Achat Maison avec sous-sol à Haute-Goulaine (44115) : 83 annonces

Coup de cœur du secteur

299 900 €

2 912 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• 4 chambres
• 

Haute-Goulaine (44)

Située à seulement 1 km du bourg de Haute Goulaine et à 800 mètres de l'école, cette maison de style Nantais est à découvrir. En excellent état, elle se compose au premier étage d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une belle pièce de vie avec cheminée à insert, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le sous-sol offre une chambre supplémentaire et un garage d'environ 70 m². Le tout est établi sur une parcelle d'environ 590 m². Cette maison à acheter à Haute Goulaine constitue une belle opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour visiter, contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par email à charlene@gustave-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1660 euros et 2280 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). GUSTAVE Immobilier, accompagner, c'est comprendre ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison familiale de 110 m2 aux prestations idéales ! Située dans un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des transports et des petits commerces, cette maison de 4 chambres saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine conviviale, ainsi que 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Un bien rare alliant confort, praticité et qualité de vie. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports et du parc de la Pelousière, venez découvrir cette agréable maison individuelle hors copropriété offrant plus de 90 m² habitables, parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placard, un WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 14 m², 13 m² et 11 m², offrant de beaux volumes pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un espace de rangement type dressing. Côté pratique, le garage a été partiellement aménagé pour créer une buanderie indépendante tout en conservant un espace de stockage pour les vélos. Il est tout à fait possible de reconfigurer facilement l'ensemble en garage complet selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle verdoyante de plus de 290 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une terrasse en bois avec store banne moderne complète parfaitement cet espace extérieur. Maison énergétiquement performante (DPE : C), offrant confort et maîtrise des consommations. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour accueillir votre projet de vie. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION – QUARTIER RECHERCHÉVous êtes à la recherche d'un achat maison Saint-Sébastien-sur-Loire qui allie espace, calme et qualité de vie ? Cette propriété répond à toutes vos attentes.Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un quartier résidentiel prisé de la Loire-Atlantique, cette maison développe plus de 200 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 1 000 m², à l'abri des regards indiscrets.Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le séjour spacieux vous accueillera pour des moments conviviaux, idéal pour recevoir famille et amis.Cette maison à acheter Saint-Sébastien-sur-Loire comprend : - 5 chambres, parfaites pour une grande famille, le télétravail ou un projet multi-générationnel - 2 salles d'eau et 2 WC - Un garage avec son sous-sol, offrant des possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace loisirs - Un terrain de plus de 1 000 m², exposé plein sud : un vrai luxe dans ce secteur.Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison conserve un environnement calme (≈35 dB), ce qui est rare sur le marché.Ce bien s'adresse à un acquéreur exigeant qui privilégie l'espace, l'emplacement et le potentiel à long terme.Prix : 592 000 € FAIÀ ce niveau de surface et d'emplacement, les opportunités sont rares. Si vous recherchez une maison familiale durable et valorisable, ne manquez pas cette visite.Contact direct pour dossier complet et visite prioritaire. Référence agence : 3971

Bien le moins consommateur d'énergie

572 000 €

3 918 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Haute-Goulaine (44)

iad France - Julien BELLET vous propose en vente maison Orvault, située dans le quartier calme et recherché du Petit Chantilly, avec une vue dégagée sur la vallée du Cens. Idéalement positionnée à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et équipée. Vous trouverez également un toilette indépendant, une salle d’eau, ainsi qu'un garage attenant. À l’étage, un palier aménagé en espace bibliothèque distribue quatre belles chambres, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilette. En complément, la maison dispose d’un sous-sol aménageable sur la moitié de sa surface, offrant un fort potentiel pour des espaces de loisirs, un bureau ou du stockage. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin arboré, parfait pour des moments en famille, ainsi que d’un espace de stationnement. C'est une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement calme et verdoyant, à acheter à Orvault, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995.

iad France - Mélanie Ansquer vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter à Nantes, Loire-Atlantique. Découvrez cette charmante maison familiale d'environ 133 m² située dans le quartier prisé de Zola, offrant des espaces spacieux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage, un salon lumineux avec balcon orienté sud, est et ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un garage, d'une buanderie, d'un sous-sol de 60 m² et d'un grenier. Un jardin et un atelier d'artiste de 20 m² viennent compléter cette offre. Ses atouts incluent de beaux volumes, 4 chambres, une maison lumineuse, et une proximité avec les écoles, commerces et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Retrouvez également les informations sur les risques encourus sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Mélanie Ansquer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583.

Située à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre des années 1920 allie charme et modernité. Avec sa jolie façade en pierre, elle a su conserver tout l'authenticité de l'ancien tout en offrant un cadre de vie chaleureux. À l'entrée, vous serez accueilli par des carreaux de ciment d'origine menant à un double salon-séjour traversant et lumineux, mettant en valeur de beaux parquets anciens et deux cheminées d'époque. La cuisine séparée s'ouvre sur une véranda, créant un lien naturel avec l'extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un grand placard pour un rangement optimal. De plus, la maison dispose d'un garage, d'un sous-sol avec fenêtre et accès direct au jardin, ainsi que d'un jardin clos, intime et sans vis-à-vis. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à NANTES.

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Installée sur une parcelle de plus de 330 m2, cette maison bénéficie d'une position privilégiée avec une agréable vue dégagée sur un jardin orienté sud-ouest. Avec une surface habitable de 93 m2 et une surface au sol d'environ 126 m2, cette maison sur sous-sol dispose d'une entrée avec placard au rez-de-chaussée, accompagnée d'une spacieuse pièce à vivre de 35 m2, donnant accès à une terrasse ensoleillée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. En outre, deux chambres supplémentaires sous rampants sont disponibles au dernier niveau. Bien que des travaux soient à envisager, il existe de belles opportunités d'aménagements, y compris la possibilité d'une extension à l'arrière. La maison est pourvue d'un sous-sol semi-enterré où se situe la partie technique, actuellement équipée d'une chaudière fioul, remplaçable par une chaudière à gaz ou une pompe à chaleur. Avec son orientation sud-ouest, vous profiterez d'une superbe vue dégagée. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques pour ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Nantes, n'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien. Référence de l'annonce : MAFNL1309 (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose une maison à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, offrant un fort potentiel. Située dans le quartier prisé du Douet, cette propriété est édifiée sur un terrain de 2 000 m², idéal pour un projet de rénovation. La maison à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire nécessite des travaux d'aménagement. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un salon lumineux, une chambre pouvant faire bureau, une salle à manger et une cuisine, ainsi que des WC avec point d’eau. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC et des combles pour une future extension ou du stockage vous attendent. Le bien inclut également un sous-sol, un garage et des zones de rangement, le tout sur une parcelle constructible non divisible. Pour connaître les possibilités d’aménagement, il est recommandé de se référer à la zone UMd2 du PLUM. Le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire ajoutent à l'attrait de cette offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE G indice 487, classe CLIMAT G indice 143. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Lorena Uriarte Marin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose : MAISON À ACHETER NANTES - SAINT-PASQUIER. Découvrez cette maison familiale de 125 m², idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Pasquier, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, grâce à son exposition ouest et ses grandes fenêtres. Cet espace convivial comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’une salle à manger offrant un accès direct à un jardin clos et paisible. Ce niveau comporte également une entrée, un salon, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une chambre parentale disposant d’un accès indépendant, idéale pour une profession libérale ou un revenu locatif. À l’étage, le palier mène à deux chambres, un bureau et des toilettes séparées avec lave-main. Le sous-sol abrite une buanderie et une chaufferie. Vous serez charmés par cette maison à vendre à Nantes, ainsi que son emplacement et son jardin. Pour toute question, prise de rendez-vous ou inter-agence, merci de privilégier le contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569250 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 19250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Montamat-Dubs, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à vendre à Nantes, située dans le calme du quartier prisé de la Jonelière, est un véritable coup de cœur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale et d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée attenante, ainsi qu'une véranda offrant une vue privilégiée sur la nature. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. À l'étage, une grande mezzanine (transformable en chambre) ainsi qu'une autre chambre et une salle d'eau avec WC complètent l'espace. Le sous-sol dispose d'un studio indépendant avec salle d'eau, d'un garage et d'une cave. La chaudière au gaz est récente, et l'ensemble se trouve sur un terrain bucolique agréablement arboré. Cette maison à acheter à Nantes se situe dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 441 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez Céline Le Lons, consultant megAgence, au 06 76 58 48 75 ou par email à celine.lelons@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 489 586 412.

iad France - Claire Gautier vous propose une maison à vendre à Nantes, dans le quartier du rond-point de Vannes, située dans une impasse calme propice à la tranquillité. Idéale pour un projet de rénovation, cette maison à acheter à Nantes se trouve à proximité des lignes de tram (ligne 3), des établissements scolaires et des commerces. Avec environ 90 m² habitables répartis sur deux niveaux et un jardin de 67 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pouvez repenser l'intérieur selon vos goûts : envisagez une grande pièce à vivre lumineuse, des chambres spacieuses, un espace bureau ou atelier. Le jardin, exposé et en retrait de la rue, devient un véritable havre de paix au cœur de la ville. Un stationnement en sous-sol est également disponible. Ce bien rare représente une belle opportunité pour les passionnés de rénovation ou ceux en quête d'un projet personnel. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Claire Gautier – iad France, votre conseillère en immobilier dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Avis de valeur OFFERT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Claire Gautier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551.

Découvrez cette maison à acheter à Champtoceaux, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Offrant une vue imprenable sur la Loire, cette maison de plain-pied est située au cœur d’un ancien village de pêcheurs, à seulement 30 minutes de Nantes, garantissant un cadre de vie rare et privilégié.L’entrée se fait par une agréable véranda lumineuse, parfaitement orientée vers une terrasse et un jardin avec vue sur la Loire. Le séjour spacieux bénéficie d’un balcon et offre une vue dégagée sur le fleuve, tout comme la cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée.Avec une superficie de 138 m², cette maison se distingue par la fluidité de ses espaces de vie et de repos. La partie nuit comprend une grande chambre disposant d’un dressing attenant et d’un accès direct à un patio central avec terrasse, véritable cœur de la maison. Un couloir mène à un WC séparé, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne donnant sur le patio, un bureau et deux autres chambres, dont l’une est traversante, également ouverte sur ce patio.Un atelier, un grand sous-sol avec buanderie, ainsi qu’un garage et une cave complètent ce bien. Le chauffage par radiateurs à aérothermie garantit confort et performance énergétique, faisant de cette maison à vendre à Champtoceaux une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Karine VIGNARD vous propose : COUP DE CŒUR POUR CETTE DEMEURE DE QUALITÉ SITUÉE DANS UN CADRE IDÉAL À Carquefou, Loire-Atlantique. Cette maison spacieuse offre une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, équipé d'un poêle à bois. Pour l'espace nuit, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Le couloir donne également accès à une lingerie, un WC et un local technique. À l'étage, un bureau et une salle de jeux complètent ce bien. L'agréable terrasse exposée Sud, le grand garage et la cave en sous-sol viennent enrichir l'ensemble. Un LOCAL INDÉPENDANT est également présent pour un usage professionnel, une location ou des chambres supplémentaires. SES ATOUTS : - Situation idéale dans un environnement calme sans vis-à-vis, à proximité des commodités - Aménagement extérieur nécessitant peu d'entretien - Demeure d'exception avec des matériaux de qualité et de très beaux volumes - Maison peu énergivore grâce à des pompes à chaleur, un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques - Connexion à la fibre optique - Assainissement tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Karine VIGNARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831745302.

iad France - Xavier Vinet vous propose : Maison à acheter à Indre, Loire-Atlantique - 84m² à rénover sur un terrain de 1390m²Bienvenue à Indre, un lieu où le calme et la sérénité sont omniprésents. Cette maison de 84m², offrant un sous-sol complet, se trouve sur un grand terrain de 1390m² et représente un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation.À l'étage, vous trouverez une belle entrée avec rangements, un espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, bénéficiant d'un accès à un balcon exposé sud. Trois chambres, une salle d'eau et un toilette complètent cet étage.L'agencement de cette maison à vendre à Indre vous permet de nombreuses options d’aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves. Le sous-sol peut être transformé en salle de jeux, buanderie ou espace de rangement.À l'extérieur, le vaste terrain offre un potentiel magnifique pour aménager un jardin, une terrasse, ou même y installer une piscine.La situation de ce bien est idéale, alliant tranquillité et proximité des commerces et des transports. Les expositions sud et nord garantissent une luminosité optimale toute la journée.Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à cette maison pleine de potentiel. N’hésitez pas à laisser libre cours à votre imagination pour réaliser la maison dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété séduisante à Indre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269900 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958.

iad France - Claire Gautier vous propose : MAISON À RÉNOVER AVEC TERRAIN À BATIR – NANTES ROND-POINT DE VANNES – IMPASSE CALME - STATIONNEMENTSituée dans une impasse tranquille, à proximité du tram (ligne 3), des écoles et des commerces, cette maison à vendre à Nantes représente une opportunité rare. Elle dispose d'une superficie de 90 m² habitables sur deux niveaux, entièrement à rénover. L'agencement intérieur offre la possibilité de créer une grande pièce de vie s'ouvrant sur un jardin de 67m², ainsi que des chambres lumineuses et un bureau ou atelier. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. De plus, le terrain constructible, situé en zone UMA (R+1+combles), est plat et rectangulaire, offrant un excellent potentiel pour des constructions complémentaires. Cet ensemble maison + terrain permet d'envisager divers projets tels que la rénovation, l'extension ou la nouvelle construction. Un véritable potentiel à exploiter dans un quartier prisé de Nantes, près du Rond-Point de Vannes. Contactez-moi pour explorer toutes les possibilités offertes par ce bien. Pour toute demande d'information, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, privilégiez le contact téléphonique. Claire Gautier – iad France, votre conseillère en immobilier sur Nantes et ses alentours. Avis de valeur OFFERT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Claire Gautier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite,Vincent Pogu vous propose cette maison familiale sur trois niveaux saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre verdoyant. D'une surface habitable de 103 m², elle est implantée sur un magnifique terrain arboré et clos de 1090 m², idéal pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. Au sous-sol, vous découvrirez un grand espace comprenant un garage ainsi que de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine fermée et équipée, un lumineux salon-séjour de 30 m² avec son poêle a bois ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, trois belles chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC séparé Cette maison de 7 pièces dont 4 chambres, construite en 1979, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Son grand sous-sol et son jardin spacieux, arboré et entièrement clos constituent de véritables atouts. Proposée au prix de 525 000 euros, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Vertou. A découvrir sans tarder. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1972.et 2668. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Aurore Le Logeais vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, au cœur du centre historique de Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à vendre allie le charme de l’ancien à de vastes volumes et des possibilités d’évolution. Avec ses 135 m2 habitables répartis sur quatre niveaux, elle est idéale pour une famille en quête d'un achat maison Clisson. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un dégagement menant au salon, un sous-sol comprenant buanderie, cave et garage, ainsi qu'une cuisine aménagée et une salle à manger offrant une vue imprenable sur le patrimoine Clissonnais. Le premier étage dispose d'un bureau, de trois chambres et d'une salle de bain avec WC. Au second étage, une salle de jeux, un espace de rangement et des greniers aménageables viennent compléter le tout. SES ATOUTS : les volumes, le charme, sa proximité avec toutes les commodités et le garage facilitant le stationnement. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette maison Clisson à vendre. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 2 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 91,67 € par mois. Classe ÉNERGIE : E, indice 253 - Classe CLIMAT : E, indice 54. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: COUP DE COEUR : MAISON AVEC JARDIN D'EXCEPTION ET PERFORMANCE ENERGETIQUE Située dans un quartier résidentiel privilégié, à seulement 200m des transports (Ligne 69), des commerces et des écoles, découvrez cette maison nichée dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une famille ou des passionnés de jardinage et de création. Dès l’entrée, l'espace s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière à la double exposition proposant un salon et un espace repas conviviaux. . Grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, la frontière entre intérieur et extérieur s'efface et vous bénéficierez d'une vue magnifique sur le jardin. La cuisine dînatoire de 11 m², donnant directement sur une terrasse ensoleillée avec store banne électrique peut communiquer avec le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 50m2. Au demi étage se trouve l'espace nuit, particulièrement au calme . Le dégagement dessert 4 chambres confortables dont une suite parentale (chambre, salle de bains et dressing). Deux des 3 autres chambres disposent de leur propre point d'eau. A ce niveau se trouvent également une seconde salle d’eau et un deuxième WC indépendant. (Prévoir un rafraîchissement des sols et peintures à cet étage pour révéler tout le potentiel). Le terrain de plus de 950 m² est un enchantement : rosiers de collection, arbres fruitiers et essences variées créent un tableau vivant au fil des saisons. Il propose également un atelier indépendant avec fenêtres, idéal pour un artiste, un bureau de télétravail ou un jardinier passionné. La maison est également dotée d'un sous-sol total proposant un grand garage (2 véhicules), un atelier de bricolage et une cave. Les points forts techniques DPE Classe B : Une performance rare pour cette époque grâce à un chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) haute performance. Huisseries : Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison. Le mot de l'expert : Cette maison est une toile blanche de grande qualité. Si l'étage nécessite une mise à votre goût, ses volumes, sa luminosité et son jardin extraordinaire en font un bien unique sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Elodie Cabanetos vous propose : maison à acheter Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 140 m² dispose de 4 chambres et d'un garage, idéalement située près des commodités et des bords de Loire. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec insert, donnant sur un agréable balcon avec vue sur la Loire. Le côté nuit comprend deux chambres de 14 m² chacune, une troisième de 22 m² pouvant être redivisée, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau attenante. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud-ouest avec barbecue en briques, d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'un puits pour l'arrosage. Deux garages et un carport viennent compléter ce bien. Les matériaux de qualité comprennent des parquets flottants massifs, du chêne massif patiné et du marbre. Les bus et cars scolaires sont à proximité. Le plus : un rez-de-jardin complet à aménager selon vos envies ! Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 30. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Ronan BOISTEL vous propose: NOUVEAUTÉ - NANTES- MELLINET - Boulevard Saint-Aignan OPPORTUNITÉ à saisir pour cette maison/appartement, située dans un secteur prisé. Cet ancien commerce construit aux alentours de 1950 propose actuellement, un séjour spacieux exposé Ouest, une grande cuisine dînatoire donnant accès à la terrasse couverte exposée Est, pour prendre le petit déjeuner au soleil ! Un wc avec une douche. À l'étage, trois chambres sur parquet massif, et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, un espace escalier d'environ 12m2 et un immense sous-sol de 45m2. Il est possible de retirer la cloison entre le séjour et la cuisine pour avoir un grand espace lumineux et traversant. Des travaux sont à prévoir (électricité, déco) La toiture en bon état, les huisseries sont déjà en double vitrage, et la chaudière est de 2022. Cette maison en copropriétaire sans syndic et sans charges, est située à proximité des transports en commun et des commodités. Mon Conseil : A voir absolument !! Chers confrères, ce bien (comme tous les autres) est disponible à l'inter agence) La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan BOISTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848589982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AJP vous présente une maison à acheter à REZE, dans le secteur très prisé du quartier Saint-Paul. Idéalement située à proximité des commerces, des transports, ainsi que de la gare de Pont Rousseau et des établissements scolaires, cette demeure de caractère datant de 1911 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec environ 140 m² habitables, cette maison REZE à vendre offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. L'entrée vous accueillera dans un cadre authentique, chaleureux, et agréable à vivre. Les espaces de réception comprennent un salon raffiné et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour accueillir vos invités. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC pour plus de commodité. La luminosité omniprésente et l'agencement fonctionnel créent une atmosphère conviviale. Un sous-sol avec garage traversant complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un jardin intime, clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'une dépendance, prolongent agréablement les espaces de vie dans un cadre serein. Découvrez cette opportunité dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

307 500 €

2 347 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Haute-Goulaine (44)

iad France - Adrien Philippeau vous présente une maison à vendre à Château-Thébaud, en Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse de 5 pièces, située sur un grand terrain de plus de 4 500 m², est idéale pour ceux en quête d'espace et de fonctionnalité, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. La propriété offre 131 m² habitables, avec un sous-sol complet d'environ 116 m², totalisant près de 240 m² d'espace exploitable. Vous y trouverez un salon, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le sous-sol comprend également plusieurs annexes, comme un garage, une buanderie, un atelier, une pièce avec cheminée, une cave et une chaufferie. En outre, des dépendances extérieures, un hangar et des zones de stockage sont présentes, idéales pour un projet professionnel ou semi-professionnel. Bien que des travaux d'assainissement soient à prévoir, la maison repose sur une base saine et offre un potentiel d'aménagement conséquent. La présence de panneaux solaires ajoute une rentabilité annuelle intéressante. Ce bien est parfait pour les acheteurs en quête de volume et de liberté d’usage. Pour davantage d'informations ou pour vérifier si cette maison à acheter à Château-Thébaud correspond à votre projet, n'hésitez pas à me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau, mandataire indépendant en immobilier.

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous présente cette maison à acheter à Sainte Luce sur Loire, véritable chef-d'œuvre en pierre et tuffeau, avec un toit en ardoise. Cette magnifique maison STE LUCE SUR LOIRE à vendre dispose de 10 pièces, dont 7 chambres, pour une superficie habitable de 420 m², offrant de vastes espaces confortables pour la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu'un bureau. Les chambres sont situées aux étages supérieurs. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie et une chaufferie. Localisée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour une vie de famille sereine. Les écoles maternelles et primaires à proximité sont accessibles à pied, ce qui est un atout pour les familles. Le prix de cette propriété est de 1 170 000 €. Avec ses volumes généreux et son cadre paisible, cette vente maison STE LUCE SUR LOIRE constitue une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose : À Nantes, dans le quartier très prisé des AmericaIns, une maison familiale à vendre de 160 m² (263 m² au total) comprenant 3 chambres (possibilité de 5), un jardin, un garage et un grand sous-sol. Située dans une rue calme, cette maison est proche des écoles, commerces et transports en commun. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse exposée sud, prolongée par une cuisine. Ces deux espaces offrent un accès direct à une grande terrasse et un charmant jardin clos et arboré. Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, une mezzanine de 36 m² permet d'aménager une ou deux chambres supplémentaires. Vous y découvrirez également deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et un espace de rangement. Le sous-sol de 73 m² comprend plusieurs caves saines, un grand atelier de 29 m², ainsi qu'une cave à vin de 10 m². Ce bien, que vous pourrez envisager dans le cadre de votre achat maison à Nantes, séduira par son emplacement privilégié, ses volumes généreux, son jardin, sa luminosité et son garage. Pour toute question, prise de rendez-vous ou visite inter-agence, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 769500 euros, prix hors honoraires : 749500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Bérangère Montamat-Dubs, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 982501280.

Coup de cœur du secteur

273 000 €

3 574 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 76,38 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Haute-Goulaine (44)

Maison nantaise de 76m2 sur NANTES Elle se compose d'un salon séjour donnant sur une cuisine semi ouverte, deux chambres et salle d'eau. Comme toutes les maisons nantaises sa surface est doublée grâce à son sous sol. Il se compose d'un garage, plusieurs espaces de stockage, une kitchenette, une chambre et une porte de service. Le sous sol est à aménagé entièrement. A l'extérieur un carport, un hangar fermé avec porte de garage motorisée pouvant accueillir un camping car. 10 minutes à pied de la place ZOLA ,proche route de vannes et transports. Vous recherchez un appartement laissez vous séduire par une maison !!! Plusieurs possibilités s'offre à vous pour son aménagement. FABRICE BERTHO conseiller LAFORET IMMOBILIER RSAC 751933862 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice Bertho (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Nicolas Guillet vous propose à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison de ville entièrement rénovée à vendre. D'une superficie de 115 m2, cette maison sans travaux sur une parcelle clôturée de plus de 300 m2 est idéalement située à proximité du parc de la Chezine. La toiture, l'isolation et les menuiseries ont été récemment refaites. Vous découvrirez une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée prolongé par une véranda, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, la maison propose 2 chambres, une salle d'eau et une grande suite parentale avec penderie et douche. Un sous-sol aménagé de plus de 50 m2 offre un espace supplémentaire personnalisable selon vos envies. Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Herblain incluent sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée par M Nicolas Guillet, mandataire indépendant en immobilier.

Dans le quartier recherché du Planty à Vertou, découvrez cette maison à vendre, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une famille. Située sur une parcelle de 898 m², elle offre de généreux volumes et un jardin agréable, parfait pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard mène à un salon-séjour traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte et donne accès à un balcon exposé plein sud. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau, des WC avec fenêtre et une véranda complétant l'espace de vie. Le sous-sol comprend deux garages, une cave, une chaufferie et un bureau, offrant diverses options de rangement et d'aménagement. En prime, cette maison à acheter à Vertou bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles, des transports et des commerces. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au : 02.49.62.14.96.

À la recherche d'une maison à acheter à Orvault, Loire-Atlantique ? Découvrez cette maison familiale située dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité de l'arrêt de tram Bignon. Édifiée en 1985, cette maison est implantée sur une parcelle arborée de 1 100 m², idéale pour les amateurs de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour spacieux de 29 m² exposé Ouest, une cuisine familiale avec cheminée, une arrière-cuisine de 24 m², trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 20 m² prolonge la maison et donne sur le jardin paysagé qui l'entoure. Les combles, accessibles par un escalier depuis le couloir, disposent d'une fenêtre et d'une belle hauteur sous plafond, offrant environ 60 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins. De plus, cette vente de maison à Orvault inclut un sous-sol avec une première pièce de 33 m² et un second espace de plus de 80 m² comprenant garage et atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare, au calme et à proximité immédiate des transports et des commodités, est à visiter sans tarder.

PROCHE CENTRE-VILLE ! Découvrez cette authentique maison néo-bretonne des années 70, pleine de charme et surtout dotée d'un potentiel rare. Édifiée sur une parcelle de 450 m², elle offre déjà 120 m² habitables ,mais bien davantage à imaginer ! Un énorme potentiel d'évolution : deux niveaux entièrement exploitables ! Sous-sol total de 75 m², sur dalle béton, comprenant déjà une chambre, un garage, une cave et une chaufferie. Parfait pour créer un studio indépendant, un espace professionnel, une salle de jeux ou une extension de l'habitation. Magnifique grenier d'environ 80 m² de surface utile, lui aussi sur dalle béton. Idéal pour aménager une vaste suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires ou un espace loisirs haut de gamme. Distribution actuelle : fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée (110 m²) : salon-séjour spacieux, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et WC. Extérieur et cadre de vie Jardin agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Situation idéale : au calme tout en étant à 3 minutes à pied des commerces, écoles et services. Une maison familiale solide, évolutive et extrêmement modulable, offrant une capacité d'agrandissement exceptionnelle. Elle n'attend que vos projets pour développer tout son potentiel !Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi: Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 421 254 Je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix HAI 332 000euros et 320 000 euros net vendeur . Soit 3,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Aurore Le Logeais vous propose en exclusivité une maison à acheter à Vallet, dans un secteur recherché de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison familiale, construite dans les années 70, a bénéficié d’un entretien et d’une rénovation soignés (menuiseries, système de chauffage, cuisine, toiture, isolation, VMC...). Offrant 117m2 habitables répartis sur deux niveaux, ce bien dispose de plus de 1000m2 de jardin arboré, d'une terrasse et d'un balcon. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC à l’étage. Au sous-sol, un dégagement dessert une cave, une pièce pouvant servir de bureau, une chambre supplémentaire et un grand garage avec un atelier. Idéalement située, cette maison Vallet à vendre bénéficie d'une belle luminosité et permet d’accéder au centre-ville en 20 minutes à pied. N’hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.