Achat Maison de plain-pied à Herbignac (44) : 15 annonces

Découvrez le charme de cette maison en pierre de 163 m², idéalement située en village calme au sud d'Herbignac, offrant un bel équilibre entre caractère et confort. Elle offre un vaste salon-séjour(poêle) avec une partie en toit cathédrale, 5 chambres parfaitement réparties dont une suite en rdv, ainsi qu'une agréable terrasse et un jardin avec vue sur la campagne pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage indépendant de 60m2 au sol avec grenier vient compléter la propriété. Cette maison représente une opportunité rare pour une famille cherchant espace et convivialité. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 237

À vendre, cette magnifique maison située à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Idéalement positionnée à proximité de Guérande, La Baule-Escoublac et à quelques minutes de Saint-Nazaire, cette villa d'architecte saura vous séduire par son environnement tranquille et prisé dans un domaine résidentiel avec tennis privé.D'une surface d'environ 250 m² et en excellent état, cette maison à acheter à Herbignac propose des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, chaleureux grâce à sa cheminée et son poêle à pellets, agrémenté de grandes baies vitrées, d'un bow-window et d'une véranda ouverte sur l'extérieur.La maison comprend :- 2 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée- 2 chambres supplémentaires à l'étage- Un bureau et une grande salle de jeux (possibilité d'adapter l'espace pour jusqu'à 6 chambres)- Salle d'eau, salle de bain, dressing, lingerie, grenier et nombreux rangements.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une terrasse, d'un balcon et d'un double garage, dont une partie est aménagée avec point d'eau et douche, idéale pour un logement autonome ou une activité professionnelle.Cette propriété, véritable cocon lumineux, est parfaite pour une famille recherchant confort, nature et sérénité. C'est une opportunité rare sur le marché, à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Exclusivité ORPI – Référence agence : 3312.

À la recherche d'une maison à acheter à Herbignac, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette maison HERBIGNAC à vendre, idéalement située sur l'axe reliant Herbignac à La Roche-Bernard. Profitez d'un accès rapide aux commerces de proximité et à la route nationale (N165) pour rejoindre facilement Nantes ou Vannes. Cette maison, entièrement de plain-pied et soigneusement rénovée, se distingue par ses prestations énergétiques de qualité : isolation refaite, système de chauffage performant par pompe à chaleur et un poêle à bois pour des soirées d'hiver réconfortantes. L'intérieur, pensé pour le confort familial, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec placards, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce semi-fermée polyvalente, idéale pour un jardin d'hiver. En prime, la maison est vendue avec ses meubles, vous permettant de vous installer immédiatement. Le point fort de cette propriété est son superbe terrain de 2900 m², arboré et entièrement clos, un véritable écrin de verdure sécurisé. Détendez-vous sur la terrasse couverte et profitez d'une grande cave ainsi que de plusieurs dépendances offrant un fort potentiel de stockage ou d'atelier. L'assainissement est aux normes et la fibre optique est déjà raccordée, idéale pour le télétravail. N'attendez plus, contactez-moi ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 275 000 € Honoraire charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 0658142525, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217.

Découvrez cette maison à acheter à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette belle maison de plain-pied se distingue par sa luminosité et son excellent état. Elle comprend une entrée menant à un salon séjour et une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage avec grenier attenant vient compléter ce bien. Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'une agréable terrasse orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les champs. Les atouts de cette maison en vente à Herbignac incluent des menuiseries dotées de volets roulants motorisés, des placards fermés, un grand jardin clos de 2500 m2, une dépendance, un tableau électrique refait en 2024 et des combles isolés récemment. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser l'achat de votre maison à Herbignac. Contactez-moi pour organiser une visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 283 700 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 0658142525, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217.

À vendre à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette magnifique maison familiale moderne de plain-pied, d'environ 175 m². Située à proximité du centre de Saint-Lyphard, elle offre un cadre de vie calme et agréable. La maison se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse en bois exposée sud-ouest. Vous trouverez également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, ainsi que 3 chambres avec placard, un bureau, une buanderie, une salle de bains, 2 WC et un double garage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 140 m², d'une piscine chauffée, d'un second garage, d'un bar couvert et d'une petite dépendance, le tout sur un terrain d'environ 1300 m². Cette maison à acheter à Herbignac est un bien rare sur le marché. Son prix est de 545 945 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur), soit 525 000 euros hors honoraires. Contactez Éric PIRAUD au 07.86.68.65.07 pour organiser votre visite ou par mail à e.piraud@proprietes-privees.com. Référence mandat n°434195EPI. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie entre 510 et 740 euros. Estimation de votre bien offerte.

Prix au m² le plus bas

277 000 €

1 399 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 198 m²
• 5 chambres
• 

Herbignac (44)

iad France - Manuella Haumont vous propose: VENTE INTERACTIVE * MAISON DE PLAIN-PIED 198 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE de 1 550 m² – HERBIGNAC Rare sur le secteur. À proximité immédiate du centre d’Herbignac et des commerces accessibles à pied, cette maison de plain-pied de 198 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Elle se compose d’une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, idéale pour les moments en famille, une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par une véranda, ainsi qu’une arrière-cuisine et un cellier. Garage attenant avec cave Véranda offrant un espace de vie supplémentaire Nombreux espaces de rangement L’espace nuit comprend : - 5 chambres -Une salle de bains avec douche - Un WC indépendant Plusieurs possibilités d’aménagement viennent compléter l’ensemble : - Pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, activité professionnelle) - Combles aménageables sur dalle béton Le tout sur un terrain d’environ 1 550 m², entièrement constructible et divisible, permettant d’envisager différents projets : - Extension - Division parcellaire - Investissement - Projet mixte habitation / professionnel Situation idéale entre Nantes, Vannes et Saint-Nazaire, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités. Maison idéale pour une famille ou un projet à fort potentiel. À découvrir sans tarder. *La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Prix de départ : 277000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison à acheter Herbignac est une occasion à ne pas manquer. Située à seulement 3 minutes du centre-ville de Saint-Lyphard, cette propriété se trouve dans un lotissement paisible et verdoyant. La maison CARNEY, de plain-pied et de conception fonctionnelle, vous séduira par sa cuisine ouverte sur un lumineux espace de vie ainsi que par ses trois chambres. Pour garantir votre confort, elle est conçue conformément aux normes RE2025, incluant un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le terrain est viabilisé et jouit d'une localisation privilégiée avec commerces, écoles et services à proximité. Le prix de la maison est de 118 845 EUR, auquel s'ajoutent des frais liés aux appareils sanitaires, au carrelage, ainsi qu'aux raccordements. Ne manquez pas cette vente maison Herbignac, une opportunité à saisir.

Située au calme, au fond d’une impasse, en plein centre d’Herbignac et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison familiale de 190 m², construite en 2008 et édifiée sur un terrain clos et arboré de 780 m², offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Son atmosphère chaleureuse et sa distribution fonctionnelle permettent de se projeter facilement dans une vie paisible et confortable. La maison s’ouvre sur une belle entrée qui dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d’un salon-séjour convivial ainsi que d’une cuisine semi-indépendante, aménagée et entièrement équipée. Grâce à ses portes à galandage, celle-ci peut être totalement ouverte sur la pièce de vie ou fermée selon vos envies. Une arrière-cuisine et une cave viennent compléter cet espace et apportent un vrai confort de rangement au quotidien. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit propose une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres spacieuses, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une suite parentale de 23 m² complète cet espace et dispose de sa propre salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC privatifs, offrant un véritable espace dédié aux parents. Au deuxième étage, un espace supplémentaire offre un beau volume de rangement et peut facilement être aménagé en salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. Une maison idéale pour une grande famille, alliant volumes, confort et emplacement privilégié au cœur d’Herbignac. Bien proposé en Exclusivité. Votre conseillère sur la région, à votre écoute pour concrétiser vos projets immobiliers : Aurélie Panhelleux 06 86 82 02 49 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 851 072 322.

Maison à vendre à Herbignac, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Située dans un lotissement calme et verdoyant à seulement 3 minutes du centre-ville de Saint-Lyphard, cette maison de plain-pied en L offre un cadre de vie privilégié avec un accès facile aux commerces, écoles et services. L'espace de vie lumineux et traversant comprend une cuisine ouverte sur le séjour, avec un accès direct au cellier. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains et des toilettes séparées. Conçue pour garantir un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 144 193 EUR, hors fourniture et pose de certains éléments, ainsi que des frais de notaire et de raccordements. Saisissez cette belle opportunité pour un achat maison à Herbignac.

Valérie MARAIS vous propose une belle opportunité d'achat d'une maison à vendre à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison, située au cœur de la ville, offre une vie de plain-pied comprenant une entrée avec un grand rangement, une vaste pièce de vie salon/séjour avec des baies vitrées donnant accès à une terrasse et à un jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un accès à un cellier et au garage. Vous trouverez également une chambre, un wc suspendu avec lave-mains et une salle d'eau. À l'étage, un grand couloir dessert trois chambres, dont une spacieuse, un dressing, un wc suspendu avec lave-mains et un bureau avec rangements. À l'extérieur, vous disposez d'un parking aérien sur un terrain clôturé et arboré d'environ 930m2, offrant un cadre calme et verdoyant, avec des commerces et des écoles accessibles à pied, à 12 minutes de Guérande et 15 minutes des plages. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une note de D (187) et B (6). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, se situe entre 1 780 euros et 2 400 euros. Le prix de vente est de 353 566 euros, incluant des honoraires d'agence réduits de 3.99% TTC, soit 340 000 euros hors honoraires. Pour visiter cette maison à acheter à Herbignac et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cet acte de vente est rédigé sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS, agent commercial.

Bien le moins consommateur d'énergie

324 000 €

3 411 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Herbignac (44)

Découvrez cette maison individuelle non mitoyenne, construite en 2025, d'environ 95 m² habitables, entièrement de plain-pied, offrant des prestations modernes et un confort optimal.Vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa triple exposition Est – Sud – Ouest, avec cuisine aménagée et équipée.L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune avec dressing, d'une grande salle de douche, d'un WC indépendant et d'un cellier fonctionnel.Implantée en second rideau, dans un environnement calme, la maison est édifiée sur une parcelle d'environ 810 m² et dispose d'un carport double.Côté confort : chauffage au sol par aérothermie, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et climatisation, assurant une excellente performance énergétique.Maison sous garantie décennaleUne opportunité rare, à visiter sans tarder !Proposition de terrasse et d'aménagement de la chambre générées par l'IALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294

À vendre, une maison située à seulement 2,5 km d'Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À 20 minutes en voiture des plages, cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche des commerces et des écoles. Dotée de panneaux photovoltaïques, elle a permis aux propriétaires de réduire leurs factures d'électricité de 35 %. Vous pourrez également profiter d'une piscine couverte et chauffée, idéale pour un confort optimal toute l'année. Avec un grand garage de 50 m² et une terrasse ensoleillée équipée d'un barbecue, cet espace extérieur est parfait pour accueillir une grande famille. D'une superficie de 162 m² habitables sur un terrain généreux de 2500 m², cette maison présente une vie de plain-pied avec un séjour lumineux agrémenté d'un insert pour des hivers chaleureux, une cuisine moderne ouverte, deux chambres, un bureau avec baie vitrée, un espace pouvant être aménagé en salle de jeux et une salle d'eau. À l'étage, découvrez une vaste mezzanine, une salle d'eau et trois chambres avec placards intégrés sous pente, ainsi qu'une pièce supplémentaire. Cette maison à acheter à Herbignac est faite pour vous ! Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 373 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Nathalie PROVOST, au 0658142525 ou par e-mail à nathalie.provost@safti.fr. EI – Agent commercial enregistré au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217.

À vendre à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison familiale vous attend au coeur de la nature sur une vaste parcelle de 4595 m2 sans vis-à-vis. Exposée de manière optimale, elle se trouve à proximité du centre-ville d'Herbignac, dans un cadre calme et arboré, au sein d'un domaine privé à quelques minutes des commerces. Cette maison à acheter à Herbignac offre une agréable vie de plain-pied avec un grand séjour lumineux muni d'un poêle à bois cuisinière, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois chambres ayant un accès direct à la terrasse. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau récente avec douche, baignoire et WC, sans oublier un spacieux garage. À l'étage, un logement indépendant avec une entrée séparée vous propose une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et vue sur la forêt, une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien est idéal pour accueillir famille et amis, ou pour envisager un projet locatif, en profitant d'une lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, le cadre de vie est privilégié, avec un terrain de tennis réservé aux résidents du domaine. La parcelle comprend également deux abris. Cette maison chaleureuse est une rare opportunité sur le secteur. Les frais de copropriété s'élèvent à 730 EUR/an. Pour toute visite, merci de contacter Raphaël BAHOLET, REF 36194, agent commercial chez 3%.com Immobilier, RSAC VANNES 891 817 249, au 06.72.64.91.59.

A vendre, en exclusivité chez ALPHORE IMMOBILIER, cette magnifique maison de 151 m² située à Herbignac, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Cette maison de plain-pied, construite en 1979 et en bon état général, vous séduira par ses 6 pièces dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour toute la famille. Le séjour de 33 m² exposé sud-est baigne dans la lumière naturelle et dispose d'une cheminée chaleureuse pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée est fonctionnelle et conviviale. Vous apprécierez également les 2 salles de bain et les 2 WC, ainsi que le confort du chauffage au fuel avec radiateurs. Le terrain de 2655 m², agrémenté d'une dépendance de 17 m², vous offre un vaste espace extérieur pour vos projets et loisirs. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. Le stationnement est assuré grâce à un garage fermé et des places extérieures. Située à seulement 5 minutes des arrêts de bus, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et agréable. Contactez vite Vincent VEIGA ALPHORE IMMOBILIER pour organiser une visite ! Prix : 337 000 euros (Réf : VIRO-1701). Vincent VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00135 - SAINT NAZAIRE.

Coup de cœur du secteur

395 000 €

3 135 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 126 m²
• 3 chambres

Herbignac (44)

En bout d'impasse, maison de plain pied neuve de 126m2 située dans un domaine privé et boisé situé à 1,5km du bourg d'Herbignac totalement à personnaliser en intérieur. Garage. Parc arboré de 4741m2 avec exposition sud sur l'arrière. Travaux restants: Isolation, Plomberie, électricité et raccordements, Cloisons, Revêtements de sol et de murs, Peintures, Aménagements extérieurs. Référence agence : 170