Achat Maison à Les Sables-d'Olonne (85) pas cher / petit prix : 158 annonces

Vente d'une villa familiale T6 avec grand terrain divisible aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette villa, très lumineuse et rénovée en 2020, offre une flexibilité d'exploitation grâce à sa distribution, permettant éventuellement de louer le rez-de-chaussée. L'espace de vie principal comprend une vaste entrée, un salon-séjour avec rangements et poêle à bois sur un parquet en chêne massif, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas et arrière-cuisine, ainsi que trois chambres, une salle d'eau, un WC avec lave-main, un coin buanderie, une cuisine d'été et un garage. Le deuxième espace de vie comprend une grande cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, une chambre (possibilité d'une seconde) et un coin buanderie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez LSO IMMO, votre agence immobilière indépendante, au 06 20 80 02 99 ou par email à laurence@lsoimmo.com. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 622 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 3970.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 500 mètres du centre-ville des Sables-d'Olonne et de la plage, cette spacieuse villa T6 est une véritable opportunité pour un achat maison Les Sables-d'Olonne. Elle se distingue par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement des commodités locales et de l'océan à pied. La maison, d'une superficie d'environ 50 m2, dispose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, créant un espace convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine familiale, idéale pour des moments de partage, donne sur une terrasse propice aux journées ensoleillées. Côté nuit, elle offre cinq chambres et trois salles d'eau, parfaites pour accueillir confortablement famille et invités. La décoration moderne et élégante confère à l'ensemble une atmosphère douce et accueillante, prête à emménager. Située à proximité de la gare, de la plage et des commerces, cette maison à acheter Les Sables-d'Olonne représente un cadre de vie idéal dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Les Sables d'Olonne à deux pas de Brem sur mer. Laissez-vous charmer par cette agréable maison nichée au coeur d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cette maison se compose de deux chambres principales, une salle d'eau avec un toilette indépendant et une chambre d'appoint avec sa salle d'eau, d'un bel espace salon/séjour avec cheminée, chaleureux et lumineux. Une cuisine aménagée, à la fois ouverte et indépendante selon vos envies et une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse très bien exposée, parfaite pour vos moments de détente, le tout sur un magnifique terrain de plus de 1300 m², arboré. Un puits sur la parcelle complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Un havre de paix rare, alliant confort, nature et intimité. A découvrir sans tarder ! Contactez nous pour organiser une visite. Ref : 2269 Classe énergie : E Honoraires charge vendeur Consommation énergétique : 359kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 11Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1821 euros et 2463 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous envisagez un achat maison Les Sables-d'Olonne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à seulement 5 minutes des plages, cette agréable maison se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Son emplacement idéal vous offre à la fois la proximité des commerces et un accès direct à la nature. La propriété se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée, d'une cuisine séparée et d'un cellier. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau et des rangements. Un garage et un jardin clos sans vis-à-vis complètent cette offre, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Cette maison Les Sables-d'Olonne à vendre est parfaite pour une vie de famille à l'année ou comme résidence secondaire. De nombreuses possibilités d'aménagement intérieur et extérieur sont envisageables, notamment la piscine sur le terrain et un certificat d'urbanisme autorisant la surélévation du garage et du cellier. Les commerces, les transports et les écoles sont accessibles à pied, tandis que les plages se trouvent à quelques minutes. N'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour les informations sur les risques liés à ce bien.

