Achat Maison à Herbignac (44) pas cher / petit prix : 33 annonces

Découvrez le charme de cette maison en pierre de 163 m², idéalement située en village calme au sud d'Herbignac, offrant un bel équilibre entre caractère et confort. Elle offre un vaste salon-séjour(poêle) avec une partie en toit cathédrale, 5 chambres parfaitement réparties dont une suite en rdv, ainsi qu'une agréable terrasse et un jardin avec vue sur la campagne pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage indépendant de 60m2 au sol avec grenier vient compléter la propriété. Cette maison représente une opportunité rare pour une famille cherchant espace et convivialité. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 237

À vendre, cette magnifique maison située à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Idéalement positionnée à proximité de Guérande, La Baule-Escoublac et à quelques minutes de Saint-Nazaire, cette villa d'architecte saura vous séduire par son environnement tranquille et prisé dans un domaine résidentiel avec tennis privé.D'une surface d'environ 250 m² et en excellent état, cette maison à acheter à Herbignac propose des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, chaleureux grâce à sa cheminée et son poêle à pellets, agrémenté de grandes baies vitrées, d'un bow-window et d'une véranda ouverte sur l'extérieur.La maison comprend :- 2 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée- 2 chambres supplémentaires à l'étage- Un bureau et une grande salle de jeux (possibilité d'adapter l'espace pour jusqu'à 6 chambres)- Salle d'eau, salle de bain, dressing, lingerie, grenier et nombreux rangements.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une terrasse, d'un balcon et d'un double garage, dont une partie est aménagée avec point d'eau et douche, idéale pour un logement autonome ou une activité professionnelle.Cette propriété, véritable cocon lumineux, est parfaite pour une famille recherchant confort, nature et sérénité. C'est une opportunité rare sur le marché, à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Exclusivité ORPI – Référence agence : 3312.

À vendre, cette magnifique maison située à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Idéalement positionnée à proximité de Guérande, La Baule-Escoublac et à quelques minutes de Saint-Nazaire, cette villa d'architecte saura vous séduire par son environnement tranquille et prisé dans un domaine résidentiel avec tennis privé.D'une surface d'environ 250 m² et en excellent état, cette maison à acheter à Herbignac propose des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, chaleureux grâce à sa cheminée et son poêle à pellets, agrémenté de grandes baies vitrées, d'un bow-window et d'une véranda ouverte sur l'extérieur.La maison comprend :- 2 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée- 2 chambres supplémentaires à l'étage- Un bureau et une grande salle de jeux (possibilité d'adapter l'espace pour jusqu'à 6 chambres)- Salle d'eau, salle de bain, dressing, lingerie, grenier et nombreux rangements.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une terrasse, d'un balcon et d'un double garage, dont une partie est aménagée avec point d'eau et douche, idéale pour un logement autonome ou une activité professionnelle.Cette propriété, véritable cocon lumineux, est parfaite pour une famille recherchant confort, nature et sérénité. C'est une opportunité rare sur le marché, à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Exclusivité ORPI – Référence agence : 3312.

À vendre : Grande villa familiale de 240 m² à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes du port de La Roche-Bernard, cette villa à acheter à Herbignac se distingue par son parc arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre privilégié pour profiter de la nature en toute intimité.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également un bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct au jardin, ainsi que des WC indépendants.À l'étage, un palier distribue trois chambres et une vaste salle de bains équipée d'une baignoire d'angle double, d'une douche, d'une double vasque et de WC. Une agréable terrasse exposée plein sud est également à votre disposition, idéale pour vos moments de détente.Au dernier niveau, une chambre supplémentaire avec dressing complète les espaces nuit. Le sous-sol complet, fonctionnel et bien agencé, comprend un garage, une pièce, une chaufferie, une cuisine équipée, une lingerie et une cave.Les atouts de cette propriété incluent un triple garage indépendant d'environ 50 m², un grand espace de stationnement extérieur, ainsi qu'une pompe à chaleur récente (2024). L'environnement calme et verdoyant fait de cette villa un bien idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité, tout en étant proche des commodités et du charmant port de La Roche-Bernard.N'attendez plus pour découvrir cette villa à vendre à Herbignac, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL, inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (509 000 € hors honoraires). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située idéalement sur l'axe reliant Herbignac à La Roche-Bernard, cette maison offre un accès rapide aux commerces de proximité ainsi qu'à la route nationale (N165) pour rejoindre facilement Nantes ou Vannes. Entièrement de plain-pied et soigneusement rénovée, cette maison se distingue par ses prestations énergétiques de qualité : isolation refaite, système de chauffage performant par pompe à chaleur et un poêle à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver.L'intérieur, pensé pour le confort familial, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres équipées de placards, une salle d'eau, une pièce semi-fermée polyvalente (idéale pour un jardin d'hiver).Bonus : La maison est vendue avec ses meubles laissés gracieusement, vous permettant de vous installer immédiatement.Le point fort de cette propriété reste son superbe terrain de 2900 m², arboré et entièrement clos, un véritable écrin de verdure sécurisé. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, une grande cave et plusieurs dépendances offrant un fort potentiel de stockage ou d'atelier. L'assainissement aux normes (conforme) et fibre optique déjà raccordée (idéal pour le télétravail). DPE en cours.Alors qu'attendez vous ? Contactez moi!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 0658142525, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217

iad France - Manuella Haumont vous propose: VENTE INTERACTIVE * MAISON DE PLAIN-PIED 198 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE de 1 550 m² – HERBIGNAC Rare sur le secteur. À proximité immédiate du centre d’Herbignac et des commerces accessibles à pied, cette maison de plain-pied de 198 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Elle se compose d’une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, idéale pour les moments en famille, une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par une véranda, ainsi qu’une arrière-cuisine et un cellier. Garage attenant avec cave Véranda offrant un espace de vie supplémentaire Nombreux espaces de rangement L’espace nuit comprend : - 5 chambres -Une salle de bains avec douche - Un WC indépendant Plusieurs possibilités d’aménagement viennent compléter l’ensemble : - Pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, activité professionnelle) - Combles aménageables sur dalle béton Le tout sur un terrain d’environ 1 550 m², entièrement constructible et divisible, permettant d’envisager différents projets : - Extension - Division parcellaire - Investissement - Projet mixte habitation / professionnel Situation idéale entre Nantes, Vannes et Saint-Nazaire, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités. Maison idéale pour une famille ou un projet à fort potentiel. À découvrir sans tarder. *La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Prix de départ : 277000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose en exclusivité cette magnifique longère traditionnelle à vendre à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située à 5 km d'Herbignac, cette maison de 190 m² habitable dispose d'une dépendance de 100 m², le tout sur un terrain orienté plein sud de 1955 m². Cette maison familiale comprend 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec chambre, salle de douche et dressing. L'entrée, avec cellier et toilettes, donne accès d'un côté à la suite parentale et de l'autre à un vaste espace de vie de 60 m² intégrant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Le charme de l'ancien se mêle ici à des équipements modernes tels que l'isolation, les sols récents et les huisseries en double vitrage. À l'étage, vous trouverez 5 chambres lumineuses sur parquet, une salle d'eau avec baignoire et douche, un bureau/salle TV et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une terrasse en bois (à rénover) avec barbecue donne sur un jardin plein sud, agrémenté d'une pelouse et d'arbres. La dépendance de 100 m² comprend des garages, un hangar et une piscine hors sol. Ce bien dispose d'une micro station d'assainissement, d'un chauffage électrique et d'un portail électrique. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420 000 euros. Prix hors honoraires : 400 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 20 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lugagne Delpon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Idéalement située à proximité du centre, cette maison de ville de 125 m² habitables se prête parfaitement à un projet familial, locatif ou professionnel. Édifiée sur un terrain de 479 m², elle comprend deux étages distincts pouvant être indépendants. Le niveau principal offre un bel espace de vie lumineux, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau. Le niveau inférieur, accessible par le jardin, est inondé de lumière grâce à une grande baie vitrée, ce qui le rend parfait pour l'aménagement d'un logement locatif, d'un bureau indépendant ou d'un espace d'activité libérale. À l'arrière, un garage de 55 m² vient compléter ce bien, offrant encore plus de potentiel d'aménagement pour du locatif ou un atelier. Profitez de nombreuses possibilités d'exploitation : habitation + location, activité indépendante ou investissement locatif. La maison est aussi à deux pas des écoles, du complexe sportif avec piscine et des commodités. Un chemin menant à un étang borde la propriété. Herbignac est une commune dynamique, située à quelques minutes de Guérande et de La Baule. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Herbignac, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Note de DPE : E(284) B(9). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2658 euros et 3596 euros. Budget : 270 400 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC à la charge de l'acquéreur), soit 260 000 euros hors honoraires. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valérie MARAIS, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette maison à vendre située en centre-ville d'Herbignac, une commune dynamique du Parc de Brière en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Offrant une superficie habitable de 123 m² à rafraîchir, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-cuisine, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'une chambre avec placards. À l'étage, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une seconde cuisine, un salon, ainsi que deux chambres et une salle d'eau. Ce bien comprend également un grand garage avec deux pièces pouvant servir d'atelier ou d'annexes, ainsi qu'un jardin de 478 m² pour profiter des espaces extérieurs. Honoraires de 3.08 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Gérard ROUSSEL, est inscrit au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 434 832 549. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un extrait d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au calme, au fond d’une impasse, en plein centre d’Herbignac et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle maison familiale de 190 m², construite en 2008 et édifiée sur un terrain clos et arboré de 780 m², offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Son atmosphère chaleureuse et sa distribution fonctionnelle permettent de se projeter facilement dans une vie paisible et confortable. La maison s’ouvre sur une belle entrée qui dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d’un salon-séjour convivial ainsi que d’une cuisine semi-indépendante, aménagée et entièrement équipée. Grâce à ses portes à galandage, celle-ci peut être totalement ouverte sur la pièce de vie ou fermée selon vos envies. Une arrière-cuisine et une cave viennent compléter cet espace et apportent un vrai confort de rangement au quotidien. Au rez-de-chaussée, l’espace nuit propose une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres spacieuses, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une suite parentale de 23 m² complète cet espace et dispose de sa propre salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC privatifs, offrant un véritable espace dédié aux parents. Au deuxième étage, un espace supplémentaire offre un beau volume de rangement et peut facilement être aménagé en salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. Une maison idéale pour une grande famille, alliant volumes, confort et emplacement privilégié au cœur d’Herbignac. Bien proposé en Exclusivité. Votre conseillère sur la région, à votre écoute pour concrétiser vos projets immobiliers : Aurélie Panhelleux 06 86 82 02 49 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 851 072 322.

À Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com vous présente une maison à vendre. Cette splendide propriété de 205 m², nichée dans un cadre verdoyant à proximité des commerces, se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et WC, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie indépendant idéal pour accueillir des amis ou envisager une location saisonnière. Ce niveau dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un grand garage, deux abris de jardin et une terrasse sans vis-à-vis complètent cette propriété, le tout sur un parc arboré de 4 595 m², avec un terrain de tennis privé réservé aux résidents. Ce bien rare est à découvrir sans tarder ! Le domaine est régi par une ASL (730 EUR/an). Pour un achat maison Herbignac, profitez d'un service compétent et d'une commission de seulement 3%. Un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent vous est proposé tout au long de la transaction. Pour visiter cette maison à acheter à Herbignac, contactez Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41. Agent commercial chez 3%.com Immobilier, RSAC VANNES 891 817 249.

Dans le bourg d'Herbignac, maison familiale offrant hall, lumineux séjour sur terrasse, cuisine et cellier. Quatre spacieuses chambres dont une en rdc, sdb...Terrain clos et arboré de 930m2 Référence agence : 166

Maison à vendre à Herbignac, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Située dans un lotissement calme et verdoyant à seulement 3 minutes du centre-ville de Saint-Lyphard, cette maison de plain-pied en L offre un cadre de vie privilégié avec un accès facile aux commerces, écoles et services. L'espace de vie lumineux et traversant comprend une cuisine ouverte sur le séjour, avec un accès direct au cellier. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains et des toilettes séparées. Conçue pour garantir un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 144 193 EUR, hors fourniture et pose de certains éléments, ainsi que des frais de notaire et de raccordements. Saisissez cette belle opportunité pour un achat maison à Herbignac.

MAISON À ACHETER À HERBIGNAC, LOIRE-ATLANTIQUE (44), PAYS DE LA LOIRE - Découvrez cette belle opportunité à 3 minutes du centre-ville de Saint-Lyphard. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison Herbignac à vendre est idéalement agencée en deux volumes distincts : un espace de vie lumineux et une zone de nuit confortable. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte traversante qui profite de deux orientations et favorise la luminosité. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour votre confort, la maison respecte les normes RE2025 et est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 138 571 EUR, avec des options de personnalisation et des informations sur les coûts supplémentaires disponibles. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Herbignac.

Situé au nord de Guérande, sur la commune prisée d'Herbignac, longère d'environ 300 m2, un hangar d'environ 240 m2, une ancienne écurie d'environ 100 m 2 du 18e siècle, de deux petites dépendances, le tout sur une parcelle de quatre hectares. Au coeur d'un environnement calme et naturel, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel pour un projet de vie. La propriété se compose de plusieurs bâtiments : Deux bâtiments agricoles aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d'exploitation, de stockage ou d'aménagement (selon les projets et les autorisations). Une longère de caractère d'environ 300 m2, dont : 180 m2 environ sont totalement à rénover, permettant d'imaginer une grande habitation familiale. 120 m2 environ sont actuellement louées sous un bail annuel. Les pierres, les volumes et l'authenticité de la bâtisse séduiront les amateurs de biens de charme à réinventer, avec des atouts principaux : un environnement rural préservé, fort potentiel d'aménagement, et ses bâtiments indépendants. Sa localisation 'Herbignac' et sa proximité des commodités et des axes principaux, en font un atout, tout en conservant le calme de la campagne. Prix de vente : 597 400 EUR charges vendeur. Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *06 34 76 66 07* ou par mail : d.lambert@les-professionnels.immo Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) -. - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Julien Hidoux vous propose en vente une maison à acheter à Herbignac, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Située en campagne, cette maison familiale de 162 m² habitables se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC indépendant, de deux chambres, d'une buanderie et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez un palier, un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et quatre chambres avec placards. Le tout est situé sur un terrain de 2539 m², boisé et arboré, entièrement clos, avec un grand garage et une piscine chauffée couverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Julien Hidoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité de La Roche Bernard, cette belle maison à vendre à Herbignac offre des volumes agréables sur un terrain généreux de 3609 m², dont environ 2200 m² en zone constructible (UB). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, un grand salon/séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin, une chambre parentale, un coin bar et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et double vasque, un WC et une terrasse. Un étage supplémentaire abrite un coin dressing et une chambre. Le sous-sol comprend une pièce avec placard, une grande cuisine, une cave, une lingerie et un garage. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien aux belles prestations, doté d'une pompe à chaleur neuve et d'un assainissement aux normes. Le prix indiqué inclut des honoraires de négociation de 3.1% TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 215 (D), GES : 6 (B). Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - À la lucarne de l'immobilier - Référence 83826.

Coup de cœur du secteur

262 000 €

1 985 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 132 m²
• Terrain 1906 m²
• 

Herbignac (44)

iad France - Julien Hidoux vous propose à la vente cette maison située à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située en impasse, dans un environnement calme, cette maison d'environ 132 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une buanderie avec une douche, un WC indépendant et deux chambres. À l'étage, vous trouverez un palier, une salle de bain et trois belles chambres avec placards. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1906 m² avec des dépendances d'une surface totale d'environ 80 m². L'assainissement individuel est conforme. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques sur ce bien, il est classé ENERGIE F indice 251 et CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Hidoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

418 000 €

2 259 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 185 m²
• 5 chambres
• 

Herbignac (44)

En plein cœur du bourg d'Herbignac, tombez sous le charme de cette maison en pierre parfaitement entretenue de 185m2. Composée sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie (cheminée), cuisine indépendante, 4 chambres, salle de bains et wc. Une dépendance pouvant être rattachée à la maison pour créer un espace détente supplémentaire. Un garage, un atelier et grenier viennent compléter la maison. En bonus: un appartement T2bis situé au 2eme étage avec accès indépendant offrant espace de vie, coin cuisine, une chambre et bureau, sde. Terrain clos de mur en pierre d'environ 340m2 avec accès véhicule et allée de stationnement. Référence agence : 244

Venez découvrir cette jolie maison Nantaise de 110 M2 qui se compose comme suit ; Une suite parentale de plus de 20M2 et sa salle d'eau indépendante avec WC, une grande buanderie et un garage de 25M2. À l'étage, vous retrouverez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée SUD avec sa cuisine aménagée ouverte de plus de 30M2. Un accès au balcon. Deux chambres dont une avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Des combles aménageables de la superficie du 1er niveau sont également présents pour un potentiel agrandissement. Le tout sur une parcelle de terrain de 448M2 entièrement clôturée avec un accès par l'arrière et un portail électrique coulissant sur le devant. Aucuns travaux à prévoir, posez vos valises. Les plus : -Belle exposition SUD -Electricité refaite à neuf -Chaudière neuve 2022 THPE à condensation -Proximité immédiate transports, écoles, commerces Rare sur le secteur! Cette annonce référence 319763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 287 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1458.00 € et 1972.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison familiale vous attend au coeur de la nature sur une vaste parcelle de 4595 m2 sans vis-à-vis. Exposée de manière optimale, elle se trouve à proximité du centre-ville d'Herbignac, dans un cadre calme et arboré, au sein d'un domaine privé à quelques minutes des commerces. Cette maison à acheter à Herbignac offre une agréable vie de plain-pied avec un grand séjour lumineux muni d'un poêle à bois cuisinière, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois chambres ayant un accès direct à la terrasse. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau récente avec douche, baignoire et WC, sans oublier un spacieux garage. À l'étage, un logement indépendant avec une entrée séparée vous propose une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et vue sur la forêt, une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien est idéal pour accueillir famille et amis, ou pour envisager un projet locatif, en profitant d'une lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, le cadre de vie est privilégié, avec un terrain de tennis réservé aux résidents du domaine. La parcelle comprend également deux abris. Cette maison chaleureuse est une rare opportunité sur le secteur. Les frais de copropriété s'élèvent à 730 EUR/an. Pour toute visite, merci de contacter Raphaël BAHOLET, REF 36194, agent commercial chez 3%.com Immobilier, RSAC VANNES 891 817 249, au 06.72.64.91.59.

A vendre, en exclusivité chez ALPHORE IMMOBILIER, cette magnifique maison de 151 m² située à Herbignac, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Cette maison de plain-pied, construite en 1979 et en bon état général, vous séduira par ses 6 pièces dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour toute la famille. Le séjour de 33 m² exposé sud-est baigne dans la lumière naturelle et dispose d'une cheminée chaleureuse pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée est fonctionnelle et conviviale. Vous apprécierez également les 2 salles de bain et les 2 WC, ainsi que le confort du chauffage au fuel avec radiateurs. Le terrain de 2655 m², agrémenté d'une dépendance de 17 m², vous offre un vaste espace extérieur pour vos projets et loisirs. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. Le stationnement est assuré grâce à un garage fermé et des places extérieures. Située à seulement 5 minutes des arrêts de bus, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et agréable. Contactez vite Vincent VEIGA ALPHORE IMMOBILIER pour organiser une visite ! Prix : 337 000 euros (Réf : VIRO-1701). Vincent VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00135 - SAINT NAZAIRE.

Découvrez le charme de cette maison en pierre de 163 m², idéalement située en village calme au sud d'Herbignac, offrant un bel équilibre entre caractère et confort. Elle offre un vaste salon-séjour(poêle) avec une partie en toit cathédrale, 5 chambres parfaitement réparties dont une suite en rdv, ainsi qu'une agréable terrasse et un jardin avec vue sur la campagne pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage indépendant de 60m2 au sol avec grenier vient compléter la propriété. Cette maison représente une opportunité rare pour une famille cherchant espace et convivialité. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 237

Valérie MARAIS vous propose une belle opportunité d'achat d'une maison à vendre à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison, située au cœur de la ville, offre une vie de plain-pied comprenant une entrée avec un grand rangement, une vaste pièce de vie salon/séjour avec des baies vitrées donnant accès à une terrasse et à un jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un accès à un cellier et au garage. Vous trouverez également une chambre, un wc suspendu avec lave-mains et une salle d'eau. À l'étage, un grand couloir dessert trois chambres, dont une spacieuse, un dressing, un wc suspendu avec lave-mains et un bureau avec rangements. À l'extérieur, vous disposez d'un parking aérien sur un terrain clôturé et arboré d'environ 930m2, offrant un cadre calme et verdoyant, avec des commerces et des écoles accessibles à pied, à 12 minutes de Guérande et 15 minutes des plages. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une note de D (187) et B (6). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, se situe entre 1 780 euros et 2 400 euros. Le prix de vente est de 353 566 euros, incluant des honoraires d'agence réduits de 3.99% TTC, soit 340 000 euros hors honoraires. Pour visiter cette maison à acheter à Herbignac et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cet acte de vente est rédigé sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS, agent commercial.

Prix au m² le plus bas

188 500 €

1 318 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Herbignac (44)

iad France - Corinne Deleplace vous propose : Authentique longère de caractère à vendre à Herbignac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Herbignac, mitoyenne par un côté, nécessite des travaux de rénovation. CLASSEMENT ÉNERGETIQUE 'C'. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette longère chargée d'histoire est un bien rare sur le marché. Construite avant 1900, elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de travaux. D'une surface habitable de 142,83 m², elle se compose de 4 chambres à l'étage, ainsi que de deux salles d'eau et de WC. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec son entrée, séparée d'une très grande salle conviviale où se trouve une cuisine. Plusieurs options d'aménagement sont envisageables. La nature environnante procure une atmosphère apaisante, et l'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Une terrasse spacieuse offre une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis. Un grand hangar permet également d'optimiser le rangement. Des travaux d'amélioration en énergie ont été réalisés il y a moins de 5 ans, tels que l'installation d'un chauffage par insert, ainsi qu'une chaudière à gaz approvisionnée par une citerne enterrée. L'isolation des combles, qui ne sont pas exploitables, est également prise en compte. Les ouvertures en aluminium bicolore de haute qualité, ainsi que la toiture en ardoise naturelle, ajoutent au charme de ce bien. L'assainissement autonome est conforme avec une fosse toutes eaux à filtration épandage. C'est une opportunité rare d'acquérir une longère traditionnelle à rénover selon vos goûts. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison à vendre à Herbignac. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219 000 euros. Prix hors honoraires : 210 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29 % du prix du bien hors honoraires) : 9 000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 1 kilomètre du centre-ville d'HERBIGNAC, cette maison familiale à vendre se situe dans un cadre privilégié, offrant un accès rapide aux commerces, écoles, plages et grands axes. Avec une superficie d'environ 185 m², elle est édifiée sur un terrain arboré et clos de 2 745 m², au sein d'un domaine privé avec terrain de tennis. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son ambiance paisible. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un séjour lumineux de 36 m², prolongé par une véranda de 18 m². La cuisine de 17 m² nécessite une modernisation et peut être ouverte sur le séjour, créant ainsi un vaste espace de vie de plus de 50 m² inscrit dans un décor chaleureux avec une cheminée à insert. Ce niveau abrite également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert trois chambres, incluant une suite avec dressing de 5 m², ainsi qu'une salle de bain, un bureau et une pièce de rangement de 6 m².À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis, bordé par la forêt, constitue un véritable refuge de tranquillité. Un double garage indépendant de 33 m² est également inclus dans cette offre. Ce bien rare, à personnaliser selon vos goûts, est idéal pour une famille cherchant à allier calme, nature et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison HERBIGNAC dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À vendre, une maison située à seulement 2,5 km d'Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À 20 minutes en voiture des plages, cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche des commerces et des écoles. Dotée de panneaux photovoltaïques, elle a permis aux propriétaires de réduire leurs factures d'électricité de 35 %. Vous pourrez également profiter d'une piscine couverte et chauffée, idéale pour un confort optimal toute l'année. Avec un grand garage de 50 m² et une terrasse ensoleillée équipée d'un barbecue, cet espace extérieur est parfait pour accueillir une grande famille. D'une superficie de 162 m² habitables sur un terrain généreux de 2500 m², cette maison présente une vie de plain-pied avec un séjour lumineux agrémenté d'un insert pour des hivers chaleureux, une cuisine moderne ouverte, deux chambres, un bureau avec baie vitrée, un espace pouvant être aménagé en salle de jeux et une salle d'eau. À l'étage, découvrez une vaste mezzanine, une salle d'eau et trois chambres avec placards intégrés sous pente, ainsi qu'une pièce supplémentaire. Cette maison à acheter à Herbignac est faite pour vous ! Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 373 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Nathalie PROVOST, au 0658142525 ou par e-mail à nathalie.provost@safti.fr. EI – Agent commercial enregistré au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217.