Achat Maison à Haute-Goulaine (44) avec jardin : 8 annonces

A Haute Goulaine, Au calme absolue, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée de prés de 170m2. Dans une impasse entre ville et nature cette jolie maison construite à partir d'une ancienne longére en pierre de 1900 et bénéficiant d'une grande extension de 2013 allie ancien et modernité. Dés l'entrée, vous serez séduits par le volumes incroyables de la pièce de vie au toit cathédrale de 90m2. Celle ci, traversante et lumineuse vous offre 2 espaces distincts ouvert: une très grande et belle cuisine de 2023 intégrant la salle à manger. Et un confortable salon séjour avec cheminée. Le RDC est complété par un espace parentale à finir d'aménagé pour créer une grande suite avec chambre, dressing et salle d'eau. une chambre supplémentaire et une arrière cuisine fonctionnelle et bien équipée complète ce RDC. A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres avec placards et une salle d'eau supplémentaire. Coté extérieur, vous pourrez aisément stationner vos véhicules sur l'avant de la parcelle et coté jardin, vous bénéficierez d'une grande terrasse de 25m2 avec Spa. Un joli jardin intimiste sans vis à vis mais aussi afin de profiter des belles journée d'été entre amis, un espace bar aménagé. Pour le confort, la maison est équipée de fenêtre en aluminium double vitrage, d'un système de chauffages électriques performant et d'un insert de 2018. La partie extension datant de 2013, vous offre aussi tout le confort d'isolation des maisons modernes. Enfin, un grand garage de 30m2 complète ce bien. A ne surtout pas manquer, venez découvrir cette belle maison aux belles prestations dans son cadre incroyable. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035 RCP RCACO-22-024859

A découvrir cette très belle 'Folie Nantaise' de 1815, de 290 m2 habitables, dans la tradition des matériaux nobles, avec le charme de l'ancien : Vieilles pierres, tuffeau, pavés de granit, parquets en chêne massif d'origine, cheminées en marbre avec trumeau en stuc, soubassements en bois et belle hauteur sous plafond En extérieur un superbe parc paysager de 3740 m2, avec une piscine couverte et chauffée, accueille des magnolias, camélias, ifs, marronniers et chênes, qui bordent un petit bassin à poissons rouges avec sa cascade; s'y trouve aussi un puits en pierres pour arroser le jardin Une vaste entrée (15,60 m2) mène vers la cuisine (aménagée et équipée - 21,31 m2), le salon sur parquet massif (29,58 m2) et la salle à manger sur parquet massif également (23,50 m2) Un WC indépendant et la cage d'escalier avec un vestiaire complète ce rez-de-chaussée Au premier étage, un palier de 16,07 m2 dessert 2 chambres et un bureau (21,61 - 24,30 - 20,20 M2), une salle de bain (14 m2) avec cabine de douche, sèche-serviettes et 2 meubles-vasque. Un WC indépendant fait office de buanderie avec ses arrivées et évacuation d'eau (5,22m2) Au deuxième étage, se trouvent une salle de bain-WC (6,60 m2), un grenier pouvant être aménagé (11,20 m2) et 4 chambres en sous-pentes (13,20 - 13,50 - 11,80 - 13,80 m2) De nombreuses dépendances : une salle des fêtes de 81 M2, avec une cuisine et WC indépendant, une loge de portier (parfait pour un atelier d'artiste ou un bureau indépendant), 2 garages en vieilles pierres, un bûcher, un abri de jardin, une paillote près de la piscine (WC et arrivée d'eau prévue pour installation d'une douche), une cuisine d'été abritée avec son barbecue, et un préau. Niveau confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019. Etat impeccable grâce à des travaux d'entretien réguliers : toiture et isolation en 2018, liner de la piscine en 2020, réfection des fenêtres en 2018 N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou des informations complémentaires : Kristen Denecheau O6 98 48 21 06 (numéro RSAC 810202564) Vimmo, agence immobilière de proximité - Vertou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU, vous présente en exclusivité une maison à vendre à Haute-Goulaine, commune située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Vous serez immédiatement séduit par cette maison parfaitement entretenue et à la décoration soignée. Ce plain-pied dispose d'un espace de vie salon/salle à manger chaleureux d'environ 30 m2 avec un poêle à bois en fonte, d'une cuisine aménagée et équipée de 13 m2, de 3 chambres, d'un dégagement pouvant accueillir un bureau ou une bibliothèque, ainsi que d'une lingerie de 8 m2. En prolongement de la pièce de vie, vous profiterez d'une agréable véranda ensoleillée de 18 m2 donnant sur un joli jardin. Un des atouts de cette maison est un charmant patio couvert avec une entrée indépendante, reliant le tout à la 3ème chambre. Le bien est situé sur un terrain de 636 m2, comprenant un jardin paysager entièrement clos, sans vis-à-vis, un abri de jardin et des espaces de terrasse pour profiter du soleil. Un espace de stationnement est également présent avec un portail électrique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques neufs, ainsi qu'une pompe à chaleur air/air réversible dans la véranda. Cette maison rare sur le marché est située aux portes de Nantes. Honoraires : 3,80 % TTC de 324 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 336 300 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Consulter nos honoraires sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 20588. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendante NOOVIMO, inscrite au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666.

Venez découvrir cette agréable maison de plain pied, proche toutes commodités, à Haute Goulaine Tout à pied pour cette maison de 119 m2, bien exposée, très lumineuse, sur un beau terrain de 892 m2 L'entrée dessert directement une grande cuisine aménagée et équipée, qui communique vers la salle à manger et le salon, ces 3 pièces donnant toutes sur une belle terrasse orientée sud-ouest, sans vis à vis, protégée par une banne pour vos repas d'été Une première chambre (pouvant faire office de bureau ou de salle TV) contient une bibliothèque sur mesure (9,52 m2) Un couloir dessert ensuite la partie nuit, à savoir 3 chambres (11,93 / 9,87 / 10,49 M2) sur parquet massif dont une avec placard et dressing, les 2 autres avec placard; une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant L'ensemble se complète par une buanderie (possibilité d'une deuxième salle de bain avec WC existant), un grand garage (26 M2) et une cave contenant la chaudière à condensation (gaz de ville) Aucun travaux à prévoir Charpente traditionnelle, surélévation possible N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou des informations complémentaires : Kristen Denecheau O6 98 48 21 06 (numéro RSAC 810202564) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

138 500 €

769 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• Terrain 623 m²

Haute-Goulaine (44)

iad France - Vincent Le Forestier vous propose en exclusivité une maison à vendre à Haute-Goulaine, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette magnifique grange à réhabiliter offre un potentiel habitable allant jusqu'à 180 m². Nichée dans un environnement verdoyant, elle vous permettra de réaliser un projet de rénovation selon vos envies. Le bâtiment se compose de trois espaces, dont deux sont à rénover pour y créer des habitations, ensemble ou séparément, non viabilisés. La première partie est dotée de murs en pierre apparente, avec une surface au sol d'environ 66 m² au rez-de-chaussée et 66 m² à l'étage. La deuxième partie, de plain-pied, mesure environ 70 m² et est construite en pierre et parpaing. Enfin, une troisième section sert de préau. Pour compléter cette offre, un jardin arboré et entièrement clôturé s'étend sur plus de 600 m² de parcelle. Référence cadastrale ZA116. Cette propriété authentique possède un charme indéniable et se situe dans un cadre propice à la vie et au développement d'activités grâce à la proximité de commerces et d'entreprises. Que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif, cette maison à acheter à Haute-Goulaine vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une grange pleine de potentiel. Nous serons ravis d'échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Le Forestier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose : Maison entièrement rénovée à Haute-Goulaine, Loire-Atlantique. Située à seulement 2,5 km du bourg dans un cadre résidentiel calme et en pleine nature, cette maison familiale a été soigneusement rénovée en 2023. Vous y découvrirez un confort moderne, une luminosité généreuse ainsi que des prestations de qualité. À l'entrée, un hall spacieux vous accueille, menant à une pièce de vie traversante d'environ 43 m², exposée sud-ouest, offrant un vaste espace ouvert avec un salon chaleureux équipé d’un poêle mixte, une salle à manger avec accès direct au jardin, et une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec un îlot central. Le rez-de-chaussée dispose également d'un grand cellier accessible depuis la maison et le jardin, pouvant être facilement transformé en chambre selon vos besoins, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre traversante de 29 m² avec un espace dressing, deux autres chambres, un bureau (ou chambre d'appoint) et un WC indépendant. La salle de bain spacieuse est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque de 8 m². Les atouts majeurs comprennent : - Isolation thermique extérieure - Isolation du sol du rez-de-chaussée - Électricité refaite - Classe énergétique C - Volets à énergie solaire - Poêle mixte Bien que quelques finitions restent à prévoir, l'essentiel des travaux a été effectué, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ce bien, rare sur le secteur, est parfait pour une vie de famille sereine tout en étant proche des commodités. Pour un projet d'achat maison à Haute-Goulaine, cette maison à acheter représente une excellente opportunité. Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorena Uriarte Marin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3%.Com immobilier, représenté par Isabelle RIVIERE, vous propose à la vente une maison à acheter à Haute-Goulaine. Cette maison de 90 m2 est entièrement à rénover et offre un beau potentiel, idéale pour les investisseurs ou les particuliers. Située à seulement 800 mètres du centre bourg, elle dispose d'un grand jardin d'une superficie d'environ 500 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, une véranda, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une grande chaufferie. À l'étage, un potentiel de trois chambres est envisageable. Vous pourrez profiter d'un jardin exposé sud-ouest. Ce bien est également complété par un garage, une grande dépendance et une place de stationnement privative. La maison nécessite une rénovation complète, avec possibilité d'extension. Pour plus d'informations, contactez Isabelle RIVIERE au 07 88 36 09 02. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière, agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424.

Nantes Sotheby’s Realty vous présente cette maison HAUTE GOULAINE à vendre, située à seulement 20 minutes de Nantes, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. Cette longère, construite en partie dans les années 1950 et agrandie en 2000, a été entièrement rénovée. Elle offre des espaces généreux totalisant 297 m² au sol et des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille sur une parcelle de 1 850 m². À l'entrée, une vaste cuisine de 25 m² s'ouvre sur une salle à manger lumineuse de 40 m² exposée plein sud, avec un accès direct à la terrasse. Un élégant salon de 35 m² avec cheminée complète cet espace de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d’eau, un bureau, une salle de jeux, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle de sport. La maison à acheter à HAUTE GOULAINE dispose d'une seconde aile indépendante avec deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, idéale pour une activité indépendante ou recevoir des invités. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec climatisation réversible et une salle de bain garantissent confort et intimité. Une cave complète cette propriété. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré inclut une piscine sécurisée, un atelier et un local technique, offrant un cadre parfait pour la détente à deux pas des commerces. Avec de beaux volumes, des prestations de qualité (chauffage par géothermie au sol) et un environnement privilégié, c'est une opportunité rare dans le secteur de Loire-Atlantique à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr