Achat Maison à Gradignan (33) avec jardin : 24 annonces

EXCLUSIVITE ! GRADIGNAN proche centre. Dans un quartier paisible situé à 1,5 km du centre de Gradignan, cette maison traditionnelle de plain-pied des années 70 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salon double, d'une grande cuisine dînatoire, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et de rangements. Double vitrage, volets roulants électriques. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², la propriété dispose également d'un garage attenant pouvant accueillir un véhicule. Vous pouvez contacter Carole MAZET au 06x38x35x02x68 ou directement l'agence l'ADRESSE de Gradignan au 05x56x33x00x00 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Gradignan, Gironde (33), Aquitaine. Située dans le quartier Ornon, découvrez cette maison spacieuse de 142 m2 habitables, moderne et soigneusement entretenue. Elle se trouve dans un cadre calme et recherché, à proximité de la rocade et des commodités. Vous apprécierez : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, un grand séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin, une cuisine contemporaine, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et un très grand garage. Les prestations de qualité de cette maison Gradignan à vendre vous permettront d'emménager sans travaux. À l'extérieur, une parcelle paysagée de 800 m2 avec terrasse et piscine chauffée vous attend pour des moments de convivialité. Cette maison, alliant confort et sérénité, est idéalement située près des écoles et des transports, offrant un accès rapide à Bordeaux. Un bien rare à acheter à Gradignan, à visiter sans tarder en contactant l'agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Gradignan, située dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez captivés par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La maison se compose d'un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée, véritable centre de vie pour partager des moments en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d'eau. Un véritable atout de cette vente maison Gradignan est le T2 attenant disposant d'une entrée indépendante, comprenant un salon avec cuisine, une grande chambre et une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : recevoir un proche, loger un étudiant ou générer un revenu locatif, facilement loué environ 650 EUR par mois, ou il peut être intégré à la maison pour agrandir l'espace habitables selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin est conçu pour profiter pleinement des beaux jours avec sa piscine et son jacuzzi, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison de 145 m2 habitables est un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de flexibilité, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cette maison à acheter à Gradignan, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Rare sur le marché, cette maison familiale se trouve au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de la nature, sur une parcelle arborée et piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour chaleureux avec un poêle à bois, une véranda chauffée, un espace mezzanine, une cuisine indépendante meublée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec sa chambre, une salle d'eau rénovée et un dressing. Un grand bureau transformable en deuxième chambre et un wc indépendant complètent cet étage. À l'étage, l'espace comprend trois chambres, dont une avec un espace bureau, une salle d'eau avec wc, et un grand espace de rangement évolutif. Ce bien dispose également d'un grand garage avec cave à vin enterrée, d'un espace buanderie et d'une pièce pouvant servir d'atelier, ainsi qu'une rochelle avec escalier escamotable. A saisir dans le cadre d'une vente maison à Gradignan. Points forts de ce bien : - Emplacement idéal et rare - Nombreux travaux de modernisation déjà réalisés - Bonne performance énergétique, avec une chaudière récente et un poêle à bois performant - Grand garage, vraie cave à vin et de nombreux rangements - 4 chambres spacieuses - Maison encore évolutive dans sa configuration Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

À découvrir en exclusivité ! Spacieuse maison familiale avec annexe indépendante sur un terrain de près de 1300 m2 à Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Gradignan vous séduira par son vaste séjour traversant de 44 m2 équipé de climatisation réversible, sa grande cuisine dînatoire avec accès extérieur, et son cellier-buanderie attenant. Profitez également d'un espace détente / sport / salle de billard, d'un wc indépendant et d'une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec dressing, une mezzanine, et une salle de bains avec wc. La maison dispose de nombreux rangements, d'une aspiration centralisée, de volets roulants électriques et d'un visiophone pour un quotidien simplifié. Le jardin comprend une annexe d'environ 29 m2, équipée d'une chambre, d'une pièce de vie prête à accueillir une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse privative. Ce lieu est idéal pour recevoir famille et amis ou pour exercer une profession libérale, tout en offrant une possibilité de revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine couverte, d'une cuisine d'été avec four à pain et barbecue maçonné, ainsi que d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Portail motorisé, visiophone, puits et pompe pour arrosage intégré sont également présents, garantissant des moments agréables en famille ou entre amis. Cette vente maison à Gradignan est idéalement située, avec des transports à proximité, un accès rapide à l'autoroute, ainsi qu'une école internationale et des commerces accessibles à pied. Vous apprécierez les pièces spacieuses, la suite parentale en rez-de-chaussée, l'agencement flexible, la piscine couverte et la possibilité de construction supplémentaire sur la parcelle. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour des renseignements ou une visite, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

À découvrir en exclusivité ! Belle maison familiale indépendante, chaleureuse et pratique, située à Gradignan, Gironde, sur une parcelle calme et sans vis-à-vis de plus de 1000 m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante semi-ouverte avec son cellier attenant, une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, 5 chambres spacieuses avec placards, accompagnées d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois, de plusieurs abris de jardin, d'un bâtiment annexe de près de 30 m2 et d'un puits avec pompe pour l'arrosage. Une cour d'accueil permet de garer jusqu'à 3 véhicules avec un portail motorisé. Vous apprécierez : + des espaces généreux + de nombreuses chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau + un chauffage au sol sur les 2 niveaux + une grande piscine au sel + une parfaite intimité dans le jardin et la proximité de la nature. Cette maison idéale pour voir grandir ses enfants vous offre également un cadre confortable pour accueillir famille et amis dans un quartier calme et facilement accessible. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Gradignan. À visiter sans modération... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

À la recherche d'une maison à acheter à Gradignan, Gironde ? Ne manquez pas cette maison Gradignan à vendre, soigneusement entretenue et située dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités, des transports, des écoles et des commerces. L'intérieur se compose d'une grande cuisine indépendante moderne, d'une arrière-cuisine et d'un salon-séjour spacieux de 30 m2 en double exposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec point d'eau et WC. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un dressing, ainsi qu'un point d'eau dans l'une des chambres pouvant être transformé en douche. Profitez également d'un jardin tranquille, d'une terrasse couverte à l'arrière et d'un garage de 22 m2 idéal pour les bricoleurs ou pour abriter motos, vélos et voitures. Les informations sur les risques sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison individuelle à vendre est idéalement placée à proximité du parc du Prieuré de Cayac. Très bien entretenue, elle se trouve dans un quartier pavillonnaire calme et sécurisé. Edifiée sur un terrain de 800 m2 sans vis-à-vis, elle offre un jardin et une terrasse orientée plein sud, parfaits pour profiter de moments agréables en extérieur. Cette maison à acheter à Gradignan comprend 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes et un spacieux séjour de 40 m2, avec la possibilité de l'ouvrir sur une cuisine de 17 m2. Si vous recherchez un espace pour vos véhicules et vos rangements, ce bien est fait pour vous, avec un double garage de 50 m2 équipé de 2 portes motorisées blindées, ainsi qu'un espace buanderie avec évier. Un vaste sous-sol de 71 m2 vous permettra également de stocker facilement vos affaires. L'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques et de moustiquaires. Pour une première exploration, une visite virtuelle est disponible sur demande. N’hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située dans une rue calme et pavillonnaire, cette indéniable opportunité d'achat maison Gradignan vous offre la possibilité de profiter des commerces du centre-ville à pied ainsi que des écoles et des transports à proximité. Idéale pour une nouvelle famille, cette maison se compose d'un rez-de-jardin de 80 m² avec un grand garage, un atelier, une buanderie et un cellier, sans oublier une chambre et une salle de bain avec WC. À l'étage, vous apprécierez le séjour exposé sud-ouest donnant sur un balcon agréable pour vos déjeuners en plein air. La cuisine indépendante s'ouvre également sur ce balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison Gradignan à vendre, à rénover, est située au cœur du centre-ville et offre des possibilités d'agrandissement de la surface habitable.

A vendre sur la commune de Gradignan, idéalement placée, proche du centre ville, des écoles, des commerces et d'un parc. Cette maison construite dans les années 50, nécessite des travaux de mise aux normes et de modernisation. Sur un niveau, ce bien possède 3 chambres de plus de 11 m2, une salle de bains et des toilettes indépendants. Un cellier et une chaufferie sont également présents. De plus, un garage de plus de 40 m2 a été construit sur la parcelle. Possibilité d'agrandissement. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DORÉMUS IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette villa contemporaine de 270 m2 entièrement rénovée à acheter à Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette propriété rare est à visiter sans attendre ! Nichée dans un écrin de verdure, cette villa des années 70 a été rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux nobles. Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 80 m2, lumineux et chaleureux, doté d’une cheminée insert, se prolongeant à l’extérieur sur de vastes terrasses en partie couvertes. L’architecture associe élégamment murs en pierre sèche et espaces vitrés, créant un habitat aussi raffiné que confortable. La villa comprend une suite parentale, trois autres chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’amis, salle de jeux ou espace de télétravail. Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur, complète cet agencement soigné. À l’extérieur, profitez d’un parc clos et paysager de 6 350 m2, agrémenté d’une piscine chauffée, de vastes terrasses, d’un double carport, d’une dépendance avec cave à vin, ainsi que d'un puits pour l'entretien du jardin. Située dans un secteur résidentiel prisé de Gradignan, à proximité des transports en commun, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, confort et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

540 000 €

3 396 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 159 m²
• 5 chambres
• 

Gradignan (33)

À Gradignan, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison est idéale pour les familles ou les investisseurs. Découvrez cette maison à vendre qui comprend un ensemble de 3 logements entièrement rénovés et agrandis en 2019, à proximité des commodités telles que les écoles, le collège, le marché, ainsi que des parcs et des transports. La maison principale offre environ 109 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière. Vous trouverez également deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez d'une seconde salle d'eau et d'une grande chambre avec des espaces de rangement. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois entoure une piscine chauffée et un abri de jardin, le tout protégé par un portail motorisé. Le T2 indépendant de 25 m², avec sa propre entrée, comprend une chambre, un bureau, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À noter que ce logement peut être réintégré facilement à la maison principale. Le studio indépendant de 26 m², situé au fond du jardin, dispose d'une terrasse privative et d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement meublés et équipés d'un lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, le studio et le T2 sont actuellement loués en baux meublés, offrant un revenu locatif très intéressant. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des pompes à chaleur réversibles dans les 3 logements. Ce bien reste évolutif et peut s'adapter à vos besoins, incluant des possibilités d'extension. Un stationnement pour 4 véhicules est également présent sur la parcelle. Pour toute information supplémentaire sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement concernant l'achat de cette maison à Gradignan, veuillez contacter Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, EI agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 2023, qui allie élégance et fonctionnalité. Avec ses 117 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle saura vous séduire par son agencement et sa situation. Imaginez-vous dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort. La villa comprend 5 pièces, dont 2 suites parentales (1 en rez-de-chaussée) et 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Vous y trouverez de nombreux rangements. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur un espace de vie convivial, baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures avec double vitrage. Les hauteurs sous plafond de 2,70 m ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce. La décoration est soignée et les espaces sont très bien entretenus. Profitez d'une terrasse de 40 m², idéale pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin soigné, parfait pour les amoureux de la nature. Le stationnement est assuré avec un garage et deux places extérieures. Cette villa, conforme aux normes PMR, est située dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités. Elle est en excellent état et prête à vous accueillir pour y créer vos souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, alliant modernité et confort. Contactez-moi dès maintenant pour une visite! Commodités : Plusieurs commodités sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture ainsi que les accès au bus, parcs, écoles, collège et Lycée. Pas de mitoyenneté. Contactez-moi pour réserver votre visite au 0686185376 Corinne Passebon Berjon, agent commercial indépendant (EI) RSAC 888806759 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Honoraires TTC charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 € et 1537.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Corinne Passebon Berjon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888?806?759

Bien le moins consommateur d'énergie

299 990 €

4 687 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Gradignan (33)

iad France - Axel Pelletane vous propose: Charmante maison moderne de 64.17 m², idéalement nichée à Gradignan, alliant charme et modernité. Construite en 2022, cette propriété neuve saura vous séduire par ses prestations de qualité et son design élégant. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Vous découvrirez un spacieux séjour/cuisine de 26.42m², baigné de lumière naturelle et offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres de respectivement 12.26 m² et 10.32m², garantissent un confort optimal pour toute la famille. Le bien dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une belle terrasse en bois avec pergola afin de pour profiter des belles journées ensoleillées. Le jardin attenant vous permettra de créer un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre ou organiser des barbecues en été. Cette maison bénéficie des dernières innovations en matière de confort avec la fibre optique et le raccordement au réseau de tout-à-l'égout. Vous apprécierez également le chauffage individuel grâce notamment a une clim réversible, assurant une température douce et agréable tout au long de l'année. La localisation de ce bien est idéale, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Deux places de parking sont également à votre disposition pour un stationnement facile et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, prête à vivre, dans un cadre exceptionnel à Gradignan. Un vrai havre de paix vous attend. Contactez-nous pour visiter ce bijou sans tarder.

URGENT ! Idéalement située à Gradignan, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison de 5 pièces des années 70 à rafraîchir, d'environ 110 m2 de surface utile, sur une parcelle d'environ 400 m2 et bénéficiant d'une agréable double exposition Est/Ouest. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant un salon/séjour d'environ 33 m2, une grande cuisine indépendante d'environ 15 m2 donnant accès à une terrasse couverte à l'arrière de la maison. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un couloir menant à une pièce aménageable d'environ 14 m2, offrant un fort potentiel de transformation en surface habitable. Cette dernière dessert une cave et un garage d'environ 23 m2 avec mezzanine, apportant de beaux espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC, deux chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, le terrain de 400 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un entretien facile et un cadre agréable. Informations complémentaires : chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière gaz neuve, raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries bois double vitrage et survitrage, volets battants et volets roulants électriques, DPE : D. Environnement et commodités : commerces de proximité et grandes surfaces accessibles rapidement (Intermarché, Carrefour City, Biocoop), établissements scolaires maternels et élémentaires à proximité, collèges, lycées accessibles facilement ainsi que les facultés, lignes de bus à quelques minutes à pied, accès rapide au tramway et aux axes principaux vers Bordeaux et la rocade. Prix de vente : 339 000 EUR. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Référence : 100438. Contact : Pierre FONTES 06 29 49 25 90 pfontes.immo@gmail.com Numéro ADC : 8401 2024 000 000 382. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gradignan (Bordeaux), Maison de charme 4 chambres et 2 terrasses Découvrez cette magnifique maison de 136 m², construite en 1981, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de praticité. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison vous invite à imaginer des nuits paisibles et des matinées ensoleillées. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie. Les 2 terrasses vous offrent des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant une isolation optimale grâce à ses 35 cm de laine de coton. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m apportent une sensation d'espace et de luminosité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une crèche, tandis qu'à 10 minutes à pied, un supermarché et un médecin généraliste sont à votre disposition. Pour les trajets plus longs, le bus 80 est accessible à 5 minutes à pied. Le bien est également proche des universités : le bus 31, situé à 9 minutes de marche, permet de rejoindre directement les universités, avec un temps de trajet total d'environ 25 minutes ; alternativement, le bus 80, accessible en 5 minutes, permet de rejoindre le tram B, pour un temps de trajet total d'environ 35 minutes jusqu'aux universités Montaigne et Montesquieu. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pied, et plusieurs restaurants et un parc sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, idéale pour les familles ou les professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1214.00 € et 1644.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Eugénie PIERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 246 759 Paris RCP 101PGMAN-AW20578 APIVIA COURTAGE

? Coup de Coeur à Gradignan : Demeure Familiale de 248 m² Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Gradignan, cette propriété d'exception de 248 m² vous offre un cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et volumes généreux sur un terrain paysager de 1 480 m². Une Vie de Famille Harmonieuse La maison se distingue par sa distribution fluide et ses espaces dédiés au confort : Espace de Vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse magistrale équipée d'une plancha pour vos réceptions estivales. Convivialité amp; Détente : Une cuisine aménagée, une bibliothèque chaleureuse, ainsi qu'une chambre et une salle de bains dès le rez-de-chaussée. Le 'Plus' Télétravail : En demi-niveau, un bureau mansardé offre le calme nécessaire pour une activité professionnelle ou un espace de loisirs créatifs. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et d'une grande salle de bains familiale complète. Un Extérieur Enchanté Le jardin, véritable havre de paix, est un écrin de verdure aux arbres séculaires. Vous y découvrirez : Un four à pain traditionnel, promesse de moments authentiques. Un grand abri couvert pour deux voitures. Une cave à vin et un cellier pour une organisation parfaite. Performance amp; Modernité Vivez l'esprit serein grâce à des équipements récents : Chauffage : Chaudière gaz à condensation de dernière génération. Qualité d'air : VMC hygroréglable assurant économies d'énergie et confort thermique. L'avis de l'agent : 'Un potentiel exceptionnel et un jardin hors du commun. Rare sur le secteur.' Cette maison est prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Daniel ENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523918654 SAINTES

iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose à la vente cette maison familiale de 110 m² habitables, accompagnée d'un jardin arrière de 152 m², située à Gradignan dans le quartier Malartic, au cœur de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien est idéal pour un achat maison Gradignan grâce à sa proximité avec les commodités, les écoles et seulement à quelques minutes de Bordeaux. Dans un environnement calme, cette maison offre un emplacement privilégié, à 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que de l'accès aux transports en commun (bus n°8). Vous pourrez également profiter des longues balades au Parc du Bois de Papaye, tout en savourant la qualité de vie d'une maison à acheter Gradignan.

iad France - Cyril Brossier vous propose : Découvrez cette séduisante maison à acheter à Gradignan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Elle comprend trois chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Un cellier pratique et une salle d'eau moderne complètent cet espace intérieur. À l'extérieur, vous apprécierez un vaste jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse pour profiter des beaux jours et d'un cabanon pour vos rangements ou divers projets. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules en toute facilité. Une maison pensée pour votre confort au quotidien. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Cyril Brossier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

396 000 €

2 200 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

Gradignan (33)

À Gradignan, dans le quartier des Moulineaux, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette maison mitoyenne de 180 m² est à vendre sur un terrain de 613 m², offrant un cadre paisible et résidentiel. Construite en 1971, elle se compose d'une entrée menant à un salon/salle à manger lumineux, une cuisine fermée, une chambre, deux bureaux, une salle de bain et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Un garage vient compléter cette maison à acheter à Gradignan, idéale pour une famille désireuse de s'établir dans un quartier agréable et bien desservi. Des travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison et contactez-moi par téléphone. Je suis également disponible le week-end. De plus, je propose un accompagnement pour le financement et jusqu'à la signature de vente chez votre notaire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 396 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.

À GRADIGNAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette belle maison familiale à vendre. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour et d'un salon lumineux donnant sur une terrasse. La cuisine est aménagée et équipée, avec une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Ce bien est complété par des combles aménageables, un agréable jardin et un garage. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est visible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4%. Le prix hors honoraires est de 480 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A visiter sans tarder ! Maison familiale aux prestations soignées : rénovation complète, volumes harmonieux, lumière omniprésente et agencement fonctionnel. Elle est dotée de 4 chambres. Environnement exceptionnellement calme, en lisière de bois, avec jardin intimiste. Confort, sérénité et qualité de vie à deux pas des commodités. Honoraires à charge acquéreur : 5.57% . Prix hors honoraires : 359000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf