Achat Maison à Gradignan (33) avec terrasse : 60 annonces

EXCLUSIVITE ! GRADIGNAN proche centre. Dans un quartier paisible situé à 1,5 km du centre de Gradignan, cette maison traditionnelle de plain-pied des années 70 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salon double, d'une grande cuisine dînatoire, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et de rangements. Double vitrage, volets roulants électriques. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², la propriété dispose également d'un garage attenant pouvant accueillir un véhicule. Vous pouvez contacter Carole MAZET au 06x38x35x02x68 ou directement l'agence l'ADRESSE de Gradignan au 05x56x33x00x00 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au centre ville de Gradignan, calme assuré pour cette charmante et agréable maison en pierres, composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée séparée, un salon-salle à manger avec poêle à bois, une chambre en rez-de-chaussée, une belle salle d'eau avec de nombreux rangements, un wc, un bureau ; à l'étage, vaste dégagement, une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau-wc de 25 m2 baignée de lumière et sa terrasse privative agrémentée de bains de soleil intégrés, une autre chambre de 25 m2 et une chambre mansardée. Vous profiterez d'une terrasse verdoyante intimiste avec pergola. Garage double en fond de parcelle de 35 m2 avec partie cave à vin enterrée. Magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis, un atout indéniable au centre ville. Portail automatique solaire avec visiophone et arrosage automatique par un puits foré pour parfaire les prestations. Les atouts de cette maison : - grande parcelle arborée et piscinable, sans vis-à-vis - chauffage pompe à chaleur installé en 2024 - climatisation à l'étage - poêle à bois - des rangements dans chaque pièce - la proximité des commodités du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Gradignan, Gironde (33), Aquitaine. Située dans le quartier Ornon, découvrez cette maison spacieuse de 142 m2 habitables, moderne et soigneusement entretenue. Elle se trouve dans un cadre calme et recherché, à proximité de la rocade et des commodités. Vous apprécierez : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, un grand séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin, une cuisine contemporaine, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et un très grand garage. Les prestations de qualité de cette maison Gradignan à vendre vous permettront d'emménager sans travaux. À l'extérieur, une parcelle paysagée de 800 m2 avec terrasse et piscine chauffée vous attend pour des moments de convivialité. Cette maison, alliant confort et sérénité, est idéalement située près des écoles et des transports, offrant un accès rapide à Bordeaux. Un bien rare à acheter à Gradignan, à visiter sans tarder en contactant l'agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

iad France - Bérengère Calais vous propose : Maison à vendre à Gradignan, dans un cadre privilégié, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 8 pièces d'environ 230 m2 située dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, comprenant un espace de vie traversant avec cheminée, une cuisine aménagée et fermée avec cellier et buanderie, ainsi qu'une chambre. Pour vos moments de détente, le sauna se trouve au fond de la salle de bain, avec un WC indépendant. À l’étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bain avec baignoire d’angle, douche, et WC indépendant. De plus, un studio vous permet d'accueillir vos invités. Le double garage de 50 m2 représente un atout non négligeable. Il est également possible d’ajouter une piscine dans ce havre de paix pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. Une visite s'impose pour cet achat de maison à Gradignan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Calais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Florence Degermann vous propose : Jolie Maison de Caractère à Gradignan, parfaitement entretenue.Cette maison Gradignan à vendre, d'une superficie de 125m², est un véritable joyau de sérénité, alliant charme et élégance. Construite en 1973 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec ses 7 belles pièces dont 6 chambres, cette maison saura vous séduire par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour cathédrale de 22m² baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau et trois chambres, dont une suite parentale. L'étage se compose de trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Chaque pièce a été aménagée avec goût et offre un espace de vie confortable et fonctionnel.L'exposition Est-Ouest de cette maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage individuel avec cheminée et radiants, vous garantissant un confort thermique en toutes saisons.En termes d'aménagements, cette demeure dispose de toutes les commodités modernes, comme la fibre optique et un accès PMR. Sa proximité avec les écoles, collège, commerces, crèche, bois de Mandavit et parc du Moulineau (René Canivenc) en fait un lieu de vie idéal pour toute la famille.Cette maison à acheter à Gradignan ne demande qu'à vous accueillir pour y vivre de merveilleux moments en famille. Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous charmer par son caractère unique. Idéal également pour les investisseurs locatifs.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 360 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

555 000 €

5 045 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Ornon

Gradignan (33)

À vendre : maison de plain-pied à Gradignan, Gironde, dans la région AquitaineChristel MILCAN, consultante en immobilier de prestige, vous propose cette maison indépendante située dans le secteur recherché d'Ornon à Gradignan. Idéalement placée à proximité de l'école internationale, des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.Édifiée sur une parcelle de 538 m², cette maison sans mitoyenneté comprend une terrasse équipée de stores bannes, idéale pour profiter de l'extérieur tout en se protégeant des fortes chaleurs. De plus, un double garage de 35 m² est disponible avec un potentiel d'aménagement.D'une superficie d'environ 110 m², cette maison à acheter à Gradignan dispose d'un séjour lumineux orienté sud-ouest, s'ouvrant largement sur l'extérieur grâce à des portes à galandage. Les prestations incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation réversible gainable, un poêle mixte à bois et granulés, ainsi que des panneaux solaires pour maîtriser votre consommation énergétique. Les trois chambres, deux WC et deux salles d'eau avec douches à l'italienne complètent l'agencement. La maison offre une excellente performance énergétique (DPE A / GES A).Infos clés :- Maison de plain-pied d'environ 110 m²- Parcelle de 538 m² sans mitoyenneté- Séjour lumineux sud-ouest avec ouvertures à galandage- Chauffage au sol PAC + climatisation gainable + poêle à bois/granulés- Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée- Garage de 35 m² aménageablePrix HAI : 555 000 euros, net vendeur : 525 000 euros, honoraires : 30 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.Pour visiter cette maison Gradignan à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Gradignan, contactez Christel MILCAN au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Lors de l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

À découvrir en exclusivité ! Spacieuse maison familiale avec annexe indépendante sur un terrain de près de 1300 m2 à Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Gradignan vous séduira par son vaste séjour traversant de 44 m2 équipé de climatisation réversible, sa grande cuisine dînatoire avec accès extérieur, et son cellier-buanderie attenant. Profitez également d'un espace détente / sport / salle de billard, d'un wc indépendant et d'une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec dressing, une mezzanine, et une salle de bains avec wc. La maison dispose de nombreux rangements, d'une aspiration centralisée, de volets roulants électriques et d'un visiophone pour un quotidien simplifié. Le jardin comprend une annexe d'environ 29 m2, équipée d'une chambre, d'une pièce de vie prête à accueillir une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse privative. Ce lieu est idéal pour recevoir famille et amis ou pour exercer une profession libérale, tout en offrant une possibilité de revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine couverte, d'une cuisine d'été avec four à pain et barbecue maçonné, ainsi que d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Portail motorisé, visiophone, puits et pompe pour arrosage intégré sont également présents, garantissant des moments agréables en famille ou entre amis. Cette vente maison à Gradignan est idéalement située, avec des transports à proximité, un accès rapide à l'autoroute, ainsi qu'une école internationale et des commerces accessibles à pied. Vous apprécierez les pièces spacieuses, la suite parentale en rez-de-chaussée, l'agencement flexible, la piscine couverte et la possibilité de construction supplémentaire sur la parcelle. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour des renseignements ou une visite, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

À découvrir en exclusivité ! Belle maison familiale indépendante, chaleureuse et pratique, située à Gradignan, Gironde, sur une parcelle calme et sans vis-à-vis de plus de 1000 m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante semi-ouverte avec son cellier attenant, une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, 5 chambres spacieuses avec placards, accompagnées d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois, de plusieurs abris de jardin, d'un bâtiment annexe de près de 30 m2 et d'un puits avec pompe pour l'arrosage. Une cour d'accueil permet de garer jusqu'à 3 véhicules avec un portail motorisé. Vous apprécierez : + des espaces généreux + de nombreuses chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau + un chauffage au sol sur les 2 niveaux + une grande piscine au sel + une parfaite intimité dans le jardin et la proximité de la nature. Cette maison idéale pour voir grandir ses enfants vous offre également un cadre confortable pour accueillir famille et amis dans un quartier calme et facilement accessible. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Gradignan. À visiter sans modération... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

À la recherche d'une maison à acheter à Gradignan, Gironde ? Ne manquez pas cette maison Gradignan à vendre, soigneusement entretenue et située dans un quartier paisible, à proximité de toutes les commodités, des transports, des écoles et des commerces. L'intérieur se compose d'une grande cuisine indépendante moderne, d'une arrière-cuisine et d'un salon-séjour spacieux de 30 m2 en double exposition. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec point d'eau et WC. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un dressing, ainsi qu'un point d'eau dans l'une des chambres pouvant être transformé en douche. Profitez également d'un jardin tranquille, d'une terrasse couverte à l'arrière et d'un garage de 22 m2 idéal pour les bricoleurs ou pour abriter motos, vélos et voitures. Les informations sur les risques sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

396 000 €

2 200 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

Gradignan (33)

À Gradignan, dans le quartier des Moulineaux, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette maison mitoyenne de 180 m² est à vendre sur un terrain de 613 m², offrant un cadre paisible et résidentiel. Construite en 1971, elle se compose d'une entrée menant à un salon/salle à manger lumineux, une cuisine fermée, une chambre, deux bureaux, une salle de bain et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Un garage vient compléter cette maison à acheter à Gradignan, idéale pour une famille désireuse de s'établir dans un quartier agréable et bien desservi. Des travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette maison et contactez-moi par téléphone. Je suis également disponible le week-end. De plus, je propose un accompagnement pour le financement et jusqu'à la signature de vente chez votre notaire. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 396 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.

À GRADIGNAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette belle maison familiale à vendre. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour et d'un salon lumineux donnant sur une terrasse. La cuisine est aménagée et équipée, avec une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Ce bien est complété par des combles aménageables, un agréable jardin et un garage. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est visible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4%. Le prix hors honoraires est de 480 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Nichée dans le quartier prisé de Beausoleil à Gradignan, cette somptueuse maison de 230 m² vous accueille dans un véritable havre de paix. Construite en 1995, elle se dresse majestueusement sur une parcelle arborée de 1 583 m², synonyme d'intimité et de sérénité. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, centrée autour d'une cheminée accueillante et d'une cuisine aménagée, idéale pour des moments de partage familial. Une seconde cuisine, plus discrète et pratique, complète cet espace vivant. Au rez-de-chaussée, découvrez l'espace nuit avec deux grandes chambres dont l'une équipée d'une baignoire balnéo pour un confort optimal. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier-buanderie fonctionnel s'ajoutent à cet ensemble parfaitement pensé. À l'étage, un palier pouvant être transformé en bureau mène à deux autres chambres, dont une avec salle de bains et WC. Cette disposition est complétée par de nombreux rangements pour un espace toujours bien organisé. La maison offre un confort thermique tout au long de l'année grâce à son plancher chauffant et sa climatisation réversible. Le charme se poursuit à l'extérieur avec une terrasse en bois exotique de 350 m² prolongeant la maison vers une piscine somptueuse de 12 x 6 m. Le jardin, impeccablement entretenu, est agrémenté d'un puits avec arrosage automatique et d'un jardin d'hiver ouvert sur le séjour, prêt à vous accueillir en toute saison. Deux garages fermés totalisent près de 100 m², offrant des possibilités de stockage et de stationnement rares. **Caractéristiques techniques** - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : pompe à chaleur, plancher chauffant - Année de construction : 1995 - DPE : C - GES : A - Terrain : 1583 m² Mentions légales : Les éléments transmis dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Il appartient aux candidats acquéreurs d'effectuer les diagnostics, les contrôles techniques et les vérifications administratives qu'ils jugent utiles (cadastre, urbanisme, servitudes). Pour les informations officielles sur les risques et la réglementation locale, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé d'obtenir expertises, relevés cadastraux, diagnostics complémentaires ou avis notariés selon les besoins afin de confirmer les éléments présentés et apprécier les contraintes éventuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison individuelle à vendre est idéalement placée à proximité du parc du Prieuré de Cayac. Très bien entretenue, elle se trouve dans un quartier pavillonnaire calme et sécurisé. Edifiée sur un terrain de 800 m2 sans vis-à-vis, elle offre un jardin et une terrasse orientée plein sud, parfaits pour profiter de moments agréables en extérieur. Cette maison à acheter à Gradignan comprend 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes et un spacieux séjour de 40 m2, avec la possibilité de l'ouvrir sur une cuisine de 17 m2. Si vous recherchez un espace pour vos véhicules et vos rangements, ce bien est fait pour vous, avec un double garage de 50 m2 équipé de 2 portes motorisées blindées, ainsi qu'un espace buanderie avec évier. Un vaste sous-sol de 71 m2 vous permettra également de stocker facilement vos affaires. L'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques et de moustiquaires. Pour une première exploration, une visite virtuelle est disponible sur demande. N’hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Axel Pelletane vous propose à la vente cette maison de standing rénovée avec piscine et terrasse à Gradignan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, sur l'avenue Favard, dans un environnement privilégié. Cette maison à acheter à Gradignan est située dans un cadre résidentiel très recherché, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de la rocade bordelaise. Édifiée dans les années 80 sur une parcelle généreuse de 835 m², elle a été entièrement rénovée, agrandie et modernisée, offrant confort, espace et luminosité. À l’étage, vous trouverez un grand séjour chaleureux, une salle à manger conviviale, un espace bibliothèque, ainsi qu'une magnifique terrasse avec piscine exposée plein Est. L'étage comprend également un bureau pouvant être transformé en deuxième chambre, une cuisine entièrement aménagée, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative dotée d'un sauna et d'un jacuzzi, ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un bureau avec salle d’eau et coin cuisine est disponible, idéal pour une dépendance, ainsi qu'une grande buanderie et une dépendance entièrement équipée. À l’extérieur, le jardin est partiellement bitumé pour faciliter le stationnement, tandis que l'autre partie est agrémentée d'espaces verts et d'un terrain de pétanque. Cette maison à vendre à Gradignan est un coup de cœur, alliant calme, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder !

À Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez une maison à vendre qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Située près du centre-ville, cette villa de 260 m² entièrement rénovée allie modernité et charme provençal. Avec sa pièce de vie spacieuse de 80 m² et son plafond cathédrale, elle comprend une cuisine aménagée sur mesure et cinq chambres, dont deux suites parentales. Vous apprécierez également une salle d'eau et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Un garage impressionnant de 90 m² permet d'accueillir 3 à 4 véhicules et, à l'extérieur, une grande terrasse surplombe une piscine, offrant ainsi un cadre paisible et agréable. Cette maison à acheter à Gradignan est une occasion à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à Gradignan, située dans un quartier paisible du département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche des commerces, des écoles et des lignes de bus 8 et 39, cette charmante maison mitoyenne d'un côté se trouve sur une parcelle de 312 m² orientée plein sud. Vous profiterez d'un grand garage attenant d'environ 24 m², d'une entrée accueillante et d'un agréable jardin. À l'intérieur, la surface habitable de 101 m² comprend un spacieux séjour salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine fonctionnelle attenante mais fermée, ainsi que 4 chambres à l'étage (9,40 m², 10,21 m², 9,45 m², 9,07 m²), une salle de bains rénovée et un dressing avec lavabo, transformable en toilettes. Il est également possible de réaménager le garage en suite parentale. Construite en 1971, cette maison bien entretenue offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille agréable. Pour plus d'informations sur cet achat maison Gradignan, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 349 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494 708 639.

Coup de cœur du secteur

450 000 €

3 750 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Gradignan (33)

Gradignan CENTRE-VILLE, maison de plain-pied de 120m2 rénovée Idéalement située en centre-ville de Gradignan, face au Parc Moulineau, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre commerces, supermarchés, écoles, médiathèque, espaces sportifs, parc et commodités à pied, dans un cadre de vie à la fois pratique et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 545 m², cette maison traversante séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements. Elle comprend une entrée avec placard intégré, une pièce de vie qui se prolonge naturellement vers l'extérieur via une véranda lumineuse de 25 m², véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau, complétées par une salle de douche et un WC séparé. Le jardin accueille une piscine avec dôme entourée de terrasses aménagées, un local piscine et un garage de 30 m² avec buanderie. Le stationnement reste possible sur la parcelle, garantissant un confort quotidien optimal. La maison a récemment bénéficié de nombreux travaux d'entretien garantissant un excellent niveau de confort : •sols et peintures •chaudière •climatisation réversible •volets isolants en aluminium •porte de garage aluminium et acier •deux portes de service en aluminium •isolation des combles •véranda aluminium •rénovation de la piscine (margelles, liner et filtration) •terrasses •portail aluminium •lignes électriques enterrées •alarme •gouttières, traitement anti mousse, faitage •huisseries doubles vitrage avec moustiquaires •thermostat centralisé •fibre optique Son emplacement, son état d'entretien et son agréable espace extérieur en font une opportunité rare pour profiter d'une vie paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Centre de Gradignan - Maison de charme avec piscine Au cœur de Gradignan, en seconde ligne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette charmante maison individuelle d'environ 90 m² au sol offrant le confort d'un cadre de vie recherché et l'authenticité. Édifiée sur une parcelle d'environ 170 m², elle bénéficie d'une agréable terrasse de 50 m² avec piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, la maison dévoile une jolie pièce de vie d'environ 45 m², chaleureuse et conviviale, sublimée par ses poutres apparentes et son poêle à bois installé en 2021. La cuisine ouverte aménagée parfait cet espace. Un WC indépendant, un dressing et un espace bureau complètent ce niveau. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres mansardées avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, un cellier attenant abrite l'espace buanderie. Un abris bois, un petit cabanon et DEUX stationnements complètent l'ensemble. Plusieurs travaux récents ont été réalisés : installation du poêle (2021), mise à jour de l'électricité avec remplacement du tableau, installation d'une VMC, remplacement d'un velux, reprise partielle de la toiture ainsi que l'isolation de deux murs extérieurs. La situation est particulièrement appréciable : bus au pied de la maison, commerces de proximité (pharmacie, kinésithérapeute, etc.), et le centre de Gradignan accessible en quelques minutes. Les amoureux de nature profiteront également de 12 km de chemins de promenade à pied. Côté scolaire, la maison dépend de l'école Saint-Exupéry et du collège Monjous. Taxe foncière : environ 1 528 € Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère parfaitement situé au cœur de Gradignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Alexandre Guyot vous propose une maison familiale à vendre à Gradignan, Gironde. Cette charmante maison de 155 m² est implantée sur un terrain de 803 m² dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 1999, elle se distingue par ses beaux volumes et son excellente luminosité, grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une buanderie, une salle de bain, ainsi qu'une véranda baignée de lumière. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC, offrent un espace d'intimité pour toute la famille. Le jardin arboré, la terrasse et le garage viennent compléter agréablement cette maison à acheter à Gradignan, le tout sur un terrain piscinable. La climatisation réversible, la cheminée et la fibre optique garantissent un quotidien confortable. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir, ce qui fait de cette propriété une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer à Gradignan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 589 000 euros; prix hors honoraires : 565 440 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 23 560 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 15. Pour des informations concernant les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alexandre Guyot, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 441308525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 125 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle spacieuse de plus de 1 000 m², offrant un environnement calme tout en étant proche de nombreuses commodités. Ce bien présente de beaux volumes et un potentiel intéressant après rénovation complète, idéal pour un projet d'achat maison Gradignan pour une famille cherchant à créer un lieu de vie fonctionnel avec des espaces généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend deux grands garages, une entrée, une pièce de vie, une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert trois chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement actuel permet diverses redistributions selon vos besoins. La parcelle sur laquelle se trouve cette maison constitue un atout majeur. Elle procure un cadre de vie agréable et représente également une opportunité pour un projet de division parcellaire, avec ou sans conservation de l'existant. Ce bien est rare de par sa surface de terrain, son environnement plaisant et ses nombreuses possibilités d'évolution. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter à Gradignan, que vous soyez amateur de rénovation, en quête d'espace pour votre famille ou porteur de projets immobiliers.

DORÉMUS IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette villa contemporaine de 270 m2 entièrement rénovée à acheter à Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette propriété rare est à visiter sans attendre ! Nichée dans un écrin de verdure, cette villa des années 70 a été rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux nobles. Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 80 m2, lumineux et chaleureux, doté d’une cheminée insert, se prolongeant à l’extérieur sur de vastes terrasses en partie couvertes. L’architecture associe élégamment murs en pierre sèche et espaces vitrés, créant un habitat aussi raffiné que confortable. La villa comprend une suite parentale, trois autres chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’amis, salle de jeux ou espace de télétravail. Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur, complète cet agencement soigné. À l’extérieur, profitez d’un parc clos et paysager de 6 350 m2, agrémenté d’une piscine chauffée, de vastes terrasses, d’un double carport, d’une dépendance avec cave à vin, ainsi que d'un puits pour l'entretien du jardin. Située dans un secteur résidentiel prisé de Gradignan, à proximité des transports en commun, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, confort et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Gradignan, dans le secteur prisé de Beausoleil, cette maison en pierre de 130 m² à rénover entièrement, située sur un parc exceptionnel de 4634 m². Cette maison à acheter à Gradignan présente une entrée menant à un séjour, un salon, une cuisine non équipée et un cellier. Elle comprend également 3 chambres, une salle d'eau, un WC, et une cave. De plus, un garage avec une dépendance de 70 m² et un terrain piscinable complètent ce bien rare. Profitez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, à Gradignan dans le département de la Gironde, région Aquitaine. DPE : Consommation / GES : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires inclus : 577 500€. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 27 500€. Prix net vendeur : 550 000€. Ce bien vous est présenté par Sylvie Nicodeme, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Florence Degermann vous présente une maison à vendre à Gradignan, Gironde (33), Aquitaine. Cette jolie demeure de 102 m² sur un terrain d'environ 193 m² vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Construite en 1972 et répartie sur deux niveaux, cette maison bénéficie d'une bonne exposition.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un espace de vie lumineux avec un séjour de 26 m² doté d'une cheminée, une cuisine de 13 m², des WC séparés, ainsi que deux terrasses (Nord et Sud) de 14 m² et 11 m², parfaites pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10 m² et 19 m², une salle de bain, des WC dans une salle d'eau ainsi qu'un bureau de 8,5 m², offrant des espaces de vie fonctionnels.Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation pour être mise au goût du jour, cela représente une opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies. Côté équipements, vous disposerez de la fibre optique et d'un chauffage individuel par radiateurs alimenté par une chaudière à condensation au gaz naturel.À l'extérieur, profitez d'un jardin avec une belle terrasse couverte par un store électrique, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage et d'une place de parking pour simplifier votre quotidien.Située à proximité de divers établissements scolaires, d'un centre commercial, du Parc Mandavit pour des promenades en nature, et du centre multi-culturel et sportif La Tannerie, cette maison représente un lieu de vie privilégié pour votre famille.Ne manquez pas cette maison à acheter à Gradignan, pleine de potentiel et idéalement située, qui n'attend que vous pour retrouver son éclat. Visitez-la et laissez-vous charmer par ce bien à fort potentiel en Gironde.

Proche du centre de Gradignan, venez découvrir cette maison familiale de plain pied, non mitoyenne, aux beaux volumes. Rare sur le secteur à 2 500 euros/m².Vous serez séduit par sa grande pièce de vie avec sa belle cheminée en pierre et sa grande cuisine ouverte toute équipée, sa seconde pièce de vie de plus de 40 m², son cellier buanderie, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau - salle de bain et ses 2 WC. Une mezzanine complète le tout.A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin sans vis à vis, d'un carport pour 2 voitures, d'un atelier fermé de 14 m², d'une terrasse avec barbecue.Les +: De plain pied, non mitoyenne, 2 pièces de vie, clim réversible, carport, atelier, borne de recharge de voiture. Proche commodités.Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7.Ps: ne pas se fier à la localisation sur certains sites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 474 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489

À vendre : jolie maison située à Gradignan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien immobilier se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une vue sans vis-à-vis. Parfaitement accessible, cette maison permet de rejoindre les commerces, les écoles et les universités en quelques minutes, tout en étant proche de Bordeaux. À l'extérieur, cette propriété contemporaine dispose d'un jardin paysagé et d'un spa semi-enterré pour vous détendre pleinement, accompagné d'un abri de jardin et d'un grand garage. L'accès est facilité grâce à deux entrées avec portails motorisés. À l'intérieur, vous découvrirez un rez-de-chaussée lumineux comprenant une entrée avec dressing, un WC séparé, un salon-séjour central, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain et une buanderie. L'étage propose un bureau, deux chambres dont une avec dressing et terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. En complément, deux studios meublés avec entrées indépendantes sont disponibles, idéaux pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif. Cette maison à acheter à Gradignan offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Points forts : espace de vie spacieux, luminosité, jardin paysagé, excellente localisation, portails motorisés et absence de vis-à-vis. N'attendez plus pour découvrir cette maison à vendre à Gradignan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 738 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anatole CICCONE, Tél. : 0641343756, E-mail : anatole.ciccone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 815 864.

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose à la vente une maison à acheter à Gradignan, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Si vous rêvez de tranquillité et de verdure tout en étant proche des commodités, cette maison d’environ 150 m² est faite pour vous !La partie jour d’environ 60 m² comprend une cuisine dinatoire moderne, aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux bénéficiant de grandes ouvertures sur l’extérieur, agrémenté d’un poêle à granulés pour un confort optimal.L’espace nuit au rez-de-chaussée se compose de deux chambres, dont une spacieuse de 18 m² avec placard. Vous trouverez également une salle d’eau à rénover attenante aux chambres, une seconde salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, dont une avec accès direct à un balcon, d’une salle d’eau avec double vasque, d’un espace bureau et d’un accès au toit-terrasse.Le terrain de près de 980 m² est entièrement paysagé, clôturé, et bénéficie d’un système d’arrosage automatique alimenté par un puits. Les atouts de cette maison Gradignan à vendre incluent : • Terrain piscinable • Fibre installée • Aménagement prochain du toit-terrasse (barrière de sécurité + accès direct depuis l’étage) • Isolation extérieure récemment refaite • Cabanon extérieur et petit atelier attenant à la maison N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 96. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Stéphanie Delage vous propose: Superbe Maison Traditionnelle Moderne à Gradignan avec Jardin, Garage et Piscine. Dans un quartier résidentiel de Gradignan, cette maison de 115m2 est parfaitement optimisée. Construite en 2012 et parfaitement entretenue , vous découvrirez en entrant un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse qui donne accès au jardin et à la piscine. La maison dispose de 4 chambres , une salle d'eau et une salle de bains et 2 wc. À l'extérieur, vous trouverez un jardin , une grande terrasse et une piscine au sel chauffée et sécurisée Un garage et plusieurs places de parking vous offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, moderne et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802819706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce présentée en EXCLUSIVITÉ par Kévin GabillaudÀ la recherche d'un achat maison Gradignan ? Découvrez cette maison Gradignan à vendre, située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commerces. Cette Maison d'Architecte de 1969 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son élégance intemporelle.Implantée sur un terrain paysagé de 1278 m², cette propriété offre 200 m² habitables (242 m² utiles). Vous y trouverez une vaste pièce de vie prolongée par une terrasse orientée SUD et la piscine, une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec salle à manger donnant sur une terrasse exposée Est, et 5 chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de jeux, d'un cellier, ainsi qu'un garage double de 35 m² et un local piscine de 19 m².Calme, lumière omniprésente, belles prestations et cachet architectural : ce bien rare est idéal pour une famille en quête d'une maison à acheter Gradignan.À seulement 1 km de la sortie 16 de la rocade, avec les bus Lianes 80 / 31 / 8 et le tram B situés à 3,5 km. Les écoles élémentaires sont accessibles en 5 minutes à pied, le collège à 1,5 km et l'université à 2 km. L'aéroport Bordeaux-Mérignac se trouve à 15 minutes et la gare Saint-Jean à 7 km.Pour plus d'informations et visiter cette maison, contactez le 06.86.59.58.76.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD, agent commercial (Bordeaux-Lacanau) RSAC 817511900. Mandat n°440710.Siège SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Prix honoraires inclus : 729 000 euros. Honoraires à la charge des vendeurs.Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900.

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose cette maison familiale à vendre à Gradignan, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Solide, lumineuse et pleine de charme, cette maison des années 60 offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible au cœur d’un quartier familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière ouvert sur le jardin, ainsi qu'une grande cuisine indépendante avec cellier s'ouvrant sur une cour et un garage attenant. À l’étage, trois chambres sont disponibles, dont une petite pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bain familiale. Pour plus de confort, cette maison dispose d'une chaudière récente, d'une bonne isolation et d'un jardin sans vis-à-vis, bien exposé. C'est une maison saine et bien entretenue, parfaite pour une famille désireuse d'acheter une maison à Gradignan.De plus, toutes les commodités nécessaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, incluant crèche, école, collège, bus et commerces. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 2023, qui allie élégance et fonctionnalité. Avec ses 117 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle saura vous séduire par son agencement et sa situation. Imaginez-vous dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort. La villa comprend 5 pièces, dont 2 suites parentales (1 en rez-de-chaussée) et 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Vous y trouverez de nombreux rangements. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur un espace de vie convivial, baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures avec double vitrage. Les hauteurs sous plafond de 2,70 m ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce. La décoration est soignée et les espaces sont très bien entretenus. Profitez d'une terrasse de 40 m², idéale pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin soigné, parfait pour les amoureux de la nature. Le stationnement est assuré avec un garage et deux places extérieures. Cette villa, conforme aux normes PMR, est située dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités. Elle est en excellent état et prête à vous accueillir pour y créer vos souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, alliant modernité et confort. Contactez-moi dès maintenant pour une visite! Commodités : Plusieurs commodités sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture ainsi que les accès au bus, parcs, écoles, collège et Lycée. Pas de mitoyenneté. Contactez-moi pour réserver votre visite au 0686185376 Corinne Passebon Berjon, agent commercial indépendant (EI) RSAC 888806759 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Honoraires TTC charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 € et 1537.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Corinne Passebon Berjon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888?806?759

Gradignan (Bordeaux), Maison de charme 4 chambres et 2 terrasses Découvrez cette magnifique maison de 136 m², construite en 1981, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles ou les professionnels en quête de confort et de praticité. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison vous invite à imaginer des nuits paisibles et des matinées ensoleillées. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie. Les 2 terrasses vous offrent des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant une isolation optimale grâce à ses 35 cm de laine de coton. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m apportent une sensation d'espace et de luminosité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une crèche, tandis qu'à 10 minutes à pied, un supermarché et un médecin généraliste sont à votre disposition. Pour les trajets plus longs, le bus 80 est accessible à 5 minutes à pied. Le bien est également proche des universités : le bus 31, situé à 9 minutes de marche, permet de rejoindre directement les universités, avec un temps de trajet total d'environ 25 minutes ; alternativement, le bus 80, accessible en 5 minutes, permet de rejoindre le tram B, pour un temps de trajet total d'environ 35 minutes jusqu'aux universités Montaigne et Montesquieu. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pied, et plusieurs restaurants et un parc sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, idéale pour les familles ou les professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1214.00 € et 1644.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Eugénie PIERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 246 759 Paris RCP 101PGMAN-AW20578 APIVIA COURTAGE