Achat Maison à Doulezon (33) pas cher / petit prix : 389 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Doulezon, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison Doulezon, cette propriété se trouve au cœur des pittoresques coteaux entre deux mers, à seulement 20 minutes de Saint-Émilion. Avec son charme indéniable, cette maison a été intégralement rénovée, avec des travaux de qualité comprenant une toiture refaite, une isolation moderne et des installations de plomberie et d'électricité conformes. Profitez de ses 4 chambres spacieuses, d'une véranda en aluminium et d'une grange à charpente neuve, le tout dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Son agencement fluide vous permettra d'évoluer aisément dans cet espace tout en conservant l'authenticité d'une bâtisse traditionnelle. N'attendez plus pour visiter cette maison et découvrir son potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et explorer ce cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Prix TTC : 185 000 euros, à charge vendeur. NON SOUMIS AU DPE. Pour toutes questions, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par email à se.delage@proprietes-privees.com. Pièce d'identité requise pour la visite. Sébastien DELAGE, agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097, est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Opportunité unique d'achat propriété Doulezon avec ce domaine viticole et foncier de 60 hectares et de nombreux bâtiments en Entre-deux-Mers, situé à 30 km de Libourne et 50 km de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété Doulezon à vendre se distingue par un vignoble d'environ 47 hectares sur des plateaux calcaires et des terrasses alluviales, offrant un potentiel qualitatif indéniable. Les infrastructures comprennent un centre d'exploitation opérationnel, incluant un cuvier, un hangar à matériel, des locaux de stockage, une salle de dégustation et un logement de fonction. De plus, il existe un potentiel de développement sur plus de 13 hectares de terres comprises prairies et bois, avec d'anciennes bâtisses à réhabiliter, idéal pour un projet d'agrotourisme ou de diversification. C'est un outil de production ayant une identité forte, parfait pour un investisseur ou pour quiconque souhaite embrasser un projet de vie au cœur d'un environnement préservé.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

1 358 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 4 chambres

Doulezon (33)

iad France - Guylaine Grué vous propose: Maison en pierre avec grange de 180 m² – Fort potentiel au cOEur de la nature Vous recherchez un bien de caractère à rénover, avec de beaux volumes et un environnement ouvert sur la nature ? Cette maison en pierre datant de 1850 saura séduire les amateurs d’authenticité et de projets à fort potentiel. Implantée sur un terrain de 1 477 m², au milieu des prés avec une vue dégagée, cette propriété offre un cadre naturel privilégié, sans vis-à-vis. La maison principale, en pierre, se compose de : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie avec cuisine et cheminée ouverte - Bureau pouvant être transformé en salon ou espace détente - Une chambre spacieuse et lumineuse avec de beaux carreaux de Gironde au sol - Salle d’eau avec WC Étage : - Palier desservant deux chambres mansardées avec velux - Salle d’eau avec WC Extérieurs : -Terrain de 1 477 m² non clos, ouvert sur la nature et les prés environnants - Vue dégagée, environnement sans vis-à-vis - Superbe grange en moellons d’environ 180 m² offrant un potentiel exceptionnel - Une partie de la grange est déjà fermée, avec électricité et porte existante La grange, avec ses beaux volumes, permet d’envisager de nombreux projets : habitation supplémentaire, atelier, stockage, projet artisanal ou encore aménagement type loft. Travaux à prévoir : - Toiture à revoir - Assainissement individuel non conforme - Menuiseries à remplacer en partie - Système de chauffage à repenser Points techniques : - Électricité refaite avec compteur neuf - Menuiseries PVC double vitrage sur une partie (chambre RDC) - Autres ouvertures en simple vitrage avec volets bois - Chauffage actuel au bois (cheminée) Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation, idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet à valoriser. Je suis ouverte au partage avec d’autres agences pour la réalisation de ce projet. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pujols, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 80 m² est une opportunité à saisir pour un achat maison Pujols. Offrant un fort potentiel de rénovation, elle se compose de deux chambres et de trois pièces, idéale pour ceux souhaitant créer un espace de vie personnalisé dans un cadre tranquille. Le vaste terrain avec un puits ajoute un charme unique à la propriété.La maison principale est déjà en cours de rénovation, offrant la possibilité d’imaginer un espace de vie à la fois confortable et chaleureux. Un second bâtiment attenant, nécessitant une rénovation complète, complète cette offre. Avec ses poutres apparentes et ses éléments en bois, cet espace conserve une atmosphère authentique.La combinaison de ces deux volumes pourrait donner naissance à une belle maison unique, parfaitement adaptée à divers projets de vie. De plus, un ancien bâtiment en ruine se trouve également sur le terrain, qui, après des travaux de rénovation, pourrait être transformé en gîtes ou en espace d’accueil touristique, apportant un potentiel de développement significatif.La disposition actuelle et les volumes disponibles font de cette maison Pujols à vendre un projet immobilier ambitieux et sur mesure.Idéalement localisée à proximité des commodités tout en offrant un accès rapide aux régions environnantes, cette propriété constitue une opportunité rare pour toute personne souhaitant acheter une maison à Pujols, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement.

Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, située au cœur de la bastide dans un quartier animé de la Gironde, Aquitaine. Côté Immo Pays Foyen vous propose un spacieux bâtiment de 184 m², idéal pour vos projets. Avec ses 6 pièces, cet espace offre une flexibilité pour un usage personnel ou professionnel, prêt à être configuré selon vos envies.Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les pièces lumineuses sont parfaites pour diverses activités, bénéficiant de la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres modernisées.Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de la vente de maisons à Sainte-Foy-la-Grande. Que vous envisagiez d'en faire un centre de loisirs, un espace de coworking ou tout autre projet ambitieux, ce lieu possède un potentiel exceptionnel.À l'arrière du bâtiment, vous trouverez une grande pièce donnant accès à un parking, qui offre la possibilité de créer une cour ou un jardin spacieux. Cette zone pourrait devenir le terrain de vos idées les plus créatives.

En Exclusivité, Côté Immo vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située à deux pas de toutes commodités ! Agencée sur deux niveaux, elle comprend : Trois belles chambres Un séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle Un cellier pratique Deux salles d’eau Un toilette indépendant Elle possède également une grande grange avec point d’eau, toilette et mezzanine, parfaite pour vos projets ou stockage. À l’extérieur, vous serez séduit par son jardin clôturé avec un puits, ainsi qu’un accès privatif à la rivière, pour des moments de détente en toute tranquillité. Ne tardez pas à nous contacter pour venir la découvrir !

ARTHURIMMO BAZAS VOUS PRÉSENTE : Fort potentielPropriété à acheter à Monségur !Rare sur le secteur !À seulement 5 minutes à pied du centre de la Bastide de Monségur, découvrez cette authentique maison en pierre de 106 m² au sol, entièrement à rénover, offrant un superbe potentiel de transformation avec possibilité d’agrandissement jusqu’à 140 m².Implantée sur un beau terrain borné de 1 343 m², la propriété bénéficie d’une exposition sud-est idéale et d’un puits fonctionnel.La maison dispose de murs en pierre et d’une solide charpente en chêne, une base saine pour créer un projet de rénovation plein de charme.Emplacement privilégié :- Commerces et restaurants à pied- Écoles et services médicaux- Cinéma d’art et d’essai- Gare de La Réole à 15 minutesIdéal pour :- Résidence principale- Maison de campagne- Projet locatif ou investissementUne belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie recherché, en Gironde, Aquitaine. Bien non soumis au DPE."Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation."

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison en vente à Mouliets-et-Villemartin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier à rénover comprend une maison d'environ 98 m², qui se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'un couloir, d'un WC, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Le bien dispose également d'une petite véranda de 2,70 m² et d'une pièce d'environ 30 m². La propriété est accompagnée de deux grands hangars en pierre : le premier, attenant à la maison, mesure 157,79 m² et nécessite une révision partielle de la charpente, tout en étant équipé d'eau et d'électricité (380V). Le second hangar de 75,66 m² est, quant à lui, pourvu d'électricité et d'une charpente neuve, mais n'est pas alimenté en eau. L'ensemble repose sur un terrain spacieux de 3242 m², équipé d'un puits et offrant la possibilité d'installer une piscine. C'est une opportunité de rénovation exceptionnelle pour créer la maison à acheter à Mouliets-et-Villemartin qui répond à toutes vos attentes.

À la recherche d'un achat maison à Branne ? Découvrez cette belle maison à vendre, située dans un cadre enchanteur en pleine campagne de la région de l'Entre-Deux-Mers, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Cette propriété en moellon s'étend sur un terrain spacieux de 31 645 m², partiellement boisé, offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Nichée sur les hauteurs, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, parfait pour les passionnés de nature et de grands espaces.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce principale avec cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses.- Une cuisine spacieuse agrémentée d’un poêle à bois.- Un espace avant la cuisine pouvant faire office de salon ou de salle à manger.- Une chambre avec salle d'eau privative et WC, parfaite pour des invités ou en bureau.- Un accès direct au patio depuis plusieurs pièces, apportant beaucoup de lumière naturelle. À l'étage, la maison offre : - Quatre chambres lumineuses, ou 3 chambres et un bureau, pour le confort de toute la famille.- Une salle de bains avec WC entre le bureau et la chambre, ainsi qu'une salle d'eau sur le palier.- Un WC séparé pour plus de commodité.- Un palier permettant une circulation fluide entre les différentes pièces, avec de multiples fenêtres pour une belle luminosité.Côté extérieur, profitez d'une piscine creusée, parfaite pour les journées d'été, ainsi que de boxes à chevaux, idéals pour les amateurs d'équitation ou pour envisager une activité équestre. Le terrain, partiellement boisé, invite aux promenades en pleine nature tout en offrant une grande intimité.Cette maison à acheter à Branne allie le charme de l'ancien, avec ses cheminées et murs en moellon, au confort de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Un lieu de vie parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et espace. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

130 000 €

1 083 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres

À 19km de Doulezon (33)

Montagne Beau projet de rénovation ! Découvrez cette maison en pierre pleine de charme, offrant environ 120 m2 de surface habitable. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, de trois chambres et de plusieurs dépendances, offrant de belles possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 000 m2. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour les amateurs de rénovation et de pierre ancienne.

Bien le moins consommateur d'énergie

595 000 €

2 511 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 237 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Doulezon (33)

iad France - Catherine Baudet (06 88 55 47 39) vous invite à découvrir cette maison SAINT-ÉMILION à vendre, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété d’exception se trouve au cOEur des prestigieux vignobles de Saint-Émilion et allie charme, confort et prestations de haut niveau. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses espaces généreux et sa lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine conviviale, parfaite pour les réceptions, un double séjour spacieux créant une atmosphère chaleureuse, ainsi que deux confortables chambres et une salle d’eau. Pour vos moments de détente, la maison est équipée d’un espace bien-être comprenant une piscine intérieure et un hammam. À l’étage, vous bénéficierez de deux chambres additionnelles, d’un bureau vaste idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, et d’une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’un double garage avec un très grand bureau au-dessus, parfait pour un projet professionnel ou un espace indépendant. Un grand hangar vient compléter cette offre, offrant de multiples possibilités d’aménagement, le tout agrémenté d’un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix. Un bien rare dans un cadre d’exception, idéal pour un achat maison SAINT-ÉMILION, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 16. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Catherine Baudet EI (ID 37532), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Monsegur, au cœur d'un hameau pittoresque, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette bâtisse en pierre apparente, d'une superficie de 85 m² sur une parcelle de 491 m², présente un cachet d'époque avec ses parquets anciens et offre un garage attenant. Idéale pour un projet de rénovation ou d'accueil touristique tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes, cette maison Monsegur à vendre possède des menuiseries en double vitrage et une isolation déjà en place, vous assurant une base solide pour vos travaux. À prévoir : mise aux normes complète de l'électricité et de la plomberie, ainsi que l'aménagement des pièces à vivre, de la salle de bain et de la cuisine. Un bien rare, empreint d'un charme unique, qui attend votre imagination pour retrouver tout son éclat.

