Achat Maison à Eygurande-et-Gardedeuil (24) avec terrasse : 237 annonces

Découvrez cette propriété d'exception à acheter à Eygurande-et-Gardedeuil, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Montpon-Menesterol, 45 minutes de Bergerac et 1h15 de Bordeaux, cette magnifique maison de 260 m² habitables est implantée sur un terrain de plus de 2 hectares, agrémenté de grands arbres et d'une charmante zone boisée, idéale pour les chevaux. Un espace constructible d'environ 3000 m² entoure la maison, offrant un potentiel supplémentaire. La maison se compose d'un chaleureux salon avec cheminée ancienne, poutres apparentes et tomettes au sol, qui s'ouvre sur une spacieuse salle à manger de 33 m². La cuisine indépendante de 18 m² est entièrement aménagée et équipée, également avec des tomettes au sol. Vous y trouverez quatre chambres principales, dont une chambre de 24 m² avec accès direct au terrain, une chambre de 19 m² avec parquet et cheminée, une chambre de 18 m² avec salle de bains à terminer, et une quatrième chambre au premier étage. Un grand studio de 67 m² avec chauffage au sol et grandes baies vitrées complète le rez-de-jardin et offre une vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, le terrain est largement clôturé et dispose de deux puits. Vous pourrez profiter d'une piscine au sel, accompagnée d'un sauna, ainsi que d'une grange avec atelier pour diverses activités ou projets équestres. Cette propriété à vendre à Eygurande-et-Gardedeuil offre un cadre calme et intime, parfait pour les amoureux de la nature. Des travaux sont à prévoir, notamment pour remplacer certaines menuiseries et finaliser les salles de bain. C'est une opportunité rare pour un couple passionné par l'équitation ou une famille désireuse de créer une propriété de caractère avec un potentiel de revalorisation significatif. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien unique au cœur de la Dordogne, à proximité de commodités et de villages pittoresques.

Coup de cœur du secteur

109 000 €

813 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 134 m²
• 3 chambres

Eygurande-et-Gardedeuil (24)

iad France - Vanessa Derozier vous propose : maison Eygurande-et-Gardedeuil à vendre, pleine de charme. À seulement 6 minutes en voiture de Montpon-Ménestérol, cette maison de campagne en pierre de taille avec poutres apparentes offre une occasion unique pour les amateurs d'authenticité. Construite vers 1850, elle dispose de 134 m² habitables sur un terrain de 1096 m², offrant un potentiel incroyable pour réaliser votre rêve d'achat maison Eygurande-et-Gardedeuil. Avec ses 3 chambres spacieuses et un bureau à l'étage, elle accueille confortablement famille et invités. Le séjour de 35 m², ouvert sur la cuisine de 24 m², est conçu pour des moments de convivialité. La distribution des pièces permet de multiples aménagements pour un espace de vie chaleureux. La maison comprend également une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage attenant. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la toiture, l'assainissement et un précieux système de chauffage performant. Ces rénovations permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. À l'extérieur, le jardin arboré et verdoyant est parfait pour la détente. Une parcelle de pré de 1422 m² avec CU attenante est également disponible en supplément. Située dans un cadre paisible, cette maison de campagne représente le projet idéal pour un lieu de vie unique et personnalisé. Une visite s’impose pour découvrir le charme de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Vanessa Derozier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Venez découvrir cette charmante maison de 135m2 en pierre de taille avec poutres apparentes sur son terrain de 1094m2 à Eygurande-Gardedeuil dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée de 24m2, puis un séjour/salle à manger de 35m2 avec son insert mais également d'une salle d'eau, d'un WC mais également d'un grand garage permattant d'accueillir une voiture. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres et un bureau. Vous aurez la possibilité de créer deux chambres supplémentaires dans le garage car vous pouvez garer deux voitures devant la maison. Le bien se situe à 6 minutes en voiture de Montpon-Ménestérol. Vous pouvez également acquérir une parcelle de 1422m2 attenante au terrain avec CU au prix de 29000 euros FAI. Le système de chauffage est électrique et un insert bois. L'assainissement se fait par une fosse septique. Ce qu'on aime : le double vitrage, la disposition plein sud, son parc arboré, la terrasse, la parcelle supplémentaires avec CU, le calme.... Les plus : électricité aux normes, le potentiel. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 288082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Herencia Immobilier vous présente ce joli pavillon de plain-pied de 87m2 construit en 2014 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, un WC, 3 chambres, une salle d'eau. La pièce de vie donne sur le jardin côté sud sans vis à vis. Un garage de 21,72m2 complète le lot. Le tout sur une parcelle de 683m2. Mitoyenne par le garage. Maison adaptée PMR. Chauffage au sol. Climatisation. Jardin clos. Tout à l'égout. Taxe foncière 1027EUR. À votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite!

Vente propriété Saint-Front-de-Pradoux dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette charmante maison de plus de 250 m² s'érige sur près de 5 hectares et comprend des installations équestres complètes. Nichée au cœur d'une nature préservée et à proximité de Mussidan, cette propriété unique, anciennement une poulinière, allie authenticité et confort avec des espaces généreux. Le séjour cathédrale au rez-de-chaussée attire immédiatement l'attention par ses volumes impressionnants et sa lumière naturelle. La maison dispose de trois chambres, d'une cuisine aménagée, et d'une pièce pouvant être transformée en bibliothèque ou salle de sport. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une cour intérieure intime et un jardin d'hiver invitent à profiter de l'environnement idyllique. Avec des équipements de qualité, la maison est habitable immédiatement, tout en offrant la possibilité de personnaliser la décoration. Le parc, comprenant des garages, une volière, et divers espaces de détente, assure calme et tranquillité. Des infrastructures équestres parfaitement adaptées aux cavaliers sont également présentes, incluant des boxes, une carrière, et des prairies. Enfin, idéalement située entre Périgueux et Montpon-Ménestérol et proche des axes routiers, cette propriété Saint-Front-de-Pradoux à vendre est parfaite pour ceux recherchant un cadre de vie unique et naturel.

Coup de coeur assuré pour cette belle propriété nichée au coeur de la nature! Parfaite pour une grande famille ou pour une activité de gîte/ maison d'hôte. (rentabilité environ 1800 euros/semaine en haute saison). A 5 minutes de la Jemaye. ( Plan de la maison disponible en dernière image ) Maison principale aux très belles prestations anciennes: pierre, briquette, poutres. L'entrée vous invite sur une vaste pièce avec cheminée, desservant au RDC: un bureau, une chambre avec salle d'eau et grande douche à l'italienne, une cuisine lumineuse, une salle à manger et un vaste salon dont les baies vitrées donnent sur le parc et sur la grande piscine couverte et chauffée. A l'étage: 3 chambres supplémentaires: 2 chambres en enfilade avec salle d'eau et une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative. A l'exterieur une vaste terrasse en bois vous permet de vous délasser après la baignade et de profiter d'une cuisine d'été avec barbecue, four à pizza et four à pain. Une seconde partie du bâtiment dessert une buanderie, une grande salle de jeux avec billard, wc, douche. Une autre grande pièce pourra être aménagée en salon/salle à manger pour les invités. Enfin un grand garage de 24m2 avec mezzanine permettra de garer vos véhicules . Enfin 2 belles chambres avec leurs propres salles de bains et leurs entrées individuelles ,dans une partie du bâtiment à l'écart avec un portail séparé, vous permettront d'accueillir des hôtes. PLAN DE LA MAISON DISPONIBLE SUR DEMANDE. Un superbe parc de 4700 m2 avec une chêneraie et des arbres fruitiers vous séduira au premier regard. Allée goudronnée, cave, piscine couverte et chauffée, puit, Pompe à chaleur et climatisation réversible à l'étage. 2 cheminées et un insert à bois. Pour couronner le tout: 25 panneaux solaires vous permettront de revendre environ 2000€/an d'éléctricité à EDF, vous permettant ainsi d'entretenir la propriété pour un restant à charge d'environ 1000€/an! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour convenir d'une visite. Bien présenté par Sabrina IGNE, agent commercial pour l'agence Vester Immobilier, identifiée au RCAS de Périgueux: 842 362 105

