Achat Maison à Langon (33) avec jardin : 48 annonces

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, un investissement clef en main ! Maison de village en plein coeur de Saint-Macaire louée 575 euros pour une rentabilité brute de 7% ! Bien déjà loué, meublé et géré ! Il comprend un séjour sur cuisine ouverte, une sde avec WC et une vaste chambre à l'étage de 15m2. Les plus : - sde refaite en 2025 - peinture de 2024 - aucun travaux à prévoir - pas de copropriété - TAE Zone NON inondable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 502

En exclusivité dans votre agence Orpi à Langon, découvrez cette charmante maison à vendre, ancien séchoir entièrement rénové de 100 m², idéalement situé à Saint-Loubert, à seulement 5 minutes du centre de Langon. Cette maison à acheter à Langon se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec climatisation, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin offrant un calme total et une vue dégagée à 180° sur la campagne environnante. La propriété est située dans une zone non inondable. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n° 91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n° 171310G. Référence agence : 485.

Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 190 m², située au cœur de Savignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Si vous envisagez un achat maison Langon, cette propriété pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Sur une belle parcelle arborée de 2111 m², la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec cheminée ouverte, d'un double séjour doté d'une cheminée Focus, de trois belles chambres (16, 24 et 30 m²), d'une salle de bains avec douche, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une grande buanderie et de deux WC séparés. Vous profiterez également d'un puits, d'un séchoir à tabac de 70 m², d'un parc à cochon et d'un ancien four à pain. Le terrain est piscinable et la maison bénéficie d'une pompe à chaleur Air/Eau, d'un cumulus thermodynamique, du tout à l'égout, de double vitrage et de la fibre. Pour plus d'informations, une vidéo est disponible sur notre site internet. Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 302 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837482758.

Réf. VM1243 - Maison récente 3 chambres 2 salles de bain Immobilier Agence ENTRE VOUS ET NOUS de LANGON. A découvrir cette très agréable maison de plain pied située à 7 km de Langon composée d'une entrée, un vaste séjour ouvert sur la cuisine avec cheminée et insert, un cellier, 3 grandes chambres dont une avec dressing (les 2 autres avec placards), une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC. Grande terrasse couverte donnant sur la piscine, avec vue dégagée Joli jardin clôturé avec portail électrique. 2 abris de jardin. Quartier calme. Tout à l'égout - Fibre - Climatisation réversible - Maison très bien conçue à voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999

Réf VM671 Propriété Langon 4/5 chambres avec grand terrain, garage et hangar. Venez découvrir avec votre agence ENTRE VOUS ET NOUS de Langon cette charmante propriété aux belles prestations, rénovée par un architecte, située à Langon à proximité des commodités, de l'accès autoroute et de la gare SNCF. Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie de 60 m² avec un poêle à bois, une grande cuisine pouvant s'ouvrir ou se fermer selon votre choix sur le séjour, une buanderie / cellier. La partie nuit se compose de 2 chambres en rez-de-chaussée dont une grande chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau, un WC. A l'étage vous trouverez 2 autres grandes chambres ainsi qu'une troisième pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau. Attenant à la maison vous profiterez d'un garage et d'un hangar fermé de 60 m². Le parc arboré qui entoure la maison est tout aussi charmant, au calme, avec sa belle piscine à l'abri des regards. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999

Découvrez cette maison à vendre à Langon, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 5 minutes de la gare de Langon, cette charmante maison familiale dispose de 3 chambres, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous serez séduit par son grand jardin arboré, parfait pour vos moments de détente, ainsi que sa piscine qui invite à profiter des jours ensoleillés. Un garage complète ce bien. Située dans un hameau calme, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, avec une forêt à l'arrière, offrant tranquillité et nature au quotidien. Avec une zone non inondable, c'est un atout supplémentaire pour votre sérénité. C'est une occasion rare qui allie confort, calme et proximité des transports. Classe énergie : C, 108 kWh/m2/an. Classe climat : C, 20 kg CO2/m2/an. Énergie finale : 104 kWh/m2. Les frais annuels d'énergie du logement varient entre 1410 EUR et 1950 EUR par an, selon les prix moyens des énergies à la date du 01/01/2023. Ce bien vous est proposé au prix de 267 000 EUR, honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 452 661.

À 6 km de Langon, référence 4896, les agences Euro Immobilier de Bazas et de Sorèze vous présentent cette maison à vendre à Langon. Cette propriété se compose d'un grand salon/séjour d'environ 67 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec un îlot central, ainsi que de 5 chambres, 1 bureau, 1 grande salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, une buanderie et un cellier, sans oublier un dressing. Vous pourrez également profiter d'une véranda, d'une piscine de 10x5 m avec pool house et d'une grande terrasse. L'ensemble est situé sur un terrain clos de 2980 m² avec portail électrique. Honoraires inclus de 3,75% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1751 € et 2371 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Euro Immobilier, Alexandra De Germay, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 825 173 842, RCP Bordeaux.

Réf. VM1242 - Maison contemporaine 4 chambres + gîte sur 1 hectare Votre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS de Langon vous propose cette grande maison familiale et son gîte indépendant à découvrir à quelques minutes de Langon dans un hameau très calme. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée et un espace bureau, une grande cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, une grande chambre avec salle d'eau. A l'étage 3 chambres dont 2 avec leur propre salle d'eau, une salle de bain, un WC. Cette agréable propriété est implantée sur un terrain d'un peu plus d'un hectare, avec une magnifique vue dégagée. Vous profiterez d'une belle piscine, de plusieurs dépendances, abris et abri voiture, et de 3 terrasses dont une couverte avec un barbecue. Un gîte indépendant est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un WC. A voir absolument ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 060 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 282 m²
• 4 chambres
• 

Langon (33)

Réf. VM818 - Maison pierre + gîte Votre Agence ENTRE VOUS ET NOUS vous propose cette très charmante maison en pierre avec son gîte indépendant située à 10 mn de Langon. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un séjour salle à manger, une grande cuisine, une vaste chambre avec salle d'eau et WC attenants, une buanderie. A l'étage vous trouverez 2 autres très grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC et un grand palier pouvant faire office de bureau. Un gîte attenant et indépendant de 74 m² vous permettra de recevoir vos amis, votre famille ou de faire du locatif. Grande terrasse couverte. Le jardin est charmant également et il est au calme. Un bel ensemble pour les amateurs du cachet de l'ancien à découvrir sans plus attendre... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999

Réf. VM731 - Maison pierre 3 chambres, bureau, jardin, piscine A découvrir avec votre agence Entre Vous et Nous cette charmante maison en pierre située à 10 km de l'accès autoroute, dans un hameau très calme. Elle se compose sur 2 niveaux d'une belle cuisine, un séjour, une salle à manger, 3 chambres, un grand bureau, une salle de bain, 2 WC, un espace buanderie. Le jardin est tout aussi charmant, arboré, avec sa piscine chauffée. Grande terrasse. Garage attenant et dépendance plus un deuxième grand garage indépendant. Panneaux solaires en autoproduction (gain entre 1500 et 1900 € annuel). Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999

Maison en pierre rénovée à vendre à Langon, Gironde, Aquitaine – 250 m² + dépendances et piscine, DPE A, à seulement 3 minutes de Langon. Votre agence immobilière de Bazas vous propose cette propriété unique, un corps de ferme en pierre ayant subi une rénovation complète, alliant charme authentique et confort moderne, tout en garantissant des économies d'énergie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un salon lumineux avec cheminée, une cuisine dinatoire haut de gamme entièrement équipée, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau. Une partie indépendante comprend un salon, salle d'eau, buanderie, cellier et WC, parfait pour recevoir des invités ou envisager une location saisonnière. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'une salle de bain complète (baignoire + douche + WC) et d'un espace restant de 52 m² à aménager, avec vue sur la piscine, parfait pour une salle de jeux ou une suite parentale. À l'extérieur, la piscine de 11 x 5 m se cache dans un écrin de verdure. Le terrain clos de 5 500 m² abrite plusieurs dépendances en excellent état, notamment un double garage de 158 m² et une grange de 106 m², ainsi qu'un chai et un chenil. Ce bien se distingue par son confort exceptionnel grâce à son système de géothermie (DPE A), une rareté dans une bâtisse en pierre. Situé dans un environnement calme, proche de toutes les commodités de Langon, ce bien est idéal pour une grande famille, un artisan ou un projet professionnel. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Langon, contactez votre agent immobilier Audrey Da Costa au 06 82 73 14 75. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 720 et 1030 € (basé sur les prix de 2021). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité d'achat maison Langon à saisir pour un investissement locatif sans gestion. Profitez de l'absence d'impôt sur les revenus locatifs pendant la période d'amortissement, avec des loyers garantis et la possibilité de récupérer la TVA sur l'investissement. Rentabilité nette garantie de 6 % pendant la durée du bail, avec option de rachat du bien à l'issue. Découvrez cette maison Langon à vendre, de type T2 mesurant 45 m2, de plain-pied, comprenant terrasse et place de parking individuelle, totalement indépendante et entièrement équipée. Sa construction en ossature bois, basse consommation et écologique, est labellisée Haute Qualité et respecte l'environnement. Située sur un domaine naturel sécurisé de 3 hectares, cette maison fait partie d'un programme proposant divers aménagements et équipements pour le confort et le loisir des résidents. Plusieurs maisons sont disponibles à la vente, et il est possible d'investir sur plusieurs lots. Pour plus d'informations, n’hésitez pas à nous contacter. Non soumis au DPE, vente en État Futur d’Achèvement. Cette maison est proposée à 195 000 euros TTC, honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud de la Gironde, Laurent Familiar. Contactez-le au 06 70 54 57 32 ou par email : laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge, pour vos besoins en achat, vente et estimation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 452 661. Côté France Immobilier - réseau international à votre service.

Bien le moins consommateur d'énergie

478 000 €

2 656 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Langon (33)

Bien rare - Ancien séchoir à tabac refait à neuf - Vue sur les coteaux A 5 min de Langon et 45 min de Bordeaux, dans un environnement calme, découvrez ce bien atypique alliant le charme de l'architecture d'origine à des prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les larges ouvertures affirment le caractère unique de la maison. Elle comprend : - 4 chambres exposées plein Sud (dont 1 au RDC, avec salle d'eau à finaliser) - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 WC - 1 balcon terrasse de 21 m² - 1 espace dressing ou bureau La pièce de vie accueille une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour. A l'extérieur : terrain clos de 1 221 m², deux terrasses, piscine semi-enterrée 7 x 3 m et portail électrique avec visiophone. Tout-à-l'égout. Prestations : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/air (climatisation réversible), ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, sauna infrarouges avec chromothérapie. Un lieu unique, entre nature et accessibilité, idéal pour les amateurs d'espace et de confort moderne. DPE : A GES : A Budget 478 000 euros (honoraires inclus de 18 000 euros charge acquéreur). Soit 460 000 euros net vendeur. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 930 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À quelques minutes de Langon, dans un environnement tranquille en lisière de forêt, cette maison à vendre à Langon se caractérise par son charme, son confort et son potentiel. Elle dispose de 6 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, idéale pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, appréciez une grande piscine entourée d'une terrasse spacieuse, prolongée par une cuisine d'été parfaite pour des moments conviviaux lors des journées ensoleillées. Le jardin, arboré et entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités : création d'un potager, aménagement d'espaces de jeux ou simple havre de paix au cœur de la nature. Informations et photos supplémentaires disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : C 141 kWh/m2/an, CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m2/an. Frais annuels d'énergie entre 1720 EUR et 2390 EUR. Proposé au prix de 415 000 EUR dont 3.75 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 400 000 EUR, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. Contactez-le au 06 70 54 57 32 ou par email à laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 452 661.

STOP ! Vous cherchez un investissement rentable à Langon ? Découvrez cette maison T3 en duplex de 66 m² située en résidence sécurisée avec piscine. Elle dispose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une terrasse et d'un jardin privatif de 76 m² en jouissance exclusive. À deux pas des commerces, elle est actuellement louée 692,32€ par mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisé. Une opportunité à saisir sans tarder. Contactez-nous au 05.56.65.02.30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700.0 € et 1000.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Située à seulement 10 minutes de Langon, cette ferme à vendre vous offre un cadre de vie agréable dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une maison en pierre de 156 m² habitables, vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour spacieux de 24 m², une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes, une buanderie, un bureau et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont l'une de 26 m². Cette propriété dispose d'une pompe à chaleur et d'une isolation performante (toiture, double vitrage et murs) pour un confort optimal. De plus, vous profiterez de nombreuses dépendances : un séchoir attenant à la maison de 52 m², un chai de 55 m², un autre séchoir de 117 m² pouvant être réhabilité en habitation ou chambres d'hôtes, ainsi qu'un grand hangar de 250 m² avec mezzanine de 80 m², idéal pour un artisan, du stockage ou un collectionneur de voitures. Le tout est édifié sur un terrain de 6000 m². Le village dispose d'une épicerie, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée. Ce bien vous intéresse-t-il ? (réf.10089) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05.56.65.02.30, notre équipe est à votre disposition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.0 € et 2210.0 € pour 2021.

À proximité de Langon et facilement accessible par l'autoroute, découvrez cette maison récente de 2023. Avec une superficie d'environ 88 m², cette maison à vendre à Langon se compose d'une pièce de vie lumineuse accompagnée d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'un petit garage attenant. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Vous profiterez également d'un jardin spacieux de 720 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,2 %. Prix hors honoraires : 250 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème d'honoraires sur le site de notre agence.

10 minutes de Langon- REF 4749-CYRANO- Contacter le 06.02.15.18.25 pour les visites LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRESENTENT : Très belle maison familiale d'environ 230m² habitables de style périgourdine, construction récente du début des années 2000. Le tout sur un terrain arboré d'environ 1h2 dont 3500m² de vignes avec une très belle vue dominante. Ce bien est composé au : rez-de-chaussée d'une belle entrée avec de grands placards et un superbe escalier en bois, un très grand salon lumineux d'environ 55 m², une cuisine équipée et séparée donnant sur de belles terrasses, un grand cellier donnant également sur une couverte avec point d'eau, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. A l'étage un très grand pallier avec belle charpente, 6 chambres dont une peut servir de bureau, une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison avec accès par le salon au rez-de-chaussée deux futurs logements à terminer pour accueil famille proche ou gîtes. Grand terrain d'un peu plus d'1 hectare joliment arboré et avec des vignes bien entretenues. Une partie de la consommation d'eau notamment pour l'entretien du terrain provient d'une source. Portail électrique avec visiophonie et alarme. Assainissement individuel, chauffage gaz avec cuve enterrée. Un plus pour ce joli bien, une gare à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien de charme. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 173 842 RCP BORDEAUX

Proche de LANGON - Ref: 4872 - OLIVIER - Pour visiter, contacter le 06.32.36.42.51 ou le 06.02.15.18.25 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT Seulement à 5 minutes de LANGON, et proche des écoles d'un village, cette jolie maison en pierre de style longère vous séduira avec son entrée sur salon séjour d'environ 44 m² ouvert sur une cuisine équipée spacieuse sa cheminée avec son foyer fermé. Une salle d'eau et un wc séparé, un cellier. A l'étage, un beau couloir distribuant 4 chambres, un wc et une salle d'eau. Sa grange attenante permet par son beau volume de créer de nouveaux espaces de vie. Un grand garage de 79 m² avec atelier complète ce bien. A l'extérieur un four à pain fonctionnel et un puits, le tout sur un joli terrain clos de 1862 m² arboré et fleuri. Huisseries en double vitrage bois, chauffage bois avec distribution de bouches de soufflage. Tout-à-l'égoût. Ne tardez pas pour visiter, contacter le 06/32/36/42/51 ou le 06/02/15/18/25 Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Jean-Luc Cotucheau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 532 083 RCP AGEN

Réf VM766 - Maison récente 4 chambres. Votre Agence ENTRE VOUS ET NOUS vous propose de découvrir cette très belle maison coup de coeur, de plain pied, achevée en 2024 et proposant de belles prestations, située à 5 mn de Langon. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, 2 WC. Vous profitez d'un jardin au calme et d'une piscine avec une belle vue dégagée sur la campagne. Garage attenant. Commerces et école à proximité, accessibles à pied. A découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999

À seulement 2 minutes de Langon, découvrez cette maison LANGON à vendre d'environ 94 m². Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger-salon, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Le jardin de 600 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse couverte, vous offre un espace extérieur agréable. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,2 %. Prix hors honoraires : 200 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison LANGON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

VENTE EN COURS..... VENTE EN COURS..... VENTE EN COURS..... A Langon, à 2 pas de la gare, nous proposons une maison en pierre en R+1 de plus de 75m2 avec son jardin. Dans cette petite impasse résidentielle, cette maison est accessible par son jardin agréable d'environ 30m2 et propose en rez-de-chaussée une belle pièce de vie de plus de 28m2 avec une cheminée, une grande cuisine séparée dans laquelle on peut prendre ses repas, une salle d'eau et des toilettes séparés. L'étage comprend 2 chambres dont une de 16m2. Cette maison a besoin de quelques travaux de rénovation pour retrouver sa superbe. A visiter!

Proche Bazas ref 4766 - KEPI - Contactez le 06/02/15/18/25 ou le 06/84/61/04/04 pour les visites LES AGENCES EUROIMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : NUL PART AILLEURS !!! Dans un endroit calme et proche de la forêt, belle contemporaine de 2002 d'environ 92 m² comprenant un grand salon très lumineux , 1 cuisine semi équipée ouverte sur séjour , 2 chambres , 1 salle de bain , 1 cellier et 1 wc indépendant. De belles terrasses carrelées. Un garage attenant . Le tout sur un terrain de 8500 m² avec de beaux chênes, entouré de foret avec un assainissement individuel aux normes . Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 173 842 RCP BORDEAUX

Réf. VM1156 - Maison + terrain constructible + dépendances A découvrir cette belle propriété en pierre avec ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances , son terrain constructible détachable, située à moins de 15 mn de Langon. La maison d'habitation se compose sur 2 niveaux, d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un séjour salle à manger avec cheminée et insert, 4 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un dressing, un cellier. Plusieurs dépendances attenantes à la maison vous permettront de laisser libre cours à vos projets (grenier aménageable, grange, ancien chai). Grand terrain de plus de 8800 m² avec belle vue dégagée, une partie du terrain étant constructible (environ 1200 m²) et pourrait être détachée. A voir sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Christophe ANDRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827988999

iad France - Aurélie Barray vous propose : À 12 MIN DE LANGON - Belle propriété comprenant une maison en pierres de caractère entièrement rénovée et une maison annexe. Cette maison à acheter à Langon, située dans la commune prisée de Noaillan, s'étend sur un terrain de 1822 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. La maison principale dispose d'une superbe pièce de vie lumineuse et d'une cuisine moderne équipée. Le coin nuit comprend deux chambres de plain-pied, une salle d'eau avec douche et vasque en pierre, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements pour un confort optimal. À l'étage, une belle chambre aménagée dans les combles vous attend. Chaque espace a été soigneusement pensé, avec des finitions de qualité qui apportent une ambiance chaleureuse. La maison annexe, construite en 2016, garantit modernité et intimité. Elle comprend une belle pièce de vie avec séjour et cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie et plusieurs rangements. Deux belles chambres et une salle d'eau avec douche complètent ce bien. Une terrasse intime permet de profiter du soleil. Un magnifique chai historique peut être utilisé comme atelier, espace de stockage ou bureau. Le jardin, clos et paysager, est équipé d'un portail motorisé et d'une variété d'arbres et de fleurs. Avec des équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible, cette propriété ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. C'est une opportunité rare de vente de maison à Langon, au calme, tout en bénéficiant des commodités nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Barray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988670790.

Entre Langon et Bazas - ref 4788 - CABOURG - Contacter au 06/02/15/18/25 ou au 06/84/61/04/04 LES AGENCES EURO IMMOBLIER DE bAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Une superbe propriété de 200m² environ avec un toit entièrement en zing comprenant au Rez de chaussée : 1 entrée , 1 salon avec belle cheminée / poele à bois , 1 cuisine séparée semi équipée avec son barbecue intégré donnant sur une grande terrasse , 2 belles chambres avec placards , 1 wc séparé et une salle de bain . A l'étage : 1 beau palier , 4 grandes chambres , 1 wc séparé et une salle de bain . Au sous sol : garages , cave , buanderie , Le tout sur 73 m² environ . Très beau parc arboré de 8800 m² clos avec une piscine de 12m / 5.50 au chlore avec un système automatique , chauffée par les panneaux solaire , couverte et douche solaire . Une cuisine d'été avec point d'eau , wc .Un garage extérieur . un chauffe -eau thermodynamique , des panneaux photovoltaiques , toute la maison est en double vitrage bois et alluminium . Un asssainissement individuel aux normes Un portail électrique avec visiophonie et interphone . Un bien Atypique à découvrir sans tarder !!!!!!!!!!! Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 173 842 RCP BORDEAUX

Découvrez cette maison à vendre à Langon, idéalement située en plein centre de la ville. Ce bien rare, alliant confort moderne et emplacement privilégié, constitue une excellente option pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Langon. Avec une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², cuisine équipée et insert, cette maison dispose également de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième. La salle de bains moderne est dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, complétée par un WC séparé. Profitez d'une véranda exposée Sud/Est, idéale pour tirer parti de la lumière durant toute l'année. Le jardin clos de plus de 500 m² offre une intimité appréciable et comprend un garage et une cave. Aucun travaux à prévoir, le chauffage est au gaz de ville et les menuiseries en aluminium sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques. Ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et services, idéal pour une vie pratique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 298 000 €, honoraires charge vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Langon, contactez votre conseiller SAFTI, Anouchka LOYER, au 06 81 59 70 85 ou par e-mail à anouchka.loyer@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878 978 626.

Coup de cœur du secteur

312 000 €

1 677 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 186 m²
• 5 chambres
• 

Langon (33)

Achat maison LANGON : découvrez cette superbe maison familiale de plus de 200 m², située à LANGON en Gironde, dans la région Aquitaine. Au calme, elle se compose d'un grand séjour de 55 m² avec poêle de masse, d'une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, et de 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec terrasse, 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. La maison à acheter à LANGON est implantée sur un beau terrain clos de plus de 3000 m², agrémenté d'une piscine de 10x5, d'un double garage et d'un box pour chevaux. Un chalet indépendant avec sanitaires complète ce bien d'exception, le tout dans un environnement paisible et arboré. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1540 € et 2130 €, indexés à l'année 2001 (abonnements compris). Ne manquez pas cette vente maison LANGON.

iad France - Camille Bédouret vous propose : À seulement 8 km au Sud de Langon, sur la commune de Roaillan, découvrez cette maison Langon à vendre, idéale pour un achat maison Langon. Réceptionnée en mai 2018, cette maison de plain-pied vous permet de vous installer sans travaux. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 38 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier attenant. Côté nuit, un couloir dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain ainsi que 2 WC. La maison est raccordée à la fibre, et pour votre confort, elle dispose d'un poêle à granulés avec récupérateur de chaleur. L'assainissement de type individuel (micro-station) est conforme. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé avec un portail électrique et un abri de jardin situé au fond de la parcelle. La maison est également équipée d'une alarme pour plus de sécurité. Ne tardez plus à envisager cette maison à acheter Langon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À proximité du centre-ville de Langon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, je vous propose en exclusivité cette maison Langon à vendre. Offrant un très beau volume intérieur, elle est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Langon et rénover selon leurs envies. Avec une superficie habitable de 170 m2 et une immense dépendance garage/atelier de 150 m2, cette propriété conviendra parfaitement à une famille, un artisan, ou pour du stockage et des projets professionnels. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, une arrière-cuisine et un salon en rez-de-chaussée avec accès direct au garage. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec dressing attenant, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire pouvant servir de salon, salle de jeux ou bureau. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente, et l'assainissement est tout-à-l'égout. Le jardin de 260 m2 est clôturé et le bien se situe en limite de zone inondable. Ce bien est proposé exclusivement par le Cabinet Carniel de Casteljaloux. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa d'exception à Langon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Lors de votre achat maison Langon, vous serez charmé par cette magnifique villa contemporaine d'environ 270 m² habitables, agrémentée d'un studio indépendant de 25 m², le tout sur un terrain de 1500 m². L'entrée vous mène vers un espace de vie lumineux et spacieux, réunissant un salon accueillant et une cuisine dinatoire idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison propose quatre chambres confortables en rez-de-chaussée avec rangements sur mesure, une salle de bains design, une buanderie et un coin lingerie. À l'étage, un espace parental de plus de 89 m² comprenant un bureau et une suite avec dressing, baignoire, douche à l'italienne et balcon. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une piscine de 6x12m pour des moments de détente. Un studio indépendant est parfait pour recevoir vos invités, et un garage de 22 m² assure le stationnement de vos véhicules. Cette maison Langon à vendre est équipée de technologies modernes comme le chauffage par climatisation réversible et la domotique pour un confort optimal. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Une maison à acheter Langon à visiter sans tarder ! VIDEO ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. REF : 2024-0160 DPE A – GES A Prix : 1 236 000€