Achat Maison à Dolus-d'Oléron (17) pas cher / petit prix : 52 annonces

Dans une petite copropriété, agréable maison lumineuse composée d'un séjour avec coin cuisine et salon, une grande pièce aménageable selon vos envies , salle d'eau, wc, à l'étage trois chambres . Jardin sur l'avant bien exposé , cour et préau à l'arrière. Stationnement. Son emplacement privilégié vous permettra d'aller à la plage à pied, et profiter d'agréables balades en forêt. Idéal résidence secondaire !! Référence agence : 552

iad France - Julie Dupoix vous propose: En exclusivité, maison de village sur l’île d’Oléron, à deux pas de la plage. Située dans un charmant village paisible, à 10 minutes à vélo de la plage et 5 minutes des commerces, cette maison en pierre typique, entièrement rénovée en 2021, dégage une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvre sur une cuisine ouverte, agrémentée d’une baie atelier donnant sur le jardin. Le vaste salon, inondé de lumière, invite à la convivialité, avec sa cheminée accueillante pour les soirées d’hiver. La salle à manger, séparée, offre un espace intimiste donnant sur un patio. Une suite avec salle d’eau et grand dressing complète ce niveau. Exposée sud-est, la maison s’ouvre sur un jardin charmant, avec terrasse, douche extérieure, idéale après la plage, et un préau de rangement. À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle d’eau, avec une douce luminosité traversante. Au cOEur du jardin, un ancien chai réhabilité en studio indépendant, avec cuisine, séjour, chambre et salle d’eau, parfait pour accueillir vos invités ou générer des revenus saisonniers. Aucun travaux à prévoir, tout est prêt. Chauffée et climatisée par un système réversible, cette maison, pleine de charme, n’attend plus que vous. Une maison pleine de charme, à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À DOLUS D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre en plein centre, proche de toutes les commodités. Ce bien immobilier se compose de 2 chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse. Un garage non attenant vient s'ajouter à cette maison, idéale pour un achat maison DOLUS D OLERON. Pour visualiser le potentiel d'aménagement, une proposition virtuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 150000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cette maison à vendre à Dolus d'Oléron, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est idéalement placée près du centre-ville. Elle dispose de trois chambres, d'un séjour agréable et d'un grand garage. Le terrain spacieux, sans vis-à-vis, est parfait pour des moments de calme et de détente, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Une proposition d'aménagement virtuel est visible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4,96%. Prix hors honoraires : 250 000 €. Pour plus d'informations sur la tarification, veuillez consulter le barème d'honoraires.

iad France - Guillaume Fauchon vous propose: Propriété à Dolus-d'Oléron - Maison Traditionnelle avec 3 Chambres et Garage et Chais Située à Dolus-d'Oléron, cette magnifique maison traditionnelle de 196 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable sur l'île d'Oléron. Entièrement rénovée et agrandie à partir d'une bâtisse en pierre et parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreux atouts. En entrant dans la maison, une entrée avec placard de rangement, vous découvrirez ensuite un vaste séjour lumineux de 90m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis avec sa cheminée design . La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial. Les trois chambres spacieuses respectivement 14m² , 22 m² et chambre parentale de 28 m² avec dressing et vue sur le jardin (deux baies vitrées) offrent un confort optimal, et la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. Un chai attenant de 50 m² à finir d'aménager complète l'ensemble. Parcelle entièrement close de 1063 m². L'ensemble de la maison respire le bien-être et l'harmonie, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Vous pourrez également profiter de la terrasse exposée plein sud pour des instants de farniente ensoleillés. (terrain piscinable) Pour votre confort, la maison dispose d'un double garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la présence de commerces à seulement 300 mètres vous offre une grande facilité d'accès aux services et produits de proximité. Plages à 5 minutes en voiture , 10 minutes en vélo. Cette propriété offre un excellent potentiel et peut être le lieu de vie idéal pour une famille en quête de sérénité sur l'île d'Oléron. Avec un bon état général et un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle saura vous séduire dès la première visite. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce joyau immobilier à Dolus-d'Oléron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

378 000 €

3 635 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Dolus-d'Oléron (17)

Dolus-d'Oléron - Maison récente 2022 – Plain-pied – DPE AA – 3 chambresEnvie d'une maison récente sur l'île d'Oléron, sans travaux et avec une excellente performance énergétique ?Située dans le secteur des Allards à Dolus-d'Oléron, au calme, à 2km des commerces et à 6km des plages, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie moderne et confortable.Elle développe 104,6 m² habitables comprenant :- une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée,- 3 chambres,- une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, toilettes- un WC indépendant avec lave-mains,- un garage de 26,9 m² avec porte motorisée.À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 694 m² et d'une terrasse d'environ 40 m², idéal pour aménager un agréable jardin.Maison récente avec prestations actuelles :? menuiseries PVC double vitrage? volets aluminium? chauffage au sol par pompe à chaleur? excellente performance énergétique : DPE AAUne maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur l'île d'Oléron.PPRN : scénario Xynthia +20cm : non concerné et Xynthia +60cm : concernéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 378 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

Au coeur d'un ancien village ostréicole, cette maison DOLUS D OLERON à vendre a été soigneusement rénovée. Elle comprend une cuisine avec cheminée, un séjour agrémenté de pierres apparentes, et deux chambres, dont une située à l'étage. Vous trouverez également une salle d'eau et un wc indépendant. Un grand garage-atelier attenant et une cour fermée viennent compléter ce bien. Pour ceux intéressés par l'achat maison DOLUS D OLERON, une proposition d'aménagement virtuel, bien que non contractuelle, est visible dans la dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.2 %. Prix hors honoraires : 200000 €. Pour le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Ancien corps de ferme en pierre rénové à Dolus d'Oléron, Charente-Maritime. Découvrez cette belle propriété entièrement rénovée avec soin, située dans un hameau pittoresque, à quelques minutes des vastes plages de l'Île d'Oléron. Cette maison à acheter à Dolus d'Oléron combine le charme de la pierre avec le confort moderne, sur un terrain d'environ 7 400 m². Caractéristiques principales : - Deux longères en pierre offrant de généreux volumes et un cachet authentique. - Maison principale de 208 m², comprenant 4 chambres, avec une exposition Sud-Ouest. - Au rez-de-chaussée : - Cuisine de 50 m², aménagée et équipée avec des appareils de qualité. - Vaste salon de 66 m² avec cheminée en pierre et belle hauteur sous plafond. - Suite parentale de 37 m² avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes, bénéficiant d'un chauffage au sol. - Une seconde chambre, buanderie et salle d'eau avec toilettes. - À l'étage : - Deux vastes chambres et une salle d'eau. - Seconde longère indépendante de 100 m², exposition Sud-Est, avec cuisine équipée, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un vaste salon de 60 m². Dépendances et équipements : Un chai en pierre de 110 m² avec poutres apparentes, garage ouvert et un espace détente avec spa, pour profiter pleinement de cet écrin de tranquillité. Propriété équipée de confort moderne : DPE C, pompe à chaleur indépendante pour chaque longère, micro-station d'épuration et fibre optique. Un cadre de vie rare qui séduira les amateurs de volume, charme et authenticité, tout en offrant des prestations modernes pour un confort quotidien. N'attendez plus pour cette vente de maison à Dolus d'Oléron!

À la recherche d'une maison à acheter à Dolus-D'Oléron, en Charente-Maritime ? Cette propriété située au calme dans le village de la Remigeasse vous séduira par son cadre privilégié sur un terrain de 1707 m², idéal pour une vie paisible en bord de mer. D'une superficie de 200 m², cette maison construite en 1984 dispose d'un extérieur aménagé comprenant un double garage, deux studios, un débarras et une piscine, offrant ainsi un espace de vie extérieur à la fois confortable et pratique. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain et des toilettes. L'étage comprend une grande mezzanine ainsi que deux chambres supplémentaires et un WC. Parfaitement agencée, cette maison est idéale pour une grande famille à la recherche de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 698 000 € honoraires charge vendeur. Pour une vente maison à Dolus-D'Oléron, contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899 648 562.

Découvrez cette maison à vendre à Dolus-d'Oléron, située dans un quartier calme et recherché du vieux village des Bardières, à seulement 2 km du centre. Profitez d'un cadre de vie agréable avec les plages et les commerces à moins de 10 minutes, ainsi que des pistes cyclables à proximité. Cette maison, à acheter à Dolus-d'Oléron, se divise en deux espaces distincts : l'espace d'origine comprenant une cuisine indépendante, une chambre lumineuse, une salle d'eau neuve et un cellier. L'agrandissement récent offre une seconde chambre, une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau modulable et des rangements. Des finitions restent à prévoir, vous permettant de mettre votre touche personnelle. Le jardin clos et arboré, facile d'entretien, offre une belle terrasse idéale pour des moments de détente. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Ce bien saura séduire les jeunes surfeurs, les familles en quête de bien-être et les retraités recherchant la tranquillité dans un secteur privilégié, même hors saison. Pour les investisseurs, la configuration de la maison est parfaite pour une location saisonnière ou à long terme, offrant un beau potentiel de rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'achat maison Dolus-d'Oléron dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes !

À proximité des commerces, à seulement 2 km, cette maison à vendre à Dolus d'Oléron se situe sur une parcelle de 545 m². Elle propose un séjour lumineux orienté Est-Ouest, une cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,2 %. Prix sans honoraires : 273 070 €. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'achat maison à Dolus d'Oléron située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À vendre à Dolus-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison de 4 pièces d'une superficie de 78 m² est située dans le quartier de Vert Bois, à proximité immédiate de la plage. Cette propriété en excellent état se déploie sur deux niveaux et comprend une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec placard, salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC supplémentaire. L'étage abrite une chambre avec placard et une troisième chambre. Profitez également d'une terrasse de 15 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un abri de jardin pour vos rangements. Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison à Dolus-d'Oléron, est très recherché grâce à sa proximité avec la plage et son cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Pascal Caron au 0677566209 ou par email à pcaron@efficity.com. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente maison Dolus-d'Oléron.

À DOLUS-D'OLERON, au coeur d'un quartier paisible et à proximité des commerces, découvrez cette maison DOLUS-D'OLERON à vendre. D'une superficie de 110 m² de plain-pied, elle offre des espaces lumineux et ensoleillés. Vous y trouverez une véranda de 12 m² équipée d'un store électrique, une cuisine séparée de 11 m², un séjour-salon de 21 m² avec store de terrasse électrique, ainsi que 4 grandes chambres allant de 12 à 16 m², toutes avec placards et bien isolées les unes des autres. La maison dispose également de 2 WC indépendants (dont un avec lave-mains), de 2 salles d'eau et d'un garage de 20 m². Le ravalement et le trottoir ont été rénovés, et le terrain clos et arboré de 560 m² ajoute un charme certain à cette propriété. Les menuiseries sont en bois et PVC, et la porte de garage est en aluminium neuve. Pour toute information, y compris sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Prix de vente : 397 990 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails ou pour un achat maison DOLUS-D'OLERON, contactez Damien LENORMAND, conseiller SAFTI, au 0618163871 ou par e-mail à damien.lenormand@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

Coup de cœur du secteur

357 550 €

1 788 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres

Dolus-d'Oléron (17)

À 3 km de Dolus-d'Oléron (17550), dans le secteur de Vert Bois, cette maison charentaise ancienne d'environ 220 m² à rénover est une opportunité unique pour un achat maison DOLUS-D'OLERON. Située à seulement 1.2 km de la plage, cette propriété au fort potentiel offre un cadre de vie serein sur l'île d'Oléron, connue pour sa tranquillité. Le terrain d'environ 540 m² (ou plus, en supplément) permet d'imaginer de vastes espaces adaptés aux besoins de ses futurs occupants. La commune dispose de toutes les commodités : commerces, écoles et restaurants, assurant ainsi un confort quotidien. Un projet de rénovation personnalisée, géré par une société expérimentée, est également proposé pour une tranquillité d'esprit optimale. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 382 550 €. Prix de vente hors honoraires : 367 550 €. Honoraires charge acquéreur : 15 000 €, soit 4,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour votre projet de vente maison DOLUS-D'OLERON, n'hésitez pas à contacter Isabelle RICOU, votre consultant megAgence, au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à isabelle.ricou@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837.

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, vous propose une villa à vendre à DOLUS D OLERON, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette jolie villa lumineuse, sur deux niveaux, est à proximité du centre-ville et des commerces, à environ 3 km de l'océan et des plages. Le bien comprend un cellier, une arrière-cuisine, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée insert, ainsi que deux vérandas donnant sur une terrasse carrelée (store électrique). Vous trouverez également un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et des w.c. À l'étage, une quatrième chambre avec salle d'eau, w.c. et dressing vous attend. Une dépendance abritant un atelier d’artiste, un abri de jardin et un garage-atelier complètent l'ensemble, le tout sur un jardin clos d'une superficie de 677 m2. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous. Contactez-nous au 06.88.06.11.64. Cette annonce provient de l’étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, notaires à Marennes-Hiers-Brouage. Immobilier.notaires® : Évaluez, achetez et vendez votre villa à DOLUS D OLERON en toute confiance.

À Dolus-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de 5 pièces d'une superficie de 125 m², située sur un terrain clos de 595 m². Cette maison DOLUS D'OLERON à vendre offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. À seulement 1 km de la zone commerciale de La Jarrie et 3,5 km de la plage Ouest, elle est facilement accessible grâce aux pistes cyclables. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un salon convivial, et de 3 chambres, dont une en mezzanine. Vous trouverez également un cellier avec chaufferie et une terrasse donnant sur le jardin clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec plusieurs petites dépendances pour du rangement supplémentaire, cette maison est idéale tant pour un achat en résidence principale, secondaire, ou pour un projet locatif, tout en étant proche des plages et des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.940777.

Située dans le charmant village des ALLARDS , cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant tranquillité et qualité de vie. Proche de DOLUS ET BOYARDVILLE, elle séduit par sa proximité avec les plages de l'île d'Oléron, idéales pour profiter du bord de mer et des activités nautiques.Implantée sur un terrain de 835 m², cette propriété dispose de 4 places de parking, permettant un stationnement aisé pour les résidents. L'année de construction 2002 garantit une construction récente et bien entretenue. Une petite dépendance avec douche et WC complète l'extérieur, offrant un espace supplémentaire fonctionnel.À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 127 m² se compose d'une pièce de vie de 64m2 lumineuse avec cuisine ouverte, une lingerie de 5,26m2, un cellier de 8,97m2 donnant accès au garage de 27m2, trois chambres de 10,80-11,73 et 11,31m2, une sdb et wcséparées. L'agencement pratique et fonctionnel de chaque pièce en fait un lieu de vie accueillant.panneaux solaires .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, vous propose une villa à vendre à DOLUS D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette maison des années 80, bien entretenue, s'étend sur deux niveaux et comprend une arrière-cuisine, une cuisine aménagée avec passe-plat, un spacieux séjour d'environ 32 m² avec cheminée, ainsi qu'un salon. Elle dispose de trois chambres, dont une en mezzanine, une salle de bains avec douche et un couloir menant à la deuxième chambre. À l'extérieur, un préau, une réserve, et une dépendance avec abri cuve à fuel, local poubelle et atelier complètent ce bien. Vous pourrez également profiter d'un abri de jardin et d'une terrasse donnant sur un jardin d'agrément de 595 m². Cette villa DOLUS D OLERON à vendre offre un cadre de vie agréable. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 06.88.06.11.64.

DOLUS D'OLERON - À seulement 300 m du centre-ville. Découvrez cette maison Dolus-d'Oléron à vendre, située sur un terrain de 270 m2 avec accès commun. Ce local professionnel de plain-pied, pouvant être transformé en habitation, offre une superficie de 53 m2 répartie en trois pièces de 13 m2, 15 m2 et 25 m2. Les branchements d'eau, d'électricité, de téléphone et tout à l'égout sont à réaliser par l'acquéreur. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Dolus-d'Oléron dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

A DOLUS D'OLERON (17), en emplacement N°1 proche charmant centre bourg, A Vendre une superbe demeure contemporaine de 11 pièces dont 4 chambres, d'une surface totale de 236m², dont 191m² de surface habitable, le tout édifié sur un terrain de 677m², arboré, paysager et entièrement clos de murs hauts, sans vis. La demeure offre au rez-de-chaussée 1 grand séjour - salon cuisine de 62m² avec cheminée-insert, 1 salon d'été, 1 petit salon véranda, 3 chambres, 1 buanderie, 1 cellier, 1 salle d'eau, 1 WC indépendants et à l'étage une 4ème chambre (suite parentale de 21,90m², avec salle d'eau, WC, et dressing). Dans le jardin exposé Sud-Ouest se trouve 1 grande terrasse de 42m², 1 atelier d'artiste entièrement isolé indépendant, 1 grand garage de 33m², 1 cabanon de jardin et un appentis abri à bois. Propriété en excellent état, un bien rare sur Oléron. A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.909031

Rare, secteur Vertbois, beau potentiel pour cette maison d'habitation de plain-pied d'environ 118m², 4 chambres, buanderie et garage attenant, le tout sur une belle parcelle boisée avec piscine, au calme d'environ 1200m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 380000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Idéalement située en plein centre de Dolus-d'Oléron, maison de ville offrant un cadre de vie pratique et agréable, avec tous les commerces accessibles à pied. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et WC. À l'extérieur, une cour privative vient compléter l'ensemble — parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat sur l'Île d'Oléron. Référence agence : 9406

À DOLUS D'OLERON, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de village pleine de charme, idéale pour un achat maison DOLUS D'OLERON. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres, cette propriété offre une superficie totale de 219 m², dont 138 m² habitables, le tout sur un terrain de 368 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie comprenant un salon, une cuisine et un séjour orientés Sud-Est, ouvrant sur un jardin paysagé agrémenté d'une piscine décorative chauffée. Ce niveau comprend également un cellier, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, une véranda, une terrasse avec un store neuf, ainsi qu'un spacieux garage de 65 m². À l'étage, la maison à acheter DOLUS D'OLERON dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Cette demeure est enregistrée en meublé de tourisme et classée 4*, ce qui offre la possibilité d'une location touristique. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison DOLUS D'OLERON, avec des prestations de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison DOLUS D OLERON à vendre, offrant un grand atelier de 100 m², un garage et un jardin, située en plein centre-ville de DOLUS, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de famille offre un potentiel intéressant avec la possibilité de séparer les lots, d’y exercer une profession ou même de transformer les annexes en habitation. Idéale pour un professionnel ou un particulier prêt à entreprendre des travaux. Une proposition d’aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur (5,3%). Prix hors honoraires : 368 282 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter, le logement présente une consommation énergétique excessive et est classé en catégorie F.

Charmante maison en pierre située à DOLUS D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée au calme et à proximité du centre Iléo ainsi que d'espaces verts propices aux promenades, cette maison DOLUS D OLERON à vendre se distingue par son cachet unique. Vous pourrez profiter d'une terrasse orientée plein sud et de beaux volumes, idéaux pour des vacances sereines. Prix de vente : 225000 € hors honoraires (honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 %). Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

Maison de plain-pied 90 m² – 2 chambres – Terrain 617 m² – Village calmeSituée dans un village paisible, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2013, exposée sud-ouest, offre un cadre de vie confortable et accessible à tous les âges. Entrée commune à deux maisons.Caractéristiques principales :- Pièces : 4 pièces dont 2 chambres de 12,7 m² avec placards intégrés- Séjour : 30,2 m² lumineux avec baie vitrée à galandage, conduit pour poêle ou cheminée, sud-ouest,- Cuisine : 10,4 m² aménagée (évier double bac, plaque gaz, hotte, four, lave-vaisselle), - Salle d'eau : 7 m² avec douche à l'italienne, double vasque, emplacement pour lave-linge,- toilettes : 2 (dont un dans le garage),- Cellier/Bureau : 5,6 m² avec chauffe-eau 200L et VMC,- Garage : 22 m² avec porte sectionnelle (pré équipé pour motorisation), évier;Stationnement : garage et jardin, - Terrasse : 55 m² exposée sud/sud-ouest -Équipements et prestations : menuiseries : Double vitrage - Chauffage : Radiateurs à inertie et radiants - Revêtements : Carrelage dans toutes les piècesLocalisation : Village calme à 1.5 km par la piste cyclable du centre et les commerces et à 5 km de la mer.Cette maison est idéale pour une famille, un couple ou des seniors recherchant confort, fonctionnalité et tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837

A proximité de la plage, les pistes cyclables situées juste en face de la maison vous permettront de rejoindre le centre en toute tranquilité. Sur une belle parcelle arborée de 753m², maison en pierre à rénover. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 280000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison de 2004 à vendre à DOLUS D OLERON, située à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, au fond d'une impasse tranquille. Cette maison, très lumineuse, dispose d'une pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse ainsi qu'un jardin clos de murs orienté sud-ouest. Pour ceux qui envisagent un achat maison DOLUS D OLERON, il est à noter qu'une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.2 % du prix. Prix hors honoraires : 260 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce bien se situe dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes.

Idéalement située en plein centre de Dolus d'Oléron, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison d'environ 70 m² habitables, pleine de potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en plein air ou moments de détente. Le tout est à rafraîchir selon vos goûts, offrant une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif Référence agence : 9361

Idéalement située au cœur de Dolus d'Oléron, à deux pas des commerces et services, cette charmante maison en pierre à étage offre un beau potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, veuillez découvrir un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée baignée de lumière prolongée par une véranda, un wc, une salle à manger ainsi qu'une mezzanine parfaite pour un bureau et une salle d'eau. À l'étage, une grande chambre avec placard dispose d'un point d'eau indépendant. Côté extérieur, le jardin accueille une dépendance habitable composée de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Une maison à remettre au goût du jour, dans un secteur central et recherché. Dossier complet en agence, contactez l'agence pour plus de renseignements ! Référence agence : 9294

Découvrez cette maison à vendre située à Dolus-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée au calme et à proximité des commodités, cette maison à rafraîchir s'étend sur un terrain clos de 690 m², offrant une entrée de voiture en indivision. La superficie habitable de la maison principale est de 117,6 m² et se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 50,2 m² avec cheminée insert, d'une chambre de 12,2 m² avec un dressing à aménager, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine séparée avec une arrière-cuisine. Une seconde chambre de 14,7 m² avec placard et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. En plus, une annexe indépendante de 27 m² est idéale pour recevoir des amis ou pour un projet locatif, incluant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau à terminer. Les atouts de cette maison sont sa luminosité, son espace de vie fonctionnel, un jardin clos agréable et la proximité des plages et des commerces. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 267 500 €, avec un prix de vente hors honoraires de 255 000 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 12 500 €, soit 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison à Dolus-d'Oléron, contactez votre consultant megAgence, Isabelle RICOU, au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à isabelle.ricou@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 800 543 837.