Achat Maison à Lovagny (74) avec piscine : 180 annonces

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre à Lovagny, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec environ 122 m² habitables, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'un wc séparé ainsi que d'un bureau ou chambre d'amis. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un espace bureau / bibliothèque. Un passage couvert permet d'accéder à un grand garage double. Le terrain arboré d'environ 1000 m² est agrémenté d'une grande terrasse en bois et d'une piscine, le tout sans vis-à-vis, dans un cadre calme avec vue sur les montagnes. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (860 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jérôme DANIEL, est inscrit au RSAC d'Annecy n° 531 946 804. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

1 095 000 €

5 587 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 196 m²
• 4 chambres
• 

Lovagny (74)

Si vous recherchez au coeur de Lovagny une magnifique maison vous offrant calme et vue splendide, cette villa est faite pour vous ! Très bien conçue elle ne manque de rien et possède de généreux volumes. Vous trouverez à l'intérieur 5 belles chambres lumineuses, une grande cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger donnant sur un beau salon / séjour cathédrale... Elle possède aussi une magnifique cave à vins, un sous-sol aménagé qui fera le bonheur des enfants et des adultes et un grand garage. Et comme les beaux jours arrivent, imaginez-vous prendre vos repas ou chiller avec un bon livre sur une grande terrasse bien exposée. S'il fait chaud ? Allez vous délasser dans la piscine ou profitez de l'ombre du jardin... Tout est vraiment réuni dans cette belle maison, réalisée par un constructeur renommé pour la qualité de ses réalisations, pour profiter et passer des moments inoubliables. Alors contactez moi sans tarder pour venir découvrir ce bien rare et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.946688

En exclusivite, sur la communde de Lovagny, maison individuelle de 2004 située dans un environnement champêtre avec très belle vue montagne. Terrain de 1247 m2 exposé Sud/Ouest avec piscine 4x8. Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. En annexes, la propriété dispose d'un garage, d'un carport double, et d'une grande piscine Desjoyaux 4 x 8 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Un abris de jardin complète cet ensemble. Implantée sur une belle parcelle de 1 247 m2, la maison bénéficie d'une exposition Sud et Ouest et offre une magnifique vue sur les montagnes. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-jardin, complété par des convecteurs à l'étage, ainsi qu'un insert bois dans le séjour. Des travaux récents ont été réalisés : remplacement de toutes les huisseries en 2025, rafraîchissement des peintures intérieures et installation d'un portail électrique neuf. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Exclusivité Althenor ! Construite en 2018 dans un hameau calme de Sevrier, cette propriété de 104 m² habitables (140 m² utiles) offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui souhaitent habiter proche du lac. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placards, d'un grand séjour ouvert sur cuisine équipée (MOBALPA), d'une arrière-cuisine avec accès au garage, et de toilettes. L'accès direct à l'extérieur permet de profiter pleinement de l'extérieur. En demi-niveau inférieur, vous trouverez un garage pour un véhicule et une salle d'eau avec douche. À l'étage, vous accéderez à trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Le système de chauffage est individuel via pompe à chaleur assurant le chauffage au sol et par radiateurs dans les chambres. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 623 m² avec piscine chauffée, bordée par une grande terrasse sur plot et une zone de stationnement comprenant un garage et deux places extérieures. L'entretien extérieur est minimaliste. Piscine chauffée avec salle de douche Excellent DPE Terrain de 623 m² sans vis-à-vis Proximité du lac et des commerces À visiter.

En exclusivité dans votre agence Orpi Rumilly ! Idéalement située EN IMPASSE à proximité directe du centre-ville de Rumilly avec les écoles et les commerces accessibles à pied. Découvrez cette belle maison individuelle de 4 pièces (possible 5 pièces) avec un sous-sol total. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 650 m² entièrement clôturée. L'habitation se compose d'une entrée donnant sur un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de douche avec WC. A l'étage, une 3ème chambre spacieuse et lumineuse avec balcon, une salle de douche avec WC récemment rénovée et un grenier isolé pouvant facilement être aménagé en 4ème chambre. Le sous-sol comprend un grand garage d'environ 30 m², une buanderie/chaufferie et une cave. La maison est bien classée au DPE (notée en D) et est équipée d'une motorisation complète des volets, portes et portail. Contactez notre équipe pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4199 - 41

