Achat Maison à Izon (33) avec terrasse : 19 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Izon, en Gironde, qui présente un fort potentiel d’évolution. Située dans un quartier paisible d'Izon, à proximité de Saint Sulpice et Cameyrac, cette maison s'étend sur un généreux terrain de plus de 1300 m2. Au rez-de-chaussée, vous bénéfierez d'un séjour spacieux de 24 m2, d'une salle à manger de 22 m2 et d'une cuisine de 19 m2, sans oublier une grande chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une de plus de 22 m2. Le potentiel d'évolution est accentué par les dépendances attenantes de 22 et 41 m2 ainsi qu'un garage de 30 m2, offrant la possibilité d'envisager un agrandissement pour créer une seconde maison de près de 100 m2. Une buanderie et un jardin arboré complètent l'ensemble, faisant de cette maison à acheter à Izon un véritable coup de cœur pour une famille.

Pour toute question ou demande d'information, veuillez mentionner le numéro de référence lors de votre appel : 17792. Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de maître en pierre, située à Izon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, cette maison à vendre affiche une superficie de 270 m² habitables, érigée sur un terrain paysagé de 1 800 m², au calme absolu. Dès l'entrée, l'authenticité se révèle avec une hauteur sous plafond impressionnante, un parquet élégant, des murs en pierre apparente, des cheminées, et un poêle à bois qui créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend deux salons lumineux de 23 m², une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse intime exposée ouest, un cellier/buanderie, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et baignoire. Des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un escalier en bois mène à un palier desservant deux vastes chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Cette maison se dote de pompes à chaleur réversibles pour garantir un confort optimal toute l'année. Depuis l'un des salons, communiquant par une double porte, vous accédez à une annexe indépendante de 79 m², actuellement exploitée en meublé de tourisme labellisé Gîtes de France et classée 4 étoiles. Elle se compose d'une grande cuisine équipée, d'un salon/salle à manger, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'une terrasse privative, un espace idéal pour recevoir ou pour générer un revenu locatif de qualité. À l'extérieur, le jardin paysagé inclut un potager, un puits, un carport, plusieurs places de stationnement, une prise pour voiture électrique, deux espaces de stockage/garages, ainsi qu'un studio à aménager offrant de belles possibilités supplémentaires. La piscine et sa terrasse ouvrent sur une vue dégagée sur le lac, créant un cadre de vie exceptionnel. La propriété est aussi équipée de panneaux solaires, pour une meilleure efficacité énergétique. Enfin, deux grandes caves complètent cet ensemble rare, alliant caractère, volumes et potentiel. Ce bien, au charme authentique et aux prestations modernes, est idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire de caractère. Rencontrez votre agent Pure Place proche de chez vous : Coralie est agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653 et se fera un plaisir de vous faire visiter cette maison à acheter à Izon. Pure Place est une initiative d'une équipe d'agents passionnés qui proposent une collection de biens uniques, qu'il s'agisse de résidences principales ou secondaires. Notre approche vise à dépasser les standards traditionnels et à offrir un service adapté à un marché exigeant. Des honoraires justes pour un service personnalisé : Pure Place par Homki propose aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement complet et transparent, faisant de chaque projet immobilier une expérience innovante et sereine. Nos frais d'agence s'élèvent à 10 000 €, à la charge du vendeur.

iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose: À SAISIR : Maison de Plain-Pied à IZON Coup de cOEur pour cette maison de 105 m²,sur une parcelle de 1001 m² sans vis-à-vis et au calme absolu. Profitez d'un grand jardin arboré et clôturé plein Sud . L'essentiel : Intérieur : Séjour lumineux 40 m² environ, cuisine séparée, 3 chambres (dont 1 suite parentale), salle d’eau, 2 WC. Annexes : Garage + 4 places de stationnement privatives. Emplacement n°1 (Tout à pied) : Shopping (4 min) : Intermarché, Lidl et station-service. Santé : Cabinet médical (100 m) et kiné/balnéo (300 m). Mobilité : Bus à 50 m, Gare à 4 min (Bordeaux/Arcachon) et A89 à 3 km. Vie locale : Écoles, mairie et médiathèque à proximité immédiate. Confort, sérénité et commodités au pied de la porte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

229 500 €

1 639 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Izon (33)

Maison à vendre à Izon, Gironde (33), Aquitaine. Découvrez cette maison en pierres du 19ème siècle, partiellement rénovée, offrant une surface totale de 190m2 et des dépendances, sur un terrain clos de 410m2 à proximité du centre d'Izon (33450). Cette propriété comprend une entrée, un hall, un vaste espace de vie de 60m2 avec cheminée insert, une cuisine individuelle, trois chambres, une grande salle de détente, une salle de bains et des WC. Avec un double vitrage, un chauffage au gaz individuel et une connexion au système d'assainissement collectif, cette maison présente un énorme potentiel et nécessite quelques rafraîchissements. Idéale pour un projet commercial, un revenu locatif ou pour un artisan, cette maison représente une opportunité à saisir rapidement au prix de 229 500€ FAI (frais d'agence inclus). Honoraires à la charge du vendeur.

En exclusivité, présentation par Sophie BENDERÀ quelques minutes du centre d'Izon, découvrez cette maison à vendre de 6 pièces d'une superficie de 177 m², édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 498 m², incluant une piscine chauffée.Prix de vente : 374 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.Dès votre entrée, vous serez charmés par les volumes spacieux et la clarté des espaces de vie. Le rez-de-chaussée se déploie autour d'un élégant salon-salle à manger, mettant en valeur une superbe cheminée en pierre à foyer ouvert, apportant chaleur et convivialité. Une grande cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace.Un bureau ou salon détente, parfait pour le télétravail ou pour se relaxer, ainsi qu'un espace chaufferie et un toilette indépendant, viennent enrichir ce niveau. Une pièce indépendante est également disponible pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse, avec cave à vin intégrée.À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau moderne, et d'un toilette indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille.À l'extérieur, tout est conçu pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le jardin paysagé de 1 498 m² s'organise autour d'une belle piscine chauffée de 10 x 5, d'une terrasse conviviale, et d'un terrain de pétanque. Un garage, un atelier et un second garage pouvant accueillir deux véhicules complètent l’ensemble. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, garantissant intimité et tranquillité dans un environnement paisible. véritable coup de cœur ! Cette maison à acheter à Izon représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Gironde en région Aquitaine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE E- 253 kWh EP/m2.anGES E- 55 kg eqC02/m2.anPour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Izon, contactez Sophie BENDER au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER, conseillère immobilière indépendante, sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 402312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Jennifer Nguyen vous présente en exclusivité une maison à acheter à Izon, Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans la résidence séniors 'Les Senioriales', cette maison dispose d'un jardin privatif et d'une place de parking attitrée. Construite en 2014, cette maison de plain-pied de 57m2 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé avec lave-mains et d'un espace dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pouvant être transformée en loggia, d'un jardin de 85m2, d'un cellier, ainsi que d'une place de stationnement. Les équipements incluent le câble TV, l'assainissement collectif, le chauffage individuel au gaz, des volets électriques, ainsi qu'une salle d'eau ergonomique avec un bac à douche extra plat. L'accessibilité PMR est également assurée. La résidence, sécurisée par un portail, offre de nombreux services tels qu'un club-house avec salle de sport, des animations, un boulodrome, ainsi qu'une piscine chauffée. La taxe foncière pour 2025 est de 716€, avec des charges de copropriété s'élevant à 155€ par mois. À seulement 100 mètres, vous trouverez un centre médical et divers commerces, tels qu'un supermarché, une pharmacie et d'autres services à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison à vendre à Izon et laissez-vous charmer par cet agréable cadre de vie.

iad France - Christophe De La Faye vous propose : Maison Traditionnelle 4 Chambres avec Jardin et Garage à Izon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison à vendre à Izon, construite en 2006, offre un espace de vie de 125m² ainsi qu'un terrain de 805m², parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. La propriété se compose de 4 chambres, incluant une suite parentale, idéale pour loger toute votre famille. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé pour un confort accru au quotidien. La cuisine est aménagée et équipée. Le salon spacieux et lumineux donne sur une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un lieu de détente ou de jeux pour les enfants en toute sécurité. Un garage et un espace de stationnement complètent l'ensemble, offrant suffisamment de place pour vos véhicules. La maison est en bon état général, vous permettant de vous y installer sans travaux majeurs. Le chauffage au gaz naturel assure un confort thermique optimal grâce aux convecteurs disponibles dans chaque pièce. Située dans un quartier calme d'Izon, cette maison à acheter à Izon vous permet de bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités : écoles, commerces et transports en commun. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 11 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 10€ (120€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information énergétique : classe ENERGIE C, indice 75 et classe CLIMAT C, indice 14. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Christophe De La Faye, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

IAD France - Emilie Galardini vous propose : Découvrez cette agréable maison individuelle à acheter à Izon, située dans un environnement calme et verdoyant du département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2004, cette maison à vendre offre une belle pièce de vie lumineuse, incluant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée. Vous disposerez de trois grandes chambres confortables et d'une salle d’eau avec douche et baignoire, accompagnée d’un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 1 274 m², cette propriété dispose de nombreuses possibilités d’aménagement, telles que la création d’un espace paysager, d’une grande terrasse, ou l'installation d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un cellier. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, vous permettant de vous installer et de personnaliser les lieux selon vos envies. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer à Izon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 303000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

386 000 €

3 271 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Izon (33)

iad France - Marc Plisson vous propose à la vente cette maison contemporaine à Izon, Gironde (33), Aquitaine. Située au calme, à seulement deux minutes des écoles et des commerces, cette maison de 118m² dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 50m² grâce à ses deux baies vitrées, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un cellier attenant. Vous découvrirez une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, trois autres chambres avec placard, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1144m² avec portail coulissant motorisé, espace de stationnement pour plusieurs véhicules et local vélo. À l'arrière, un cadre privilégié vous attend avec un jardin sans vis-à-vis, une grande terrasse équipée d'un store banne motorisé, une piscine creusée de 7m x 3.5m, un chalet en bois et un appentis. Cette maison, conforme aux normes RT2012, présente une faible consommation d'énergie grâce à sa pompe à chaleur et son isolation, et est dotée de domotique. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour davantage d'informations sur cette maison à acheter à Izon.

Cette maison de plain-pied située dans un quartier paisible de la commune d'Izon se distingue par le très beau volume du séjour et de la cuisine. Celui si donne directement sur une terrasse. Les chambres sont spacieuses ainsi que la salle de bains. La maison dispose d'une climatisation, d'une cheminée et d'une VMC simple flux. Vous apprécierez le beau volume du jardin ainsi que des dépendances (cellier et garage qui peuvent être une vraie possibilité d'agrandissement de la maison sans coûts exorbitant. Référence agence : 1195

iad France - Nicolas Gallo vous propose: Magnifique Villa située à Izon, offrant un espace de vie spacieux et un environnement paisible. Construite en 2012, cette maison vous offre le confort et la modernité dont vous rêvez. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 61 m² sans compter la cuisine et la Véranda, un espace idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre 13 m² supplémentaires, et un cellier/buanderie se trouve juste à côté. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, ainsi que d’un grand dressing de 9 m² pouvant être aménagé pour un bureau. Vous y découvrirez également une superbe salle de bain entièrement aménagée, comprenant une double vasque, une baignoire, une douche à l’italienne et un WC suspendu, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. Des atouts supplémentaires viennent enrichir cette belle maison : une véranda lumineuse équipée d’un jacuzzi, véritable invitation à la détente et au bien-être tout au long de l’année ainsi qu’une piscine de 45M2 chauffée par pompe à chaleur, permettant d’atteindre une température agréable d’une trentaine de degrés, ainsi qu’un pool house idéal pour prolonger vos moments de détente. Enfin, une spacieuse terrasse viendra compléter ces espaces, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de tranquillité. Le terrain de 4831m² vous permettra de profiter d’un espace extérieur exceptionnel avec un jardin paysager. Atout rare et exclusif : vous bénéficierez également d’une partie d’un lac privatif attenant, véritable havre de paix qui sublimera vos journées et vos soirées en extérieur. Un parking complète les extérieurs pour accueillir aisément vos véhicules ainsi qu’un garage de 40M2 qui peut être aménagé en habitable sans oublier plus d’abris de jardin de plus de 50M2 de stockage. Les prestations comme le système de chauffage réversible et les finitions de qualité font de cette maison un bien d’exception. De plus, vous bénéficierez d’une exposition idéale au sud, à l’est et à l’ouest pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison moderne offre un cadre de vie privilégié à Izon. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien d’exception avec lac privatif, au cOEur d’un environnement verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en exclusivité cette perle rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Izon, située dans un secteur calme et prisé de la Gironde, en région Aquitaine. Parfaite pour une famille, cette propriété de plain-pied bénéficie d'un vaste espace de vie lumineux qui s'ouvre sur un jardin arrière. Elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine équipée qui donne sur la salle à manger, ainsi qu'un bureau avec baie vitrée, idéal pour le télétravail. Avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, la maison permet d'envisager l'ajout d'une seconde salle de bain ou l'agrandissement de la pièce de vie. C'est un bien confortable à découvrir sans attendre pour votre futur achat maison Izon.

Découvrez cette maison à vendre située à Izon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison familiale offre 4 belles chambres et se trouve dans un quartier paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie avec une cuisine/salle à manger de près de 30 m2, ainsi qu'un séjour séparé parfait pour se détendre. Une chambre donnant sur la terrasse, une grande salle de bains et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses et spacieuses, dont l'une dispose d'un grand espace dressing, ainsi qu'un toilette. En plus de son bardage en bois qui lui confère du cachet, cette maison Izon à vendre possède de nombreux atouts supplémentaires, tels qu'une terrasse spacieuse avec cuisine d'été, idéale pour des repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un jardin pelousé et profond. Un grand espace de stationnement et un abri pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage et un atelier ajoutent à son attrait. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Izon.

Coup de cœur du secteur

286 200 €

2 862 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Izon (33)

À la recherche d'un achat maison Izon ? Cette maison à vendre à Izon pourrait être celle qu'il vous faut. Située à proximité du centre-ville d'Izon et de ses commerces, nous vous proposons une maison familiale d'environ 100 m², sans mitoyenneté, climatisée et très bien entretenue. Établie au fond d'une allée sur une parcelle de 824 m², cette maison de 2010 de plain-pied se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour de plus de 34 m², d'une cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, ainsi que d'une grande arrière-cuisine servant de stockage et de buanderie. La partie nuit inclut 3 chambres, dont 2 équipées de placards, une salle d'eau et des WC indépendants. Le jardin, piscinable, est agrémenté d'une terrasse, d'un grand abri de jardin et d'un carport, offrant ainsi un confort optimal aux futurs habitants. Ne tardez pas, une visite s'impose rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Emilie Galardini vous propose : Maison à acheter à Izon, Gironde. Cette charmante maison individuelle de plain-pied de 88 m², bâtie en 1985, vous séduira par son cadre naturel et son environnement calme. Parfaite pour une famille, elle dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée et d'une salle à manger conviviale. Un salon confortable et un cellier/e space buanderie complètent l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 966 m², idéal pour l'aménagement selon vos goûts. Une belle terrasse et un barbecue vous attendent pour des moments de détente. Équipée d'un insert cheminée pour vos soirées d'hiver, cette maison inclut aussi un garage pour votre véhicule et un espace de rangement.La commune d'Izon offre un cadre de vie agréable, proche de la nature mais également proche des commodités et des axes routiers, alliant sérénité et accessibilité. Cette maison Izon à vendre représente une véritable opportunité pour ceux en quête d'un environnement paisible. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

iad France - Emilie Galardini vous propose : Maison en pierre de 113 m² à vendre à Izon, Gironde, sur un terrain de 536 m², située dans la charmante commune d'Izon en Aquitaine. Construite en 1890, cette demeure de caractère s'avère être un habitat chaleureux idéal pour une famille. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace. Le séjour de 27,68 m² invite à la convivialité, tandis que la terrasse attenante offre un agréable espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain arboré est parfait pour aménager un espace détente ou des jeux en extérieur, apportant une douce quiétude à ses occupants. Idéalement située, proche des commerces, écoles et transports en commun, cette maison à acheter à Izon allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le chauffage par cheminée procure une chaleur douce en hiver, pour des moments chaleureux en famille. À visiter sans tarder pour découvrir ce havre de paix à Izon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 15. Des informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Izon, située dans un environnement paisible, offrant confort et fonctionnalité sur une surface habitable de 87 m², complétée par un garage attenant d'environ 15 m². Construite en 2015, elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un cellier pratique. Le séjour lumineux est équipé d'un chauffage Air/Air, garantissant confort et économies d'énergie. Le terrain de 611 m², facile d'entretien, vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Aucun travaux à prévoir, les peintures ayant été récemment refaites. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de praticité. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Izon, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 303975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 286 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024. Score DPE : 66 kWhEP/m²/an. Score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison à vendre est située à la campagne dans un hameau proche du bourg d'Izon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF, vous serez également à 10 minutes des axes de Rocade et des Autoroutes. Avec une surface de 120 m², cette maison comprend 6 pièces : une entrée avec dégagement et WC indépendant, un salon séjour de 40 m² équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et ouverte de 16 m² avec un cellier/buanderie de 10 m², 3 chambres de 11 à 13 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain de 7 m² et deux WC indépendants. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, en complément du poêle à bois avec insert. Les fenêtres sont en double vitrage bois et les volets en bois également. L'isolation en plafond et l'assainissement tout à l'égout viennent compléter les caractéristiques. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage de 30 m² avec mezzanine de rangement, d'une cave de 5 m², d'un local de jardin de 5 m², d'un barbecue en pierre et d'un puits, le tout sur un terrain piscinable. La taxe foncière s'élève à 1200 euros/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1300 euros et 1500 euros par an. Le prix de cette maison à acheter à Izon est de 300 000 euros, incluant des honoraires à la charge de l'acheteur de 3,45% TTC. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Izon, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison à acheter à Izon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située dans un quartier agréable, cette maison à vendre se distingue par son charme en pierre et ses volumes généreux. Elle comprend 4 véritables chambres ainsi qu'un salon spacieux. La cuisine, quant à elle, est également spacieuse. Profitez d'un jardin paisible et d'une terrasse couverte accueillante, idéale pour créer une pièce supplémentaire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.