Achat Maison à Grateloup-Saint-Gayrand (47) avec piscine : 150 annonces

Coup de cœur du secteur

462 500 €

1 156 €/m²

Moulin

• 8 pièces
• 400 m²
• 6 chambres
• 

Grateloup-Saint-Gayrand (47)

iad France - Matthias Bellon vous propose: BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE Propriété de caractère – Ancien moulin à eau fortifié au cOEur du Lot-et-Garonne Située sur la charmante commune de Grateloup-Saint-Gayrand, à proximité de Marmande, Nérac et Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare et chargée d’histoire bénéficie aujourd’hui d’une très belle baisse de prix, offrant une opportunité unique sur le marché. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure singulière est traversée par une rivière, créant un cadre de vie aussi apaisant qu’exceptionnel. Elle abrite un ancien moulin à eau fondé en titre, dont les éléments mécaniques d’origine ont été préservés, témoignant du riche passé du lieu. Dominant la propriété, une tour fortifiée d’époque médiévale rappelle l’histoire du site, notamment durant la Guerre de Cent Ans, ajoutant une dimension patrimoniale rare et précieuse. Le domaine s’étend sur un parc arboré d’environ 12 000 m², composé d’arbres fruitiers (poiriers, pommiers, cerisiers, mirabelliers) et de vignes, offrant un cadre naturel privilégié. Dès l’entrée, le charme opère avec une atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle à bois. Le vaste séjour d’environ 100 m² impressionne par ses volumes généreux et sa cheminée monumentale. Des éléments d’origine du moulin y sont encore visibles, conférant à l’ensemble un cachet unique. La maison principale, dont les origines remontent au XIIe siècle, propose une cuisine conviviale en rez-de-chaussée ainsi que quatre chambres à l’étage, chacune équipée de sa salle d’eau, avec des espaces complémentaires à aménager selon vos projets. Attenante, une dépendance intégrant une tour du XIe siècle accueille deux appartements indépendants, idéals pour recevoir ou développer une activité de location ou de tourisme de charme. Une superbe terrasse couverte d’environ 130 m² entoure la bâtisse et offre un cadre idéal pour profiter des extérieurs en toute saison. À l’extérieur, une piscine s’intègre harmonieusement dans ce cadre naturel d’exception, tandis que la rivière en contrebas apporte fraîcheur et sérénité à l’ensemble. Un bien rare, alliant authenticité, histoire et potentiel, idéal pour une résidence de caractère ou un projet touristique haut de gamme. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Chauffage central à granulés. Assainissement : micro station. Taxe foncière : 2 500 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison d'environ 150 m2, située au calme à la campagne, sur un grand terrain de 7 000 m2, sans vis-à-vis. Description : Grande entrée Pièce à vivre spacieuse et lumineuse Cuisine indépendante 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain WC Équipements : Pompe à chaleur air/eau Double vitrage Garage extérieur Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel dans un environnement agréable et tranquille. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et le calme de la campagne.

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

À vendre : maison de plain-pied dans un quartier résidentiel de Tonneins, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette maison, idéale pour un achat maison à Tonneins, propose 4 pièces principales, une véranda, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Elle dispose également d'un garage et d'un jardin clos, le tout à proximité de commerces, de la gare et des écoles. Le chauffage est au gaz de ville, bien que quelques travaux soient à prévoir. N'hésitez pas à planifier une visite de cette maison à acheter à Tonneins !

Située sur la commune de Bourran, charmant village du Lot-et-Garonne reconnu pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement idéal entre campagne et commodités. Vous profiterez sur place des services essentiels du quotidien (école, commerces de proximité, vie locale dynamique), tout en restant parfaitement connecté aux pôles voisins : Clairac à seulement 5 minutes et Agen à environ 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements. Un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité et praticité. Le tout au coeur du village, dans un quartier particulièrement calme, agréable et sans aucune nuisance.Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe 104 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 506 m². Elle offre des prestations de qualité avec un excellent DPE, une pompe à chaleur récente (3 ans) avec production d'eau chaude, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, ainsi qu'une isolation renforcée. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine au chlore de 10 x 5 m (liner entièrement refait et pompe neuve), d'un arrosage automatique, d'un puisard et d'un portail électrique. Un double garage complète l'ensemble : un premier espace de 40 m² ainsi qu'un second garage aménagé en arrière-cuisine.Parfaitement agencée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et insert, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une seconde entrée spacieuse pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, face à un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Au fil des années, le bien a su évoluer avec des équipements modernes et performants : raccordement au tout-à-l'égout, possibilité de gaz de ville, isolation récente (40 cm), installations techniques optimisées… Un bien clé en main, confortable et économe.Une maison complète, entretenue avec soin, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 79.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans la ville de Tonneins (47400), cette propriété est la maison coup de cœur par excellence . Nichée dans un environnement paisible, en pleine campagne et à l'abri des regards, elle dégage une très belle énergie dès les premiers instants. Un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités essentielles.Implantée sur un terrain intimiste d'environ 1700 m², cette maison offre un jardin soigneusement entretenu, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée, d'une grande terrasse conviviale, ainsi que d'un charmant patio, créant différents espaces de vie pour savourer pleinement les beaux jours.Côté stationnement, la propriété dispose de plusieurs places extérieures ainsi que de deux garages :un garage attenant à la maison, pratique et fonctionnel au quotidien,un second garage indépendant, idéal pour du stockage, un atelier ou véhicule supplémentaire.À l'intérieur, cette maison d'environ 190 m² propose 7 pièces : Un séjour agréable et une salle à manger , une cuisine séparé et 4 chambres.La salle de bain moderne vous propose un double vasque , une baignoire et une douche à l'italienne Sa façade en pierre et sa toiture en tuiles mécaniques lui confèrent un charme authentique, subtilement allié au confort moderne.Vous serez séduits par sa grande cuisine équipée, très fonctionnelle, pensée pour les amateurs de convivialité et de bons moments partagés. Les espaces sont harmonieusement agencés, offrant une atmosphère chaleureuse, lumineuse et accueillante.Cette propriété rare sur le secteur est idéale pour une famille en quête de nature, de sérénité et d'un lieu de vie où l'on se sent immédiatement bien.Un bien plein de charme et d'âme… à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 0602208778, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583

iad France - Christophe De Meyer vous propose: Une magnifique opportunité, rare sur le marché, située sur les coteaux de Marmande à seulement quelques minutes du centre ville. Cette ancienne ferme de plain-pied réhabilitée dans les années 70, vous offre un cadre de vie paisible et préservé au sein de la campagne Marmandaise, allié au charme de l'ancien. Ses grands espaces avec son terrain arboré de plus de 8000 M² environ, vous permettront de savourer le calme, la tranquillité ainsi qu'une sérénité sans précédent sans aucun vis à vis, afin de profiter pleinement de la nature, agrémentée d'un espace piscine et véranda avec cuisine d'été. Cette charmante maison Girondine peut accueillir toute la famille et amis, elle peut également s'ouvrir à différents projets avec son fort potentiel, laissant ainsi libre cours à vos envies et à la réalisation de votre projet sur mesure. Composition : 3 chambres dont une avec salle d'eau, séjour de 31 m² environ avec une grande véranda attenante, une salle à manger, cuisine séparée, salle de bain, une pièce annexe, cellier/chaufferie et 2 garages fermés. Équipements : pompe à chaleur réversible, chauffe eau solaire, cheminée avec récupérateur de chaleur, chaudière fioul, VMC, puits, l'ensemble en parfait état d'usage et d'entretien. Couverture entièrement remplacée en 2011, isolation des combles récente, menuiseries double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 205 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850990219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - À quelques minutes de Marmande, découvrez cette maison à vendre dans un cadre verdoyant et tranquille, idéale pour votre projet d'achat maison Marmande. Située à proximité du canal, cette charmante maison familiale d'environ 144 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son environnement paisible. Édifiée sur deux niveaux, elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine, un cellier, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une grande véranda. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres dont une avec salle d'eau privative. Un garage attenant, avec à l'arrière, une pièce supplémentaire équipée d'une salle d'eau et de WC, ainsi qu'une cave et un second garage double non attenant viennent compléter cette offre. Le tout est situé sur un terrain clos de 4 900 m², dont une partie est constructible, avec une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

430 000 €

898 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 479 m²
• 11 chambres
• 

À 17km de Grateloup-Saint-Gayrand (47)

iad France - Laetitia Bricquir vous propose : superbe propriété de caractère de 479 m² située au cœur d'Ambrus, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier dispose d'un garage, d'une piscine et d'installations équestres comprenant 10 box, le tout sur un peu plus de 2 hectares de terre, offrant ainsi une atmosphère paisible et bucolique à la lisière des bois.Une grande terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et d'apprécier le vaste terrain arboré. Quatre garages ainsi qu'un parking sont disponibles pour faciliter votre stationnement. Cette propriété à acheter à Damazan peut accueillir jusqu'à 2 logements, avec ses 11 chambres, 2 cuisines, un ascenseur et une fosse septique. Le chauffage individuel, alimenté au bois et au fioul, garantit un confort optimal en toute saison.À l'extérieur, un espace piscine attrayant promet des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. De plus, les 10 box sont idéaux pour le confort de vos chevaux ou pour une pension équestre, avec une cellerie et une douche complétant cet espace proche de la nature.Ce havre de paix, en excellent état général, plaira aux amateurs de demeures authentiques et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique propriété à vendre à Damazan. Planifiez votre visite dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bricquir, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 977647536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans les collines verdoyantes du Lot-et-Garonne, entre Castelmoron-sur-Lot et Monclar, et à 40 minutes d'Agen (gare TGV), cette magnifique maison de vacances bénéficie d'un emplacement paisible et dominant avec une vue panoramique imprenable. En parfait état, elle comprend un spacieux séjour avec poêle à bois, une cuisine entièrement rénovée, une suite parentale, deux chambres supplémentaires et plusieurs terrasses. À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel, un pool house, un terrain de pétanque, un garage et un carport. Une opportunité rare alliant confort moderne, tranquillité et art de vivre en Sud-Ouest. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Delphine Bedouet vous propose : Découvrez cette superbe maison à vendre à Puymiclan, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéalement positionnée à 15 minutes de Marmande et 7 minutes de Virazeil, cette maison moderne et chaleureuse, construite en 2015 en bois, s'étend sur 152m² avec un terrain de 3054m². Ce cadre de vie paisible est parfait pour une famille en quête de tranquilité. À l'entrée, laissez-vous charmer par l'espace de vie lumineux de 63m², incluant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille et entre amis. La maison comprend 4 chambres soigneusement aménagées, une salle de bain moderne et fonctionnelle, ainsi que 2 toilettes, garantissant confort et praticité au quotidien. De plus, la mezzanine offre des volumes supplémentaires pour un espace détente, un bureau ou une bibliothèque selon vos envies. À l'extérieur, un jardin spacieux et bien entretenu vous attend, avec une piscine ajoutant une touche de sérénité pour profiter des beaux jours. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au sol et la pompe à chaleur assurent un bien-être optimal et une efficacité énergétique remarquable. Si vous cherchez une maison à acheter à Puymiclan, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, la classe ENERGIE est A avec un indice de 68, et la classe CLIMAT est A avec un indice de 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Bedouet, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Agen sous le numéro 528578909.

EXCLUSIVITÉ - Coup de cœur garanti ! Cette maison familiale à vendre à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, est idéalement située à l'abri des regards tout en étant proche des commodités. Son style méditerranéen et ses prestations de grande qualité en font un bien d'exception. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une allée avec rond-point agrémenté d'un olivier, menant à la maison. L'intérieur dévoile une entrée spacieuse avec placards, ouverte sur un double séjour lumineux de 48 m² et 24 m², équipé d'un insert et donnant sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, avec sa buanderie, complète agréablement l'espace de vie. La suite parentale de 30 m² est dotée d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que de WC. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC vous attendent. Une aile indépendante, construite 10 ans après la maison principale, offre trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain paysagé de 840 m² présente une belle terrasse avec cuisine d'été, une piscine avec pool-house, et un atelier de 28 m². Une cave climatisée et un garage attenant viennent parfaire ce bien. Services : tout-à-l'égout, chaudière à gaz à condensation, portail électrique, panneaux photovoltaïques. Une maison parfaite à acheter à Tonneins pour une vie de famille alliant confort, espace et intimité.

Située entre Toulouse et Bordeaux, à 3 km de Castelmoron-sur-Lot et 34 d'Agen, cette propriété à FONGRAVE, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, vous invite à découvrir un cadre paisible en pleine campagne, à l'abri des regards. Pensée par un architecte, elle incarne l'élégance et l'art de vivre, alliant confort et caractère. Commençons par la bâtisse principale de 420 m², dotée d'un pigeonnier typique de la région et offrant une lumière naturelle optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose d'un hall d'entrée, de WC, d'un salon avec accès à une petite terrasse cosy, d'une cuisine entièrement équipée avec vue sur la campagne, d'une buanderie, d'une cave et d'un spacieux séjour baigné de lumière. On y trouve également une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre spacieuse avec dressing, et un superbe espace jacuzzi donnant sur le parc. À l'étage, un vaste espace ouvert de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée propose coin salon, trois chambres et une salle de bain. L'ensemble s'étend sur un parc arboré de 8 654 m², comprenant une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique, ainsi que plusieurs dépendances. Cette propriété à acheter à FONGRAVE offre un potentiel remarquable pour des séminaires ou des événements. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04.

À Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain pied à vendre. Elle offre 4 chambres, idéale pour accueillir votre famille, et est située à proximité des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare SNCF. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour double de 33m² agrémenté d'une cheminée-insert, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. Vous y trouverez également 4 chambres dont une peut être transformée en dressing, une salle de bain avec douche, et des WC séparés. À l'extérieur, profitez d'une piscine, de deux terrasses couvertes, d'un abri de jardin et d'un garage double de 50m², le tout sur un terrain paysagé de plus de 1000m². Cette maison, à acheter à Marmande, est équipée d'un insert, de la climatisation réversible, de double vitrage, d'un portail électrique, d'un visiophone et d'une alarme. Le DPE est classé en C et le GES en C. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Marmande, contactez Laurent GODART au 0622499636 ou par e-mail à l.godart@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à la réglementation en vigueur. Prix de vente : 290 000 euros, dont 3.57% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1450 euros, indexées sur l'année 2021. Mandat référencé : 411327. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans un quartier recherché de Gontaud-de-Nogaret, à proximité de Tonneins et Marmande, cette maison à acheter à Gontaud-de-Nogaret vous séduira par son charme. Entièrement rénovée, elle se présente en plain-pied avec une pièce de vie spacieuse de 41 m2 dotée d'un insert à bois, ouvrant sur une véranda généreuse de 26 m2. La cuisine indépendante est entièrement équipée et la partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes et un cellier pour un confort quotidien optimal. Un garage attenant complète ce bien. À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 2 415 m2 abrite une piscine de 10 x 5 mètres. Cette maison de Gontaud-de-Nogaret à vendre offre des prestations de qualité, incluant un chauffage par pompe à chaleur gainable, une toiture récemment rénovée (il y a cinq ans) et un portail automatique. La taxe foncière est de 1 100 EUR. Ce bien se situe dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

349 800 €

2 058 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Grateloup-Saint-Gayrand (47)

Nichée au coeur de la campagne du Lot-et-Garonne, avec une vue imprenable sur le village pittoresque de Monclar d'Agenais, cette charmante maison de plain-pied est une véritable invitation à la douceur de vivre. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir, que ce soit pour vos vacances ou pour une installation à l'année dans le sud-ouest de la France.Située à seulement 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, établissements de santé, et bien plus encore. Le tout dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer.Entretenue avec le plus grand soin, cette maison est le parfait compromis entre confort, tranquillité et cadre bucolique. Pour plus d'informations, contactez MAISONSSUD Ward Poppe au 06 87 67 03 80. Plus de photos et de détails sur www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

799 000 €

1 993 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 401 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Grateloup-Saint-Gayrand (47)

Découvrez cette maison à vendre à Castelmoron sur Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété de campagne en pierre traditionnelle, entièrement rénovée par un architecte, offre une superficie habitable de 400 m² pour 9 pièces principales. Vous y trouverez 5 chambres, dont 2 suites, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un grand séjour lumineux et un salon cosy de près de 100 m² avec cheminée. Une salle de sport avec spa complète cet ensemble. De plus, la maison dispose d'une grange en pierre et d'un traditionnel séchoir à tabac. Profitez de deux grandes terrasses, dont une couverte, qui vous permettent de vous détendre dans un vaste jardin paysagé, sans vis-à-vis, entouré d'une belle piscine sécurisée. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 8 654 m². Pour ceux qui envisagent un achat maison Castelmoron sur Lot, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez une propriété exceptionnelle en vente à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce mas en pierre entièrement restauré, situé entre Bordeaux et Toulouse, offre un cadre de vie serein à seulement 18 km d'Agen et de sa gare TGV, loin de l'agitation urbaine. Nichée au bout d'un chemin discret, cette maison d'une superficie d'environ 360 m² propose un hall accueillant, une vaste cuisine lumineuse, et un salon/séjour avec cheminée, complété par une suite parentale et un accès à une terrasse intime. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un coin lecture. En plus de la maison principale, trois maisons d’amis rénovées avec goût se trouvent sur le terrain de plus de 4 hectares, agrémenté de chênes centenaires, d'un potager, d'une piscine de 12 x 7 mètres et de diverses installations. Ce domaine promet une vie paisible et inspirante. Saisissez l'opportunité d'acheter une propriété d'exception à DOLMAYRAC.

Découvrez cette maison à vendre à Tonneins, située en pleine campagne, à moins de 5 minutes des centres-villes de Tonneins et Clairac. Cette magnifique villa construite en 2001, avec un sous-sol complet et une piscine creusée, vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux de 50 m² ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse avec espace barbecue, ainsi que 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Le sous-sol de 122 m² comprend un grand garage, un coin buanderie et une chambre de 20 m², parfaite pour accueillir vos invités ou créer un espace indépendant (possibilité de raccorder une douche et un WC). À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1 800 m² avec une piscine creusée de 8 x 4 m. Ce bien est idéal pour un achat maison Tonneins. Pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Tonneins dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ne manquez pas cette opportunité.

À la recherche d'une maison à acheter à BUZET-SUR-BAISE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette belle maison familiale de 170 m² avec piscine, située sur un terrain de 3187 m². Conçue en 1991 par des artisans locaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable et facile à entretenir. Dès l'entrée, une spacieuse pièce à vivre lumineuse de 45 m² avec cheminée vous attend, offrant une vue sur la piscine et un accès direct à deux terrasses. La cuisine de 17 m², vendue meublée, donne sur une troisième terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 15 m², une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un bureau. À l'étage, trois chambres d'environ 12 m² et une salle d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un superbe espace détente avec une piscine de 5 x 11 m, accompagnée de plusieursterrasses et d'un pool house. Le double garage de 43 m² et le portail électrique ajoutent à la commodité de cette maison. Avec du potentiel pour un léger rafraîchissement selon vos goûts, c'est une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de luminosité. Ne laissez pas passer cette vente maison BUZET-SUR-BAISE.

À la recherche d'un achat villa Virazeil ? Découvrez cette villa à vendre située entre Marmande et Virazeil, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et de toilettes indépendantes. Une vaste dépendance attenante de 258 m² ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un projet sur plan déjà étudié. Un séchoir de 81 m², une piscine hors sol et un terrain clos et arboré de 4 000 m² viennent compléter ce bien rare sur le marché. C'est le bien idéal pour une famille ou un projet d'agrandissement. Les honoraires sont de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Catherine COLLIER, est inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, proche du centre de Marmande, cette maison d'architecte soigneusement conçue vous attend. Idéalement située, elle s'intègre parfaitement dans son environnement paisible, offrant un parc apaisant. Cette maison à acheter à Marmande vous séduira par son espace généreux et son confort. Vous bénéficierez de nombreuses prestations appréciées telles que le chauffage central, un garage, un puits et des extérieurs verdoyants et intimes. Le vaste séjour s'ouvre sur la piscine, la cuisine est entièrement équipée et aménagée, et vous trouverez plusieurs chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'élégance de cette maison à vendre à Marmande en fait un lieu privilégié, idéal pour profiter d'une douceur de vivre incomparable. Coup de cœur assuré ! Cette annonce, référence 285703, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Hélène Rabit Pestka (EI), immatriculée au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 499 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024, Score DPE : 120 kWhEP/m²/an, Score GES : 18 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1827.00 € et 2471.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir pour un achat maison à CALONGES, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. À moins de 15 minutes de Casteljaloux et de la gare de Tonneins, et à une heure de Bordeaux, cette villa contemporaine de plain-pied se distingue par ses 205 m² de qualité, classée en B et A, et ne nécessite aucun travaux. Elle offre une pièce de vie spacieuse de 70 m², parfaite pour rece­voir, et une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse couverte qui prolonge l'espace extérieur. La maison comprend trois chambres, chacune avec placard, et des salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale de 22 m². Un espace indépendant (salon/chambre, salle d'eau, WC) est également présent, idéal pour accueillir des invités ou envisager un revenu locatif, avec les Thermes de Casteljaloux à seulement 15 minutes. À l'extérieur, la piscine couverte, le jacuzzi et le coin barbecue sont nichés dans un cadre paysager de 2200 m², offrant un cadre de vie enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.945741.

Découvrez cette maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété rare est idéale pour un projet de vie intergénérationnel, offrant à la fois proximité familiale et indépendance. Installée sur une parcelle entièrement clôturée, arborée et joliment fleurie, cette maison Sainte-Livrade-sur-Lot à vendre se compose de deux habitations indépendantes reliées par une véranda couverte. La maison principale de 144 m², construite dans un style contemporain, présente de généreux volumes et une luminosité naturelle, parfaite pour une famille. La seconde habitation de 95 m² est idéale pour recevoir un parent ou un jeune couple, garantissant un espace autonome. Les atouts de cette propriété incluent : une piscine de 8 x 4 m pour profiter des journées ensoleillées, un terrain de pétanque, un parc clos et fleuri, deux entrées distinctes, ainsi que deux garages. Dans cet environnement paisible, chacun peut vivre à son rythme : se retrouver autour de la piscine, partager un repas en famille, puis retrouver son confort et sa tranquillité. Cette maison à vendre représente une occasion unique de réunir les générations dans un cadre harmonieux. Pour plus d'informations, contactez Jean-Michel JUCLA au 06.80.56.06.01.

À vendre, maison située à Lavergne (47800), dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien atypique en pierre des années 1950 offre un cadre de vie paisible en pleine campagne avec une vue dégagée. Idéale pour les amateurs de charme ancien, cette maison à acheter à Lavergne se distingue par de beaux volumes et un fort potentiel. La véranda d'environ 16 m² vous accueille, apportant luminosité et confort. La spacieuse entrée de plus de 24 m² met en valeur les généreux volumes de la maison. La cuisine conviviale de 22 m², dotée d'une cheminée, renforce le caractère authentique des lieux. Au même niveau, une chambre avec accès à la véranda et une salle de bain pratique complètent cet espace. Le grand salon de 46 m², lumineux et accueillant, dispose également d'un accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et trois greniers, dont un aménageable, offrant de belles possibilités. La surface habitable de 176 m² s'étend sur un terrain de 3 985 m², avec un garage de 20 m² et une piscine nécessitant des travaux de rénovation. Ce bien représente une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en conservant le charme de l'ancien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Fauillet, située dans un quartier calme et prisé du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien immobilier comprend une entrée accueillante, un salon/séjour spacieux de 41 m2, une cuisine entièrement équipée et séparée. Vous pourrez profiter d'une véranda de 23 m2 et de trois chambres confortables. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé ainsi qu'un garage attenant avec coin buanderie, cave et salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble. Pour votre confort, la maison dispose de trois modes de chauffage : central au gaz de ville, climatisation réversible et insert à bois. Les menuiseries sont en double vitrage bois. À l'extérieur, vous serez charmé par l'allée goudronnée avec parking, la piscine, le coin terrasse avec barbecue et un terrain arboré et clos de 2000 m2, agrémenté d'un portail électrique. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison à Fauillet.

À la recherche d'une maison à acheter à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine ? Ne manquez pas cette occasion ! Située dans une rue calme offrant une vue sur la Garonne (zone non inondable), proche de la zone commerciale et du centre-ville, cette maison cossue aux volumes généreux est idéale pour votre famille. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Au premier étage, vous trouverez une belle entrée avec un escalier en pierre, un vaste salon/séjour lumineux de 46m2 ouvert sur une pièce spacieuse de 66m2 avec piscine intérieure en L (6 x 5 m), une cuisine équipée, un bureau et un WC. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Au sous-sol, un garage et trois pièces cumulant 100m2 offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, espace de stockage...). À l'extérieur, un jardin clos entoure la propriété, avec une terrasse et un abri en fond de parcelle. Les prestations comprennent un puits, une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux photovoltaïques. Pour ceux qui envisagent une vente de maison à Marmande, ce bien est à découvrir sans tarder.

Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot, cette villa de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des écoles, commerces et transports en commun. Le quartier paisible en fait un lieu idéal pour les familles à la recherche de sérénité et de confort. Un extérieur généreux et fonctionnel Édifiée sur un terrain clos de 3 372 m2, la propriété dispose : D'une terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité, D'une dépendance et d'un garage Un espace parfait pour profiter du grand air, ranger ses équipements ou développer un projet extérieur. Intérieurs lumineux et confortables Surface habitable : 105 m2 3 chambres 2 salles de bain et 2 WC Séjour spacieux et lumineux Cette maison, construite en 2003, offre un confort optimal et une organisation fonctionnelle, parfaite pour accueillir une famille. Les plus de ce bien Terrain spacieux et clos, parfait pour les enfants et les animaux Quartier calme et recherché Terrasse et espaces extérieurs propices à la détente Dépendance et garage offrant de multiples possibilités Une opportunité rare pour un bien familial alliant calme, confort et praticité.

Dans le Lot -et-Garonne, située à quelques minutes d'un village animé nous vous présentons une magnifique maison familiale avec dépendances et piscine. Elle profite de la proximité d'un village tout en profitant du calme de la campagne. Tous le services à quelques minutes et marché hebdomadaire. A 25 minutes de Villeneuve sur Lot et à 30 minutes d'Agen ( gare TGV). La propriété est composée d'une belle maison en pierre restaurée avec 5 chambres avec une dépendance attenante, piscine et terrasses, d'une ancienne grange à tabac et d'une grange sur plus d'un hectare de terrain. Une maison avec beaucoup de charme et d'authenticité qui propose des volumes agréable et pratiques pour profiter pleinement du Sud de la France. Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - www.maisonssud.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Nadia Saidi vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON DE MAÎTRE D’EXCEPTION À MARMANDE, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Cette propriété à vendre, datant du XIXᵉ siècle, allie authenticité, élégance et confort contemporain. Entièrement restaurée, elle offre un cadre de vie harmonieux où chacun des détails témoigne de la qualité de ses finitions. Située dans un environnement calme, à proximité du centre de Marmande, cette maison est un lieu d'exception, parfait pour un achat de propriété à Marmande. Cette demeure prestigieuse, idéale pour les familles ou les couples en quête d'un cadre de vie unique, se prête également à des projets d'investissement. Louée durant la saison estivale, elle garantit un excellent rendement locatif. L'intérieur de la maison est lumineux et plein de caractère, avec un vaste hall d'entrée et un salon élégant, agrémenté d'une salle à manger et d'un espace bar. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi que trois autres chambres au deuxième étage, parfaites pour accueillir famille et amis. L'extérieur constitue un véritable havre de paix avec un jardin paysager clos, une piscine et des terrasses, idéales pour se détendre et recevoir. Ne manquez pas cet excellent choix de propriété à acheter à Marmande, alliant élégance intemporelle et confort moderne. Contactez-moi pour organiser une visite !

A Marmande, découvrez cette superbe bâtisse en pierre apparente, pleine de charme, située à deux pas des commerces et des écoles, parfaite pour une famille. Ce bien d'exception se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Rez-de-chaussée : • Spacieux salon lumineux • Grande pièce de vie avec cheminée à insert et chauffage au sol alimenté par fioul • Cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger avec une cheminée ouverte et poêle à granulé. • Entrée accueillante • Deux chambres confortables • Salle de bains • Buanderie • Chaufferie avec accès direct au garage • Cave de 14 m² • Garage avec double entrée Étage : • Deux chambres supplémentaires • Mezzanine pouvant servir de bureau ou coin détente • WC indépendant • Salle de jeux idéale pour les enfants Extérieur : • Superbe piscine coque • Séchoir de 64 m² en parfait état, idéal pour du stockage, accueillir un camping-car ou être utilisé comme second garage • Parc entièrement clôturé et magnifiquement arboré, offrant un cadre de vie verdoyant et fleuri • Portail d'entrée sécurisé Cette maison de caractère vous offrira un cadre de vie paisible et pratique. Ne se situe pas en zone inondable. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite Laure Labardin 06 30 32 75 97. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.933442