète l'ensemble. Un cadre idéal pour profiter pleinement des vacances en famille ! Une visite s'impose ! Référence agence : 542

À Dolus-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de 5 pièces d'une superficie de 125 m², située sur un terrain clos de 595 m². Cette maison DOLUS D'OLERON à vendre offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. À seulement 1 km de la zone commerciale de La Jarrie et 3,5 km de la plage Ouest, elle est facilement accessible grâce aux pistes cyclables. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un salon convivial, et de 3 chambres, dont une en mezzanine. Vous trouverez également un cellier avec chaufferie et une terrasse donnant sur le jardin clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec plusieurs petites dépendances pour du rangement supplémentaire, cette maison est idéale tant pour un achat en résidence principale, secondaire, ou pour un projet locatif, tout en étant proche des plages et des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.940777.

Proche du centre dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied comprenant une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, une buanderie, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Stationnement possible dans la parcelle. Un jardin entouré de verdure et sans vis-à-vis vient épouser la propriété. Vous pourrez stocker vos affaires et outillages dans le cabanon. Piste cyclable à proximité pour rejoindre les plages ! Prête à être visitée ! Référence agence : 9220

Charmante maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 90 m² comprenant un grand séjour avec cuisine équipée et poêle à bois de 38 m², un dégagement desservant trois chambres dont deux avec placard , une salle de bains avec douche , un wc séparé - Attenant à la maison deux garages de 14.5 m² et 18.3m²( une salle d'eau/wc: retour de plage) et galeta - Beau jardin exposé sud-Ouest - Belles prestations, à visiter sans tarder ! Référence agence : 367

Situation idéale à Dolus-d'Oléron (17550), commune prisée de l'île d'Oléron offrant un cadre de vie authentique et agréable. Proximité des plages et des commerces locaux. Quartier résidentiel paisible, parfait pour les familles en quête de tranquillité.Maison sur terrain de 500 m² avec 3 places de parking, comprenant une charmante terrasse bois, une piscine de 4x2,5m², un cabanon en bois et un préau couvert de 13m². Jardin clos et arboré, offrant intimité et espace extérieur convivial. Portail manuel coulissant pour plus de sécurité.Cette maison de plain-pied construite en 1998 offre une surface habitable de 75m². L'intérieur se compose d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte de 33m², trois chambres de 8,42m², 10,04m² et 10,08m², deux salles de douche, deux toilettes. Un confortable aménagement comprenant une cuisine et des salles de bain rénovées récemment. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

4 500 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Dolus-d'Oléron (17)

À Dolus-d'Oléron, dans un cadre résidentiel tranquille, à environ 1,5 km des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied construite en 2015 est à vendre. Elle allie confort moderne, accessibilité PMR et performance énergétique. Établie sur une parcelle de 278 m² avec jardin, elle dispose également d'un terrain indépendant de 110 m², idéal pour un potager ou des activités de loisirs. La maison DOLUS-D'OLERON à vendre offre une surface habitable de 70,7 m², comprenant : une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 31,2 m² avec cuisine ouverte (5,30 m²), un cellier fonctionnel avec espace lave-linge et accès direct au garage de 18 m², une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et WC indépendants, ainsi que deux chambres de 11,30 m² et 13,50 m². Parmi les prestations, la maison respecte les normes PMR et bénéficie d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage et d'une place de stationnement devant le garage. Ce petit lotissement comprend 6 lots et ne nécessite aucun gros travaux. C'est une opportunité idéale pour un achat maison DOLUS-D'OLERON, que ce soit comme résidence principale, pour profiter de la retraite ou comme investissement de qualité sur l'île d'Oléron. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 300 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 €, soit 5 % TTC de la valeur hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837.

Idéalement située en plein centre de Dolus-d'Oléron, maison de ville offrant un cadre de vie pratique et agréable, avec tous les commerces accessibles à pied. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et WC. À l'extérieur, une cour privative vient compléter l'ensemble — parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat sur l'Île d'Oléron. Référence agence : 9406

Centre ville, tous commerces à pied , agréable maison de plain pied (120 m² hab) comprenant une entrée, un grand séjour / salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec douche, une buanderie, un degagement desservant trois chambres, une salle d'eau, wc. Un garage de 19 m². Un local technique , une annexe avec douche et wc de 20 m² . Piscine 5x12 m et beau jardin paysagé . A visiter sans tarder !! Référence agence : 490

DOLUS D' OLERON - A proximité du centre ville, maison de plain pied à rafraîchir, implantée sur 850 m² de terrain, offrant un séjour / salon, cuisine, deux chambres, un studio, une dépendance , garage. Beau potentiel.. Référence agence : 466

