Achat Maison à Laudun-l'Ardoise (30) avec piscine : 20 annonces

A LAUDUN-L'ARDOISE, venez découvrir cette superbe villa de 2001 de plain-pied, offrant 162m2 sur un terrain clos, paysagé avec piscine de 1173m2. Dès l'entrée les volumes vous séduiront, un salon de 66m2, lumineux et s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, côté nuit vous trouverez 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau et deux toilettes complètent l'ensemble. Côté extèrieur, le jardin est soigné, paysagé et bien entretenu avec piscine. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquilité, à proximité des commodités. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Située dans le charmant village de Laudun, cette agréable villa de plain-pied de 101 m², construite en 2007, vous séduira par son cadre paisible et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle clôturée et joliment arborée de 615 m², elle offre un bel espace de vie extérieur avec piscine, terrasse plein sud, cuisine d'été et garage. La villa se compose d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse couverte exposée au sud, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, parfait pour une vie de famille. Parmi les atouts supplémentaires : climatisation réversible, garage de 19 m², cuisine d'été, panneaux photovoltaïques, fibre. Excellent état général de la villa, entretenue avec soin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568

À vendre : villa à acheter à Laudun-l'Ardoise, Gard (30), en région Languedoc-Roussillon. Découvrez le potentiel immense de cette maison spacieuse de 8 pièces, réparties sur deux niveaux. En entrant, vous serez accueilli par une véranda lumineuse de 60m², suivie d'un salon de 32m² et d'une cuisine indépendante. Cette villa comprend également un cellier, une buanderie, et 4 chambres avec placards, dont une dotée d'un point d'eau, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un sous-sol de 185m² offrant un espace de rangement idéal et un atelier, ainsi que deux chambres supplémentaires avec point d'eau et un WC, ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. À l'extérieur, la maison propose une terrasse de 50m² et une piscine bétonnée, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à cette villa de Laudun-l'Ardoise tout son éclat, tout en laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces. Contactez-moi pour plus d'informations et planifiez votre visite sans tarder!

A LAUDUN-L'ARDOISE ,Venez découvrir cette belle et grande villa + terrain constructible viabilisé attenant de 730M² avec garage et portail de sortie indépendant ..De grande possibilité sont envisageable pour ce bien hors du commun!! Niveau 1 : 185 M² : garage ,atelier ,local technique ,cave à vin + 2 chambres avec salle d'eau et wc . Niveau 2 : 214M² : hall d'entrée , cuisine aménagée , buanderie, salon/séjour , 4 chambres spacieuses avec placard ,1 avec point d'eau et wc , 1 salle d'eau et un wc . A l'acceuil une terrasse de 50M² prologée par une piscine , et une veranda avec vue panoramique de 60M² .le jardin arboré ,lieu idéal pour club de vacances , hotel, chambres d'hotes ...cabinet profession médicale ... investissement , construction ... Contactez moi vite pour échanger sur les possibilités diverses d'un beau projet . Prix de vente 546 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine de plain-pied d'environ 182 m², édifiée en 2019 sur une parcelle d'environ 1000 m², idéalement située à proximité d'Uzès et d'Avignon, et offrant des prestations haut de gamme ainsi qu'un magnifique espace extérieur avec piscine à débordement. - Surface habitable d'environ 182 m² de plain-pied - Parcelle d'environ 1000 m² avec piscine à débordement - Grande pièce de vie de 78 m² avec cuisine sur mesure et finitions haut de gamme - Suite parentale avec dressing et salle de bain, plus 3 chambres supplémentaires Dès l'entrée, cette villa contemporaine dévoile une vaste pièce de vie de 78 m², baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement coin repas et salon. Le parquet massif en pointe de Hongrie vient sublimer l'espace, tandis que la cuisine ouverte sur mesure, réalisée par un artisan menuisier local, constitue un véritable atout. La pièce s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, prolongeant agréablement la vie intérieure vers l'extérieur. Une buanderie attenante, communiquant directement avec le garage, complète cet espace fonctionnel. Le coin nuit, orienté vers la Montagnette, distribue une spacieuse suite parentale donnant sur un patio intimiste. Celle-ci est dotée d'un dressing sur mesure et d'une vaste salle de bain avec double douche. Deux grandes chambres supplémentaires, toutes deux ouvertes sur la terrasse, partagent une salle de bain équipée d'une douche. Une quatrième chambre, actuellement aménagée en salle de jeux, offre la possibilité d'accueillir une seconde suite selon vos besoins. À l'extérieur, la piscine à débordement de 9x3 style Bali, équipée d'un traitement automatique au sel, d'une pompe à chaleur et d'un rideau de sécurité submergé, promet des moments de détente et de confort toute l'année. Ce bien vous est présenté par Alexis SAMBUGARO – Directeur d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 900€ par an. Référence agence : 1230

Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié au coeur des vignes avec une magnifique vue sur le Camp de César. La maison se compose d'une entrée sur véranda de 27 m², d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 37 m², d'une chambre avec salle de bains privative, de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'une pièce supplémentaire déjà isolée avec baie vitrée pouvant aisément être aménagée en quatrième chambre ou bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine récente, d'un environnement verdoyant sans vis-à-vis et d'un cadre idéal pour les amoureux de calme et de nature. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 645 m², alimentée uniquement par un forage et équipée d'une fosse septique, elle bénéficie également de deux bâtis cadastrés à usage actuellement de bâtiments de jardin. Une propriété rare offrant charme, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811

Cette maison à vendre située au cœur de Laudun-l'Ardoise, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, affiche une surface habitable d'environ 105 m². Construite en 2008, elle se trouve sur une parcelle bien aménagée, incluant une piscine. Son emplacement permet de bénéficier d'une vie de village tout en ayant un accès immédiat aux commodités.Caractéristiques principales :- Environ 105 m² avec 3 chambres et un grenier aménageable- Jardin privatif avec terrasse et piscine- Stationnement intérieur et extérieur- Maison en bon état, habitable sans travauxLa maison présente une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, s'ouvrant directement sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine ouverte, intégrée à l'espace de vie, a été conçue pour une utilisation efficace au quotidien.À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne. Le grenier aménageable constitue un atout supplémentaire, offrant la possibilité de créer un espace de stockage, un bureau ou une salle de jeux.À l'extérieur, le jardin est pensé pour la détente : la terrasse prolonge le séjour et s'offre à la piscine, créant un espace convivial. Les solutions de stationnement facilitent la gestion d'une vie active. Cette maison en très bon état est prête à être habitée et se situe dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et ses bonnes connexions.Idéalement située à Laudun-l'Ardoise, cette propriété permet un accès rapide aux écoles et aux transports en commun, simplifiant ainsi les déplacements au quotidien. Pour un achat maison Laudun-l'Ardoise, cette offre représente une belle opportunité.Présentée par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1530 € par an. Référence agence : 1345.

L'agence Le Nid de Provence vous présente cette superbe maison LAUDUN L ARDOISE à vendre, située dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon, proche des commodités. D'une surface habitable d'environ 230 m², elle est édifiée sur un terrain arboré de 1 880 m² avec piscine, jacuzzi, puits et arrosage automatique. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 70 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec cheminée. Un espace bureau mène à une chambre dotée d'une salle de bains et d'un WC, idéale en suite parentale ou pour accueillir des invités. À l'étage, quatre chambres vous attendent, ainsi qu'un espace de 60 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, suite ou atelier. Le bien inclut également une partie attenante de 25 m² avec entrée indépendante, à rénover entièrement, parfaite pour un projet locatif ou un espace professionnel. Un studio indépendant de 37 m² complète ce bien. Il dispose d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, d'une buanderie et de deux grands garages, dont un adapté pour accueillir un véhicule. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite une piscine de 5x10 m avec pool house, bénéficiant d'un arrosage automatique alimenté par le puits. Cette maison à acheter LAUDUN L ARDOISE conjugue charme, espaces généreux et potentiel, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Le prix de vente est fixé à 710 000 euros, avec des honoraires de 35 000 euros à la charge de l'acheteur, soit un total de 745 000 euros. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Emma FOLI de l'agence Le Nid de Provence à Orange au 07 71 63 72 78 pour organiser une visite.

Sur les hauteurs de Laudun à 25 minutes d'Orange, Uzes, Avignon, découvrez une villa rare à la vente, au charme unique et au confort absolu. Avec ses 200 m² habitables posés sur une parcelle paysagée de 1 053 m², cette propriété offre un cadre exclusif sans aucun vis-à-vis, une vue dégagée imprenable et une triple exposition sud, est et ouest qui inonde les espaces de lumière. Dès l’arrivée, le ton est donné : portail électrique, entrée sécurisée et un immense garage de 100 m², isolé, équipé et pensé pour accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou camion. À l’intérieur, le hall s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 83 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées qui prolongent le regard vers le jardin. Le cellier de 29 m², le wc séparé, et les volumes parfaitement agencés ajoutent confort et praticité. L'étage dessert trois chambres, deux chambres lumineuses s’accompagnent d’une salle de bain et d’un WC indépendant. La suite parentale de 38 m², avec son dressing de 10 m², sa salle d’eau raffinée et son accès à une terrasse privative, constitue un véritable cocon haut de gamme. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente : jardin paysagé, essences méditerranéennes, piscine neuve de belle dimension et un vaste pool house aménagé en salon d’été avec espace douche et WC independant. Maison de qualité supérieure, classée double A au DPE, elle conjugue économie, performance et modernité. Comme neuve, rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle représente une véritable nouveauté sur le marché, un bien exclusif à ne pas manquer. Pour convenir d'une visite, veuillez contacter le Partenariat Immobilier au 06.03.01.97.12

- LAUDUN- Située dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités, cette jolie maison de plain-pied de 162 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Édifiée sur un terrain de 1 170 m² entièrement clôturé et arboré, elle dispose d'une piscine parfaite pour profiter des beaux jours. Vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie de 93 m², avec insert bois et une cuisine entièrement équipée. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Le double garage vient ajouter un véritable confort supplémentaire pour le rangement et le stationnement. Cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pompe à chaleur gainable, portail motorisé et fibre optique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1330.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568

Prix au m² le plus bas

289 000 €

1 554 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 186 m²
• 5 chambres
• 

Laudun-l'Ardoise (30)

- LAUDUN / L'ARDOISE - Jolie villa de plain-pied d'une surface habitable de 186 m², agrémentée d'une piscine 10X3 et d'un garage souterrain de 155 m². Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 88 m² avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que d'une buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 1 833 m², joliment arboré, avec dépendance et pool house. Aucun vis-à-vis pour un confort et une intimité absolus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2310.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568

Maison à vendre à Laudun, Gard (30), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette belle propriété, entourée de 1,4 hectare, est un véritable havre de paix à seulement 30 minutes d'Uzès et d'Avignon. D'une superficie d'environ 300 m², l'authentique mas a été entièrement rénové en 2008. Il comprend un appartement de gardien avec une magnifique vue dominante. En accédant à la maison par un escalier traditionnel, vous découvrirez une terrasse offrant une vue panoramique de 180° sur la campagne environnante. Le calme règne ici, éloigné des nuisances sonores et visuelles, tout en restant proche des commerces accessibles à pied. À l'intérieur, une grande cuisine contemporaine s'ouvre sur deux terrasses, tandis qu'un salon spacieux, accompagné d'une imposante cheminée, dessert deux suites parentales. De plus, le rez-de-jardin comprend une suite principale avec dressing, toilettes et salle de bain, donnant sur le jardin. Le terrain inclut un espace boisé et un jardin naturel, avec une piscine d'environ 13 m x 6 m offrant une vue exceptionnelle. Cette maison à acheter à Laudun combine harmonieusement nature, tranquillité et proximité des centres de vie. Une visite s'impose pour apprécier la valeur de ce bien d'exception.

À vendre – Laudun-l'Ardoise (30) Secteur privilégié, Élégante maison 4 chambres, piscine, pool house, garage double, vue panoramique. Découvrez cette belle bâtisse de 145 m² et sa vue saisissante, son terrain clos de 1 260 m² au coeur d'un environnement exceptionnel. Profitez d'une vaste pièce de vie de près de 68 m² baignée de lumière, une cuisine équipée haut de gamme, une chambre en plain-pied et trois belles chambres à l'étage, d'un véritable pool house, ses terrasses, un jardin arboré et une vue panoramique sur la nature sublime. Pour votre confort : climatisation réversible récente, sublime poêle à pellets, pompe à chaleur piscine, portail électrique, fibre. Des équipements de qualité, un bien soigné, volume, charme, le tout pour une installation réussie dans un cadre unique ! Réservez votre découverte coup de coeur avec Michael Roger, 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes n°840 280 531, en entreprise individuelle. Ce bien est proposé au prix de 547 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 280 531

Villa de plain-pied, d'environ 130 m2, située sur une parcelle arborée de 2650 m2, offrant un cadre paisible et verdoyant , et une vue sublime au pied du Camp de Cézar , à quelques pas de Orsan . *Intérieur :* - Cuisine tout équipée ouverte sur un salon séjour lumineux - Véranda couverte de 27 m2, pouvant être utilisé en :dépendance ou espace de travail - 3 chambres, dont une avec salle de bain privative et bain à remous - Salle d'eau et WC indépendant - Garage - Cellier *Extérieur :* - Parcelle sécurisée avec clôture et portail électrique - Vue magnifique sur le camp de César, site réputé pour les balades à vélo et randonnées - piscine, avec une vue sublime - Proche de toutes commodités, situation géographique idéale *Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et du calme !* Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une Villa avec vue ! N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06.80.40.25.64 ou par mail b.albastroiu@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires charges vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

2 545 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Laudun-l'Ardoise (30)

Située à Laudun-l'Ardoise, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable et moderne, à proximité d'Uzès et Avignon. D'une superficie d'environ 145 m², elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, et dispose d'une terrasse ainsi qu'une belle piscine maçonnée, le tout avec une vue dégagée sur le paysage. Le bien comprend également un sous-sol aménageable avec un point d'eau, ainsi qu'un grand garage fermé, ajoutant fonctionnalité et confort à cette maison récente, qui bénéficie de frais de notaire réduits. Le séjour lumineux, agrémenté de larges baies vitrées, s'ouvre sur la terrasse, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec balcon privatif, idéal pour apprécier des moments de tranquillité. Le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement, pouvant servir de cinquième chambre ou d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Cette maison constitue une opportunité idéale pour un achat maison à Laudun-l'Ardoise, alliant confort moderne et cadre de vie recherché, à deux pas des commerces.

À vendre : belle villa située sur les hauteurs de Laudun-l'Ardoise, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'environ 135 m² est implantée sur un terrain de plus de 1000 m². Elle se compose d'un grand hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cheminée, et d'une cuisine séparée et équipée. Deux grandes chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes sont également présentes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi que des combles aménageables. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse offrant une vue dégagée. De plus, la propriété dispose d'un triple abri pour voitures, d'un garage de 30 m², d'un atelier et d'une cave. Bien que la construction traditionnelle soit en très bon état général, l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements. Une possibilité d'aménagement existe pour créer une quatrième chambre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021, est compris entre 1193 et 1615 euros. Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En quête d'un achat villa à Laudun-l'Ardoise ? Découvrez cette agréable villa à vendre, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa soignée offre un cadre calme et paisible sur plus de 2500 m² de terrain clos et arboré. À l'intérieur, vous serez charmé par une belle pièce de vie avec accès à une terrasse couverte et une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine équipée. La villa comprend également trois chambres, deux bureaux et un garage spacieux de 80 m², sans oublier les dépendances et l'abri voiture. Pour vous détendre, profitez de la piscine et du coin détente, ou passez du temps sur le terrain de pétanque. Cette villa, en bordure d'une zone boisée, est idéale pour une résidence secondaire ou pour toute personne à la recherche de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,00 et 1620,00 euros. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Laudun, à proximité du centre du village et des écoles, découvrez cette grande maison rénovée de 140 m2 au sol, offrant un cadre de vie fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, l'habitation propose une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m2, exposée sud-est, comprenant entrée, salon, séjour et cuisine équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse. Une suite parentale d'environ 27 m2, avec dressing et salle d'eau/WC, complète cet espace, de même qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses (environ 10, 11, 12 et 13 m2) et deux pièces en enfilade permettant d'envisager, selon les besoins, une chambre et un bureau, une chambre et une salle de jeux ou encore une chambre avec espace dressing. Ce niveau est également complété par une salle d'eau avec WC. La demeure est entièrement rénovée et bénéficie d'une bonne isolation, de climatisations performantes et d'un poêle de qualité, offrant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, plusieurs ambiances : une piscine traditionnelle 8x4 (nage à contre courant) sécurisée avec un studio/ pool house attenant, ainsi qu'une splendide terrasse dominante offrant une vue remarquable sur Laudun et les villages alentour. Un garage, un carport et plusieurs places de parking extérieures permettent le stationnement de véhicules ou camping car. Possibilité de brancher la maison sur forage, récupérateur d'eau, Maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant volumes, confort et proximité des commodités, dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

499 000 €

2 088 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 239 m²
• 4 chambres
• 

Laudun-l'Ardoise (30)

Au cœur de Laudun-l'Ardoise, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique propriété à vendre n'attend que vous. D'une surface habitable de 178 m², elle offre des possibilités d'aménagement avec 127 m² supplémentaires à développer selon vos envies. Ce bien comprend également une dépendance de 61 m² avec combles, parfaite pour un espace de vie indépendant ou un atelier. Avec un total de 426 m² de bâti sur un terrain paysager de 1 627 m², agrémenté d'une piscine de 5 x 11 m, cette propriété est idéale pour une maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement de caractère. Bien que des travaux de rénovation, notamment en matière d'efficacité énergétique, soient à prévoir, cette propriété à acheter à Laudun-l'Ardoise représente une belle opportunité. Prix : 499 000 € (frais d'agence inclus). Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site : georisques.gouv.fr. Contactez SOPHIE IMMOBILIER au 06 51 19 08 12 ou 04 66 39 34 18.

À vendre, un exceptionnel château situé à Laudun-l'Ardoise, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien remarquable de 310 m², datant du 12e siècle, se dresse au cœur du Gard provençal, à seulement 30 minutes d'Avignon et d'Uzès. Le château, entouré de douves, d'un parc luxuriant et de dépendances, est l'un des monuments emblématiques de la région. Son histoire riche, du carolingien au 16e siècle, témoigne d'un passé prestigieux, tout en offrant des paysages viticoles enchanteurs. La propriété a été soigneusement restaurée au début des années 2000, alliant confort moderne et respect du patrimoine. Ce château à acheter à Laudun-l'Ardoise constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un héritage architectural.