Achat Maison à Grandchamps-des-Fontaines (44) avec jardin : 393 annonces

Imaginez votre maison en bois écologique avec My Lovely Nature Offrez-vous un habitat éco-responsable, pensé pour allier bien-être, performance énergétique et lumière naturelle, le tout sur un terrain de 487 m². Ce projet de maison bioclimatique personnalisée propose environ 120 m² de surface habitable, conçue pour offrir un confort thermique optimal en toute saison. La grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Vous avez le choix entre plusieurs finitions extérieures : bardage bois, zinc ou enduit, accompagnées de menuiseries en aluminium pour un style moderne et durable. Ensemble Maison + Terrain à partir de 420 000 € (hors frais). Envie d'en savoir plus ? L'équipe de My Lovely Nature est à votre disposition pour vous présenter notre démarche et vous accompagner dans la réalisation de votre projet. hello@mylovelynature.eu www.mylovelynature.eu 02 52 56 19 00 Une marque du groupe Alliance Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès de partenaires fonciers pour la construction d'une maison neuve par ALLIANCE CONSTRUCTION (non mandatée pour réaliser la vente du terrain), sous réserve de disponibilité.

NOUVEAUTE : À la recherche d'un bien immobilier dans la Loire-Atlantique, cette maison à acheter à Grandchamps-des-Fontaines (44119) est faite pour vous. Profitez du charme de cette commune prisée, offrant un cadre de vie agréable, dynamique et familial, avec des commerces de proximité et des écoles. Ses espaces verts favoriseraient la détente, tandis que sa proximité avec Nantes, à quelques kilomètres, rend les déplacements faciles. Cette maison de plain-pied, construite en 2001 sur un terrain de 700 m², dispose d'une surface habitable de 93 m², comprenant 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau en mezzanine. Le salon cosy avec insert, la cuisine équipée, la salle de bains et le WC en font un lieu de vie confortable et pratique. En complément, un garage attenant et un jardin entièrement clôturé viennent s'ajouter à cet ensemble attrayant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

2 850 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 5 chambres
• 

Grandchamps-des-Fontaines (44)

Exclusivité Noovimo!Votre interlocuteur en immobilier, Jérémy Lavéant, vous présente cette spacieuse maison de plain-pied de plus de 140m2, située à Grandchamp-des-Fontaines, Loire-Atlantique. Elle repose sur une parcelle généreuse de plus de 1300m2.Cette maison à acheter à Grandchamp-des-Fontaines se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine, de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'un grand garage et d'un grenier sur dalle béton. À l'extérieur, vous trouverez une piscine non enterrée, un boulodrome et un grand abri de jardin.AU RDC :Vous serez accueilli par une entrée menant à une grande pièce de vie de 51m2 (hors cuisine) et une cuisine semi-séparée avec une verrière de plus de 13m2, offrant un total de 64m2 d'espace de vie. La partie nuit comprend 4 chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. La cuisine s'ouvre sur un garage spacieux de plus de 44m2 et un grenier de la même surface.A L'ÉTAGE :Un petit étage est aménagé en suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing. De plus, un système de climatisation réversible est inclus.A L'EXTÉRIEUR :La parcelle est entièrement close et sans vis-à-vis, avec un portail d'entrée motorisé. Vous apprécierez la piscine en bois non enterrée de 2021, un boulodrome, un poulailler et une grande aire d'entrée en enrobé pour garer plusieurs véhicules ou pratiquer des activités sportives. Un grand abri de jardin de 15m2 complète l'ensemble.Cette maison Grandchamp-des-Fontaines à vendre est un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour la visiter!Honoraires : 3,5 % TTC de 420000 EUR (prix de vente hors honoraires).Soit 434700 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Consultez nos honoraires sur : www.noovimo.fr.Votre agent commercial Noovimo, inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408.Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare ! Aux portes de Nantes, dans son environnement calme et boisé, venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle. Au niveau principal, vous profiterez de deux grandes chambres avec placards, un bureau et une salle d'eau. Le salon/séjour est exposé plein sud et communique avec une cuisine spacieuse. L'étage se compose de deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet laissera place à chacun de vos projets, que vous soyez bricoleur, collectionneur ou que vous ayez des passions encombrantes ! Le jardin, arboré et équipé de l'eau des maraîchers séduira les amoureux de la nature. Venez la découvrir ! Bien proposé par Alexandre CHENE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1682

Au cœur du bourg d'Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à acheter à Orvault vous séduira par son charme et ses nombreux espaces. À proximité de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cette maison individuelle en pierre dispose d'un beau jardin. Elle se compose d'une double pièce de vie traversante avec des pierres apparentes et une cheminée unique. Vous trouverez également une grande cuisine familiale et dinatoire qui donne accès à deux terrasses et à un jardin entièrement clôturé de 1000 m². Au rez-de-chaussée, une chambre, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande pièce de loisir et une buanderie viennent compléter l'agencement. Un grand garage de près de 60 m² est également présent à ce niveau. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un WC répondent aux besoins d'une vie familiale ou d'accueil. Ne manquez pas cette vente maison Orvault unique dans un cadre verdoyant, à deux pas de toutes les infrastructures de la ville!

Au cœur du quartier très recherché de Canclaux, dans un environnement privilégié au calme d'une impasse privée, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie rare en plein Nantes. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, une cuisine équipée aménagée et un salon ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit bien agencé. À l'arrière, vous serez séduits par un jardin cosy, bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un préau ainsi qu'une dépendance viennent compléter les extérieurs et offrent des solutions de rangement appréciables au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et emplacement de premier choix. Référence agence : 3960

À vendre, maison à Saint-Etienne-de-Montluc, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette maison rénovée de 4 chambres, d'une superficie de 115 m², est située sur un terrain arboré de 610 m². Idéalement placée à la limite de Couëron, dans un hameau paisible surplombant le marais Audubon, cette propriété des années 70 a été entièrement modernisée et est prête à être habitée sans travaux à prévoir. Exposée plein sud, elle propose au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une grande chambre, un WC indépendant, une buanderie et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau, dressing et rangement, desservant trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse entourée d'un jardin clos, donnant sur une vaste prairie dégagée. De plus, la propriété inclut un terrain non attenant, un double garage de 45 m², une cave isolée phonétiquement, un atelier et trois places de stationnement extérieures. La maison est proche des transports scolaires (150 m). Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information énergétique, la classe ENERGIE de cette maison est D avec un indice de 226. Le diagnostic énergétique a été réalisé en février 2026, et les estimations des dépenses annuelles d'énergie se situent entre 2100 et 2400 euros pour les années 2023, 2024 et 2025, abonnements compris. Intéressé par cet achat de maison à Saint-Etienne-de-Montluc ? N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre créneau de visite. Premier contact par email.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

4 817 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Grandchamps-des-Fontaines (44)

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, d'une superficie de 82m², située dans une résidence neuve et sécurisée. Cette maison, idéale pour un achat maison Nantes, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, de deux WC séparés, d'un jardin de 100m² et d'un garage. Atouts du bien : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs pour vous garantir : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - L’intégralité des lots disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Marie pour plus d’informations. Disponible 7/7.

OFFRE ACCEPTÉE Maison de charme Ancienne longère Rezé Blordière Dans le quartier recherché de Blordière, découvrez cette ancienne longère pleine de caractère, d'environ 80 m2 avec son jardin et ses dépendances. Dès l'entrée, le charme opère : parquet ancien, carreaux de ciment, authenticité préservée et atmosphère chaleureuse. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage, une salle d'eau et un WC séparé. Côté nuit : Deux chambres et un bureau avec un accès extérieur indépendant, parfait pour une profession libérale, le télétravail ou une activité indépendante.À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Deux dépendances viennent compléter l'ensemble (6 m2 et 11 m2), offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Emplacement privilégié : Proche des transports, écoles, commerces et des promenades le long de la Sèvre. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au 06-99-29-18-93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Cette annonce vous est proposée par Bernard Clémence - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ART ET PIERRE IMMOBILIER vous propose dans le quartier du val de Chézine une maison nantaise indépendante, situé aux pieds des transports en commun et des écoles. Elle se compose de deux plateaux composés chacun de deux chambres, une salle d'eau, un toilette, une cuisine et une pièce de vie. La maison est à rénover, elle peut-être divisée en deux logements ou rester en usage familial, avec 4 chambres . Un jardin et un garage complètent le bien. Bus C8 et C20 à proximité immédiate. Commerces et écoles à pied. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison familiale à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, située dans le bourg et offrant un cadre calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une véranda, ainsi qu'une cuisine aménagée, le tout permettant de vivre de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre dispose de 3 chambres, de 3 espaces bureaux et d'une salle de bains avec WC. Un sous-sol est également présent, parfait pour le rangement. Un appartement T2 attenant avec son entrée privative constitue un atout supplémentaire : possibilité de le louer (environ 500 EUR/mois) ou idéal pour une profession libérale. Profitez de la proximité des transports, des commerces et des écoles, le tout accessible à pied. Visitez notre site internet pour des visites immersives. Pour organiser une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1718C. Cette maison est une belle opportunité pour un achat de maison en Loire-Atlantique dans la région des Pays de la Loire.

EN EXCLUSIVITÉ, votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : Á proximité du Canal de Nantes à Brest et dans un environnement calme, cette authentique maison de maître de 1903 séduira les amateurs de belles bâtisses et de projets de rénovation de caractère. Développant environ 239 m2 habitables, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine spacieuse, ainsi qu'une grande véranda ouverte sur le jardin de 59 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. Les étages proposent plusieurs chambres et espaces de vie confortables. Au premier étage, le palier dessert une salle de bain avec toilettes et 3 chambres d'environ 11 m2, 12 m2 et 24 m2. Au deuxième niveau, une grande pièce de 51 m2 aujourd'hui utilisée en dortoir et rangement offre un fort potentiel qui permet facilement d'imaginer deux à trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau, selon vos envies et votre projet. La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 3 300 m2, un atout rare sur le secteur. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis direct, et les extérieurs pourront être repensés pour révéler tout le charme de ce lieu. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais la maison possède une véritable âme et un cachet authentique qui ne demandent qu'à être valorisés. Les plus : -Maison en pierre de caractère -Double garage en pierre avec grenier -Préau fermé -Assainissement autonome de 2023 -Environnement calme et naturel Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves à Nort-sur-Erdre ! Pour vous faire une idée une VISITE S'IMPOSE ! DPE : E (291) GES : E (50) Honoraires : 4,09% TTC de 460 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 478 800EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025981 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous recherchez une grande maison 4 chambres et encore évolutive ? Profiter d'un jardin ensoleillé et sans vis à vis ? Pouvoir faire vos courses et emmener vos enfants à l'école à pied ? Venez découvrir cette maison familiale très bien située, proche de tout. Le charme opère dès l'entrée avec un bel escalier en marbre bicolore. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie ouvrant sur véranda et terrasse, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, un espace avec salle d'eau et wc séparé. A l'étage, le palier dessert 4 grandes chambres, une salle de bains avec wc, et l'accès au grenier isolé, à finir d'aménager en chambre ou salle de jeux. Un garage attenant de 40 m² environ avec mezzanine de rangement. Jardin clos et sans vis à vis. Ecoles (de la maternelle au Lycée) à pied, commerces et transports urbains (tram et bus à proximité). Contactez moi pour une visite ! Votre conseillère : Solène LAUNAY - 06 59 44 19 01 Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet www.estuaire-immobilier.fr Vos 7 agences de proximité à MALVILLE, CORDEMAIS, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE. Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3182.00 € et 4306.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le groupe Giboire vous propose cette maison intégralement rénovée située dans le quartier de Beauséjour. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un séjour chaleureux avec cheminée, un second salon baigné de lumière donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée (Shmidt - 2023), deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, vous serez séduit par deux grandes chambres dont l'une dispose d'un dressing et d'un plafond cathédrale. Une vaste salle de bain avec baignoire balnéo et douche ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. Le jardin idéalement exposé (sud) dispose d'une terrasse, de différentes dépendances, et d'une seconde terrasse prête à accueillir un jacuzzi. A savoir que la maison dispose de 2 pompes à chaleur qui permettent la présence de climatisations réversibles dans toutes les pièces. Un garage équipé d'une prise pour recharge de véhicule électrique complète cette maison qui allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne ! Prix FAI : 521 000 euros dont 4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Au cœur du quartier Canclaux, dans une rue calme à proximité immédiate de la Chézine et de la place Canclaux. Cette maison bourgeoise du XXe dispose de très belles façades et offre de multiples possibilités d’évolution avec des extensions possibles côté jardin. Garage attenant. Elle est implantée sur une belle unité foncière exposée sud-ouest entièrement close de murs pierre et dispose d’un très beau jardin paysagé et arboré sans aucun vis-à-vis. Projet de réaménagement par un cabinet d’architectes de renom permettant de développer environ 160m² habitables avec quatre ou cinq chambres. Prix de vente 699.000€ HAI dont 4,02% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 672.000€. Dossier de présentation sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier de présentation sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.640€ et 2.270€ par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Ce programme immobilier neuf prend racine dans un secteur résidentiel de Carquefou. Arborant un design contemporain, il offre une variété d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces, répondant ainsi aux besoins des étudiants, des professionnels et des familles. A ces derniers, la résidence dit: 'Bienvenue chez-vous !'. Chaque îlot de jour s'étend sur une terrasse privative, pièce en extérieure conçue pour maximiser l'espace disponible. Cette configuration donne ainsi lieu à des espaces épurés et aérés, assurant un bien-être sans égal. Ce complexe résidentiel mise sur l'excellence en matière d'équipements : isolations thermiques et acoustiques performantes, choix de matériaux durables et, en bonus, des réductions significatives des consommations énergétiques grâce à la certification RT2012. De plus, les salles d'eau prêtes à l'emploi ajoutent une dimension pratique, offrant un espace immédiatement habitable. Ces logements, spacieux, fonctionnels et parfaitement conçus, promettent d'être des habitats de choix, pour une résidence principale (Prêt à Taux Zéro) ou en investissement locatif (loi Pinel), réservant des avantages fiscaux selon les dispositifs. Conditions et détails en agence. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose :À HÉRIC, Loire-Atlantique, au coeur d'un cadre paisible et rural, cette maison atypique en ossature bois, construite en 2008, constitue une opportunité d'achat maison Héric exceptionnelle. Elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et résolument tourné vers la nature. Son agencement original séduira ceux à la recherche d'un habitat unique, loin des standards habituels. Avec 177 m2 habitables, elle s'articule autour d'un agréable patio pavé, idéal pour les journées d'été.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une vaste pièce de vie d'environ 51 m2 et d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 30 m2, offrant de généreux volumes baignés de lumière. Une première chambre, une salle d'eau indépendante et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine traversante accueille un coin bureau et un espace dédié aux loisirs, tout en desservant trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes. L'intérieur dégage une véritable sensation de calme et d'apaisement, avec une ambiance bois chaleureuse et de nombreuses ouvertures pour laisser entrer la lumière naturelle.Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur installée en 2021, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, ainsi qu'un poêle à bois installé en 2017. Une aspiration centralisée facilite l'entretien, et l'assainissement est autonome. À l'extérieur, les passionnés de nature seront séduits par la grande parcelle de plus de 8000 m2, idéale pour accueillir des animaux, développer un projet de permaculture, ou tout simplement profiter du plein air. Plusieurs terrasses en bois entourent la maison, dont une plus isolée avec un coin barbecue. Le grand jardin offre de nombreuses possibilités : jeux de plein air, balançoires, potager, tout y est.Un garage isolé de plus de 40 m2 complète ce bien, qui bénéficie d'un excellent DPE en B, ce qui est assez rare à signaler. Située à 5 minutes du centre de HÉRIC, 8 minutes de la gare de NORT-SUR-ERDRE et 30 minutes de NANTES par l'axe Nantes-Rennes, cette maison à acheter à Héric est un lieu de vie singulier, chaleureux et fonctionnel. À découvrir sans tarder ! DPE B(82) GES A(2)Honoraires : 3,77 % TTC de 385 000,00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 399 500,00 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0023149. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à Nort-sur-Erdre, située en plein cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette belle maison bicentenaire offre un potentiel considérable nécessitant des travaux de rénovation, le tout sur une parcelle entièrement close de 1 265 m², à l'abri des regards. LOCALISATION : Située en hyper centre de Nort-sur-Erdre, rue Aristide Briand. La gare de Nort-sur-Erdre, avec la liaison "Nantes-Châteaubriant", est accessible en 5 minutes à pied (Gare de Nantes à 37 minutes en Tram-Train). Les accès à Orvault et le périphérique de Nantes nécessitent environ 26 minutes en voiture, tandis que Carquefou et l'autoroute A11 sont à 28 minutes. DISTRIBUTION : La maison principale s'étend sur 225 m² au sol et se compose de trois niveaux d'environ 75 m² chacun. Vous aurez la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains, ainsi qu'un salon/séjour et une cuisine. Aux étages, l'aménagement de quatre chambres avec salle de bains et WC à chaque niveau est envisageable. La maison dispose d'une cave d'environ 40 m². Les volumes sont généreux, avec une belle hauteur sous plafond et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'intérieur a déjà été mis à nu, ce qui permet de bien visualiser le potentiel de cet espace, et les travaux de renforcement des solives ainsi que le changement des ouvertures en PVC double vitrage (dans le respect de l'architecture d'origine) ont déjà été réalisés. En plus de la maison principale, un bâtiment en L de 176,60 m², lumineux et avec un potentiel certain, peut servir d'extension de la maison principale, de bureau ou même d'espace pour une piscine intérieure. De plus, une dépendance de 110 m² offre un garage avec accès par la voirie, des dépendances fermées et un séchoir à l'étage. EXTÉRIEUR : La parcelle, en zone UA du PLUi de Nort-sur-Erdre, est close de murs en pierres et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Une piscine de 5 m x 12 m est à rénover, offrant un cadre exceptionnel en plein centre-ville, accompagnée d'un local piscine avec douche. TECHNIQUE : La maison nécessite une rénovation complète; il est donc impératif de prévoir un budget pour l'aménagement intérieur, l'isolation, l'électricité, la plomberie, le chauffage et les finitions. De plus, le démoussage de la couverture ou même sa réfection peut être envisagé. Les ouvertures en PVC double vitrage sont neuves et l’assainissement est collectif (tout-à-l’égout). Cette maison à acheter à Nort-sur-Erdre est une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un projet d'hôtellerie ou de restauration, ou pour un entrepreneur souhaitant créer plusieurs logements. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bouvardière - Découvrez cette maison à acheter à Saint-Herblain, offrant une superficie de 130 m² sur un terrain de 380 m². Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (Tram et C8), cette maison jouit d'un cadre de vie calme et pratique. La propriété dispose d'une piscine chauffée et d'un jardin clos, parfaits pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un cabanon pour le rangement. Entièrement rénovée avec des finitions de qualité, cette maison présente un aménagement fonctionnel sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, une entrée, un WC, une arrière-cuisine et 2 garages fermés. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec parquet, une bibliothèque et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre une chambre parentale avec salle d'eau et WC, garantissant un espace intime. Avec un total de 4 chambres, cette maison à vendre à Saint-Herblain, construite en 1962, séduira les amateurs de confort et de modernité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 489 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour votre achat maison Saint-Herblain, contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 823209176.

EXCLUSIVITE ARNOLD IMMOBILIERÀ Nantes, dans le quartier recherché de Zola, cette maison d’architecte de plain-pied, construite en 2016, allie esthétique contemporaine et intégration parfaite dans un cadre verdoyant.Dès l’entrée, cette maison à vendre à Nantes met en avant une architecture conçue pour maximiser la lumière et les perspectives. De grandes baies vitrées illuminent les façades, créant un lien permanent entre l’intérieur et le jardin. L’espace s’articule autour d’un patio intime, véritable cœur de la maison.Les pièces de vie, largement ouvertes sur l’extérieur, offrent un séjour accueillant avec un poêle à bois et une cuisine moderne dotée d’un îlot central, parfaite pour des moments de convivialité.L’agencement intérieur fluide et réfléchi sépare élégamment la suite parentale, avec dressing et salle d’eau, de l’espace enfants qui comprend deux chambres et une salle de bains. Une lingerie complète cet espace fonctionnel.Un bureau indépendant, pouvant servir de chambre d’amis avec toilettes, ajoute une flexibilité appréciable, idéale pour un travail à domicile ou pour accueillir des invités.À l’extérieur, le jardin clos de murs de plus de 500 m2, soigneusement aménagé et équipé d’un puits avec arrosage automatique, présente une belle variété de végétation (laurier, sureau, jasmin, cerisier, poirier), offrant une atmosphère paisible et confidentielle.Un grand garage avec point d’eau complète ce bien, offrant des espaces de rangement généreux ainsi qu’un atelier.Cette maison à acheter à Nantes est une réalisation architecturale réussie, alliant lignes modernes, confort et qualité de vie, dans un environnement recherché.Autre point fort : une extension de 60 m2 est envisageable sur la parcelle.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 735 000 €, soit un prix net vendeur de 700 000 €, auxquels s’ajoutent 5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14.Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00105.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate des transports en commun et des commodités, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement recherché, alliant accessibilité urbaine et sérénité résidentielle. Une adresse idéale pour les étudiants, les actifs, les familles ou les retraités, que ce soit pour y habiter ou pour constituer un patrimoine locatif pérenne. La résidence propose un large choix de logements neufs, du 1 au 4 pièces, ainsi que des maisons individuelles de 4 pièces, construites en bois pour une empreinte environnementale réduite et une efficacité énergétique renforcée. Tous les logements répondent aux standards les plus récents de l’immobilier neuf, garantissant des espaces de vie lumineux, bien ventilés et pensés pour un confort durable. Balcons, terrasses ou jardins privatifs viennent prolonger les intérieurs, avec des vues dégagées sur un îlot paysager central. Ce cœur d’îlot accueille des aménagements partagés tels qu’une boîte à livres, une aire de compostage et un espace de détente, favorisant la convivialité et les usages responsables. Un programme immobilier neuf à haute valeur résidentielle, alliant qualité de construction, bien-être au quotidien et potentiel de rentabilité, avec des appartements jusqu’au 3 pièces éligibles au dispositif LMNP (sous conditions). Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À Nantes, dans le quartier prisé de Doulon, découvrez cette maison des années 50 à vendre, idéalement située juste en face du parc du Grand Blottereau. Son emplacement exceptionnel offre un cadre de vie agréable, avec le tramway à proximité pour accéder facilement au centre-ville et à toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 325 m², cette maison dispose d'un jardin verdoyant qui abrite une grande dépendance, idéale pour un atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un garage avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un séjour-salon lumineux et une cuisine aménagée avec accès direct au jardin. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous serez séduit par quatre véritables chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Cette maison à acheter à Nantes est proposée au prix de 410 000 € honoraires exclus. Les honoraires de 18 450 € TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette maison est située dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

NANTES - GRAND BLOTTEREAU. Century 21 Doulon vous propose à la vente cette belle maison de 113 m² habitables (152 m² au sol) dans une impasse au calme. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, la maison dévoile une pièce de vie traversante de 47 m², véritable cœur du foyer, sublimée par une cheminée centrale qui structure l'espace et crée une atmosphère chaleureuse. Les larges ouvertures prolongent naturellement la vie intérieure vers deux terrasses exposées Sud-Ouest, invitant à profiter de la lumière jusqu'en fin de journée. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et raffinée, complète cet espace convivial. Des WC indépendants viennent parfaire ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes dotées de rangements intégrés, ainsi que d'un bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau élégante, avec WC, assure un confort optimal au quotidien. À l'abri des regards, le jardin clos offre un véritable havre de paix. Les deux terrasses et la pergola créent des espaces distincts pour se détendre, recevoir ou partager des moments en famille. Un garage avec buanderie attenante et plusieurs places de stationnement privatives complètent les prestations. Cette maison est très bien située : - la station de Tram Landreau T1 à sept minutes à pied vous permet de rejoindre la gare ou le centre ville en 20 minutes environ. - le parc du Grand Blottereau, véritable poumon vert pour les promenades et les activités sportives se trouve à 10 minutes à pied. - pour les familles, les écoles maternelles et élémentaires Maurice Macé se situent à moins de 15 minutes à pied, le collège et le lycée La Colinière à 7 minutes. Le groupe scolaire privé Notre Dame de Toutes Aides est également accessible en moins de 5 minutes à vélo. Contactez nous au 02.52.10.85.53 pour organiser une visite au plus tôt. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910.0 € et 2650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

iad France - Arnaud Boucheteil vous présente une maison à vendre à Saint-Herblain, dans le quartier Bourg, rue des Manoirs. Située dans un secteur calme, cette maison de standing de plain-pied, construite en 2022, offre 6 pièces d'environ 134m2 sur un terrain de 487m2. Aucun travaux à prévoir. Ce bien lumineux, orienté sud, se trouve à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités. La maison comprend une entrée avec rangements, un grand double séjour donnant sur un patio central, une cuisine américaine équipée et aménagée (avec plan de travail en granite) et un cellier. Le coin nuit dispose de 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing, salle d'eau et patio privatif, ainsi que deux chambres séparées par un patio partagé, une salle de bain avec douche et WC, et un WC séparé. Un garage accessible depuis l'allée permet de stationner plusieurs véhicules. Équipée de chauffage par pompe à chaleur et double vitrage, cette maison est également prête à recevoir un système de vidéosurveillance. DPE A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE A indice 46 et une classe CLIMAT A indice 1. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332.

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente cette maison à acheter à Nantes, située dans le très recherché quartier Canclaux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Entièrement rénovée en 2018, cette maison ancienne pleine de charme offre 161 m² habitables. Elle se compose de belles pièces de vie lumineuses donnant sur un jardin arboré de 250 m², clos de murs en pierre, véritable havre de paix en cœur de ville. La maison dispose de 5 chambres, d'un dressing, de deux pièces d’eau, ainsi que d’un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement. Les prestations anciennes ont été conservées et sublimées : parquet, moulures, vitraux, ajoutant caractère et élégance à l’ensemble. Un bien rare alliant le cachet de l’ancien et le confort contemporain, idéal pour une famille. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À proximité immédiate des transports en commun et des commodités, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement recherché, alliant accessibilité urbaine et sérénité résidentielle. Une adresse idéale pour les étudiants, les actifs, les familles ou les retraités, que ce soit pour y habiter ou pour constituer un patrimoine locatif pérenne. La résidence propose un large choix de logements neufs, du 1 au 4 pièces, ainsi que des maisons individuelles de 4 pièces, construites en bois pour une empreinte environnementale réduite et une efficacité énergétique renforcée. Tous les logements répondent aux standards les plus récents de l’immobilier neuf, garantissant des espaces de vie lumineux, bien ventilés et pensés pour un confort durable. Balcons, terrasses ou jardins privatifs viennent prolonger les intérieurs, avec des vues dégagées sur un îlot paysager central. Ce cœur d’îlot accueille des aménagements partagés tels qu’une boîte à livres, une aire de compostage et un espace de détente, favorisant la convivialité et les usages responsables. Un programme immobilier neuf à haute valeur résidentielle, alliant qualité de construction, bien-être au quotidien et potentiel de rentabilité, avec des appartements jusqu’au 3 pièces éligibles au dispositif LMNP (sous conditions). Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Prix au m² le plus bas

136 700 €

1 590 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• Terrain 320 m²

À 19km de Grandchamps-des-Fontaines (44)

iad France - Erwan Cholet vous propose en exclusivité cette maison Couëron à vendre, à réhabiliter intégralement, avec un jardin en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Idéale pour les investisseurs ou les amateurs de travaux, cette maison mitoyenne de 86 m² habitables (97 m² au sol) sur 2 niveaux dispose d'un fort potentiel de rénovation. Elle bénéficie d'un jardin de 240 m² avec vue sur la campagne et de 2 places de stationnement. Située à seulement 10 minutes du périphérique nantais et à 5 minutes de la gare de Couëron, elle est également proche des commerces, incluant le Super U de La Chabossière à 4 minutes. La rénovation complète permettra de repenser l'aménagement, offrant de belles possibilités sur les deux niveaux. Cette annonce concerne 5 lots dans une copropriété de 28 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclarées par le vendeur : 9.69€ par mois (soit 116.23€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Cholet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à NANTES, dans le secteur prisé de DOULON / TOUTES-AIDES, cette maison fonctionnelle est parfaite pour une vie de famille. Située à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne sur une salle de bain avec placards, des WC séparés, une pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès au jardin. À l'étage, un couloir avec placards mène à trois chambres et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez d'un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, garantissant un environnement serein. Un garage et un espace de stationnement complètent ce bien. Cette maison à acheter à NANTES ne nécessitant aucun travaux est à découvrir rapidement. Points forts : proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, des commerces, et des écoles à moins de 5 minutes à pied. Prix de vente : 421 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à NANTES, contactez l'agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60. Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467.

iad France - Céline SUPIOT vous propose: Au cOEur de Couëron, maison individuelle de 117m² au sol et 110 habitables construite en 1992 sur un terrain de 442m². Sa situation géographique idéale, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, entrée, salon triple exposition donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine ouverte, aménagée et wc séparé avec lave main A l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une pièce à usage de bureau ou dressing . Le garage est attenant et permet de stationner un véhicule et accueille un espace de rangement et buanderie Terrain clos et sans vis-à-vis de 440m² - L’aménagement d’une suite parentale est possible au rez-de-chaussée - Belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. - Quartier résidentiel calme et recherché, au calme d'une impasse - Système de chauffage individuel au gaz - Expositions Est, Sud et Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette exceptionnelle maison à vendre à Vertou, aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. D'une superficie de plus de 245 m², cette maison familiale se situe sur une vaste parcelle de près de 1 900 m², agrémentée d'une piscine chauffée. La propriété comprend une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un spacieux salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous trouverez également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau/chambre, deux autres chambres et une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douches complémentaire. À l'extérieur, un studio aménagé jouxtant l'espace pool-house offre un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Ce bien d'exception est complété par un garage double, une cave à vins et un abri de jardin. La luminosité et l'agencement soigné de cette maison au charme provençal, associées à son calme et à sa localisation recherchée, constituent des atouts indéniables pour votre futur achat maison à Nantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2550€ et 3500€.

Ce programme immobilier neuf prend racine dans un secteur résidentiel de Carquefou. Arborant un design contemporain, il offre une variété d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces, répondant ainsi aux besoins des étudiants, des professionnels et des familles. A ces derniers, la résidence dit: 'Bienvenue chez-vous !'. Chaque îlot de jour s'étend sur une terrasse privative, pièce en extérieure conçue pour maximiser l'espace disponible. Cette configuration donne ainsi lieu à des espaces épurés et aérés, assurant un bien-être sans égal. Ce complexe résidentiel mise sur l'excellence en matière d'équipements : isolations thermiques et acoustiques performantes, choix de matériaux durables et, en bonus, des réductions significatives des consommations énergétiques grâce à la certification RT2012. De plus, les salles d'eau prêtes à l'emploi ajoutent une dimension pratique, offrant un espace immédiatement habitable. Ces logements, spacieux, fonctionnels et parfaitement conçus, promettent d'être des habitats de choix, pour une résidence principale (Prêt à Taux Zéro) ou en investissement locatif (loi Pinel), réservant des avantages fiscaux selon les dispositifs. Conditions et détails en agence. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.