Achat Maison à Haute-Goulaine (44) avec terrasse : 12 annonces

Prix au m² le plus bas

480 000 €

2 233 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 215 m²
• 6 chambres
• 

Haute-Goulaine (44)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20075 Située dans un environnement privilégié, face à la chapelle Saint-Martin, cette maison contemporaine de 2011 offre une surface généreuse de 215 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 020 m². Construite avec des matériaux de qualité (parpaings et briques), elle bénéficie d'une charpente traditionnelle avec volige et d'une excellente isolation écologique (coton pour les murs, ouate de cellulose dans les combles), garantissant confort et performance énergétique. Emplacement idéal : à seulement 1 km du bourg de Haute-Goulaine (20 minutes à pied), à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, loisirs… Le tout dans un cadre verdoyant et paisible, aux portes de Nantes. Des espaces pensés pour le confort et la polyvalence Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Vaste salon-séjour très lumineux Cuisine ouverte conviviale Arrière-cuisine WC indépendants Placard de rangement Une chambre avec salle d'eau Un logement T2 attenant et communicant, avec entrée indépendante : Séjour avec cuisine aménagée (env. 30 m²) Chambre Salle d'eau avec WC Idéal pour un revenu locatif, une profession libérale, ou un adolescent en quête d'indépendance À l'étage : 4 chambres Salle de bains WC indépendants Un bien aux multiples possibilités La configuration de cette maison conviendra parfaitement : À une grande famille À un couple exerçant une profession libérale À un artisan Ou à un projet combinant habitation principale et location La propriété dispose de deux entrées indépendantes et d'un grand espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les + qui font la différence : Cuve de récupération d'eau pluviale 5 000 L (alimentation des WC) VMC double flux Ballon thermodynamique 270 L Abri de jardin en dur (parpaings) de 40 m² Vous rêvez d'un cadre de vie préservé, entouré de verdure, dans une commune prisée ? Cette maison à Haute-Goulaine, alliant le charme de la campagne et la proximité de Nantes, est faite pour vous. DPE B À découvrir sans tarder. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Montant minimum : 1650.0 €. Montant maximum : 2350.0 €. Informations financières : La taxe foncière est de 2280 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

A Haute Goulaine, Au calme absolue, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée de prés de 170m2. Dans une impasse entre ville et nature cette jolie maison construite à partir d'une ancienne longére en pierre de 1900 et bénéficiant d'une grande extension de 2013 allie ancien et modernité. Dés l'entrée, vous serez séduits par le volumes incroyables de la pièce de vie au toit cathédrale de 90m2. Celle ci, traversante et lumineuse vous offre 2 espaces distincts ouvert: une très grande et belle cuisine de 2023 intégrant la salle à manger. Et un confortable salon séjour avec cheminée. Le RDC est complété par un espace parentale à finir d'aménagé pour créer une grande suite avec chambre, dressing et salle d'eau. une chambre supplémentaire et une arrière cuisine fonctionnelle et bien équipée complète ce RDC. A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres avec placards et une salle d'eau supplémentaire. Coté extérieur, vous pourrez aisément stationner vos véhicules sur l'avant de la parcelle et coté jardin, vous bénéficierez d'une grande terrasse de 25m2 avec Spa. Un joli jardin intimiste sans vis à vis mais aussi afin de profiter des belles journée d'été entre amis, un espace bar aménagé. Pour le confort, la maison est équipée de fenêtre en aluminium double vitrage, d'un système de chauffages électriques performant et d'un insert de 2018. La partie extension datant de 2013, vous offre aussi tout le confort d'isolation des maisons modernes. Enfin, un grand garage de 30m2 complète ce bien. A ne surtout pas manquer, venez découvrir cette belle maison aux belles prestations dans son cadre incroyable. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035 RCP RCACO-22-024859

Bien le moins consommateur d'énergie

947 000 €

4 344 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 218 m²
• 5 chambres
• 

Haute-Goulaine (44)

À vendre, magnifique maison à Haute-Goulaine, Loire-Atlantique, située à proximité immédiate du bourg. Cette villa d'architecte, construite en 2013, s'étend sur deux niveaux et offre des prestations de qualité telles que la géothermie, le chauffage au sol et les volets électriques. D'une superficie habitable de 218 m2, elle dispose d'un hall d'entrée accueillant qui mène à une pièce de vie spacieuse avec salle à manger, salon et cuisine aménagée équipée Prémium, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une piscine et une vaste terrasse. Un espace buanderie et une suite parentale avec salle de bains et dressing complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres bien agencées, chacune avec penderie, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Cette maison à acheter à Haute-Goulaine est édifiée sur une parcelle de 1504 m2, avec un garage double de 40 m2 et de nombreuses places de stationnement. Prête à vivre, elle allie modernité et haut de gamme, créant un cadre de vie idéal pour une famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Prestige Atlantique au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 947 000 EUR frais d'agence à la charge du vendeur.

A découvrir cette très belle 'Folie Nantaise' de 1815, de 290 m2 habitables, dans la tradition des matériaux nobles, avec le charme de l'ancien : Vieilles pierres, tuffeau, pavés de granit, parquets en chêne massif d'origine, cheminées en marbre avec trumeau en stuc, soubassements en bois et belle hauteur sous plafond En extérieur un superbe parc paysager de 3740 m2, avec une piscine couverte et chauffée, accueille des magnolias, camélias, ifs, marronniers et chênes, qui bordent un petit bassin à poissons rouges avec sa cascade; s'y trouve aussi un puits en pierres pour arroser le jardin Une vaste entrée (15,60 m2) mène vers la cuisine (aménagée et équipée - 21,31 m2), le salon sur parquet massif (29,58 m2) et la salle à manger sur parquet massif également (23,50 m2) Un WC indépendant et la cage d'escalier avec un vestiaire complète ce rez-de-chaussée Au premier étage, un palier de 16,07 m2 dessert 2 chambres et un bureau (21,61 - 24,30 - 20,20 M2), une salle de bain (14 m2) avec cabine de douche, sèche-serviettes et 2 meubles-vasque. Un WC indépendant fait office de buanderie avec ses arrivées et évacuation d'eau (5,22m2) Au deuxième étage, se trouvent une salle de bain-WC (6,60 m2), un grenier pouvant être aménagé (11,20 m2) et 4 chambres en sous-pentes (13,20 - 13,50 - 11,80 - 13,80 m2) De nombreuses dépendances : une salle des fêtes de 81 M2, avec une cuisine et WC indépendant, une loge de portier (parfait pour un atelier d'artiste ou un bureau indépendant), 2 garages en vieilles pierres, un bûcher, un abri de jardin, une paillote près de la piscine (WC et arrivée d'eau prévue pour installation d'une douche), une cuisine d'été abritée avec son barbecue, et un préau. Niveau confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019. Etat impeccable grâce à des travaux d'entretien réguliers : toiture et isolation en 2018, liner de la piscine en 2020, réfection des fenêtres en 2018 N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou des informations complémentaires : Kristen Denecheau O6 98 48 21 06 (numéro RSAC 810202564) Vimmo, agence immobilière de proximité - Vertou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU, vous présente en exclusivité une maison à vendre à Haute-Goulaine, commune située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Vous serez immédiatement séduit par cette maison parfaitement entretenue et à la décoration soignée. Ce plain-pied dispose d'un espace de vie salon/salle à manger chaleureux d'environ 30 m2 avec un poêle à bois en fonte, d'une cuisine aménagée et équipée de 13 m2, de 3 chambres, d'un dégagement pouvant accueillir un bureau ou une bibliothèque, ainsi que d'une lingerie de 8 m2. En prolongement de la pièce de vie, vous profiterez d'une agréable véranda ensoleillée de 18 m2 donnant sur un joli jardin. Un des atouts de cette maison est un charmant patio couvert avec une entrée indépendante, reliant le tout à la 3ème chambre. Le bien est situé sur un terrain de 636 m2, comprenant un jardin paysager entièrement clos, sans vis-à-vis, un abri de jardin et des espaces de terrasse pour profiter du soleil. Un espace de stationnement est également présent avec un portail électrique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques neufs, ainsi qu'une pompe à chaleur air/air réversible dans la véranda. Cette maison rare sur le marché est située aux portes de Nantes. Honoraires : 3,80 % TTC de 324 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 336 300 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Consulter nos honoraires sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 20588. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendante NOOVIMO, inscrite au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666.

