Achat Maison à Haute-Goulaine (44) à rénover / avec travaux : 193 annonces

Prix au m² le plus bas

192 500 €

3 208 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

Haute-Goulaine (44)

MAISON À ACHETER À HAUTE-GOULAINE - Cette longère à rénover d'environ 60 m² habitables et 90 m² utilisables se compose d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, d'un débarras, d'un cellier, d'une véranda, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Un ancien pressoir d'environ 45 m² vient compléter ce bien, le tout sur une parcelle d'environ 507 m². Avec un potentiel de rénovation de 150 m², il est également possible de créer un étage. Située dans un environnement calme, cette maison est à seulement 5 minutes du centre-ville. Ensemble viabilisé avec eau, électricité, tout à l'égout et fibre optique. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1540 € et 2130 € pour un usage standard. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette maison à vendre, contactez Yann JARJAVAIL, votre conseiller Mon Idée Immo - RSAC n° 2025AC00285 - CCI NANTES. Prix de vente : 197 600 euros HAI (honoraires d'agence inclus), soit 190 000 € hors honoraires d'agence avec 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Mandat numéro 126. Ce bien immobilier est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372) dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

NANTES - TOUTES AIDES Dans une rue paisible du quartier de Toutes Aides, cette maison NANTES à vendre de 102 m² au sol (88 m² habitables) attend d'être rénovée. L'entrée par la véranda mène à une cuisine à personnaliser selon vos souhaits. Le double séjour orienté sud de 25 m² avec son parquet massif et sa cheminée offre un accès à la cour principale de la maison. Ce bien propose une vie de plain-pied, avec un rez-de-chaussée intégrant un espace nuit comprenant une spacieuse suite parentale avec vue sur le jardin, une salle d'eau et une seconde chambre. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre et des combles aménageables d'une belle superficie de plus de 40 m² au sol (25 m² habitables), offrant ainsi la possibilité de réinventer l'agencement de cet espace. Une cave vous permet également de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Le jardin, agrémenté de plusieurs dépendances à rénover, propose un cadre propice à la détente et à l'exploitation du potentiel de cette maison à acheter NANTES, en fonction de vos envies. Sa localisation est un véritable atout : - la place de Toutes Aides, avec son ambiance conviviale, ses nombreux commerces et son marché hebdomadaire, se situe à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'hôpital Bellier. - la ligne de tram T1, située à 5 minutes à pied, vous conduit à la gare SNCF ou au centre-ville de Nantes en moins de 15 minutes depuis la station Hôpital BELLER. - pour les familles, l'école maternelle Louis Guitton et l'école élémentaire Champenois se trouvent à 3 minutes à pied, le collège à 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo, et le lycée G. Clémenceau à moins de 10 minutes en vélo ou en voiture. L'établissement privé Notre Dame de Toutes Aides est également en proximité. - Les amoureux de la nature apprécieront les parcs accessibles en moins de 10 minutes à pied. Si vous aspirez à vivre dans un quartier familial tout en bénéficiant de toutes les commodités de la ville et que vous êtes prêt à rénover votre intérieur, n'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2426.0 € et 3282.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Découvrez cette maison à vendre à Saint Sébastien sur Loire, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. En exclusivité dans votre agence L'Adresse, cette maison de plain-pied se trouve dans un secteur calme, avec le busway à seulement 15 minutes à pied et le centre commercial à 10 minutes. L'arrêt tram/train Frêne Rond est accessible en 8 minutes, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique.Cette propriété se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Elle présente un beau potentiel avec des travaux à prévoir, vous permettant de la personnaliser selon vos goûts, et offre même la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce à des combles aménageables.Un garage et un charmant jardin exposé sud-ouest complètent cette maison. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint Sébastien sur Loire. Pour plus de renseignements, contactez Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail à laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à NANTES, dans le secteur prisé de DOULON / TOUTES-AIDES, cette maison fonctionnelle est parfaite pour une vie de famille. Située à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne sur une salle de bain avec placards, des WC séparés, une pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès au jardin. À l'étage, un couloir avec placards mène à trois chambres et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez d'un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, garantissant un environnement serein. Un garage et un espace de stationnement complètent ce bien. Cette maison à acheter à NANTES ne nécessitant aucun travaux est à découvrir rapidement. Points forts : proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, des commerces, et des écoles à moins de 5 minutes à pied. Prix de vente : 421 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à NANTES, contactez l'agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60. Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467.

À la recherche d'une maison à acheter Le Loroux-Bottereau ? Alexandre vous propose une ancienne maison de 79 m² située dans la campagne du Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Perchée sur l'un des points les plus élevés, cette maison offre une vue imprenable sur Nantes et son vignoble. Elle dispose d'un verger et d'un terrain d'environ 2000 m², ainsi que plusieurs dépendances pouvant être rattachées à ce bien. Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison Le Loroux-Bottereau à vendre. Réf LLI0055AF. Prix du bien : 241 800 EUR, dont 5,12 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 230 000 EUR). Date de réalisation du DPE : 17/03/2023; Consommation : 471 / G; GES : 15 / C; Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINTE LUCE SUR LOIRE, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison de plain-pied à vendre, offrant 3 chambres sur une parcelle de plus de 900 m² exposée Sud. Vous apprécierez le salon-séjour spacieux de 29 m² ainsi qu'une vaste cuisine de 13 m², avec possibilité d'ouverture vers l'arrière-cuisine et la véranda. Cette propriété comprend également un grand garage, des dépendances au fond du jardin et un potentiel d'évolution intéressant avec des combles exploitables et une possibilité d'extension. Située à proximité des lignes de bus C7 et 87, ainsi que des commerces accessibles à 800 m, c'est une maison idéale à acheter à SAINTE LUCE SUR LOIRE.

EXCLUSIVITÉ AMANDA, à SAINTE LUCE SUR LOIRE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Maison SAINTE LUCE SUR LOIRE à vendre, offrant 3 chambres avec un fort potentiel d'évolution. Située sur une grande parcelle de plus de 800 m², cette maison saine et parfaitement entretenue s'ouvre sur une entrée menant à un vaste salon-séjour lumineux doté d'une cheminée, ainsi qu'à une cuisine qui peut être ouverte. Vous trouverez également 3 belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un sous-sol complet abrite un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace de stockage. Accès au bus 87 à 2 minutes à pied et au C7 à 5 minutes (400 m). Idéal pour un projet d'achat maison SAINTE LUCE SUR LOIRE.

Lot 3 : Secteur des Trois Chênes, Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique. Découvrez une maison à acheter à Sainte-Luce-sur-Loire, alliant le confort d'un appartement et l'indépendance d'une maison individuelle. Ce logement neuf, d'environ 60 m², dispose d'un jardin privatif sans voisins, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Il se compose de 2 chambres (une au rez-de-chaussée et une à l'étage), de deux WC, et d'une pièce de vie lumineuse. Le jardin fait environ 100 m², sur une parcelle totale de 223 m², et respecte les normes BBC. Le bien est couvert par des garanties décennales. Idéal pour ceux qui recherchent un extérieur sans les contraintes d'une grande maison, un budget accessible et un bien neuf prêt à habiter. Produit rare sur le marché de la vente maison Sainte-Luce-sur-Loire, parfaitement adapté aux primo-accédants ou investisseurs. Deux options d'acquisition s'offrent à vous : Option 1 : Hors d'eau / Hors d'air à 193 500 euros FAI, permettant de personnaliser les finitions. Option 2 : Projet clé en main avec un budget d'environ 60 000 euros à prévoir pour une maison entièrement prête à vivre. Le prix total du lot est de 180 000 euros, incluant 7,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 193 500 euros hors honoraires. DPE projeté en cours de réalisation ; le DPE présenté correspond à une maison d'origine. Pour plus d'informations et une visite, contactez Léa LAUMONE au 0667502144 ou par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com. Mandat réf : 441043. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Caroline Convert vous propose: MAISON - REZE - QUARTIER CLASSERIE - 4 CHAMBRES - JARDIN - SOUS-SOL COMPLET - DIVISION POSSIBLE SUR TERRAIN Venez découvrir le potentiel de cette maison Nantaise de 108m². Elle propose un spacieux séjour, une cuisine, une salle de bain, trois chambres et un WC. Au sous-sol, une chambre, un WC, plusieurs pièces pour le stockage et un grand garage avec une hauteur sous plafond permettant une évolution des surfaces. Une belle opportunité d'ajouter votre touche personnelle et de transformer cette propriété à votre image. Côté extérieur, un grand terrain de 1057m² offre de multiples possibilités d'aménagement, du stationnement, une dépendance et un grand jardin. Une division de parcelle est envisageable. Proximité de la ligne 30, 33 et 38, des commodités et des écoles. A visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jonathan Chenusson vous propose: Rezé - Ragon - en exclusivité, découvrez cette maison de 1947, composée d'une entrée sur agréable pièce de vie de 30m² avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 11m². Depuis la cuisine accédez à l'espace véranda (demandant à être ré-isolé) de 21m² avec un accès direct sur la terrasse et le jardin exposés Sud Ouest et sans vis à vis ! Coin bureau, chambre, salle d'eau, Wc et lingerie viennent compléter le Rez-de-Chaussée. A l'étage le palier dessert 2 chambres (1 chambre et un bureau, ce dernier mesurant 5m² en surface Carrez et 11m² au sol). Grand garage traversant de 30m² et dépendances dans le jardin. Cette maison n'attend plus que vous et votre touche personnelle. Située à 4min à pied du C4 (arrêt Corbinerie) et à 5min à pied du centre commercial Leclerc Océane. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison à vendre à Orvault, située dans le quartier Val d'Or. Cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 100 m² est implantée sur une parcelle arborée de 224 m². Vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à un triple séjour lumineux de 39 m², exposé plein sud, donnant sur un jardin ensoleillé et une terrasse de 20 m². La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace bureau, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres ainsi qu'un grand grenier. Vous bénéficierez d'un garage et d'une place de stationnement extérieure. Située dans un environnement calme et soigné, cette maison est à proximité des transports, des écoles et des commerces, idéale pour un achat maison Orvault. Profitez de cette opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, maison de plain-pied à rénover située à Saint-Julien-de-Concelles, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Saint-Julien-de-Concelles comprend 3 pièces, dont une avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Vous aurez également accès à une remise à bois et à une petite cour. Cet bien est idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Bénéficiez des belles balades le long des bords de Loire, tout en étant à seulement 3,3 km du bourg de Thouaré-sur-Loire. Pour organiser une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Référence 1759C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES SOTHEBY'S INT. REALTY vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat maison LA CHAPELLE SUR ERDRE. Située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, au cœur de La Chapelle Sur Erdre, cette propriété unique de caractère offre une surface habitable de 600 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une triple réception de 70 m² et d'un grand salon de 92 m² avec une cheminée datant du 14e siècle, ainsi que d'un bureau, d'une bibliothèque, de 8 chambres et de 4 salles de bain. Un sous-sol complet avec cuisine, salle à manger, salle de sport, sauna, atelier, caves et local technique complète l'ensemble. Vous profiterez également de dépendances de 116 m² et d'un garage double de 20 m². Le tout est sis sur un parc boisé de 13.000 m² avec étang, entièrement clos de murs en pierre. L'absence de vis-à-vis saura vous séduire dans cette maison LA CHAPELLE SUR ERDRE à vendre, qui possède une identité inimitable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

Votre agence VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER vous propose à la vente une superbe maison DIVATTE SUR LOIRE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, qui séduira les passionnés d'ancien et de nature. Cette maison bourgeoise de 200 m² est entourée d'un parc de 2 hectares et 600, comprenant un étang. Idéalement située à l'abri des regards, en toute tranquillité et à proximité des commerces et du centre-ville, cette propriété offre une situation géographique exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée - 2 chambres - 1 cuisine - 2 salons, dont un avec cheminée - 1 salle d'eau - 1 chaufferie - 1 grande pièce - 1 WC. À l'étage, le palier dessert 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC. À l'extérieur, en plus du parc et d'un grand garage, vous pourrez également profiter d'une belle terrasse bien orientée. Bien rare sur la commune et dans la région Nantaise, cette maison est à acheter à DIVATTE SUR LOIRE. Votre conseiller est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous présenter ce bien (2.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Zhirah Turk vous propose: EXCLUSIVITÉ – NANTES – MAISON DE PLAIN-PIED – 2 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – ATELIER – STATIONNEMENTS – Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située à Nantes à deux pas du Parc de la Gaudinière, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Vous bénéficierez également d’un garage attenant, un atelier, un préau et de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. À l’extérieur, un jardin intimiste complète l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, offrant une base saine pour un futur projet. Des améliorations énergétiques pourront être envisagées afin d’optimiser encore davantage le confort du bien. SES ATOUTS : vie de plain-pied – luminosité – garage + atelier – stationnements privatifs – jardin – potentiel d’amélioration – proximité des commodités – À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

1 078 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 153 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Haute-Goulaine (44)

Située à Bouguenais, dans un environnement calme à seulement 1,3 km du centre-bourg et de l'ensemble des commodités (écoles, transports, commerces), cette maison d'habitation mitoyenne sur deux pignons offre un magnifique potentiel d'évolution.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Une entrée ouvrant sur un salon chaleureux avec cheminée,- Un espace bureau,- Une première chambre sur parquet,- Un dégagement,- Un WC indépendant,- Une salle d'eau avec placard,- Une seconde chambre avec placard, donnant sur le jardin.- Une grande buanderie de 16 m².À l'étage : - Deux espaces supplémentaires d'environ 70 m² à réaménager offrant un beau potentiel d'aménagement ! Le tout sur une belle parcelle de 596 m² avec terrasse orienté sud et un barbecue en pierre. Une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement avec valorisation à la clé.Contactez-moi pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

Découvrez cette maison à vendre à SAINT JULIEN DE CONCELLES, idéalement située sur les bords de Loire dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison des années 70 dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi qu'un patio et une véranda de plus de 30 m². Un dégagement mène à deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, vous serez charmé par un terrain arboré de 1 493 m², exposé Ouest, accompagné d'un atelier. Pour toute information supplémentaire concernant cet achat maison SAINT JULIEN DE CONCELLES, n'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobiliers. Référence : KB1212 (5.40 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Kenzo BUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 713 898 - Nantes.

Belle propriété située à La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), en Pays de la Loire, à vendre. Commerces, entreprises et établissements scolaires à proximité. Accès rapide en tram-train jusqu'à Nantes en 20 min. Propriété en centre-ville, cachée derrière un mur d'enceinte, avec maison de gardien discrète. Maison principale en briques et pierre de taille, toits d'ardoise, grande terrasse. Extension moderne avec grand salon. Pièces principales lumineuses au rez-de-chaussée, quatre chambres au premier étage, quatre chambres et salle de bains au deuxième étage. Vaste sous-sol aménagé, dépendances à rénover, parc clos d'un hectare avec bassin. Possibilité d'utilisation professionnelle pour certaines dépendances. Contactez le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations et pour visiter ce bien. Achat maison La Chapelle-sur-Erdre, vente maison La Chapelle-sur-Erdre, maison La Chapelle-sur-Erdre à vendre, maison à acheter La Chapelle-sur-Erdre

NOUVEAUTÉ À DIVATTE SUR LOIRE, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel en plein cœur de la commune. Sur une parcelle de 760 m², deux projets s'offrent à vous : - L'achat d'une maison DIVATTE SUR LOIRE de 170 m², comprenant 5 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 2 salles d'eau, des dépendances et un jardin à l'arrière. - La possibilité de diviser le bien en deux maisons distinctes : la première de 96 m², offrant 1 cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 dépendance, et la seconde de 81 m², avec 3 chambres, 1 cuisine, 1 salon et 1 salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour les deux maisons. Idéalement située, la propriété est à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des infrastructures sportives et culturelles. Votre conseiller VIVRE ICI est à votre disposition pour organiser des visites ou répondre à toutes vos questions. (Honoraires de 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : MAISON À ACHETER À VERTOU AVEC VUE SUR L'ÉGLISE SAINT-MARTINDécouvrez cette maison de ville située au cœur de Vertou, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Alliant charme historique et efficacité moderne, cette propriété dispose d'un jardin privatif et offre une vue dégagée sur l'emblématique église Saint-Martin. Un projet de surélévation a déjà été validé, augmentant ainsi le potentiel de cette maison unique.Avec le projet 'Zéro Carbone' (audit énergétique 2026), ne restez plus dans des logements énergétiquement inefficaces. Cet achat maison à Vertou vous donne l'opportunité d'améliorer votre confort tout en bénéficiant d'un financement conséquent pouvant atteindre 90 % d’aides (MaPrimeRénov' 2026 - Parcours Accompagné). Profitez aujourd'hui d'un prix du marché pour rénover et, grâce aux subventions de 2026, créez un patrimoine durable et valorisé.Ne rêvez plus d'espace, créez-le ici ! Cette maison ne se limite pas à son fort potentiel : un accord urbanistique pour une surélévation de 20 m² a été obtenu, vous permettant d'agrandir votre espace de vie sans tracas administratifs. Transformez ainsi cette maison de 50 m² en une demeure familiale spacieuse de plus de 70 m².Un emplacement 'tout à pied' idéal : Écoles, crèches et commerces de proximité, ainsi que des loisirs tels que la médiathèque et le cinéma, sont accessibles en quelques minutes à pied. De plus, la proximité de la Chaussée des Moines et des bords de Sèvre invite à des balades ressourçantes.Actuellement, la maison se compose de 4 pièces sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un double séjour et une cuisine à décloisonner permettent de créer une belle pièce de vie, tandis qu'à l'étage, deux chambres vous attendent. Le projet de surélévation prévoit d'ajouter encore plus d'espace et de confort.Profitez également d'un garage et d'une cave, un luxe en centre-bourg. Le jardin, véritable havre de paix, vous offre un écrin de verdure pour vos soirées d'été, avec une vue dégagée et une triple exposition garantissant une luminosité optimale.En résumé, cette maison à vendre à Vertou est idéale pour les primo-accédants, investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prisés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Landemont, dans le département du Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, cette maison de ville mitoyenne à étage est à vendre et offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Située en plein centre de Landemont, à deux pas des commerces, boulangerie et écoles, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une salle à manger, une petite cuisine et une véranda lumineuse. Ce niveau comprend également un bureau, un wc et un salon avec cheminée, offrant de belles possibilités pour repenser les espaces de vie selon vos désirs. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert une petite chambre, deux autres chambres et un wc. En plus, la propriété comprend un atelier, une chaufferie et une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses options d'aménagement. Un espace de stationnement ainsi qu'un grand double garage d'environ 70 m² viennent parfaire cette offre. De plus, un petit bâtiment non attenant complète l'ensemble. Cette maison à acheter à Landemont, nécessitant des travaux, est idéale pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité et visitez-la sans tarder ! Rodolphe PINCON. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 5,81 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 155 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 0683 322 610 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051554).

iad France - Claudine Morin vous propose: Maison située à proximité (500m) du centre de La Varenne et de ses commerces (Boulangerie, boucherie, tabac, café, coiffeur...) et services ( écoles primaire et maternelle, médecin, infirmière, ostéopathe..). Au calme de son impasse, maison de 1980 composée de 3 chambres et bureau, salon séjour de 34m² avec cheminée foyer ouvert, cuisine indépendante aménagée/équipée, salle de bains et wc séparé. Le tout sur un sous-sol complet de 90m² avec chaufferie, buanderie, salle d'eau avec wc, bureau, espace de rangements, atelier, cave ! Vous aurez le plaisir d'avoir un garage en plus de 70m² pour les véhicules ou pour du stockage. Le tout sur un terrain de 1200m², maison reliée au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison spacieuse à vendre à Saint-Herblain - Val de Chézine.Découvrez cette charmante maison située à seulement 500 mètres du Parc du Val de Chézine, au cœur d'un quartier calme et paisible, à l'intérieur du périphérique de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété vous offre une belle et grande pièce de vie ouverte sur son jardin verdoyant.Côté jour :Vous êtes accueilli par une véritable entrée, spacieuse et chaleureuse. La cuisine séparée s'ouvre sur une buanderie. Le salon-séjour lumineux, donnant sur la terrasse et le jardin, est idéal pour partager des moments conviviaux. La terrasse qui donne sur le jardin crée un espace parfait pour se détendre ou recevoir.Côté nuit :À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle, offrant intimité et tranquillité.Côté pratique :La maison dispose également d'un garage avec un portail automatique, parfait pour stationner votre véhicule en toute sécurité.Les plus :Bénéficiez de la proximité immédiate des écoles et des commerces, ainsi que d'un accès rapide à la rocade de Nantes et aux autoroutes. Pour les amateurs de plein air, le parc du Val de Chézine est idéal pour le footing, les promenades et les sorties en famille.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Herblain ! Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme).Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.927022

Maison à rénover dans un cadre paisibleÀ seulement 2 km du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison de 62 m², située en impasse dans un environnement calme et verdoyant, représente une belle opportunité d'achat maison La Chapelle-sur-Erdre pour un projet de rénovation.Elle se compose d'une cuisine-salle à manger lumineuse s'ouvrant sur le jardin, d'un salon traversant avec un accès supplémentaire à l'extérieur, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.Un stationnement est possible devant la maison. Les combles peuvent être aménagés pour offrir deux chambres supplémentaires (simulation budgétaire sur demande).Accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres.CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 1 560 euros et 2 170 euros.Prix : 197 000 euros HAI. Honoraires de 4,7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 188 000 euros hors honoraires.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 424757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Denis Prevot vous présente cette magnifique maison traditionnelle à vendre à Les Sorinières, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un quartier calme et paisible, cette demeure offre un cadre de vie d'exception. Avec ses 134m² habitable et son terrain de 1153m², elle séduira les amateurs d'authenticité et de charme. Construite en 1973 et soigneusement entretenue, cette maison se démarque par son atmosphère chaleureuse et son agencement harmonieux. Vous bénéficierez de vastes espaces lumineux répartis sur un seul niveau, facilitant l'accès et la circulation. Composée de 6 pièces, elle comprend trois chambres avec un potentiel d'aménagement considérable pour adapter les espaces à vos besoins. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements modernes tels que la télévision par câble, la fibre optique et un système de chauffage efficace. À l'extérieur, un jardin paysagé vous invite à profiter de la tranquillité ambiante. Idéalement placée à Les Sorinières, elle est proche de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie agréable. Cette maison à acheter à Les Sorinières est une opportunité à ne pas manquer, une visite s'impose pour apprécier son charme intemporel.

FAIRE OFFRE !!! EXCLUSIVITE NOOVIMO. Votre conseiller Noovimo, Sébastien TOUBLANC, vous présente cette maison atypique mitoyenne à vendre, située en plein centre-ville de Saint-Julien-de-Concelles, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. D'une superficie habitable d'environ 165 m2, cette maison se développe sur 3 niveaux. Vous pourrez vous y installer rapidement tout en bénéficiant de ses très beaux volumes, que vous pourrez adapter selon vos besoins. Actuellement habitable de suite, elle comprend en rez-de-chaussée : 2 entrées distinctes, un bureau, une chambre, une salle de jeux avec accès au jardin (baie vitrée), de nombreux rangements, un espace pour un WC, et une chaufferie. Au premier étage, un dégagement dessert une cuisine équipée avec accès à une petite terrasse, un salon/séjour avec cheminée et accès à une grande terrasse orientée sud/ouest ainsi qu'un WC. Au dernier étage, l'espace nuit se compose d'un couloir avec placards, de 3 chambres, d'un bureau (ou petite chambre de 8,75 m2), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ce bien offre un très gros potentiel, adapté à une grande famille, à deux générations souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance, ou encore pour un professionnel libéral et une grande colocation. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et de jolies dépendances d'environ 40 m2 (3 pièces). Des travaux de rénovation pourront être envisagés selon votre budget. Les honoraires s'élèvent à 4,40 % sur un prix de vente de 220 000 EUR (hors honoraires), soit 229 680 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.

iad France - Sandra GREAUD vous propose à la vente cette maison à Nantes, située dans le prestigieux quartier des Américains à Sainte-Thérèse. Ce bien rare, idéal pour une famille ou un couple, est à proximité immédiate de toutes les commodités telles que le tramway, les commerces, l'école et le marché qui se tient le mardi matin. Avec un grand potentiel d'aménagement, cette maison lumineuse dispose de beaux volumes, parfaits pour votre vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un salon avec véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger attenante à une cuisine à aménager. À l'étage, vous trouverez de belles chambres, une salle de bain et un espace supplémentaire à aménager au niveau supérieur. Vous profiterez également d'un jardin exposé ouest et d'un sous-sol complet avec garage et atelier. Des travaux sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440 000 euros, hors honoraires : 425 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 15 000 euros. La classe énergie de ce bien est G avec un indice de 495, et la classe climat est G avec un indice de 101. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Sandra GREAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre ? Ne manquez pas cette belle opportunité de rénovation ! Située à seulement 2 km du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison de 73 m² se trouve en impasse dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour concevoir un lieu de vie à votre goût. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte à aménager selon vos désirs. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres bien éclairées ainsi qu'un dressing, offrant un agréable espace nuit. Le jardin, sans vis-à-vis et exposé Nord-Ouest, est parfait pour profiter du calme environnant. Vous y trouverez une grande dépendance en pierre, aménageable sur deux niveaux, qui pourrait servir d'atelier, d'espace de travail ou même d'extension de la maison, selon vos projets. De plus, vous avez la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Profitez d'un accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres pour des balades en toute sérénité. CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 2300 euros et 3170 euros. Des travaux d'isolation sont à prévoir. Le système d'assainissement individuel est neuf (microstation). Prix : 220 000 euros HAI - Honoraires de 4,7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. Une visite s’impose ! Contactez Estelle GIRARDIN au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Estelle GIRARDIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 850714106, et affiliée à SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Mandat réf : 424756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, d'inspiration néogothique, située aux portes de Nantes, sur les hauteurs de la Sèvre. Le domaine s'étend sur près de 2 hectares, offrant un cadre idyllique. En passant la grille d'entrée, une allée sinueuse conduit à cette élégante demeure, avec son exposition sud-ouest. La maison, construite entre 1870 et 1890, développe environ 550 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, incluant un soubassement, un rez-de-chaussée surélevé, un premier étage et des combles aménagés. Vous trouverez également un bâtiment annexe de 36 m² servant de garage, ainsi qu'un verger clôturé et une serre angevine. Ce parc, entièrement ceinturé, descend en pente douce vers la rivière, agrémenté de grands arbres centenaires, offrant un cadre naturel exceptionnel pour toute personne envisageant un achat maison à Vertou.

Nouveauté en exclusivité ! Emplacement exceptionnel pour cette maison familiale située en plein coeur du très prisé quartier du Petit Chantilly, sur une belle parcelle de plus de 500 m². Elle offre un espace de vie convivial et lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres confortables pour toute la famille. Une véranda de 10 m2complète l'ensemble et vous permet de profiter d'un espace supplémentaire baigné de lumière toute l'année. Vous disposerez également d'un garage, d'une cave et d'un fort potentiel évolutif : agrandissement, aménagements ou projets futurs, tout est envisageable selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, une maison de bourg datant de 1949, d'une superficie d'environ 96 m², située sur la commune de La Varenne, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison La Varenne à vendre se compose, au premier étage, d'une pièce à vivre avec cheminée et cuisine d'environ 27 m², d'une salle d'eau, de trois chambres (10,5 m², 14 m² et 14 m²) et d'un bureau (8,33 m²). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre (13,83 m²), une pièce supplémentaire de 10,64 m², un garage ainsi qu'un chai totalisant 49 m², accompagnés de deux jardins clos de 240 m² chacun, séparés par un bâtiment de 65 m². De plus, cette maison dispose d'une cave à vin (3,65 m²), d'un confiturier (3,65 m²) et d'un puits. Sa terrasse, offrant une vue panoramique sur le bassin nantais, saura vous séduire. Des travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison La Varenne ! Découvrez-la vite !Cette annonce référence 262447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JOANNA MACE (EI), immatriculé au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 89843754600010.Prix du bien : 199 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2023Score DPE : 294 kWhEP/m²/anScore GES : 91 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210,00 € et 3050,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr