Achat Maison à Herbignac (44) avec piscine : 168 annonces

À vendre, cette magnifique maison située à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Idéalement positionnée à proximité de Guérande, La Baule-Escoublac et à quelques minutes de Saint-Nazaire, cette villa d'architecte saura vous séduire par son environnement tranquille et prisé dans un domaine résidentiel avec tennis privé.D'une surface d'environ 250 m² et en excellent état, cette maison à acheter à Herbignac propose des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, chaleureux grâce à sa cheminée et son poêle à pellets, agrémenté de grandes baies vitrées, d'un bow-window et d'une véranda ouverte sur l'extérieur.La maison comprend :- 2 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée- 2 chambres supplémentaires à l'étage- Un bureau et une grande salle de jeux (possibilité d'adapter l'espace pour jusqu'à 6 chambres)- Salle d'eau, salle de bain, dressing, lingerie, grenier et nombreux rangements.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une terrasse, d'un balcon et d'un double garage, dont une partie est aménagée avec point d'eau et douche, idéale pour un logement autonome ou une activité professionnelle.Cette propriété, véritable cocon lumineux, est parfaite pour une famille recherchant confort, nature et sérénité. C'est une opportunité rare sur le marché, à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Exclusivité ORPI – Référence agence : 3312.

Découvrez le charme de cette maison en pierre de 163 m², idéalement située en village calme au sud d'Herbignac, offrant un bel équilibre entre caractère et confort. Elle offre un vaste salon-séjour(poêle) avec une partie en toit cathédrale, 5 chambres parfaitement réparties dont une suite en rdv, ainsi qu'une agréable terrasse et un jardin avec vue sur la campagne pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage indépendant de 60m2 au sol avec grenier vient compléter la propriété. Cette maison représente une opportunité rare pour une famille cherchant espace et convivialité. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 237

Prix au m² le plus bas

349 000 €

2 154 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 162 m²
• 6 chambres
• 

Herbignac (44)

iad France - Julien Hidoux vous propose en vente une maison à acheter à Herbignac, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Située en campagne, cette maison familiale de 162 m² habitables se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC indépendant, de deux chambres, d'une buanderie et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez un palier, un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et quatre chambres avec placards. Le tout est situé sur un terrain de 2539 m², boisé et arboré, entièrement clos, avec un grand garage et une piscine chauffée couverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Julien Hidoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à 1,5 km du bourg d'Herbignac, au calme, cette belle maison sur son grand terrain, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne tout en étant à proximité des commerces et des établissements scolaires.Cette maison présente de nombreux atouts, dont une piscine avec dôme accessible par une grande terrasse bois bénéficiant d'une triple exposition avec store banne motorisé et led, un préau en charpente traditionnelle, des cabanons bois. Le jardin, agrémenté de divers arbres dont des fruitiers ainsi que des fleurs au beaux jours, offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air vous baignant dans un cadre bucolique avec ces chants d'oiseaux. Cette maison de 150 m² vous invite dans une grande pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à pellets avec sa cuisine ouverte équipée, une arrière cuisine et une chambre parentale permettant la vie de plain pied. A l'étage, vous y trouverez quatre chambres et une salle de bain.A ne pas rater ! Contactez moi vite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 0658142525, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217

À vendre à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette magnifique maison familiale moderne de plain-pied, d'environ 175 m². Située à proximité du centre de Saint-Lyphard, elle offre un cadre de vie calme et agréable. La maison se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse en bois exposée sud-ouest. Vous trouverez également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, ainsi que 3 chambres avec placard, un bureau, une buanderie, une salle de bains, 2 WC et un double garage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 140 m², d'une piscine chauffée, d'un second garage, d'un bar couvert et d'une petite dépendance, le tout sur un terrain d'environ 1300 m². Cette maison à acheter à Herbignac est un bien rare sur le marché. Son prix est de 545 945 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur), soit 525 000 euros hors honoraires. Contactez Éric PIRAUD au 07.86.68.65.07 pour organiser votre visite ou par mail à e.piraud@proprietes-privees.com. Référence mandat n°434195EPI. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie entre 510 et 740 euros. Estimation de votre bien offerte.

Proche mer, port et commerces. Maison offrant entrée, salon (cheminée insert) et séjour, cuisine équipée, suite parentale (chambre, s. d'eau et dressing). A l'étage: 3 chambres (poss. 4ème), salle de bains. Garage attenant. Sur terrain de 880 m² avec terrasse de 40 m² (expo. S/O). 2 abris de jardin et bûcher. Classe énergie: c. Référence agence : 7270

EXCLUSIVITÉ IMMOPART, Dans un hameau Guérandais, Belle maison de charme d'environ 175 m2 située au calme sans aucun vis à vis. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie exposée sud de 45M2, sa suite parentale située au rez-de-chaussée complète ce bien. L'étage très lumineux et spacieux avec ses 3 chambres et ses 2 salles d'eau vous permettra d'accueillir famille ou enfants. Le jardin clos apporte une touche de verdure et constitue un havre de paix à l'abri des regards. A VISITER !!!

À La Turballe, dans un secteur paisible à proximité de la ville, découvrez cette maison à vendre qui offre de nombreux atouts. Elle se compose d'une entrée menant à un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC visiteur, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Une belle opportunité à saisir pour un projet d'achat maison La Turballe. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Conformément aux lois en vigueur concernant l'identification des clients, l'agent immobilier doit requérir une pièce d'identité lors de la première visite.

Nichée dans l'une des avenues les plus paisibles et recherchées de La Baule-Escoublac, cette propriété de 170 m² raconte une histoire de vacances éternelles et de convivialité partagée. Dès le seuil franchi, le charme opère : vous êtes accueillis par la luminosité d'une pièce de vie magistrale véritable cœur battant de la maison. Un intérieur qui respire l'extérieur Le clou du spectacle ? Une grande baie vitrée à galandage qui s'efface totalement dans les murs pour ouvrir le séjour sur le jardin. La frontière entre l'intérieur et l'extérieur disparaît, prolongeant naturellement votre salon vers la terrasse ensoleillée et la piscine. C'est le cadre idéal pour vos déjeuners d'été, bercés par la douceur de l'air marin. Un refuge pour toute la tribu Conçue pour accueillir la vie dans toute sa générosité, la maison déploie une configuration fluide et confortable : 6 chambres spacieuses : Un volume rare qui permet à chaque membre de la famille de disposer de son propre sanctuaire, ou d'aménager un espace de télétravail inspirant au calme. 2 salles de bains fonctionnelles : Pensées pour orchestrer les matins pressés ou les retours de plage en toute sérénité. Le luxe de la proximité et du silence Vivre ici, c'est s'offrir le luxe ultime du ''tout à pied''. Ici, le calme absolu de ce quartier résidentiel rencontre la proximité immédiate de la plage et des commerces baulois. Cette demeure de 1975, entretenue avec soin, conjugue le charme authentique de la station avec un potentiel d'aménagement unique. Un véritable havre de paix où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises pour profiter de l'Atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 1877

À Marzan, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison spacieuse de 94 m² est à vendre. Située sur un vaste terrain de 5149 m², elle offre un cadre de vie agréable. La maison se compose de cinq pièces, dont trois chambres confortables, l'une d'elles étant au rez-de-chaussée, ce qui la rend idéale pour une famille ou pour recevoir des amis. Le salon et la cuisine aménagée et équipée, baignant de lumière grâce à leur exposition plein sud, créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce bien comprend également une salle d'eau et un WC séparé, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis-à-vis, d'une belle piscine semi-enterrée, parfaite pour vous rafraîchir durant les mois d'été et organiser des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain arbore de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'espaces de loisirs, tandis qu'un terrain boisé avec son ruisseau apporte sérénité et tranquillité. Deux abris bois et un garage double viennent compléter ce bien. L'assainissement est aux normes. Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 3.8% TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 236, soit D, GES: 7, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial inscrit au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85044.

Découvrez cette maison familiale à vendre située sur les hauteurs de La Baule Escoublac. Composée d'une maison principale de plus de 140 m2 et de son annexe de 75 m2. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée avec îlot central, avec accès à la terrasse donnant sur la piscine, d'une chambre avec sa salle de douche et un WC indépendant. L'étage est composé de quatre chambres et d'une salle de bains. Cette maison dispose d'une dépendance aménagée récente, idéale pour un locatif saisonnier, composée d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux chambres et d'une salle de douche. A l'extérieur, la maison est en bon état général (ravalement récent) et dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants, et d'un assainissement tout à l'égout. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 200 m², d'une piscine, et d'un portail électrique pour plus de sécurité. Le quartier résidentiel est calme et agréable, à seulement 2 kms des commerces et à 3 kms de la mer. L'accès aux transports en commun est facile, avec un arrêt de bus à 1 minute. Proche des écoles, collège et lycée Grand air. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations, contactez le Groupe GIBOIRE - Transaction - La Baule. Prix FAI : 1 185 000 euros dont 3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

471 500 €

1 593 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 296 m²
• 8 chambres
• 

À 18km de Herbignac (44)

iad France - Mario Falade vous propose à la vente ce manoir à acheter à Pontchâteau, situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Le prix affiché inclut l'ensemble immobilier, comprenant la maison principale et une maisonnette indépendante, le tout idéalement situé en plein centre-bourg de Pontchâteau. Cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Elle s'étend sur un superbe terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², avec la maisonnette indépendante sur un lot de terrain d'environ 200 m², offrant un potentiel pour la revente ou l'investissement locatif. La maison principale, d'une surface d'environ 400 m² dont 315 m² habitables, dispose de 12 pièces, incluant 9 grandes chambres et un bureau, idéal pour le télétravail. Les volumes de la demeure sont généreux et lumineux, préservant l'élégance de l'ancien. Au rez-de-jardin, vous bénéficierez de pièces techniques : un grand local archives, un espace salle TV, une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un garage attitré. Ce niveau comprend également une entrée et deux WC. Au premier étage, la maison propose une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec cheminée insert, un grand bureau, un dégagement, un palier, un WC et un balcon, ainsi qu'un espace piscine intérieure avec sauna. Le deuxième étage dessert 4 grandes chambres, 4 salles d'eau et 1 WC, tandis que le troisième étage offre 4 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau et une très grande salle de bain. La maisonnette indépendante en annexe, quant à elle, dispose d'un séjour, d'une chambre, d'un préau et d'une terrasse, représentant une véritable opportunité pour un revenu locatif immédiat. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos, avec une clôture de qualité et un portail électrique. Vous profiterez de balcons et terrasses avec vue sur un jardin exposé plein sud. La propriété comprend 4 places de stationnement extérieures, est raccordée au tout-à-l'égout, et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. La sécurité est garantie par un digicode et une alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 54. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mario Falade, mandataire indépendant en immobilier.

Charmant Domaine familial, situé au coeur du parc de Brière. A 20 minutes des plages de La Baule. Cette propriété de 370m² est implantée sur un terrain de 2800m², entièrement clos et joliment arboré dans un environnement calme, sécurisée et sans vis-à-vis. Ce domaine se compose de deux bâtisses : Une Maison ancienne : salon avec cheminée, une cuisine et une salle de jeux (billard). Vous disposez de 5 chambres avec une salle de bains et deux salles d'eau avec toilettes. Une deuxième maison : Un grand salon/séjour de 60m² et un autre grand salon avec cheminée. Vous disposez de 4 chambres avec deux salle d'eau et 3 toilettes. Une grande terrasse avec vue sur la piscine. A l'extérieur : Vous profiterez de sa piscine chauffée (6x12) couverte par un abris avec un coin barbecue. Grande terrasse avec vue sur la piscine. Un terrain de tennis privatif. Idéal pour l'organisation de réception, gîtes, pour tout évènements... La capacité de couchage est d'environ de 20 personnes. Ce domaine est intéressant en terme de locations : week-ends ou à la semaine! Bonne rentabilité! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Réf.932580

Coup de cœur du secteur

749 900 €

3 504 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 214 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Herbignac (44)

Vous serez sous le charme de cette jolie maison de famille, de plain pied, de 214 m², construite en 1993, comprenant: Entrée sur séjour de 65 m² avec poêle à bois, belle hauteur sous plafond et accès sur deux terrasses qui permettent de vivre les espaces selon les saisons, exposées sud sud ouest et nord nord est. Grande cuisine aménagée et équipée de 25 m², arrière cuisine/buanderie de 19 m². La partie nuit se compose de 4 chambres: Suite parentale de 28 m² avec salle de bain et WC, autre chambre de 20 m², salle d'eau et WC séparé, 2 chambres de 21 m² chacune avec accès sur salle de bain commune, WC séparé. Piscine de 10x5m chauffée, bassin à déclinaison, électrolyseur et pompe à chaleur. Double garage, et divers abris à bateau/camping-car, bois et jardin. Chauffage central Gaz (individuel). Assainissement individuel de type Microstation. Taxe foncière: 3 000 €. Charges annelles de copropriété du domaine: 550 €. Le tout sur un terrain de de 2 022 m² clos, planté et arboré. Plages à 10 min, commerces et écoles à 5 min. Cette annonce référence 317730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 749 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4288.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Oxanne Verger vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Pontchâteau, située à seulement 2 km du centre-ville, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette belle maison de 2003 est implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m2. Le bien se compose d'un vaste salon/séjour de plus de 50 m2, d'une cuisine équipée de 14 m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté nuit, on trouve 3 chambres entre 12 m2 et 14 m2, toutes équipées de placards. En complément, un garage attenant de 27 m2 avec un grenier offre un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, d'un second garage de 42 m2 avec électricité, d'une grande terrasse couverte, d'un chalet, d'un terrain de pétanque et d'une piscine chauffée. Les atouts de cette vente maison Pontchâteau : aucun travaux à prévoir, maison de plain-pied, assainissement conforme et proximité des commodités. Cette maison Pontchâteau à vendre mérite votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 216 et classe climat B, indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oxanne Verger, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 978679348.

Opportunité rare à Trignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ! Découvrez cette villa contemporaine de 185 m2 de plain-pied, à vendre, offrant une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, le tout sur un terrain clos de 2400 m2. Le hall d'entrée spacieux de 8.5 m2 mène à un séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, cave à vin, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur américain) de 60 m2, baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse couverte avec un sol en travertin. La villa dispose d'une suite de 33 m2 comprenant un espace nuit, un dressing aménagé et une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque. Deux chambres de 13 m2, une salle d'eau, et un espace polyvalent de 36 m2 pouvant servir de réception, salle de sport ou salle de jeux (avec possibilité de chambre et salle de bain) complètent ce bien. Un bureau de 6 m2, une buanderie et un garage de 25 m2 avec terrasse couverte, cuisine d'été et WC sont également inclus. Chauffage par le sol. La taxe foncière est de 2458 euros. Construite en 2019, cette villa est idéale pour un achat à Trignac.

À proximité immédiate du golf international de La Baule et à seulement 10 minutes des plages, votre agence Bretagne Sud Sotheby’s vous présente cette maison à acheter à St André des Eaux. Ce charmant bien, ancien corps de ferme au style rustique, offre un cadre paisible et convivial, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. Le double séjour lumineux avec cheminée vous permettra de passer d'agréables soirées d'hiver. Cette maison St André des Eaux à vendre est parfaite pour une vie de famille épanouie, avec 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain attenante. Un espace piscine en pleine verdure associé à un jacuzzi vous promet des moments de partage inoubliables en famille ou entre amis. De plus, ce bien peut également être envisagé pour des projets professionnels tels que gîtes, retraites de bien-être ou ateliers artistiques. Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficierez de nombreuses places de parking et de deux garages couverts spacieux. Pour toute information complémentaire, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre référence en matière d'achat et vente de maisons dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Coup de cœur pour cette maison située dans un village entre Herbignac et La Chapelle : Au RDC : séjour (cheminée), salle à manger, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle d'eau. A l'étage : 3 chambres, salle de bains. Piscine, terrasse carrelée sud ouest. Jardin clos de 780m² avec cabanon. Possibilité de se garer devant la maison (3 voitures) à l'intérieur de la propriété. Référence agence : 213

44410 - SAINT-LYPHARD - Au coeur de la Zone protégée du parc de la Brière, dans un environnement calme et paisible, à quelques centaines de mètres de KHERINET, et des commerces et commodités de 'La Madeleine' de GUERANDE, cette atypique chaumière de style contemporaine de 2009, avec jolies prestations de qualité, et ses volumes de 193 m² utiles, vous propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la vaste pièce de vie, équipée d'un poële à bois, et donnant accès à la terrasse bois extérieure de 95 m² exposée sud-ouest, chambre avec rangement et salle d'eau privative, buanderie, wc indépendants au rez de chaussée. Mezzanine, 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau avec wc, 2 greniers dont 1 isolé au 1er niveau. Garage double, carport double avec prise pour véhicule électrique et panneaux photovoltaïques en auto-consommation, patio, local piscine, piscine chauffée, nombreux stationnements aériens, le tout sur une parcelle arborée et close de 1693 m² sans vis à vis. Prix de vente 699 660 € Honoraires : 23 660 € TTC (3,50 %) inclus charge acquéreur (676 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 23 660 € TTC (3,50 %) inclus charge acquéreur (676 000 € hors honoraires) Prix de vente 699 660 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36749) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 699 660 € Honoraires : 23 660 € TTC (3,50 %) inclus charge acquéreur (676 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : B

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : À Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette superbe maison d’architecte de 146 m² habitables (159 m² au sol), offrant 4 chambres, un grand garage et une piscine chauffée, le tout sur un terrain paysagé de 1 000 m². Construite en 2008 et largement rénovée en 2019, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses 6 pièces harmonieusement agencées dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, le vaste salon-séjour cathédrale de près de 50 m² est baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, offrant un espace chaleureux et convivial avec son poêle et sa cuisine ouverte parfaitement équipée. Une suite parentale avec dressing, une seconde chambre (ou bureau) ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau, offrant le confort d’une vie de plain-pied. À l’étage, un bel escalier mène à une mezzanine, desservant deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle de bain familiale. À l’extérieur, vous serez enchanté par une grande terrasse en bois avec pergola orientée ouest et sud, idéale pour profiter des fins de journée et recevoir vos proches. La terrasse entoure la maison et borde un jardin soigneusement entretenu ainsi qu’une piscine 8x4 chauffée, parfaite pour les beaux jours. Cette maison Guérande à vendre, en excellent état, offre de très belles prestations pour un confort optimal et sécurisé : chauffage individuel par pompe à chaleur, garage de 20 m² (+ 15 m² de mezzanine), portail électrique, ainsi qu'une excellente performance énergétique et climatique (DPE B - GES A). Idéalement située, vous êtes à 2 km du centre-ville de Guérande et à seulement 10 minutes des plages de La Turballe, Le Pouliguen ou encore La Baule. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet d'achat maison Guérande et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty située à La Baule vous présente cette villa d'exception de 227m2 actuellement en construction. Idéalement située au cœur de La Baule, à proximité des commerces et des plages, dans une avenue paisible, cette maison à acheter à La Baule dispose de magnifiques pièces de réception qui s'ouvrent sur une terrasse orientée plein sud. Vous bénéficierez de prestations haut de gamme, d'un jardin, d'une piscine et d'un garage. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2026. Pour un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Contact direct : Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre spécialiste de la vente de maisons à La Baule, se trouve au 19, Bd Hennecart, et est reconnu pour son expertise en matière de propriétés luxueuses dans la région de Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