Située à Dolus-d'Oléron, cette maison profite d'un environnement de bord de mer, sur le secteur de La Remigeasse.À l'intérieur, cette maison en copropriété construite en 1989 dispose d'un coin salon, salle à manger, d'une kitchenette, une salle d'eau, un WC età l'étage un palier desservant deux chambres. À l'extérieur, la propriété offre un jardin privatif, une terrasse et une véranda pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Deux places de parking extérieures garantissent un stationnement. Tout à l'égout, menuiserie double vitrage, plage à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose à la vente une charmante maison à Dolus-d'Oléron, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À seulement 2 km de la plage du Treuil et à moins de 500 m des commerces, cette maison de 34 m² est idéale pour profiter de la beauté de l’Île d’Oléron. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec coin repas et espace salon. L’espace nuit se compose de deux chambres de plain-pied dotées de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous pourrez vous détendre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter du calme et des journées ensoleillées. La maison se trouve dans une résidence arborée et entretenue, offrant de nombreux équipements tels que des piscines, un spa et une salle de sport, idéaux pour les moments de détente. Que vous envisagiez un achat maison Dolus-d'Oléron pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien s'adapte à tous vos projets. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

À DOLUS D'OLERON, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de village pleine de charme, idéale pour un achat maison DOLUS D'OLERON. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres, cette propriété offre une superficie totale de 219 m², dont 138 m² habitables, le tout sur un terrain de 368 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie comprenant un salon, une cuisine et un séjour orientés Sud-Est, ouvrant sur un jardin paysagé agrémenté d'une piscine décorative chauffée. Ce niveau comprend également un cellier, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, une véranda, une terrasse avec un store neuf, ainsi qu'un spacieux garage de 65 m². À l'étage, la maison à acheter DOLUS D'OLERON dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Cette demeure est enregistrée en meublé de tourisme et classée 4*, ce qui offre la possibilité d'une location touristique. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison DOLUS D'OLERON, avec des prestations de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

17550 - DOLUS D'OLERON - VERT BOIS - PROCHE OCEAN - MAISON 162m² - 3 CHAMBRES - INTIMITE, NATURE & CHARME - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - TERRAIN ARBORE CLOS - TERRASSES - LOGEMENTS ANNEXES - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette demeure des années 30, nichée dans un environnement calme et boisé et à proximité de la magnifique plage de Vertbois et des pistes cyclables. Édifiée sur un parc arboré clos de 3728 m², cette maison atypique rénovée avec des matériaux écologiques offre plus de 160m² à réinventer, avec un potentiel d'extension de 40m². Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 55 m² aux tons chaleureux, baignée de lumière grâce à sa triple exposition et prolongée par plusieurs terrasses permettant de profiter du jardin à tout moment. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un cellier, d'un espace plonge et d'un bar. Le rez de chaussée est complété par une agréable chambre indépendante avec salle d'eau, wc et terrasse privative profitant d'une belle ouverture sur le jardin. L'étage orné d'un parquet bois est dédié à l'espace nuit : deux chambres dont une grande suite de 30m² avec possibilité d'ajouter un bureau et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, un wc séparé et un palier. À l'extérieur, le jardin se vit comme un havre de paix : arbres fruitiers, potager, terrasses, loggia, mais aussi un kerterre, lieu insolite construit en chaux, idéal pour une activité zen. Un ancien garage, un préau et une pièce annexe avec salle d'eau et toilettes complètent les annexes. Ce bien rare et inspirant, mêlant charme et intimité, n'attend plus que vos projets : résidence familiale, location saisonnière, espace de création, production maraîchère, ... Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com. ou Arnaud Ducoudert au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A DOLUS D'OLERON (17), en emplacement N°1 proche charmant centre bourg, A Vendre une superbe demeure contemporaine de 11 pièces dont 4 chambres, d'une surface totale de 236m², dont 191m² de surface habitable, le tout édifié sur un terrain de 677m², arboré, paysager et entièrement clos de murs hauts, sans vis. La demeure offre au rez-de-chaussée 1 grand séjour - salon cuisine de 62m² avec cheminée-insert, 1 salon d'été, 1 petit salon véranda, 3 chambres, 1 buanderie, 1 cellier, 1 salle d'eau, 1 WC indépendants et à l'étage une 4ème chambre (suite parentale de 21,90m², avec salle d'eau, WC, et dressing). Dans le jardin exposé Sud-Ouest se trouve 1 grande terrasse de 42m², 1 atelier d'artiste entièrement isolé indépendant, 1 grand garage de 33m², 1 cabanon de jardin et un appentis abri à bois. Propriété en excellent état, un bien rare sur Oléron. A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.909031

À la recherche d'une maison à acheter à Dolus-D'Oléron, en Charente-Maritime ? Cette propriété située au calme dans le village de la Remigeasse vous séduira par son cadre privilégié sur un terrain de 1707 m², idéal pour une vie paisible en bord de mer. D'une superficie de 200 m², cette maison construite en 1984 dispose d'un extérieur aménagé comprenant un double garage, deux studios, un débarras et une piscine, offrant ainsi un espace de vie extérieur à la fois confortable et pratique. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain et des toilettes. L'étage comprend une grande mezzanine ainsi que deux chambres supplémentaires et un WC. Parfaitement agencée, cette maison est idéale pour une grande famille à la recherche de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 698 000 € honoraires charge vendeur. Pour une vente maison à Dolus-D'Oléron, contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562.

