Achat Maison avec sous-sol à Hyeres (83400) : 54 annonces

En exclusivité avec Marie RouzierDécouvrez cette maison à vendre à Hyères, située dans un cadre exceptionnel au cœur d'un quartier recherché. Cette superbe propriété de 136 m² vous charmera avec ses prestations de qualité, son agencement fonctionnel et sa vue imprenable sur la ville et la mer.Édifiée sur une parcelle de 429 m² facile d'entretien, cette maison à acheter à Hyères bénéficie d'un extérieur aménagé, sans vis-à-vis, offrant plusieurs terrasses et un espace idéal pour l'installation d'un spa ou d'une petite piscine hors sol. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.La maison se compose de six pièces, incluant quatre chambres et un bureau pouvant aisément servir de chambre d'amis ou de petite chambre d'enfant. Un studio indépendant vient compléter ce bien, parfait pour héberger famille et amis en toute autonomie ou pour envisager un projet de location saisonnière. De plus, un garage ajoute à la fonctionnalité de cette maison.Aucun travaux n'est à prévoir, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur : vous n'avez qu'à poser vos valises. Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en aluminium ou PVC avec volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation des pièces, ainsi que d'un système d'alarme pour plus de sécurité, le tout étant raccordé au tout-à-l'égout.Idéalement située dans le département du Var, cette maison se trouve à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF, des commerces et des plages de l'Almanarre.Un bien rare, alliant confort, tranquillité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.Charges ASL : 323 € /anTaxe foncière : 2 056 € /anContactez-moi pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 951.00 et 1287.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Marie RouzierAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843009689

Située dans un environnement recherché, au calme absolu et sans nuisance sonore, dans un cadre naturel agréable, cette maison d'architecte construite en 2004 développe environ 177,36 m² au sol (225 m² de surface utile). Elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu. À proximité immédiate des accès autoroutiers, des établissements scolaires, des commodités et de la forêt, elle bénéficie d'un emplacement à la fois pratique et préservé. La maison s'organise sur plusieurs niveaux intelligemment répartis : niveau 0, rez-de-chaussée et niveau 1. Les niveaux 0 et rez-de-chaussée offrent tous deux un accès direct de plain-pied vers les extérieurs, permettant une circulation fluide et un usage flexible selon les besoins. Niveau 0 : Une salle de jeux de 18 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi que des espaces annexes, offrant un espace idéal pour les enfants, les invités ou un espace indépendant. Rez-de-chaussée : Une entrée, un espace de vie comprenant un séjour et une cuisine pour une surface totale d'environ 43 m², une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que plusieurs vérandas (8 m², 11 m² et 9,5 m²) apportant un espace de vie supplémentaire. Niveau 1 : Une grande pièce, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et des espaces de circulation optimisés (avec notamment une pièce de 22 m²). La maison dispose au total de deux salles d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Les surfaces utiles comprennent également un garage de 23 m² avec mezzanine de 15 m², les vérandas, ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent environ 140 m² de terrasses exposées Sud-Ouest / Nord et un jardin paysager aux essences méditerranéennes (oliviers, agrumes, jasmin…), offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible Daikin A+++ installée en 2022, deux poêles à bois, ballon thermodynamique, isolation performante, menuiseries double vitrage renforcé, volets aluminium récents, système de vidéosurveillance. Construction traditionnelle en béton armé avec vide sanitaire. Maison en excellent état général, parfaitement entretenue au fil des années. Un bien complet, alliant volumes, qualité de construction, environnement calme et emplacement stratégique. Dossier, visite virtuelle complète et informations complémentaires sur demande. Référence agence : 1457

Située en plein cœur du centre historique de Hyères, dans une rue calme et prisée à proximité de la célèbre place Clémenceau, cette maison à acheter à Hyères de 136 m² vous séduira par son caractère authentique. C'est un bien rare qui attirera ceux en quête d'une maison Hyères à vendre, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant avec entrée privative offre diverses possibilités : investissement locatif, espace professionnel, ou chambre d'amis. Une grande cave complète cet espace, parfaite pour le rangement et les vélos. Un escalier en maçonnerie aux formes arrondies vous mène au premier étage, où se trouve une belle chambre de 18 m² avec une cheminée en marbre, accompagnée d'une salle d'eau élégante entièrement rénovée et d'un dressing. Au deuxième étage, une pièce à vivre lumineuse, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, vous offre une vue sur le vieux château. Enfin, un escalier en bois mène à une chambre mansardée sous les toits équipée de Velux. Ce bien atypique, au fort potentiel, est un vrai coup de cœur au cœur de la vieille ville, avec un accès en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison en vente à Hyères avant qu'il ne soit trop tard !

Dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette villa implantée sur une parcelle de 720 m2 avec jardin et piscine, idéale pour une vie familiale au calme. L'entrée de plain-pied dessert un double garage avec accès direct à la maison, très pratique au quotidien. La maison propose une agréable pièce de vie avec cheminée insert, lumineuse et ouverte sur la terrasse et le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également : o Une cuisine provençale équipée o Trois chambres confortables dont une avec climatisationo Une salle de bain o Un WC indépendant. Une mezzanine accessible par un escalier maçonné complète la superficie de vie et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau et une quatrième chambre climatisée. Surface habitable : environ 120 m2 avec rdc et étage en mezzanine + 40m2 abri et garage Surface parcelle : plus de 720 m2 Taxe Foncière : 2 279 EUR DPE : D (Consommation énergétique), B (Émissions de gaz à effet de serre). A La Londe-les-Maures, véritable joyau de la Côte d'Azur Varoise, est nichée entre Hyères et Le Lavandou. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre les douces collines, les célèbres vignobles et les magnifiques plages face aux mythiques Îles d'Or (Port-Cros et Porquerolles). Son coeur de village est actif toute l'année et est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l'Argentière et au Port de plaisance Miramar. Les paysages méditerranéens variés, les espaces naturels protégés et un climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour y vivre à l'année ou en villégiature. La commune est également idéalement desservie par les transports : Accès facile à l'autoroute A57 (reliant Toulon/Marseille/Aix/Nice). À quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères. Proximité des gares TGV de Hyères et Toulon. Informations Financières & Techniques Conformément aux nouvelles réglementations, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Contact & Visites Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien rare, n'hésitez pas à contacter Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à contact@leslondaises.com. L'Agence Les Londaises : Votre Partenaire Immobilier de Confiance L'Agence Les Londaises, forte de ses 12 ans d'expertise sur le secteur de La Londe-les-Maures, vous accueille dans son agence boutique au 4 rue Maréchal Foch, en plein centre-ville. Nous vous accompagnons avec professionnalisme et efficacité dans tous vos projets d'achat, de vente, d'appartements, de maisons, de garages, et vous assistons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs. Retrouvez toutes nos offres sur notre site web : www.agenceleslondaises.com

La Seyne quartier ''Porte Marine'', à deux pas de toutes commodités et navette maritime vers Toulon. Superbe maison de type 3 pièces, élevée d'un étage sur RC pour une surface totale habitable de 60 m2 et sur parcelle de terre de 116 m2 avec possibilité de stationner devant la maison. Au RC : salon et cuisine, grande veranda; wc; A l'étage 2 chambres, salle d'eau et wc. Terrasse. Référence agence : 36804

LA CRAU Idéal investisseur ! Au coeur du village, maison composée au rez de chaussée d'un grand local commercial très bien situé, anciennement bar-restaurant d'environ 100m². A l'étage, un appartement sur deux niveaux de type 3, traversant et lumineux. Compteurs individuels, gros potentiel et surélévation possible, prévoir budget travaux. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison a 520000 EUR honoraires charges vendeurs rénovée 2024 82 m² Traversante Jardin Stationnement 4 véhicules A découvrir sans tarder ! Entièrement rénovée en 2024, cette charmante maison de 82 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement serein. Luminosité et agencement optimisé Bénéficiant d'une double exposition nord et sud-est, la maison est traversante et baignée de lumière tout au long de la journée. Elle se compose de : 2 chambres, dont une agréable suite parentale Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie Une pièce à vivre conviviale avec vue sur le jardin Extérieurs et stationnement rare Implantée sur un terrain de 540 m², la maison s'ouvre directement sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. ? Portail électrique ? Possibilité de stationner au moins 4 véhicules à l'intérieur de la propriété ? Maison sécurisée et fonctionnelle Confort moderne Chauffage électrique Climatisation + radiateurs Double vitrage intégral Volets roulants électriques Exposition traversante garantissant une belle aération naturelle Situation idéale : à seulement 2 minutes des commerces, vous profitez d'un environnement pratique tout en conservant le calme d'une maison individuelle. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, offrant confort, luminosité et praticité au quotidien. POSSIBILITÉ DE FAIRE UN JOLIE STUDIO EN PLUS DANS LE SOUS BASSEMENT DE LA MAISONS DPE B GES?A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... 590 et ...840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Sarah Durand vous propose : ÉLÉGANCE & PRESTIGE AU CŒUR DU MOURILLONDécouvrez cette maison à vendre à Toulon, située dans l'un des quartiers les plus prisés du Var, à quelques pas de la mer, des commerces et du marché. Cette propriété rare, pensée pour une vie de famille raffinée et conviviale, s'étend sur environ 220 m² habitables entièrement rénovés, bénéficiant de prestations contemporaines et soignées dans une rue calme.La maison comprend 6 chambres spacieuses offrant confort et intimité, accompagnées d'un grand bureau et de 4 salles de bain, facilitant la vie quotidienne. Vous pourrez profiter d'une immense terrasse, parfaite pour recevoir ou se détendre tout en profitant du climat méditerranéen. De plus, deux garages sont disponibles, un bien précieux dans ce secteur. Un sous-sol de 80 m² permet d'aménager un espace selon vos envies, que ce soit pour des loisirs, une salle de sport, une cave à vin ou du rangement.Chaque détail a été soigneusement repensé pour vous offrir une maison clé en main, alliant volumes généreux, luminosité et qualité de rénovation. L'atmosphère est chaleureuse et élégante, idéale pour une grande famille ou les amateurs de réceptions.Le Mourillon incarne un art de vivre entre mer et ville, actif toute l'année et particulièrement prisé pour sa qualité de vie incomparable.Ce bien d'exception est une opportunité rare dans le secteur de la vente de maison à Toulon, alliant superficie et standing. N'hésitez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Durand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882412786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

199 900 €

2 221 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Hyeres (83)

Découvrez cette maison BELGENTIER à vendre, située dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété unique de 90 m² du XVIIIème siècle s'étend sur quatre niveaux et offre un cadre paisible au cœur du village. Profitez de la tranquillité de la Provence verte et de la proximité avec le parc naturel de Sainte Beaume, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. La maison se compose de six pièces, dont quatre chambres, deux salles de bain et un espace de vie lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, une buanderie, une chambre ou bureau, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage dispose d'un séjour et d'une chambre avec salle d'eau, le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, et les combles offrent 30 m² d'espace à aménager selon vos envies. Vous pourrez également profiter de repas en extérieur sur le fronton de la maison. Une grande cave, accessible depuis la rue, est idéale pour ranger vélos et autres objets. Cette propriété pleine de charme est parfaite pour une famille ou pour une location saisonnière. La toiture a été refaite en 2022, et la maison est équipée de chauffage au sol et de double vitrage. Accès facile au centre du village et à l'école à pied, et commodités à 15 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BELGENTIER. Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MASSON au 06 46 52 45 29.

Maison à vendre à Toulon, située dans le prestigieux Domaine Eden du Cap, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur du Cap Brun dans le Var. Ce domaine privé, s'étendant sur plus de 6 000 m², est entouré d'une nature préservée, où se mêlent oliviers, cyprès et fontaines en pierre. La résidence se compose de trois bastides contemporaines au style provençal, offrant un mélange de raffinement, de confort moderne et de discrétion. Sécurisée par un portail et un vidéophone, elle dispose de jardins privatifs, de terrasses tropéziennes et d'espaces paysagers attrayants. Les prestations incluent une isolation performante, des menuiseries en aluminium et des équipements contemporains. À proximité des plages du Cap Brun, de commerces et de transports, cette maison à acheter à Toulon est idéale pour profiter d'un cadre méditerranéen privilégié. DPE en cours. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques.