Achat Maison à Landiras (33) avec piscine : 200 annonces

Prix au m² le plus bas

495 000 €

2 143 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 231 m²
• 5 chambres
• 

Landiras (33)

iad France - Camille Bédouret vous propose: À quelques pas du bourg, dans un environnement calme, je vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 975 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une grande entrée avec de nombreux rangements, d’un vaste double séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, ainsi que de deux premières chambres, dont une avec salle d’eau, dressing et WC. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée d’environ 43 m² vient compléter cet espace de vie convivial. Dans le prolongement, un sas dessert un WC, un cellier, ainsi qu’une troisième chambre avec salle d’eau. À l’étage, le palier s’ouvre sur deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une double dépendance d’une surface totale de 68 m², ainsi qu’un pool-house avec piscine, viennent parfaire l’ensemble. ***Visite virtuelle disponible après contact téléphonique*** Le bien sera disponible début juillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, un investissement clef en main ! Maison de village en plein coeur de Saint-Macaire louée 575 euros pour une rentabilité brute de 7% ! Bien déjà loué, meublé et géré ! Il comprend un séjour sur cuisine ouverte, une sde avec WC et une vaste chambre à l'étage de 15m2. Les plus : - sde refaite en 2025 - peinture de 2024 - aucun travaux à prévoir - pas de copropriété - TAE Zone NON inondable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 502

Votre agence indépendante, L' IMMOBILIERE DES VIGNES vous présente en EXCLUSIVITE cette maison située à Illats, elle offre un espace de vie de 200 m2 idéale pour accueillir une grande famille. avec un séjour de 50m2, une cuisine ouverte, une buanderie, six chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, 2 wc. En annexe, un garage, une piscine le tout sur une parcelle de 1825 m2.

Votre agence Orpi de Langon vous propose en exclusivité une maison à acheter à Preignac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien comprend une grande chambre, un salon, une cuisine, deux bureaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une dépendance non attenante offrant une seconde chambre et un WC, idéal pour le confort de quatre couchages. Les atouts de cette maison à vendre à Preignac incluent : - La proximité avec Langon, - Une dépendance polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou atelier, - Un stationnement possible pour un véhicule dans le jardin à l'avant, - Du double vitrage, - Le tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, et détentrice de la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 505

À vendre, charmante maison en pierre située à Illats, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Proche des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 2 km de l'accès à l'autoroute pour rejoindre la rocade de Bordeaux en 20 minutes, cette maison Illats à vendre est parfaite pour un projet familial, tout en offrant un potentiel de rentabilité pour de la location saisonnière.La maison principale, sur deux niveaux, comprend 7 pièces bien agencées : une entrée avec une terrasse couverte de 20 m² offrant une vue sur le jardin et la piscine, une cuisine de 15 m² entièrement aménagée et équipée avec du matériel professionnel, un lumineux salon-séjour de 28 m² avec cheminée en pierre et mezzanine de 12 m², trois chambres de 10 à 14 m² avec placards, une salle de jeux de 10 m², une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un cellier-buanderie de 8 m² et un WC indépendant.La dépendance de 115 m², exposée plein sud, dispose d'une terrasse en bois, d'une piscine chauffée avec pompe à chaleur et d'une cuisine d'été. On y trouve également un espace convivial de 33 m² pouvant être aménagé en salon, un atelier de 32 m² pour rangement et stockage, ainsi qu'un garage de 50 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.De plus, un chalet en bois de 20 m² avec terrasse est idéal pour une location saisonnière, comportant une cuisine aménagée, un espace de couchage, une salle d'eau et un WC.Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz naturel et une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Avec une isolation en ouate de cellulose et des double vitrages PVC, ce bien est à la fois confortable et économe en énergie. La taxe foncière est de 800 euros par an, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2230 euros et 3210 euros.Le prix de cette maison à acheter à Illats est fixé à 340 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus.Pour toute visite ou information complémentaire, merci de contacter Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 423 029 - Le professionnel sécurise et accompagne votre projet immobilier.

iad France - Émilie Brouillard vous propose: Charmante Maison de Village sur 2 niveaux avec Jardin, Terrasse et Piscine à Béguey Située sur la commune de Béguey, cette maison de village mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée, offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Son style industriel, marqué par les poutres métalliques associées à la pierre, lui confère un caractère atypique et un charme certain. Les espaces, aménagés avec goût, créent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux de 35 m² surplombé par une agréable mezzanine, une cuisine ouverte de 18 m², une buanderie, des toilettes et une entrée accueillante. À l’étage, deux chambres cosy de 13 m² et 17 m² offrent un espace de repos confortable, dont l’une est prolongée par une terrasse. Une salle d’eau et des toilettes séparés complètent ce niveau. Au second étage, une belle pièce de 24 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au gaz (chaudière à condensation neuve) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis de 414m², d’une terrasse et d’une piscine sécurisée (6,5 x 3,5 m). Un cadre idéal pour savourer pleinement les journées ensoleillées. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : commerces (à 5 minutes à pied), écoles, collège et gare à quelques kilomètres seulement. Bordeaux se trouve à 36 km, accessible en voiture ou en train. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de village atypique et pleine de charme à Béguey. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf VM 1085Découvrez cette maison Langon à vendre, une bâtisse au charme historique datant du siècle dernier, qui fut autrefois un moulin. Cette propriété se distingue par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 76 m², intégrant l'ancienne meule, une cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, tout cela donnant sur une magnifique véranda de 30 m². La chaufferie est équipée d'un cumulus thermodynamique et d'une pompe à chaleur Air/Air. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, deux grandes chambres, une salle d'eau supplémentaire et un dressing. Un gîte plein de charme avec des murs en pierre apparente vous attend également. Il dispose d'une pièce de vie accueillante avec poêle à bois et cuisine ouverte. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce charmant espace. À l'extérieur, deux dépendances d'une surface totale de 50 m² raviront les amateurs de bricolage. La piscine entourée de verdure promet des moments de détente pour toute la famille. Ce bien est situé dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Honoraires inclus de 3,98 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 654 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie pour l'année 2021 : entre 1 400,00 et 1 970,00 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 837482758.

Coup de cœur du secteur

399 500 €

2 466 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Landiras (33)

À 5 minutes de Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, l'agence indépendante L'IMMOBILIERE DES VIGNES vous propose cette maison à acheter à Langon. Cette belle contemporaine de 2003 se trouve dans un cadre paisible, en impasse. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un vaste salon-séjour de 40 m² agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine récente entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. Deux grandes chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes complètent le niveau. À l'étage, un palier-mezzanine dessert deux autres grandes chambres dotées de placards, dont une avec terrasse, une salle d'eau et des toilettes. En annexes, deux garages et une piscine sont présents sur ce beau terrain clos de plus de 2500 m², bien exposé. Les prestations de cette maison à vendre à Langon sont de grande qualité, et sa luminosité en fait un véritable coup de cœur.

Au cœur d'un environnement naturel privilégié, à proximité de Langon, découvrez cette magnifique propriété équestre de 12 hectares, idéale pour un projet professionnel, familial ou d'investissement.Ensemble immobilier en pierres – 3 logements – 418 m² habitablesLa propriété comprend trois habitations indépendantes, offrant un fort potentiel locatif avec un revenu actuel de plus de 1 780 € / mois.Maison principale libre de toute occupation – 208 m²Rez-de-chaussée :Superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec poêle à bois et poêle à granulésCuisine ouverte sur le séjourBuanderie1 chambreSalle d'eau avec WCÀ l'étage :Bureau2 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC2 chambres supplémentairesUne maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille.Deuxième habitation – 170 m² (actuellement louée)Rez-de-chaussée :Salon / salle à manger avec insert, ouvrant sur une terrasse couverteCuisine avec cheminée ouverteLaverie avec douche et lavaboÀ l'étage :4 chambresSalle d'eau avec WCTroisième logement – 40 m² (inclus dans la location)Séjour / cuisine avec kitchenette1 chambreSalle de bains avec WCInfrastructures équestres de qualitéManège couvert et éclairéÉcuries avec boxes pour chevauxDeux selleriesTrois hangars attenants8 hectares supplémentaires en fermagePiscine sous garantie décennaleUne propriété rare alliant cadre de vie exceptionnel, activité professionnelle et investissement rentable.***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BAHRI, Tél. : 0683643322, E-mail : vincent.bahri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101842706

Découvrez cette propriété à vendre à Illats, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison traditionnelle de 1989 se compose d'une entrée, d'un vaste salon de 42 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une véranda de 42 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, un dégagement, une salle de bains et deux chambres. À l'étage, le palier mène à un cabinet de toilette et deux chambres avec dressing. La propriété dispose également d'une dépendance non attenante de 99 m² et d'une piscine, le tout sur un terrain clos d'environ 2 hectares, offrant un cadre paisible en impasse. Profitez d'un accès rapide à l'autoroute dans un environnement de qualité. Pour ceux cherchant un achat propriété à Illats, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Prix au m² le plus bas

295 000 €

1 054 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 280 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Landiras (33)

À 15 minutes de Cadillac, sur la commune de Gornac, dans un environnement calme, en impasse et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison en pierres offrant une vue dégagée sur la campagne.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec insert ouvert sur une grande véranda de plus de 50 m², d'une buanderie, de trois chambres, d'un WC, d'une salle d'eau et d'un espace bien-être avec jacuzzi.À l'étage, une grande chambre et une salle de jeux offrent un fort potentiel d'aménagement.À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et clôturé de plus de 4 000 m², avec piscine sécurisée, dépendance, cabanons et garage de plus de 50 m².Possibilité d'1 hectare supplémentaire.Prestations : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage aluminium, micro-station aux normes, récupérateurs d'eau de pluie.Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !***VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BAHRI, Tél. : 0683643322, E-mail : vincent.bahri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101842706

Mathieu Roulet vous propose à la vente une maison située dans la commune recherchée de La Brède, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéalement placé à proximité des écoles et des commerces, offre un cadre de vie paisible. Cette maison de plain-pied se distingue par sa luminosité et son aménagement pratique. Elle comprend une entrée avec placard, un espace de vie spacieux s'ouvrant sur une cuisine équipée, un cellier/buanderie, ainsi que quatre chambres équipées de placards, dont une actuellement utilisée comme bureau. Vous disposent également d'une salle de bain, de deux WC dont un indépendant, et d'une suite indépendante avec salle d'eau, WC et accès extérieur, parfait pour accueillir ou pour une activité professionnelle. À l'extérieur, appréciez une terrasse couverte, un jardin paysager, une piscine, un double carport, un garage et un local technique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à La Brède, alliant tranquillité, proximité des commodités et fonctionnalité. Pour plus d'informations, les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 680 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Mathieu Roulet, votre conseiller SAFTI, au 07 78 63 61 40 ou par e-mail à mathieu.roulet@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le numéro 852352145.

Découvrez cette maison à vendre à Langoiran, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Située à proximité de Bordeaux, cette superbe maison contemporaine de 390 m² se trouve sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Rénovée en 2024 avec un soin particulier, chaque détail a été pensé, allant des matériaux choisis au mobilier sur mesure. Les lignes épurées et les matériaux de qualité tels que le béton ciré, le noyer, le hêtre, la pierre naturelle et les enduits à la chaux, ajoutent une touche d'élégance. Les espaces de vie sont baignés de lumière grâce à de vastes baies vitrées, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être dans chaque pièce. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison comprend un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine entièrement équipée et cinq chambres, dont une suite principale s'ouvrant sur la terrasse. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine à débordement et un carport en bois pour trois véhicules complètent cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Langoiran.

Entre Langon et Cadillac, avec un accès rapide à l'A62 vers Bordeaux, venez découvrir cette maison traditionnelle d’environ 117 m² : belle pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, terrasse. Studio indépendant en sous-sol, piscine et garage le tout sur une parcelle d’environ 1 100 m². Calme et potentiel au rendez-vous. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

LANGON - Réf 4913 - KUKLOS - Appeler Dominique au 06 84 61 04 04 LES AGENCE EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT Vue dégagée et cadre paisible pour cette belle landaise en excellent état, située à seulement 8 minutes de l'autoroute de Langon.Elle offre au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine séparée prolongée par une grande arrière-cuisine/buanderie et un bureau, un vaste séjour avec cheminée et coin salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage : trois chambres lumineuses, une salle de bain, un WC et une agréable mezzanine ouvrant sur un balcon avec une vue dominante sur la campagne. Le terrain plat de 3300 m² comprend un cabanon en bois de 25 m², une piscine clôturée (7,50 x 3 m) et de nombreuses places de stationnement.Assainissement individuel à revoir. Bus scolaire devant la maison et aucun vis-à-vis. Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Laforêt Lormont vous propose cette maison de quatre pièces, d'une surface d'environ 120 m² située sur la commune du Tourne. Ce bien dispose d'un jardin clos avec une piscine hors-sol, une terrasse en bois et un garage double d'environ 50 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 8 m² menant à une pièce de vie organisée en deux espaces distincts : un séjour avec baie vitrée et un salon de 19 m² intégrant l'escalier. La cuisine est aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un bureau de 7 m² bénéficiant d'un éclairage par Velux, une première chambre de 11 m², une salle d'eau de 7,90 m² et des toilettes séparées. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 15 m² et 21 m², toutes deux équipées de doubles fenêtres avec volets en bois. Les sols de la maison sont majoritairement en parquet massif. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Située au cœur du pittoresque village de Barsac, cette maison à vendre en pierre présente un cadre de vie agréable et chaleureux, idéale pour une famille en quête d'authenticité. Avec ses 185 m² de surface habitable et son vaste terrain de 1665 m², cette demeure séduira grâce à ses espaces généreux et son potentiel. La maison comprend : - Un salon et une salle à manger, chacun doté d'une cheminée d'époque. - Une cuisine lumineuse et fonctionnelle, ouverte sur une terrasse offrant une vue sur la piscine. - Quatre chambres, dont une parentale avec WC et douche à moderniser. - Un bureau, parfait pour le travail à domicile. - Une salle d'eau avec douche et un WC séparé. - Un espace atelier et buanderie. Équipements et confort : - Assainissement collectif - Ventilation mécanique - Chauffage central au gaz de ville - Cheminées d'époque - Fibre optique - Luminosité et exposition idéale - Environnement calme, sans vis-à-vis - Espaces extérieurs agréables, avec un puits d'époque. Avec sa piscine, sa terrasse et son jardin arboré, cet endroit est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’extérieur comprend également un garage, trois places de stationnement, ainsi qu'un espace de détente autour du barbecue. Points d'intérêt : - Localisation proche du centre du Bourg et des commodités accessibles à pied. - École, commerces et services de proximité à 600 mètres. - Transports scolaires et gare SNCF à 700 mètres, bretelle d’autoroute à 5 kms. Bien que cette maison à acheter à Barsac soit en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties, selon vos goûts et besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 28. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha YESSAD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449283886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Baurech, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle d’inspiration hacienda andalouse s'étend sur environ 300 m² dans un cadre naturel privilégié, à seulement 30 minutes de Bordeaux et 20 minutes de la gare Saint-Jean. Implantée sur un grand terrain d’environ 2 hectares, cette maison repensée offre un cadre de vie unique. La maison principale, avec ses vastes pièces de réception lumineuses, comprend un salon avec cheminée, salle à manger, jardin d’hiver et cuisine équipée. À l’étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, et un bureau. Une maison secondaire de 100 m², idéale pour un gîte ou des invités, complète cette offre. À l'extérieur, une piscine 10 x 5 m et diverses installations techniques. Proche des écoles et des commodités, ce bien représente une belle opportunité d’achat de maison à Baurech.

À Langoiran, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente une maison de charme en pierre, d'une surface habitable de 183 m2, à vendre sur un terrain exceptionnel de 6 618 m2. Située en position dominante, cette maison offre un cadre calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin comprend une vaste entrée, une buanderie, une cave à vin et une grande pièce avec kitchenette, idéale pour un gîte ou des chambres d’hôtes, ce qui confère un potentiel locatif intéressant. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine équipée avec de larges baies vitrées donnant sur la nature, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger avec murs en pierre apparente, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et une chambre avec placards. À l'étage supérieur, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains avec WC sont présentes. La maison dispose également de la climatisation, de menuiseries en bois double vitrage, et d'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine sécurisée. Deux chais attenants complètent ce bien pour du rangement ou de l’aménagement supplémentaire. C'est une maison à acheter à Langoiran, rare sur le marché, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, avec un potentiel de développement touristique. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison en pierre, au charme indéniable, idéalement située sur la commune de Lestiac-sur-Garonne, entre la Garonne et les coteaux de l'Entre-deux-Mers, en zone non inondable. Cette maison individuelle de plain-pied, fonctionnelle et prête à vivre, offre une surface habitable d'environ 150 m2, en faisant un bien parfait pour votre famille. Entièrement rénovée et repensée à la fin des années 1990, elle s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, équipée d'un poêle à bois capable de chauffer l'ensemble de l'espace d'habitation, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un escalier sécurisé mène à une mezzanine sous toiture (hauteur > 1,80 m), idéale pour accueillir un espace bureau, une bibliothèque, un salon cosy ou encore une salle de jeux. L'espace nuit, accessible directement depuis le séjour, se compose de trois belles chambres(11 m2, 12 m2 et 12,5 m2), d'une salle de bain de 7 m2 et de toilettes indépendantes. Depuis la cuisine, vous accédez à une agréable véranda climatisée, utilisable toute l'année. Celle-ci dessert une pièce de plus de 12 m2 actuellement aménagée en espace de stockage, mais pouvant facilement être transformée en quatrième chambre ou en studio indépendant grâce à son accès privatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée avec abri bois, parfait pour une cuisine d'été. L'ensemble s'ouvre sur un terrain d'environ 700 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement. En complément, une piscine exposée plein sud (6 x 4 m) vous permettra de savourer pleinement les beaux jours. Un espace jardin en façade, lumineux tout au long de la journée, peut également être aménagé en potager ou en jardinet d'accueil. L'emplacement est idéal : l'école maternelle et primaire de Lestiac est accessible à pied, et la proximité de la D10 permet de rejoindre rapidement les communes voisines telles que Langoiran, Rions, Béguey ou Cadillac-sur-Garonne, ainsi que leurs nombreux commerces de proximité (boucherie, boulangerie, fleuriste, supérette, bars, restaurants et supermarchés). La métropole bordelaise est facilement accessible, notamment via le pont Eiffel de Langoiran, permettant de rejoindre l'A62 en seulement 15 minutes. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare proposé en exclusivité ! Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

SI VOUS SOUHAITEZ EXPLORER CETTE MAISON EN VISITE VIRTUELLE 3D, MERCI DE NOUS CONTACTER AFIN D'OBTENIR LE CODE QUI DEVERROUILLERA CELLE CI. Saucats : Découvrez cette superbe maison contemporaine de 160m², nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 1600 m², offrant calme et intimité absolue, sans aucun vis à vis.. Elle se compose d'une belle pièce lumineuse avec de grandes baies vitrées ouvertes sur la nature, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, 10X5 m, parfaitement intégrée à l'environnement, une terrasse en cumaru de plus de 120 m² ainsi qu'un chalet indépendant idéal pour du rangement ou un espace de travail. Un garage fermé avec terrasse couverte et coin BBQ complètent cet ensemble. Située à proximité des commodités, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des services et commerces essentiels. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Référence agence : 250

Bien le moins consommateur d'énergie

835 000 €

3 538 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 236 m²
• 4 chambres
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À 13km de Landiras (33)

iad France - Camille Bédouret vous propose à la vente cette maison Langon à vendre, située dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités. Construite en 2017, cette maison d’architecte offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 5.000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité du vaste séjour cathédrale, prolongé par une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec cellier attenant. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, d’une salle de bains indépendante, de 2 WC séparés, d’une buanderie, ainsi qu’un espace dédié au sport avec salle d’eau et WC. Les prestations extérieures sont à la hauteur : terrasses de 130 m² au total, piscine sécurisée de 11 x 4 mètres avec dôme, enrobé, double garage de 90 m² entièrement carrelé, portail électrique, alarme, le tout dans un cadre paysager parfaitement entretenu. Côté confort, vous bénéficierez d’un plancher chauffant dans toute la maison, ainsi que d’une pompe à chaleur réversible dans l’espace de vie et la salle de sport. La maison est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, pour un quotidien plus économe et respectueux de l’environnement. Ce bien rare allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605.

Découvrez cette maison à vendre située à Beautiran, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette élégante propriété de 230m2, construite à la fin du XIXème siècle et entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 25 minutes de Bordeaux. Établie sur une parcelle de près de 8 000 m² avec vue dégagée sur la Garonne, elle dispose d'une piscine et d'un grand garage. Le bien comprend un hall d'entrée, un vaste double séjour, un bureau, une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres, dont une belle suite. Un sous-sol, une dépendance à rénover et un appartement indépendant de 38 m² viennent compléter l'ensemble. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Beautiran.

Votre agence locale YD IMMO vous présente cette maison moderne à vendre à Portets, Gironde, Aquitaine. Construite en 2021 et bénéficiant encore de la garantie décennale, cette maison dispose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 45m², d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en travertin agrémentée d'une pergola et d'une piscine de 6x4m orientée plein sud. Les atouts supplémentaires incluent un climatiseur réversible, des prestations de qualité, ainsi que des places de parking intérieures. De plus, tous les commerces, le pôle médical, la gare et l'école se trouvent à proximité immédiate. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Portets et contactez Fabien, Aurély ou Clément au O.

EN EXCLUSIVITÉ!!! Votre agence locale vous propose à la vente cette maison de 132m² située à Portets, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Portets se trouve dans un cadre calme tout en étant proche des commodités. Elle offre une grande pièce de vie de 65m² avec un cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, un bureau, des WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 600m², vous disposerez de 4 ateliers (cuisine, salle de sport, buanderie, etc.) ainsi qu'un espace de bricolage couvert de 15m². Le parking peut accueillir jusqu'à 3 véhicules. Enfin, une terrasse avec piscine chauffée de 8x4m vient compléter ce bien. Le chauffage est assuré par un système électrique et une pompe à chaleur. N'attendez plus pour cette maison à vendre à Portets, contactez-nous pour plus d'informations!

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 166 m², construite en 2006, qui allie modernité et confort au cœur d'un cadre verdoyant. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette demeure spacieuse et baignée de lumière vous charmera dès le premier regard. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et des volumes généreux. La maison dispose de quatre chambres lumineuses, d'un salon convivial et d'une salle à manger idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie par son agencement fonctionnel et agréable. Une cheminée à foyer fermé apporte une touche de chaleur et de convivialité, parfaite pour les soirées d'hiver. Les menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, ainsi que le chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le jardin de 545 m² est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités en plein air. Une piscine vient compléter cet espace extérieur, promettant des moments de plaisir et de relaxation en famille. Située à Barsac, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. L'autoroute est accessible en seulement 5 minutes, et la gare SNCF de Cérons se trouve à 7 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités de Langon, à 12 minutes, offrent une vie pratique et agréable. De plus, la connexion en fibre optique garantit un accès internet rapide et fiable. Caractéristiques techniques - Surface : 166 m² - Terrain : 545 m² - Année de construction : 2006 - Type de bien : Maison individuelle - Nombre de pièces : 7 - Chauffage : Électrique au sol (rez-de-chaussée) + radiateurs d'appoint (étage) - DPE : C - Taxe foncière : 1350 € - Piscine : Oui - Stationnements : 2 places extérieures Mentions légales : Les renseignements communiqués servent d'information générale et n'engagent pas contractuellement le vendeur. Ils doivent être complétés par des vérifications sur site et des expertises indépendantes (contrôles techniques, urbanisme, éléments fiscaux ou administratifs). Pour obtenir les références officielles concernant les risques naturels, technologiques et l'environnement, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez une propriété à acheter à Saint-Macaire, au coeur de la Gironde, dans la région Aquitaine. Située dans un village historique prisé, cette superbe propriété en pierre vous offre un cadre de vie paisible et un potentiel d'investissement exceptionnel. À seulement quelques minutes de Langon et Bazas, et à 30 minutes de Bordeaux, vous pouvez envisager de créer des gîtes de charme ou des chambres d'hôtes, ou simplement profiter d'un spacieux lieu de vie familial. Cette propriété, entretenue avec soin, dispose d'une belle piscine, de deux puits et d'une maison attenante de 150 m² à rénover, ouvrant ainsi la porte à de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette vente de propriété à Saint-Macaire. Pour une visite, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison à acheter à Cadillac, située au cœur du Vignoble Bordelais, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette spacieuse maison de famille combine calme et charme historique tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Si vous envisagez un achat maison à Cadillac, cette maison d'architecte Art Déco datant de 1930 pourrait bien être votre future demeure. Avec un fort potentiel, elle offre une vue dégagée et une atmosphère paisible. La propriété se développe sur deux niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-jardin) et s'adapte à vos besoins, que vous souhaitiez une grande maison familiale avec 4 chambres et des espaces de télétravail ou que vous envisagiez un projet de deux logements indépendants. Le jardin spacieux, sans vis-à-vis, comprend une agréable terrasse et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Deux grands garages fermés complètent ce bien. Au prix de 330 000 euros, le net vendeur est de 311614 euros, avec des honoraires de 18 386 euros (soit 5,90 % à la charge de l'acquéreur). DPE F (399) GES C (14). Pour visiter et explorer ce qui pourrait être votre future maison à vendre à Cadillac, contactez Corinne CELDRAN au 0684045278 ou par courriel à co.celdran@proprietes-privees.com.

Découvrez cette grande maison familiale de 202 m², construite dans les années 1970, idéalement située dans le pittoresque village de Baurech, Gironde (33), en Aquitaine. Vous apprécierez la vue imprenable sur la Garonne et le clocher de l'église romane, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant à seulement 20 minutes de la rocade et de Bordeaux. Cette maison à vendre est nichée sur un jardin en terrasse de 1300 m², soigneusement entretenu et arboré. Répartie sur deux niveaux et orientée Est/Ouest, elle vous accueille au rez-de-chaussée avec une vaste entrée intégrant des rangements. Vous découvrirez ensuite un lumineux double salon de 55 m² avec cheminée, s'ouvrant sur le jardin grâce à de grandes portes-fenêtres. La cuisine américaine équipée, accompagnée de sa salle à manger aux murs en pierres, offre une vue ravissante sur le jardin, parfaite pour des repas chaleureux.Un couloir vous mène à une chambre lumineuse, donnant également sur le jardin, et à une grande pièce pouvant servir de bureau ou de salle de travail, dotée d'une entrée indépendante. Vous trouverez aussi un cellier et une buanderie spacieuse avec un point d'eau et une chaudière à gaz récente.À l'étage, un élégant escalier en bois peint vous conduit à une grande mezzanine équipée de placards, qui peut être transformée en salle de jeux ou de cinéma. Vous y découvrirez également une salle de bain complète, trois chambres avec vue agréable, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Une pièce surprise, accessible par quelques marches, offre un magnifique point de vue sur la Garonne.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 7m x 3m, entourée d'une vaste terrasse en bois de 90 m², idéale pour les repas en été. Un grand atelier et un local technique complètent cet espace extérieur. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un parking pour 4 véhicules, d'un carport et d'un portail électrique.Située à proximité du lac de Baurech, cette maison est parfaite pour les amateurs de sports aquatiques et de balades en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Baurech. Pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous, contactez-moi au 06 82 19 17 96. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2750.00 et 3780.00 €. Plus d'infos sur les risques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Tiphaine Jean-Baptiste, agent commercial.

Découvrez cette somptueuse maison de maître, un véritable chef-d'œuvre architectural niché au cœur de Cérons. Construite en 1947, cette demeure de 346 m² marie harmonieusement le charme d'antan avec des équipements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et généreuse qui s'étend sur 10 pièces. Les cinq chambres, baignées de lumière naturelle, promettent confort et tranquillité, tandis que les trois salles de bains, au design élégant, ajoutent une touche de raffinement. Le vaste terrain de 2264 m², véritable oasis de sérénité, est agrémenté d'une piscine, parfaite pour se détendre lors des journées ensoleillées. Le sous-sol de 150 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et les cinq places de parking ajoutent une commodité précieuse au quotidien. Idéalement située, cette propriété se trouve à moins de 400 mètres d'un groupe scolaire, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. La proximité de la gare TER de Cérons, à 600 mètres, facilite vos déplacements, tandis que la rocade bordelaise, accessible en 25 minutes, vous connecte aisément à Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Surface : 346 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Surface du terrain : 2264 m² - Sous-sol : 150 m² - Nombre de parkings : 5 - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz de ville Mentions légales : Les informations et documents relatifs aux risques et à l'environnement de ce bien sont accessibles via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Les éléments figurant dans cette fiche sont communiqués à titre indicatif et doivent être vérifiés auprès des diagnostics, des plans et des sources administratives compétentes avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose à la vente cette maison La Brède à vendre, située en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison lumineuse des années 1980, soigneusement entretenue par un propriétaire méticuleux, se trouve au calme, en bordure de forêt et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité du bourg et des commodités. Elle offre environ 112 m² habitables au rez-de-chaussée, comprenant une entrée, un salon-séjour spacieux, une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une grande véranda attenante au salon et à la cuisine vient compléter cet espace de vie. Ce niveau, déjà fonctionnel et soigné, présente de belles perspectives d’évolution, notamment pour ceux souhaitant repenser les volumes ou ouvrir la cuisine sur la pièce de vie.Le sous-sol de près de 100 m², avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, est entièrement isolé et chauffé. Il offre trois pièces qui peuvent être utilisées comme bureaux, atelier, cave ou buanderie. Cet espace est idéal pour une activité professionnelle, des loisirs ou pour agrandir la surface habitable (plans disponibles).À l'extérieur, la parcelle est entièrement clôturée, dotée d’une piscine orientée vers la forêt, de deux cabanons en bois et d’un puits. Le chauffage est électrique, accompagné de panneaux solaires pour autoconsommation et revente d’environ 402 € par an.Cette maison est une opportunité rare sur le marché, propre, calme, fonctionnelle et offrant un véritable potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Donatien Van Puyvelde, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509768586.