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Martin-de-Gurson, au cœur de la Dordogne en région Aquitaine. Située dans un cadre champêtre et paisible, cette propriété entièrement rénovée d'environ 233 m² allie qualité des matériaux et élégance. À l'entrée, vous serez séduit par des volumes spacieux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Avec 6 chambres, dont 5 suites dotées de salles d'eau privatives, cette maison offre confort et intimité, dont une chambre avec dressing. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine creusée, entourée d'une terrasse idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu'une seconde terrasse pour des moments de calme. Un double garage et un vaste terrain complètent cet ensemble remarquable. Cette maison à acheter à Saint-Martin-de-Gurson est idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité dans un environnement d'exception.

Découvrez cette maison d'exception de 208 m², située à Saint-Médard-de-Mussidan, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété unique offre l'opportunité idéale pour un achat de maison à Saint-Médard-de-Mussidan, alliant qualité de vie et potentiel professionnel. La maison principale se compose de pièces spacieuses et lumineuses, dont une pièce de vie de 56 m², une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, quatre chambres, et des espaces de vie conviviaux. En complément, un espace indépendant dédié aux chambres d'hôtes, avec trois chambres, est déjà en activité et reconnu pour sa qualité. Sur un terrain clos d'environ 900 m², vous profiterez d'un cadre paisible, agrémenté d'une piscine semi-enterrée en bois et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare représente une occasion parfaite pour une famille désireuse de vivre en harmonie tout en générant des revenus, ou pour un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à Saint-Médard-de-Mussidan. Prix : 390 000 €. Contact : BSK Immobilier, agent commercial Virginie Schneider.

À proximité du bourg, nous vous proposons cette maison à acheter LE PIZOU, d'une superficie d'environ 99 m², mitoyenne d'un côté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte, un cellier et un wc. À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un garage. Pour profiter des belles journées, une terrasse couverte est également présente, le tout sur une parcelle de 854 m². Cette maison LE PIZOU à vendre est idéale pour un achat maison LE PIZOU. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. CULOT Adila, Agent Commercial RSAC N° 827 634 312 Agence MONTPON IMMOBILIER 05 53 80 36 75 (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adila CULOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827634312 - Bergerac.

Maison de caractère rénovée à Saint-Privat-en-Périgord À proximité immédiate de l’un des plus beaux villages de France,3 niveaux de 136 M2 Pierres apparentes, caves semi-enterrées, fenêtres œil-de-bœuf : une atmosphère unique, pleine de cachet. Un environnement naturel privilégié Terrain arboré de 6 000 m², sans aucun vis-à-vis Vue dégagée sur la campagne depuis le balcon et les pièces du premier étage Calme absolu et intimité préservée Accès pratique À seulement 15 minutes de la gare de Chalais, avec liaisons directes vers Paris et Bordeaux. Des espaces généreux et modulables 5 chambres lumineuses (13 à 22 m²) Salon de 25 m² Mezzanine et grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplém Annexes et dépendances Deux garages de 28 m² et 54 m² Atelier de 45 m², idéal pour artisan, artiste ou stockage Cette propriété convient parfaitement pour une résidence principale, une maison de famille, ou un projet de gîte / chambres d’hôtes grâce à ses volumes et son environnement. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 € Agent commercial

À la recherche d'un achat maison LE PIZOU ? Cette maison de 2002, entièrement rénovée en 2021, se présente comme une véritable opportunité. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, elle offre des prestations et une performance proches du neuf. Fonctionnelle et lumineuse, elle est idéale pour une vie de famille au calme.De plain-pied, elle comprend une très belle pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine récente et aménagée. La salle de bains est en excellent état, et 3 chambres au calme, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble.Côté confort et économies :- DPE B- Climatisation réversible (PAC)- Très bonne isolation- Panneaux photovoltaïques (7 modules)- VMC double flux- Borne de recharge pour véhicules électriquesUn atout supplémentaire : le car-port peut être aménagé en bureau ou cuisine d'été selon vos besoins, offrant une rare vue dominante sur la campagne.À l'extérieur, le jardin est clos, avec un portail électrique, une grande terrasse et un garage.Aucun travaux à prévoir !Cette maison LE PIZOU à vendre est en parfait état, confortable et prête à vivre. Contactez-nous pour une visite !