Prix au m² le plus bas

46 000 €

383 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 120 m²
• 1 chambre

À 19km de Doulezon (33)

Grange de 120 m² environ pour stockage à Montagne, dans un secteur calme avec vue sur les vignobles, aux Portes de Saint Emilion. Pour stockage exclusivement, cette Grange est composée de 2 pièces principales : Une pièce principale de 70 m² env. avec chape béton au sol communiquant avec une deuxième pièce de 50 m² env. avec béton au sol. Entrée par porte métallique électrique. Réseaux et tout à l’égout à proximité. Visite virtuelle sur demande : nous consulter. Contactez Pascal PICHEVIN au 06 99 74 77 35 - Expert Axo Immobilier. Honoraires charge acquéreur (40 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité de la gare, de l'école et des commerces, cette maison en pierre, située au cœur de Saint-Antoine-de-Breuilh dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, vous propose un cadre de vie pratique. Agencement intérieur :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine de 18 m², une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'un séjour chaleureux d'environ 20 m² donnant accès à une terrasse côté rue. À l'étage, cette maison Saint-Antoine-de-Breuilh à vendre dispose de deux belles chambres avec cheminée et parquet ancien, d'un balcon orienté au sud, idéal pour profiter du soleil, ainsi que d'un accès au grenier par un escalier pour un espace supplémentaire à aménager. Dépendance à fort potentiel :À l'extérieur, séparée par une ruelle, une grande grange en pierre sur deux niveaux (environ 98 m²) peut être transformée en garage, atelier ou espace de stockage. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage central au gaz de ville, du double vitrage, un raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que des travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien et une toiture à remanier. C'est une opportunité idéale pour les primo-accédants cherchant une maison à acheter à Saint-Antoine-de-Breuilh, offrant cachet, espace et possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) au 06 86 70 59 76 (réf. 589268).

Découvrez cette rare opportunité d'acheter une maison à Saint-Émilion, située en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette magnifique propriété viticole, à la frontière de l'appellation prestigieuse de Saint-Émilion, combine une résidence historique d'exception et un vignoble réputé, couronné par plusieurs médailles. Caractéristiques principales : - Maison Girondine du 19ème Siècle : cette élégante maison de maître représente le charme et l'authenticité de l'architecture bordelaise, offrant un cadre de vie unique imprégné d'histoire. - Vignoble de Renom : s'étendant sur plus de 7 hectares, ce vignoble bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un terroir exceptionnel, produisant des vins de qualité grâce à un ensoleillement optimal sur des sols sableux et argilo-calcaires. - Flexibilité d'Hébergement : la propriété, actuellement divisée en deux habitations de plus de 170 m² chacune, permet de recréer une grande maison familiale de plus de 356 m² avec 6 chambres et 4 salles d'eau, idéale pour accueillir une grande famille ou pour une activité d'accueil touristique. Détails complémentaires : - Parc Arboré : un vaste parc de 5000 m², agrémenté d'arbres centenaires, surplombe la maison, offrant un cadre paisible et verdoyant. - Chai et Dépendances : la propriété comprend un chai équipé de cuves en béton et de nombreux équipements de vinification, ainsi que diverses dépendances offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage. - Vignoble de Qualité : cultivé avec passion, il se compose de cépages nobles - Merlot et Cabernet Franc, produisant des vins structurés en appellation Castillon Côtes de Bordeaux. Cette maison à vendre à Saint-Émilion offre l'alliance parfaite entre le charme d'une maison de maître et le prestige d'un vignoble. Que vous soyez amateur de vins ou à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Kévin PIMOUGUET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) au 07 85 97 79 39 (réf. 585297).

À Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre, construite dans les années 60 et soigneusement entretenue, vous charmera par ses espaces généreux, son agencement pratique et son potentiel élevé. Avec une surface totale de plus de 250 m² au sol, dont 102 m² habitables, la maison se compose : d'une vaste entrée de 18 m² avec rangements, d'une cuisine indépendante de 16 m², lumineuse et accueillante, d'un séjour chaleureux de 31 m² avec espace salon/salle à manger et cheminée, d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, de quatre belles chambres (12, 16, 17 et 18 m²), dont deux avec parquet d'origine en excellent état, de deux grands garages (44 m² et 22 m²) adaptés pour le stationnement ou le stockage, et d'une cave de 42 m² pour des besoins de rangement. Le tout est situé sur un terrain clos de 1 000 m², idéal pour les familles et les passionnés de jardinage. En termes techniques, la maison dispose d'un assainissement collectif, d'un chauffage central au gaz de ville, d'un chauffe-eau électrique, de combles isolés et de menuiseries en simple vitrage. Proche de la gare TER (2 km) avec des liaisons vers Bordeaux et Bergerac, de toutes commodités et d'un arrêt de bus scolaire à 200 mètres. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour l'achat d'une maison à Castillon-la-Bataille, contactez Kévin PIMOUGUET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) au 07 85 97 79 39 (réf. 583829).

BAISSE DE PRIX – À SAISIR chez Côté Immo Pays Foyen !Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande, Gironde (33), Aquitaine, d'une superficie de 116 m², offrant un jardin et des combles aménageables, située à seulement 500 m de la gare SNCF.Ne manquez pas cette opportunité rare : une maison spacieuse et lumineuse, parfaite pour une vie de famille agréable, comprenant une terrasse, un jardin clos, une cave et des combles à aménager !Au rez-de-chaussée :Séjour chaleureux de plus de 26 m²,Cuisine indépendante et pièce polyvalente (bureau, salle de jeux…)Accès direct à la terrasse couverte exposée sud et au jardin avec portail.

À Saint-Magne-de-Castillon, terrain non viabilisé de 477 m² proposé à 43 000 EUR, situé dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez du charme des paysages viticoles de la région, à proximité de Castillon et de ses commodités. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille ! Avec son grand espace de vie lumineux, cette maison allie confort et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, accompagnés d'un cellier pratique, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une chambre supplémentaire offre flexibilité et confort. À l'étage, trois chambres généreuses, une salle de bain moderne et un second WC garantissent bien-être et praticité au quotidien. Un design moderne et optimisé pour un cadre de vie agréable !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2533-209267-MIP. Prix terrain : 43 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 166 483 EUR.

MY IMMO vous présente cette ravissante maison située dans un cadre bucolique à seulement 5 minutes des commerces. Cette propriété développe une surface d'environ 150m² habitable et offre un potentiel énorme ! Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur le salon avec un insert, d'une cuisine indépendante et spacieuse attenante et d'une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant pour compléter ce niveau. Au premier, vous découvrirez un vaste palier pouvant accueillir rangements ou bureau, deux chambres de 11 et 19m² et une salle de bain avec un second toilette. Au second, un grenier, idéal pour stockage. Attenant, un gîte de 57m² composé d'une cuisine, un séjour, une chambre et un point d'eau apporte un véritable plus à cette maison car possibilité de faire communiquer à la maison principale ou potentiel de location saisonnière. À l'extérieur, le terrain de 1191 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable lieu de ressource. La piscine, avec son abri, est déjà en place mais nécessite cependant quelques travaux pour retrouver tout son éclat. Un grand garage de 30 m² et une chaufferie viennent compléter l’ensemble. Une belle maison en pierre pleine de charme qui nécessite quelques travaux mais elle attend ses prochains propriétaires avec impatience, prête à être relookée ! Informations Complémentaires: Chauffage au fioul Assainissement individuel à revoir Menuiseries en simple vitrage bois Volets bois Jardin clos avec deux entrées voitures N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

À Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette opportunité d'achat maison Sainte-Foy-la-Grande. Située en plein centre-ville, dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, dont gare SNCF, écoles, collèges, lycée, médecins et commerces, cette magnifique ensemble immobilier comprend deux T2 et deux T3, ainsi que cinq garages indépendants. Les T2, de 58 m² chacun, sont très bien agencés avec accès indépendant. Un des T3, d'une superficie de 80 m², est situé dans une bâtisse en pierre, tandis que l'autre T3 de 80 m² est associé à un garage attenant de 24 m². De plus, les cinq garages indépendants offrent un avantage supplémentaire. Tous les biens sont actuellement loués, modernes et entièrement rénovés. Avec une petite taxe foncière et une rentabilité attractive de 10 %, le loyer mensuel total s'élève à 2345 euros. Pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Sainte-Foy-la-Grande, cette offre à 273 000 euros, honoraires charge vendeur, est à ne pas manquer. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Noham RECLAR au 0781203908 ou par mail à n.reclar@proprietes-privees.com. Merci de présenter une pièce d'identité lors de votre visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Villefranche-de-Lonchat, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre à un prix attractif, idéalement située proximité de Saint-Émilion et Libourne. Si vous êtes à la recherche d'une maison de caractère authentique spacieuse avec un potentiel d'extension ou rentable, ne cherchez plus. Cette bâtisse singulière, située au cœur d'un bourg dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces, médecins), saura vous séduire par son charme et ses volumes généreux.Les principaux atouts sont :- Charme et authenticité : une maison atypique avec un balcon sur la place du village, un jardin intime avec puits et une cour intérieure à l’abri des regards.- Prête à vivre : de nombreux travaux ont été réalisés en 2017, et la toiture a été refaite à neuf en 2013 (maison + dépendance).- Espace et volume : comprenant au moins 4 chambres, 3 sanitaires et 2 salles d'eau.- Potentiel important : combles aménageables d'environ 70 m² pour donner libre cours à vos projets.- Projet clé en main : un permis de construire validé pour transformer la dépendance non attenante (sur 2 niveaux) en studio indépendant ou en gîte, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir vos invités.Emplacement stratégique avec de nombreuses possibilités : la maison se trouve dans un bourg très actif, idéal pour créer une activité commerciale ou artisanale. L'accessibilité est également un atout, avec Castillon-la-Bataille à 15 minutes, Saint-Émilion à 20 minutes, Libourne à 25 minutes et Bordeaux à seulement 1h.C'est une opportunité rare sur le marché à ce prix, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Villefranche-de-Lonchat.Prix TTC : 240 000 euros, à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022. Classe ÉNERGIE D. Consommation énergétique primaire : 166 kWh/m²/an. GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1710 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Dans un environnement bucolique, cette maison offre une vue dégagée et de beaux volumes. L'espace de vie ouvert de 60m2 est exposé plein sud, 3 chabmres spacieuses avec cheminées anciennes et parquet massif. Une pièce supplémentaire à finir d'aménager. Un garage de 30m2 sur un jardin arboré complète l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.44% . Prix hors honoraires : 180000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

RÉNOVATION A PREVOIR Implanté en position dominante, cet ensemble en pierre de caractère profite d'une superbe vue panoramique exposée plein sud. Il dispose de plusieurs dépendances offrant un large éventail de possibilités pour concrétiser tous vos projets. La maison principale, d'environ 174 m² habitables, nécessite une rénovation complète. Avec ses dépendances attenantes, elle développe plus de 300 m² au sol, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement d'une cuisine, d'une salle à manger, de cinq chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une entrée, d'une buanderie, d'une pièce d'eau, d'une ancienne véranda, de deux couloirs ainsi que de trois pièces supplémentaires. Les nombreuses dépendances permettent d'imaginer différents usages : espaces de stockage, atelier, accueil d'animaux ou garage pour véhicules de collection. Vous disposerez d'un pigeonnier (à rénover), d'un garage de plus de 100 m², d'un bâtiment indépendant d'environ 35 m² et d'un hangar ouvert de 120 m². Le terrain de 4 hectares, en grande partie boisé, renforce le charme et la tranquillité des lieux. Sa configuration dominante offre la possibilité d'envisager l'installation d'une piscine à débordement (sous réserve d'autorisations administratives). N'attendez plus pour me contacter afin d'obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 603928 )

iad France - Stéphane Bernard vous propose: Magnifique Maison de Campagne à Montagne - Potentiel Exceptionnel à Découvrir! Au cOEur du charmant village de Montagne, cette maison de campagne offre un vaste potentiel pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. Construite dans les années 1900, cette demeure pleine de caractère propose 11 pièces réparties sur une surface de 198,82 m². Avec un terrain de 885 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique au calme de la campagne. A quelques kilometres de St Emilion, offrant la possibilité de gites... En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant un salon, une cuisine séparée, une salle à manger, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC et un palier. Chaque pièce est unique, offrant un agencement spacieux et lumineux. Bien quelques rénovations soient nécessaires pour restaurer son éclat d'antan, le potentiel de cette maison est indéniable. L'extérieur de la propriété propose un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou la création séparée d'un gite. Vous pourrez également profiter des beaux jours dans le jardin qui entoure la maison, offrant un espace de détente et de convivialité. Située à seulement 5km de Saint-Émilion, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amateurs de vin et de gastronomie. Les vignobles renommés de la région sont facilement accessibles, offrant la possibilité de découvrir les trésors viticoles de la région. Les amoureux de la campagne et des belles demeures trouveront leur bonheur dans cette maison de caractère à fort potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre propre havre de paix à Montagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MY IMMO vous propose à la vente cette maison de 250 m² située à Lamothe-Montravel, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien, à usage mixte, combine habitation et ancien local commercial, et possède une histoire riche, ayant été une boulangerie du village. C'est une véritable opportunité pour un achat maison Lamothe-Montravel.

Découvrez cette maison en pierre de caractère à vendre à Monségur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifiée en 1834, cette demeure est un véritable bijou d'authenticité, offrant des volumes généreux et un ancien pigeonnier réaménagé, parfait pour un cadre de vie paisible au cœur de la campagne girondine. Située dans le village de Neuffons, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Monségur et La Réole se trouvent à moins de 10 minutes, et Sauveterre-de-Guyenne à 15 minutes, avec un accès rapide aux commerces, écoles, services médicaux et animations culturelles. La maison présente des éléments anciens de qualité : poutres apparentes, cheminées d'époque, carreaux de Gironde et parquet ancien, créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un vaste salon/salle à manger, un boudoir, un second salon et une cuisine familiale avec arrière-cuisine. Une grande salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres lumineuses, une mezzanine, un espace dressing et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. À l'extérieur, le jardin arboré et clôturé est idéal pour profiter des journées ensoleillées et comprend un puits ancien. Attenante à la maison, une grange en pierre d'environ 120 m², actuellement garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Bien rare sur le secteur, cette maison à acheter à Monségur conviendra autant pour une résidence principale que comme maison de famille ou projet de résidence secondaire, idéale pour les amateurs de biens authentiques.

En Exclusivité, Côté Immo vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située à deux pas de toutes commodités ! Agencée sur deux niveaux, elle comprend : Trois belles chambres Un séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle Un cellier pratique Deux salles d’eau Un toilette indépendant Elle possède également une grande grange avec point d’eau, toilette et mezzanine, parfaite pour vos projets ou stockage. À l’extérieur, vous serez séduit par son jardin clôturé avec un puits, ainsi qu’un accès privatif à la rivière, pour des moments de détente en toute tranquillité. Ne tardez pas à nous contacter pour venir la découvrir !

Découvrez cette maison à acheter à SAINTE-TERRE, située dans la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien en pierre, d’une superficie de 130m2 répartis sur deux niveaux, se trouve à quelques minutes de la célèbre ville de Saint-Émilion. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie, une grande cuisine avec arrière-cuisine fonctionnelle, un espace buanderie et un atelier/bureau/ salon d’hiver donnant sur une cour arrière intime. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain et un grenier aménageable vous permettent de personnaliser cet espace selon vos désirs. La maison, avec ses parquets authentiques et sa luminosité, offre un cadre chaleureux pour vos projets de rénovation. Proche des commodités, cette demeure garantit un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la facilité d'accès aux commerces. Ne manquez pas la chance de faire l'acquisition de cette maison SAINTE-TERRE à vendre, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

À vendre, cette propriété située à l'extérieur de Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, vous est proposée par Côté Immo Castillon. Cette maison de 160 m², accompagnée de dépendances de 150 m², reflète un style traditionnel avec ses pierres apparentes et s'intègre harmonieusement dans le charme rural de la région. Les beaux volumes intérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'un grand garage attenant et un chai. Un atout supplémentaire est la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied. À l'étage, un palier mène à deux chambres en enfilade, avec la possibilité d'un accès indépendant grâce à un couloir attenant. En optant pour cette propriété à acheter à Castillon-la-Bataille, vous profiterez d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commerces et des services, tout en étant près des célèbres vignobles de la région. C'est une opportunité rare de vivre dans un cadre alliant tranquillité, espace et authenticité. Points techniques : Ce bien ne nécessite pas de DPE, assainissement non conforme, et des travaux de rénovation sont à prévoir.

À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison en pierre est située à moins de 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, bastide vivante et conviviale offrant toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, services médicaux, marché hebdomadaire et animations tout au long de l’année. Elle séduit par son caractère, son confort et son potentiel. La maison se compose de deux parties indépendantes, pouvant être réunies pour former une grande et élégante demeure familiale. La première partie comprend, au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec poutres apparentes et murs en pierre, une cuisine équipée, un espace détente, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, une mezzanine dessert deux belles chambres avec salle d’eau et dressing. La seconde partie propose, au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie attenante. L’étage accueille trois spacieuses chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste parc arboré sans vis-à-vis, d’une dépendance pouvant servir d’atelier ou d’espace de rangement, ainsi que d’une piscine avec terrasse (à rénover, devis disponible). Le tout dans un cadre de vie idyllique, au cœur d’un secteur recherché pour son art de vivre, son attractivité touristique et son patrimoine viticole. Vous serez à proximité immédiate des routes des vins de Bordeaux, de la voie verte idéale pour la randonnée et le cyclotourisme, ainsi que de nombreuses bastides et châteaux à découvrir. Une maison idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou pour tous ceux qui rêvent de conjuguer authenticité et qualité de vie ! Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Antoine-de-Breuilh, au cœur de la Dordogne dans la région Aquitaine. Ce charmant corps de ferme en pierre, à rénover, est situé sur un vaste terrain arboré de plus de 5 700 m², en bordure de la D936, à proximité de Libourne et Bergerac et à deux pas de la rocade de Sainte-Foy-la-Grande. Des travaux de rénovation sont à terminer (doublage, aménagements intérieurs et finitions), offrant ainsi une belle opportunité de créer un intérieur sur mesure selon vos goûts. Le bien propose de généreux volumes et un potentiel remarquable pour une habitation pleine de caractère. Vous trouverez au rez-de-jardin une spacieuse salle à manger avec une cuisine à aménager, une première chambre, un grand salon avec poêle à bois, deux autres chambres, un espace buanderie, et une salle de bain à terminer. À l'étage, une grande pièce polyvalente se prête idéalement à un bureau ou à une salle de jeux, une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau ouverte, ainsi qu'un WC indépendant et une mezzanine offrant une vue plongeante sur le salon. Pour votre confort, la maison dispose d'une climatisation par pompe à chaleur avec splits réversibles et d'une isolation des combles récente, assurant un excellent classement énergétique C. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse orientée plein sud, le garage/atelier non attenant et un large espace de stationnement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Antoine-de-Breuilh. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.