À découvrir en exclusivité, cette maison à acheter aux Sables-d'Olonne, située en Vendée dans la région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant à proximité de la ville, cette maison familiale de plain-pied s'étend sur un terrain de 3200 m². Composée de 4 pièces principales pour une superficie de 129 m², elle inclut également un appartement indépendant de 2 pièces de 45 m², idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie orientée plein sud, accompagnée d'une cuisine ouverte. Un couloir mène à trois chambres avec placards, un WC indépendant et une salle de bain avec douche à l'italienne. Vous disposerez également d'un garage avec WC, d'une arrière-cuisine et d'une véranda, tandis que le 2 pièces se trouve au-dessus du garage.Le quartier d'Olonne-sur-Mer est classé en zone naturelle non constructible, garantissant un environnement préservé. Un puits dans le jardin facilite l'arrosage extérieur, tandis qu'une rénovation de la fosse septique est à prévoir, ainsi que quelques rafraîchissements de peinture.Cette maison Les Sables-d'Olonne à vendre est parfaite pour allier confort familial et tranquillité. Les écoles sont à seulement 4 km et la grande plage se trouve à 7 km, rendant cet emplacement pratique et agréable.Pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire, contactez Ilana DANEL au 0603847489 ou par courriel à i.danel@proprietes-privees.com. DPE D, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3020 et 4170 euros (indexé 2021, 2022, 2023). Mandat réf : 442961, budget 436800 euros, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette agréable maison à vendre aux Sables-d'Olonne, située à proximité d'Arago, du centre-ville, de la gare et des écoles. Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres parfaites pour accueillir votre famille et vos amis, ainsi qu'un bureau/dressing. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et une véranda surplombant le jardin clos. Un atout supplémentaire : un accès séparé et pratique pour déposer vos vélos ou deux-roues directement depuis la rue. En option, possibilité d'acquérir un garage à 50 mètres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

Dans le quartier de la Gillerie, à proximité des commodités, cette maison de plain-pied est à vendre. Elle s'organise autour d'une cour et de deux garages. Vous y trouverez deux chambres, un salon-salle à manger donnant sur la cour, une salle d'eau et un WC. À l'arrière, accessible par une impasse, le jardin, qui se situe à l'abri des regards, offre un espace préservé pour profiter en toute tranquillité. Cette maison est une belle opportunité pour un achat maison Les Sables-d'Olonne. À visiter pour apprécier pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter Les Sables-d'Olonne ? Idéal pour un investisseur, cette maison à vendre Les Sables-d'Olonne est située à proximité des commerces et des écoles, dans un quartier calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et à l'étage d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un des atouts majeurs de cette propriété est la présence de deux T2 indépendants. Vous profiterez également d'un garage et de dépendances d'environ 20 m², le tout sur un terrain clos d'environ 368 m². Ne manquez pas cette opportunité en Vendée, région Pays de la Loire. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3532

Fiche N°Id-EXP113896 : A SEULEMENT QUELQUES MNS A VELO DU CENTRE VILLE ET DES PLAGESCharmante maison bien entretenue située dans une copropriété calme comprenant : une entrée avec placard, un agréable salon / séjour donnant sur une terrasse et jardin, une cuisine séparée de qualité, 3 chambres placard , salle d'eau, 2 t oilettes, un garage.Pas de travaux à prévoir. Honoraires inclus de 2.59\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 269900 Euros (Dont 3.81% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - DPE réalisé le : 30/06/2025 - Classe-Energie D : 185 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1210 et 1690 Euros - Bien en copropriété comprenant 117 lots et 68 copropriétaires - Charges annuelles : 1080 Euros/an (soit 90 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Ronald Relmy-megAgence vous propose une opportunité rare au cœur des Sables-d'Olonne, dans le très recherché secteur de la gare.À seulement 150 mètres de la gare TGV des Sables d'Olonnecette maison de ville bénéficie d'un emplacement premium, avec commerces, services et transports accessibles à pied. Un secteur prisé où les maisons avec garage sont extrêmement rares.La maison développe environ 112 m² de surface totale, dont 90 m² habitables chauffés, et se compose de :un séjour,une cuisine,trois chambres,un garage de 25 m², véritable atout en centre-ville,deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: extension de l'habitation, activité professionnelle, espace de stockage ou investissement locative.Des travaux de rénovation sont à prévoir!!! Offrant un fort potentiel de valorisation. Un bien rare, à fort potentiel de valorisation, dans un secteur à très forte demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

À vendre, maison située à LES SABLES D'OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Proche de la gare et du centre, cette maison sur deux niveaux comprend une vaste pièce de vie traversante, une cuisine, deux salles d'eau et deux chambres, le tout sur un terrain de près de 200 m2. En bonus, vous trouverez une seconde maison indépendante à rénover, avec son propre accès. Cette annonce est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison LES SABLES D'OLONNE. Prix de vente : 399 000 Euros, honoraires inclus de 4,45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 382 000 Euros. Classe énergie E, classe climat E. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1710 et 2370 Euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. DPE réalisé le 23/11/2023. Affaire suivie par Mme CAROLE REGNIER, agent commercial indépendant.

Prix au m² le plus bas

297 000 €

1 678 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 177 m²
• 5 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

À vendre à Les Sables-d'Olonne, magnifique longère en pierre du 18ème siècle à rénover entièrement, située à seulement 2 km du centre du Château d'Olonne et à 5 km de la plage de Tanchet. Cette maison de 177 m2 offre un séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, un vaste salon donnant sur un charmant patio, ainsi que 5 chambres, dont 2 en mezzanine. Vous disposerez également de 2 salles d'eau et 2 toilettes. En bonus, une salle de jeux de près de 30 m2 qui peut accueillir un billard, un coin jeux ou même un jardin d'hiver, laissant place à de nombreuses possibilités. La maison comprend un terrain non constructible de plus de 2000 m2, qui est non attenant. En complément, un préau, une ancienne écurie et 2 pièces à réhabiliter si nécessaire. Les extérieurs pittoresques conservent tout leur charme d'antan. Des travaux importants sont à prévoir, incluant les menuiseries, les sols, l'isolation, la toiture et le système de chauffage. Dossier complet disponible après visite. DPE F (403Kwh/m2/an) - GES C (13kgCo2/m2/an). Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Budget : 297 000 euros, incluant 6.07% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (280 000 euros hors honoraires). Mandat réf. 428043. Pour découvrir cette maison à acheter Les Sables-d'Olonne et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou par email à i.danel@proprietes-privees.com. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4040 euros et 5550 euros au 01/01/21. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Ilana DANEL, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

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Fiche N°Id-EXP180601 : Exclusivité de notre agence. Située au calme, proche des commerces dans le secteur des Vergers de Vendée, cette maison à vendre à Les Sables d'Olonne, construite en 1971 et bien entretenue, vous offre une surface habitable de 100 m² de plain-pied. Elle se compose de 2 chambres avec la possibilité d'une troisième, d'une pièce type atelier de 15 m², d'un cellier, d'un garage, ainsi que d'un espace de vie et d'une cuisine donnant sur une terrasse et un jardin. Un rafraîchissement global est à prévoir. - Mentions légales : Proposée à la vente au prix de 250 000 Euros (dont 5,04% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 238 000 Euros) - DPE réalisé le : 19/03/2026 - Classe Énergie E : 315 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 790 et 3 840 Euros - Affaire suivie par Mr Nicolas Pavageau (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Les Sables d'Olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, charmante maison située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier offre un cadre de vie confortable et convivial, avec un joli terrain. Profitez d'un grand séjour lumineux qui s'ouvre sur une véranda et une vaste terrasse. La maison comprend également une cuisine spacieuse, de grandes chambres, ainsi qu'un sous-sol complet, idéal pour le rangement ou des aménagements supplémentaires. Ce bien est parfait pour une vie de famille épanouie. De plus, son emplacement stratégique permet un accès facile aux commerces, écoles, gare et centre-ville, ce qui en fait une maison à acheter Les Sables-d'Olonne.

Fiche N°Id-EXP180806 : EXCLUSIVITE à 10 minutes à vélo et 25 minutes à pied env. de la PLAGE DE SAUVETERRE, dans un quartier calme, Centre ville des sables à 6 km env 10 minutes en voiture, commerces centre ville olonne sur mer à 3,5 km env. : Maison de 1980 rénovée en 2023, de 121 m² habitables env.: Véritable COUP DE COEUR pour cette Maison de 98 m² sur deux niveaux : rez-de-chaussée : séjour salon traversant avec coin cuisine équipé et aménagé orienté SUD/OUEST accès terrasse bois Douglas de 28 m² récente, dégagement, deux chambres dont une avec petit dressing, salle d'eau avec WC , au sous-sol : pièce de vie/dégagement , 2 chambres, wc, pièce avec arrivées en att pour salle d'eau, WC séparé, buanderie/cellier, + un STUDIO indépendant refait neuf de 23 m² env. comprenant chambre, salle d'eau avec WC , l'ensemble édifié sur une parcelle de 328 m² close et paysagée avec appentis bois en fond de jardin. ouvrants alu double vitrage + volets électriques récents. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380000 Euros) - DPE réalisé le : 01/04/2026 - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2470 et 3390 Euros - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Vente d'une villa familiale T6 avec grand terrain divisible aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette villa, très lumineuse et rénovée en 2020, offre une flexibilité d'exploitation grâce à sa distribution, permettant éventuellement de louer le rez-de-chaussée. L'espace de vie principal comprend une vaste entrée, un salon-séjour avec rangements et poêle à bois sur un parquet en chêne massif, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas et arrière-cuisine, ainsi que trois chambres, une salle d'eau, un WC avec lave-main, un coin buanderie, une cuisine d'été et un garage. Le deuxième espace de vie comprend une grande cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, une chambre (possibilité d'une seconde) et un coin buanderie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez LSO IMMO, votre agence immobilière indépendante, au 06 20 80 02 99 ou par email à laurence@lsoimmo.com. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 622 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 3970.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

487 000 €

3 529 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

Charles VRIGNON MegAgence, vous propose cette magnifique maison d'architecte construite en 2012.Située dans un quartier calme et résidentiel à deux pas du centre bourg de l'Ile d'Olonne et à 5 minutes des Sables d'Olonne et de la côte sauvage. La maison de 138 m2 s'organise autour d'une pièce de vie de plus 40 m2 qui donne sur la grande terrasse et le jardin exposé sud.Une cuisine ouverte et un bureau en mezzanine de 17 m2 accentuent la fluidité et la convivialité des espaces.Du salon, vous rejoignez un couloir qui dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC puis la suite parentale avec salle d'eau et dressing.La maison possède également un garage traversant de 24m2 avec grenier, une buanderie, deux places de stationnement.Maison conçue pour minimiser sa consommation d'énergie : isolation intérieur/extérieur, chauffe eau thermodynamique, poêle à granulés programmable et panneaux solaires.Luminosité, originalité et confort sont les atouts de cette maison.RARE SUR LE SECTEUR !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 487 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 €Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

Fiche N°Id-EXP113833 : EXCLUSIVITE Au coeur du Bourg d'Olonne sur mer dans un environnement de verdure et de calme à l'écart des grands axes de circulation , à 2 minutes à pieds des services et commerces et à 5 km des Plages et du centre ville des SABLES D'OLONNE : Maison de construction traditionnelle de 1982 non mitoyen 93 m² habitables comprenant Hall d'entrée, belle pièce de vie lumineuse accès terrasse plein sud avec store banne élec, cuisine indépendante, 3 chambres avec placard, salle d'eau , 2 wc, buanderie de 18 m² et grand garage de 28m², l'ensemble édifié sur une parcelle de 479 m² . Maison très bien entretenue, travaux de remise au gout du jour à prévoir. Honoraires inclus de 5.19\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est - Mentions légales : Proposé à la vente à 299800 Euros (Dont 5.19% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - DPE réalisé le : 23/07/2025 - Classe-Energie E : 318 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2260 et 3110 Euros - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À vendre, cette maison de plain-pied située au cœur des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 140 m², elle est implantée sur un terrain arboré avec terrasse. Ce bien, à proximité immédiate des commerces et services, combine un emplacement central et un fort potentiel de valorisation, faisant de cette maison un choix idéal pour votre projet d'achat de maison aux Sables d'Olonne.À l'intérieur, l'entrée donne sur une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon et un espace salle à manger, qui s'ouvrent largement sur l'extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle, s'intègre parfaitement au reste des espaces de vie. L'espace nuit est composé de plusieurs chambres spacieuses, chacune équipée de salles d'eau. L'architecture de plain-pied favorise une circulation fluide et un confort de vie optimal, tout en offrant de belles perspectives de réaménagement.À l'extérieur, la terrasse en bois prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin paysagé, idéal pour la détente. Le cadre résidentiel calme permet un accès rapide au centre-ville, aux écoles, aux commerces et aux plages.Cette maison à acheter aux Sables d'Olonne saura séduire par son emplacement recherché et son potentiel d'évolution, offrant diverses possibilités entre résidence principale et investissement. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 220 euros et 3 040 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023). Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier prisé des Nouettes à Les Sables d'Olonne, cette maison traditionnelle à vendre présente un fort potentiel pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Les Sables d'Olonne. Établie sur deux niveaux, cette propriété de 133 m², construite en 1976, comprend un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, 5 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une cuisine, un garage généreux, une lingerie et une cave. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable atout, avec un abri de jardin maçonné. Proposée à la vente pour 349 900 euros, dont 5,08% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraire de 333 000 euros. Classée D avec un DPE de 194 kWh/m²/an, les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 000 et 3 300 euros. Pour plus de renseignements sur cette maison à acheter à Les Sables d'Olonne, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À vendre, cette maison située aux Sables-d'Olonne (85100) dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du centre-ville. Profitez d'une tranquillité absolue grâce à son environnement campagnard tout en étant proche des commerces, animations et écoles. Exposée sud-ouest, cette maison lumineuse de plain-pied s'étend sur 172 m² et dispose de 8 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir des hôtes ou créer des chambres d'hôtes. Le terrain de 850 m² comprend un jardin, une cour et un patio, sans oublier un terrain supplémentaire de 3400 m² à proximité pour savourer les journées ensoleillées. La propriété présente un extérieur en pierre et des menuiseries en Velux qui lui confèrent charme et authenticité. Disposez également de 2 places de parking et de vues apaisantes sur le jardin, offrant ainsi praticité et sérénité. Les deux toilettes et les deux salles de bain apportent un confort certain pour la vie de famille. Pour ceux s'intéressant à l'achat d'une maison aux Sables-d'Olonne, cette offre inclut toutes les caractéristiques nécessaires pour un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 999 € ; prix hors honoraires d'agence : 282 000 € ; honoraires charge acquéreur : 17 999 €, soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : jean-charles.berthome@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826.

Terrain idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des services et du littoral. Parfait pour réaliser votre projet de construction dans une commune dynamique et agréable. Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. Son entrée est couverte par un porche, qui ouvre sur la pièce de vie de 40 m² environ. L'espace jour et l'espace nuit ont été optimisés par notre bureau d'études. Côté nuit, 3 chambres avec rangement, une salle de bains. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduire. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Préau en option. // Réf. : 2560-211842-GMI. Prix terrain : 160 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 665 EUR.

À vendre, dans le centre-ville de Les Sables d'Olonne, en Vendée, une maison bien entretenue des années 30/40. Située à environ 1000 mètres de la Grande Plage, cette maison offre un cadre calme dans une rue résidentielle. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC, d'une lumineuse pièce de vie de 20 m², ainsi qu'une cuisine séparée aménagée avec accès à une petite véranda et à une courette. À l'étage, vous trouverez un palier et deux chambres, dont une de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau. Une petite cave accessible depuis la rue permet de stocker vélos et planches de surf. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette maison à acheter aux Sables d'Olonne, proposée à un prix de 264 500 Euros (dont 5.8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 250 000 Euros), est idéale pour un projet de vie dans cette belle région des Pays de la Loire. DPE réalisé le : 31/01/2025, Classe Énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2062 et 2791 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Fiche N°Id-EXP172811 : À moins de 5 minutes en vélo de la plage, cette maison de ville des années 60, d'une superficie d'environ 104 m² habitables, est idéale pour un projet d'achat maison LES SABLES D'OLONNE. Elle dispose d'une véranda de 25 m², d'un garage et d'un jardin arrière clos et joliment arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 26 m² exposé plein sud, une cuisine, un WC et la véranda. À l'étage, un grand palier avec placard, 5 chambres et une salle de bains vous attendent. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées par des modèles en aluminium avec volets roulants électriques neufs, garantissant confort et sécurité. Ne ratez pas cette vente maison LES SABLES D'OLONNE, à quelques encablures de la plage et des commerces ! Honoraires inclus de 5,52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 et 2422 €. Proposé à la vente à 284 900 Euros (Dont 5,52% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270 000 Euros). DPE réalisé le : 15/01/2025. Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Les Sables d'Olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale). Cette maison LES SABLES D'OLONNE à vendre représente une belle occasion dans le département Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à acheter à Sables-d'Olonne, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce bien de plain-pied, idéal pour une première acquisition, dispose d'un bel espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée. La maison comprend également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Son garage, intégré à la maison, communique avec le cellier. Pour assurer votre confort de vie, elle est équipée d'un chauffage performant par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Prix de cette maison Sables-d'Olonne à vendre : 110 893 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails sur cette vente maison Sables-d'Olonne.

À Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille. Cette maison Sables-d'Olonne à vendre se distingue par son design moderne et son agencement optimisé, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine dans une atmosphère conviviale. Un cellier pratique facilite l'organisation quotidienne. La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, garantissant un confort optimal. À l'étage, trois belles chambres permettent à chacun de profiter de son propre cocon, accompagnées d'une grande salle de bain et d'un WC indépendant pour plus de pratique. Cette maison à acheter Sables-d'Olonne est conçue pour répondre aux normes de confort modernes, avec un chauffage utilisant une pompe à chaleur (PAC) et des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 168 517 EUR, avec un terrain de 297 m2 non viabilisé au Château d'Olonne, proposé à 95 000 EUR hors frais d'agence. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

389 000 €

3 336 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 116,62 m²
• 3 chambres
• 

Les Sables-d'Olonne (85)

Découvrez cette maison récente à vendre aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien présente une distribution fonctionnelle avec une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et une chambre en mezzanine, parfait pour agrandir l'espace de vie. Un garage vient compléter ce bien. Implantée sur un terrain agrémenté d'une terrasse et d'un jardin, cette maison est idéale pour profiter des extérieurs en famille. Opportunité rare sur le marché, n'attendez pas pour envisager l'achat d'une maison aux Sables d'Olonne.

Rosania SINI - MegAgence vous propose cette maison à acheter aux Sables-d'Olonne, dans la Vendée, région Pays de la Loire. Située dans une impasse calme du quartier Gare, cette maison de ville atypique offre une surface d'environ 62 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda d'entrée, un WC/buanderie, une salle de bains, ainsi qu'une pièce de vie avec un coin cuisine ouvert sur le séjour/salon. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une spacieuse avec placard/dressing. Proche des commerces et commodités, tout est accessible à pied ou à vélo (gare, centre-ville, plage, port). Sans extérieur à entretenir, cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 192 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 €. Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 3,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704.

À vendre, maison située à Les Sables-d'Olonne, dans le quartier recherché de l'Avenue d'Anjou, vendue dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien de 80.89 m², idéal pour une famille, se compose de 4 pièces dont 2 chambres et offre une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter de moments ensoleillés. Agencée sur deux niveaux, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des transports scolaires et des commerces essentiels, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. D'autres avantages incluent la possibilité d'aménager une troisième chambre, le tout dans un cadre chaleureux et convivial. Cette maison Les Sables-d'Olonne à vendre ne restera pas longtemps sur le marché, alors ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat maison Les Sables-d'Olonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À vendre : Maison de plain-pied avec 5 chambres et piscine à Les Sables-d'Olonne, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse est idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire à partager. Elle présente de nombreux atouts : plain-pied, 5 chambres adaptées pour une famille nombreuse ou pour le télétravail, une grande pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à pellets, ainsi qu'une piscine, une cuisine d'été et des pergolas sur un terrain agréable sans vis-à-vis. Profitez de plusieurs espaces extérieurs pour des repas d'été, des moments de détente et des rencontres entre amis. Les commerces sont à environ 3 minutes, les écoles, collège et lycée à 5 minutes, et la plage à seulement 10 minutes. Cette maison Les Sables-d'Olonne à vendre est parfaite en résidence principale ou comme maison à acheter Les Sables-d'Olonne, proche de l’océan. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.