Coup de cœur du secteur

408 000 €

2 873 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

Haute-Goulaine (44)

iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose: ✦✦✦Maison familiale de plain-pied – 142 m² – Haute-Goulaine✦✦✦ Située à quelques minutes à pied du bourg et des commerces et transports découvrez cette maison familiale de plain-pied, offrant environ 142 m² habitables, implantée sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis, exposé plein sud. ✧ Un espace de vie lumineux et évolutif : • Entrée avec placard et WC indépendant • Pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse • Bureau attenant, idéal télétravail ou facilement intégrable au séjour pour agrandir l’espace •Cuisine indépendante aménagée et équipée • Buanderie ✧ Un espace nuit fonctionnel : • 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau • Salle de bain avec WC • Nombreux rangements ✧ Les atouts recherchés : • Maison de plain-pied • Grand garage attenant et stationnements privatifs • Exposition plein sud • Environnement calme, tout à pied Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour une vie de famille confortable. Contactez-moi pour organiser votre visite. ✦ Professionnel de l’immobilier – Interagence bienvenue ✦ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 408000 euros. Prix hors honoraires : 392000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison pleine de caractère à vendre à HAUTE GOULAINE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété offre une vue imprenable sur les marais et le Château de Goulaine, mariant harmonieusement le charme de l'ancien avec des aménagements modernes pour un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, la spacieuse pièce à vivre très lumineuse dispose de multiples ouvertures et intègre une cuisine aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasque, de WC et d'une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 35 m² au sol propose diverses possibilités d'aménagement, comme un espace de travail, un coin détente ou une chambre additionnelle. À l'extérieur, un terrain d'environ 600 m² agrémenté d'une terrasse vous permettra d'apprécier une vue dégagée exceptionnelle. Trois places de stationnement et un abri de jardin complètent ce bien évolutif et lumineux, situé dans un environnement recherché. (Honoraires de 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Florian HERVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 575 179 - NANTES.

Venez découvrir cette agréable maison de plain pied, proche toutes commodités, à Haute Goulaine Tout à pied pour cette maison de 119 m2, bien exposée, très lumineuse, sur un beau terrain de 892 m2 L'entrée dessert directement une grande cuisine aménagée et équipée, qui communique vers la salle à manger et le salon, ces 3 pièces donnant toutes sur une belle terrasse orientée sud-ouest, sans vis à vis, protégée par une banne pour vos repas d'été Une première chambre (pouvant faire office de bureau ou de salle TV) contient une bibliothèque sur mesure (9,52 m2) Un couloir dessert ensuite la partie nuit, à savoir 3 chambres (11,93 / 9,87 / 10,49 M2) sur parquet massif dont une avec placard et dressing, les 2 autres avec placard; une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant L'ensemble se complète par une buanderie (possibilité d'une deuxième salle de bain avec WC existant), un grand garage (26 M2) et une cave contenant la chaudière à condensation (gaz de ville) Aucun travaux à prévoir Charpente traditionnelle, surélévation possible N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou des informations complémentaires : Kristen Denecheau O6 98 48 21 06 (numéro RSAC 810202564) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Adrien Philippeau vous présente une maison rénovée en 2021, idéalement située à 500 mètres du centre-bourg de Haute-Goulaine, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce bien attrayant est parfait pour les primo-accédants à la recherche d'une maison prête à vivre. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon lumineux qui crée une ambiance cocooning. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une seconde salle de bain, idéal pour la vie de famille. La maison Haute-Goulaine à vendre a bénéficié d'une rénovation complète effectuée par des artisans, garantissant l'absence de travaux à prévoir. Le confort thermique est optimisé pour un cadre de vie agréable en toute saison. Une place de stationnement, une terrasse et un abri de jardin complètent l'ensemble. Bien qu'il n'y ait pas de jardin, la terrasse peut être aménagée selon vos goûts pour un espace extérieur agréable. Prix de départ : 229 900 €. La vente interactive, qui commence le 27/03/2026 à 0h00 et se termine le 29/03/2026 à 20h00, permet aux acquéreurs de soumettre facilement leurs offres d'achat en ligne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 201), Classe climat : B (indice 6). Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Adrien Philippeau, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre à Haute-Goulaine, Loire-Atlantique (44), cette maison familiale de 81 m² est un véritable coup de cœur. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle est située dans un cadre paisible tout en restant proche du centre bourg avec ses commerces, écoles et autres commodités accessibles à pied. L'entrée vous séduira par son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine semi-ouverte aménagée, un coin repas, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse orientée Sud, dotée d'un poêle à bois pour des moments authentiques et un accès à une terrasse privative. Des WC indépendants et une mini cave à vin sous l'escalier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont l'une est équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Un grenier isolé offre un espace de stockage supplémentaire. Le jardin, entièrement clôturé, arboré et reposant, comprend un coin terrasse intime sans vis-à-vis, un chalet de rangement et un second chalet de 16 m², comprenant une buanderie avec WC et un espace professionnel au calme. Cette maison à acheter à Haute-Goulaine représente une réelle valeur ajoutée. Le budget est de 393750 euros, frais d'agence inclus, charge acquéreur. Classe énergie : E (302) et B (10). Pour visiter ou pour toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Nichée au cœur d'un parc paysager de 3 740 m², cette superbe propriété du début du XIXe siècle incarne le charme et l'authenticité d'une demeure de caractère, à seulement 1,8 km du centre d'une commune prisée de la métropole nantaise. Offrant une surface habitable de 290 m², la maison principale, élevée sur trois niveaux, propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, desservant un salon-séjour lumineux aux parquets anciens, une cuisine conviviale, des WC indépendant ainsi qu'un vestiaire. Au premier étage, un hall de distribution mène à trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et des espaces de circulation confortables. Le deuxième étage comprend quatre chambres mansardées, un grenier (pouvant servir de 8ème chambre) et une salle de bains avec WC. Une petite chaufferie est aménagée en sous-sol. Chaque espace de vie a été pensé pour conjuguer élégance, confort et lumière naturelle. L'atmosphère chaleureuse et raffinée qui s'en dégage s'inscrit dans le respect de l'esprit d'origine du lieu. À l'extérieur, le parc arboré et fleuri accueille une piscine chauffée, couverte par un dôme et équipée d'un liner récent (2020), véritable invitation à la détente. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : deux garages, une porterie, une salle des fêtes, un séchoir, un préau ainsi qu'une cuisine d'été, offrant un large potentiel pour des projets familiaux, artistiques ou professionnels. Le confort moderne est pleinement assuré grâce à un chauffage central par pompe à chaleur récent. Aux portes de Nantes et à seulement 45 minutes des plages de l'Atlantique, Le Clos Nantais séduit par son cadre de vie paisible, son élégance intemporelle et son potentiel unique.

iad France - Marc Moreau vous propose : Située en impasse, cette maison moderne de plain-pied construite en 2006 offre un hall d'entrée spacieux, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une arrière-cuisine et des toilettes. La partie nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, vous trouverez une piscine hors sol sur un terrain arboré de 1100 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Parmi ses atouts, cette maison à vendre à Haute-Goulaine dispose d'un studio indépendant de 25 m² et de trois garages, le tout dans un environnement calme. RARE SUR LE MARCHÉ ! UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 444 000 euros. Prix hors honoraires : 430 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26 % du prix du bien hors honoraires) : 14 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Moreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532617149.