Achat Maison de plain-pied à Gradignan (33) : 44 annonces

EXCLUSIVITE ! GRADIGNAN proche centre. Dans un quartier paisible situé à 1,5 km du centre de Gradignan, cette maison traditionnelle de plain-pied des années 70 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salon double, d'une grande cuisine dînatoire, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et de rangements. Double vitrage, volets roulants électriques. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², la propriété dispose également d'un garage attenant pouvant accueillir un véhicule. Vous pouvez contacter Carole MAZET au 06x38x35x02x68 ou directement l'agence l'ADRESSE de Gradignan au 05x56x33x00x00 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Gradignan, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un environnement pratique comprenant tramway, école et centre médical, cette maison de plain-pied en L offre un cadre idéal pour votre projet. Viabilisée et en secteur diffus, elle permet une construction facilitée et un aménagement sur mesure. Fonctionnelle et spacieuse, elle propose un bel espace de vie lumineux et traversant, avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct au cellier. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC séparés. Pour assurer votre confort selon la RE2025, un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant est prévu, accompagné de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 132 418 EUR, hors frais de notaire et de raccordement. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison Gradignan. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix terrain : 279 000 EUR, hors frais d'agence.

À Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison traditionnelle de plain-pied est à vendre. Située dans un environnement pratique, à proximité du tramway, d'écoles et d'un centre médical, elle est construite sur un terrain plat de 694 m². Viabilisé et en secteur diffus, le terrain permet une construction facilitée et un aménagement sur mesure. La maison, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un grand espace de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte et de grandes ouvertures qui inondent les pièces de lumière. Un dégagement mène à trois chambres et une salle de bains, tandis qu'un garage intégré communique avec le cellier. Pour assurer un confort de vie optimal, la maison respecte les normes RE2025, avec un système de chauffage par PAC et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, du carrelage et des revêtements de sol varie en fonction des choix de décoration, d'aménagement intérieur et de peinture. Le prix de vente de cette maison à acheter à Gradignan est de 124 431 EUR, en plus des frais de notaire et des raccordements. Ce projet de construction est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix du terrain est de 279 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Gradignan, située dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez captivés par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La maison se compose d'un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée, véritable centre de vie pour partager des moments en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d'eau. Un véritable atout de cette vente maison Gradignan est le T2 attenant disposant d'une entrée indépendante, comprenant un salon avec cuisine, une grande chambre et une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : recevoir un proche, loger un étudiant ou générer un revenu locatif, facilement loué environ 650 EUR par mois, ou il peut être intégré à la maison pour agrandir l'espace habitables selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin est conçu pour profiter pleinement des beaux jours avec sa piscine et son jacuzzi, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison de 145 m2 habitables est un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de flexibilité, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À vendre : maison de plain-pied à Gradignan, Gironde, dans la région AquitaineChristel MILCAN, consultante en immobilier de prestige, vous propose cette maison indépendante située dans le secteur recherché d'Ornon à Gradignan. Idéalement placée à proximité de l'école internationale, des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.Édifiée sur une parcelle de 538 m², cette maison sans mitoyenneté comprend une terrasse équipée de stores bannes, idéale pour profiter de l'extérieur tout en se protégeant des fortes chaleurs. De plus, un double garage de 35 m² est disponible avec un potentiel d'aménagement.D'une superficie d'environ 110 m², cette maison à acheter à Gradignan dispose d'un séjour lumineux orienté sud-ouest, s'ouvrant largement sur l'extérieur grâce à des portes à galandage. Les prestations incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation réversible gainable, un poêle mixte à bois et granulés, ainsi que des panneaux solaires pour maîtriser votre consommation énergétique. Les trois chambres, deux WC et deux salles d'eau avec douches à l'italienne complètent l'agencement. La maison offre une excellente performance énergétique (DPE A / GES A).Infos clés :- Maison de plain-pied d'environ 110 m²- Parcelle de 538 m² sans mitoyenneté- Séjour lumineux sud-ouest avec ouvertures à galandage- Chauffage au sol PAC + climatisation gainable + poêle à bois/granulés- Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée- Garage de 35 m² aménageablePrix HAI : 555 000 euros, net vendeur : 525 000 euros, honoraires : 30 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.Pour visiter cette maison Gradignan à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Gradignan, contactez Christel MILCAN au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Lors de l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

Coup de cœur du secteur

450 000 €

3 750 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Gradignan (33)

Gradignan CENTRE-VILLE, maison de plain-pied de 120m2 rénovée Idéalement située en centre-ville de Gradignan, face au Parc Moulineau, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre commerces, supermarchés, écoles, médiathèque, espaces sportifs, parc et commodités à pied, dans un cadre de vie à la fois pratique et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 545 m², cette maison traversante séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements. Elle comprend une entrée avec placard intégré, une pièce de vie qui se prolonge naturellement vers l'extérieur via une véranda lumineuse de 25 m², véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau, complétées par une salle de douche et un WC séparé. Le jardin accueille une piscine avec dôme entourée de terrasses aménagées, un local piscine et un garage de 30 m² avec buanderie. Le stationnement reste possible sur la parcelle, garantissant un confort quotidien optimal. La maison a récemment bénéficié de nombreux travaux d'entretien garantissant un excellent niveau de confort : •sols et peintures •chaudière •climatisation réversible •volets isolants en aluminium •porte de garage aluminium et acier •deux portes de service en aluminium •isolation des combles •véranda aluminium •rénovation de la piscine (margelles, liner et filtration) •terrasses •portail aluminium •lignes électriques enterrées •alarme •gouttières, traitement anti mousse, faitage •huisseries doubles vitrage avec moustiquaires •thermostat centralisé •fibre optique Son emplacement, son état d'entretien et son agréable espace extérieur en font une opportunité rare pour profiter d'une vie paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE ! GRADIGNAN proche centre. Dans un quartier paisible situé à 1,5 km du centre de Gradignan, cette maison traditionnelle de plain-pied des années 70 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salon double, d'une grande cuisine dînatoire, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et de rangements. Double vitrage, volets roulants électriques. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², la propriété dispose également d'un garage attenant pouvant accueillir un véhicule. Vous pouvez contacter Carole MAZET au 06x38x35x02x68 ou directement l'agence l'ADRESSE de Gradignan au 05x56x33x00x00 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

474 900 €

2 486 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 191 m²
• 5 chambres
• 

Gradignan (33)

Proche du centre de Gradignan, venez découvrir cette maison familiale de plain pied, non mitoyenne, aux beaux volumes. Rare sur le secteur à 2 500 euros/m².Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec sa belle cheminée en pierre et sa grande cuisine ouverte toute équipée, sa seconde pièce de vie de plus de 40 m², son cellier buanderie, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau - salle de bain et ses 2 WC. Une mezzanine complète le tout.A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin sans vis à vis, d'un carport pour 2 voitures, d'un atelier fermé de 14 m², d'une terrasse avec barbecue.Les +: De plain pied, non mitoyenne, 2 pièces de vie, clim réversible, carport, atelier, borne de recharge de voiture. Proche commodités.Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7.Ps: ne pas se fier à la localisation sur certains sites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 474 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489

A vendre Gradignan (33170) proche du parc moulineauCoup de coeur pour ce pavillon de plain-pied de 80m2 entièrement rénové situé au calme absolu.Son agencement saura vous séduire par une pièce à vivre lumineuse de 36m2 orientée sud donnant sur un jardin intimiste d'environ 100m2 sans aucun vis-à-vis.En complément, 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 0643268928, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035

Au cœur du centre-ville de Gradignan, dans un environnement paisible, découvrez cette maison d'exception à vendre. Conçue par MCC ARCHI en 2023, cette propriété de plain-pied s'étend sur une parcelle de 950 m² et offre une surface habitable d'environ 215 m². Son orientation plein sud et ses matériaux ultra haut de gamme garantissent une luminosité exceptionnelle. La maison se compose de 4 suites, chacune équipée d'une terrasse privative, ainsi qu'un double séjour-salon décoré d'une cheminée design Focus et d’aménagements en bois massif sur mesure. Les prestations incluent une climatisation gainée, un chauffage au sol, des stores électriques intégrés, un parquet en chêne massif contrecollé de 6 mm et une cuisine en noyer brossé avec un plan de travail en granit Patagonia. Côté équipements, bénéficiez d'interrupteurs Modelec, de robinetterie italienne Cristina Ondyna et de luminaires de marques prestigieuses telles que Arco, Flos, Voltex et Verner Panton. À l'extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis entoure une piscine carrelée, chauffée au sel et dotée d'un volet immergé, offrant ainsi un cadre de vie intimiste et raffiné. Cette maison à acheter à Gradignan est accompagnée d'une garantie décennale en cours. Pour plus d'informations, photos et vidéos, contactez Sonia Reboul au +33785857064.

À vendre à GRADIGNAN, Gironde, cette maison de plain-pied située dans une impasse tranquille, à proximité du Parc du Moulineau. Idéale pour un achat maison GRADIGNAN, elle ne nécessite aucun travaux et se compose d'une pièce de vie lumineuse ainsi que de trois chambres. Son jardin de 100m², sans vis-à-vis, est parfait pour les familles avec enfants. Pour un projet d'aménagement, une proposition virtuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,59%. Prix hors honoraires : 322 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cette maison à acheter à Gradignan, idéale pour une famille ou des locaux professionnels tels que des activités médicales, artisanales, maisons de soins ou commerces. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison non mitoyenne offre de beaux volumes, à proximité du centre de Gradignan, avec un accès facile par la rocade et un stationnement aisé.Vous serez charmé par une grande pièce de vie lumineuse, adornée d'une cheminée élégante et d'une mezzanine pouvant servir de bureau. Une vaste cuisine équipée est attenante, donnant sur une seconde pièce de vie de plus de 40 m², parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC séparés. Le jardin, idéal pour les amateurs de nature, est sans vis-à-vis et piscinable (moins de 10 m²), avec une terrasse et un barbecue.Les atouts supplémentaires incluent : un cellier/buanderie, un atelier, la climatisation réversible et un carport. Ne manquez pas cette vente de maison à Gradignan, contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser votre visite. Ce bien vous est proposé par Anne-Pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre. Située à proximité des écoles et du centre-ville, cette charmante maison de plain-pied de 131 m² habitables dispose d'un joli terrain de 521 m², idéal pour un premier investissement ou une résidence secondaire. Avec une emprise au sol de 20% et un étage allant jusqu'à 9 m au faîtage, la viabilisation EDF et Télécom est à prévoir, tandis qu'un compteur d'eau est déjà présent. La maison s'organise autour d'un espace de vie lumineux, grâce à de larges ouvertures et une très grande baie vitrée qui donne accès à une magnifique terrasse, accessible également depuis la cuisine. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec placards et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et de WC séparés. Pour garantir un confort optimal, cette maison à acheter à Gradignan est conforme à la RE2025, avec un mode de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 330 105 EUR, hors frais de notaire, raccordements, dommages ouvrage. Le terrain est également à 179 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers.

Hosman vous propose cette maison individuelle de plain-pied de type 4, d'environ 100 m² habitables, située 7 rue des Peupliers à Gradignan. Édifiée sur une parcelle de 890 m², cette maison bénéficie d'un grand jardin et d'un fort potentiel d'aménagement, tout en offrant une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée en très bon état, trois chambres, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Un garage attenant, accessible directement depuis l'intérieur, complète le bien. Celui-ci a été partiellement rénové il y a environ 4 ans. À l'extérieur, le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules et comprend également un atelier / dépendance à l'arrière, offrant la possibilité d'être transformé en studio indépendant ou espace de travail. Une terrasse d'environ 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz, régulièrement entretenue. La maison est équipée de volets roulants électriques et d'une porte d'entrée sécurisée 5 points, changée récemment. La structure est saine ; des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble. Commodités Le quartier est résidentiel et recherché, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Vous bénéficiez de la proximité des commerces du quotidien, de restaurants, d'établissements scolaires (maternelle, primaire et secondaire), ainsi que d'espaces verts propices aux promenades et aux activités familiales. Transports Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Gradignan et les communes alentours. Les arrêts sont accessibles à pied en quelques minutes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur à hauteur de 8900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À proximité du centre-ville de Gradignan, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cette maison récente de plain-pied, idéale pour un achat maison GRADIGNAN. Érigée sur une agréable parcelle avec piscine, cette maison familiale dispose d'un vaste séjour et de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale de 20 m² avec salle de bains attenante et dressing. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4,07 %. Prix hors honoraires : 546 758 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

iad France - Virginie Tarrieu vous propose : MAISON GRADIGNAN À VENDRE – NOUVEAUTÉ SECTEUR CATOY - Découvrez cette maison de plain-pied située à Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété tranquille présente un beau potentiel pour personnaliser votre futur lieu de vie. Avec une superficie de 90 m², elle est complétée par une véranda d’environ 24 m² et un chai attenant de 10 m², parfait pour le stockage ou un espace additionnel. Vous profiterez d’un jardin accueillant avec stationnement et d’un extérieur d’environ 60 m² à l'arrière, sans vis-à-vis. Le bien dispose de belles caractéristiques, telles qu'une toiture en bon état, des volets électriques et un DPE en D, garantissant une maison saine sans nécessité de gros travaux. Cette maison à acheter à Gradignan est rare sur le marché, alliant tranquillité, plain-pied et potentiel de réaménagement. LES + DU BIEN : - Plain-pied - Beau potentiel - Véranda 24 m² + Chai 10 m² - Extérieurs avant + arrière - Volets électriques - Bon DPE (D) - Toiture en bon état - Maison située au calme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275 000 euros. Prix hors honoraires : 264 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17 % du prix du bien hors honoraires) : 11 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322.

À la recherche d'une maison à acheter à Gradignan ? Cette charmante maison située entre Léognan et Gradignan offre un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, un lycée, un collège et une crèche, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Avec une piscine hors sol semi-enterrée, une terrasse et un jardin, cet espace extérieur est parfait pour se détendre. Construite en 1975, cette maison de plain-pied dispose d'une surface habitable de 123 m². L'extérieur comprend également deux cabanons pratiques et des places de parking. La maison se compose de 7 pièces, comprenant 5 chambres, 2 toilettes, une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau avec douche italienne. La pièce de vie traversante, avec sa cuisine ouverte et son cellier, répond à tous les besoins de ses futurs occupants. De plus, un bus scolaire est à proximité. Cette maison à vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est proposée au prix de 449 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Catherine Couffite, au 0634993308 ou par email à catherine.couffite@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 487 678 997.

Idéalement située dans un quartier prisé de Gradignan, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités, cette charmante maison de plain-pied des années 70 vous séduira par son potentiel.L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un double jardin clos à l'avant et à l'arrière, agrémenté d'un abri de 9 m². Le grand garage de 27 m² et les 2 places de parking extérieures complètent harmonieusement cet ensemble.Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée indépendante donne accès à une vaste pièce modulable qui s'adaptera à vos envies: bureau pour télétravail, troisième chambre ou espace de loisirs. Un dégagement dessert ensuite deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé pour votre confort quotidien.Cette propriété à remettre au goût du jour offre un emplacement stratégique qui conviendra idéalement aux familles recherchant un cadre de vie agréable, aux couples souhaitant s'installer proche de toutes les commodités du centre, ou aux professions libérales appréciant la visibilité. Une belle opportunité à faire évoluer selon vos envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738

Découvrez cette maison à acheter à Gradignan, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien se trouve sur un terrain plat et entièrement viabilisé de 521 m², à proximité des commodités et des commerces, ce qui en fait un emplacement idéal pour votre projet de construction. Cette maison de plain-pied, compacte et fonctionnelle, offre un bel espace de vie lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, a un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Pour un confort de vie optimal, cette maison respecte la norme RE2025, avec un mode de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 179 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de vente maison Gradignan inclut des informations sur les risques associés à ce bien, disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 116 307 EUR.

? Investissez malin : maison décotée, rentabilité garantie, loyer sécurisé, meilleurs locataires possibles et jouissance potentielle rapide ! Age : Femme de 76 ans / Homme de 81 ans Loyer : 1500 EUR Valeur du bien : 378000 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison familiale coup de coeur - 135 m² habitables + Garage - Superbe jardin de 891 m² - Quartier résidentiel très recherché de Gradignan (33170) Idéalement située dans un environnement calme, arboré et prisé de Gradignan, cette maison a tout pour séduire une famille en quête de confort, de beaux volumes et de verdure. Spacieuse, lumineuse, parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie serein et chaleureux, à deux pas des commodités, écoles et grands axes. ? Descriptif du bien : Édifiée sur une belle parcelle arborée de 891 m², cette maison en R+1 développe environ 135 m² habitables, et se compose comme suit : ? Au rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle avec rangements Vaste pièce de vie cathédrale de près de 40 m², traversante et chaleureuse, avec cheminée à insert Véranda de 19 m² (2013), idéale pour profiter de la lumière toute l'année Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec coin repas Deux chambres de plain-pied (11 m² chacune) Salle d'eau rénovée en 2018 avec grande douche à l'italienne WC indépendant ? À l'étage : Une troisième chambre avec salle d'eau privative Un espace bureau de 14 m², facilement transformable en 4e chambre selon les besoins de la famille ? Extérieurs : Magnifique jardin arboré, fleuri, sans vis-à-vis, parfait pour les enfants ou les repas en plein air Garage de 15 m² avec porte motorisée Cellier de 9 m² attenant, très pratique pour le stockage ? Confort et équipements : Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) - Installations en 2018, 2020 et 2024 - Factures disponibles Panneaux photovoltaïques avec revente à EDF - Installation 2022 Huisseries en double vitrage PVC Volets roulants électriques pour la véranda Volets en bois pour les trois chambres et la mezzanine Isolation renforcée des combles Raccordée au tout-à-l'égout Très bonne performance énergétique Analyse financière : ? EXCLUSIVITÉ - Maison familiale 135 m² sur belle parcelle arborée de 891 m² - Gradignan (33170) Acquisition avec occupation temporaire par les vendeurs - Revenus immédiats - Projet résidentiel à court / moyen terme Vous recherchez une maison à Gradignan, dans un quartier recherché, mais vous n'êtes pas pressé d'y habiter immédiatement ? Cette opportunité est idéale pour acheter aujourd'hui au bon prix, percevoir des revenus pendant quelques années, puis récupérer librement le bien pour y vivre ou le valoriser. ? Le bien Maison familiale parfaitement entretenue, édifiée sur une belle parcelle arborée de 891 m², avec garage, dans l'un des secteurs les plus prisés de Gradignan (33170). ? Le principe de l'opération (simple et sécurisant) Il s'agit d'une acquisition classique en pleine propriété, avec la mise en place d'un bail à vie au profit des vendeurs, qui deviennent locataires du bien. ? Vous êtes plein propriétaire dès la signature ? Vous percevez un loyer immédiatement ? Vous récupérez le bien à court terme : si les vendeurs ont choisi cette solution, c'est précisément pour conserver une liberté de départ à court / moyen terme. ? On est donc sur une vente classique différée dans le temps, très proche d'une vente longue, avec un revenu sécurisé en attendant. ? Conditions financières Prix d'acquisition : 378 000 EUR FAI Loyer mensuel perçu immédiatement : 1 500 EUR ? Rentabilité nette immédiate : 4,76 % nets ? Les atouts du montage : ? Prix minoré à l'entrée + revenus locatifs immédiats ? Aucun aléa locatif : les vendeurs deviennent locataires, les meilleurs profils possibles -> Ils occupent le bien depuis de longues années, l'ont toujours entretenu avec soin -> Ils conservent un réflexe de propriétaire : paiement rigoureux, entretien irréprochable, stabilité garantie ? Souplesse pour les vendeurs = opportunité pour vous : Ils ont fait le choix de ce montage pour plus de liberté quant à leur durée d'occupation -> En pratique, ces baux ne durent souvent pas longtemps, ce qui vous laisse espérer une libération rapide du bien ? À terme : liberté totale d'usage (revente, location, résidence principale, etc.) ? Valorisation patrimoniale forte à moyen-long terme, dans un secteur à forte tension immobilière (arrivée du Tramway dans les prochaines années) ? À qui s'adresse ce bien ? À des acquéreurs souhaitant y habiter dans quelques années À des profils patrimoniaux cherchant un placement sécurisé et lisible À des familles anticipant un futur projet résidentiel à Gradignan

Nouveau, proche de la mairie, des écoles et des commerces sur plus de 1000m² de terrain, dans un cadre rare vous serez séduit par cette maison de 100m² entièrement de plain pied. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de 3 chambres confortables et un bureau, d'un salon lumineux avec cuisine spacieuse ouverts sur un grand jardin piscinable orienté principalement au Sud vers une zone classée sans vis à vis. GGR2604SB

Saisissez une opportunité unique avec cette maison à acheter à Gradignan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé sur un terrain plat de 521 m² entièrement viabilisé, ce bien vous offre un emplacement privilégié, à proximité des commodités et des commerces. La maison CARNEY, bien pensée et fonctionnelle, bénéficie d'une architecture en L de plain-pied. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux et comprend trois chambres. Pour garantir votre confort, elle sera équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques, et respecte les normes RE2025. Le prix du terrain est de 179 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 113 448 EUR.

À vendre : maison à Gradignan, située au 71 rue du Moulineau, à proximité du parc et du centre-ville. Découvrez cette maison sur-mesure, construite avec des matériaux de qualité IGC, offrant une consommation d'énergie maîtrisée (DPE A) et un système de chauffage réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Profitez de la domotique, de grandes baies vitrées et d'un carrelage de 1m sur 1m. Cette maison de 115 m2 de plain-pied comprend 4 chambres et un garage. Pour un achat maison Gradignan, contactez l'agence IGC au 05 56 98 76 01 pour plus d'informations. Située dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

iad France - Cyril Brossier vous propose : Découvrez cette séduisante maison à acheter à Gradignan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Elle comprend trois chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Un cellier pratique et une salle d'eau moderne complètent cet espace intérieur. À l'extérieur, vous apprécierez un vaste jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse pour profiter des beaux jours et d'un cabanon pour vos rangements ou divers projets. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules en toute facilité. Une maison pensée pour votre confort au quotidien. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Cyril Brossier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Terrain de 652m² située sur la charmante commune de Gradignan . Ce terrain proche des commodités n'attend plus que votre projet de construction. Idéale première acquisition ou résidence secondaire, charmante maison de plain-pied de plus de 95 m². Un espace de vie de plus de 47 m² ouvert sur la terrasse. Un dégagement dessert 4 chambres avec placards, une salle de bains. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée), frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. . // Réf. : 1730-203807-RRT. Prix terrain : 235 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 192 079 EUR.

Située à Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à acheter à Gradignan vous séduira par son cadre paisible sur une parcelle de 615 m². D'une superficie de 104 m² entièrement de plain-pied, elle offre une fonctionnalité exceptionnelle et une luminosité agréable. Vous y trouverez 3 chambres confortables, dont une magnifique suite parentale, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie ouverte sur un charmant jardin orienté Sud, sans vis-à-vis. Profitez aussi des dernières innovations IGC, classées A, garantissant confort et économies d'énergie grâce à une isolation renforcée et un système de chauffage réversible. C'est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison à Gradignan.

Découvrez cette magnifique parcelle de 2530 m² à Gradignan, située au fond d'une impasse, vous bénéficierez du calme absolu et d'une belle proximité avec la nature grâce à sa position en lisière de bois. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Pierre EVRARD de l'agence Maisons BMC Arcachon au O6 38 3O 29 57 ou par email à pevrard@maisonsbmc.fr Entreprise de construction primée, nous apportons une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet Nous vous accompagnons dans un projet global : recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Immobilier de prestige, Luxury Real Estate (English spoken). Découvrez ce projet de construction par Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 220 m² de plain-pied offrant 4 chambres spacieuses et des espaces de vie lumineux grâce à ses grandes hauteurs sous plafond et ses larges menuiseries. Les volumes généreux créent une ambiance aérée, mettant en valeur une architecture élégante et moderne. Accompagnée d'un garage de 40 m², ainsi que d'un carport. *Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison MAISONS BMC d'un montant de 1344000 € //hors frais financiers, hors frais de notaire(À calculer sur le prix du terrain seul) sur un terrain proposé en collaboration avec un de nos partenaires foncier, selon disponibilité. Maison prêt à décorer. Photo non contractuelle.

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

3 139 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 4 chambres
• 

Gradignan (33)

iad France - Cyril Carrilho vous propose: Charmante Maison Traditionnelle mitoyenne d'un seul coté avec Jardin et Piscine à Gradignan Située dans le paisible quartier de Gradignan, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1950 et entièrement rénovée, elle présente une surface habitable de 137m² sur un terrain de 670m², offrant un espace extérieur généreux et verdoyant. La maison se compose de 4 belles chambres, dont une chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour les invités ou un membre de la famille en quête d'intimité. La cuisine ouverte et équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas, tandis que le séjour-salon lumineux de 30m² crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa terrasse extérieure, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. La piscine promet de beaux moments de détente et de rafraîchissement lors des chaudes journées estivales. Les équipements modernes tels que la fibre optique garantissent un confort de vie optimal, tandis que le système de chauffage individuel avec radiateurs et pompe à chaleur assure une chaleur douillette en hiver. Cette maison bénéficie également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et d'un accès de plain-pied pour plus de praticité. Profitez du calme de ce quartier résidentiel tout en restant proche des commodités et des infrastructures scolaires. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison traditionnelle à Gradignan. Planifiez votre visite dès maintenant pour saisir cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et confortable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.42€ par mois (soit 593 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en quatrième ligne, à deux pas des commodités, cette charmante maison de plain-pied édifiée en 2012 n'attend plus que vous ! Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour partager de beaux moments en famille. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une seconde salle d'eau dessert les deux autres chambres, garantissant confort et indépendance pour vos enfants ou invités. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin piscinable ainsi que d'une terrasse. Vous recherchez une maison récente, sans travaux, proche des commodités ? Ne cherchez plus, vous venez de la trouver ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à proximité de la mairie, des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied de 135m² est implantée sur un terrain spacieux de plus de 1000m². Vous serez charmé par son inspiration insulaire. Elle se compose de 4 chambres confortables, dont une belle suite parentale indépendante. Le grand salon lumineux, associé à une cuisine spacieuse, donne sur un vaste jardin piscinable, orienté majoritairement au Sud et doté d'une vue dégagée sur une zone classée, sans vis-à-vis. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison à Gradignan.

Maison à vendre à Gradignan, Gironde (33), Aquitaine. Située dans un cadre rare et calme sur un terrain de 980m², cette maison de 148m² + Garage est entièrement de plain pied. Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose de 3 chambres, d'une suite parentale et d'un bureau. Le salon confortable et la spacieuse cuisine sont ouverts sur un jardin orienté Sud/Est, sans vis-à-vis et piscinable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Gradignan!