Achat Maison à Herbignac (44) avec jardin : 12 annonces

Découvrez le charme de cette maison en pierre de 163 m², idéalement située en village calme au sud d'Herbignac, offrant un bel équilibre entre caractère et confort. Elle offre un vaste salon-séjour(poêle) avec une partie en toit cathédrale, 5 chambres parfaitement réparties dont une suite en rdv, ainsi qu'une agréable terrasse et un jardin avec vue sur la campagne pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage indépendant de 60m2 au sol avec grenier vient compléter la propriété. Cette maison représente une opportunité rare pour une famille cherchant espace et convivialité. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 237

À vendre, cette magnifique maison située à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Idéalement positionnée à proximité de Guérande, La Baule-Escoublac et à quelques minutes de Saint-Nazaire, cette villa d'architecte saura vous séduire par son environnement tranquille et prisé dans un domaine résidentiel avec tennis privé.D'une surface d'environ 250 m² et en excellent état, cette maison à acheter à Herbignac propose des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, chaleureux grâce à sa cheminée et son poêle à pellets, agrémenté de grandes baies vitrées, d'un bow-window et d'une véranda ouverte sur l'extérieur.La maison comprend :- 2 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée- 2 chambres supplémentaires à l'étage- Un bureau et une grande salle de jeux (possibilité d'adapter l'espace pour jusqu'à 6 chambres)- Salle d'eau, salle de bain, dressing, lingerie, grenier et nombreux rangements.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une terrasse, d'un balcon et d'un double garage, dont une partie est aménagée avec point d'eau et douche, idéale pour un logement autonome ou une activité professionnelle.Cette propriété, véritable cocon lumineux, est parfaite pour une famille recherchant confort, nature et sérénité. C'est une opportunité rare sur le marché, à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Exclusivité ORPI – Référence agence : 3312.

Nichée au cœur du Parc naturel régional de Brière, à seulement 20 minutes de la Baie de La Baule, cette maison à acheter à Herbignac se compose de deux chaumières mitoyennes, alliant authenticité et charme préservé. La première chaumière, d'environ 80 m², dispose au rez-de-chaussée d'un salon spacieux de 33 m² avec cheminée, d'une cuisine donnant sur le jardinet, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 20 m². La seconde chaumière, d'environ 40 m², comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie agréable, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une chambre en mezzanine, idéale pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif. L'ensemble est érigé sur un terrain d'environ 250 m², exposé est/ouest, permettant de profiter du soleil toute la journée. Un abri de jardin vient compléter ce bien. Vous serez charmé par le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses tommettes au sol, représentant parfaitement l'esprit des chaumières briéronnes. Ce bien rare est parfait pour les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2423.00 et 3278.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Maison de 95 m2 avec jardin Située à proximité du centre d'Herbignac. Non loin de Guérande. Cette agréable maison de 95 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. Une suite parentale, ainsi qu'une buanderie, complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 300 m2, d'une terrasse, idéal pour les beaux jours, les moments en famille ou entre amis. Emplacement recherché, proche des commodités et du centre-ville. Une maison alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 288 750 EUR honoraires charge vendeur. Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *06 34 76 66 07* ou par mail : d.lambert@les-professionnels.immo Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 EUR et 2 100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 21 658 kWh Consommation énergie finale : non communiqué Logement à consommation énergétique : classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au calme, au fond d’une impasse, en plein centre d’Herbignac et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison familiale de 190 m², construite en 2008 et édifiée sur un terrain clos et arboré de 780 m², offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Son atmosphère chaleureuse et sa distribution fonctionnelle permettent de se projeter facilement dans une vie paisible et confortable. La maison s’ouvre sur une belle entrée qui dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d’un salon-séjour convivial ainsi que d’une cuisine semi-indépendante, aménagée et entièrement équipée. Grâce à ses portes à galandage, celle-ci peut être totalement ouverte sur la pièce de vie ou fermée selon vos envies. Une arrière-cuisine et une cave viennent compléter cet espace et apportent un vrai confort de rangement au quotidien. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit propose une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres spacieuses, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une suite parentale de 23 m² complète cet espace et dispose de sa propre salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC privatifs, offrant un véritable espace dédié aux parents. Au deuxième étage, un espace supplémentaire offre un beau volume de rangement et peut facilement être aménagé en salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. Une maison idéale pour une grande famille, alliant volumes, confort et emplacement privilégié au cœur d’Herbignac. Bien proposé en Exclusivité. Votre conseillère sur la région, à votre écoute pour concrétiser vos projets immobiliers : Aurélie Panhelleux 06 86 82 02 49 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 851 072 322.

Situé au nord de Guérande, sur la commune prisée d'Herbignac, longère d'environ 300 m2, un hangar d'environ 240 m2, une ancienne écurie d'environ 100 m 2 du 18e siècle, de deux petites dépendances, le tout sur une parcelle de quatre hectares. Au coeur d'un environnement calme et naturel, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel pour un projet de vie. La propriété se compose de plusieurs bâtiments : Deux bâtiments agricoles aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d'exploitation, de stockage ou d'aménagement (selon les projets et les autorisations). Une longère de caractère d'environ 300 m2, dont : 180 m2 environ sont totalement à rénover, permettant d'imaginer une grande habitation familiale. 120 m2 environ sont actuellement louées sous un bail annuel. Les pierres, les volumes et l'authenticité de la bâtisse séduiront les amateurs de biens de charme à réinventer, avec des atouts principaux : un environnement rural préservé, fort potentiel d'aménagement, et ses bâtiments indépendants. Sa localisation 'Herbignac' et sa proximité des commodités et des axes principaux, en font un atout, tout en conservant le calme de la campagne. Prix de vente : 597 400 EUR charges vendeur. Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *06 34 76 66 07* ou par mail : d.lambert@les-professionnels.immo Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) -. - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

262 000 €

1 985 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 132 m²
• Terrain 1906 m²
• 

Herbignac (44)

iad France - Julien Hidoux vous propose à la vente cette maison située à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située en impasse, dans un environnement calme, cette maison d'environ 132 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une buanderie avec une douche, un WC indépendant et deux chambres. À l'étage, vous trouverez un palier, une salle de bain et trois belles chambres avec placards. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1906 m² avec des dépendances d'une surface totale d'environ 80 m². L'assainissement individuel est conforme. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques sur ce bien, il est classé ENERGIE F indice 251 et CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Hidoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

188 500 €

1 318 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Herbignac (44)

iad France - Corinne Deleplace vous propose : Authentique longère de caractère à vendre à Herbignac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Herbignac, mitoyenne par un côté, nécessite des travaux de rénovation. CLASSEMENT ÉNERGETIQUE 'C'. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette longère chargée d'histoire est un bien rare sur le marché. Construite avant 1900, elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de travaux. D'une surface habitable de 142,83 m², elle se compose de 4 chambres à l'étage, ainsi que de deux salles d'eau et de WC. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec son entrée, séparée d'une très grande salle conviviale où se trouve une cuisine. Plusieurs options d'aménagement sont envisageables. La nature environnante procure une atmosphère apaisante, et l'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Une terrasse spacieuse offre une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis. Un grand hangar permet également d'optimiser le rangement. Des travaux d'amélioration en énergie ont été réalisés il y a moins de 5 ans, tels que l'installation d'un chauffage par insert, ainsi qu'une chaudière à gaz approvisionnée par une citerne enterrée. L'isolation des combles, qui ne sont pas exploitables, est également prise en compte. Les ouvertures en aluminium bicolore de haute qualité, ainsi que la toiture en ardoise naturelle, ajoutent au charme de ce bien. L'assainissement autonome est conforme avec une fosse toutes eaux à filtration épandage. C'est une opportunité rare d'acquérir une longère traditionnelle à rénover selon vos goûts. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison à vendre à Herbignac. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219 000 euros. Prix hors honoraires : 210 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29 % du prix du bien hors honoraires) : 9 000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, Laurent ABSIN, en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose une maison agréable et lumineuse de 90 m² environ, couverte en ardoises naturelles. Située en campagne à moins de 5 minutes du centre d'Herbignac et à 15 minutes des plages ainsi que de l'axe Nantes / Vannes, cette propriété vous séduira par son potentiel. Vous découvrirez une entrée accueillante, un beau salon-séjour avec cheminée et insert, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres pour enfants. Un sous-sol complet avec une cuisine d'été, un grand garage de 32 m² et une cave viennent parfaire cette maison à acheter à Herbignac, le tout sur un terrain spacieux de 2400 m² environ, agrémenté d'un appentis et d'un abri de jardin. L'assainissement est conforme. Les transports scolaires se trouvent à proximité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison Herbignac à vendre, le charme de la campagne aux portes de l'océan vous attend ! Nous vous garantissons compétence et un juste prix avec une commission réduite, ainsi qu'un accompagnement personnalisé et transparent tout au long de la transaction. Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent ABSIN au 06/27/13/50/41, agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618.

À Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com vous présente une maison à vendre. Cette splendide propriété de 205 m², nichée dans un cadre verdoyant à proximité des commerces, se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et WC, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie indépendant idéal pour accueillir des amis ou envisager une location saisonnière. Ce niveau dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un grand garage, deux abris de jardin et une terrasse sans vis-à-vis complètent cette propriété, le tout sur un parc arboré de 4 595 m², avec un terrain de tennis privé réservé aux résidents. Ce bien rare est à découvrir sans tarder ! Le domaine est régi par une ASL (730 EUR/an). Pour un achat maison Herbignac, profitez d'un service compétent et d'une commission de seulement 3%. Un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent vous est proposé tout au long de la transaction. Pour visiter cette maison à acheter à Herbignac, contactez Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41. Agent commercial chez 3%.com Immobilier, RSAC VANNES 891 817 249.

À vendre à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison familiale vous attend au coeur de la nature sur une vaste parcelle de 4595 m2 sans vis-à-vis. Exposée de manière optimale, elle se trouve à proximité du centre-ville d'Herbignac, dans un cadre calme et arboré, au sein d'un domaine privé à quelques minutes des commerces. Cette maison à acheter à Herbignac offre une agréable vie de plain-pied avec un grand séjour lumineux muni d'un poêle à bois cuisinière, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois chambres ayant un accès direct à la terrasse. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau récente avec douche, baignoire et WC, sans oublier un spacieux garage. À l'étage, un logement indépendant avec une entrée séparée vous propose une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et vue sur la forêt, une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien est idéal pour accueillir famille et amis, ou pour envisager un projet locatif, en profitant d'une lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, le cadre de vie est privilégié, avec un terrain de tennis réservé aux résidents du domaine. La parcelle comprend également deux abris. Cette maison chaleureuse est une rare opportunité sur le secteur. Les frais de copropriété s'élèvent à 730 EUR/an. Pour toute visite, merci de contacter Raphaël BAHOLET, REF 36194, agent commercial chez 3%.com Immobilier, RSAC VANNES 891 817 249, au 06.72.64.91.59.

3 personnes déjà intéressées

322 000 €

2 683 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 2 chambres
• 

Herbignac (44)

Située à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette agréable chaumière est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Herbignac. À proximité du bourg de Saint-Lyphard et à seulement 20 minutes de la baie de la Baule, cette propriété se compose de deux maisons mitoyennes et indépendantes, nichées au calme dans un paisible hameau. D'une superficie totale d'environ 123 m², le tout sur un terrain de 250 m², l'exposition Est/Ouest assure une belle luminosité. La maison principale offre environ 80 m², avec au rez-de-chaussée un salon-séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, une grande chambre de 20 m². La cuisine donne accès à un jardinet où vous pourrez profiter de déjeuners ensoleillés. La seconde maison, d'environ 40 m², comprend une pièce de vie avec canapé-lit, une salle d'eau avec WC, et en mezzanine, deux couchages distincts. Il est possible d'y aménager une kitchenette pour créer un logement totalement indépendant, idéal pour un potentiel locatif. Ce logement peut également servir pour une activité professionnelle indépendante. Un abri de jardin complète cet ensemble, qui séduira les amoureux du parc de la Brière à la recherche de sérénité. Le caractère authentique est préservé grâce aux murs et poutres apparentes, ainsi qu'aux tommettes traditionnelles. Les honoraires d'agence de 4,5 %, à la charge de l'acquéreur, sont inclus dans le prix affiché. Pour plus d'informations, veuillez contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.