Achat Maison en Guyane (973) pas cher / petit prix : 122 annonces

Maison individuelle à vendre, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison spacieuse et fonctionnelle, composée d'une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis. La cuisine, vaste et conviviale, permet un aménagement optimal et dispose d'un espace de rangement complémentaire avec un débarras. Côté nuit, le bien propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres confortables. Vous bénéficierez également de deux WC, dont un indépendant, apportant un réel confort au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs et du jardin. Une maison aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Référence agence : 0000

À vendre, cette maison située dans la jolie commune de KOUROU, dans le département de la Guyane, région DOM-TOM. Avec une superficie habitable de 162 m², cette maison KOUROU à vendre ravira ceux en quête de grands espaces et de projets de rénovation. Implantée sur un terrain de 352 m², elle propose une organisation fonctionnelle et de multiples possibilités d’aménagement. La maison se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres agréables, d'une salle d'eau, d'un sanitaire indépendant, ainsi que d'un bureau qui peut servir de dressing. À l'extérieur, vous découvrirez un petit jardin, un espace terrasse et deux vérandas, dont une équipée d'une douche et de sanitaires, parfaite pour un espace indépendant. En plus, vous profiterez d'une grande terrasse agréable, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d'un abri-voiture. Les atouts de cette maison incluent de beaux volumes, des espaces annexes exploitables et un potentiel de valorisation considérable. Cette maison à acheter à KOUROU représente une opportunité idéale pour une famille ou un investisseur désireux d'acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre calme. Une attestation de capacité d'emprunt sera demandée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel +594694289024 - Réf.948111.

Charmante maison mitoyenne – Disponible immédiatement Située à Soula, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison mitoyenne d'environ 93 m² habitables saura vous séduire par son potentiel et sa fonctionnalité. Elle se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une terrasse ouvrant sur un jardin privatif, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un espace de stationnement complète ce bien. Parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif, elle bénéficie également de la proximité immédiate des commodités. N'attendez plus pour venir la découvrir : Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 2249

À REMIRE-MONTJOLY, en Guyane, dans la région DOM-TOM, découvrez cette villa d'exception de type T5 à vendre. Idéale pour toute la famille, cette maison REMIRE MONTJOLY à vendre se situe dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de toutes les commodités. Avec ses 180 m² d'espace habitable sur un terrain de 500 m², elle offre un cadre de vie unique et agréable. À l'entrée, vous trouverez un bureau aménagé en chambre, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux qui s'ouvre sur les différents espaces de vie. Au rez-de-chaussée, deux cuisines, une terrasse avec vue sur le jardin, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Les équipements extérieurs comprennent un parking sécurisé avec portail électrique, une terrasse profitant d'une vue imprenable, un grand atelier fermé de 30 m² et un jardin clôturé, verdoyant et apaisant. Cette maison à acheter REMIRE MONTJOLY présente des finitions élégantes en bois de Guyane, faisant de cette propriété une opportunité rare pour quiconque recherche une résidence atypique. Sa localisation permet de bénéficier de toutes les attractions locales, ajoutant encore plus de valeur à ce bien. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel +594694414345 - Réf.948308

Découvrez cette magnifique maison T4 en duplex, mitoyenne, située dans le quartier calme et récent de Soula à MACOURIA, dans le département de la Guyane, région DOM-TOM. Cette maison à acheter à MACOURIA, entièrement repeinte et bien entretenue, se compose d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse couverte, parfaite pour se détendre après une longue journée. Vous bénéficierez également d'un garage sécurisé ainsi que d'un grand jardin, idéal pour les enfants ou pour profiter de repas en extérieur. À l'étage, trois belles chambres lumineuses offrent un espace de vie agréable. C'est une maison MACOURIA à vendre qui saura vous séduire. N'attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur, contactez-moi pour organiser une visite rapidement.

Situé dans un quartier en plein développement, venez découvrir cette superbe maison en duplex, mitoyenne de construction récente, on y trouvera au Rez-de-chaussée : -un séjour donnant sur une varangue qui s'ouvre sur un jardin. - une cuisine - une salle d'eau avec WC. -un dégagement. -un abri voiture -une suite parentale avec salle de bain privative A l'étage, nous trouverons : -deux chambres avec placards -une salle d'eau avec WC à visiter sans tarder!! Référence agence : 2115

Localisé sur la commune prisée de Rémire-Montjoly, au cœur d'un environnement résidentiel de qualité, cette propriété de standing édifiée sur une parcelle de 1 146 m² incarne avec élégance l'alliance du confort contemporain et d'un art de vivre privilégié. Cette villa de type T5 séduit par la générosité de ses volumes et la qualité de sa conception. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour lumineux, propice à la réception, accompagné d'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres, dont une disposant de sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des WC séparés. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace d'exception, offrant un cadre intimiste et raffiné avec dressing, salle d'eau, WC et baignoire balnéo, invitant à des instants de détente absolue. Les extérieurs, tout est réuni pour profiter pleinement du climat guyanais, harmonieusement aménagés. Elles dévoilent une agréable vue sur la piscine et un carbet couvert, idéal pour recevoir dans une atmosphère conviviale et élégante. Les prestations annexes viennent parfaire l'ensemble : une salle de sport, ainsi qu'un studio climatisé attenant, doté d'une cuisine et de sanitaires indépendants, offrant un potentiel locatif intéressant ou un espace d'accueil autonome. Un abri de stationnement sécurisé, un local de rangement et un terrain entièrement clos complètent ce bien. Enfin, la proximité des établissements scolaires et des infrastructures sportives confère à cette propriété un cadre de vie à la fois pratique et recherché. Un bien rare, conjuguant standing, fonctionnalité et valorisation patrimoniale, destiné à une clientèle en quête d'exigence et de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 227 012 - Greffe de CAYENNE) Alix GOLITIN Entrepreneur Individuel +594694009017 - Réf.936382

Découvrez cette villa T5 avec piscine à vendre à Matoury, dans le département de la Guyane, région DOM-TOM. Située dans le quartier calme et prisé de La Chaumière, cette magnifique villa vous offre un véritable havre de paix où le bien-être est au rendez-vous. À l'entrée, un vaste séjour lumineux avec un plafond cathédrale vous séduira, tout en vous menant à une mezzanine élégante surplombant la pièce de vie, ainsi qu'à une grande terrasse et un jardin luxuriant. À l'extérieur, profitez d'un espace exclusif sur un terrain clos de 2 501 m², agrémenté de palmiers et de végétation tropicale, idéal pour se ressourcer ou recevoir vos proches. La villa comprend une cuisine à personnaliser selon vos envies, quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau commune, un WC indépendant, un cellier et un abri voiture. En bon état général, cette villa à acheter à Matoury est prête à accueillir votre famille, avec un potentiel pour devenir un lieu unique à votre image. Imaginez votre nouvelle vie ici, là où tout pourrait commencer.

À vendre, maison située à Matoury (97351), dans le secteur de Guimanmin, bénéficiant d'un cadre paisible et sans vis-à-vis. Idéalement positionnée à proximité des écoles et des commerces, cette maison MATOURY à vendre constitue un cadre de vie parfait pour une famille. Elle dispose de volets roulants automatiques, d'une climatisation, ainsi que d'un accès à la piscine et à la terrasse, offrant ainsi un maximum de confort. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1122 m² et comprend 6 places de parking, dont 2 couvertes. Vous trouverez aussi un abri de voiture, un abri de jardin, et une agréable terrasse pour profiter des espaces extérieurs. La piscine représente un véritable atout pour se ressourcer en toute sérénité. Des informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 390 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à Matoury, contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501.

À vendre maison MATOURY, ce bien se situe dans un lotissement paisible en Guyane, région DOM-TOM. Cette villa de type T4, entièrement meublée et équipée, comprend un séjour spacieux, une cuisine moderne, une buanderie, ainsi que trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et un bureau. En extérieur, profitez d'une piscine, d'un carbet, d'un abri voiture, d'une douche extérieure, d'un WC extérieur, et d'un portail électrique. C'est une opportunité idéale pour un achat maison MATOURY.

Villa 6 pièces à vendre à Remire-Montjoly, belle surface de terrain avec piscine et terrasse conviviale. Construite en 1990, cette maison de 127 m² en bon état offre 5 chambres, un séjour lumineux, une cuisine extérieure, garage et jardin. Idéale pour famille recherchant espace et tranquillité. Prix demandé : 427 000 EUR. À visiter rapidement — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2242

À Macouria, dans le département de la Guyane en région DOM-TOM, découvrez cette maison en bois à vendre. D'une superficie d'environ 2 chambres avec la possibilité d'aménager une troisième, cette belle maison à acheter à Macouria est proposée au prix de 257 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Profitez d'un séjour de 37 m² lumineux, d'une cuisine aménagée, et d'une salle d’eau séparée des WC. La configuration des cloisons intérieures est modulable pour s’adapter à vos besoins. En outre, un grand terrain de 70 000 m² entièrement clôturé est inclus, offrant la possibilité d'y installer une piscine. Ce bien est idéal pour une famille ou un individu recherchant le calme. Les propriétaires sont également disposés à laisser des meubles dans la maison. Pour organiser une visite ou pour en savoir plus sur cet achat maison à Macouria, contactez Éric BRAGANTI au 0694291872 ou par courriel à e.braganti@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour la visite. Cette annonce est rédigée par Éric BRAGANTI, agent commercial immatriculé au RSAC CAYENNE TMC 877618918.

Découvrez cette maison à acheter à SAINT-LAURENT-DU-MARONI, située dans une copropriété bien entretenue avec piscine, offrant un cadre de vie agréable entre confort et praticité. Ce bien dispose d'un terrain de 349 m², facilement entretenable, et d'une terrasse fermée sécurisée, parfaite pour vos moments de détente. Un carport est également inclus pour abriter votre véhicule. À l'intérieur, vous bénéficierez de 104,2 m² habitables, avec une pièce de vie conviviale et une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. La maison comprend quatre chambres, ce qui la rend idéale pour les familles ou pour optimiser votre rentabilité locative. Vous trouverez aussi une salle d'eau et un WC indépendant. Un avantage considérable : cette maison SAINT-LAURENT-DU-MARONI à vendre est actuellement louée (1500€ HC), garantissant un revenu immédiat dès votre acquisition, faisant de cet achat maison SAINT-LAURENT-DU-MARONI un placement clé en main, sans mauvaise surprise. À visiter rapidement. Le bien se compose de 1 lot et est situé dans une copropriété de 18 lots avec des charges annuelles moyennes de 867 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 309 000 €. Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 0671243098, E-mail : julie.orlu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 812557536.

À vendre, une maison REMIRE-MONTJOLY, située en Guyane, dans la région DOM-TOM. Cette propriété se compose d'une villa de type T4, comprenant un hall d'entrée, un salon/salle à manger spacieux, une cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson, four, réfrigérateur et lave-vaisselle. La villa dispose d'une chambre climatisée avec placard intégré, d'une salle de douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire climatisée avec entrée indépendante. La chambre parentale est également climatisée, avec sa propre salle d'eau et WC privatifs. De plus, vous trouverez une pièce indépendante, idéale pour un bureau ou une salle de sport, donnant sur la piscine, accompagnée d'une douche et d'un WC. La propriété inclut également un cellier extérieur, un carbet ouvert et un abri pour voitures. En complément, une villa de type T2 est également présente, comprenant un salon/salle à manger avec placards intégrés, une cuisine américaine aménagée, une chambre climatisée, une salle d'eau avec WC, et une terrasse. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison REMIRE-MONTJOLY.

Découvrez cette villa à vendre à REMIRE-MONTJOLY, située dans le département de la Guyane, dans la région DOM-TOM. Cette maison individuelle de type T4 en duplex se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un dégagement, d'une chambre climatisée avec salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres climatisées avec balcons, un coin mezzanine et une salle de douche avec WC. Le tout est accompagné d'un jardin d'environ 557 m², idéal pour un achat villa REMIRE-MONTJOLY.

À vendre : villa familiale élégante avec piscine et jardin tropical à Rémire-Montjoly, dans le département de la Guyane, région DOM-TOM. Cette maison séduisante se trouve dans un cadre calme et verdoyant, offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, allie un salon et une cuisine dans un espace ouvert, créant une sensation de liberté. À l'extérieur, la villa dispose de trois terrasses, dont deux grandes et une plus intimiste, parfaites pour profiter de différents moments de la journée : repas en plein air, détente ou soirées près de la piscine. Le jardin arboré renforce ce cadre paisible, offrant un cadre agréable au quotidien. La maison comprend plusieurs chambres confortables, dont une suite indépendante avec entrée privative, idéale pour accueillir des invités ou pour un espace professionnel. De plus, la nature environnante est préservée, garantissant calme, intimité et une belle vue sur la végétation. Les points forts de cette maison à acheter à Rémire-Montjoly incluent des volumes généreux, des espaces de vie ouverts, plusieurs terrasses, une piscine et un environnement naturel tranquille. Cette propriété est idéale pour ceux en quête d'espace et de sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) : Crystel GERARD, Entrepreneur Individuel +594694260999 - Réf.945675.

Maison individuelle à vendre à REMIRE MONTJOLY, construite en 2010, d'une superficie de 134 m² en bon état général. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose 3 chambres dont une parentale, un bureau, un séjour, une terrasse conviviale et un jardin agréable. Prix demandé : 390 000 EUR. Opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous pour visiter et en savoir plus. Référence agence : 2245

Située à Belle Humeur, dans une résidence calme et agréable, découvrez cette villa moderne de 180 m² habitables. Construite en 2015 et en très bon état, elle offre de beaux volumes et des espaces de vie confortables. Elle se compose notamment d'un grand séjour de 72 m² avec une cuisine aménagée et équipée d'un plan de travail, idéal pour recevoir. Une grande buanderie est attenante à la cuisine. L'espace nuit comprend quatre chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires, et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 56 m² avec cuisine extérieure et salle d'eau, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin offre également la possibilité d'aménager une piscine ou un espace de vie supplémentaire, selon vos envies. La villa bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 5 minutes des commerces des zones Collery et Terca. Prix de vente : 330 720 € FAI Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Référence agence : 2238

À proximité immédiate du bourg de Roura, cette maison T5 en bois est implantée sur un vaste terrain de 2 hectares, vous offrant ainsi une opportunité d'achat maison Roura idéale pour une vie tranquille en pleine nature. Avec sa vue dégagée et son absence de vis-à-vis, cet endroit assure calme et sérénité, loin du bruit de la ville. Cette maison à vendre est entièrement conçue pour votre confort, avec des rénovations récentes : - Toiture entretenue en 2022 - Salle de bain rénovée en 2024 - Équipements modernes incluant une cuisine aménagée, 2 salles de bain, 2 WC et 4 chambres spacieuses - Ambiance chaleureuse grâce aux murs en bois et au parquet au sol L'extérieur vient compléter cette offre avec : - Une grande terrasse ombragée idéale pour vos moments de détente - Un terrain clôturé avec un chemin privé pour garantir votre sécurité et votre tranquillité - Des installations écoresponsables comprenant des panneaux solaires, un chauffe-eau solaire et un système de récupération d’eau de pluie Cette maison à acheter à Roura constitue une opportunité rare, alliant confort moderne et immersion dans la nature. Cette annonce vous est proposée par LOYEZ Marie - EI - NoRSAC: 519078117, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Marseille. Les informations liées aux risques potentiels pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

À Rémire-Montjoly, dans le quartier prisé de l'école Sainte-Thérèse, venez découvrir cette maison à acheter qui allie confort, authenticité et emplacement privilégié en Guyane, dans la région DOM-TOM. Construite en 1987, cette maison REMIRE MONTJOLY à vendre se caractérise par le mariage harmonieux du bois et de la brique. Sa situation est exceptionnelle : l'accès à la plage se fait directement depuis le jardin, un privilège rare à Rémire-Montjoly. La maison dispose d'une superficie totale de 210 m², incluant 145 m² habitables et une terrasse couverte de 65 m², le tout implanté sur un terrain arboré de 1 119 m². L'immense terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du climat guyanais. Le séjour spacieux et lumineux, d'environ 30 m², est attenant à une cuisine indépendante de 19 m². Pour la partie nuit, vous trouverez deux chambres à l'étage, ainsi qu'une quatrième chambre de plus de 20 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptée pour une famille nombreuse ou des invités. Deux salles d'eau fonctionnelles viennent compléter cet espace. À l'extérieur, appréciez la piscine privative pour des moments de détente, ainsi qu'un jardin verdoyant offrant intimité et calme. Le quartier Sainte-Thérèse est résidentiel et particulièrement recherché, avec la plage à deux pas pour des balades et des baignades. Les écoles et autres commodités sont également à proximité. Cette vente maison REMIRE MONTJOLY est parfaite pour ceux en quête d'un style de vie unique, avec un grand espace familial, le charme des matériaux naturels et une plage à portée de main. Des travaux de rafraîchissement sont prévus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf. 922238.

FILYA IMMOBILIER vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 1996, située à Remire-Montjoly, Guyane, dans la région DOM-TOM. Avec une surface habitable de 146,45 m² sur un terrain de 822 m², cette maison à vendre dispose d'un grand séjour lumineux de 26,09 m² s'ouvrant sur une terrasse exposée au soleil. Elle comprend 5 chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou des invités, ainsi que 2 salles d'eau et 1 salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, sans oublier 3 WC, dont un séparé pour plus de confort. La cuisine amenagée et équipée constituera un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison est une belle opportunité pour un achat maison Remire-Montjoly. Localisée à proximité de commodités essentielles, telles qu'une supérette accessible en 10 minutes à pied, un hôpital et un médecin à 5 minutes en voiture, ainsi que des crèches et des collèges dans un rayon de 5 minutes, les transports en commun se trouvent également à 15 minutes à pied. Ne ratez pas cette occasion de faire l'acquisition d'une maison avec un grand potentiel, conçue pour réaliser vos rêves et s'adapter à votre mode de vie. Prix de vente : 542 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur). DPE : Non soumis. Diagnostics obligatoires : Effectués. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Molina EVERAERT au 0694 48 17 06, agente commerciale en immobilier, RSAC de Cayenne n° 830 731 600 00011. Carte professionnelle n° CPI 9731 2025 0000 0000 4 délivrée par la CCI de Guyane. Garantie financière : GALIAN SMABTP – 120 000 €. Assurance RCP : GALIAN SMABTP – N° 174918D. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FILYA IMMOBILIER vous présente une maison à vendre sur la commune de ROURA, située en plein centre-ville. Ce bien, véritable havre de paix, allie confort et style. Avec ses 126 m² de surface habitable, cette maison est idéale pour les familles ou ceux en quête d'espace. Le séjour, vaste avec ses 46 m², constitue le cœur de cette habitation, parfait pour organiser des dîners entre amis ou des soirées familiales. Trois chambres vous assureront des nuits tranquilles. Les deux terrasses, totalisant 57 m², représentent un atout considérable pour profiter des belles journées, que ce soit pour un petit-déjeuner en extérieur ou un dîner romantique. Le terrain de 1041 m² offre un bel espace vert pour se détendre ou pour que les enfants jouent en toute sécurité. Cette maison, non meublée, vous permet de créer un intérieur et un extérieur à votre image, bien que des travaux d'embellissement soient à prévoir. Prix de vente : 245 000 € (honoraires inclus, charge vendeur). Les diagnostics obligatoires ont été réalisés. DPE : Non soumis. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'informations, contactez Molina EVERAERT au 0694 48 17 06, agente commerciale en immobilier, RSAC de Cayenne n° 830 731 600 00011. Carte professionnelle n° CPI 9731 2025 0000 0000 4 délivrée par la CCI de Guyane. Garantie financière : GALIAN SMABTP – 120 000 €. Assurance RCP : GALIAN SMABTP – N° 174918D. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

FILYA IMMOBILIER vous présente cette belle maison T5 à vendre à MATOURY, située dans le quartier paisible et prisé de LARIVOT. Avec ses 172 m² habitables, cette maison à acheter à MATOURY comprend 4 chambres, chacune avec salle de bain privée, ainsi qu'un WC indépendant. Le vaste séjour lumineux de 69 m² s'ouvre sur une grande terrasse de 63 m². Le terrain dispose également d'un abri voiture de 40 m² et d'un atelier de 20 m², avec la possibilité d'aménager un studio. Ce bien immobilier se distingue par ses beaux espaces, son potentiel d'aménagement et son environnement tranquille, parfait pour une vie familiale. Quelques travaux sont à prévoir. Prix : 468 000 € HAI (Charge vendeur) DPE : Non soumis. Risques : Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.Contact : Noémy EVERAERT - 0694 98 03 27 - noemy.e@filya-immobilier.com Agente immobilière - RSAC de Cayenne n° 830 731 600 00011. Carte professionnelle n° CPI 9731 2025 0000 0000 4 délivrée par la CCI de Guyane. Assurance RCP : GALIAN SMABTP - N° 174918D Garantie financière : GALIAN SMABTP – 120 000 €Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À découvrir dans le quartier paisible et prisé des Roches 3 à KOUROU, en Guyane (973), cette maison spacieuse de 195 m², construite en 2008 sur un terrain clos de 526 m², offre de grands volumes et un cadre de vie agréable. Cette maison à acheter à KOUROU se compose d'un vaste séjour lumineux avec baie vitrée, d'une cuisine à remodeler, de cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, dressing ou salle de jeux. Une dépendance attenante avec arrivée d'eau, chambre et salle d'eau avec WC complète l'ensemble — idéale pour accueillir de la famille, des amis ou pour aménager un studio indépendant. La grande terrasse couverte de 45 m² avec sanitaires extérieurs permet de profiter pleinement de la vie en extérieur dans une atmosphère conviviale. Avec un fort potentiel d'investissement, cette maison familiale offre de multiples possibilités d'aménagement. Une étude complète de rentabilité et un chiffrage précis des travaux ont été réalisés pour un projet de division en 5 logements (projections 3D disponibles). Selon le scénario choisi, le projet pourrait atteindre jusqu'à 18 % de rentabilité brute et 12 % nette, après déduction du remboursement de prêt et de la taxe foncière, tout en générant un fort cash-flow positif. C'est une opportunité rare pour un investisseur désireux de développer un projet rentable, pérenne et idéalement situé. Des travaux de rénovation sont à prévoir (peinture, rénovation de la cuisine et des salles d'eau, reprise de certains sols, entretien de la toiture), mais la structure saine et les volumes offrent une base solide pour un projet clé en main. À l'extérieur, le terrain clos avec portail et portillon est facile d'entretien, dans un environnement tranquille et résidentiel, proche des commerces, des écoles et de la plage. Vous avez un projet sérieux d'investissement ou de rénovation ? Contactez-moi pour découvrir le dossier complet : étude de rentabilité, chiffrage des travaux et projections 3D réalisées par Sabrina Nicaisse – Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 913 074 - Greffe de CAYENNE) Sabrina NICAISSE Entrepreneur Individuel 07 67 25 30 57 - Réf.920822

Prix au m² le plus bas

240 000 €

1 043 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 230 m²
• 6 chambres

Cayenne (973)

À vendre – propriété sur 2 lots – Idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou une profession libérale ! Prenez connaissance de cette maison à acheter à CAYENNE, offrant 185 m² habitables sur un terrain de 419 m², avec d'innombrables possibilités d'aménagement et d'utilisation. Au rez-de-chaussée, un appartement T5 de 120 m² se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 4 chambres spacieuses, dont une chambre PMR (personne à mobilité réduite) de 25 m² équipée d'une salle d'eau et d'un WC adaptés, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Ce logement est parfait pour une famille ou une profession libérale, avec un espace indépendant. À l'étage, un appartement T3 indépendant de 65 m² comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte, 2 chambres, et une salle d'eau avec WC, idéal pour de la location. Les extérieurs incluent un terrain de 419 m² avec stationnement possible et une petite cour. En résumé, les atouts de cette maison CAYENNE à vendre sont : une surface totale de 185 m² habitables, un rez-de-chaussée spacieux avec des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite, un étage indépendant parfait pour la location, et des pièces lumineuses et spacieuses. Située à proximité immédiate de toutes les commodités de CAYENNE, cette parcelle est aménageable. À prévoir : de gros travaux de rénovation intérieure et extérieure ainsi qu'une mise aux normes des réseaux. Ce bien, situé dans un quartier populaire en développement, représente une opportunité idéale pour quiconque souhaite réaliser un achat maison CAYENNE à fort potentiel locatif ou pour un projet familial, avec une surface rare en cœur de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel +594694414345 - Réf.917488

À VENDRE, un bien avec un potentiel incroyable en plein cœur de Cayenne (973), Guyane, dans la région DOM-TOM. Situé dans le quartier animé de Baduel, à proximité du célèbre stade, cette maison à vendre se trouve sur un terrain spacieux de 1 124 m², classé en zone urbaine UC. Sur cette parcelle, vous découvrirez une maison à rénover ou à repenser entièrement, d'une superficie d'environ 337 m², comprenant : un appartement T4 au rez-de-chaussée, un appartement T3, une dépendance T2 et, à l'étage, un vaste T4 inondé de lumière. Le bien est déjà équipé de trois compteurs d'eau et d'électricité, prêt à être transformé. Les opportunités sont multiples : projet de colocation, appartements locatifs ou création d'une résidence moderne près du centre. L'emplacement est idéal pour tout investisseur, à proximité des écoles, installations sportives, lignes de bus et grands axes. Ce bien vous offre une toile vierge pour créer une belle histoire patrimoniale. Un projet ambitieux à ne pas manquer dans la vente de maison à Cayenne.

Située au calme d'une impasse à Rémire-Montjoly, cette agréable maison de 2009 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.Sur une parcelle de 459 m², la maison développe environ 128 m² habitables et se distingue par son excellent état général : ici, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.La pièce de vie chaleureuse s'organise autour d'une magnifique cuisine ouverte, sublimée par un plan de travail en très beau bois de Guyane, apportant caractère et authenticité à l'ensemble.L'espace intérieur propose 3 chambres, ainsi qu'une mezzanine aménagée, idéale pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.À l'extérieur : la terrasse de 30 m², prolongée par une plage en deck, rejoignant la piscine semi-enterrée, un véritable espace de détente sans vis-à-vis, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.L'abri voiture et l'atelier fermé complètent les prestations de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CEBRET, Tél. : 06 94 43 69 13, E-mail : franck.cebret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 444 206 353

À Macouria, dans le département de la Guyane (97355), secteur de savane Maillard, cette maison à vendre de type F3, construite en 2000, offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Avec une surface habitable d'environ 84 m² sur un terrain spacieux de 592 m² et équipée de chauffage solaire, elle assure un environnement harmonieux. Sans vis-à-vis, cette maison MACOURIA à vendre est de plain-pied, parfaite pour profiter d'une intimité préservée. La terrasse et le jardin offrent des espaces extérieurs idéaux pour la détente, tandis que les deux places de parking couvertes garantissent confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, cette maison à acheter à MACOURIA comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Elle est idéale pour une famille, un couple en quête de tranquillité ou encore un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501.

Coup de cœur du secteur

329 853 €

2 075 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 159 m²
• 3 chambres

Kourou (973)

À la recherche d'un bien alliant confort, modernité et indépendance ? Cette maison à KOUROU, en Guyane, est faite pour vous ! Parfaite pour une famille ou un projet d’investissement locatif, elle propose :- Entrée de garage avec portail automatisé et accès piéton sécurisé par digicode programmable.- Terrasse à l’avant, idéale pour vos moments de détente entre amis.- Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau à l’italienne et un coin relax.- WC indépendant.- Grand séjour lumineux, aménagé pour votre confort.- Cuisine américaine moderne, entièrement équipée.En complément, un studio indépendant avec :- Accès privatif avec portillon automatisé et digicode.- Coin cuisine équipé.- Salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne.- Grand lit intégré pour un confort optimal.Le tout est édifié sur un terrain de 338 m², offrant espace, fonctionnalité et convivialité. Ce bien combine à la fois un espace familial et une possibilité de rendement locatif grâce au studio indépendant, ce qui en fait une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel +594694410523 - Réf.924682. Envisagez l'achat d'une maison à KOUROU dès maintenant !

Découvrez cette belle maison à acheter à Rémire Montjoly, située sur un terrain de 842 m², offrant un cadre de vie agréable dans un quartier calme. Avec une surface habitable de 104 m², cette maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, une salle d'eau, et un WC séparé. Le séjour spacieux et lumineux permet d'accéder à l'avant et à l'arrière de la propriété, tandis que la cuisine est bien aménagée et dispose d'un cellier pratique. En prime, deux dépendances de 13,75 m² chacune offrent un espace idéal pour un atelier, une salle de jeux ou du rangement supplémentaire. Vous apprécierez également la grande terrasse en U de 128 m², parfaite pour recevoir ou profiter du plein air. Située à Rémire Montjoly dans le Parc Lindor 2, ce bien est proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire l'achat d'une maison à Rémire Montjoly. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel +594694410523 - Réf.901114

Une villa jumelée, quartier Belle Humeur, de type T4 de 120 m² comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée avec un îlot central donnant sur une pièce à vivre, trois chambres climatisées dont une suite parentale avec salle d'eau avec WC, une buanderie, et une salle d'eau avec WC. Une terrasse de 30 m², un terrain de 534 m². Vous souhaitez une maison 'cocooning' sans travaux située dans un quartier privilégié. Contactez-nous !!