Achat Maison à Espiet (33) pas cher / petit prix : 1 003 annonces

À vendre à Espiet, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison Espiet à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Offrant un terrain constructible de 461 m², entièrement viabilisé, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services, elle procure un cadre de vie agréable dans un environnement paisible et recherché. Cette maison, d'une superficie de 106 m² habitables, séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Son espace de vie spacieux de 47 m², doté d'une cuisine ouverte et d'un accès direct au jardin via une baie vitrée, est parfait pour accueillir votre famille. La partie nuit se compose d'une suite parentale incluant un dressing et une salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres supplémentaires avec rangements et une salle de bains indépendante. Pour assurer votre confort, la maison est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, des volets roulants électriques, respectant ainsi les normes RE2025. Le prix de la maison est fixé à 137 262 EUR, hors frais de notaire, raccordements et aménagements intérieurs. Ce bien est présenté dans le cadre d'un projet de construction en partenariat avec nos fonciers. Pour toute éventualité liée à votre achat maison Espiet, sachez que les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site de Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À vendre, cette maison à acheter à Espiet, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, représente une occasion unique pour votre projet immobilier. Ce bien lumineux et fonctionnel, de plain-pied, comprend une vaste pièce de vie d'environ 48 m² dotée d'une grande baie vitrée, une cuisine ouverte accompagnée d'un cellier indépendant, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des wcs séparés. Le tout est entièrement conforme à la norme RE2025, intégrant un système de chauffage par pompe à air et un plancher chauffant pour un confort optimal. Située sur un terrain constructible de 461 m², viabilisé et à proximité des commerces, écoles et services, cette maison à vendre à Espiet offre un cadre paisible et agréable. N'attendez plus pour concrétiser votre achat maison Espiet, avec un prix de maison à 117 469 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques potentiels, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À seulement 7 km de Branne, au cœur de l'Entre Deux Mers dans un cadre paisible, cette ancienne propriété agricole et viticole se compose d'une maison à acheter à Espiet, en pierre, nécessitant des travaux de rénovation, ainsi que d'un vaste hangar non attenant. La maison d'habitation comprend en rez-de-chaussée une entrée, un séjour, un salon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC, deux chambres et un bureau. À l'étage, vous trouverez deux grandes pièces et une salle d'eau à terminer. Les dépendances comprennent un cuvier, un chai, un show-room, deux préaux, un atelier et un débarras. Le terrain de 1,6 hectare est à vocation agricole, avec la possibilité d'acheter des terres environnantes. Idéal pour un projet d'activité maraîchère ou artisanale. Bien non soumis au DPE. Prix de vente HAI : 369 500 euros TTC, honoraires à la charge de l'acheteur : 5,57%. Prix net vendeur : 350 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Espiet, contactez William ANDRIEU au 0661186218 ou par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, et située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Prix au m² le plus bas

190 900 €

1 157 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
• 

Espiet (33)

À proximité de Saint-Émilion et Créon, la commune d'Espiet dans le département de la Gironde, région Aquitaine, offre un cadre de vie paisible entre vignes et nature, avec son lac des Terres Blanches et une ambiance conviviale. Découvrez cette maison à acheter à Espiet, une authentique maison en pierre du XIXe siècle, présentant un cachet préservé avec une façade typique des maisons de maître. Bien entretenue, elle dispose d'un bel espace de vie avec un foyer ouvert, une cuisine aménagée, une salle de bain, un Wc indépendant et deux chambres en enfilade au rez-de-chaussée, parfait pour envisager une suite parentale de plain-pied ou élargir les espaces de vie. Un espace véranda et un cellier offrent un accès direct à un spacieux garage de 40 m². À l'étage, deux grandes chambres d'environ 25 m² dont une avec une pièce attenante de 17 m² sont prêtes à accueillir vos projets (dressing, bureau ou suite parentale), complétées par une salle d'eau avec WC. Équipée de 14 panneaux solaires en service depuis plus de 10 ans, cette maison génère actuellement des revenus. Un jardin agréable et plusieurs places de stationnement complètent cette offre. Habitable telle quelle, cette maison à vendre à Espiet, au charme authentique, n'attend que vos idées pour la moderniser. Des travaux sont à prévoir pour mettre aux normes la fosse septique et la cheminée, ainsi que l'installation d'un nouveau système de chauffage. Référence de l'annonce : 310195, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Marion Le Trouvé (EI), RSAC Bordeaux 83295497800017. Prix du bien : 190 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

RARE avec vu sur côteaux - 3 km du centre-bourg - Grande maison entretenue - 280 m2 habitables - 5 chambres et un bureau - Garage de 120m2. Cette propriété de caractère se distingue par ses volumes équilibrés et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain paysager de près de 5 000 m2, elle offre un cadre de vie paisible, complété par des annexes fonctionnelles, dont un garage de 120 m2, un carport et un parking privé. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée. Une véranda qui prolonge cet espace vers le jardin. La partie nuit de ce niveau comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privée. L'étage est dédié à la détente et à l'espace avec un second salon ou salle de jeux, deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bain avec toilettes. Le sous-sol, entièrement aménagé et doté d'un accès indépendant, propose un bureau calme, une buanderie, une réserve et une cave.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette jolie maison de plain-pied de 4 pièces vous séduira par son cadre de vie agréable et son terrain de 2 000 m² entièrement clôturé avec portail electrique, garantissant intimité et sérénité. Dès l’entrée, vous apprécierez la séparation harmonieuse entre l’espace jour et l’espace nuit. Côté jour, le salon lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert, constitue un véritable cocon pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement agencée, dispose d’un cellier attenant offrant un bel espace de rangement. Depuis celui-ci, vous accédez directement au garage, un véritable atout au quotidien. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres et un bureau pouvant être agrandi pour faire une 3 chambre. Une salle de douche récente et des toilettes indépendants complètent cet espace, assurant confort et praticité pour toute la famille. Une véranda lumineuse vient prolonger les espaces de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année, été comme hiver. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie en toute saison. À l’extérieur, vous découvrirez un joli jardin propice à la détente, ainsi qu’un espace de stationnement facilitant l’accueil de vos véhicules. À l’arrière,deux garages offrent des espaces supplémentaires de stationnement ou de rangement. L’ensemble est entièrement sécurisé grâce à un portail electrique et un interphone, assurant tranquillité et intimité. Un puits avec une pompe electique complète les prestations extérieures, véritable atout écologique et économique pour l’arrosage du jardin.

Découvrez cette maison à vendre à Libourne, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, calme et résidentiel. Cette habitation contemporaine lumineuse, aux prestations haut de gamme, répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant qui donne accès à une terrasse et à une piscine, offrant ainsi une vue dégagée sur la nature. Vous trouverez également une cuisine équipée, un cellier et une buanderie, ainsi que 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Un garage complète ce bien, le tout harmonieusement implanté sur un charmant jardin arboré, conçu pour garantir une vie paisible. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Pour toute question ou demande d'information, veuillez mentionner le numéro de référence lors de votre appel : 17792. Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de maître en pierre, située à Izon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, cette maison à vendre affiche une superficie de 270 m² habitables, érigée sur un terrain paysagé de 1 800 m², au calme absolu. Dès l'entrée, l'authenticité se révèle avec une hauteur sous plafond impressionnante, un parquet élégant, des murs en pierre apparente, des cheminées, et un poêle à bois qui créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend deux salons lumineux de 23 m², une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse intime exposée ouest, un cellier/buanderie, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et baignoire. Des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un escalier en bois mène à un palier desservant deux vastes chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Cette maison se dote de pompes à chaleur réversibles pour garantir un confort optimal toute l'année. Depuis l'un des salons, communiquant par une double porte, vous accédez à une annexe indépendante de 79 m², actuellement exploitée en meublé de tourisme labellisé Gîtes de France et classée 4 étoiles. Elle se compose d'une grande cuisine équipée, d'un salon/salle à manger, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'une terrasse privative, un espace idéal pour recevoir ou pour générer un revenu locatif de qualité. À l'extérieur, le jardin paysagé inclut un potager, un puits, un carport, plusieurs places de stationnement, une prise pour voiture électrique, deux espaces de stockage/garages, ainsi qu'un studio à aménager offrant de belles possibilités supplémentaires. La piscine et sa terrasse ouvrent sur une vue dégagée sur le lac, créant un cadre de vie exceptionnel. La propriété est aussi équipée de panneaux solaires, pour une meilleure efficacité énergétique. Enfin, deux grandes caves complètent cet ensemble rare, alliant caractère, volumes et potentiel. Ce bien, au charme authentique et aux prestations modernes, est idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire de caractère. Rencontrez votre agent Pure Place proche de chez vous : Coralie est agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653 et se fera un plaisir de vous faire visiter cette maison à acheter à Izon. Pure Place est une initiative d'une équipe d'agents passionnés qui proposent une collection de biens uniques, qu'il s'agisse de résidences principales ou secondaires. Notre approche vise à dépasser les standards traditionnels et à offrir un service adapté à un marché exigeant. Des honoraires justes pour un service personnalisé : Pure Place par Homki propose aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement complet et transparent, faisant de chaque projet immobilier une expérience innovante et sereine. Nos frais d'agence s'élèvent à 10 000 €, à la charge du vendeur.

À vendre maison familiale de 160 m² située à Quinsac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À proximité immédiate du centre, des commerces et de la ligne de bus 481 qui relie Bordeaux (Place Stalingrad) en seulement 20 minutes. Cette maison à acheter à Quinsac, construite en 1982, est implantée sur un terrain de 1 117 m² et dispose de deux garages. L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour spacieux de 41 m², agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine séparée et équipée de 15 m² complète cet espace de vie convivial. La partie nuit se compose de cinq chambres allant de 10 à 18 m², de deux salles de bains et de deux WC. Un cellier indépendant et une buanderie offrent des solutions de rangement pratiques. Le jardin de 1 117 m² représente un bel espace extérieur à aménager selon vos souhaits. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison Quinsac à vendre présente de beaux volumes et un vrai potentiel pour accueillir une famille dans un cadre pratique et agréable. Informations financières : La taxe foncière s'élève à 1518€, avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1820€ et 2510€. Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison.

Vente d'une maison à Targon (33760) dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison T4 d'une superficie de 100 m² est à vendre et se situe sur un terrain de 800 m². Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Idéalement placée à proximité de l'École Primaire Jules Ferry, d'une bibliothèque, de commerces et d'un bureau de poste, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A62 et à la nationale N89 à seulement 17 km. Talence se trouve à 27 km. Pour un achat maison Targon, cette maison est proposée au prix de 219 600 €. Pour obtenir plus d'informations sur cette maison Targon à vendre, contactez notre agence au 06-81-35-86-92 (LAGORCE Maryne).

À vendre : Maison de caractère en pierre (1850) à Croignon, Gironde, Aquitaine. Découvrez cette charmante bâtisse en pierre de taille, alliant cachet historique et confort, idéalement située à seulement 20 minutes de Bordeaux. Avec une superficie de 90 m², cette maison à acheter à Croignon est un véritable havre de paix. Les atouts de ce bien : - Un espace de vie chaleureux avec un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte, parfait pour vos moments conviviaux. - Une magnifique cheminée fonctionnelle dans la pièce de vie, idéale pour vos soirées d'hiver. - Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre parentale spacieuse, ainsi que de deux autres pièces modulables, parfaites pour une chambre d'enfant, un bureau de télétravail ou un dressing. - À l'extérieur, un jardin clos de 220 m² vous attend, offrant un cadre verdoyant pour vos repas en terrasse ou vos moments de détente. Localisation : Cette maison en vente à Croignon vous permettra de profiter de la douceur de vivre de l'Entre-deux-Mers tout en restant proche des commodités et des accès vers Bordeaux. N'hésitez pas à demander une visite virtuelle 360°. Référence agence : 0000.

Maison à acheter à Naujan-et-Postiac - Authentique maison en pierre type 6, offrant de beaux volumes et un jardin exposé plein sud. Située au cœur du village, à seulement 10 minutes de Branne et de ses commodités, cette maison familiale se distingue par son charme et son espace généreux. Dès l'entrée, un vaste séjour double, lumineux et chaleureux, vous accueille avec sa belle cheminée, poutres apparentes et murs en pierre. La cuisine entièrement équipée est parfaite pour des repas convivaux. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée permet d'aménager un bureau ou une chambre de plain-pied. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une buanderie et d'un accès à une cave. À l'étage, trois grandes chambres d'environ 20 m² chacune offrent un espace de confort, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Le jardin, ensoleillé, est idéal pour se détendre. Cette maison à vendre à Naujan-et-Postiac, soigneusement entretenue et pleine de caractère, attend sa nouvelle famille dans un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Julia PIERRE vous propose une maison à acheter à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied de 145 m² dispose d'un espace de vie d'environ 60 m², comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant une véritable sensation d’espace. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, une belle entrée et une buanderie. L'organisation des espaces est à la fois fluide et fonctionnelle, sans travaux à prévoir. Vous pourrez également profiter d'un garage et d'un stationnement. Le terrain d’environ 865 m² est idéal pour ceux qui recherchent un extérieur sans la contrainte d'entretien, car il ne dispose pas d'un grand jardin. Ce type de bien, avec plain-pied et grande pièce de vie, est particulièrement recherché. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite.

À proximité immédiate du centre de Cénac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Le Cabinet BLEU vous présente cette maison à acheter à Cénac, située sur une vaste parcelle arborée au calme absolu. La maison, perchée en hauteur, offre une vue dégagée et dominante. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une véranda, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'un bureau, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau. Un grand sous-sol avec une belle hauteur comprend une buanderie, un atelier et deux garages. La parcelle de plus de 1700 m² est agrémentée de nombreux arbres, d'un carport pour deux véhicules, ainsi que d'une piscine avec coin cuisine, WC et douche. Bien que l'ensemble soit charmant, un important rafraîchissement est nécessaire pour répondre aux standards actuels. Pour plus d'infos et visiter cette vente maison à Cénac, contactez-nous au 06 20 33 53 59.

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, alliant charme de l'ancien et beau potentiel de rénovation. La demeure principale, une maison de maître d'environ 180 m2 habitables, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Édifiée sur un terrain de 430 m2, elle offre une piscine ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Un garage indépendant de 30 m2 au sol complète l'ensemble Chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais le cachet et l'emplacement en font un bien exceptionnel sur le secteur.

Découvrez cette maison à vendre située à Beautiran, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante propriété de 230m2, construite à la fin du XIXème siècle et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 25 minutes de Bordeaux. Établie sur une parcelle de près de 8 000 m² avec vue dégagée sur la Garonne, elle dispose d'une piscine et d'un grand garage. Le bien comprend un hall d'entrée, un vaste double séjour, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres, dont une belle suite. Un sous-sol, une dépendance à rénover et un appartement indépendant de 38 m² viennent compléter l'ensemble. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Beautiran.

À vendre, maison LIBOURNE située dans le quartier prisé de l'Epinette, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Cette maison à acheter à LIBOURNE se trouve dans un environnement calme et arboré, idéal pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre, une buanderie et un WC. À l'étage, la mezzanine peut servir de bureau, accompagnée de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Profitez également d'un agréable jardin entièrement clos et d'une terrasse bien exposée pour savourer les journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité en Gironde, en région Aquitaine, à visiter sans tarder !

Coup de cœur du secteur

149 000 €

837 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 178 m²
• 3 chambres

À 13km de Espiet (33)

À Libourne, dans le quartier prisé de l'Épinette, nous vous proposons une maison à vendre. Ce chai en pierre de 178 m2, à rénover intégralement, présente un fort potentiel pour une transformation réussie. Situé sur une parcelle de 215 m2, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif. Parmi ses atouts, on retrouve : un bâti en pierre avec du cachet, une belle surface exploitable, et un projet de rénovation valorisant. Ce secteur en Gironde, en région Aquitaine, est très recherché. C'est une véritable opportunité, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette maison à acheter à Libourne !

À Yvrac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre, idéalement située à seulement 15 km de Bordeaux. Cette maison bourgeoise, parfaite pour une grande famille ou un projet de gîte/chambres d'hôtes, offre plus de 350 m2 habitables sur un parc de 4200 m2, agrémenté d'une piscine à l'abri des regards. Le cadre paisible et sans vis-à-vis garantit une qualité de vie privilégiée, tout en étant proche des célèbres vignobles de Saint-Emilion. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour lumineux de plus de 62 m2 avec une cheminée, donnant sur le jardin et la piscine orientée plein sud, une grande chambre de 31 m2, un bureau, ainsi qu'une cuisine familiale de plus de 22 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine, sans oublier un WC séparé. À l'étage, un majestueux escalier en pierre mène à la partie nuit, composée de 4 chambres, dont deux dépassent 30 m2 avec salle de bain privative, dressing, deux autres salles de bain et WC. Un grand espace commun de plus de 55 m2, actuellement utilisé comme dortoir, complète cet étage. Le sous-sol offre environ 100 m2 d'espace pour stockage, rangement et stationnement de véhicules, ainsi qu'un garage de 63 m2. De plus, la parcelle reste constructible pour ceux qui souhaitent développer davantage leur projet. Cette propriété à acheter à Yvrac est équipée d'un chauffage au gaz et du tout à l'égout, avec un portail électrique. Le prix est de 792 600 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 765 000 euros net vendeur. Pour visiter et explorer cette offre unique, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 20 km de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre à Madirac. Cette maison contemporaine de 175 m2 aux prestations soignées allie élégance, confort et espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et raffinée. La propriété comprend une large entrée avec rangements, une cuisine récente entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une agréable suite parentale, complétée par un premier toilette indépendant. Le cœur de la maison se compose d'un superbe salon-séjour de 45 m2, lumineux grâce à ses grandes ouvertures et mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, vous offrant un cadre de vie spacieux et convivial. L'espace nuit, accessible par un couloir, possède quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir votre famille et vos invités, ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'extérieur, profitez d'un cadre privilégié sur une parcelle entièrement clôturée de 2 000 m2, propice à la sérénité et à la détente. Une belle piscine au sel de 9,50 x 4 m viendra agrémenter vos moments de convivialité durant les beaux jours. Un double garage complète ce bien aux multiples atouts. Côté confort, vous bénéficierez de prestations telles que le double vitrage, les volets roulants, un assainissement conforme et un chauffage au sol électrique. Les transports scolaires à proximité ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Madirac. Un bien rare aux finitions soignées, idéal pour une famille à la recherche d'espace, à quelques minutes des commodités et de Bordeaux. À découvrir rapidement.

Située en plein cœur d'Arveyres, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle propriété familiale en pierre d'environ 500 m² est à vendre. À seulement 25 minutes de Bordeaux et 10 minutes de la gare de Libourne, elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis, un parc de 1,2 ha et une piscine. Ce bien comprend deux maisons distinctes et communicantes. La première maison, de style Longère, d'environ 183 m² a été rénovée et donne sur le parc. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec salle à manger, salon avec cheminée, cuisine et une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un grand grenier. La maison principale, de maître, d'environ 260 m² conserve ses prestations d'origine et bénéficie d'une vue agréable. Elle comporte une entrée, un bureau, une cuisine avec buanderie, un salon et salle à manger avec cheminée donnant sur le parc. À l'étage, il y a quatre chambres, un dressing et deux salles de bains, ainsi qu'une cave et une chaufferie. Cette propriété inclut également une grande dépendance aménagée et un garage d'environ 50 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Ce bien est une opportunité unique d'achat Maison de luxe Arveyres.

Libourne, Quartier de l'Épinette. Située dans un secteur prisé, cette maison à vendre à Libourne vous séduira par son charme et son cachet. D'une superficie de 98 m2, elle conserve de magnifiques éléments anciens tels qu'une cheminée en marbre, un escalier en bois et du parquet, qui ajoutent une touche d'authenticité. Cette maison Libourne à vendre dispose d'un fort potentiel de réagencement, permettant la création de 3 chambres, une salle de bains, et une belle pièce de vie en rez-de-chaussée. Bien que des travaux soient à prévoir, ils offriront l'opportunité de personnaliser le bien selon vos souhaits. C'est une occasion unique d'achat maison Libourne, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située au cœur d'un secteur résidentiel prisé d'Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette maison mitoyenne de 96 m² est idéale pour un achat maison Artigues-près-Bordeaux. À seulement 15 minutes de Bordeaux, elle propose un cadre de vie agréable et tranquille. À l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une belle luminosité, créant un espace convivial pour vos moments quotidiens. La cuisine, indépendante, peut être aménagée selon vos goûts et vos besoins. Un WC séparé et un garage vient compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables fournissent à chacun un espace personnel, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, le jardin de 336 m² et la terrasse sont parfaits pour profiter de journées ensoleillées : petits-déjeuners au jardin, repas d'été à l'ombre, ou tout simplement des moments en famille ou entre amis. Vivre à Artigues-près-Bordeaux, c'est aussi bénéficier d'un quotidien agréable avec écoles et commerces à proximité, un arrêt de bus à environ 400 mètres, et un accès rapide à la rocade pour rejoindre Bordeaux facilement. Cette maison Artigues-près-Bordeaux à vendre a été conçue pour répondre aux besoins d'une vie de famille, où chaque espace trouve sa place. Contactez-moi pour visiter cette propriété et envisager votre futur chez-vous ici.

À Moulon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une villa à rénover d'une superficie d'environ 170 m², située à seulement 5 minutes de Branne et à proximité de ses commodités. Cette authentique girondine en pierre, implantée sur une parcelle de plus de 700 m², constitue un bien rare et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, la maison se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une buanderie et d'une grande chambre de 27 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une de 29 m², ainsi qu'une salle d'eau. De plus, un chais attenant d'environ 80 m² présente un fort potentiel d'aménagement, complété par un garage indépendant.Cette villa Branne à vendre représente une opportunité idéale pour un projet de résidence principale de caractère ou un investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs logements grâce aux volumes exploitables. Il s'agit d'un projet de rénovation à fort potentiel, situé dans un secteur recherché. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette villa à Moulon, venez la découvrir sans tarder.

Découvrez cette superbe Maison à vendre à LIBOURNE, située dans le département de la Gironde au sein de la région Aquitaine. D'une superficie d'environ 356 m² habitables, cette demeure girondine, entourée d'un parc paysager de plus de 4 000 m², allie charme et caractère. Avec ses murs en pierre, de belles hauteurs sous plafond et de magnifiques cheminées d'époque, elle constitue un véritable havre de paix familial. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à un double salon, une salle à manger et une cuisine traversante. À l'étage, l'espace nuit est composé de cinq grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une maison attenante de 87 m², avec combles aménageables, offre des possibilités de développement professionnel ou locatif. L'extérieur vous charmera avec sa belle terrasse, sa piscine, et des granges en pierre prêtes à être rénovées. Nichée au cœur de la nature, cette Maison de luxe à acheter à LIBOURNE vous garantit tranquillité, tout en étant à proximité des écoles et des commerces.

Située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à vendre se dresse au sein d'un parc arboré de presque 2 hectares (1,94 ha). Elle attire l'attention avec son charme, ses volumes spacieux et son potentiel incroyable. La Maison de Maître Établissement de caractère sur deux niveaux, cette demeure comprend 10 pièces, dont 4 chambres. Elle conserve de nombreux éléments d'époque, tels que des hauteurs sous plafond impressionnantes et un cachet unique, qui méritent d'être mis en valeur grâce à une rénovation complète. Les espaces de vie sont agencés autour d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un bureau, de toilettes et d'une buanderie. À l'étage, le palier mène aux quatre chambres confortables et à une salle de bains. - Chauffage au fioul - Piscine extérieure de 9,6 x 4 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Maison indépendante / Gîte Une seconde maison indépendante se complète parfaitement, idéale pour un projet de gîte ou d'accueil touristique. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bains, un atout indéniable pour accueillir famille et amis ou lancer une activité génératrice de revenus. Dépendances et bâtiments d'exploitation Cette propriété à acheter à Saint-Émilion comprend également un ensemble impressionnant de bâtiments d'exploitation, offrant environ 650 m², adaptés pour une activité viticole, agricole, artisanale, ou pour des projets de reconversion comme l'hébergement supplémentaire ou l'événementiel. Des travaux sont à prévoir pour la couverture, l'électricité, l'assainissement et le chauffage (fioul), ainsi que pour le double vitrage. Les dépendances nécessitent des rénovations sur toutes les toitures, et le gîte requiert une réhabilitation complète (toiture, électricité, assainissement, salle d'eau).

Bien le moins consommateur d'énergie

497 000 €

3 628 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
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À 18km de Espiet (33)

Maison neuve de 137 m² à vendre à Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété, avec des frais de notaire réduits à 2,5 % au lieu de 8,5 %, est idéalement située hors lotissement dans un environnement calme et prisé. Accolée par un côté, cette maison jumelée n’a pas de vis-à-vis direct, et elle se distingue par ses grands volumes et sa grande luminosité, ainsi que des prestations de haute qualité.En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, grâce à une belle hauteur sous plafond et une baie vitrée à galandage qui ouvre totalement sur l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée, est agencée autour d’un îlot central convivial, parfait pour des moments partagés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose aussi d’une chambre avec salle d’eau privative, d’une buanderie pratique, et d’un WC indépendant conforme aux normes PMR.À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain familiale dotée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un meuble vasque, un second WC indépendant, ainsi qu'un espace de rangement sur le palier. Cette maison à acheter à Artigues-près-Bordeaux répond aux normes RE2020, offrant une excellente performance énergétique avec un classement A. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable, contrôlée par un système de domotique Airzone, qui permet un réglage de la température pièce par pièce.Les prestations sont de qualité, incluant un sol PVC haut de gamme, des volets roulants centralisés, et des finitions soignées. Les extérieurs sont entièrement aménagés, avec une allée piétonne, une allée voiture en béton stabilisé, un portail électrique, un portillon, un cabanon de jardin, et une terrasse en bois agréable.Localisée à Artigues-près-Bordeaux, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de Bordeaux et de la rocade, facilitant tous vos déplacements. La commune offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des écoles accessibles rapidement, un large choix de commerces de proximité, ainsi que la présence de professionnels de santé. Les transports permettent également d'accéder facilement à Bordeaux, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique.Un bien clé en main, lumineux et confortable, où il ne reste plus qu’à poser vos valises.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Claire ORDUREAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) au 06 08 68 16 90 (réf. 605278).

Découvrez cette maison à vendre à Madirac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante maison moderne et bien pensée offre un cadre de vie optimal avec ses espaces généreux et son agencement réfléchi, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand espace de vie lumineux combinant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que d'une chambre, d'un cellier pratique, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une grande salle de bain, d'un second WC et d'un palier fonctionnel. La maison inclut également un système de chauffage performant par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que des volets roulants électriques. En plus, cette maison est intégrée dans un projet d'achat de maison à Madirac, sur un terrain constructible viabilisé de 577 m², proche de Bordeaux et bénéficiant d'un accès facile aux commodités. Une opportunité à ne pas rater pour investir dans un cadre paisible et recherché ! Prix de la maison : 171 351 EUR. Prix du terrain : 135 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

À Arveyres, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, découvrez cette Maison à vendre en bord de Dordogne, nichée dans un environnement naturel préservé. Profitez d'une vue imprenable sur la rivière, à seulement 10 minutes de Libourne, 20 minutes de Saint-Émilion et 35 minutes de Bordeaux. Cette propriété s'étend sur un parc arboré de près de 2 hectares et propose une maison principale d'environ 320 m² sur deux niveaux, un garage spacieux de 140 m² ainsi qu'une écurie en pierre. Composée d'une entrée, d'un double séjour traversant de 75 m², d'une cuisine, de six chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ce bien offre un fort potentiel de valorisation avec des travaux de rénovation à prévoir. Idéale pour un projet résidentiel, patrimonial ou de réception, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette belle maison contemporaine familiale à vendre à Bouliac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au cœur de Bouliac, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant ainsi un cadre de vie idéal dans un environnement résidentiel très recherché. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie comprenant une entrée, un salon et une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une cuisine fermée, facilement ouvrable sur le séjour. La grande véranda chauffée vous donnera une véritable deuxième pièce de vie avec vue sur le jardin. Ce niveau propose également un cellier-buanderie et un espace nuit comportant trois chambres, dont une de plus de 17 m², une salle de bains et un toilette séparé. Dans l'autre aile, vous trouverez un bureau et une quatrième chambre, adaptable pour une activité professionnelle. À l'étage, un espace jeux/bureau avec vélux, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que des combles aménagées avec de nombreux rangements. Le tout est édifié sur un terrain clos et paysager d'environ 1000 m² sans vis-à-vis. Cet agencement unique permet d’envisager l'achat d'une maison avec un espace de travail indépendant. Une opportunité rare sur Bouliac, alliant volumes, luminosité et fonctionnalité.

À Vayres, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison à acheter offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec les écoles, la gare et les commerces. Située sur un terrain plat de 718 m², cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un espace personnalisable. La maison de plain-pied se distingue par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée de grandes ouvertures. La cuisine ouverte sur le séjour favorise des moments conviviaux en famille, tout en offrant un accès direct au cellier et au garage. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres avec rangements et une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC séparés. Pour garantir un confort optimal conforme à la RE2025, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix de vente de la maison Vayres est de 136 808 EUR, hors fournitures, pose et autres frais. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vayres.