Maison de plain-pied de 72 m² avec garage de 21 m², située sur un terrain clos de près de 1600 m² à DOLUS-D'OLERON, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement implanté au cœur de la forêt et à proximité de la plage, vous offre un cadre de vie unique entre nature et océan. Vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cheminée à foyer ouvert donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine pouvant faire office de garage. La maison comprend également deux chambres de 12,2 m² avec placards intégrés, une salle d'eau équipée d'un meuble double vasques et d'un sèche-serviettes, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une douche est disponible, le tout dans un environnement sans vis-à-vis sur un terrain arboré et préservé. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent confort et isolation, complétés par un système de chauffage électrique. L'assainissement est individuel par fosse étanche, des travaux de mise aux normes sont à prévoir. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est à vendre au prix de 420 000 €, frais d'agence inclus. Pour toute recherche d'achat de maison à DOLUS-D'OLERON, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Isabelle RICOU au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à isabelle.ricou@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837.

iad France - Séverine Quiroz vous présente une **OPPORTUNITÉ à L'ILE D'OLERON**. Située à Dolus d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, cette maison à vendre est un idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Cette maison de plain-pied comprend : 4 chambres, une grande piscine, un garage et un terrain clos et arboré, le tout à quelques pas de la plage. D'un style pavillonnaire, elle dispose d'une cuisine moderne avec cellier, ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger équipé d'une cheminée insert. Le coin nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Rendez-vous dans votre futur jardin de 1800m², où vous pourrez apprécier une belle piscine chauffée (11x5,5) avec abri motorisé et profiter de la tranquillité au milieu des arbres tout en écoutant le doux bruit de l'océan et des oiseaux. Un garage attenant et un abri de voiture viennent compléter ce bien. Répartis sur un terrain total de 8207m², incluant un petit espace de forêt domaniale menant à la plage, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et du bord de mer. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Dolus d'Oléron ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la consommation énergétique, cette maison a une classe ÉNERGIE F, indice 251, et une classe CLIMAT B, indice 8. Vous pouvez également consulter les risques potentiels sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été réalisée par Mme Séverine Quiroz, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Dolus-d'Oléron, située dans un quartier calme et recherché du vieux village des Bardières, à seulement 2 km du centre. Profitez d'un cadre de vie agréable avec les plages et les commerces à moins de 10 minutes, ainsi que des pistes cyclables à proximité. Cette maison, à acheter à Dolus-d'Oléron, se divise en deux espaces distincts : l'espace d'origine comprenant une cuisine indépendante, une chambre lumineuse, une salle d'eau neuve et un cellier. L'agrandissement récent offre une seconde chambre, une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau modulable et des rangements. Des finitions restent à prévoir, vous permettant de mettre votre touche personnelle. Le jardin clos et arboré, facile d'entretien, offre une belle terrasse idéale pour des moments de détente. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Ce bien saura séduire les jeunes surfeurs, les familles en quête de bien-être et les retraités recherchant la tranquillité dans un secteur privilégié, même hors saison. Pour les investisseurs, la configuration de la maison est parfaite pour une location saisonnière ou à long terme, offrant un beau potentiel de rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'achat maison Dolus-d'Oléron dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes !

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, vous propose une villa à vendre à DOLUS D OLERON, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette jolie villa lumineuse, sur deux niveaux, est à proximité du centre-ville et des commerces, à environ 3 km de l'océan et des plages. Le bien comprend un cellier, une arrière-cuisine, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée insert, ainsi que deux vérandas donnant sur une terrasse carrelée (store électrique). Vous trouverez également un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et des w.c. À l'étage, une quatrième chambre avec salle d'eau, w.c. et dressing vous attend. Une dépendance abritant un atelier d’artiste, un abri de jardin et un garage-atelier complètent l'ensemble, le tout sur un jardin clos d'une superficie de 677 m2. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous. Contactez-nous au 06.88.06.11.64. Cette annonce provient de l’étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, notaires à Marennes-Hiers-Brouage. Immobilier.notaires® : Évaluez, achetez et vendez votre villa à DOLUS D OLERON en toute confiance.

Prix au m² le plus bas

267 500 €

2 286 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 2 chambres
• 

Dolus-d'Oléron (17)

Découvrez cette maison à vendre située à Dolus-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée au calme et à proximité des commodités, cette maison à rafraîchir s'étend sur un terrain clos de 690 m², offrant une entrée de voiture en indivision. La superficie habitable de la maison principale est de 117,6 m² et se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 50,2 m² avec cheminée insert, d'une chambre de 12,2 m² avec un dressing à aménager, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine séparée avec une arrière-cuisine. Une seconde chambre de 14,7 m² avec placard et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. En plus, une annexe indépendante de 27 m² est idéale pour recevoir des amis ou pour un projet locatif, incluant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau à terminer. Les atouts de cette maison sont sa luminosité, son espace de vie fonctionnel, un jardin clos agréable et la proximité des plages et des commerces. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 267 500 €, avec un prix de vente hors honoraires de 255 000 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 12 500 €, soit 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison à Dolus-d'Oléron, contactez votre consultant megAgence, Isabelle RICOU, au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à isabelle.ricou@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 800 543 837.