iad France - Cyril Brossier vous propose : Spacieuse maison de maître à Villefranche-de-Lonchat, Dordogne, avec piscine et dépendances – un cadre privilégié au cœur d’un village recherché.Située dans un village particulièrement prisé, cette maison Villefranche-de-Lonchat à vendre bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces et des restaurants. Elle offre en prime une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée environnante.Alliant authenticité et confort moderne, cette propriété séduira dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle dispose d’un agencement harmonieux incluant 5 chambres, 3 salles de bains, un bureau, une vaste cuisine conviviale et un salon lumineux, ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour la détente.Conçue tant pour une vie de famille que pour recevoir, cette demeure allie élégance et fonctionnalité dans un cadre de vie d’exception.À l’extérieur, le jardin arboré est un véritable écrin de verdure, offrant un espace paisible et intimiste, rare en plein cœur de village. Cette vente maison Villefranche-de-Lonchat se démarque par son fort potentiel et sa grande polyvalence, ayant été exploitée avec succès comme maison d’hôtes. Elle comprend :- Un studio indépendant avec une chambre- Une piscine- Une grande grange, parfaite pour l’accueil d’événements- Une seconde grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Une propriété rare alliant charme, emplacement et potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cyril Brossier, mandataire indépendant en immobilier.

À la recherche d'un achat maison MUSSIDAN ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à moins de 30 minutes de Bergerac et Périgueux, et à seulement 1h30 de Bordeaux, cette charmante maison en pierres rénovée avec piscine en Dordogne, dans la région Aquitaine, possède de nombreux atouts. Son salon/salle à manger accueillant, avec un sol en travertin clair et des poutres blanchies, s'harmonise parfaitement avec la cuisine moderne agrémentée d'une belle verrière. Vous pourrez vivre au rez-de-chaussée, qui comprend une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier-bureau mène à deux chambres, un espace de rangement, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une pièce adaptable en chambre d'appoint, bureau ou espace détente. Les dépendances offrent aussi beaucoup d'opportunités : un grenier aménageable (avec travaux), un garage avec atelier, un cellier, une cave, et une belle dépendance en pierre. Vous profiterez de deux terrasses, d'une piscine conviviale, sur un terrain généreux de 3256 m2, idéal pour les amateurs de jardinage. En termes de confort, la maison est équipée d'un chauffage à pellets, de double vitrage, d'un portail électrique et de la fibre. Cette maison MUSSIDAN à vendre conviendrait aussi bien pour une résidence principale que secondaire, et les commodités se trouvent à seulement 4 km. À visiter sans tarder pour un coup de cœur garanti ! Honoraires : 5,40 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 315 000 €. Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à Bergerac - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26602.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

2 090 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Eygurande-et-Gardedeuil (24)

iad France - Sandrine Magnier vous propose cette maison à acheter à Saint-Médard-de-Guizières, située dans un quartier calme, proche des écoles, de la gare et des commodités. Cette villa moderne de 2024, d'une superficie de 135 m², comprend 3 chambres, dont une suite parentale, et dispose d'un double garage, le tout de plain-pied. À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 55 m², conçu pour les repas en famille et les soirées entre amis, offrant suffisamment d'espace pour que chacun puisse s'y sentir à l'aise. La suite parentale de 25 m² comprend une salle de bain et des WC privatifs, garantissant votre intimité. Deux autres chambres sont également disponibles pour les enfants. Un cellier permet de ranger facilement vos affaires, et la terrasse couverte vous offre un espace agréable pour profiter des apéritifs, même par temps incertain. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage économique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette belle maison à vendre à Saint-Médard-de-Guizières, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE A, indice 40, et une classe CLIMAT A, indice 1. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Montpon Menesterol, située dans un charmant petit village à seulement 10 minutes de Montpon. Cette bâtisse ancienne a été entièrement rénovée en 2023 et comprend deux appartements autonomes actuellement loués pour un total de 900 euros par mois. La maison principale de 170 m² dispose de quatre chambres, d'un accès séparé et d'un terrain individuel clôturé, libre d'occupation lors de la vente. L'intérieur, superbement réaménagé, vous charmera par sa grande entrée, sa pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger dotée d'un insert à granulés. Un couloir mène à un WC/buanderie, une chambre de 9 m² et une suite parentale de plus de 21 m² avec salle d'eau. À l'étage, une vaste pièce centrale peut servir de salle de jeux ou de bureau, accompagnée de deux spacieuses chambres de plus de 20 m² au sol et d'une salle de bain avec WC et baignoire. Les équipements modernes incluent un insert à granulés, des radiateurs à inertie sèche, des huisseries en PVC double vitrage et une isolation performante pour les murs et la toiture. À l'extérieur, le terrain d'environ 200 m² ne nécessite aucun entretien, avec des terrasses en bois, un sol en gravier, une pelouse synthétique, une petite piscine semi-enterrée et un chalet en bois de 10 m². Un espace de stationnement est également disponible sur une cour extérieure. Finitions soignées et aucun frais à prévoir. Ce bien est idéal pour une résidence principale tout en offrant la possibilité de générer des revenus locatifs. Parfait aussi pour une résidence secondaire ou pour envisager une location saisonnière ou annuelle. Un bien à découvrir sans tarder dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien présenté à la vente par Sabrina Igne, agent commercial immobilier pour l'agence Vester Immobilier, enregistrée au RCAS de Périgueux sous le numéro 842 362 105.

À ST MEDARD DE MUSSIDAN, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison traditionnelle à vendre. Située à proximité des commodités et des commerces, elle dispose d'un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie/chaufferie et deux pièces. À l'étage, la cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux avec accès à une terrasse. Vous trouverez également deux chambres et une salle d'eau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et de fenêtres en double vitrage. Le terrain clos s'étend sur environ 1 200 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67 %. Prix hors honoraires : 165 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, rendez-vous sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre, une maison exceptionnelle située à PARCOUL, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette demeure raffinée du XVIIe siècle s'étend sur une parcelle de 1,3 hectare, dominant un emplacement privilégié en bord de rivière sur sa propre île privée, accessible par un pont bordé de piliers en pierre. Cette maison de famille offre 500 m² d'espace habitable, comprenant plusieurs salles de réception spacieuses, une cuisine entièrement équipée, deux salles à manger, sept grandes chambres lumineuses et quatre salles de bains. Les finitions haut de gamme ajoutent une touche de luxe à cette propriété unique. De chaque pièce, vous profiterez de vues imprenables sur la rivière et sa cascade. L'espace extérieur est tout aussi remarquable, avec une piscine chauffée de 12x6 mètres, entourée d'une grande terrasse et d'un poolhouse aménagé en salle de jeux. Cet environnement de rêve invite à la détente et à la vie en plein air, idéal pour partager des moments inoubliables entre amis ou en famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat d'une maison à PARCOUL.

Du charme dedans, du charme dehors pour cette jolie maison de ville récemment refaite et trés bien entretenue. Extrêmement bien située, proche des commerces et de la gare, au calme dans une impasse, c'est une enveloppe pour un bonheur paisible. Un vaste séjour-cuisine ouverte de 45 m2, baignée de lumière, vous accueille avec sa cheminée. Trois jolies chambres, toutes en RDC, vous attendent ainsi qu' une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier-buanderie. A cet ensemble charmant et fonctionnel, s'ajoute, en haut de l'escalier, des combles aménagées qui peuvent accueillir un espace de jeux, un bureau... Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte avec une magnifique barbecue qui n'est autre qu'une véritable cheminée rebâtie. La terrasse se prolonge par un jardin de prés de 200m2 trés joli, paisible et bien agencé. Un abri de jardin avec eau et électricité complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par Régis Lapouze, EI, RSAC 978653046 1

Située à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre est à proximité immédiate des commodités du centre. Ce bien de plain-pied se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous bénéficierez aussi d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage est assuré par une cheminée ainsi que par le gaz de ville. Un double garage complète cette maison. À l'extérieur, un parc agréable et sans vis-à-vis vous attend, ainsi qu'une terrasse carrelée, parfaite pour se détendre. Il existe aussi une possibilité d'aménager un espace indépendant comprenant une chambre, un sanitaire et une pièce de vie, idéal pour accueillir des invités ou pour une activité professionnelle. Pour un projet d'achat maison Montpon-Ménestérol, n'hésitez pas à contacter Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com pour organiser une visite. L'annonce a été rédigée avec soin par Laurence PARADE, agent commercial immatriculé.

Maison à vendre à Neuvic, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette superbe propriété de plain-pied se situe en vallée de l'Isle, entre Neuvic-sur-l'Isle et Mussidan, sur un terrain clos de 2500 m². Profitez d'une vue dominante depuis la terrasse de 35 m², idéale pour des repas en famille au soleil du Périgord. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec des espaces intérieurs généreux. Vous y trouverez une chambre de 15 m² équipée d'une salle d'eau, deux autres chambres avec accès direct à la terrasse haute, et une chambre supplémentaire avec salle de bains. Un double garage non attenant avec grenier et carport répond à tous vos besoins. De plus, sa situation vous permet de rejoindre facilement tous les commerces et l'entrée de l'autoroute se trouve à 4 km, vous plaçant à une heure de Bordeaux. C'est une belle opportunité pour un achat maison Neuvic.

Découvrez cette propriété à vendre à SAINT JEAN D'ESTISSAC, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, sur un terrain d'un peu plus d'un hectare. À seulement 8 km de Neuvic et 15 km de Mussidan, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux avec salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé, et deux pièces en enfilade à aménager selon vos envies. La propriété inclut également un loft, qui possède au rez-de-chaussée une pièce principale avec cuisine aménagée et cellier, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle d'eau et wc séparé. À l'extérieur, la terrasse, le barbecue et le garage complètent le tout. Cette propriété à acheter à SAINT JEAN D'ESTISSAC est à découvrir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.902397.

Coup de cœur du secteur

180 000 €

1 500 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Eygurande-et-Gardedeuil (24)

À la recherche d'une maison à acheter à La Roche-Chalais ? Cette propriété située à 20 minutes de Coutras, 35 minutes de Libourne et 50 minutes de la rocade de Bordeaux, pourrait bien vous séduire. D'une surface de 120 m2, elle se trouve sur un terrain clôturé et arboré de 828 m2, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des commodités et des commerces. Cette maison à vendre à La Roche-Chalais comprend une cuisine équipée, un salon, un séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un bureau et un cellier. Vous profiterez également d'une loggia, d'un garage de 38 m2, ainsi que d'une piscine chauffée (8X4m) avec une pompe à chaleur. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et le chauffage est au gaz de ville. L'isolation sous toiture a été refaite en décembre 2023. La taxe foncière s'élève à 1 273 €. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 327192 est présentée par Gregory Gadem, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Libourne (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 180 000,00 € ; les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 24/03/2025, avec un score DPE de 210 kWhEP/m²/an et un score GES de 44 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 2 300,00 € et 3 160,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

a 2 minutes des commerces, écoles et gare SNCF, venez visiter cette maison lumineuse parfaitement entretenue. Sur sous-sol, elle comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. Pour votre confort : chauffage par pompe à chaleur air-eau et assainissement au tout à l'égout. Vous profiterez d'un jardin bucollique et paisible entièrement clôturé avec portail électrique. Coup de coeur assuré ! Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr 1

À Parcoul, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à acheter à Parcoul se situe à proximité du bourg et de ses commodités. À seulement 6 minutes de La Roche-Chalais, 20 minutes de Coutras et Saint Seurin sur l'Isle, 30 minutes de Barbezieux et 45 minutes de Libourne, elle bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Ce mobil-home confortable est installé sur une parcelle de 238 m² partiellement close, offrant la possibilité de vivre ici toute l'année ou de profiter de temps de loisirs.Sa belle terrasse en bois, partiellement couverte, prolonge l'espace de vie et permet de savourer chaque saison en toute tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'un salon, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Trois chambres cabines, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet ensemble fonctionnel et accueillant. Le mobil-home est proposé meublé et est prêt à vous recevoir.Confort assuré grâce aux radiateurs électriques et à la climatisation réversible dans la pièce principale. Une gazinière est alimentée par deux grandes bouteilles de gaz.Situé dans un Parc Résidentiel de Loisirs où la résidence principale est autorisée, vous pourrez profiter d'une piscine commune chauffée et de beaux espaces verts. Une Association Syndicale Libre est en cours de création.Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.946979

À la recherche d'une maison à acheter à Coutras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Découvrez cette maison à vendre de 180 m², offrant 6 pièces dont 4 chambres, sur un terrain d'environ 1800 m². Cette propriété dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un patio. L'agence efficity vous présente cette maison située à Coutras, qui saura vous charmer. Le rez-de-chaussée comprend une véranda, une entrée qui mène au séjour, une cuisine équipée semi-ouverte, trois chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, une seconde cuisine équipée, une buanderie et un patio idéal pour la détente, agrémenté d'un insert. À l'étage, un palier distribue une chambre supplémentaire, une salle de bain et un second WC indépendant, ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Le jardin clos de 1800 m² avec portail électrique complète ce bien, qui inclut également un garage. Par ailleurs, des travaux d'isolation ont été réalisés en 2025 et la maison est dotée de 18 panneaux solaires et d'un forage pour une autonomie en eau. De plus, une partie du terrain est constructible, offrant des possibilités d'extension. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Coutras, n'hésitez pas à contacter Prescillia CHARPENTIER au 07.84.16.81.48 ou par email à pcharpentier@efficity.com.

Idéalement située au bout d'un hameau calme, cette maison à vendre à Minzac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, vous offre un véritable havre de paix à la campagne. Avec ses 2 chambres et 2 salles de bains, cette propriété lumineuse a servi de résidence de vacances aux propriétaires actuels, mais représente également une occasion parfaite pour un achat maison Minzac pour un couple ou une petite famille cherchant sérénité et simplicité.La vaste terrasse ouverte, accessible depuis le salon et la cuisine, est idéale pour savourer vos repas en plein air, prendre votre café le matin ou simplement profiter du soleil. Cet espace convivial pourrait également être réaménagé en salon ou salle à manger spacieux selon vos envies.À l'intérieur, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec double vitrage, connexion Internet haut débit et chauffage central (à remettre en service). Bien que le toit soit en bon état, un léger rafraîchissement serait un investissement judicieux pour préserver la valeur de cette maison Minzac. La disposition comprend également une chambre avec accès indépendant et salle de bains privée, parfaite pour des invités.Située à proximité de toutes les commodités, y compris écoles, supermarchés et médecins, la vente maison Minzac permet aussi d'accéder facilement aux villages voisins comme Vélines ou Montpon. Enfin, les villes de Bergerac et Bordeaux, ainsi que l'aéroport international, ne sont qu'à quelques dizaines de kilomètres, facilitant vos déplacements.Un véritable coup de cœur pour ceux qui aspirent à la tranquilité de la vie rurale dans la belle Dordogne.

À Montpeyroux, au sein du département de la Dordogne en région Aquitaine, cette vaste propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée sur un jardin arboré de 2 455 m² sans vis-à-vis, elle propose un environnement paisible parfait pour apprécier le calme de la campagne. En entrant, vous découvrirez une grande entrée avec un espace bureau, un salon chaleureux avec une cheminée en pierre et une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée, comprenant un double piano de cuisson, un four à pizza et une cuisinière à bois. Le rez-de-chaussée se complète par une buanderie, un cellier, une salle à manger traversante ouverte sur un second salon, ainsi qu'une salle de bain avec WC, une véranda, une salle de billard et une piscine intérieure de 8x4 m dotée d'un jacuzzi pour cinq personnes. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec terrasse, dressing et salle de bain, forment l'espace nuit. De plus, plusieurs dépendances enrichissent cette maison à acheter à Montpeyroux : un vaste atelier, un garage, un carport, un cabanon, un poulailler et un hangar métallique de 12x4 m. Les caractéristiques techniques comprennent des menuiseries en double vitrage, un chauffage par chaudière à bois, un assainissement individuel et un puits. Ce bien rare est prêt à être habité sans travaux à prévoir. Pour toute information concernant les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 350 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez réaliser un achat maison Montpeyroux ? Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Prix au m² le plus bas

290 000 €

879 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 330 m²
• 8 chambres
• 

À 8km de Eygurande-et-Gardedeuil (24)

Superbe maison à acheter à MONTPON MENESTEROL, située en plein cœur de la ville. Cette propriété offre des prestations de qualité et se compose au rez-de-chaussée de deux grandes chambres, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger de 45 m², ainsi qu'un wc et une terrasse. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres de 20 m², en plus d'une suite parentale de 23 m² comprenant une salle d'eau, une salle de bains et un dressing. Le dernier étage est aménagé en deux suites parentales dont une de 55 m² disposant d'une salle de bains avec douche et dressing, ainsi qu'une grande pièce de 30 m² pouvant servir de chambre ou de bureau. Les anciennes écuries ont été transformées en dépendance, incluant une cave, une chaufferie et une mezzanine. La maison, idéalement exposée plein sud, donne sur une cour calme et agréable, avec un jardin paysagé, clos et arboré d'une superficie de 1203 m², accessible par deux rues différentes et avec un puits. Localisation parfaite, à proximité des commodités et à quelques pas de la gare. Ce bien représente une véritable opportunité pour un achat maison à MONTPON MENESTEROL, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine.

Découvrez cette superbe maison à vendre à MENESPLET, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété se compose d'une maison périgourdine spacieuse et d'un gîte indépendant. Le tout est établi sur un parc entièrement clos et arboré d'une superficie de 3728 m², avec une piscine couverte et chauffée. L'habitation principale offre 190 m² de surface habitable bien entretenue, incluant une entrée, un dégagement avec placards, une cuisine équipée, un cellier, un salon/séjour avec poêle à bois et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC, tandis que l'étage comprend 4 chambres, une salle d'eau et une lingerie. Le gîte de 52 m² comprend une cuisine, une pièce de vie, une suite parentale et une terrasse. Cet ensemble peut être utilisé pour un projet familial ou professionnel. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison MENESPLET.

iad France - Camille Rochefort vous propose une maison à acheter aux Églisottes-et-Chalaures, Gironde (33), dans la région Aquitaine, avec un vaste terrain de 3 hectares. Cette maison séduira par son grand espace extérieur, idéal pour diverses activités comme l'élevage d'animaux ou le rangement. • Séjour lumineux • Cuisine équipée et aménagée • 2 chambres • Salle de bain spacieuse • WC indépendant • Véranda • Sous-sol avec cave À l'extérieur : • Terrain clos arboré de 32 840 m² • Terrasse d'environ 17m² • Garage et dépendances d'environ 110m² • Étang • Puits pour l'entretien du jardin • Portail électrique Confort et performances : • Radiateurs avec chaudière • Connexion à la fibre optique • Volets électriques en ALU et PVC • Tout à l'égout • Double vitrage • Système d'alarme Cette propriété représente une occasion rare de vente maison Les Églisottes-et-Chalaures. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 990650400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achevée fin 2025, cette maison se situe dans une impasse, à mi chemin entre Montpon et Mussidan. Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend un séjour côté sud avec cuisine équipée, 3 chambres et salle d'eau avec WC. Grande terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Terrain clos. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr 1