iad France - Justine Brisson vous propose une maison à vendre à Pontchâteau, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison traditionnelle de 2004, d'environ 78 m², est idéale pour un achat maison Pontchâteau, parfaite pour une famille ou pour un premier investissement. Située entre Pontchâteau et Saint-Roch, dans un environnement calme mais proche des commodités, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 25 m², une cuisine aménagée et équipée, un WC et une arrière-cuisine avec accès à un garage de 18 m². À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec rangements, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos agrémenté d'une terrasse, idéal pour les moments de détente. Vous y trouverez également une piscine chauffée de 8,5 m x 4 m avec dôme, un abri, un terrain de pétanque et des espaces de rangement. De plus, des panneaux photovoltaïques installés en 2022 contribuent à réduire votre consommation d'électricité, avec une revente estimée à environ 1500€/an, tout en participant à la chauffe de la piscine. Cette maison fonctionnelle vous offre un cadre de vie agréable entre la campagne et un accès rapide aux axes routiers ainsi qu'à la gare. Notez que des travaux de finitions sont à prévoir.

Découvrez cette maison à vendre à Marzan, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située au sein d'un domaine résidentiel de loisirs, à proximité du barrage d'Arzal et de la Vilaine, ainsi qu'à seulement 15 minutes des plages, cette propriété est idéale pour devenir votre résidence principale ou secondaire. Le site est entièrement clôturé et sécurisé, avec un gardien présent toute l'année. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un boulodrome, d'un city park et d'une salle des fêtes. Cette maison Marzan à vendre, de fabrication française, est entièrement meublée et équipée, prête à être habitée. D'une surface de 63m2, elle comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes. À l'étage, un grand palier, une chambre supplémentaire, une salle de bains et des toilettes séparées vous attendent. Vous disposerez également d'une terrasse couverte semi-fermée d'environ 10m², d'un cabanon de jardin et de plusieurs places de parking sur un terrain de 415m². Le bien est connecté à un compteur électrique et à l'eau individuelle, avec un assainissement au tout-à-l'égout. Il fait partie d'une copropriété de 99 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure, avec des charges annuelles de 924 euros. Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 3.8% TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE non concerné. Pour en savoir plus sur cet achat maison Marzan, contactez Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84941.

