Achat Maison à Landiras (33) avec jardin : 194 annonces

Prix au m² le plus bas

348 000 €

1 766 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 197 m²
• 3 chambres
• 

Landiras (33)

LANDIRAS - REF 4867 - FONTAINE LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRÉSENTENT: Très belle maison en pierre d'environ 200m2 à rafraichir. Elle se compose en rez de chaussée de entrée, salon, séjour, salle à manger, cuisine avec évier en pierre et porte fenetre, une chambre, salle de bain, WC indépendant, cellier. A l'étage: 2 chambres et cabinet de toilette. Greniers. Abri voiture vouté donnant sur un immense garage. Un grand chaï à fort potentiel vient completer l'ensemble. Mitoyenneté côté dépendances Desservi par le tout à l'égout, chauffage central au gaz de ville, toiture récente. Puits. Pour toute information ou visite, contacter Maura* au 06 77 22 12 27. *: Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), immatriculé au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro: 803 126 150 Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4792.00 € et 6485.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À ne pas manquer : Maison à vendre à Landiras, Gironde, située à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette spacieuse maison de 190 m2 dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle de bain comprenant douche et baignoire, le tout sur un grand terrain arboré de 3150 m2 et constructible. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie principale, avec cuisine américaine, cellier, coin salon/bibliothèque et une vaste véranda lumineuse offrant une vue agréable sur le jardin. Un second WC indépendant et une salle d’eau avec WC sont également présents. La rocade de Bordeaux est accessible en 30 minutes. CLASSE ENERGIE : C 12 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A 3 kg CO2/m2/an. Les frais annuels d'énergie varient entre 1180 EUR et 1670 EUR. Ce bien est proposé au prix de 343 000 EUR, incluant 3,94 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330 000 EUR, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. Pour plus d'informations, vous pouvez le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge, vous accompagne pour tout achat maison à Landiras et autres démarches. Pour des détails supplémentaires sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurent Familiar, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC à Bordeaux. Côté France Immobilier met à votre disposition des conseillers à travers la France. Site à consulter : www.cotefranceimmo.fr.

MARTILLAC SECTEUR CALME MAISON transformable en habitation moyennant un budget de travaux d'environ 70 KEUR Chauffage SOL existant pompe à chaleur neuve, un beau terrain de 1200 M2 environ PISCINABLE Possibilité 3 chambres, ouverture déjà effectuées, une cuisine, une salle de bains à faire, garage et chaufferie A visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune prisée de Noaillan (33730), au calme tout en restant proche des axes (15 min de Langon, 5 min de Villandraut), découvrez cette maison de 65 m² parfaitement entretenue. Un intérieur fonctionnel et rénové : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger), une cuisine indépendante fermée et une salle d'eau neuve avec WC, alliant modernité et confort. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres . Les extérieurs et annexes : La maison dispose d'un agréable jardinet d'environ 150 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage (un atout rare et recherché sur le secteur). Pour y habiter : Un véritable cocon sans travaux majeurs, avec le confort d'une salle d'eau refaite à neuf et un extérieur facile d'entretien. Pour investir : Une opportunité stratégique en Sud Gironde. Le marché locatif local est dynamique avec un loyer estimé à 620 €/mois, garantissant une belle rentabilité et une gestion simplifiée. Pour plus de renseignements et organiser une visite appelez Emilie LAFORGUE au 0614241441 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 508

Belle demeure ancienne avec de beaux volumes Une surface totale de 244 M2 avec une belle entrée, salon avec cheminée ancienne, salle à manger avec poêle à bois, grande cuisine familiale avec grande cheminée ancienne, une chambre, salle d'eau et lingerie. A l'étage: vaste palier desservant quatre grandes chambres avec cheminées et parquet, salle de bains et un wc séparé Chauffage par pompe à chaleur, taxe foncière 1600 EUR Beau jardin de 1900 M2 sans vis à vis - Piscine - dépendances - Garage - parking intérieur A visiter

Le cabinet THALIA PATRIMOINE vous propose à la vente une maison à acheter à Cadillac-Sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison des années 70 offre une surface totale d'environ 150 m2 répartie sur deux niveaux. À l'étage, passez l'entrée/loggia pour découvrir une spacieuse pièce à vivre de 40 m2 équipée d'un poêle à bois, intégrant le séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. Cette pièce ouvre sur une terrasse en bois surplombant un vaste terrain de plus de 6000 m2. Ce niveau comprend également 2 grandes chambres de 13,5 et 14 m2, un bureau de 7,5 m2, une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, accessible de l'intérieur et de l'extérieur par une entrée indépendante, une rénovation est à prévoir. Ce niveau se compose d'une pièce à vivre de 25 m2, d'une chambre de 17 m2, d'une cuisine, et d'une salle d'eau actuellement utilisée en buanderie. Deux garages de 20 et 25 m2 complètent ce bien, ainsi qu'un grand abri de jardin et un carport. Le tout est situé sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 6700 m2, dans un cadre naturel apaisant. Le centre-bourg de Cadillac et ses commodités sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, incluant commerces, écoles, collège et transports. La gare de Cérons se trouve à 10 minutes, Langon à 15 minutes, et Bordeaux à 50 minutes. Cette maison à Cadillac-Sur-Garonne est idéale pour une grande famille et offre la possibilité d'aménager la partie inférieure à votre goût. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter rapidement !

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Arbanats, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa contemporaine offre une superficie de 220 m² sur un terrain clos de 1470 m², idéalement située à proximité des écoles, commerces et de la gare. Cette maison fonctionnelle et lumineuse ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un grand salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC, un bureau, une buanderie et un cellier. À l'étage, la maison dispose de 4 belles chambres, dont 3 avec accès à un balcon commun donnant sur la piscine, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 9 x 4,5 m, accompagnée de sa plage de piscine. De plus, un double garage de 50 m² avec eau et électricité, ainsi qu'un carport spacieux, idéal pour un camping-car ou un utilitaire, complètent ce bien. Le système de chauffage par géothermie permet une faible consommation énergétique et un adoucisseur d'eau est également installé. Ce bien rare s'adapte parfaitement à une résidence principale, un projet d'accueil touristique ou une activité entrepreneuriale. Les volumes généreux et les prestations de qualité feront le bonheur de ses futurs propriétaires. Prix : 474 000 €, honoraires exclus. Honoraires de 21 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence indépendante locale, L'IMMOBILIERE DES VIGNES, vous propose cette charmante maison de 83 m². Elle comprend une pièce de vie de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, l’ensemble situé en rez-de-chaussée. À l’étage, une mezzanine accueille une seconde chambre et un espace bureau. À l’extérieur, le bien dispose de deux terrasses intimes, d’un jardin et d’un carport. A voir sans tarder !

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison en pierre BEAUTIRAN. En exclusivité au Cabinet Bedin, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée avec soin. Elle marie le charme de l'ancien au confort contemporain pour un cadre de vie harmonieux. La maison comprend deux chambres, un bureau pouvant devenir une troisième chambre, ainsi qu'un espace de vie lumineux et chaleureux. L'ensemble s'ouvre sur un jardin bucolique, parfait pour profiter des beaux jours. Un lieu plein de cachet où l'on se sent bien dès l'entrée, idéal pour ceux qui recherchent authenticité et confort. Située à proximité des commerces et de la gare, cette maison facilite vos déplacements. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1626 et 2200 Euros/an (année de référence 2023)

SAINT MAIXANT – Exclusivité - Située dans un secteur recherché près de Langon et à proximité de toutes les commodités, cette maison à acheter à Saint-Maixant en Gironde offre 210m² habitables. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, équipée, donnant sur un séjour qui s'ouvre sur une véranda et une terrasse. Au rez-de-chaussée, un garage, une quatrième chambre avec point d’eau, un bureau et un second salon complètent l'ensemble. De plus, une buanderie/cellier, une cave et un jardin attenant de 1 800 m² sont présents. Les menuiseries en double vitrage, le raccordement au tout-à-l’égout et la toiture en bon état sont des atouts supplémentaires. Le chauffage est assuré par bois et fioul. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, le bien est actuellement en très bon état et peut être habité immédiatement. Le centre-ville, les écoles, la gare, l'autoroute et les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes. Classe énergie : DPE E – GES E. Prix FAI : 262 000 € (charge acquéreur). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Ana IMMO au 06 60 13 72 10 ou par email à contact@ana-immobilier.fr. REF : 2025-0196.

Saint-Pierre-de-Mons (33210), située à 40 minutes du centre ville de Bordeaux (33000) et 5 minutes du centre ville de Langon (33210), découvrez cette maison de plain-pied d'environ 158 m2 avec piscine récente et terrain clos d'environ 1024 m2 dans un quartier calme. ST PIERRE DE MONS - BELLE MAISON INDIVIDUELLE avec PISCINES Construction année 2000 et extension en 2007, la maison se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour d'environ 38 m2 avec poele à bois, cuisine équipée récente avec cellier, salle à manger, 4 belles chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau, une 5ème chambre ou bureau pour télétravail, une salle de bain et un wc indépendant. Une piscine récente (2022), un garage indépendant et 2 terrasses complétent ce bien à visiter sans tarder ! Menuiseries double vitrage, assainissement tout à l'égout et taxe foncière (1100EUR). Ce bien vous est présenté par votre agence Immobiière du château A visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, belle chartreuse à rénover située à BARSAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve sur l'axe Bordeaux Langon et offre un potentiel remarquable avec ses 350 m2 habitables, ainsi que 350 m2 de dépendances sur un terrain d'environ 4400 m2 au calme. Cette maison BARSAC à vendre présente de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un projet professionnel ou une profession libérale. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5 %. Prix hors honoraires : 345000 €. Pour en savoir plus, consultez notre barème d'honoraires.

Coup de cœur du secteur

145 000 €

1 408 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• Terrain 195 m²
• 

À 12km de Landiras (33)

iad France - Stéphanie Delage vous propose à la vente une maison de ville située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Au calme, cette maison à acheter à Lestiac-sur-Garonne se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à une pièce de vie, une cuisine indépendante, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un grand pallier dessert trois chambres, un dressing et une salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de 195m2, agrémenté d'un chai en pierre, offrant ainsi une réelle opportunité pour un futur achat maison Lestiac-sur-Garonne.

Découvrez cette maison à acheter à CAMBES, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 20 minutes de Bordeaux, cette élégante bâtisse en pierre d'environ 215 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux et des prestations de grande qualité. Alliant charme et modernité, cette maison à vendre à CAMBES offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et recherché. Elle se compose d'une entrée d'envergure menant à un vaste salon-salle à manger lumineux à la décoration raffinée, suivi par une grande cuisine qui dessert deux terrasses, dont l'une donne sur un jardin bucolique avec un lavoir et une carrière souterraine. Une magnifique suite parentale isolée complète cet espace en rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste patio surplombe la pièce de vie, mettant en valeur son raffinement. Deux grandes suites indépendantes avec salle d'eau privative viennent parfaire l'espace nuit. À l'extérieur, une piscine hors-sol au style balinais sublime ce bien unique, faisant de cette maison à CAMBES un bien rare. Proche des commerces et de toutes commodités, ce bien mérite votre attention.

En exclusivité, vente maison CERONS à vendre comprenant 3 chambres, une cuisine aménagée, un grand salon-séjour traversant avec accès à une véranda chauffée, une salle de bain, un cellier, un garage et un atelier, le tout sur une parcelle d'environ 3600 m², arborée de fruitiers. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72%. Prix hors honoraires : 285 523 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette maison à acheter CERONS est située dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine.

iad France - Aziz El Gorte vous présente une charmante maison de 161m² située sur un vaste terrain de 9391m² à Saint Martin-De-Sescas, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette magnifique maison individuelle offre un cadre de vie paisible et bucolique au cœur de la nature. Construite en 1975, elle séduit par son agencement harmonieux et ses belles surfaces. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, une salle d'eau et des toilettes. Dotée d'une chaudière à granule de nouvelle génération pour le chauffage, cette maison dispose également de combles aménageables de 88m² et d'une dépendance de plus de 200m², offrant un potentiel d'aménagement sur mesure pour créer votre cocon idéal. Le terrain exceptionnel vous permet de réaliser vos projets : jardin paysager, piscine ou terrasse, transformant cette propriété en véritable havre de paix. Située à Saint Martin-De-Sescas, cette maison est à la fois dans un environnement calme et à proximité des commodités et axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint Martin-De-Sescas avec fort potentiel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous. A VISITER SANS TARDER !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison en pierre, au charme indéniable, idéalement située sur la commune de Lestiac-sur-Garonne, entre la Garonne et les coteaux de l'Entre-deux-Mers, en zone non inondable. Cette maison individuelle de plain-pied, fonctionnelle et prête à vivre, offre une surface habitable d'environ 150 m2, en faisant un bien parfait pour votre famille. Entièrement rénovée et repensée à la fin des années 1990, elle s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, équipée d'un poêle à bois capable de chauffer l'ensemble de l'espace d'habitation, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un escalier sécurisé mène à une mezzanine sous toiture (hauteur > 1,80 m), idéale pour accueillir un espace bureau, une bibliothèque, un salon cosy ou encore une salle de jeux. L'espace nuit, accessible directement depuis le séjour, se compose de trois belles chambres(11 m2, 12 m2 et 12,5 m2), d'une salle de bain de 7 m2 et de toilettes indépendantes. Depuis la cuisine, vous accédez à une agréable véranda climatisée, utilisable toute l'année. Celle-ci dessert une pièce de plus de 12 m2 actuellement aménagée en espace de stockage, mais pouvant facilement être transformée en quatrième chambre ou en studio indépendant grâce à son accès privatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée avec abri bois, parfait pour une cuisine d'été. L'ensemble s'ouvre sur un terrain d'environ 700 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement. En complément, une piscine exposée plein sud (6 x 4 m) vous permettra de savourer pleinement les beaux jours. Un espace jardin en façade, lumineux tout au long de la journée, peut également être aménagé en potager ou en jardinet d'accueil. L'emplacement est idéal : l'école maternelle et primaire de Lestiac est accessible à pied, et la proximité de la D10 permet de rejoindre rapidement les communes voisines telles que Langoiran, Rions, Béguey ou Cadillac-sur-Garonne, ainsi que leurs nombreux commerces de proximité (boucherie, boulangerie, fleuriste, supérette, bars, restaurants et supermarchés). La métropole bordelaise est facilement accessible, notamment via le pont Eiffel de Langoiran, permettant de rejoindre l'A62 en seulement 15 minutes. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare proposé en exclusivité ! Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Vous aspirez à réaliser l' achat d'une maison à Portets, au cœur de la Gironde en région Aquitaine ? Ne cherchez plus, cette maison Portets à vendre répondra à toutes vos attentes. Cette bâtisse en pierre de 240m², élevée d'un étage, vous offre la possibilité de créer un espace de vie à votre convenance. Actuellement, elle se compose de 3 pièces avec carport au rez-de-chaussée et de 2 pièces à l'étage, avec une couverture entièrement neuve. Située en seconde ligne de la route principale, cette maison bénéficie d'une vue apaisante sur un jardin de 500m², prête à révéler tout son potentiel. Un permis de construire est déjà en cours de demande pour simplifier vos démarches et vous permettre d'ajuster le projet selon vos goûts (plans disponibles en photos). Veuillez noter que cette propriété se trouve dans un périmètre de protection des bâtiments de France, et la priorité sera donnée aux projets de résidence principale, même sous forme de deux logements. Aucune demande d'investissement locatif ne sera acceptée. Une visite virtuelle peut être organisée après un échange téléphonique. Les honoraires de 5.29 % TTC sont inclus dans le prix pour l'acquéreur, qui s'élève à 170 000 € hors honoraires. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Langon, Gironde (33), découvrez cette maison à vendre située à Saint-Pierre-de-Mons (33210), à seulement 40 minutes du centre-ville de Bordeaux et à 5 minutes du cœur de Langon. Cette maison de plain-pied d'environ 158 m2 offre une piscine récente et un terrain clos de 1024 m2 dans un environnement paisible. Construite en 2000 avec une extension réalisée en 2007, elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour spacieux de 38 m2 doté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée récente avec cellier, d'une salle à manger, de 4 belles chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une 5ème chambre ou bureau adapté au télétravail. Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. La propriété dispose d'une piscine neuve (2022), d'un garage indépendant et de deux terrasses. Les menuiseries sont en double vitrage, le système d'assainissement est tout à l'égout et la taxe foncière s'élève à 1100 EUR. Cet investissement représente une opportunité d'achat maison Langon à ne pas manquer. Présentée par votre agence Cabinet Carniel à Marmande, ce bien mérite une visite rapide ! Les informations sur les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref : 4800 - LA RUCHELES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT :Maison écologique en pierres de Charente de 170 m² + studios sur 1 hectare de terrain avec panneaux solaires.La Ruche, charmante maison de plain-pied alliant traditionalisme et modernité, est située dans un village paisible de Saint-Symphorien, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche de toutes commodités, cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Symphorien.Écologique et économique :- Panneaux solaires produisant plus de 8500 kWh/an, offrant jusqu'à 50 % d'économies d'énergie.- Très basse consommation avec un coût mensuel maîtrisé (exemple : 74 euros en août).- Chauffage par radiateurs basse température et insert avec répartition d’air.- VMC double flux et mini station d’épuration.Surface habitable de 170 m² comprenant :- Cuisine + arrière-cuisine- Salon-séjour- 3 chambres dont une suite parentale- Bureau/atelier pouvant servir de petite chambre- Lingerie, salle d’eau commune, 2 WC- Terrasse couverte de 30 m² plein sud, le tout de plain-pied.Inclus, 1 studio attenant avec cuisine, chambre et salle d’eau.Terrain de plus d’un hectare avec jardin paysagé et portail télécommandé.Cette maison Saint-Symphorien à vendre possède également un potentiel locatif atteignant jusqu'à 1000 euros par mois via deux locations.Cadre calme avec écoles, commerces et services à proximité.Maison classée B.Pour visiter cette propriété, contactez Charline au 06 98 98 47 53.Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 390 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 et 1230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33720 - BARSAC - BOURG CENTRE - MAISON 124 m2 À RENOVER + TERRAIN 240 m2Efficity vous présente cette maison à vendre à Barsac, au cœur du bourg, qui nécessite une rénovation complète. Avec un potentiel d'extension jusqu'à 150 m2 grâce à 25 m2 de combles aménageables, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat maison à Barsac.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux grandes chambres de 18 m2 et 25 m2, avec la possibilité d'exploiter encore 25 m2 de surface supplémentaire.Des travaux importants seront nécessaires pour transformer ce bien en un espace de vie agréable.Ce bien comprend également un terrain de 240 m2, non constructible, idéalement situé à proximité immédiate de la maison, permettant de créer un agréable espace de détente à l'abri des regards.Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations, contactez Christophe Jourdannaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À proximité du centre-ville de Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, je vous propose en exclusivité cette maison Langon à vendre. Offrant un très beau volume intérieur, elle est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Langon et rénover selon leurs envies. Avec une superficie habitable de 170 m2 et une immense dépendance garage/atelier de 150 m2, cette propriété conviendra parfaitement à une famille, un artisan, ou pour du stockage et des projets professionnels. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, une arrière-cuisine et un salon en rez-de-chaussée avec accès direct au garage. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec dressing attenant, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire pouvant servir de salon, salle de jeux ou bureau. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente, et l'assainissement est tout-à-l'égout. Le jardin de 260 m2 est clôturé et le bien se situe en limite de zone inondable. Ce bien est proposé exclusivement par le Cabinet Carniel de Casteljaloux. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 30min de Bordeaux, 2min de Cadillac et 5min du TER de Cérons, venez découvrir cette magnifique maison Bourgeoise, en pierre de taille, au cœur de Béguey.La maison érigée sur un sous\ sol total comprends une belle entrée de 16m2 , un salon de 30m2 avec sa vérandas de 10m2, 3 chambres de 16m2 , une salle d'eau , cuisine et souarde avec baie vitrée.Hauteurs sous plafonds de plus de 3ml avec moulures d'origines.Les cheminées sont en excellents états. Le sous\ sol est composé d'une 1ère cave de 12m2, une salle de 46m2, un chai de 70m2 et 3 pièces de 55, 25 et 15m2.Un garage de 28m2au niveau de la route complète le tout.Un espace jardin de 200m2.Tout à l'égout.Travaux de rafraichissements à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

EN EXCLUSIVITÉ, MAISON À ACHETER À PRÉCHAC. Sur un terrain constructible de 880 m² clôturé, situé en fond d'impasse, découvrez cette grange en bois de 78 m². Dotée de trois grandes portes de plus de 3 mètres de large, dont deux mesurent 3 mètres de hauteur, cette propriété représente une opportunité idéale. Le terrain est viabilisé et raccordé au tout-à-l'égout, à l'eau et à l'électricité, offrant ainsi un environnement calme et privilégié. De plus, il est équipé d'un puits foré, fournissant une source d'eau supplémentaire. Ce bien, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est parfait pour un projet d'aménagement, d'agrandissement ou de stockage. Diagnostics et étude de sol réalisés. Ne manquez pas cette vente maison Préchac, une occasion unique!

À seulement 5 minutes de Langon, découvrez cette charmante maison LANGON à vendre, mitoyenne et en pierre, d'une superficie d'environ 95 m². Elle se compose d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle à manger et d'un salon. À l'étage, vous trouverez 2 chambres lumineuses et une salle de bains. Profitez d'un beau jardin de 560 m² avec terrasse. Les commodités sont accessibles à pied, alors n'attendez plus pour visiter cette maison à acheter LANGON ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,1 %. Prix hors honoraires : 165 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre, cette propriété située à Cadillac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se compose d'une maison de maître de 229 m2 avec 4 chambres, d'un appartement indépendant et d'une cave de 200 m2. Un chai en pierre de 1000 m2 au sol, avec un étage, offre un potentiel de réhabilitation pour plusieurs appartements. De plus, vous trouverez une petite maison en pierre de 45 m2 à rénover, un hangar de 140 m2 et un carport de 220 m2 sur un terrain constructible de plus de 4500 m2. Cet ensemble convient idéalement à divers projets. Contactez-nous pour discuter de votre projet et de la viabilité de la location. Classe énergie : E 190 kWhep/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 3430 EUR et 4720 EUR. Classe climat : E 59 kg éq CO2/m2.an. Le prix de vente de cette propriété à acheter à Cadillac est de 825 000 EUR, incluant 3,13 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 800 000 EUR. Présenté par votre conseiller local pour le sud de la Gironde, Laurent Familiar, contactez-le au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de l’agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 452 661.

À vendre, cette superbe maison en pierre de 200 m2 située à Pujols sur Ciron, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété charmante séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Elle comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, 3 chambres et une salle d'eau, le tout en parfait état sans travaux à prévoir. Implantée sur un jardin d'environ 1000 m2 avec piscine, elle offre un cadre de vie paisible. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4,72 %, avec un prix hors honoraires de 305 291 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 500 €

2 775 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Landiras (33)

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Venez découvrir cette maison de charme aux prestations de qualité, entièrement repensée et rénovée, coup de coeur... École et collège accessibles à pied ! Dans un environnement calme et boisé, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour de 80m2 avec cuisine équipée, d'un cellier caché, d'un WC indépendant et d'une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous y trouverez quatre grandes chambres supplémentaires, un second WC indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire. Les plus : la grande pièce de vie en L, la rénovation de qualité et les cinq chambres de disponibles. Informations complémentaires : aménagement paysager à prévoir, permis de construire accepté pour la construction d'un garage de 30m2, crépis et revêtement de sol des terrasses inclus dans le prix de vente, production du chauffage/climatisation par système gainable pour un maximum de confort, production de l'eau chaude par cumulus, menuiserie alu, fibre optique, puits, tout-à-l'égout, etc. Taxes foncières : env. 1700EUR. Prix de vente : 499 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 78127-M. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat maison LANGON : découvrez cette superbe maison familiale de plus de 200 m², située à LANGON en Gironde, dans la région Aquitaine. Au calme, elle se compose d'un grand séjour de 55 m² avec poêle de masse, d'une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, et de 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec terrasse, 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. La maison à acheter à LANGON est implantée sur un beau terrain clos de plus de 3000 m², agrémenté d'une piscine de 10x5, d'un double garage et d'un box pour chevaux. Un chalet indépendant avec sanitaires complète ce bien d'exception, le tout dans un environnement paisible et arboré. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1540 € et 2130 €, indexés à l'année 2001 (abonnements compris). Ne manquez pas cette vente maison LANGON.

iad France - Joël Vaudon (06 60 38 47 81) vous propose une maison à acheter à BARSAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette grande maison située dans un secteur calme et paisible est idéale pour profiter de la nature. Elle dispose de grands volumes adaptés pour toute la famille, comprenant quatre chambres, dont une mansardée. Le terrain d'environ 4000 m² est agrémenté d'un atelier, d'un double garage et d'une superbe piscine. Ce secteur est parfait pour les amateurs de balades en forêt et de tranquillité. En termes de distance, vous trouverez Bordeaux à 25 km et Langon à seulement 15 km, avec un accès rapide à l'autoroute A62 à 10 minutes en voiture et la gare de BARSAC à 5 minutes. N'attendez plus pour organiser une visite de cette maison à vendre à BARSAC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Joël Vaudon EI (ID 31513), mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

73 000 €

471 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 155 m²
• 4 chambres

À 11km de Landiras (33)

L'agence ENTRE VOUS ET NOUS DE BAZAS vous propose en EXCLUSIVITE une maison à vendre à Villandraut, Gironde. Cette maison de ville, avec ses 8 pièces, possède un fort potentiel de rénovation, parfait pour un projet d'achat maison à Villandraut ou une résidence principale personnalisée. Actuellement en état de rénovation, elle nécessite plusieurs travaux, notamment : la reprise d'une partie de la toiture, l'isolation, la mise aux normes de l'électricité, la plomberie et un réaménagement intérieur. Cette maison constitue une excellente opportunité pour un acquisisseur expérimenté, un artisan ou un investisseur souhaitant valoriser un bien situé dans la commune recherchée de Villandraut, à proximité des commodités et du château. Points forts : - Une surface généreuse de 155 m², offrant la possibilité de créer au moins 2 logements. - Un potentiel locatif intéressant avec des estimations autour de 1500 €/mois, représentant un rendement brut d'environ 8 %. - Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces) et un environnement tranquille malgré une rue passante. - Maison individuelle des années 1940, bien implantée dans un village dynamique avec des prix accessibles. - Présence d'une cour de 23 m². Contactez votre agent immobilier, Audrey Cardoso Da Costa, au 0682731475 pour plus d’informations. Honoraires inclus de 12.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 €. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA, Carte T CPI 3301 2023 000 000 058, RCP 41543943.