Achat Maison à Le Martinet (30) avec piscine : 399 annonces

Coup de cœur du secteur

290 000 €

866 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 335 m²
• Terrain 947 m²
• 

Le Martinet (30)

iad France - Virginie Bijacik vous présente une grande maison familiale à vendre à Le Martinet, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Dotée de 9 pièces et s'étendant sur 335 m2, cette propriété est située aux portes des Cévennes, offrant un cadre paisible. Édifiée sur un terrain de 947 m2 magnifiquement arboré, cette maison fait le bonheur des grandes familles ou des projets multigénérationnels avec ses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles pièces de 15 et 16 m2 actuellement utilisées comme bureaux, pouvant facilement être transformées en chambres. Ce niveau inclut également une chaufferie, une salle d’eau, une cuisine à rafraîchir et une spacieuse pièce de vie de 39 m2, lumineuse et polyvalente. Un bel escalier mène au premier étage où se trouvent une cuisine équipée de 13 m2, un salon séjour convivial de 25 m2, deux chambres de 14 m2, une salle de bain et un WC séparé, en plus d'une véranda lumineuse de 33 m2, parfaite pour se détendre. Au deuxième niveau, vous trouverez une cuisine de 21 m2, un séjour de 19 m2, deux grandes chambres de 21 m2, ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé. Cet étage, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, nécessite seulement un léger rafraîchissement pour mettre en valeur ses volumes généreux.À l'extérieur, le terrain est soigneusement entretenu et ombragé par des arbres matures. Vous apprécierez la piscine couverte de 60 m3, équipée d'un filtre à sable et d'une pompe neuve, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux abris pour voitures, un pool house, un atelier et 25 m2 de caves en sous-sol complètent cette offre.Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de chauffage au gaz de ville, de double vitrage, de volets en aluminium roulant et de l'électricité refaite en 2022. La maison est habitable immédiatement avec quelques espaces à rafraîchir selon vos goûts, et dispose d'un fort potentiel à exploiter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 23. Pour prendre connaissance des risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 951853084.

iad France - Fanny Quinones vous propose: COUP DE CŒUR – MAISON PLAIN-PIED AVEC PISCINE – LE MARTINET Et si votre nouvelle vie commençait ici… Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 103 m², pensée pour le confort et la convivialité. Dès l’entrée, on s’y sent bien… une maison où il fait bon vivre. La maison offre : Une entrée accueillante, Une cuisine fonctionnelle, Un séjour lumineux, véritable cOEur de la maison, 3 belles chambres, Une salle d’eau, Un WC indépendant Une véranda, parfaite pour profiter toute l’année À l’extérieur : Un jardin arboré, Une piscine avec abri coulissant, Une terrasse pour vos moments en famille ou entre amis, Stationnement possible pour plusieurs véhicules ou camping-car Prestations: Double vitrage, Volets électriques plus bois, Cheminée avec insert, Cumulus solaire, Fibre optique, Portail et porte de garage automatiques

iad France - Anne-Sophie Schmitt vous présente en exclusivité cette maison à acheter au Martinet, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre paisible et prisé, cette maison individuelle de 115 m² offre une vue dégagée sur les Cévennes. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, équipé d'une cheminée insert, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres climatisées avec rangements, comprenant une chambre principale avec un grand dressing. La salle de bains est élégante, dotée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne, d'une vasque et de rangements, tout en bénéficiant d'un WC séparé. À l'extérieur, un terrain plat de 600 m² avec piscine au sel et des équipements récents invite à la détente. La terrasse spacieuse et l'espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, complètent ce bien d'exception. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible, des volets électriques, la fibre optique, un portail motorisé, une borne de recharge électrique et un garage. Il s'agit d'une maison Le Martinet à vendre, clé en main et sans travaux, idéale pour une vie de famille sereine au cœur de toutes les commodités et des écoles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Sophie Schmitt, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199.

Belle maison à vendre dans la commune rurale du Martinet, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. À seulement 30 minutes de la sous-préfecture d'Alès, ce village dynamique dispose de commerces et d'écoles. Cette maison atypique se compose de deux habitations sur deux niveaux, accompagnées d'une dépendance de 40 m². Le terrain comprend une piscine couverte de 7,30 x 3,80 mètres, une source et un garage. La propriété dispose également de deux caves, de sept panneaux solaires et d'un portail électrique. Bien exposée, elle offre une vue dégagée sur les montagnes des Cévennes. Ce bien est facilement adaptable pour accueillir deux familles ou pour générer un petit revenu locatif. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison au Martinet.

À vendre, charmante maison de plain-pied, construite en 2004, située sur la commune de Le Martinet dans le Gard, à seulement 22 km d'Alès. Cette maison à acheter à Le Martinet offre une surface habitable de 103 m², complétée par une véranda de 7 m², une buanderie de 9 m² et un garage attenant de 26,60 m². Elle se compose d'un séjour spacieux de 31 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 9,60 m² donnant accès à la véranda côté Sud et à une terrasse couverte avec barbecue côté Nord. On y trouve également trois chambres, respectivement de 10,30, 11,20 et 11,30 m², dont deux avec placards, un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau de 16 m² et la buanderie. La propriété, bien entretenue et clôturée, s'étend sur 1 576 m² et est agrémentée de diverses essences méditerranéennes et fruitiers, avec deux portails d'accès. De plus, un abri bois/atelier de jardin, une piscine de 7,50 x 4 mètres avec abri coulissant et un barbecue complètent cette offre. Détails techniques : double vitrage, volets en bois et roulant PVC électrique, chauffage électrique, cheminée insert, cumulus solaire, isolation effectuée en 2022, VMC récente, fibre optique, alarme, fosse septique mise aux normes en 2022. Le prix de vente ferme, honoraires inclus, est de 275 000 euros, avec honoraires à la charge de l'acquéreur. Maison disponible en mars 2026. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Sandrine PRADEILLES au 06 32 89 71 79, agent commercial en immobilier, ou par e-mail à troispourcent30@gmail.com.

À vendre : Maison à Saint Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les collines, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle dispose d'un vaste jardin en terrasses, planté de diverses essences méditerranéennes. La maison comprend une belle pièce à vivre qui s'ouvre sur une première terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec sa terrasse et sa salle de bains, deux autres chambres et une salle de douches. Cette maison est climatisée et performante sur le plan énergétique grâce à des panneaux photovoltaïques qui contribuent à réduire les coûts. Une cave et un espace de stationnement complètent cette offre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1400 € par an. C'est une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Saint Ambroix.

En exclusivité dans vos agences ORPI, nous vous invitons à découvrir cette belle maison à acheter à Saint-Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable d'environ 130 m², cette propriété se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une située de plain-pied, tandis que les deux autres se trouvent à l'étage. La cuisine ouverte sur un grand salon/salle à manger crée un espace de vie chaleureux, prolongé par une agréable véranda, inondée de lumière durant toute la journée. La maison dispose d'une excellente isolation et d'une toiture en excellent état, garantissant confort et tranquillité. Un mazet indépendant d'environ 20 m² ajoute une valeur supplémentaire à cette vente maison à Saint-Ambroix, offrant des possibilités pour la location saisonnière ou un gîte. À l'extérieur, un terrain magnifiquement arboré, agrémenté de vingt oliviers, d'un bassin à poissons de 10 x 2 m et d'une piscine creusée de 6 x 3 m, vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un spacieux garage de 60 m² complète les atouts de ce bien.

Allegre les Fumades, souvent décris comme un petit paradis niché dans la vallée de la cèze, une vraie Oasis de verdure. C'est dans le petit Hameau d'Auzon que cette magnifique batisse fut édigée dans les Année 1800, d'une superficie de plus de140 m2 sur une parcelle de 192 m2. Entierement rénovée en 2000, maison en pierre de charme sur 2 Niveaux. En rez de jardin de grandes dépendances amménageable. Au 1er Niveau baigné de lumière: une grande cuisine aménagée, 1 grand salon avec cheminée, 1 belle salle a mangée et 1 chambre. Second niveau : une grande chambre de 29m2, 1 chambre, 1 salle d'eau, et un grand dégagement. La toiture à été intégralement refaite en 2021. Une visite est nécessaire pour se faire une idée de la douce ambiance de cette propriété. Au plaisir de vous rencontrer pour une visite ! CONTACT : Lila au 06 59 90 02 04 Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat villa Brouzet-lès-Alès ? Découvrez cette belle demeure provençale, située à Brouzet-lès-Alès dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable à 180° sur les Cévennes, cette villa à vendre s'étend sur un terrain en restanques de 2436 m². D'une superficie de 128 m² sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste séjour donnant sur une terrasse panoramique, d'une cuisine moderne récemment installée et d'une chambre au premier niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Un grand garage est également disponible sur une restanque inférieure. Profitez d'une piscine hors sol en pleine nature et de nombreux atouts, tels que le chauffage central, l'insert, la climatisation et des sols en terres cuites artisanales. Cette villa, pleine de charme et de chaleur, est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. Le ramassage scolaire vers les collèges et lycées de Salindres ou d'Alès est à proximité. À voir absolument, ce bien rare à la vente se distingue par son panorama exceptionnel et son ambiance chaleureuse.

iad France - Olivier Derenne vous propose: Mas en pierre rénové avec goût, mazet indépendant et piscine à St Christol les Alès. Dans un environnement calme et recherché, à proximité d’Alès et d’Anduze, découvrez ce mas en pierre de 1890, rénové avec goût, alliant charme de l’ancien et confort actuel. Implanté sur un terrain clos et arboré de 2 751 m², il propose un cadre de vie agréable avec piscine, garage et mazet indépendant ( environ 30m2 ). Le rez-de-chaussée offre une entrée, une pièce polyvalente, une cuisine neuve avec îlot central, un cellier / buanderie, un WC et un séjour / salle à manger avec cheminée. À l’étage : quatre chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains et un débarras. Toutes les pièces de l’étage bénéficient d’une climatisation réversible. Le mazet aménagé dispose d’une chambre supplémentaire avec avec coin cuisine et salle d’eau avec WC, idéal pour recevoir. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, électricité refaite, chaudière gaz, cheminée, tout-à-l’égout, puits. À seulement quelques minutes des commodités, un bien de caractère adapté à une vie de famille, une résidence secondaire ou développer un projet d’accueil. Envie d’en savoir plus ou de découvrir ce lieu plein de charme ? Contactez-moi pour organiser une visite. Inter agence avec plaisir Vidéos courtes sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

248 000 €

2 255 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Le Martinet (30)

Référence agence : 6850 M 10 Min Sud Ales, Maison de 110 m2 habitables sur 850 m2 de terrain cloturé arbore avec piscine traditionnelle . Comprenant : hall, salon, salle à manger, cuisine équipée, grande véranda, 4 chambres, dressing, salle d'eau. Garage .Chauffage central gaz de ville. A saisir pour 248 000 EUR

Découvrez ce somptueux mas en pierre de 466 m2, un ancien monastère chargé d'histoire, niché au coeur des Cévennes, dans un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété unique allie charme authentique, confort moderne et espaces généreux, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil événementiel. Ce mas d'exception, offre une atmosphère unique où l'histoire rencontre le confort contemporain. Les 6 chambres, lumineuses et décorées avec soin, offrent tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des hôtes. Les 3 salles de bain et 3 salles d'eau garantissent une fonctionnalité optimale pour les résidents et les invités. Les atouts majeurs de cette propriété sont sa salle de réception intérieure ainsi que son espace d'accueil évènementiel extérieur, parfaits pour organiser des événements mémorables tels que des mariages, anniversaires ou séminaires professionnels. La piscine de 16 m x 5 m, entourée d'un écrin de verdure, ajoute une touche de luxe et de détente à ce lieu d'exception. Situé dans un environnement préservé des Cévennes, ce mas offre un équilibre parfait entre calme absolu et proximité des commodités locales. Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers de randonnée, les rivières et les paysages spectaculaires à proximité. Contactez Renaissance immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou des Cévennes ! AYMARD DAVID 06 50 53 48 33 www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

278 000 €

3 808 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 73 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Le Martinet (30)

Cette villa érigée en 2018, idéalement située au fond d’une impasse à la frontière du Gard et de l’Ardèche avec toutes les commodités au cœur du village. La maison est située sur un terrain clos avec piscine de 7x3 m exposée Sud-Ouest ainsi qu’une agréable terrasse couverte. De l’autre côté de la maison, vous trouverez une agréable terrasse ombragée d’environ 48 m² . La propriété se compose d’un grand séjour lumineux d’environ 34 m² (cuisine équipée, salon et salle à manger), d’un WC indépendant, d’un hall de nuit desservant 3 chambres avec placard, d’une salle d’eau ainsi qu’un garage. Le système de chauffage est assuré un chauffage une climatisation réversible dans le séjour et des radiateurs électriques. Aucun travaux, idéal pour une résidence secondaire ou principale. Envie d'une vie au calme, proche de tous commerces dans un endroit où il fait bon vivre ? Alors n'hésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10562

Cette maison de charme rénovée d'environ 180m2 offre un cadre de vie authentique. Edifié sur un terrain de plus de 1800m2, elle bénéficie d'un environnement de qualité au calme, proche des commerces. Passé le portail le ton est donnée : murs en pierres apparentes, de larges baies vitrées, terrasses en pierres... Au rez-de-chaussée la vie s'articule autour de ce beau salon séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, avec des baies vitrées coulissantes qui offrent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement aménagée allie fonctionnalité et esthétisme, complétée par une grande chambre lumineuse, et une salle d'eau. Plancher uniforme bois. A l'étage un espace doté d'une belle hauteur sous plafond : 3 grandes chambres (dont une avec salle d'eau) se partagent une grande salle de bain. Climatisation réversible. A l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, jardin arboré et clos, piscine structure bois semi-enterrée avec terrasse bois. Un car port, prise recharge voiture. Entre rénovation soignée, matériaux nobles et charme de l'ancien, cette maison est un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Référence agence : 6910 M Mons, quartier calme Maison de 173 m2 dont 110 m2 habitables sur un terrain de 1050 m2 cloturé et arboré + piscine hors sol avec pool house . Comprenant : séjour avec cheminée insert, cuisine équipée avec espace repas, quatre chambres, salle de bain ( avec douche et baignoire ) , cellier, dressing + garage double . Climatisation réversible. A saisir pour 275 000 EUR

À VENDRE – Propriété avec deux logements, piscine, dépendances et terrain de plus de 2,6 hectares Localisation : Saint-Christol les Alès Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de 276 m² habitables sur un vaste terrain de 26 354 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec des prestations idéales pour une grande famille ou un projet de location saisonnière ou à l'année. Logement principal – 221 m² habitables Ce logement spacieux et lumineux se compose de : 4 chambres, dont : Une suite parentale avec salle d'eau privative Une chambre supplémentaire avec douche intégrée Une salle d'eau indépendante Une vaste pièce de vie de 97 m², avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée Prestations de qualité, volumes généreux et belle luminosité Second logement – 55 m² habitables Avec son entrée totalement indépendante, ce logement est parfait pour du revenu locatif, à l'année ou en saisonnier. Il comprend : Un séjour avec cuisine ouverte Une chambre confortable Un dressing Une salle d'eau moderne ?? Dépendances équipements Grand garage de 99 m² Dépendance à rénover de 46 m² Deux caves Plusieurs annexes (au total, 202.66 m² de surfaces annexes) Piscine Pompe à chaleur Panneaux solaires pour un meilleur rendement énergétique Les + : - Deux logements indépendants - Idéal grande famille ou projet d'investissement locatif - Terrain de plus de 2,6 hectares – parfait pour amateurs de nature, chevaux ou projets agricoles - Très bon potentiel avec les dépendances existantes à aménager selon vos envies - Surface totale habitable : 276.16 m² - Surface totale des annexes : 202.66 m² Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Christelle Albiach Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908860109

Opportunité d'achat d'une propriété à Saint-Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette bien se situe dans un secteur recherché, à la frontière nord du Gard et du sud de l'Ardèche. Avec ses 152 m² habitables, cette demeure offre des volumes spacieux, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Pour le télétravail, un bureau est également disponible, ainsi qu'une seconde salle de bain et des WC. Un jardin d’hiver agrémente cette propriété, ajoutant une pièce de vie supplémentaire. De plus, des terrasses couvertes permettent de profiter de la vue tout au long de l'année, et un garage ainsi qu'une salle de jeu complètent le tout. Établie sur un terrain de 33 620 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel : calme, nature omniprésente, sans aucune nuisance ni promiscuité. Idéal pour les amoureux de la nature désireux d'une vie en partie autonome, cette maison est alimentée par une source d’eau et dispose d'une installation de panneaux solaires couplés à des batteries, assurant ainsi une indépendance énergétique tout en restant proches des commodités de Saint-Ambroix. Ref : 26031144 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - GARD - Un Mas à découvrir absolument ! Situé dans l'un des plus beaux villages de France vous serez séduit par cette bâtisse typique de notre région offrant une vue sur son magnifique château du XIVème siècle. Un terrain paysager d'environ 7400m2 arboré et clos offre tranquillité et sérénité. On trouve d'ailleurs l'espace piscine (10*4m) en travertin et carrelage Bali au milieu de cette quiétude. La Propriété profite de 232m2 de surface habitable ainsi qu'un potentiel supplémentaire de 134 m2 dont tout le gros oeuvre a déja été effectué. De plain-pied, l'authenticité du mas avec ses voutes ainsi que le charme de la pierre ressortiront sur son salon et sa cuisine parfaitement rénovés. Ces pièces disposent d'une terrasse exposée sud-est avec son soleil matinal pour le salon et sud ouest coté cuisine avec son magnifique couché de soleil sur le chateau. Au 1er étage, le sublime dégagement dessert trois grandes suites parentales. Un gite totalement indépendant, avec 2 chambres, refait à neuf, permet une rentabilité ou un espace d'accueil pour la famille et les amis. Une dépendance à l'entrée de la propriété peut être envisagée comme gîte supplémentaire, atelier ou logement atypique. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www. georisques.gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Olivier Derenne vous propose : À Saint-Hilaire-de-Brethmas, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, charmante maison d’environ 148 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement naturel préservé sans vis-à-vis. Située à seulement 5 minutes d’Alès et 40 minutes de Nîmes, cette maison est idéale pour une famille ou un projet de location, avec la possibilité d’aménager deux logements indépendants, un par niveau. Description des espaces : Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant, cuisine équipée, séjour lumineux, une chambre avec douche, WC séparé et cellier/chaufferie. À l’étage : grande pièce de vie avec cheminée et cuisine américaine équipée ouvrant sur un balcon filant plein sud avec une vue imprenable, deux chambres (dont une avec accès à un petit balcon privatif), salle d’eau et WC indépendant. Chaque chambre dispose de rangements intégrés. Prestations et équipements : - Piscine couverte de 10 x 5 m avec régulateur de pH, idéale pour prolonger la saison de baignade. - Terrain de près de 2 900 m², agrémenté d’oliviers, de quelques arbres fruitiers et d’agréables espaces de détente (cuisine d'été, gazebo, grand terrain de pétanque, abri de jardin). - 22 m² de panneaux photovoltaïques avec système d’autoconsommation et revente. - Classement énergétique C, excellent pour ce type de bien. - Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage bois, toiture révisée, fibre optique. - Parking pouvant accueillir plusieurs voitures et un camping-car. Arrêt de bus au bout de la rue pour faciliter vos déplacements quotidiens. Accès rapide aux commerces et commodités, écoles, médecins... Vous rêvez d’un lieu paisible avec une superbe vue panoramique, un grand terrain, et la possibilité d’adapter les espaces selon vos projets ? Cette maison Saint-Hilaire-de-Brethmas à vendre est faite pour vous ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Derenne, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Branoux les Taillades, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, se trouve une magnifique maison à vendre dans un quartier paisible, offrant une vue imprenable sur le parc national des Cévennes. Cette maison de caractère, d'une superficie habitable de 145 m² sur deux niveaux, est implantée sur un jardin clôturé d'environ 2900 m², avec possibilité de détachement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée de 12 m² avec placard, une spacieuse pièce à vivre de 38 m² dotée d'une belle cheminée Supra, une cuisine séparée équipée de 11 m², une salle d'eau, des toilettes, une chambre de 14 m², une buanderie, un hammam et un sauna. L'étage comprend un bureau sous pente de 11 m², deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Les atouts de cette maison à acheter à Branoux les Taillades incluent une piscine intérieure, un studio séparé avec toilettes, ainsi que deux garages fermés de 19 m² et 13 m², sans oublier un forage. Ce bien est présenté par Lydia Amghar, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'une maison à acheter à Bordezac ? Ne manquez pas cette magnifique villa de 1985, d'une superficie de 148 m², située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la vallée et un terrain arboré. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et de quatre chambres, dont deux disposent d'un accès indépendant à l'étage. Le gros œuvre est en parfait état et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Pour une visite, contactez votre agent ORPI. Référence agence : 3352.

Villa de charme nichée dans un écrin de verdure Située dans un environnement privilégié, à deux pas du village de Saint-Ambroix, cette charmante villa offre calme, confort et une qualité de vie exceptionnelle. Entourée de nature, sans aucune nuisance, elle bénéficie d’une superbe exposition plein sud et d’une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’un bureau (pouvant faire office de chambre d’appoint), d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une seconde chambre indépendante complète l’ensemble, idéale pour recevoir. Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de climatisation réversible et un poêle à bois, apportant chaleur et ambiance chaleureuse en hiver. Le terrain de 4362 m², magnifiquement arboré d’essences méditerranéennes, notamment de nombreux oliviers, s’étend sur une belle surface offrant intimité et sérénité. Vous profiterez également d’une piscine de 8x4, d’un pool house et de plusieurs dépendances. Proche de toutes commodités, cette propriété au charme authentique est un véritable havre de paix. À découvrir sans tarder. Ref: 25101071 www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ref: 25071008 www.itc-immobilier.com

iad France - Julie Broustal vous propose à la vente cette maison individuelle des années 1970, construite de manière traditionnelle, située à Bessèges, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur un terrain clos et arboré, elle dispose d'une piscine hors sol et d'un garage. Le logement principal, entièrement rénové, se trouve au 1er étage et offre un bel espace de vie lumineux d’environ 40 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Les équipements récents incluent le double vitrage, des volets roulants, une isolation efficace, la fibre et un chauffage central au fioul. Le rez-de-chaussée, à rafraîchir, comprend un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau avec WC et une cave. Ce niveau offre un fort potentiel, pouvant être converti en appartement indépendant ou permettre l’agrandissement du logement principal. Cette maison à acheter à Bessèges est un bien polyvalent, idéal pour une famille ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont de classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 41. Pour plus de détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

263 000 €

1 461 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
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À 9km de Le Martinet (30)

Vente maison SAINT-AMBROIX, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Charmante maison en pierres, située au calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce voûtée avec coin cuisine de 41 m², une chambre et des toilettes. A l'étage, une habitation de 123 m² comprenant 4 chambres, un salon avec cheminée insert, une cuisine intégrée, une salle à manger, un bureau, une salle d'eau et 2 toilettes. Profitez également d'une spacieuse terrasse couverte offrant une belle vue sur la campagne environnante. Le tout sur un terrain clos de 3900 m² avec une piscine 7x3 m. Coup de coeur assuré.

Située dans la commune des Mages, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie privilégié en pleine nature, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Édifiée sur un terrain d'environ 15 000 m², cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir des animaux ou développer un projet d'élevage, tout en offrant un vaste jardin arboré sans voisinage immédiat. La maison Les Mages à vendre dispose d'une piscine creusée, sécurisée par des barrières en fer forgé, pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Plusieurs dépendances complètent le bien, dont un mazet en dur déjà raccordé à l'électricité et un atelier/garage, qui peut être transformé en studio indépendant ou en suite parentale, avec des travaux déjà engagés pour une seconde salle de bain. Le terrain est également équipé de divers abris et arrivées d'eau, facilitant l'accueil d'animaux (chevaux, chèvres, chiens, basse-cour) et de projets agricoles. L'intérieur de la maison offre un séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que trois chambres confortables et une salle d'eau. Le potentiel d'évolution est illimité grâce aux aménagements déjà prévus. Avec un garage et plusieurs espaces de rangement, cette maison à acheter Les Mages combine le confort d'une habitation immédiatement habitable et la possibilité d'aménagement selon vos besoins. Elle convient parfaitement à une famille, aux propriétaires d'animaux, ou à tous ceux en quête d'un lieu de vie spacieux, paisible et proche de la nature. Visites sur rendez-vous, pour plus d'informations contactez l'agence ORPI. Référence agence : 3612.

iad France - Andy Kessous vous propose : charmante maison à vendre à Rousson, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison traditionnelle de 97 m² est nichée sur un terrain de 600 m². Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 45 m², comprenant une cuisine équipée et un salon-salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse. La maison offre également trois belles chambres, dont une avec accès extérieur, ainsi qu'une agréable piscine au sel. Vous bénéficierez d'un garage et d'une grande cave, augmentant ainsi votre capacité de stockage. Les atouts de cette maison incluent des travaux d'isolation effectués il y a quatre ans, la climatisation dans la pièce de vie et dans une chambre, ainsi qu'un terrain entièrement clos avec un espace de stationnement. De plus, une pièce supplémentaire est disponible à l'étage, avec une trappe donnant accès au comble d'environ 45 m² à aménager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy Kessous, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881413421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magali Sari vous propose à la vente une exceptionnelle villa neuve située à Saint-Christol-lez-Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien contemporain de plain-pied, actuellement en cours de finitions, vous séduira dès l'entrée avec sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte sur une superficie de 70 m². Toutes les pièces donnent accès à une terrasse semi-couverte de 54 m². Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite parentale de 19 m² avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un garage de 22,41 m² et une piscine de 4x6 complètent ce bien. Le terrain est entièrement clôturé avec un portail et dispose d'un système de chauffage gainable. Cette villa répond aux normes RE 2020 et est couverte par des garanties décennales. Le prix de cette villa à acheter à Saint-Christol-lez-Alès est de 359 900 euros FAI, avec les honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé A, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 et 840 euros. Pour visiter cette villa Saint-Christol-lez-Alès à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali Sari au 0664553417 ou par email à m.sari@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

3%.COM ALES - Ref 36608 - À vendre, maison de caractère à rénover avec piscine, véranda, garage et jardin arboré sur la commune de St Martin de Valgalgues, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 1985 m² est clôturée et entourée de diverses essences méditerranéennes. La maison se développe sur deux niveaux, avec au deuxième niveau, une surface habitable de 132 m² comprenant une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante de 13 m² aménagée, un séjour salon de 32 m² avec cheminée et climatisation, une véranda de 19 m² également climatisée, ainsi que 3 chambres de 15, 14 et 10,7 m², une salle de bain et un wc indépendant. Au premier niveau, rez-de-jardin, une véranda d'été de 19 m², une cuisine d'été de 15 m², une pièce de 14 m², 3 caves de 15, 15 et 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 4,5 m². Une terrasse couverte de 25 m² s'étend le long de la plage de la piscine. Le jardin comprend des chênes verts, chênes blancs, yuccas, pins, et autres espèces méditerranéennes sur deux niveaux, avec un garage indépendant. Détails techniques : raccordée au tout-à-l'égout, chauffage électrique avec radiateurs à inertie, cheminée, climatisation réversible dans le salon, couloir et véranda du niveau 2, poêle à granulés, ballon électrique de 150 L, menuiseries PVC double vitrage et bois simple vitrage, volets roulants manuels, grille de sécurité - portail manuel, portillon, piscine en béton avec liner et filtration au chlore. Taxe foncière 2025 : 1932 euros. Ce bien est situé en dehors du secteur inondable. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 267 800 Euros. Les honoraires de 3% TTC de la valeur du bien sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier, tél : 06 32 89 71 79, RSAC Nîmes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com. Maison à acheter à Alès et opportunité de vente maison à Alès.

En Ardèche méridionale, dans un site très touristique, en position dominante, un ancien hameau entièrement rénové (10 ans de travaux) sur 12,5 hectares. Le bâtiment est composé de 17 gîtes indépendants entièrement rénovés répartis en 3 bâtiments : - 68 m2, 40 m2, 80 m2, 100 m2, 67 m2, 70 m2, 80 m2, 105 m2, 70 m2, 70 m2, 55 m2, 53 m2, 73 m2, 73 m2, 51 m2, 136 m2, 67 m2. Les logements offrent de 1 à 3 chambres à coucher avec salles de bains, cuisines et terrasses. Le domaine dispose d'une salle de réception d'environ 110 m2 avec cuisine semi-professionnelle, d'un hangar de 120 m2, d'un four à pain, d'une piscine de 12,5×6,5. Situé dans un environnement entouré de nature, sans nuisance sonore ou visuelle, à proximité d'axes touristiques très fréquentés, ce hameau est le bien idéal pour un projet d'accueil ou d'habitat partagé. Dossier complémentaire sur demande

Découvrez cette villa à vendre à Alès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'une baisse de prix sur cette villa de type 6, implantée dans un quartier résidentiel calme. Construite en 2006 sur un terrain de 840 m², elle dispose d'une superficie habitable d'environ 195 m², parfaite pour une famille en quête d'espace et de sérénité. La villa se compose comme suit : Au niveau de la rue : - Garage aménagé en pièce de vie d'environ 30 m² - Ateliers Au rez-de-jardin : - Hall d'entrée - Séjour lumineux de 40 m² (exposé ouest) - Cuisine équipée avec arrière-cuisine - Trois chambres et un dressing - Salle de bains avec baignoire balnéo et douche - WC indépendant À l'étage : - Deux chambres supplémentaires - Salle d'eau et WC séparé À l'extérieur : - Grande terrasse avec pergola - Piscine traditionnelle de 8x4 m, avec local technique - Pool house avec sanitaires (environ 14,50 m²) Cette maison est spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre, à proximité du centre-ville d'Alès. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A vendre entre Cévennes et Ardèche, à mi-chemin entre BARJAC et ALES, sur les hauteurs du village médiéval vivant de St Ambroix, une vaste et lumineuse maison d'architecte, plain-pied, de 264m2, face aux monts du Ventoux et du Bouquet. L'impressionnant séjour de 72m2 et sa cheminée de pierre, la cuisine, et 3 des 4 chambres ouvrent par de belles portes-fenêtres en bois sur la terrasse de lauze de près de 80m2. Exposée au sud, la terrasse est protégée du soleil en été par les mûriers-platanes et le retrouve en hiver lorsque les arbres n'ont plus de feuilles. Accessible par un escalier intérieur ou par un accès privé, l'appartement indépendant dispose d'un séjour-kitchenette prolongé par un salon et de larges baies vitrées, d'une chambre et salle d'eau/wc. Il permet de recevoir invités, parents ou locataires saisonniers. L'espace de la piscine à débordement et son coin détente à l'ombre des mûriers-platanes, idéalement exposés et privatifs, font face au panorama extraordinaire et sa palette infinie de lumières du levant au couchant. Après quelques travaux de rafraîchissement général, ce lieu spacieux, calme, à 2 pas des commerces, écoles et services sera une maison de famille idéale. Réf 2505961 - www.itc-immobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr