Achat Maison à Hérépian (34) avec jardin : 109 annonces

Achat maison HEREPIAN : située au cœur du village, cette maison de caractère présente un fort potentiel d'aménagement. Idéalement implantée sur une jolie place pleine de charme, à proximité d'un hôtel-spa et de divers commerces tels que boulangerie, épicerie et restaurants, elle est parfaite tant pour une résidence principale que pour un projet de maison de vacances, de gîte ou d'investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Garage inclus. Vente maison HEREPIAN avec 8.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Située dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 689 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 177 m²
• 6 chambres
• 

Hérépian (34)

Vente maison Hérépian : située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de village à Colombières-sur-Orb est entièrement rénovée et présente de superbes caractéristiques. À proximité du Mont Caroux et des villes de Bédarieux et Lamalou, elle se trouve à seulement 10 kilomètres d'Hérépian. Vous découvrirez un hall d'entrée menant à une cuisine, une terrasse, un séjour, ainsi que deux grandes pièces et une chambre. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de réception vous attendent, sans oublier une chambre sous les toits. La maison, en pierre, est astucieusement agencée et pourrait facilement être transformée en deux appartements indépendants. Idéale pour une grande famille ou pour des vacances, cette maison est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre accompagnateur André au 06.60.02.65.12.

À vendre, une superbe maison de caractère située sur les hauteurs de BEDARIEUX, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare combine l'authenticité et le confort moderne, ayant été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Idéale pour ceux qui cherchent une maison à acheter à BEDARIEUX, elle dispose d'une cuisine spacieuse donnant sur une terrasse, d'un salon avec insert, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau et de dépendances offrant des espaces supplémentaires exploitables. La situation est privilégiée, à proximité des commodités tout en conservant un cadre agréable. (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un cadre privilégié à Laurens, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Cette maison de plain-pied, achevée en 2023, se distingue par des prestations modernes et offre une vue panoramique dégagée sur la vallée. À l'entrée, vous serez accueilli par une splendide pièce de vie lumineuse en L, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, conçue pour allier confort et convivialité. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter du panorama environnant. La partie nuit est composée de deux suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Un WC indépendant complète l'ensemble. Fonctionnelle, cette villa dispose également d'un cellier et d'un vide sanitaire accessible, offrant un espace de stockage particulièrement utile. À l'extérieur, le terrain a été soigneusement aménagé pour un entretien facile, incluant plusieurs espaces cocooning et un coin barbecue couvert, idéal pour des moments de détente. Concernant le stationnement, vous bénéficierez d'un espace de parking intégré à la propriété ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Cette villa à acheter à Laurens, aux prestations actuelles, est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 416.00 et 564.00 €. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ LAURENS. A 20 minutes de BÉZIERS, dans un paysage de vignes et de collines, au coeur du vignoble de FAUGERES, ORPI vous propose cette charmante villa de plain pied de presque 100 m2 sur sa parcelle de 250 m2. Dès l'entrée, un hall avec placards, une chambre, une salle d'eau, un W.C indépendant, ainsi qu'un accès au garage de 16 m2 permettant stationnement et le stockage. Passé le couloir, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 52 m2, et deux chambres supplémentaires. Une grande baie vitrée prolonge le séjour sur une terrasse exposée sud donnant accès à un espace jardin en contrebas. Nécessitant quelques petits rafraichissements, ce bien vous offre l'opportunité d'acquérir une maison familiale agréable et confortable, dans l'arrière-pays biterrois. Classe énergie C. Référence agence : 347

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement unique, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle qui s’étend jusqu'à la mer et aux montagnes. Appréciez le calme et la tranquillité de la vie rurale, tout en étant à seulement 15 minutes des commerces. Avec plus de 3000 m² de terrain arboré et piscinable, cette villa est une véritable opportunité pour un achat villa à Montesquieu. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de plus de 30 m² adapté à un camping-car, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 35 m², complétant les 130 m² habitables. À l'étage, une suite parentale de 30 m² vous émerveillera avec son WC indépendant, sa salle d'eau et son dressing, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien rare, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible, saura séduire ceux en quête d'une villa à acheter à Montesquieu.

À Roujan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison bourgeoise typique du XIXème siècle, à vendre. Offrant 219 m² habitables, complétés par un grenier aménageable de 75 m², cette maison nécessite une rénovation complète et est idéale pour un achat maison Roujan. Elle dispose également d'un parc arboré sur 4400 m² de terrain, incluant plus de 320 m² de bâtiments destinés à des garages, du stockage et des ateliers, parfaits pour tous vos projets d'aménagement. Située au centre de la dynamique commune de Roujan, dans une avenue calme et prisée, cette propriété rare saura séduire tout amateur d'authenticité et de charme propre aux maisons bourgeoises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rezo'Co Immobilier : Laurent OFFNER, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 196 561, RCP GALIAN-SMABTP.

À vendre, une ferme à Roujan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception comprend 450 m² de bâti en pierre sur une parcelle de plus de 1100 m². Ancien ramonétage idéalement situé au cœur de Roujan, il suscite toutes les ambitions de rénovation des habitants de la commune. Rare sur le marché, cet ensemble agricole en pierres offre des volumes généreux adaptés à de nombreux projets de transformation. Découvrez cette véritable pépite pour ceux en quête d'un achat ferme à Roujan. Il comprend une remise agricole de 145 m² sur deux niveaux, adjacente à une habitation de 80 m², au-dessus d'un garage de 85 m², formant ainsi un ensemble en L et s'ouvrant sur une vaste cour de plus de 600 m², sans vis-à-vis et avec vue panoramique sur le clocher du village. De plus, deux bâtiments en pierre d’environ 75 m² chacun et un préau d’époque de 65 m² viennent enrichir ce patrimoine unique, apportant authenticité et potentiel inégalé. Une occasion véritablement rare dans la région.

Découvrez cette sublime Maison de luxe à acheter à Puissalicon, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété fait partie d'un prestigieux domaine viticole entièrement restauré, entre Pézenas et Béziers. À St Pierre de Serjac, vous profiterez non seulement de résidences privées haut-de-gamme, mais aussi d'un restaurant méditerranéen, d'un bar convivial et d'un spa Cinq Mondes. Le domaine, empreint d'authenticité du 19ème siècle, offre une ambiance de club privé, parfait pour des vacances mémorables. En tant que propriétaire, vous aurez la possibilité de louer votre Maison de luxe à Puissalicon lorsqu'elle n'est pas occupée, générant ainsi des revenus sans souci. Profitez des services haut de gamme, tels qu'une grande piscine avec vue panoramique, des jardins soignés, un court de tennis et même un boulodrome. Explorez également le vignoble du Château et ses vins d'exception, à déguster dans le restaurant sur place ou dans le confort de votre maison. Une occasion unique à ne pas manquer !

5 personnes déjà intéressées

49 000 €

288 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 170 m²
• 1 chambre

À 11km de Hérépian (34)

À LE BOUSQUET-D'ORB, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette grange de 85 m² sur deux niveaux est à vendre. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle plate de 780 m² entièrement clôturée, elle offre un environnement paisible, agrémenté d'un puits fonctionnel, parfait pour un jardin ou un potager. L'espace extérieur est facilement aménageable, idéal pour créer une terrasse, une extension ou même une piscine selon vos envies. La structure de la maison est en bon état : la toiture et la charpente ont récemment été rénovées, assurant une base solide pour les travaux futurs. À l'intérieur, tout est à imaginer : aménagement des pièces, installation des réseaux, isolation, menuiseries et chauffage. Ce projet d'aménagement est une véritable toile vierge, à personnaliser selon vos besoins et votre style de vie. Les raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont à proximité, rendant la viabilisation simple. Que vous envisagiez un achat maison LE BOUSQUET-D'ORB pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement prometteur, cette grange offre un volume généreux et un cadre agréable. Contactez-nous rapidement pour découvrir cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans un des plus beaux villages de France, à seulement 5 km des Gorges d'Héric et à proximité des lacs et forêts de l'arrière-pays héraultais, cette maison à acheter à Olargues est un véritable bijou chargé d'authenticité. Avec une superficie d'environ 147 m², cette propriété au caractère exceptionnel se démarque par son agencement original, son cachet préservé et ses multiples possibilités. Elle comprend une boutique avec vitrines, deux ateliers lumineux adaptés à la création artistique ou artisanale, ainsi qu'un espace de vie convivial. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie principale, une cuisine indépendante s'ouvrant sur la salle à manger, trois chambres (dont une grande chambre parentale), une vaste salle de bain et un grenier. Les matériaux anciens, tels que les vieilles pierres et les menuiseries en bois, ont été soigneusement conservés lors de la rénovation. À l'extérieur, la cour intérieure, intime et végétalisée, s'avère parfaite pour se détendre ou organiser des expositions temporaires. En prime, une belle terrasse à l'étage et des caves voûtées en sous-sol viennent enrichir cette offre. Un jardin de 200 m², situé à environ 500 mètres à pied en bord de rivière, complète ce bien d'exception. Ce havre de paix possède un potager, des arbres, une petite plage privée et offre un calme absolu, idéal pour se ressourcer ou accueillir des invités. Cette vente de maison à Olargues est parfaite pour un artiste, un artisan, un collectionneur ou toute personne désireuse de vivre dans un lieu inspirant au sein d'un cadre naturel préservé, à la fois dynamique, culturel et accessible. Une occasion rare en Occitanie, à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 321 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Coup de cœur du secteur

398 000 €

2 383 €/m²

Gîte

• 14 pièces
• 167 m²
• 7 chambres
• 

À 2km de Hérépian (34)

Opportunité d’investissement à Lamalou-les-Bains, dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce gîte à acheter à Lamalou-les-Bains est constitué de 4 cottages situés dans une villa contemporaine écologique en ossature bois, construite en 2012. Avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 47 000 euros, cet ensemble est parfaitement conçu pour une activité de location saisonnière à succès. La villa, en excellent état, s'étend sur 167 m2 et se trouve sur un terrain arboré de 500 m2, exposé plein sud, offrant de grandes terrasses en bois pour chaque gîte. Le site est idéalement situé à moins d'un kilomètre du centre-ville et des thermes, dans un quartier résidentiel très calme. Chaque gîte est équipé en climatisation réversible et respecte les normes 3 étoiles ; trois d'entre eux sont adaptés pour les personnes à mobilité réduite et labellisés tourisme et handicap. C'est une opportunité unique pour tout investisseur souhaitant réaliser un achat de gîte à Lamalou-les-Bains, que ce soit en louant les quatre gîtes ou en habitant l'un d'entre eux tout en louant les autres. Plus de détails sur villa-marrakech-lamalou.fr.

L'agence R IMMOBILIER PRO vous propose en vente cette maison à acheter à Pailhès, dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'une villa neuve de type T4 de plain-pied d'une superficie habitable de 97,50 m², édifiée sur un terrain clôturé de 320 m². Elle comprend un salon-séjour (cuisine en option) de 41,84 m², trois chambres de 11 m², une salle de bain double de 7 m², un WC indépendant, ainsi qu'un garage. Construite en 2025 selon les normes RE 2020, cette villa est dotée des derniers équipements : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, système thermo-dynamique, et portail motorisé. Pour tout renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous afin de visiter cette maison Pailhès à vendre, contactez Guy CASTELLI au 06.19.90.13.06 ou par mail à g.castelli@r-immobilierpro.com. Agence de Béziers, 69 avenue Clémenceau, 34500 Béziers, tél : 04.34.53.80.37.

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

À vendre à Magalas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ce pavillon spacieux de 283 m² situé sur un terrain de 1200 m². Ce bien se compose d'une villa de 156 m² avec garage et jardin, comprenant 5 chambres actuellement louées pour un montant de 1170 euros. Vous trouverez également un T2 en mezzanine de 47 m² avec jardin, loué à 610 euros, ainsi qu'un T3 de 70 m² avec garage et jardin, offrant trois chambres pour un loyer de 780 euros. Cette maison à Magalas à vendre ne comporte pas de copropriété, ce qui en fait un investissement locatif idéal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 3360.00 et 4590.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Promptimmo : Emmanuelle HADJ BRAHIM, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805266277, RCP VD 7.000.002.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Roquebrun, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 160 m² offre une vue imprenable, une grande piscine et la possibilité de créer un B&B. Elle comprend un grand garage, un terrain clos, et se trouve dans un village animé, proche de commerces et de restaurants, à seulement 40 minutes de Béziers. La maison, récemment rénovée et orientée au sud, dispose d'une cuisine équipée, ainsi qu'un séjour spacieux de 57 m² avec un plafond cathédrale et une cheminée à bois intégrée. Vous pourrez profiter d'une loggia de 14 m² ensoleillée, et d'une terrasse extérieure menant au jardin et à la piscine. La suite parentale est dotée d'une salle de bains complète avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu'un bureau à l'étage, accessible par un escalier en bois. Les deux autres chambres, avec leurs salles d'eau privées, se situent dans une partie attenante à la maison, avec un accès par le jardin, parfait pour accueillir des invités. En contrebas, un grand atelier de 80 m² qui fait office de garage est équipé en électricité et plomberie, avec une double porte d'entrée donnant sur le jardin. Un abri pour voiture et une réserve de bois pour la cheminée sont également présents. De plus, l'installation de 16 panneaux solaires assure un rendement d'environ 2000 euros par an, tandis qu'un adoucisseur d'eau équipe le système d'eau. Le terrain de 1790 m² en pente douce est magnifiquement aménagé avec une végétation méditerranéenne, englobant une piscine de 8x4 m avec couverture électrique. Le puits alimente la piscine et le jardin, créant un véritable havre de paix, entouré de pelouse artificielle pour profiter du soleil toute la journée. Cette maison est idéalement située à la périphérie de Roquebrun, au sein d'un charmant village bénéficiant d'un microclimat doux près de la rivière Orb. Le centre du village, avec ses commerces et restaurants, est accessible en 10 minutes à pied le long d'un agréable sentier. Les plages méditerranéennes se trouvent à 45 km, avec Béziers, sa gare TGV et son aéroport, à 30 km, et l'autoroute A9 à 35 km. Le village, à l'entrée du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, offre diverses activités sportives telles que la randonnée, le vélo, le canoë ou l'équitation. En quête d'un achat maison Roquebrun? Ne manquez pas cette opportunité.

Hérault, Proche du Mont Caroux, de Bédarieux et Lamalou, VOUS AIMEZ LE BEAU. ALORS, BIENVENUE POUR ACHETER. Magnifique grande maison de village (Colombières Sur Orb) entièrement rénovée, tout en pierre, avec de nombreuses caves voutées en sous sol. Vous êtes accueilli dans un hall d'entrée qui dessert la cuisine, une terrasse et un séjour et 2 autres grandes pièces, ainsi qu'une chambre. A l'étage 4 chambres et une salle de réception et sous les toits encore une chambre. La maison est astucieusement répartie, on pourrait en faire 2 appartements indépendants. Une maison tout en pierre, entièrement rénovée, climatisée, idéale pour une grande maison familiale, ou pour les vacances. Pour tout renseignement et visite Votre accompagnateur André 06.60.02.65.12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

419 000 €

2 812 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 149 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Hérépian (34)

À Magalas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans une commune dynamique avec toutes les commodités nécessaires, cette villa 3 faces récente est à seulement 15 minutes de Béziers, 20 minutes des plages et de Pézenas. Érigée en 2023, cette maison de plain-pied présente un spacieux espace de vie de près de 60 m² avec de grandes ouvertures, créant une atmosphère lumineuse et confortable. La cuisine moderne, entièrement équipée, se connecte parfaitement au séjour pour des moments conviviaux. Le coin nuit comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace bureau a aussi été aménagé, idéal pour le télétravail. À l'extérieur, appréciez le jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'une belle piscine et une terrasse couverte qui offre une vue dégagée sur la campagne. La villa intègre des finitions de qualité, de la climatisation gainable et dispose de deux places de stationnement. Ce bien rare représente une opportunité d'achat villa Magalas pour ceux en quête de confort et d'élégance. Maison clé en main prêtes à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement serein. Budget : 419 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter, contactez Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par email à itario.butin@expfrance.fr.

Cette villa à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une opportunité parfaite pour ceux souhaitant acquérir une nouvelle résidence. Avec ses 4 chambres et ses 137 m² de surface habitable, elle convient tant comme résidence principale que comme maison de vacances. Idéalement placée en périphérie du charmant village, cette villa se trouve à quelques pas des commodités telles que le café, la boulangerie, l'épicerie et un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature seront ravis par la proximité des domaines viticoles et des sentiers de randonnée. À seulement quelques minutes en voiture, Magalas offre une variété de restaurants, de commerces et d'une gare, tandis que Puissalicon accueille les renommés domaines Boyer et d'autres établissements culinaires. Alliant le charme du village et la praticité des services, cette villa représente une occasion rare pour un achat villa Saint-Geniès-de-Fontedit.

Découvrez cette maison à vendre à Roquebrun, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété se compose de quatre lots : une maison rénovée de 142 m2 nécessitant uniquement des finitions pour la personnaliser, une maison à rénover d'environ 50 m2, ainsi qu'une remise de 100 m2 avec toiture et charpente neuves, accompagnée d'un garage de la même superficie. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 2000 m2, complétée par une parcelle non constructible de 2300 m2. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investissement locatif, un commerce, ou des chambres d'hôtes. Pour un projet d'achat maison à Roquebrun, ne manquez pas cette occasion. Contactez le Cabinet Million au 04 67 19 13 03 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Thierry Denamur vous présente cette magnifique maison à vendre à Laurens, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 168 m², construite en 2011, se trouve dans un cadre de vie exceptionnel, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. La propriété, en excellent état, dispose d'espaces lumineux et fonctionnels. L'espace de vie comprend 4 chambres, avec une en rez-de-chaussée, idéale pour des invités ou comme bureau. La chambre principale est accompagnée d'une salle de bain attenante pour plus d'intimité. Vous trouverez également deux WC, une salle d'eau à l'étage, un séjour accueillant, une cuisine entièrement équipée, et une buanderie/cellier qui augmentent le confort de cette maison. La pièce de vie, d'une surface de 46,6 m², est baignée de lumière et donne sur une terrasse de 35 m² exposée plein sud. Les surfaces bien agencées de cette maison favorisent un cadre de vie familial harmonieux. De plus, un atelier et une annexe de 30 m² vous permettent d'imaginer un espace de loisirs, tel qu'une salle de jeux ou un cinéma. Pour vos moments de détente, le jardin arboré et paysagé, la piscine au sel avec couverture sécurisée électrique et chauffée, ainsi qu'un garage pour votre véhicule ajoutent au charme de cette propriété. Les équipements modernes inclus, comme la fibre optique et le chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissent un confort optimal. Sa triple exposition sud, est et ouest favorise une luminosité agréable tout au long de la journée. Cette maison à acheter à Laurens est idéalement située, proche des commodités et des espaces verts, parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement paisible. Ne tardez pas à visiter cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques et sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Thierry Denamur, agent commercial de la SAS I@D France.

Située sur les hauteurs de Taussac-la-Billière, dans le département de l'Hérault, cette propriété d'architecte représente une opportunité unique pour un achat maison TAUSSAC-LA-BILLIERE. À seulement 5 minutes de Lamalou les Bains et d'Hérépian, et à 35 minutes de Béziers, elle se trouve dans un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable. Édifiée en 2011 sur un terrain soigneusement aménagé de 5 500 m², cette maison TAUSSAC-LA-BILLIERE à vendre se compose d'une habitation principale d'environ 202 m² et d'une seconde habitation indépendante de type T2. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son design contemporain, avec un vaste espace de vie de plus de 115 m² qui comprend séjour, salle à manger et cuisine, offrant un accès direct aux extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Un grand garage d'environ 125 m² et une cave complètent cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de stockage. La seconde habitation, un T2 d'environ 35 m², est idéale pour accueillir famille et amis, ou pour un projet locatif. À l'extérieur, le terrain est orné de murets en pierre, massifs paysagers, oliveraie, piscine intégrée et même des box à chevaux. La propriété bénéficie de finitions modernes, de chauffage au sol par pompe à chaleur et de climatisation réversible. Elle peut être vendue meublée, assurant une installation immédiate. Ce bien rare, aux prestations remarquables, est parfait pour une résidence principale de standing ou une propriété de caractère au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités.

Située dans un hameau tranquille sur les hauteurs de Lunas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre représente une occasion unique pour les amoureux de la nature. Avec une superficie généreuse de 249 m², la maison séduit par son charme authentique et ses espaces de vie spacieux. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée, créant un espace chaleureux pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine-salle à manger attenante est parfaite pour des repas conviviaux. La maison comprend également sept chambres confortables et quatre salles de bains, offrant à chaque résident son propre espace. Polyvalente, cette propriété peut servir de maison familiale spacieuse, ou être transformée en gîtes ou chambres d'hôtes pour accueillir des visiteurs en quête de sérénité à la campagne. Vous y trouverez également un espace piscine, une terrasse de 200 m² et un magnifique terrain d'environ 1 hectare, idéal pour profiter des saisons. Avec un garage et trois caves, cet ensemble immobilier offre aussi des solutions de rangement pratiques. Son emplacement privilégié, au cœur d'une nature intacte, en fait un véritable havre de paix loin du tumulte urbain. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acheter une maison à Lunas dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 420 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 839 504 925.

Idéalement située dans le charmant petit village de Fos, proche de Roujan, Gabian et Pézenas.Fos est un village fleuri, les habitants s'engagent ainsi chaque année à faire resplendir la commune de fleurs de saisons, une initiative qui a été récompensée par de nombreux prix régionaux.Maison de village de de type T4 de 90m² environ élevée sur caves voutées avec terrasse et jardinet composée de la manière suivante :-Au rez-de-chaussée, deux spacieuses caves voutées.-Au premier étage, une entrée dans un séjour/salon de 25m² avec cheminée, une cuisine/salle à manger de 17m² et une salle d'eau avec wc (ouvrant sur la cuisine).-Au deuxième et dernier étage, 3 chambres de 19,61/9,22/10,83m².Elle comprend également une terrasse couverte de 25m² avec coin barbecue, un jardinet de 20/25m² donnant sur la ruelle ainsi qu'un ancien pigeonnier cadastré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 0647899895, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073

À Pailhès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre est idéalement située à environ dix kilomètres de Béziers, offrant ainsi un emplacement privilégié. Ce bien, proposé au prix de 262 500 euros, se distingue par ses belles prestations dans un cadre parfait pour les familles en quête de tranquillité. Édifiée en 2026, cette maison bénéficie d'une garantie décennale et dispose d'une surface habitable de 97,50 m², incluant un séjour/cuisine spacieux de 41,84 m², trois chambres, une salle de bains/douche, ainsi qu'un WC indépendant. Son garage est adapté pour les motos et vélos, et la terrasse carrelée donne sur un terrain clôturé de 320 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des jours ensoleillés. De plus, elle est équipée de deux places de parking pour un stationnement facile. Ce bien ne fait pas l'objet d'un DPE. Pour toute visite ou information sur cet achat villa Pailhès, contactez Jean-Marc MACQUET au 0682091285 ou par courriel à jm.macquet@proprietes-privees.com. N'oubliez pas d'apporter une pièce d'identité pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Jean-Marc MACQUET agit en tant qu'agent commercial et est immatriculé au RSAC MONTPELLIER 351 161 708.

Découvrez cette maison à acheter à Faugères, Hérault, dans la belle région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne ferme a été élégamment rénovée et se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, offrant volumes, caractère et sérénité. Située sur la commune de Faugères, dans un cadre privilégié entre vignes et nature, cette maison individuelle de type R+1 développe environ 158 m² habitables sur un terrain total de 11 235 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie qui réunit cuisine, salle à manger et séjour, avec une belle hauteur sous plafond et des finitions soignées. Cette maison offre trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, garantissant une organisation fonctionnelle. Un garage d'environ 35 m² ainsi qu'une petite dépendance complètent le tout, offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, le terrain en espalier, largement exploitable, accueille de nombreux arbres fruitiers et offre une vue dégagée sur un environnement calme. Ce bien de caractère est idéal pour les amoureux de la nature, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 425 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU au 0767829399 ou par e-mail à benjamin.moreau@safti.fr.

iad France - Jeremy Barthes vous propose: NEFFIES - Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin, Garage et Piscine Dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, je vous invite à découvrir cette magnifique maison individuelle située à 15 minutes de PEZENAS et 5 minutes de ROUJAN. Construite en 2010, cette maison dispose d'un beau séjour cathédrale avec cuisine ouverte, un cellier ainsi que 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine ouvrant sur une suite parentale. Le jardin est magnifiquement arboré offrant divers espaces, la terrasse couverte et sa cuisine d'été avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Ainsi que l'espace piscine offrant des moments de détente sans vis à vis. De nombreux stationnements extérieur ainsi qu'un garage et un forage complètent les atouts de cette maison. Cette maison, en bon état général demande uniquement un rafraichissement au niveau des peintures. Le potentiel certain est là pour accueillir confortablement une famille en quête de calme et de nature. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Neffiès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Barthes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 839776721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est à LAURENS, village pittoresque offrant de nombreuses commodités, à environ 15 minutes de BEZIERS et 30 minutes des plages, que vous pourrez découvrir cette superbe villa de plain-pied alliant parfaitement calme, confort et modernité, le tout dans un environnement bucolique! Edifiée sur une parcelle arborée de 850m2 en surplomb d'un charmant ruisseau, la maison développe plus de 175m2 habitables dans une décoration élégante et soignée. A l'intérieur, l'accueillant hall d'entrée dessert, d'un côté, une lumineuse et généreuse pièce de vie de plus de 65m2 équipée d'un beau poêle à bois et ouverte sur une superbe véranda baignée de lumière, et une cuisine séparée pratique et moderne. De l'autre côté, se trouvent une 1ère chambre, puis un beau couloir qui dsitribue un dressing, un wc indépendant avec douche, deux chambres avec chacune salles d'eau et dressing en suite. Le garage initial a quant à lui, été transformé pour accueillir une 4ème chambre de 25m2 environ et un espace de rangement pratique mais peut très facilement retrouver son usage initial. L'extérieur n'est pas en reste avec un car-port et un jardin aménagé à l'avant de la maison et de superbes terrasses accueillant divers espaces de détente et de convivialité avec vue sur la nature environnante. La très belle piscine à l'abri des regards, le pool house convivial et pratique, le terrain dédié à la pétanque et l'accès au charmant ruisseau situé en contrebas lui donnent un air de vacances permanent qu'on choisisse d'en faire sa résidence principale ou secondaire! EN BREF: SECTEUR TRES CALME, 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES (mais possibilité de 1 CHAMBRE, 2 SUITES et GARAGE), CAR PORT, JARDIN PAYSAGER, PAS DE VIS-A-VIS, TERRASSES AVEC PERGOLA, PISCINE, POOL HOUSE, DOUBLE VITRAGE, POELE A BOIS, ALARME, CLIMATISATION REVERSIBLE, BALLON THERMODYNAMIQUE, EXPOSITION SUD - SUD-OUEST. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR! Elle a tout pour séduire et n'attend que vous! DPE: C et A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EN BONUS: les honoraires d'agence de 19.000,00 eur inclus dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire! Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Une opportunité rare qui vaut le déplacement, n'hésitez pas à nous contacter! N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com

À vendre à Graissessac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette ruine cadastrée d'environ 80 m² au sol, située sur les hauteurs, vous propose un potentiel de rénovation complet. Le bâtiment en pierre, à réhabiliter entièrement (toiture, second œuvre, etc.), comprend également deux caves voûtées en sous-sol. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, égoût, fibre) sont facilement accessibles. À proximité, vous disposerez d'un terrain non attenant d'environ 2 500 m², en position dominante, offrant une vue magnifique sur les montagnes et la vallée, parfait pour un jardin, un potager ou un espace de détente en pleine nature. Ce projet est idéal pour les amateurs de vieilles pierres, les autoconstructeurs ou les investisseurs souhaitant réaliser un achat maison à Graissessac pour créer une charmante résidence secondaire ou un lieu atypique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 25 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller SAFTI, Benjamin MOREAU, est joignable au 0767829399 ou par e-mail à benjamin.moreau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 839 504 925.

iad France - Thierry Denamur vous propose une opportunité à saisir à Laurens, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Laurens à vendre, construite en 2013, s'étend sur 90 m² et est située sur un terrain de 1300 m², parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon spacieux de 35 m², une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau de 10,5 m² qui peut être transformé en chambre, ainsi que deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, des travaux sont à prévoir pour finaliser deux autres chambres, un palier et une salle de bain, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille.Le sous-sol nécessite également des travaux, mais il propose un garage avec porte motorisée, une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant servir de cellier et deux autres pièces qui offriront la possibilité de créer un atelier, une salle de cinéma ou une salle de jeux.À l'extérieur, vous serez séduit par une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées et d'un jardin arboré qui ajoute une magnifique touche de verdure à l'ensemble. Pour les amateurs de bricolage ou pour du rangement, un espace supplémentaire de 10,5 m² dans le sous-sol est également disponible. Le garage est un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité.La maison est équipée pour votre confort quotidien, avec des éléments tels que la fibre optique, la VMC, le chauffage individuel avec un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, ainsi qu'une cheminée à insert bois. De plus, des panneaux solaires sont présents sur le toit.Dans un cadre calme et résidentiel, sans vis-à-vis et proche de la nature, cette maison attend son futur propriétaire pour lui redonner tout son potentiel. C'est l'achat maison Laurens idéal pour ceux recherchant un coin de paradis à quelques minutes des commodités.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison, un véritable havre de paix à Laurens.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B indice 76 et classe climat : A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Fiche N°Id-EXP173526 : Découvrez cette maison à acheter à SAINT VINCENT D'OLARGUES, un ancien presbytère avec jardin et puits, qui saura vous séduire par la lumière naturelle de ses pièces et la vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon avec cheminée/insert, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes. Le sous-sol de la maison comprend des caves voûtées, idéales pour un atelier ou une chaufferie. Un charmant jardin, avec un puits sécurisé pour l'arrosage, complète ce bien. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur fioul. Un lieu chargé d'histoire qui ne manquera pas de vous séduire ! Plus de photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 229000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/05/2024 - Classe Énergie B : 99 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 950 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr