Achat Maison à Hyeres (83) à rénover / avec travaux : 9 annonces

En exclusivité avec Marie Rouzier Située dans un environnement privilégié, au coeur d'une quartier prisé, cette superbe maison de 136 m² vous séduira par ses prestations de qualité, son agencement fonctionnel et sa vue imprenable sur la ville et la mer. Édifiée sur une parcelle de 429 m² facile d'entretien, la propriété bénéficie d'un extérieur parfaitement aménagé, sans vis-à-vis, offrant plusieurs terrasses ainsi qu'un espace idéal pour l'installation d'un spa ou d'une petite piscine hors sol. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose de six pièces, dont quatre chambres ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'enfant ou d'amis. Un studio indépendant complète ce bien : parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager un projet de location saisonnière. Un garage vient également compléter les prestations de cette maison Aucun travaux n'est à prévoir, ni à l'intérieur ni à l'extérieur : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Côté prestations, la maison dispose de fenêtres en aluminium où PVC accompagnées de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur assurant également la climatisation dans l'ensemble des pièces, ainsi que d'un système d'alarme pour plus de sécurité, le tout étant raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF, des commerces et des plages de l'Almanarre. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Charges ASL : 323€ /an Taxe foncière : 2 056€ /an Contactez-moi pour plus d'information. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 951.00 et 1287.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Marie Rouzier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843009689

A VENDRE, Dans une impasse calme et ensoleillée, dernière maison du quartier, individuelle, et disposant de nombreuses places de stationnements. Le terrain de près de 600m² est clos, portail automatique, carport pour 3/4 véhicules + place devant la villa, piscine, pièce de stockage de 20m². Exposée Est. La propriété, est composée de deux appartements distincts : - RDC : T5 de 125m² : cuisine, séjour salle à manger, 4 chambres, sdb, wc - R1 : T5 de 125m² : cuisine, séjour salle à manger, 4 chambres, sdb + sde, wc, terrasse A savoir : - Taxe foncière 3060€ - Construction de 1989, antisismique, solide et unique. - Cheminée insert avec distribution de chaleur - Menuiseries double vitrage - Clim, fibre ok - Vide sanitaire - Piscine DESJOYAUX 4X8 - Forage - Toiture isolée - Diagnostics bons C/A. - A prévoir : tableau électrique à mettre aux normes, et 2 prises à déplacer (trop proche d'un point d'eau) devis en cours Mon avis : Idéale pour 2 familles ou rentabilité locative, c'est une très jolie propriété avec une architecture exceptionnelle tant dans ses fondations que son apparence. Un coup de jeune, de frais et elle vous offrira de merveilleux moments. Référence agence : 158

Située dans un environnement recherché, au calme absolu et sans nuisance sonore, dans un cadre naturel agréable, cette maison d'architecte construite en 2004 développe environ 177,36 m² au sol (225 m² de surface utile). Elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu. À proximité immédiate des accès autoroutiers, des établissements scolaires, des commodités et de la forêt, elle bénéficie d'un emplacement à la fois pratique et préservé. La maison s'organise sur plusieurs niveaux intelligemment répartis : niveau 0, rez-de-chaussée et niveau 1. Les niveaux 0 et rez-de-chaussée offrent tous deux un accès direct de plain-pied vers les extérieurs, permettant une circulation fluide et un usage flexible selon les besoins. Niveau 0 : Une salle de jeux de 18 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi que des espaces annexes, offrant un espace idéal pour les enfants, les invités ou un espace indépendant. Rez-de-chaussée : Une entrée, un espace de vie comprenant un séjour et une cuisine pour une surface totale d'environ 43 m², une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que plusieurs vérandas (8 m², 11 m² et 9,5 m²) apportant un espace de vie supplémentaire. Niveau 1 : Une grande pièce, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et des espaces de circulation optimisés (avec notamment une pièce de 22 m²). La maison dispose au total de deux salles d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Les surfaces utiles comprennent également un garage de 23 m² avec mezzanine de 15 m², les vérandas, ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent environ 140 m² de terrasses exposées Sud-Ouest / Nord et un jardin paysager aux essences méditerranéennes (oliviers, agrumes, jasmin…), offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible Daikin A+++ installée en 2022, deux poêles à bois, ballon thermodynamique, isolation performante, menuiseries double vitrage renforcé, volets aluminium récents, système de vidéosurveillance. Construction traditionnelle en béton armé avec vide sanitaire. Maison en excellent état général, parfaitement entretenue au fil des années. Un bien complet, alliant volumes, qualité de construction, environnement calme et emplacement stratégique. Dossier, visite virtuelle complète et informations complémentaires sur demande. Référence agence : 1457

Coup de cœur du secteur

430 000 €

2 194 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 196 m²
• 5 chambres
• 

Hyeres (83)

RETOUR A LA VENTE! Cette villa ancienne, bâtie en janvier 1939, est une maison classée ''édifice intéressant'' par la ville, de même que son espace non bâti ''jardins d'accompagnement''. Localisée à seulement 450 mètres du cœur historique de Hyères, la propriété profite d'une excellente localisation. Nous vous proposons d'acquérir un ensemble bâti qui se constitue comme suit : Une maison d'habitation principale divisée en quatre appartements deux pièces (séjour, cuisine, chambre et sanitaires), chacun profitant d'une surface habitable de 36 m². Cette villa ne peut pas être démolie. Elle doit être réhabilité et rénovée dans son intégralité. Une maisonnette annexe qui se décompose en deux studios et totalisant en tout 25 mètres carrés. Elle peut être démolie ou réhabilitée selon vos projets - Une deuxième maisonnette annexe, agencée en trois pièces avec deux chambres, et accueillant une surface habitable de 27 mètres carrés. En tout, vous profiterez jusqu'à 196 m² habitables ou 144 m² en ne préservant que l'habitation principale pour créer un jardin plus spacieux et implanter une piscine. Vous avez la possibilité de transformer cette construction classée en maison d'hôtes pour en faire un investissement locatif. Les possibilités d'aménagement et de transformation sont multiples. La taxe foncière est de seulement 777 euros par an. Référence agence : 37785

À Hyères, dans le Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison à vendre dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas du centre-ville. Cette maison des années 70 à toit plat se prête à devenir votre maison de rêve. D'une superficie de 107 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Une cuisine indépendante - Un séjour-salon lumineux donnant sur une terrasse et un jardin fleuri piscinable de 323 m², idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis - Salle d'eau avec WC - Garage d'environ 15 m² À l'étage : - Un spacieux palier desservant le coin nuit - Quatre chambres confortables (de 11,51 m² à 15,18 m²), dont une avec balcon offrant une vue dégagée relaxante - Salle de bain et WC indépendant De plus, une cave de plus de 16 m² en sous-sol attend votre imagination pour être aménagée, ainsi qu'un vaste carport dans l'espace jardin. Côté confort, cette maison dispose de double vitrage, de volets roulants électriques et de climatisation. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un véritable cocon familial ou un pied-à-terre idéal à Hyères, au calme, au fond d'une impasse, tout en restant proche de toutes les commodités. Une opportunité rare pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Hyères. Imaginez vos étés dans ce quartier prisé, entre ville, plage et tranquillité... Cette maison n'attend plus que vous ! Pour la découvrir, contactez-nous au 04 94 29 00 00 ou par email à contact@ehimmobilier.fr. Reportage photo en cours. Agence E.H IMMOBILIER : Votre partenaire de confiance pour la vente, la location, la gestion et les états des lieux. 7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 190 €/an. Aucune procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2028,00 € et 2744,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre sur le Port d'Hyères – 130 m² – 6 Chambres – Terrain 882 m²Emplacement rare et recherché !Située dans un cadre idyllique sur le port d'Hyères, cette maison de 130 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 882 m², offre un cadre de vie unique entre mer et tranquillité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux et traversant avec cheminée, idéal pour vos soirées cocooning, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, plus un espace pouvant servir de bureau, une salle de bains, un WC. À l'extérieur, une terrasse pour profiter d'agréables moments de détente, un grand garage et une cave. Cette maison à acheter à Hyères bénéficie d'un cadre naturel agréable tout en restant proche du littoral, à quelques minutes à pied des plages et du port. Elle conviendra parfaitement en tant que résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Hyères, contactez-nous dès à présent.