Achat Maison à Marcheprime (33) avec terrasse : 32 annonces

iad France - Romain Gonzalez vous propose: Maison familiale de 206 m² avec jardin arboré, sans vis à vis, piscine et garage sur un terrain de plus de 1600m². À 600 mètres à pied des commerces (boulangerie, supermarché, poste...), des établissements scolaires (écoles et collège) et la gare reliant Bordeaux - Arcachon. Venez découvrir cette villa de 7 pièces, 5 chambres dont 3 suites parentales aux prestations de qualités et très bien entretenue. Elle se compose : au rez-de-chaussée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger - séjour de 57 m², d'une cuisine ouverte de 13 m², de deux suites parentales ( avec une salle d'eau et salle de bain complète douche et baignoire + wc), un wc indépendant, une chambre, une buanderie avec accès direct au garage de 30 m². À l'étage nous retrouvons, une mezzanine, une suite parentale (salle d'eau + wc), une chambre et une salle d'eau avec wc. La maison est équipée d'une cheminée à foyer fermée, de la climatisation réversible, du double vitrage, de l'arrosage automatique, d'un puits, d'une piscine au sel 13.5 X 5 m avec son dôme électrique, d'un garage, portillon, portail motorisés, d'un espace barbecue, d'une terrasse couverte, un atelier, un bûcher, d'un potager ainsi que d'arbres fruitiers. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des axes vers Bordeaux et le Bassin d’Arcachon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848737946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : magnifique maison à Marcheprime, Gironde (33), dans le secteur de Croix d'Hins. Cette propriété de 174 m², construite en 1984 sur un terrain de 1991 m², offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle combine harmonieusement sérénité et praticité. La maison se compose de 7 pièces : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, un cellier attenant au garage, ainsi que 2 chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, une mezzanine mène à un dégagement, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau pouvant être converti en chambre. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec terrasse carrelée, d'une cuisine d'été, de 2 abris voitures, d'un garage et d'une annexe, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette maison à acheter à Marcheprime, une opportunité à découvrir sans tarder. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 569 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Damien MANZI, au 0643622963 ou par email à damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318.

À vendre à MARCHEPRIME, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison récente de 85 m² offre un agencement pratique avec une décoration contemporaine et soignée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, des toilettes, une lingerie ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC. La propriété est située sur une parcelle d'environ 550 m² et bénéficie d'un accès rapide à la gare ainsi qu'à la zone commerciale de Biganos. Cette maison à acheter à MARCHEPRIME est un excellent choix pour ceux qui recherchent une vente maison MARCHEPRIME. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 530 et 770 euros (année de référence 2021).

À la recherche d'un achat maison Marcheprime ? Ne manquez pas cette charmante maison mitoyenne T3/4 à vendre, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, sans charges de copropriété, se trouve à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour traversant, lumineux et spacieux, accompagné d'un WC indépendant et d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture. Deux jardinets, à l'avant et à l'arrière, offrent des espaces extérieurs agréables. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, avec la possibilité de diviser l'une d'elles en deux, permettant ainsi de personnaliser l'aménagement selon vos besoins. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Vente interactive avec enchères en ligne sur 36h-immo.com, le prix affiché constitue une première offre ou un prix de départ. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 502.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au cœur du bassin : Claudia Simoes, agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison familiale rénovée à vendre à Marcheprime, Gironde – 4 chambres – Pièce de vie 50 m² – Terrain 818 m². Située dans un lotissement calme et recherché de Marcheprime, cette maison rénovée de 100 m² habitables est idéale pour ceux en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, la charmante pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte se distingue par son volume rare pour ce type de bien. Lumineuse et conviviale, elle constitue le cœur de la maison, parfait pour accueillir famille et amis, agrémentée d'un insert Invicta récent. La partie nuit se compose de 4 chambres, une configuration prisée pour les familles, le télétravail ou un projet locatif. La maison inclut également une salle de bain, un WC indépendant, un dégagement pratique et un cellier de 15 m², offrant un espace de rangement ou la possibilité de le transformer en bureau, studio ou chambre supplémentaire. La toiture a été entièrement refaite, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Installée sur une belle parcelle de 818 m², la maison dispose d'un extérieur agréable, propice à l'aménagement d'un jardin paysager, d'un espace détente, d'une piscine ou d'une extension. Points forts : grande pièce de vie de 50 m², 4 chambres idéales pour une famille, maison rénovée avec soin, toiture neuve, insert Invicta récent, terrain de 818 m², et cellier aménageable. Située à Marcheprime, commune dynamique du Bassin d'Arcachon, appréciée pour sa qualité de vie, ses écoles, et ses accès rapides vers Bordeaux et le Bassin. Une maison clé en main, avec de beaux volumes et du potentiel, à découvrir rapidement.

À vendre, superbe maison familiale avec piscine et extérieurs aménagés à Marcheprime, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement calme, au fond d'une impasse et à l'abri des regards, cette maison de 155 m² est parfaitement entretenue et conçue pour profiter pleinement de la vie intérieure et extérieure. Sur un terrain d'environ 750 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de convivialité. Les points forts incluent : - 155 m² habitables - Terrain de 750 m² - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Belle pièce de vie lumineuse avec poêle - Cuisine moderne ouverte et entièrement équipée - Salle de bain supplémentaire Pour profiter des beaux jours, les extérieurs sont exceptionnels : - Piscine - Spa - Cuisine d'été - Bar extérieur - Terrain de pétanque - Plusieurs espaces de détente C'est un véritable lieu de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. En ce qui concerne le confort et les équipements, la maison dispose de panneaux solaires, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un chauffage performant, le tout dans un état d'entretien irréprochable. Localisée à Marcheprime, dans un quartier résidentiel calme, la maison reste proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Cet bien est un coup de cœur, prêt à vivre, et idéal pour celles et ceux qui désirent acquérir une maison à acheter à Marcheprime avec de beaux espaces extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur simple demande. Pour toute estimation de votre bien, je vous propose l'avis de valeur gratuit. Cette annonce, référence 325046, est présentée par Hervé Beauquesne, conseiller à votre disposition 7 jours sur 7, agent commercial au sein de BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux. Prix du bien : 665 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022 - Score DPE : 68 kWhEP/m²/an - Score GES : 2 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,00 € et 1 260,00 € par an. Pour plus d'informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Marcheprime (33380), cette maison de 150 m² est nichée en lisière de forêt sur un terrain de 2400 m² offrant un cadre naturel privilégié. À proximité des espaces boisés, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre également un accès rapide aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, garantissant une qualité de vie confortable et pratique pour ses habitants.Cette belle maison de plain-pied construite en 2013 comprend un salon-salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une buanderie, un patio, un garage, une piscine 8x4 avec pompe à chaleur, et plusieurs dépendances. S'étendant sur 150 m², elle propose un agencement fonctionnel et moderne avec des équipements domotiques, offrant ainsi un confort de vie optimal. Avec ses 5 pièces au total, cette propriété est un véritable havre de paix alliant charme, confort et modernité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 689 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 0664963641, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557

iad France - Olivier Minbielle vous propose: Maison familiale plain-pied avec piscine sur terrain de 1 000 m² – 4 chambres – Marcheprime Dans un environnement résidentiel de Marcheprime, découvrez cette maison de plain-pied, développant 130m² habitables sur une parcelle de 1 000 m². Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle offre une configuration familiale recherchée avec de beaux volumes et un extérieur confortable. Les atouts principaux Plain-pied Terrain de 1 000 m² offrant espace et intimité Piscine 8x4 avec volet roulant motorisé Séjour avec cuisine ouverte de 54,53 m² Suite parentale avec dressing et salle d’eau (21,18 m²) Trois chambres supplémentaires Garage fermé et carrelé de 22,80 m² communicant avec le cellier Climatisation gainable réversible Maison raccordée à la fibre optique Terrasse plein Sud avec store banne L’intérieur La maison s’organise autour d’un séjour avec cuisine ouverte de 54,53 m², lumineux et ouvert sur la terrasse exposée plein Sud. L’espace nuit comprend : Une suite parentale indépendante de 21,18 m² avec dressing et salle d’eau Trois chambres supplémentaires Un bureau Une salle de bains équipée d’un sèche-serviettes Une buanderie avec espace de rangement WC indépendant Un garage fermé et carrelé de 22,80 m² complète l’ensemble. Les extérieurs Le terrain de 1 000 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur tout en conservant une agréable sensation d’espace. Vous y trouverez : une piscine 8x4 sécurisée par volet roulant motorisé une terrasse exposée plein Sud équipée d’un store banne Localisation Collège accessible à pied (environ 6 minutes) Intermarché à 3 minutes en voiture Quartier résidentiel agréable Maison familiale réunissant plain-pied, volumes confortables, piscine et terrain généreux, dans un secteur recherché de Marcheprime. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les maisons réunissant ces critères restent rares sur la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 128 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Marcheprime, en Gironde, en exclusivité, découvrez cette maison à vendre offrant trois chambres, un garage et une piscine, le tout sur un terrain d'environ 937 m². Située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, gare), c'est une excellente opportunité pour un achat maison Marcheprime.

Cette maison à vendre à Marcheprime, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est idéalement située au cœur de la ville. Réalisée par un professionnel, cette maison de plain-pied entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. D'une superficie d'environ 88 m², elle comprend un bel espace de vie de 49 m² avec un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une véranda agréable de plus de 19 m², parfaite pour profiter d'un cadre de vie lumineux toute l'année. La partie nuit est composée de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 619 m², entièrement clos, comprenant un grand garage et un abri extérieur pour des possibilités de rangement ou d'aménagement. Les prestations sont de qualité : travaux récents et finitions soignées pour un confort moderne. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, gare). Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Marcheprime et visitez-la sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Julie Duboc vous propose une maison à vendre à Marcheprime, Gironde (33380) en région Aquitaine. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2020, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain de 550 m², elle saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux incluant un salon spacieux, une cuisine ouverte et un cellier. Les 3 chambres offrent amplement d'espace pour une famille ou des invités. De plus, la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire. La maison dispose d'une terrasse, d'un jardin avec potager et puit, ainsi que d'un garage et de places de parking sécurisées. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et un poêle contribuent à votre confort et bien-être. Orientée au sud, cette maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un quartier calme et résidentiel à proximité des services et commodités. Si vous recherchez une maison à acheter à Marcheprime, n'hésitez pas à me contacter pour la découvrir. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété comportant 139 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 11.67 € (soit 140 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julie Duboc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821401833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

387 000 €

3 870 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Marcheprime (33)

Située à Marcheprime (33380), cette maison de 2020 offre une qualité de vie exceptionnelle. À proximité des établissements scolaires, du Bassin d'Arcachon et de la gare, elle séduit par son emplacement calme et recherché. Les 540 m² de terrain comprennent une terrasse, un jardin , places de parking et un garage.D'une surface habitable de 100 m², cette maison de 4 pièces dispose d'un salon, d'une cuisine ouverte et de finitions intemporelles. Les 3 chambres, le cellier, et le WC indépendant offrent confort et fonctionnalité. Aucun travaux n'est à prévoir. Idéal pour s'installer rapidement, cet intérieur moderne allie élégance et praticité. Son agencement soigné en fait un lieu de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille.Une visite s 'impose... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 387 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 0664963641, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557

INVESTISSEMENT RARE À MARCHEPRIME Entre Bordeaux et le Bassin dArcachon Deux maisons sur un seul terrain Pour le prix de 465.750 euros Investisseurs, retraités ou familles à la recherche dun projet patrimonial rentable : cette opportunité est faite pour vous ! Sur un terrain de 613 m², découvrez deux habitations indépendantes, prêtes à générer des revenus locatifs immédiats. LES ATOUTS MAJEURS DU BIEN - Deux maisons distinctes = Double source de revenus - Rentabilité brute estimée : 5,31 % (optimisable en location meublée ou saisonnière) - Revenu locatif potentiel jusquà 2 350 €/mois - Emplacement stratégique à Marcheprime, au cœur du Parc Naturel des Landes de Gascogne, à seulement 22 min de Bordeaux en train ! Maison principale 110,82 m² (1987) Une maison chaleureuse et bien agencée, idéale pour une famille ou une location longue durée (1 300 à 1 500 €/mois) : - Entrée avec rangements - Cuisine équipée - Séjour spacieux avec insert cheminée - 2 chambres avec placards - Salle deau + WC séparé - Cellier + Garage attenant (21,36 m²) - Chauffage : insert, clim réversible, pompe à chaleur - DPE : B GES : A Faibles consommations (estimation annuelle : 670 à 970 €) Maison secondaire 48,18 m² (2013) Un logement indépendant, parfait pour la location meublée ou saisonnière (650 à 850 €/mois) : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - 1 chambre - 1 bureau - Salle deau + WC séparé - Terrasse couverte - DPE : B GES : A Estimation conso : 550 à 780 €/an Eau chaude par cumulus, climatisation réversible Extérieurs et commodités - Parking privé - Abri de jardin - Proximité à pied des commerces, écoles, gare SNCF Connexion rapide à lA63 Aéroport de Mérignac à 25 km Un investissement sécurisé et stratégique - Revenus locatifs stables et évolutifs - Patrimoine diversifié avec potentiel de valorisation - Marché porteur entre Bordeaux et Arcachon Taxe foncière maîtrisée : 1 911 €/an (dont 380 € dOM) Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Marcheprime ! Les deux habitations bénéficient des diagnostics réglementaires (y compris Loi Boutin) et sont prêtes à louer. Contactez Philippe COURCHINOUX Dr House Immo 07 82 72 83 39 p.courchinoux@drhouse.immo EI Agent commercial RSAC BORDEAUX n 532 470 556 Plus dinfos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Votre projet dinvestissement commence ici. À très vite pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette charmante maison à rénover en plein centre de Marcheprime, offre une surface habitable d'environ 128 m² sur une parcelle de 874 m². Elle se compose d'un vaste séjour/salle à manger traversant de 42 m² équipé d'une climatisation et d'une cheminée avec insert. Elle propose également une cuisine indépendante d'environ 9 m², ainsi que trois grandes chambres de 14, 15 et 16 m². L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau. La maison comprend également une seconde salle d'eau, un espace bureau, des WC séparés et un cellier/buanderie. Grande parcelle permettant une multitude d'aménagements et la construction d'une piscine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour rendre à ce bien un aspect plus contemporain, mais les matériaux d'origine sont de très bonne qualité, comme le parquet massif, et offrent une base solide pour un projet d'aménagement personnalisé. L'emplacement est idéal en plein centre-ville : proche des commerces, des écoles et de la gare de Marcheprime. Bordeaux est accessible en moins de 45 minutes et le Bassin d'Arcachon à environ 25 minutes. Une belle opportunité pour une famille prête à concrétiser un projet de rénovation ou pour une profession libérale en quête d'un emplacement central et stratégique pour y installer ses bureaux ou son cabinet médical. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite dépêchez-vous de nous contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Tristan TOUBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834217291

iad France - Didier Kervarec vous propose: Charmante Maison de 165m² sur un Grand Terrain à Marcheprime Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle située dans la paisible ville de Marcheprime. Construite en 2002, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Avec une surface habitable de 165m² sur un vaste terrain de 1023m², cette maison saura vous offrir tout le confort et la tranquillité dont vous avez toujours rêvé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie lumineux comprenant 6 pièces, avec 2 salles d'eau équipées, idéales pour les familles nombreuses ou les personnes souhaitant aménager des espaces de détente. La terrasse extérieure vous permettra de profiter des beaux jours et de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez les nombreux équipements disponibles dans cette maison, tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage individuel par le sol et la climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Un grand jardin arboré et une piscine vous offriront un véritable havre de paix où il fera bon se détendre. De plus, vous disposerez de deux place de parking pour garer vos véhicules en toute sécurité. La proximité des écoles, de la gare SNCF, des arrêts de bus, des terrains de tennis, du stade de football, du collège et de la piste cyclable facilitera votre quotidien et celui de votre famille. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité à Marcheprime. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Rania Hamani vous propose cette maison atypique à vendre à Marcheprime, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée en lisière de forêt, sur une parcelle exceptionnelle de 2 400 m², cette propriété de 150 m² offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant, tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville.Construite en 2013, elle se distingue par ses belles prestations et son confort moderne. Le grand salon lumineux constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour des moments en famille. Elle comprend également 3 chambres, dont une suite parentale.Le grand jardin arboré, un abri de jardin et une dépendance, parfaits pour une activité professionnelle, ainsi qu'un patio extérieur convivial, vous permettront de profiter des beaux jours en toute intimité. Vous pourrez également vous rafraîchir dans la piscine de 8x4 m équipée d'une pompe à chaleur.Pour les familles, l'accès est facilité grâce à un arrêt de bus à 2 minutes à pied, desservant les écoles, le centre-ville et la gare SNCF.Côté confort et économies d'énergie, cette maison à acheter à Marcheprime dispose de la climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Sa classe énergétique B constitue un véritable atout.C'est une belle opportunité à découvrir sur place, car les photos ne suffisent pas. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, elle pourrait vous surprendre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Secteur Croix d'Hins - Cette superbe maison de 2016 prête à vous accueillir composés de belles prestations située dans une impasse au calme. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance de cette maison construite avec des matériaux de qualité. L'espace de vie spacieux et lumineux est doté d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, donnant sur l'extérieur. Un coin buanderie complète l'espace pour plus de rangement. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres lumineuses, dont une avec grand dressing, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. Le jardin paysagé de 500 m² est parfaitement entretenu pour vous créer un espace cocooning, composé de massif avec de nombreuses espèces variées et disposées avec goût. Un abris de 5 m² vient compléter l'ensemble. Cette maison moderne et fonctionnelle est parfaite pour une vie de famille agréable. N'attendez plus pour venir la visiter ! Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

33380 MARCHEPRIME ** Maison Familiale avec 4 chambres, jardin -piscine, proche de la gare SNCF à 3 mn pour Bordeaux ou les plages, des commerces, des écoles et piste cyclable** C'est en poussant la porte que se dévoile le salon spacieux, convivial, lumineux ouvert sur la cuisine équipée et aménagée pour partager vos moments en famille ou entre amis, le tout donnant sur l 'espace jardin( la terrasse (couverte) et la piscine)** Le côté nuit : 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec WC, un WC ensuite un bureau et la lingerie*Chauffage par aéro- ( optimal et économe)**pour le stockage ou le bricolage un atelier et un car-port ( possibilité de faire un garage au cas ou! **Le terrain d'envi 1000m2 est clos au calme, et la piscine sécurisée (volet électrique)**Bonus: un studio indépendant (20m2 env.) avec salle d'eau avec wc pour accueillir vos ami, vos parents ,un locatif ou une profession libérale**Ses Atouts : plain pied- lumineuse- grande de pièce de vie-4 chambres-un bureau-Chauffage par aérothermie-studio-gare SNCF-Piscine- au calme! Pour plus d'info. ou photos* je suis a votre écoute! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne Lucie ROUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830980694 Nantes

À vendre dans la commune de Marcheprime, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison constitue une excellente opportunité pour un achat maison MARCHEPRIME. Proche du centre-ville, des commodités, des écoles et de la gare de Marcheprime, elle bénéficie d'une situation enviable, à proximité de Bordeaux et du bassin d'Arcachon. Avec une surface de 94 m², construite en 2019 sur un terrain de 590 m², cette maison à acheter MARCHEPRIME offre un agencement fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'un cellier, d'un bureau, ainsi que d’un coin nuit comprenant trois chambres et une salle d'eau. Idéale pour une famille, cette propriété allie confort et modernité, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin avec terrasse et d'un accès pour stationner plusieurs véhicules. Une visite s’impose sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 389 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Damien MANZI, au 0643622963 ou par email à damien.manzi@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888 511 318.

Située au cœur de Marcheprime, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer !Avec ses 169 m² habitables sur un terrain clos de 635 m², cette maison traditionnelle offre un espace généreux et modulable selon vos besoins.- Au rez-de-chaussée : profitez d'une grande pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'un bureau idéal pour le télétravail, un cellier.Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant.- A l'étage : une suite parentale avec cabine de douche et un accès aux combles aménageables.En complément : un garage de 23 m² et un cabanon.Le charme de l'ancien allié à un fort potentiel de rénovation pour un projet personnalisé.Idéal pour une grande famille ou investisseurs, ce bien mérite votre visite pour révéler tout son potentiel.Contactez- nous dés maintenant pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 0664963641, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557

Charmante maison d'environ 122 m² vous séduira par ses volumes et son cadre paisible.Vous profiterez d'un grand séjour lumineux, parfait pour recevoir famille et amis une cuisine lumineuse et indépendante ainsi qu'un cellier.D'un coin nuit comportant trois chambres avec placards intégrés.Une salle d'eau fonctionnelle et un toilette séparé complètent l'ensemble.Implantée sur un terrain de 1006 m², elle offre une agréable piscine avec terrasse couverte, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un abri de jardin et un abri voiture carrelé apporte un vrai confort au quotidien.Proche de toutes commodités, tout en étant au calme, ce bien est un véritable coup de cœur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 504 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany MARCHANDISE, Tél. : 0646423192, E-mail : tiffany.marchandise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 919785204

Marcheprime - Quartier collège - Maison 131 m² habitables - 4 chambres - dépendance 20 m² - Terrain arboré 848 m². Une maison plain-pied, en parfait état, rénovée en 2024. Des travaux importants de décoration intérieure et une isolation renforcée ont été réalisés. Une entrée aménagée donne sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée-insert 42.60m2, prolongée par une cuisine style atelier, entièrement équipée, un cellier/buanderie attenant. Partie nuit : 1 suite parentale neuve, grand dressing, salle d'eau privative, 3 chambres équipées d'armoires, 1 salle de bains indépendante. Un atout supplémentaire : une dépendance d'environ 23 m², raccordée, idéale pour bureau, atelier, stockage ou studio indépendant. Prestations : baies coulissantes dans le séjour, vitrage atelier pour donner de la clarté à la cuisine, les menuiseries sont en double vitrage. Deux pompes à chaleur neuves pour un confort maximum et une consommation d'énergie modérée. Un jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, 848 m², pergola, arrosage intégré. Un permis piscine est d'ores et déjà accordé. Allée goudronnée, portail électrique, stationnement 3 véhicules. Située dans un secteur recherché sur Marcheprime, à deux pas du collège, des écoles et du complexe sportif/culturel, cette maison offre un cadre de vie calme, confortable et familial. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 432514 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 500.000 euros TTC honoraires inclus - 3.36% honoraires TTC charge acquéreur, soit un prix 483.650 euros Hors honoraires. DPE : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 940 euros et 1280 euros. (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nous vous proposons cette charmante maison à vendre à Marcheprime, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un environnement paisible et recherché, cette propriété se trouve à proximité du Bassin d’Arcachon et de la métropole bordelaise, idéale pour ceux qui désirent profiter d’un cadre naturel tout en ayant accès aux commodités et grands axes. Le bien s'étend sur un terrain spacieux d'environ 770 m², avec un jardin clos et arboré, parfait pour les familles et les amateurs d'espace extérieur. La façade rénovée et l'agrandissement récent, terminé en 2024 et couvert par une garantie décennale, apportent une touche de modernité et de confort. À l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour lumineux, ouvert sur le jardin grâce à une large baie vitrée. Cet espace de vie se distingue par son volume et son ambiance chaleureuse, agrémenté d'un poêle à granulés pour des moments cosy en hiver. La cuisine équipée et aménagée, attenante à la pièce de vie, est propice à la convivialité. La maison comprend également quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des amis. De plus, une pièce supplémentaire peut être transformée en bureau, salle de jeux ou dressing selon vos besoins. Les volumes généreux, la luminosité et la rénovation récente garantissent un confort de vie agréable. Le jardin, bien exposé, offre de nombreuses possibilités d’aménagements comme une terrasse ou une piscine, permettant de créer un espace détente en pleine nature. Un abri fournit un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'un terrain permettant le stationnement selon vos besoins. Idéalement située à Marcheprime, cette maison bénéficie de la sérénité d'un quartier agréable tout en offrant un accès rapide aux écoles, commerces et transports. C'est une localisation parfaite entre ville, océan et nature. Cette maison rénovée, lumineuse et prête à vivre représente une belle opportunité pour un achat maison à Marcheprime. N'hésitez pas à nous contacter pour venir la découvrir et ressentir tout son potentiel. Ce bien vous est présenté par Marie-Noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison, sans aucun travaux, implantée au sein d'un environnement paisible et à proximité de toutes commodités .À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 648 m² comprenant une allée de stationnement, un garage de 26m2 , un jardin paysagé, une piscine de moins de 10m² en pierre de Bali, un abris de jardin et une cuisine d'été. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 100 m² habitables offre un espace de vie lumineux avec un beau séjour ouvert sur la cuisine. Les 3 chambres et la salle de bain avec douche italienne et baignoire assurent confort et intimité. Une buanderie pratique vient compléter cet intérieur fonctionnel. Cette propriété représente une opportunité de résidence familiale confortable et parfaitement entretenue. Système de Chauffage : climatisation réversible dans chaque pièce. Centre-ville : 900mGare de Marcheprime : 1km Ecole Maurice Fognet : 700m « Le reste appartient à votre histoire »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199

À saisir sur la commune de Marcheprime, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est une agréable maison de plain-pied avec mezzanine d'environ 104 m², parfaite pour une vie moderne et confortable. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard et l'autre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire, sans oublier un WC séparé. À l'extérieur, un jardin d'environ 630 m² avec terrasse invite à profiter des journées ensoleillées. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Cette maison fonctionnelle et agréable est proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un achat maison Marcheprime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 415 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany MARCHANDISE, Tél. : 0646423192, E-mail : tiffany.marchandise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 919785204.

Coup de cœur du secteur

513 000 €

1 900 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 270 m²
• 6 chambres
• 

Marcheprime (33)

A Marcheprime, proche des axes routiers et des commodités, venez découvrir cette demeure rare sur le secteur.Avec ses 270 m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et son caractère unique.Véritable maison d 'exception, elle allie élégance et confort dans un cadre privilégié, offrant un espace de vie idéal pour accueillir famille et amis.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine spacieuse et équipée, complétée par une arrière cuisine, un WC indépendant.Ce niveau propose également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.Al 'étage, un palier de plus de 36 m² dessert quatre chambres aux beaux volumes ainsi qu 'une salle d'eau moderne.A l 'extérieur le terrain de 2710 m² environ vous offre espace, tranquillité et aucun vis-à-vis, parfait pour vos projets ou moment de détente.Une opportunité unique, contactez- moi pour la découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 513 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 0664963641, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557