Vous recherchez une maison à acheter à Vovray-en-Bornes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette charmante ferme mitoyenne située à seulement 5 minutes de Cruseilles. Cette propriété se distingue par l'utilisation de matériaux nobles et de qualité, ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison Vovray-en-Bornes à vendre comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée italienne, une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse, un salon convivial, 5 chambres et 2 salles d'eau. Elle dispose également d'un système de chauffage par géothermie pour un confort optimal et performante sur le plan énergétique, sans oublier un poêle à bois qui ajoute à l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie. Côté pratique, un garage et un espace de stationnement pour jusqu'à 4 véhicules sont disponibles. Ce bien séduisant n'attend que vous… À visiter sans tarder ! Référence agence : 1841

À vendre à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, cette villa récemment rénovée vous attend. Située sur les hauteurs, à proximité du centre-bourg, elle offre un grand confort, calme et luminosité, avec une légère vue sur le lac d'Annecy. Sur une parcelle de 943 m2, cette maison de 207 m2 s'étend judicieusement sur différentes terrasses arborées. Au rez-de-jardin, profitez d'un espace de vie de 47 m2, comprenant un salon et une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur un balcon filant et une vaste terrasse baignée de soleil, agrémentée d'une piscine hors-sol. En hiver, vous apprécierez la chaleur de la cheminée avec insert et la vue depuis les larges baies vitrées sur les Bauges. La salle à manger adjacente est idéale pour recevoir des convives. Une verrière contemporaine sépare le coin jour du coin nuit, qui se compose d'une suite parentale de 33 m2 avec dressing, salle d'eau et petit balcon, ainsi qu'une chambre avec cabinet de toilettes. Le premier étage est optimisé avec deux grandes chambres et une salle d'eau, et dispose également de nombreux rangements, d'un bureau, ainsi que de WC à chaque étage. L'entrée est décorée de fer forgé, et la propriété est dotée de récupérateurs d'eau de pluie, ainsi que de 86 m2 d'annexes, incluant un double garage, une buanderie et une cave à vin. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec climatisation réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété MARIGNY SAINT MARCEL à vendre, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à seulement 15 minutes d'Annecy et au pied du parc naturel des Bauges. Le Domaine de Bel Air est un havre de paix, niché au fond d'une allée calme. Il comprend un château, une maison de maître, un corps de ferme et une tabatière, le tout sur un terrain de plus de 11 hectares, dont environ 10 hectares sont actuellement loués à un fermier.Entièrement rénovée entre 2019 et 2022, cette bâtisse de 317 m² allie élégance et modernité, tout en préservant le charme d'origine. La toiture est neuve, les pierres apparentes des façades sont soigneusement mises en valeur, et les fenêtres en bois dernière génération garantissent un confort optimal. Equipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, elle obtient la note A au diagnostic de performance énergétique.L'intérieur, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, offre un vaste salon et une salle à manger adjacente à une cuisine conviviale, dotée d'une serre froide transformée en jardin d'hiver. À l'étage, l'accès se fait par un escalier en pierre ou un ascenseur, découvrant des chambres aux murs de pierres apparentes et aux finitions raffinées.Le domaine est complété par une piscine, un jardin potager, et un verger varié. Le corps de ferme d'environ 300 m², partiellement aménagé avec un appartement de 80 m², représente une opportunité supplémentaire pour développer des chambres d'hôtes, louer des espaces ou organiser divers événements. Ne manquez pas cette occasion d'achat de propriété MARIGNY SAINT MARCEL.

À proximité d'Annecy, en Haute-Savoie, à seulement 30 minutes de la ville et à 35 minutes de l'aéroport de Genève, ce gîte à acheter à Annecy se distingue par son emplacement privilégié. Situé proche de la Via Rhôna et des sentiers de randonnée de la Semine, il offre un potentiel de rendement immédiat. Cette propriété haut de gamme combine l'élégance d'une résidence familiale et la fonctionnalité d'une maison d'hôtes. Dans un cadre bucolique avec une vue imprenable sur les montagnes, ce gîte à vendre à Annecy représente l'opportunité idéale pour un projet d'accueil touristique ou de co-living, avec une rentabilité attractive dès la première année. La pièce de vie de 74 m², avec cuisine ouverte, est conçue pour la convivialité et la lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de 51 m², idéale pour des moments de détente ou des tables d'hôtes. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, vous trouverez un studio de 33 m², ainsi que quatre vastes chambres, dont une suite de 42 m², chacune avec sa salle de bain et ses toilettes privatives, garantissant une totale autonomie. Ce gîte à vendre dispose de dégagements spacieux favorisant une circulation fluide entre les espaces communs et privés, permettant d'accueillir jusqu'à 12-15 personnes sans travaux. Les extérieurs sont tout aussi attrayants : une terrasse avec piscine au sel de 7x3,5 m et un jardin paysager avec bassin d'ornement offrent des espaces de détente face à un panorama magnifique. Les dépendances, comprenant un atelier de 29 m² et un carport, complètent cette propriété. Elle a été configurée pour une exploitation immédiate en tant que chambres d'hôtes ou gîte de groupe, avec une séparation claire entre l'espace privé et professionnel. La projection de rentabilité est prometteuse, avec des estimations allant de 80 300 € à 155 000 € de chiffre d'affaires brut par an. Ces chiffres n'incluent pas les revenus supplémentaires potentiels provenant de la table d'hôtes ou de la location de la salle pour des événements. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un gîte en vente à Annecy ou une famille souhaitant une reconversion passionnante, cette demeure représente une opportunité rare sur le marché de la Haute-Savoie.

À découvrir en exclusivité, cette magnifique villa à vendre à La Biolle, située dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine de 2017 vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. En entrant, vous serez charmé par un bel espace de rangement avec un dressing sur mesure. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Côté prestations, cette villa propose également une salle de sport de 30 m², facilement transformable en suite parentale, salle de jeux ou salon TV, un atout indéniable pour votre confort au quotidien.À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une superbe suite parentale de 25 m², offrant espace et intimité avec sa salle d'eau. Une salle de bains indépendante, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète cet espace nuit pour le reste de la famille.À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine et un pool house avec cuisine d'été, dans un cadre privilégié idéal pour profiter des beaux jours. Le confort moderne est garanti grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur, réversible, alliant performance énergétique et bien-être. Un garage de 22 m² vient également compléter ce bien. En résumé, cette villa à acheter à La Biolle est récente, fonctionnelle et aux prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.946686

Située à Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible près du lac. Avec un terrain de 742m2, cette maison principale T4/5 de 168m2 au sol se trouve à proximité du petit-port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'un salon et une salle à manger spacieux de 38m2 avec cheminée. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un coin TV, un bureau et trois chambres, dont deux avec accès à un balcon. Les combles proposent un espace bureau et un couchage supplémentaire. En annexe, une maison d'invités indépendante de 67m2 comprend un grand salon, une chambre avec salle de bains et toilettes séparés à l'étage. Le sous-sol de 98m2, un garage et quatre places de stationnement extérieures ajoutent à l'attrait de cette vente maison Annecy-le-Vieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle opportunité d'achat maison à Versonnex, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ! Découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2019, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable. Avec 165 m² habitables, elle est implantée sur un terrain plat de 870 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant aux différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière, conçu pour le confort et la convivialité. La cuisine, entièrement équipée, s'ajoute à cet espace propice aux moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit préserve intimité et bien-être, avec quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un WC séparé et une salle de bains indépendante complètent cet étage. À l'extérieur, le terrain plat de 870 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison à vendre, aux lignes contemporaines et aux prestations soignées, est une opportunité rare pour ceux en quête de confort et de modernité. Équipée d'une pompe à chaleur avec planchers chauffants, de deux garages et d'une piscine, elle vous attend dans ce charmant village calme, à 5 minutes à pied de l'école. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

REF326CB, à Charvonnex, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes, nous vous proposons une maison à vendre offrant un cadre de vie privilégié et une vue imprenable, à proximité immédiate d'Annecy. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée centrale. La cuisine fonctionnelle et conviviale s'ouvre sur une terrasse grâce à une porte-fenêtre, idéale pour profiter des beaux jours.Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres ainsi que d'une salle de douche avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre double, ainsi qu'une salle de bain avec WC.Le sous-sol propose un studio indépendant d'environ 30 m², une chaufferie avec cave, ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un superbe terrain clos de 1 590 m², agrémenté d'une belle piscine, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.Cette maison à acheter à Charvonnex est un bien rare à découvrir sans tarder.

Réf 146GP, opportunité rare à la vente. À Allonzier-la-Caille, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa haut de gamme de 310 m² habitables se situe à proximité immédiate de l’autoroute et des commerces. Vous serez conquis dès l’entrée par l’impressionnante pièce de vie de 138 m², intégrant un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce bien de prestige comprend également quatre chambres spacieuses, un espace bien-être avec sauna et une salle polyvalente dédiée au sport ou aux loisirs. Pour profiter des journées ensoleillées, une grande terrasse sur le toit est équipée d'une piscine, d'une cuisine d’été et d’un espace détente, offrant ainsi une intimité parfaite. Cette maison à acheter Allonzier-la-Caille se distingue par son mélange de modernité, de confort et de volumes généreux, le tout dans un cadre privilégié à seulement quelques minutes de Genève ou d’Annecy. Une maison Allonzier-la-Caille à vendre, à découvrir sans attendre!

Située dans le secteur très recherché du Petit Port à Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine se distingue par son environnement calme et privilégié, à proximité du lac et des commerces. Baignée de lumière, elle offre des volumes généreux et une atmosphère élégante, tout en dévoilant des perspectives ouvertes sur les teintes bleutées du lac.Cette maison à vendre à Annecy-le-Vieux développe de beaux espaces de vie aux lignes contemporaines, conçus pour combiner convivialité et intimité. Les pièces de réception s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur, permettant une continuité naturelle et invitant à savourer un cadre de vie exceptionnel. La disposition intérieure assure confort et tranquillité, dans un environnement de qualité résolument recherché.À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin de plain-pied. La piscine ajoute une dimension de sérénité à cet ensemble, offrant un véritable refuge dans un quartier résidentiel sollicité.Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de la Haute-Savoie, cette maison à acheter à Annecy-le-Vieux bénéficie d'un accès immédiat au lac, aux commerces et aux commodités, tout en étant nichée dans un environnement paisible et recherché.Points forts :- Secteur Petit Port, emplacement premium- Maison contemporaine lumineuse- Proximité immédiate du lac- Terrasse, piscine et jardin de plain-pied- Environnement calme et recherché- Volumes généreux et atmosphère éléganteUne propriété rare à la vente, idéale pour pleinement profiter de la douceur de vivre en Rhône-Alpes. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée et découvrir ce bien.

Annecy – Villa d’exception aux airs de châteauÀ quelques battements de cœur du centre d’Annecy, se dresse une villa hors du temps. Cette somptueuse bâtisse d’un style unique vous accueille au sein d’un parc clos de près de 4 000 m², avec ses arbres majestueux, ses pierres anciennes et son élégance absolue.Volumes généreux, lumière traversante, salons en enfilade, chambres avec vue, suite parentale avec balcon secret, atelier perché dans la tour... Chaque espace respire le raffinement et la douceur de vivre.Terrasse en pierre de Bourgogne, piscine ensoleillée, silence apaisant… et pourtant Genève n’est qu’à 45 minutes.Une villa de luxe à acheter à Annecy, un lieu rare, habité par l’âme et la beauté. Un refuge pour esthètes en quête de sérénité au cœur du département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Superbe maison à Saint-Martin -Bellevue. Calme, volumes généreux et grand parc sans vis-à-vis Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, spacieux et lumineux ! Ne cherchez plus ! Située dans un quartier résidentiel très prisé de Saint-Martin- Bellevue, à seulement 12 minutes d'Annecy et en direction de Genève, cette superbe maison construite en 2000, de 160 m² environ, allie confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle allée dallée qui mène à un accès spacieux et accueillant. La maison dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée de 50 m² environ, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, qui s'ouvre directement sur une véranda ouverte de plus de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. L'exposition principalement sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le vrai plus ! Un grand parc arboré de plus de 2 000 m², plat, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale et un calme absolu. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous bénéficierez d'une piscine chauffée, parfaitement exposée, offrant un cadre idyllique pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Avec ses 4 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée et ses 2 salles d'eau, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou recevoir des invités dans le plus grand confort. Elle offre également un potentiel d'agrandissement, selon le règlement d'urbanisme en vigueur. Le sous-sol complet et les 3 garages fermés offrent de multiples possibilités de rangement et stationnement. Côté performance, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et de panneaux solaires pour un confort optimal tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. Le bien est également très bien entretenu, prêt à vous accueillir sans travaux. La proximité des commerces, écoles et grands axes routiers à seulement quelques minutes rend ce bien aussi pratique qu'agréable à vivre. Un véritable coup de coeur pour les amoureux du calme, de l'espace, du confort et de la lumière ! Contactez nous vite pour découvrir cette perle rare.

Maison moderne (3 ch) + Appartement T3 (2 ch) indépendant À découvrir sans tarder à Sillingy (Chaumontet), dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété individuelle de 1980, intégralement rénovée avec des prestations de standing. Sur une parcelle de 1 200 m², cet ensemble immobilier offre une surface Carrez totale de 197,15 m² répartie comme suit : 1. LA MAISON PRINCIPALE (127,11 m²) : - 3 belles chambres lumineuses avec placards. - 1 salle d'eau moderne avec placards intégrés - Vaste pièce de vie avec rénovation complète de qualité. - Une cuisine neuve ouverte sur le séjour - Accès indépendant, garage, parking, terrasse d'environ 100 m² et jardin - Confort moderne : Climatisation réversible (PAC Air/Air modèle à partir de 2015). 2. L'APPARTEMENT INDÉPENDANT (70,04 m²) : - 2 chambres avec placards, idéal pour une petite famille ou des colocataires. - 1 cuisine neuve - 1 salle d'eau - Accès indépendant, parking, terrasse et jardin (parfait pour la location). - Potentiel locatif : env. 1 200 € / mois. Une opportunité rare pour générer un complément de retraite ou réduire vos mensualités de crédit. - Chauffage individuel gaz à condensation (modèle à partir de 2016). LES PLUS : - Extérieur : Piscine au sel (8x3m) pour vos moments de détente. - Sous-sol complet : 70,44 m² (garage, atelier, cave, stockage). - Combles de 138 m² - Proximité : Écoles, commerces, pharmacie et administrations accessibles à proximité. Une opportunité rare sur le marché. La qualité de la rénovation alliée à la possibilité d'autofinancer une partie de son crédit grâce au loyer de l'appartement (14 400 € annuels potentiels) en fait un produit d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle NOSJEAN inscrite au RSAC de CHAMBERY n° 523 993 962 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'exception avec piscine, terrasses panoramiques et prestations de prestige Au coeur d'un environnement privilégié et parfaitement préservé, cette magnifique villa contemporaine de 248 m²incarne l'alliance parfaite entre élégance architecturale, volumes généreux et prestations haut de gamme. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 4 830 m², la propriété offre un cadre de vie rare où intimité, nature et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes remarquables baignés de lumière naturelle. La pièce de vie de 75 m², véritable espace de réception, accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine. De nombreuses portes-fenêtres fixes et baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tout en offrant une vue apaisante sur l'extérieur et les terrasses. Un cellier attenant vient compléter cet espace avec discrétion et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose deux élégantes suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se distingue par trois chambres aux beaux volumes avec plafonds hauts, toutes bénéficiant d'un accès direct à une spectaculaire terrasse de 115 m², véritable prolongement extérieur offrant une vue dégagée sur la propriété. Une salle de bain familiale raffinée avec triple vasque, baignoire et douche vient parfaire cet étage. À l'extérieur, la villa invite à la détente avec une immense terrasse de 155 m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. L'espace bien-être se compose d'une piscine et d'un jacuzzi, créant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. Le sous-sol, aux prestations rares, complète ce bien d'exception : - Garage de 113 m², dont une partie aménagée en salle de sport privée - Salle de cinéma de 25 m², pour des moments de divertissement exclusifs - Un espace de jeux et local technique https://tinyurl.com/2tfey29y Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1153.00 € et 1561.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Lyly HENG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983766338 Annecy

Découvrez cette villa à vendre à Menthon-Saint-Bernard, située au cœur d'un environnement calme et naturel en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception allie élégance, confort et intimité. Entièrement rénovée avec un goût raffiné, elle offre des volumes généreux baignés de lumière. La villa dispose de cinq chambres conviviales, dont une magnifique suite parentale avec dressing et espace beauté. Un spacieux salon avec cheminée s'ouvre sur la terrasse, adjacent à une salle à manger accueillante ayant vue sur le château, tout comme la cuisine ouverte. La mezzanine, aménagée en bureau bibliothèque, surplombe les espaces de vie, ajoutant une touche aérienne. À l'extérieur, une superbe piscine chauffée s'étend au bord d'une vaste terrasse, entourée d'un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Un grand garage et deux places de stationnement complètent ce lieu rare, pensé pour améliorer votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Menthon-Saint-Bernard!

BARNES EXCLUSIVITÉSituée sur l'axe Annecy – Genève, cette maison à acheter à Annecy se trouve dans un secteur paisible et verdoyant.Avec une superficie d'environ 220 m² et un jardin clos et arboré de 1320 m², cette villa est idéale pour une famille. Profitez d'un charmant jardin agrémenté d'une piscine et d'une terrasse en teck.Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un double salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition SUD/OUEST, ainsi qu'une chambre et une salle de bains.À l'étage, vous découvrirez deux espaces distincts : l'un comprenant deux grandes chambres et une salle d'eau, et l'autre offrant une suite parentale avec bureau et dressing.Un atelier, une buanderie et un double garage complètent ce bien exceptionnel. Cette maison à vendre à Annecy représente une opportunité unique dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

730 000 €

1 887 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 386,77 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Lovagny (74)

A 30 mn de Genève, 40 mn d'Annecy, 10 mn de Seyssel et de Frangy, découvrez cette propriété d'exception, bâtisse aux volumes magistraux, entièrement rénovée pour allier confort moderne et charme authentique. Située dans un cadre bucolique avec une vue imprenable sur les montagnes, cette demeure est l'opportunité parfaite pour un projet de vie familial ou une activité de chambres d'hôtes de luxe. Un Espace de Vie Magistral et des volumes taillés pour l'Accueil : Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie de 74 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, se prolonge vers un séjour spacieux aux poutres apparentes et une véranda de 31 m² pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée se complète par : - Une salle de 51 m², idéale pour vos moments de détente, de réception ou des tables d'hôtes conviviales, - Une suite parentale confortable de 20 m² et sa salle de bains - des toilettes indépendantes - une buanderie et une chaufferie. L'étage, avec son entrée indépendante, a été pensé pour l'intimité et le bien-être : - studio de 33 m² environ, équipé d'un espace nuit, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec toilettes. - 4 vastes chambres, dont une suite monumentale de 42 m², équipées chacune de sa salle de bains et de ses toilettes privatifs, offrant une autonomie totale à chaque occupant. Des dégagements spacieux permettant une circulation fluide entre les étages, les espaces privés et communs. Des atouts Stratégiques pour un Projet Touristique avec une capacité d'accueil jusqu'à 12-15 personnes sans travaux de restructuration. - Espaces de Détente Extérieurs : La terrasse en dalles de pierre accueille une piscine au sel de 7x3,5 m parfaitement intégrée, offrant un espace de relaxation face à un beau panorama. Le jardin paysager avec son bassin d'ornement ajoute une touche de sérénité. - Dépendances : Un atelier de 29 m², un carport et une cour pouvant accueillir de nombreux véhicules. Une propriété rare, offrant un équilibre parfait entre résidence privée et potentiel locatif de prestige. Si vous êtes sous le charme, n'hésitez pas à joindre Myriame, votre Conseillère de proximité, au 06 67 45 63 14. Sous réserve de l'acceptation de l'offre par les vendeurs.

À vendre à Veyrier-du-Lac, dans un environnement très recherché à quelques pas du centre-village et de ses commodités, se trouve cette maison mitoyenne qui séduira les futurs acquéreurs. Entièrement rénovée il y a quelques années, elle présente des prestations de qualité et un style cosy et élégant, avec des espaces soigneusement conçus. À l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel avec un placard, donnant accès à deux chambres, dont une suite parentale avec salle de douche. Vous trouverez également un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et une buanderie avec WC. À l'étage, la pièce de vie lumineuse comprend une cuisine équipée, un salon et un coin repas, le tout ouvert sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le lac, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un bureau et un WC indépendant complètent cet étage. Les combles aménagés abritent une seconde suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, offrant un espace intime sublimé par une vue sur le lac. En sous-sol, la maison dispose d'une cour pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'un garage et un atelier. Cette maison à acheter à Veyrier-du-Lac est implantée sur un terrain d'environ 500 m², offrant un cadre de vie privilégié entre le lac et le village, alliant à la fois confort et praticité. Un bien qui suscite immédiatement l'envie de s'y projeter. Cette annonce référence 327626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI), immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 1 800 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 7 pièces, offrant une surface généreuse de 176 m², située dans le cadre enchanteur de Chavanod. Édifiée sur un terrain de 750 m², cette propriété se distingue par sa piscine de 10 m² sur 4 m, équipée d'un système de filtration au sable, idéale pour se rafraîchir lors des journées estivales. Sa proximité avec Annecy et l'accès rapide à l'autoroute vous assurent une vie paisible tout en restant connecté aux commodités. Dès votre arrivée, un vaste couloir vous accueille et vous mène à une cuisine séparée entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le double séjour lumineux de 40 m² constitue le cœur de la maison, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également un bureau, une salle de bain moderne, ainsi qu'un WC séparé pour vos invités. À l'extrémité de l'allée pavée, un garage spacieux de 55 m², avec la possibilité d'aménager une mezzanine, offre un espace de rangement considérable. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une grande terrasse attenante à l'une des chambres surplombe le jardin, offrant un espace de détente intime et sans vis-à-vis. Pour ceux qui souhaitent agrandir ou entreprendre de nouveaux projets, un terrain supplémentaire de 500 m² est disponible à l'achat pour 240 000 €, ouvrant de nouvelles perspectives d'aménagement. La maison bénéficie également de la proximité immédiate d'espaces verts, parfaits pour les promenades en plein air. Les établissements scolaires sont situés à quelques centaines de mètres, offrant un confort quotidien aux familles. Caractéristiques techniques - Surface : 176 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1976 - Surface du jardin : 750 m² - Chauffage : Individuel au fioul - Eau chaude : Combinée au système de chauffage - DPE : E - Taxe foncière : 1 338 € Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce proviennent des éléments fournis lors de sa publication et sont communiqués à titre indicatif. Ils ne sauraient remplacer une expertise indépendante et ne constituent pas un engagement contractuel. Il appartient aux acquéreurs potentiels d'effectuer l'ensemble des vérifications techniques, juridiques et cadastrales nécessaires avant toute décision. Pour les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques minutes du centre-ville d'Annecy, cette villa à vendre en Haute-Savoie d'une superficie d'environ 200 m², complétée par 70 m² d'annexes, offre une vue dégagée. Son architecture en ossature bois et ses larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces de vie. Cette villa à acheter à Annecy comprend 4 chambres, dont une master de plain-pied, une mezzanine, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, le tout donnant sur une belle terrasse équipée d'un spa de nage. Les prestations sont haut de gamme, incluant la climatisation, un ascenseur, un dressing sur mesure, un spa de nage avec couverture mobile, et une terrasse en ipé. Parmi les annexes, on trouve une salle de sport avec vestiaire et salle de douche, une buanderie avec de nombreux rangements, ainsi qu'un spacieux garage pouvant accueillir trois véhicules.

REF 316AP - Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison La Balme-de-Sillingy à vendre se trouve au cœur d’un environnement résidentiel très recherché, offrant un calme absolu en lisière de forêt. Cette élégante maison individuelle dispose d'une surface habitable de 110 m² et d’un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards.Édifiée sur un terrain paysager d'environ 3 300 m², la propriété présente des volumes équilibrés et une configuration idéale pour une vie de famille. Elle comprend une cuisine ouverte sur le salon, quatre chambres confortables ainsi que deux salles de bain.Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés pour prolonger agréablement les lieux de vie. Une terrasse de 35 m², bien exposée, offre un bel espace pour se détendre et recevoir en toute intimité, tandis qu’une piscine hors sol complète cet ensemble en harmonie avec la nature.La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, fournissant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement, et est raccordée au tout-à-l'égout. Des améliorations significatives ont été réalisées sur le bien, notamment le remplacement des menuiseries entre 2018 et 2022, garantissant un confort thermique et acoustique optimal.Ce bien séduira ceux qui envisagent un achat maison La Balme-de-Sillingy, à la recherche de sérénité, d’espace et d’un environnement naturel préservé, tout en étant à proximité des commodités.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

À Lathuile, en Haute-Savoie, cette maison contemporaine à vendre se distingue par son élégance et son originalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes maîtrisés, mettant en avant une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud et ouest, ainsi que des finitions irréprochables. Édifiée en 2020, cette maison à acheter à Lathuile offre environ 165 m² habitables sur un terrain de 638 m², où chaque détail a été soigneusement pensé. De larges baies vitrées en aluminium dissolvent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, favorisant la connexion avec les terrasses et le jardin paysager. Au niveau principal, la suite parentale constitue un véritable cocon privé avec un dressing sur mesure, une salle de bains élégante et un accès à un balcon filant. Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une pièce supplémentaire selon vos besoins, une salle de bains raffinée ainsi que des sanitaires indépendants, dans une atmosphère apaisante et fonctionnelle. Les équipements techniques sont au plus haut niveau, avec une pompe à chaleur et un chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal. À l'extérieur, le jardin soigné met en valeur une piscine intégrée, dotée d'un système de filtration à sable et d'un nettoyage autonome. Une seconde terrasse et un terrain de pétanque viennent compléter ce havre de paix, idéal pour des moments conviviaux. Une propriété rare en Rhône-Alpes, alliant architecture contemporaine, prestations premium et art de vivre.

À Frangy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une maison à Frangy. Située à seulement 25 minutes d'Annecy et de la frontière Suisse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Établie sur un vaste terrain de 14 650 m², dont environ 5 000 m² en zone constructible et 9 650 m² en zone agricole, elle bénéficie d'un environnement préservé. La proximité de la ville de Frangy permet de profiter de diverses commodités tout en jouissant d'un cadre de vie calme et verdoyant. La maison individuelle propose 295 m² d'espace, organisés sur deux niveaux et composés de 8 pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un lumineux séjour avec accès à une terrasse exposée sud offrant une vue panoramique. Une suite parentale avec chambre, salle de bains, dressing et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un bureau spacieux avec plafond cathédrale, 2 chambres, une salle d’eau, un espace de rangement et un WC. Le sous-sol comprend un garage double, une salle d’eau, un WC, une cave, un carnotzet, un cellier et une piscine intérieure chauffée, accompagnée d'une douche balnéo. En annexe, un second garage de 42 m² avec panneaux photovoltaïques, un abri de jardin, ainsi qu'un kiosque avec fontaine et espace de stockage ajoutent une valeur supplémentaire à cet ensemble unique. Pour plus d'informations sur les risques associés au bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 990 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d’Annecy sous le numéro 900 679 861.

Découvrez cette villa à vendre à Bluffy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette maison offre un cadre verdoyant avec un beau terrain arboré et clos. La villa comprend 4 chambres, un bureau vitré bénéficiant d'une vue imprenable, ainsi qu'une salle de sport. Une spacieuse terrasse relie la maison à la piscine chauffée, tandis qu'une pergola bioclimatique vous permet de profiter d'un extérieur remarquablement paysagé. Idéalement exposée, la villa dispose d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique sur les majestueuses montagnes environnantes. Ce bien comprend également un garage fermé et un carport double. Avec une parcelle détachable et un certificat d'urbanisme obtenu, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à acheter une villa à Bluffy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

895 000 €

3 266 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 274 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de Lovagny (74)

ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE ET VOLUMES D'EXCEPTION AUX PORTES D'ANNECY Située sur les hauteurs dominantes d'un village prisé au nord de Rumilly, cette propriété d'exception déploie 260 m² au design épuré, offrant un cadre de vie unique à seulement 30 minutes d'Annecy et 45 minutes de la douane de Bardonnex (Genève). VOLUMES ET TRANSPARENCE Dès l'entrée, l'architecture privilégie la lumière et la fluidité. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière naturelle, s'articule autour d'un magnifique escalier mêlant luxe et transparence. La cuisine moderne de haute facture est entièrement équipée pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses avec rangements, complétées par 3 salles de bains raffinées. CONFORT ABSOLU ET HAUTE TECHNOLOGIE Conçue avec une exigence de performance énergétique rare, la villa dispose d'équipements de pointe : chauffage au sol et climatisation intégrale par pompe à chaleur, système de domotique complet, aspiration centralisée et nombreux rangements sur-mesure pour une fonctionnalité parfaite au quotidien. UN ESPACE DETENTE ''In & Out'' Le niveau inférieur est une invitation à la relaxation absolue, quelle que soit la saison. Il abrite une superbe piscine intérieure chauffée ainsi qu'un espace polyvalent d'environ 30 m² s'ouvrant directement sur le jardin. Que vous envisagiez une salle de sport, un bureau ou une salle de jeux, ce plateau s'adapte à vos envies et dispose de sa propre salle d'eau. Côté extérieur, le jardin a fait l'objet d'un aménagement soigné en terrasses plates. Entre le salon d'été invitant à la contemplation et l'emplacement dédié pour un jacuzzi, chaque mètre carré a été pensé pour l'art de recevoir. Un grand garage ainsi qu'une vaste aire de stationnement complètent ce bien d'exception. RARE À LA VENTE. Une opportunité unique pour une famille en quête de sérénité et de modernité. Référence agence : 4131

Découvrez cette NEW EXCLUSIVITY proposée par votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER, à Chapeiry, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes ! Si vous êtes à la recherche d'une propriété d'exception, idéalement située entre lacs et montagnes et à seulement 35 minutes de l'aéroport international de Genève, ne cherchez pas plus loin. Cette propriété Chapeiry à vendre, construite en 2015 sur un terrain d'environ 3000 m², dispose d'une superficie intérieure d'environ 700 m² répartis sur deux niveaux. Elle offre diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou pour des activités professionnelles, telles que le bien-être ou l'accueil de publics. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce de vie ouverte de 140 m², lumineuse, donnant sur une belle terrasse en bois exotique et la piscine, - Une suite principale avec double dressing et salle d'eau, avec accès direct à la terrasse, - Deux grands bureaux pouvant être transformés en chambres, - Une chambre d'enfant, - Une buanderie et un cellier, - Un espace bien-être complet avec jacuzzi, sauna, hammam et espace détente, - Un atelier indépendant. Au premier étage, la propriété comprend : - Deux grandes mezzanines surplombant la pièce de vie, reliées par une passerelle, idéales pour des espaces de travail ou de nouvelles chambres, - Quatre suites indépendantes, aménagées comme des studios avec cuisine et salle d'eau. Concernant les caractéristiques techniques : - Menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés, - Chauffage au sol avec chaudière à granulés haut de gamme, - Piscine de 8m x 4m chauffée. En annexe, cette propriété à acheter Chapeiry offre : - Un sous-sol complet d'environ 250 m² avec espace de stockage et local technique, - Deux carports, - Treize places de stationnement. L'emplacement premier et les qualités de finition de cette propriété en font un bien rare à la vente, idéal pour votre projet de vie. Contactez-nous pour échanger sur ce bien d'exception et organiser une visite. Cette annonce, référence 324823, est présentée par Brice Bouttaz (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 2 930 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 17/04/2025 avec un score DPE de 75 kWhEP/m²/an et GES de 2 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4070,00 € et 5560,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.