À vendre à Guérande, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, maison de 108 m² au charme d'antan située au cœur des marais salants. Cette maison du 17ème siècle vous séduira par son authenticité. Vous entrerez par un salon avec poutres apparentes, accompagné de nombreux placards. Le séjour dispose d'une cheminée en pierre, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour partager des moments en famille. À l'étage, un dégagement offre la possibilité d'un coin bureau, avec une grande chambre aux poutres apparentes et murs en pierre, apportant une ambiance intime et chaleureuse. À proximité se trouve une deuxième chambre, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec WC. Le jardin et la terrasse accueillent une piscine hors-sol entourée de fleurs, créant un espace de détente idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Imaginez savourer un café le matin bercé par le chant des oiseaux. Un hangar de 100 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour du stockage, un abri pour votre bateau ou camping-car, ou même la transformation en espace de vie. Laissez libre cours à vos projets ! Cette maison à acheter à Guérande est un véritable petit coin de paradis, alliant charme d'antan et douceur de vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique. Cette annonce référence 310996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Stéphanie Labbe (EI), immatriculée au RSAC de Nantes (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 418 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025. Score DPE : 385 kWhEP/m²/an. Score GES : 12 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770,00 € et 3 810,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur du parc de Brière, à proximité immédiate des plages et de l'océan Atlantique, cette maison moderne de 2004 propose un cadre de vie exceptionnel, alliant des volumes majestueux, des prestations de qualité et un environnement préservé, à l'abri des regards. Avec ses 310 m² utiles, elle impressionne dès l'entrée par ses proportions généreuses et ses espaces bien agencés. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 80 m², se veut être un véritable espace de convivialité, inondé de lumière grâce à son exposition plein sud. La cheminée 360°, à la fois sobre et élégante, apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge l'espace de manière harmonieuse. Ce bien rare inclut également une piscine intérieure avec pool house, un véritable havre de bien-être, parfaitement intégré à l'architecture et idéal pour se détendre en toute saison. Le rez-de-jardin permet de vivre de plain-pied, avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau et deux WC indépendants. À l'étage, trois autres chambres vous attendent, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et deux WC indépendants. Une buanderie complète ce niveau. À l'extérieur, les terrasses récemment réaménagées invitent à la détente, tout comme le parc arboré de 4 600 m², soigneusement structuré, agrémenté d'une allée gravillonnée menant à un carport et une dépendance de 40 m². Élégante, spacieuse et lumineuse, cette maison constitue une occasion rare pour une famille en quête d'un art de vivre alliant nature et confort. Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien empreint de sérénité. Aucun travaux à prévoir. Cette maison de luxe à acheter à La Chapelle des Marais, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, représente une opportunité à ne pas manquer.

Maison d'exception avec gîte indépendant, piscine et vue dégagée à seulement 10 minutes de la mer! – 203 m² habitables Dans un quartier prisé, à proximité du centre et avec une vue imprenable sur la campagne, découvrez cette maison récente aux prestations de qualité, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Elle offre environ 208 m² habitables : À l'étage principal Une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, poêle à bois Une suite parentale avec salle d'eau et dressing Une chambre d'appoint WC séparés En rez-de-jardin 4 belles chambres Un petit salon Une salle d'eau WC séparés Une buanderie Un grand garage intégré Gîte totalement indépendant , idéal pour générer de très bons revenus locatifs( très bons commentaires depuis plusieurs années) ou recevoir vos proches, ce charmant gîte dispose D'un séjour avec coin cuisine De 2 chambres D'une salle d'eau avec WC Extérieurs Piscine chauffée et sécurisée avec grande terrasse Garage indépendant et carport Terrain paysager de plus de 14 500 m², avec ses moutons. Cette propriété rare allie confort, espace et tranquillité, avec un potentiel d'accueil remarquable. Cette maison peut être vendue meublée si vous souhaitez À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 797 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose: Située dans un quartier résidentiel recherché, proche de toutes les commodités, cette maison traditionnelle à Pontchâteau a tout pour séduire. Laissez-vous charmer par cette superbe construction de 2005, alliant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité. Avec ses 182 m² habitables, elle offre un cadre de vie lumineux, spacieux et idéal pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient confort et espaces ouverts. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon/séjour baigné de lumière, équipé pour un confort optimal grâce à : un insert bois, un poêle à pellets, des radiateurs au gaz de ville. La pièce de vie se prolonge sur une cuisine équipée conviviale et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC, offrant praticité et confort au quotidien, une véranda de 26 m², baignée de lumière, équipée d’une pompe à chaleur réversible, idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l’année, été comme hiver. À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres, spacieuses et lumineuses, pensées pour offrir intimité et tranquillité à chaque membre de la famille. À l’extérieur, sur une parcelle de 2 480 m², vous profiterez d’un grand jardin paysagé, parfait pour les activités en plein air. Un garage indépendant, situé dans le jardin, apporte un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Et pour parfaire le tout : une piscine couverte et chauffée, parfaite pour profiter de moments de détente tout au long de l’année, en toute intimité. Cette maison, en excellent état, réunit espace, confort et prestations de qualité dans un environnement calme et agréable. Une opportunité rare à Pontchâteau : quartier recherché, volumes généreux, véranda chauffée, piscine et garage indépendant… tout est réuni pour vous séduire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale lumineuse avec piscine chauffée – 185 m² Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, cette belle maison de maçon d'environ 185 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée cathédrale ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 57 m², baignée de lumière, avec cheminée centrale et poêle à granulés. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine avec douche, idéale pour les retours de plage. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 26 m² dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 092 m² sans vis-à-vis, avec une piscine chauffée et sécurisée (9x4), une cave, un garage, un atelier et un cabanon. Située à Missillac, commune dynamique et attractive, la maison bénéficie d'un environnement privilégié à proximité du Château de la Bretesche, de son golf et de nombreux sentiers de randonnée. Écoles, collège, complexe sportif et commerces (restaurants, marché, boulangeries, supérette) sont facilement accessibles. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Suez controle assainissement Bien disponible dans 6 mois à partir du compromis, délai pouvant etre modifié si achat Référence agence : 2853

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 2013, cette propriété d'environ 195 m² est en parfait état et baignée de lumière. Elle dispose d'un vaste séjour, de 3 chambres confortables, ainsi que d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin paysager avec piscine, idéals pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien. Avec sa conception moderne et ses finitions soignées, cette maison est un véritable coup de cœur pour tout achat maison Guérande. Pour organiser une visite de cette maison à acheter à Guérande, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Oxanne Verger vous propose: EXCLUSIVEMENT CHEZ I@D France - PONTCHATEAU - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN À seulement 10 minutes de Pontchâteau, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale d’environ 140 m², implantée sur une parcelle généreuse de 1 100 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 64 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, propose également deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l’étage, une grande mezzanine dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace parfait pour les enfants ou un bureau. Côté annexes, vous profiterez d’un garage avec espace buanderie, d’un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, d’un double carport ainsi que d'un chalet avec abris bois. À l’extérieur, une piscine hors sol vient compléter l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur réversible, d'un ballon thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau SES ATOUTS : Très bonne performance énergétique, vie de plain-pied, beaux volumes A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oxanne Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

545 000 €

3 759 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Herbignac (44)

MESQUER / QUIMIAC – MAISON AVEC PISCINE CHAUFFÉE, À PIED DES PLAGES COMMERCES Commerces de Quimiac à quelques minutes à pied, un détour par la plage, puis le retour au calme… à l'abri des regards, côté jardin, plein sud. Dans un environnement paisible et recherché, cette maison offre une qualité de vie rare : des volumes pensés pour recevoir, une luminosité omniprésente et un extérieur qui ressemble à une parenthèse de vacances… toute l'année. Dès l'entrée, la maison séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, ouverte par de larges baies vitrées sur la terrasse bois et la piscine. La cuisine s'intègre naturellement à l'espace. Une arrière-cuisine complète l'ensemble pour un quotidien aussi fluide qu'élégant. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec salle d'eau, dressing, ainsi qu'une douche indépendante pensée pour les retours de baignade ou les journées d'été au bord de l'eau. Un coin lecture présent, idéal pour se poser, lire, ou simplement regarder la lumière évoluer sur le jardin. Un garage isolé complète ce niveau, avec un véritable potentiel : les combles peuvent être aménagés pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses, dont deux offrent une grande fenêtre avec vue sur le jardin et la piscine. Un WC séparé et une salle de bain complète avec baignoire + douche à l'italienne viennent parfaire l'étage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, et d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse lors des soirées plus fraîches. À l'extérieur, l'esprit “maison de vacances” prend toute sa dimension : terrain clos, sans vis-à-vis, exposition plein sud, piscine 7,5 x 3 chauffée (PAC indépendante), terrasse bois, cabanon de jardin et une paillote aménagée en cuisine d'été / bar… l'endroit parfait pour des déjeuners qui s'éternisent, des soirées entre amis, et des étés inoubliables. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VIEW IMMOBILIER : Kilian BLONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881985972 RCP AXA n°103975393045265