Achat Maison à Dolus-d'Oléron (17) à rénover / avec travaux : 12 annonces

iad France - Séverine Quiroz vous présente une **OPPORTUNITÉ à L'ILE D'OLERON**. Située à Dolus d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, cette maison à vendre est un idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Cette maison de plain-pied comprend : 4 chambres, une grande piscine, un garage et un terrain clos et arboré, le tout à quelques pas de la plage. D'un style pavillonnaire, elle dispose d'une cuisine moderne avec cellier, ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger équipé d'une cheminée insert. Le coin nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Rendez-vous dans votre futur jardin de 1800m², où vous pourrez apprécier une belle piscine chauffée (11x5,5) avec abri motorisé et profiter de la tranquillité au milieu des arbres tout en écoutant le doux bruit de l'océan et des oiseaux. Un garage attenant et un abri de voiture viennent compléter ce bien. Répartis sur un terrain total de 8207m², incluant un petit espace de forêt domaniale menant à la plage, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et du bord de mer. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Dolus d'Oléron ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la consommation énergétique, cette maison a une classe ÉNERGIE F, indice 251, et une classe CLIMAT B, indice 8. Vous pouvez également consulter les risques potentiels sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été réalisée par Mme Séverine Quiroz, mandataire indépendant en immobilier.

17550 - DOLUS D'OLERON - VERT BOIS - PROCHE OCEAN - MAISON 162m² - 3 CHAMBRES - INTIMITE, NATURE & CHARME - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - TERRAIN ARBORE CLOS - TERRASSES - LOGEMENTS ANNEXES - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette demeure des années 30, nichée dans un environnement calme et boisé et à proximité de la magnifique plage de Vertbois et des pistes cyclables. Édifiée sur un parc arboré clos de 3728 m², cette maison atypique rénovée avec des matériaux écologiques offre plus de 160m² à réinventer, avec un potentiel d'extension de 40m². Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 55 m² aux tons chaleureux, baignée de lumière grâce à sa triple exposition et prolongée par plusieurs terrasses permettant de profiter du jardin à tout moment. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un cellier, d'un espace plonge et d'un bar. Le rez de chaussée est complété par une agréable chambre indépendante avec salle d'eau, wc et terrasse privative profitant d'une belle ouverture sur le jardin. L'étage orné d'un parquet bois est dédié à l'espace nuit : deux chambres dont une grande suite de 30m² avec possibilité d'ajouter un bureau et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, un wc séparé et un palier. À l'extérieur, le jardin se vit comme un havre de paix : arbres fruitiers, potager, terrasses, loggia, mais aussi un kerterre, lieu insolite construit en chaux, idéal pour une activité zen. Un ancien garage, un préau et une pièce annexe avec salle d'eau et toilettes complètent les annexes. Ce bien rare et inspirant, mêlant charme et intimité, n'attend plus que vos projets : résidence familiale, location saisonnière, espace de création, production maraîchère, ... Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com. ou Arnaud Ducoudert au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison familliale en pierre offrant de beaux volumes. A l'extérieur profitez d'un espace cocooning soigneusement aménage pour vos moments de détente, repas en plein air. Proximité immédiates des plages. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 375119 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison de plain-pied de 72 m² avec garage de 21 m², située sur un terrain clos de près de 1600 m² à DOLUS-D'OLERON, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement implanté au cœur de la forêt et à proximité de la plage, vous offre un cadre de vie unique entre nature et océan. Vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cheminée à foyer ouvert donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une arrière-cuisine pouvant faire office de garage. La maison comprend également deux chambres de 12,2 m² avec placards intégrés, une salle d'eau équipée d'un meuble double vasques et d'un sèche-serviettes, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une douche est disponible, le tout dans un environnement sans vis-à-vis sur un terrain arboré et préservé. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent confort et isolation, complétés par un système de chauffage électrique. L'assainissement est individuel par fosse étanche, des travaux de mise aux normes sont à prévoir. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est à vendre au prix de 420 000 €, frais d'agence inclus. Pour toute recherche d'achat de maison à DOLUS-D'OLERON, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Isabelle RICOU au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à isabelle.ricou@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837.

Coup de cœur du secteur

581 200 €

4 008 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Dolus-d'Oléron (17)

À la recherche d'un bien immobilier à Dolus-d'Oléron ? Découvrez cette maison à vendre, idéalement située au calme, à seulement 900 m de la Plage de Vert-Bois. Accédez facilement à la plage via la forêt domaniale et profitez des pistes cyclables à proximité, le tout sur un terrain arboré de 910 m2. Cette maison de construction traditionnelle de 1978 offre une superficie habitable d'environ 145 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 14 m2, un spacieux séjour avec coin cuisine de 50 m2 orienté Sud, Est et Ouest, trois chambres de 10,40 m2, 11,50 m2 et 18 m2, une salle de bain de 7 m2, ainsi qu'une seconde salle d'eau de 6,50 m2 avec WC et une salle d'eau supplémentaire de 8 m2 et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose d'une quatrième chambre de 12,70 m2. Pour votre confort, le chauffage est électrique et une cheminée est présente. Vous bénéficierez également de deux terrasses couvertes de 22 m2 et 13 m2 avec barbecue, d'un garage à vélo de 8 m2 et d'une cave de 8 m2. Le jardin est piscinable et la maison se trouve en dehors des zones de submersion. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Dolus-d'Oléron.

Environement privilégié en lisière de forêt domaniale avec accès direct à la piste cyclable, maison sur deux niveaux attendant d'être modernisée sur une parcelle arborée de pins de plus de 2400 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 430000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix au m² le plus bas

170 400 €

2 334 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Dolus-d'Oléron (17)

Idéalement située en plein centre de Dolus d'Oléron, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison d'environ 70 m² habitables, pleine de potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en plein air ou moments de détente. Le tout est à rafraîchir selon vos goûts, offrant une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif Référence agence : 9361

DOLUS - Au calme, à 2 kms de l'Océan et 1,5 kms des commerces, sur un terrain arboré de 1468 m2 environ. Maison de plain pied en bon état général (1974) de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 71 m2 comprenant : un séjour de 21 m2, une cuisine de 11 m2, un dégagement avec placards desservant deux chambres de 11,50 m2 et 13,50 m2, une salle de bain et un wc séparé. Chauffage électrique. Garage attenant de 45 m2 (transformable en habitation). Agrandissement possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de la plage, les pistes cyclables situées juste en face de la maison vous permettront de rejoindre le centre en toute tranquilité. Sur une belle parcelle arborée de 753m², maison en pierre à rénover. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 280000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, vous propose une villa à vendre à DOLUS D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette maison des années 80, bien entretenue, s'étend sur deux niveaux et comprend une arrière-cuisine, une cuisine aménagée avec passe-plat, un spacieux séjour d'environ 32 m² avec cheminée, ainsi qu'un salon. Elle dispose de trois chambres, dont une en mezzanine, une salle de bains avec douche et un couloir menant à la deuxième chambre. À l'extérieur, un préau, une réserve, et une dépendance avec abri cuve à fuel, local poubelle et atelier complètent ce bien. Vous pourrez également profiter d'un abri de jardin et d'une terrasse donnant sur un jardin d'agrément de 595 m². Cette villa DOLUS D OLERON à vendre offre un cadre de vie agréable. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 06.88.06.11.64.

Découvrez cette maison DOLUS D OLERON à vendre, offrant un grand atelier de 100 m², un garage et un jardin, située en plein centre-ville de DOLUS, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de famille offre un potentiel intéressant avec la possibilité de séparer les lots, d’y exercer une profession ou même de transformer les annexes en habitation. Idéale pour un professionnel ou un particulier prêt à entreprendre des travaux. Une proposition d’aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur (5,3%). Prix hors honoraires : 368 282 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter, le logement présente une consommation énergétique excessive et est classé en catégorie F.

À Dolus-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de 5 pièces d'une superficie de 125 m², située sur un terrain clos de 595 m². Cette maison DOLUS D'OLERON à vendre offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. À seulement 1 km de la zone commerciale de La Jarrie et 3,5 km de la plage Ouest, elle est facilement accessible grâce aux pistes cyclables. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un salon convivial, et de 3 chambres, dont une en mezzanine. Vous trouverez également un cellier avec chaufferie et une terrasse donnant sur le jardin clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Avec plusieurs petites dépendances pour du rangement supplémentaire, cette maison est idéale tant pour un achat en résidence principale, secondaire, ou pour un projet locatif, tout en étant proche des plages et des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE) Alex LOUP Entrepreneur Individuel 06 24 54 53 32 - Réf.940777.