Achat Maison à Livry-Gargan (93) avec terrasse : 74 annonces

Dans le secteur Collavéri à Livry-Gargan, ce pavillon des années 1930 séduira les amateurs de belles demeures alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : parquets d'époque, carreaux de ciment, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Édifiée sur une parcelle de 572 m², la maison développe environ 121 m² habitables. Au premier étage, l'entrée dessert un agréable espace salle à manger avec cuisine, deux séjours (dont un double séjour lumineux — facilement cloisonnable pour créer une chambre supplémentaire) ainsi qu'un débarras et des WC indépendants. Le second étage est entièrement dédié au coin nuit. Un palier distribue quatre chambres, une salle de bains et un WC, offrant un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend un garage de 37 m² ainsi que plusieurs pièces à aménager selon vos envies — buanderie, salle de jeux, espace de stockage ou atelier. Une dépendance indépendante vient compléter l'ensemble et se prête parfaitement à la création d'un grand atelier ou à l'exercice d'une profession libérale. À l'arrière, un charmant jardin invite à la détente et aux moments conviviaux, à l'abri des regards. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de l'ancien en quête d'espace, de potentiel et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 454

ORPI vous propose en exclusivité cette jolie maison située à Livry-Gargan, dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités. Sur une parcelle de 398 m², vous trouverez deux habitations distinctes en copropriété. La maison, située à l'avant du terrain, développe une surface d'environ 75 m² comprenant : Un séjour lumineux Trois chambres Une salle de bain Une cuisine Une terrasse attenante à la maison Un garage La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'espace de stockage. En fond de parcelle, vous profiterez d'un jardin à usage exclusif. Emplacement idéal, au calme, avec un fort potentiel d'aménagement ou de valorisation. Ce bien rare peut convenir à de nombreux projets ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 683

Votre agence ORPI vous propose cette charmante maison à vendre des années 1940, entièrement rénovée, située dans un environnement calme et recherché de Livry Gargan. A proximité immédiat des commerces, écoles et transports, ce bien cosy bénéficie d'un excellent état et d'un classement énergétique en D. Il est composé de 2 chambres, un séjour lumineux, un sous-sol pratique, un jardin privatif, un parking intérieur et un stationnement extérieur. Parfait pour un premier achat ou une famille cherchant calme et confort. N'attendez plus, contactez-nous pour visiter rapidement! Référence agence : 1217

Maison plain-pied en copropriété à vendre - 79,32 m² Découvrez cette magnifique maison plain-pied, construite à la fin des années 80, qui allie confort et modernité. Imaginez-vous dans un séjour de 25 m² baigné de lumière, grâce à son exposition sud-ouest. Ce vaste espace est parfait pour les soirées en famille ou les dîners entre amis. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est idéale pour les passionnés de gastronomie. La maison comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, offrant à chacun son intimité. Un box est également inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule. Profitez d'une terrasse de 8 m² pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos apéritifs en plein air. Le jardin de 55 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants ou pour se détendre après une longue journée. Cette maison, en bon état, bénéficie d'une isolation intérieure et extérieure, assurant une température agréable toute l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. Enfin, la chaudière à condensation a seulement 5 ans. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Alix BONNERONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948290671

iad France - Frédéric Rosello vous propose: Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Livry-Gargan Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle située à Livry-Gargan, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1993, cette maison de 121m² sur un terrain de 400m² saura répondre à tous vos besoins et envies. **Description des Pièces**: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une chambre. A l'étage, deux autres chambres confortables vous attendent. L'agencement optimal de la maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. **Description des Avantages**: - Un jardin entretenu offrant un espace extérieur paisible pour profiter du plein air en famille. - Un garage pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. - Un sous-sol total. - Un quartier familial proche des commodités : écoles, transports en commun et commerces à seulement 200m, pour un quotidien facilité. - Une bonne exposition à l'ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Le confort de l'optique fibre pour rester connecté en toute circonstance. - Un système de chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal. Cette maison de qualité en bon état général ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son agencement pensé pour le confort et la praticité en fait une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception pour réaliser votre projet d'acquisition d'une maison spacieuse et accueillante à Livry-Gargan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Rosello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sabrina Khiter vous propose: Proche Mairie et Parc Lefèvre MAISON INDIVIDUELLE – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – Très jolie maison de famille, entretenue avec soin et décorée avec goût. Surfaces • Surface habitable : 97 m² • Surface au sol : 176 m² • Terrain : 323 m² Un agencement idéal pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Un salon + salle à manger • Une cuisine dinatoire • Une chambre • Un WC indépendant À l’étage : • Un palier desservant 3 chambres • Une salle de bain avec WC Sous-sol total – un vrai atout • Une pièce polyvalente • Une chambre d’amis • Une salle de bains avec wc • Une buanderie Extérieurs agréables • Jolie façade avant et arrière • Beau jardin à l’arrière • Grande dépendance pratique pour le rangement du quotidien Prestations & confort ✔ Isolation extérieure + ravalement réalisé ✔ DPE : D ✔ Chauffage gaz Frisquet entretenu ✔ Tableau électrique neuf ✔ Fibre installée ✔ Taxe foncière : 2 500 € Localisation idéale • Écoles (maternelle, élémentaire, collège, Lycée) accessibles à pied • Mairie et parc à proximité immédiate • Commerces de proximité à quelques minutes à pied Une belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mohammed ASKRI vous présente cette maison à vendre à Livry-Gargan, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ce charmant pavillon de 3 pièces s'étend sur 70 m² loi Carrez (95 m² au sol) et nécessite une rénovation complète. Situé dans un quartier calme et recherché, il comprend un séjour à l'entrée, une cuisine indépendante aménagée avec accès à une terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Les combles abritent une grande pièce avec salle d'eau et WC. Le tout est édifié sur un terrain de 216 m², équipé d'un chauffage individuel au gaz (chaudière) et de double vitrage. Cette maison est idéalement localisée à proximité des écoles, des commerces et des transports. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour l'affichage énergétique, le bien est classé ENERGIE E avec un indice de 245 et CLIMAT E avec un indice de 53. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mohammed ASKRI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 813729530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

iad France - Frédéric Rosello vous propose : **Belle Maison de 110m² avec Jardin et sous-sol à Livry-Gargan**. Située à Livry-Gargan dans le département de la Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, cette maison individuelle de 1986, entièrement rénovée, est parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace. Avec 110m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'une cuisine équipée, d'un salon et d'une salle à manger. L'entrée de la maison donne accès à un espace convivial avec un salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne. La cuisine est dotée d'éléments pratiques pour simplifier votre quotidien. Les 3 chambres offrent un espace personnel idéal pour se reposer, et un dressing bien aménagé permet un rangement optimal. À l'extérieur, un jardin verdoyant et une terrasse sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente. L'exposition Est-Ouest de la maison assure une luminosité naturelle toute la journée. La propriété, qui représente une excellente opportunité pour un achat maison à Livry-Gargan, dispose de confort modernes, notamment la fibre optique et un chauffage individuel par pompe à chaleur. Le sous-sol total et le garage offrent des solutions de rangement et de protection pour votre véhicule. Idéalement située à proximité des transports en commun et des écoles, cette maison facilite le quotidien de toute la famille. N'attendez plus pour explorer cette maison Livry-Gargan à vendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes ses qualités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique indiquent une classe ENERGIE B avec un indice de 109 et une classe CLIMAT A avec un indice de 3. Des détails sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Frédéric Rosello, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Kathia Martins vous propose: Maison familiale avec sous-sol total – Livry-Gargan (quartier Vauban) Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison en excellent état, fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour double lumineux, une grande cuisine fonctionnelle, un WC, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage : Trois chambres, une salle d’eau avec baignoire, ainsi qu’un WC. Sous-sol total avec espace buanderie , Accès garage et stationnements dans la propriété. aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Maison lumineuse, agréable à vivre et offrant de beaux volumes, située à proximité des écoles, transports, commerces et cliniques. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathia Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 891653529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Amelie Despret vous propose: COUP DE CŒUR: Maison familiale au calme absolu - Proche Tramway T4 Située à Livry-Gargan (limite le Raincy), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse, tout en restant connectée: - A deux pas du Tramway T4 - A proximité des écoles, commerces - Accès rapide aux axes du Raincy Découvrez cette charmante maison de 125m2 édifié sur un terrain de 387m2 Au rez de chaussée: - Une entrée accueillante avec WC séparé. - Une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, sublimée par une cheminée traversante. - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Une chambre de plein-pied A l'étage: - Trois belles chambres, dont une suite parentale spacieuse avec son dressing. - Une salle de bain indépendante - Un WC séparé Les atouts supplémentaires: - Sous sol avec buanderie - Combles aménageables - Garage attenant - Jardin de 387m2 avec terrasse Chauffage au gaz. Rare sur le secteur ! entre le charme de cette maison et la proximité immédiate du T4, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

3 333 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Livry-Gargan (93)

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À la recherche d'un achat maison Livry-Gargan ? Ne manquez pas cette maison à vendre située dans un secteur prisé de Livry-Gargan, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Construite en 2013, cette maison récente offre d'excellentes performances énergétiques (DPE B). Profitez de confort et de qualité grâce à des équipements tels que le double vitrage, des stores électriques, des persiennes en bois, une isolation intérieure et des combles, ainsi qu'une pompe à chaleur complétée par un poêle à bois et un aspirateur centralisé. L'agencement est idéal pour une famille : au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux de 35,5 m², une cuisine dinatoire de 16,06 m², un bureau et une salle de douche. À l'étage, trois chambres avec placards, une suite parentale avec dressing et une salle de bain vous attendent. Le sous-sol total comprend un garage, une grande pièce, une buanderie, une cuisine d'été et un cellier. À l'extérieur, une terrasse de 25 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison Livry-Gargan est prête à devenir votre nouveau chez-vous.

Coup de cœur du secteur

379 000 €

2 229 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Livry-Gargan (93)

Maison à vendre à LIVRY GARGAN, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Située au pied du T4 dans une rue calme et pavillonnaire, cette jolie maison dispose de terrasses et d'un jardin. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 38m², d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, de cinq chambres, de deux salles d'eau, et de plusieurs WC. La maison est en bel état général et est idéalement située dans la commune de Livry Gargan.

iad France - Marion Kruszewski vous propose : Maison Familiale avec Jardin et Garage - au calme - à Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Découvrez cette maison atypique de 114m², située dans un quartier résidentiel, récemment rénovée pour vous offrir un cadre de vie paisible. Cette maison à acheter à Livry-Gargan dispose d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine semi-ouverte, ainsi que de 3 chambres, 2 pièces d'eau et 2 WC. En bonus, un espace type F1 au rez-de-jardin comprenant une grande pièce de 25m², une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine séparée, donnant accès à la terrasse. Cet espace est idéal pour une location ou une activité indépendante, ou encore pour offrir de l'autonomie à un adolescent. Les atouts de cette maison en vente à Livry-Gargan incluent : - Un grand garage avec porte motorisée, - Un jardin ensoleillé, - Des fenêtres en double vitrage PVC avec volets en aluminium électrique, - Un poêle à pellets pour chauffer l'ensemble de la maison. Idéalement située, vous serez à proximité des commodités : écoles, parc, supermarché, gare et tramway (600 mètres), facilitant votre quotidien. Ne ratez pas cette chance d'acquérir une maison de caractère avec un aménagement moderne. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marion Kruszewski, mandataire immobilier indépendante, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Meaux sous le numéro 850974502.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Livry-Gargan, située dans un cadre calme et agréable, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Ce bien d'environ 72 m² habitables est édifié sur une parcelle de 188 m². La maison se compose d'un séjour lumineux, de 4 chambres, de 2 cuisines et de 2 salles d'eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, d'un jardin agréable et d'une cabane de rangement. La propriété inclut également un garage permettant de stationner plusieurs véhicules. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille ou à un projet nécessitant plusieurs espaces de vie. Prix : 332 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sabrina Benattia de BSK Immobilier au 07 49 43 65 16. Cette annonce référence 325276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sabrina Benattia (EI), immatriculée au RSAC de Pontoise (95300) sous le numéro 99387171400016. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : le diagnostic a été réalisé le 11/03/2026 avec un score DPE de 209 kWhEP/m²/an et un score GES de 45 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1410,00 € et 1950,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Livry-Gargan, secteur calme et recherché, agréable et verdoyant, à quelques minutes des commodités: supermarchés, écoles, parcs, axes autoroutiers. La gare RER B 'Sevran-Livry' se trouve à 15 minutes à pied ( 7 minutes en bus). Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, d'une superficie de 83 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 301 m² comprenant: -Au rez-de-chaussée: Une entrée avec rangements donnant sur un séjour LUMINEUX ouvert sur une une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin spacieux sans vis-à-vis. Un WC séparé. - A l'étage: un palier dessert trois chambres (dont une avec un balcon), un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. - A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin, entièrement clos avec terrasse. - Un garage de 20m², avec de nombreux rangements + espace buanderie. Les +++ : chaudière à condensation récente, ravalement de 2025, secteur pavillonaire, proche des écoles, DPE D. ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 324433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur pavillonnaire très calme et recherché de Livry-Gargan, venez découvrir cette agréable maison individuelle de type mansard, bâtie en 2001. Parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, elle est le bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Implantée sur une parcelle de 347 m2, l'habitation développe environ 130 m2 habitables et bénéficie d'un sous-sol total, véritable atout d'aménagement et de rangement (surface totale au sol de 205 m2). Le premier niveau s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine ouverte sur un bel espace salle à manger et séjour, créant une pièce de vie conviviale et lumineuse, agrémentée d'une cheminée. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre pouvant parfaitement convenir pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau. À l'étage, un spacieux palier dessert trois chambres confortables avec de grands placards, une salle de bains et un WC séparé pour une organisation adaptée à la vie de famille. Le sous-sol total constitue un réel espace complémentaire comprenant un garage, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un atelier, permettant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins (logement complémentaire). À l'extérieur, la demeure s'ouvre sur un agréable jardin, parfaitement clos et sans vis-à-vis, un espace barbecue ainsi que deux belles terrasses offrent un véritable havre de tranquillité pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'une dépendance ainsi que d'un abri en fond de parcelle. Les volets, le portail et l'accès garage sont électriques, apportant confort et praticité au quotidien. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette batîsse saine et bien entretenue offrant de beaux volumes et un fort potentiel, est une très belle opportunité sur ce secteur à découvrir rapidement ! Taxe foncière : 3 046 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Frédéric Rosello vous propose : Charmante maison à acheter à Livry-Gargan, dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Cette maison, offrant un cadre de vie paisible et confortable, dispose de 6 pièces et d'un jardin avec garage. Avec ses 102 m² habitables répartis sur deux étages, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour recevoir famille et amis. Une chambre s'ouvrant sur le jardin vous attend. La cuisine, bien agencée, constitue un espace convivial pour préparer de délicieux repas. L'accès direct au jardin vous permettra de profiter de moments en plein air, que ce soit pour des repas ensoleillés ou des moments de détente. À l'étage, vous trouverez trois chambres, toutes confortables et accueillantes, garantissant ainsi intimité et tranquillité pour chaque membre de la famille. La salle de bain, fonctionnelle, se situe également à l'étage. La maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Grâce à son isolation performante et à son système de chauffage individuel, vous bénéficierez d'un confort optimal et d'une maîtrise de vos dépenses énergétiques. À l'extérieur, un agréable jardin exposé au sud vous permettra de profiter des beaux jours, complété par une terrasse pour vos moments de détente. Un garage et une place de parking ajoutent des solutions pratiques pour le stationnement. Idéalement située, la maison est proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. N'attendez plus pour considérer la vente de cette maison pleine de charme à Livry-Gargan, un véritable cocon familial vous y attend.

Prix au m² le plus bas

469 000 €

2 132 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

Livry-Gargan (93)

Dans l'une des plus belles allées du secteur JACOB, à 10min de la gare RER B et future station métro ligne 16. Un magnifique pavillon d'environ 220m2 comprenant au rez-de-chaussée: une grande entrée, un triple séjour avec salle à manger donnant sur véranda et jardin, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc. A l''étage: un palier desservant trois grandes chambres dont une de 23 m2 donnant sur balcon, une salle de bains avec douche et baignoire, une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing. Au sous-sol: un garage double, une buanderie, une chaufferie, une salle de sport, pas mal d'espaces de stockage. Bien assez rare sur le secteur. A visiter rapidement!

À vendre : Maison individuelle avec jardin et garage à Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Iad France, représenté par Frédéric Rosello, vous propose cette belle maison familiale construite en 2007 dans un quartier résidentiel calme. D'une superficie de 117 m² sur un terrain de 471 m², cette maison à acheter à Livry-Gargan se distingue par sa luminosité et son agencement optimal. Elle comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain moderne, une cuisine équipée et un grand séjour ouvert sur la salle à manger. Profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin paysagé, idéal pour des moments de détente. Un garage fermé est également disponible pour sécuriser votre véhicule. Les équipements incluent une connexion fibre optique, un chauffage individuel au gaz, et un interphone. Le quartier, calme et sécurisé, facilite l'accès aux commerces, écoles et transports en commun. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une belle opportunité sur le marché de la vente maison Livry-Gargan. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception.

iad France - Frédéric Rosello vous propose : Charmante maison à vendre à Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Cette maison individuelle, idéale pour un achat maison Livry-Gargan, vous séduira par son cadre de vie paisible et familial. Avec une superficie de 100 m² sur deux étages, elle dispose de 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille. À l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain moderne et des toilettes séparées pour plus de confort. Les chambres spacieuses garantissent un espace de vie agréable pour tous. Profitez d'une belle terrasse pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un jardin verdoyant où petits et grands pourront se ressourcer en toute tranquillité. Cette maison dispose également d'une connexion à la fibre optique, d'un interphone pour la sécurité, d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, et d'une dépendance aménagée. L'ensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir, offrant un confort immédiat. Le chauffage individuel au gaz naturel vous assure une chaleur agréable en hiver. Avec son exposition plein sud, cette maison assure une belle luminosité tout au long de la journée, en faisant un véritable havre de paix. Cette opportunité rare à Livry-Gargan ne doit pas vous échapper. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et envisagez votre futur chez-vous !

Située dans un secteur très recherché de Livry-Gargan, cette maison de 101 m² habitables sur un terrain d'environ 280 m² offre un fort potentiel et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : *Un grand séjour lumineux et traversant de 38 m², idéal pour recevoir *Une spacieuse cuisine dînatoire de 17 m² *Un WC A l'étage : *3 chambres avec rangements *Une salle de bain avec baignoire et douche *Un WC séparé La maison dispose également d'un sous-sol d'environ 60 m², comprenant : *Un studio aménagé idéal pour un adolescent ou une activité professionnelle *Un grand garage Le tout sur un terrain de 280 m² avec abri en dur, offrant un espace extérieur agréable. Emplacement recherché, proche des commodités, écoles et transports. Parc de la Poudrerie au bout de la rue. **Cette maison au beau potentiel n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable lieu de vie chaleureux et unique .** Sandra DELAVICTOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 814 358 - .

À Livry-Gargan, dans le département de la Seine-Saint-Denis, votre conseillère en Immobilier Capifrance vous propose une maison à acheter à Livry-Gargan sur une parcelle de 534 m², entièrement rénovée et accessible aux personnes à mobilité réduite. Ce bien familial, situé dans le secteur Jacob, est disponible au prix de 432 000 €. Avec une superficie habitable de 138 m² et 180 m² au sol (hors sous-sol de 65 m²), cette maison est idéale pour toute la famille. Vous bénéficierez d'un jardin et d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaits pour des moments de détente. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Livry-Gargan, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, gare RER B Sevran-Livry, future ligne 16 du métro et parcs), cette maison vous séduira par ses nombreux atouts. Elle est bâtie sur un sous-sol total et comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux de près de 30 m² avec climatisation réversible, une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau, et un WC avec lave-mains. À l'étage, trois grandes chambres, toutes avec climatisation réversible, ainsi qu'une salle d'eau équipée pour les personnes à mobilité réduite et un WC japonais sont présents. Les combles aménagés offrent encore 27 m² habitables à partager selon vos envies. Le sous-sol total se compose d'un garage, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une chambre indépendante et d'un appartement aménagé avec entrée indépendante. Ce bien entièrement rénové ne nécessite aucun travaux. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.926555

À Livry-Gargan, dans le quartier Jacob, découvrez cette maison bourgeoise indépendante à vendre, idéale pour une grande famille, un professionnel libéral ou un artisan. Avec une superficie de 220 m2 habitables, ce bien offre un sous-sol total et un grenier aménageable. Très bien entretenue, cette maison combine le charme de l'ancien, tel que le parquet et les vitraux, avec le confort moderne, le tout sur un terrain de 734 m2 sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 71 m2, ainsi qu'une grande pièce qui peut être aménagée en deux bureaux indépendants pour accueillir votre clientèle, et un WC indépendant. À l'étage, la maison offre trois chambres avec balcon, une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle de bain, un WC et un dressing. Le sous-sol est aménagé en buanderie et atelier. Pour le stationnement, deux grands boxes de 66 m2 permettent d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, et de nombreux autres stationnements sont disponibles, même pour des camions. Equipée de double vitrage, toutes les menuiseries en aluminium et de volets roulants électriques, cette maison à acheter à Livry-Gargan est pleine de charme et mérite une visite rapide. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Capifrance vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Livry-Gargan, située dans le recherché quartier du lac de Sévigné dans le département de la Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce secteur est prisé pour son calme, son excellente carte scolaire et sa proximité avec les transports en commun, notamment le Tram T4 accessible en seulement 5 minutes à pied.À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin soigné et la petite allée menant à l'entrée. L'intérieur de cette maison bien entretenue se compose d'une spacieuse entrée offrant l'accès à des wc (avec lave-mains), une grande cuisine dînatoire, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse, prolongée à l'arrière par une terrasse orientée plein sud, surplombant un jardin sans vis-à-vis.Au premier étage, accessible par un escalier depuis l'entrée, vous trouverez trois chambres confortables accompagnées d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des wc indépendants. Un grenier est également disponible pour le stockage.Parmi les nombreux atouts de cette maison, son sous-sol total (avec une hauteur de 2,03 m) comprenant un garage, une buanderie (avec fenêtre et adoucisseur d'eau), un cellier et une cave.Cette maison de 1986 est classée ''D'', témoignant de sa faible consommation énergétique. Aucuns travaux ne sont à prévoir, seulement quelques touches de décoration pour la mettre à votre goût.C'est peut-être le bien idéal pour votre projet d'achat immobilier à Livry-Gargan ?Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.919290

Découvrez cette maison à Livry-Gargan, idéalement située en Seine-Saint-Denis, offrant une surface généreuse de 170 m² sur deux niveaux, parfaite pour une famille recherchant confort et espace. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux de plus de 15 m², qui vous mène à un vaste séjour double de plus de 40 m², lumineux et accueillant. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'environ 12 m², s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec WC et une suite parentale, le couloir menant à cette suite dispose de nombreux placards de rangement, ajoutant praticité à cet espace. Il est à noter que des réparations sont à prévoir dans une pièce attenante à cause d'un dégât des eaux sur la terrasse. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, incluant une chambre de 12 m² et trois chambres de 10 m², dont deux avec placards intégrés. Un dressing, une salle de bain spacieuse avec double vasque, WC et baignoire, ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager complètent ce niveau. Les combles, d'une hauteur sous plafond de 2,12 m, sont également aménageables selon vos envies. À l'extérieur, un jardin verdoyant vous attend, avec la possibilité de stationner votre véhicule sur la parcelle. Les terrasses, accessibles depuis la cuisine et l'étage, permettent de profiter d'un accès direct au jardin. Au fond du jardin, à l'abri des regards, se trouve une cuisine d'été idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un puits sur la parcelle constitue un atout supplémentaire pour l'entretien de votre jardin. Cette maison à vendre à Livry-Gargan est idéalement située à seulement 100 à 200 mètres du canal de l'Ourcq, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les amateurs de promenades. La proximité du collège Germaine Tillion et d'un gymnase avec diverses installations sportives saura séduire les familles.La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus assurant des liaisons faciles vers les communes voisines et les gares RER. Le Tram 4, à proximité, offre une connexion directe vers les gares de Aulnay-sous-Bois (RER B) et Bondy (RER E), facilitant vos déplacements vers Paris et sa région.Cette vente maison Livry-Gargan représente une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.PRIX NÉGOCIABLE !Cette annonce, référence 278687, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SANDRINE PAKULA (EI), immatriculée au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022.Prix du bien : 388 500,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2023Score DPE : 325 kWhEP/m²/anScore GES : 10 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300,00 € et 4490,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur Collavéri à Livry-Gargan, ce pavillon des années 1930 séduira les amateurs de belles demeures alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : parquets d'époque, carreaux de ciment, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Édifiée sur une parcelle de 572 m², la maison développe environ 121 m² habitables. Au premier étage, l'entrée dessert un agréable espace salle à manger avec cuisine, deux séjours (dont un double séjour lumineux — facilement cloisonnable pour créer une chambre supplémentaire) ainsi qu'un débarras et des WC indépendants. Le second étage est entièrement dédié au coin nuit. Un palier distribue quatre chambres, une salle de bains et un WC, offrant un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend un garage de 37 m² ainsi que plusieurs pièces à aménager selon vos envies — buanderie, salle de jeux, espace de stockage ou atelier. Une dépendance indépendante vient compléter l'ensemble et se prête parfaitement à la création d'un grand atelier ou à l'exercice d'une profession libérale. À l'arrière, un charmant jardin invite à la détente et aux moments conviviaux, à l'abri des regards. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de l'ancien en quête d'espace, de potentiel et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 454

Découvrez cette belle maison à acheter à Livry-Gargan, située dans un quartier résidentiel recherché de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Avec une superficie d'environ 100 m², ce pavillon est conçu pour allier confort et fonctionnalité. À l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 30 m², comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée inclut également des toilettes pratiques. À l'étage, vous trouverez deux chambres distinctes : une spacieuse de 15 m² et une seconde mansardée de 12 m² avec un dressing, offrant un espace agréable et optimisé. La salle d'eau de 5 m² est équipée d'une douche et d'un chauffe-serviette pour un confort quotidien. Un sous-sol habitable vient compléter cette maison, avec une troisième chambre de 10 m² pouvant servir de bureau, idéale pour le télétravail. Ce niveau comprend aussi une buanderie de 10 m², aménagée dans une ancienne cuisine, et un cellier technique de 5 m². De plus, le sous-sol dispose d'une entrée indépendante, apportant un aspect pratique à cet espace. À l'extérieur, cette maison Livry-Gargan à vendre se trouve sur une parcelle avec deux places de stationnement. Le jardin à l'arrière, agrémenté d'une terrasse carrelée, est parfait pour profiter du soleil ou créer un coin de détente. Un atelier attenant offre des possibilités supplémentaires pour le stockage ou le bricolage. La localisation est un atout majeur, avec des commodités à proximité telles que des écoles, des commerces et des espaces verts, comme le parc Lefèvre. L'accès rapide aux transports en commun, notamment la station RER B Sevran-Livry, facilite les trajets vers Paris, que ce soit par bus ou via le T4. PRIX NÉGOCIABLE ! Cette annonce, référence 260868, est présentée par Sandrine Pakula, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Bobigny (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 340 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2024. Score DPE : 147 kWhEP/m²/an. Score GES : 29 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,00 € et 1790,00 € par an, hors abonnements. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

270 000 €

3 038 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88,86 m²
• 3 chambres
• 

Livry-Gargan (93)

Découvrez cette charmante maison T4 de 88 m² en copropriété, située dans un quartier calme et prisé de Livry-Gargan, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Cette maison Livry-Gargan à vendre offre un cadre de vie agréable avec son jardin privatif, son garage et ses équipements modernes, idéale pour une famille. Elle se compose de : - Cuisine aménagée et équipée - Salon lumineux - 3 chambres spacieuses - Salle de bains fonctionnelle Les atouts supplémentaires incluent : - Jardin privatif pour profiter des beaux jours. - Garage attenant pour stationner votre véhicule en toute sécurité. - Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année. - Panneaux solaires, contribuant à des économies d'énergie. L’environnement est agréable et comprend des commerces, des écoles et des transports (bus et RER) à proximité. Des espaces verts et parcs sont également accessibles pour des moments de détente en famille, ainsi qu'un accès facile aux grands axes routiers. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Livry-Gargan, contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 298513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 290 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous le confort et l'espace avec cette charmante maison de 70 m², à vendre à Livry-Gargan, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette propriété est pleine de potentiel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée conviviale menant à une buanderie pratique, un WC indépendant, une cuisine fermée fonctionnelle pour toutes vos préparations culinaires, et un vaste séjour lumineux, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses et confortables, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous pourrez apprécier un grand jardin arboré, parfait pour des repas d'été, des jeux d'enfants ou des soirées conviviales. Un garage spacieux complète cette maison, offrant un espace supplémentaire pour votre voiture, vos outils ou un éventuel atelier. Les atouts de cette maison à acheter à Livry-Gargan incluent son cadre calme et familial, sa belle luminosité, son jardin facilement aménageable, ainsi que sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports. Cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou pour une première acquisition. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison à Livry-Gargan. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, RICHARD TRINH (EI), immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021. Prix du bien : 300 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 15/01/2025, DPE : 199 kWhEP/m²/an, GES : 43 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses d'énergie annuelles : entre 1290,00 € et 1820,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Livry Gargan, en Seine-Saint-Denis, votre conseillère en immobilier, Sylvie BERTON de Capifrance, vous invite à découvrir une maison à acheter à Livry Gargan. Cette grande maison d'architecte, construite en 1988, s'étend sur 220 m² habitables, sur une parcelle de 551 m². Idéale pour ceux en quête d'un bien atypique, cette propriété généreusement spacieuse peut facilement accueillir une profession libérale grâce à son cabinet et sa salle d'attente situés au rez-de-chaussée. L'entrée chaleureuse avec des finitions en bois vous séduira immédiatement. Vous trouverez au rez-de-chaussée un espace potentiellement convertible en deux chambres, en plus de votre futur cabinet. Le vaste séjour, à la fois cocooning et fonctionnel, s'ouvre sur une cuisine neuve et une véranda impressionnante de 8 mètres de hauteur, créant un espace lumineux donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Ce même niveau dispose d'un garage avec un espace buanderie. À l'étage, une mezzanine idéale pour les enfants, trois chambres dont une avec salle d'eau privée, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé vous attendent. Le deuxième étage abrite une suite parentale de 45 m², dotée d'une salle d'eau, d'un wc privatifs, d'un dressing et d'un bureau. À l'arrière, profitez d'un jardin paisible de 320 m², orné de diverses plantations. Cette maison à Livry Gargan, lumineuse et chaleureuse, est parfaite pour concrétiser vos projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITE - 93190 - LIVRY-GARGAN - QUARTIER DE LA POUDRERIE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ - VUE DÉGAGÉE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Livry-Gargan. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison sur deux niveaux offre un cocon chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Située dans le très quartier recherché à proximité du Parc de la Poudrerie. La maison se compose de 3 chambres, d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une véranda lumineuse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Vous disposerez également d'un garage et d'une très large allée privative, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un atout rare dans le secteur. Implantée sur un grand terrain de 450 m2, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement extérieur (jardin, espace détente, extension…). À proximité des écoles, commerces et commodités, et parfaitement desservie par les transports (bus, tramway T4 – station Gargan ou Lycée Henri Sellier, accès rapide au RER B), cette maison permet de rejoindre facilement Paris et les environs. Un intérieur accueillant et lumineux Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Monia Arkam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°880660493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris