Achat Maison à Mauvezin-sur-Gupie (47) avec terrasse : 294 annonces

Coup de cœur du secteur

409 000 €

2 556 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Mauvezin-sur-Gupie (47)

Découvrez cette superbe villa aux prestations de grande qualité. Villa d'architecte de 2012 ultramoderne avec piscine, jacuzzi et équipements haut de gamme. D'une surface habitable généreuse, cette maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Elle vous offre : - Une entrée - Une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² - Une cuisine équipée ouverte - Un cellier/buanderie - Trois chambres, dont une suite avec dressing et vue directe sur la terrasse et la piscine - Une pièce servant de dressing actuellement mais idéal pour un bureau notamment - Une salle d'eau - Un WC séparé - Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente LES PLUS : - Chauffage au sol sur toute la maison par pompe à chaleur + Split climatisation réversible - Poêle à bois dans le séjour - Panneaux solaires installés en 2023 pour une consommation énergétique réduite - Volets roulants électriques centralisés - Alarme, visiophone et interphone pour plus de sécurité - Portail automatique - Assaiissement individuel LES EXTERIEURS : - Piscine en résine chauffée (8x5 m) avec pompe à chaleur - Jacuzzi - Terrasse en bois, partiellement couverte avec auvent et abritée du vent - Jardin paysager avec arrosage intégré - Robot tondeuse pour un entretien automatique et soigné du jardin - Deux grands abris de jardin Un bien rare, alliant design, confort moderne et économies d'énergie. Le bien n'est pas situé en zone inondable. A découvrir sans tarder Laure Labardin 06 30 32 75 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.924844

Découvrez cette somptueuse propriété en pierre de 285 m², nichée au cœur de Mauvezin-sur-Gupie, dans le Lot-et-Garonne. Située sur un domaine de 2,2 hectares, cette demeure offre un cadre de vie calme et serein, entouré de nature et sans vis-à-vis.Caractéristiques principales :•3 chambres spacieuses assurant un confort optimal pour toute la famille.•2 salles de bain ainsi qu'une douche extérieure dédiée à la piscine.•Salon-séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée.•Cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et de convivialité.Espaces extérieurs :•Une piscine privée jouxtant une belle véranda, parfaite pour des moments de détente en toute intimité.•Un lac privé au cœur de la propriété, pour profiter de moments uniques et paisibles.•Garages et dépendances offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire.Ce bien rare et d'exception vous charmera par son vue panoramique sur les collines environnantes et son cadre verdoyant. Profitez de cette opportunité unique d'habiter un lieu où la nature et la tranquillité sont au rendez-vous, tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'espaces généreux.Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Découvrez cette somptueuse villa d'architecte construite en 2011, située à MAUVEZIN SUR GUPIE, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien rare, idéal pour un achat maison MAUVEZIN SUR GUPIE, offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 3400 m². LA VILLA : • Un séjour lumineux de plus de 75 m² • Une cuisine moderne et fonctionnelle. • 4 chambres spacieuses, dont trois avec salle d'eau et deux disposant de WC privatifs. La quatrième chambre est équipée d'une salle d'eau, de WC et d'un dressing. • Un cellier-buanderie de plus de 11m² avec porte de service vers l'extérieur. LES PLUS : • Insert à bois • Chauffage au sol par pompe à chaleur dans le séjour • Climatisation réversible dans les deux chambres à l'étage • Terrasse sur toit • Sous-sol de plus de 200 m² pouvant accueillir un garage pour deux voitures, une cave et deux ateliers • Baies vitrées coulissantes en PVC • Volets roulants électriques en aluminium • Aspiration centralisée • Sans vis-à-vis Profitez d'une terrasse extérieure spacieuse et couverte, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette maison MAUVEZIN SUR GUPIE à vendre est une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant confort moderne, espace et tranquillité. Il est également possible d'acquérir jusqu'à 6 hectares de terrain supplémentaire. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception près de Marmande. Pour organiser une visite, contactez Laure LABARDIN au 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,40% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.936295.

Imaginez un matin ensoleillé, où la lumière douce du sud-ouest caresse les pierres anciennes d'une élégante demeure de 323 m². Nichée dans un parc de 2 hectares, entre prairies et sous-bois, cette propriété vous invite à ralentir, à respirer, à savourer chaque instant. À seulement cinq minutes de Marmande, vous êtes loin de l'agitation, mais proche de tout le nécessaire : gare, commerces, vie locale. Dès l'entrée, le charme opère : un hall raffiné vous conduit à un vaste salon de 94 m², baigné de lumière naturelle, où le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine avec îlot central semble attendre vos futurs dîners entre amis, tandis que le bureau discret promet concentration et inspiration. La suite parentale, véritable sanctuaire de 40 m², s'accompagne d'une salle de bains de 11 m² avec baignoire balnéo : le lieu idéal pour se retirer après une journée au calme. Deux autres chambres, dont l'une avec mezzanine, offrent un espace intime pour la famille ou les invités. Et pour les jours de fête, la cuisine d'été de 67 m², attenante à la piscine, transforme chaque repas en un moment d'exception, à l'abri des regards, en toute saison. À l'étage, une mezzanine nichée dans la tour, aux poutres apparentes, attend votre imagination : chambre supplémentaire, bureau d'écriture ou espace de contemplation, le choix vous appartient. Le sous-sol abrite un garage sécurisé de 135 m² et une buanderie, tandis que deux autres garages et un carport haut de gamme permettent d'accueillir tous vos véhicules, y compris un camping-car. Et puis il y a l'extérieur… La piscine de 9 × 4 m, avec son dôme coulissant et bassin balnéo, semble flotter au-dessus des collines. Le parc paysager, entretenu avec soin, mêle fleurs, bois et un lac de 1 800 m², créant un véritable havre de sérénité. Un puits discret assure l'arrosage, tandis que chaque détail technique – chauffage central, double vitrage, assainissement aux normes – témoigne d'un entretien rigoureux. Cette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une expérience : celle d'un quotidien où l'espace, la lumière et la nature s'entrelacent pour offrir élégance, intimité et confort. Un domaine rare, pour ceux qui rêvent d'un refuge privé où chaque jour raconte une histoire différente. Une adresse unique, prête à écrire votre prochaine page. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.931770

À HAUTESVIGNES, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, saisissez une opportunité unique avec cette maison ancienne à vendre. Située sur un vaste terrain clos de 2992m², cette propriété au calme est proche de toutes commodités. Elle se compose de 5 pièces principales, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes, réparties sur rez-de-chaussée et étage. Ce bien dispose également d'un grenier, de dépendances, d'un puits et d'un abri avec barbecue, parfait pour vos moments de détente. Avec un chauffage au fuel et un insert, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage, cette maison à acheter à HAUTESVIGNES mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

À vendre : maison de ville rénovée à Marmande, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. D'une superficie de 161 m², cette maison dispose d'un jardin arboré et d'un garage. Idéalement située, à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, et à proximité du parc de la Filhole, elle vous offre un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité. Cette maison typique des années 30, entièrement rénovée, allie charme et confort modernisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un salon lumineux de 25 m².- Une cuisine/salle à manger conviviale de 27 m².- Trois chambres, dont une équipée d’un dressing.- Une salle de bains dotée d’une douche, d’une baignoire balnéo et d’une double vasque.- Des WC séparés.- Une buanderie. À l'étage, un espace mansardé polyvalent de 69 m² au sol (31 m² habitables) vous attend, idéal pour une salle de jeux, un bureau, une chambre ou un espace détente, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois d'environ 16 m² et d'un terrain clos et arboré de 560 m², offrant intimité et tranquillité, sans oublier le garage attenant de 20 m². Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est prête à accueillir votre projet de vie. En tant que conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je vous accompagnerai pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à concrétiser votre future maison à acheter à Marmande.

JOLIE MAISON de Ville sur un Terrain de 700 m², sur 3 Niveaux Composée en Rez de Jardin, d'un SALON/SEJOUR de 31 m², une CUISINE donnant sur une Véranda, une CHAMBRE, une Salle de Bains et 1 Wc séparé A l'étage, 2 CHAMBRES, 2 Bureaux et un petit Salon, une Salle d'Eau/Wc En Rdc, un Grand sous-sol de 96 m² avec un Garage, ainsi qu'un autre Double Garage de 40 m² Sur l'arrière, un Jardin arboré et clos, avec deux Terrasses Idéalement située à 2 mn du Centre Ville avec accès aux Ecoles et Commerces BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Opportunité d'achat maison à Lamothe-Landerron, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À seulement 10 minutes de Marmande et à une heure de Bordeaux, découvrez cette maison de maître datant de 1820, d'une superficie d'environ 210 m², implantée sur un parc arboré d'un hectare avec des arbres centenaires. Cette maison Lamothe-Landerron à vendre dispose de pièces spacieuses, avec de hauts plafonds, des moulures et des cheminées d'origine qui apportent un charme indéniable. La propriété se compose d'un double salon séjour s'ouvrant sur une vastes terrasse, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, de deux salles de bains et de deux WC. En complément, une dépendance d'environ 225 m² offre d'importantes possibilités d'agrandissement, ainsi qu'une cave pour le stockage. Le parc est entièrement clôturé et comprend un bassin à réhabiliter, avec un portail motorisé. Des travaux de rénovation et de décoration sont à prévoir, incluant la mise en conformité de l'électricité, de l'assainissement, et des menuiseries. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Frédéric POTIER - SAFTI vous présente cette belle maison familiale de 140m2, située à St Pardoux du Breuil,dans un quartier calme à proximité immédiate de Marmande, sur un terrain de 1200m2 entièrement clos avec piscine.Vous serez séduits par son vaste séjour lumineux de plus de 50 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert et soufflerie, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale.Côté nuit, la maison offre 3 chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une suite parentale à l'étage, garantissant confort et intimité.A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse et piscine, idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d'un double garage et d'un carhort, offrant de belles capacités de stationnement et de rangement.Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant espace, confort et qualité de vie, aux portes de Marmande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599

Découvrez cette maison à acheter à Cocumont, située au cœur du village, à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie d'environ 262 m², cette maison mitoyenne dispose d'un beau potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Édifiée sur une parcelle de 980 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, de deux cuisines et d'une pièce de vie conviviale. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et une salle de billard, parfait pour se détendre. Le deuxième étage offre un immense grenier aménageable d'environ 150 m², propice à de nombreux projets tels que des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un bureau. Un garage attenant de 53 m² peut accueillir deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré, comprenant une piscine et un cabanon de 16 m² avec terrasse couverte. Une cave vient compléter ce bien. Côté technique, le chauffage est au fioul avec une cheminée ouverte, les menuiseries sont en simple vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout est fait. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et en valoriser le potentiel, notamment l'installation de double vitrage. Cette maison Cocumont à vendre offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable au sein du département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCP n°120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 428.

À proximité immédiate des commodités à pied : écoles, centre commercial, boulangerie, pharmacie, fleuriste, bureau de tabac, primeur… un atout rare qui facilite le quotidien ! Les points forts du bien Plain-pied spacieux et lumineux Cette maison de 137 m² offre une circulation fluide et confortable, idéale pour toutes les générations. Grand séjour ouvert à personnaliser La pièce de vie, facilement aménageable avec une cuisine ouverte, bénéficie d'un bel ensoleillement et donne directement accès à la terrasse par une large baie vitrée coulissante, pour profiter pleinement de l'extérieur. 4 chambres avec placards intégrés Dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC offrant confort et intimité pour toute la famille. Espaces sanitaires fonctionnels et bien pensés La maison dispose également d'une salle de bain et d'un WC supplémentaire apportant praticité et confort Moderne et prestations de qualité - Garage attenant isolé avec ouverture motorisée - Climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique - Volets électriques - Norme RE2020 (performance énergétique améliorée) - Performance énergétique A/A - Double vitrage - Tout à l'égout Terrain clos et aménageable – 829 m² Grand jardin plat et clôturé avec portail motorisé, offrant de belles perspectives d'aménagement (jardin, potager, espace détente…). Restant à votre service pour la découvrir Laure LABARDIN 06 30 32 75 97. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.931173

Coup de cœur du secteur

219 500 €

2 466 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Mauvezin-sur-Gupie (47)

EXCLUSIVITÉ : maison Virazeil à vendre en campagne, à seulement 10 minutes de Marmande et 5 minutes du bourg de Virazeil, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette villa récente de plain-pied (2018) se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte et climatisée, d'une terrasse couverte, d'un cellier, d'un dégagement, ainsi que de 3 chambres. La salle d'eau dispose d'une douche italienne et il y a un WC séparé. Le jardin clos est agrémenté d'un portail électrique et d'un carport en bois pour votre véhicule. La taxe foncière s'élève à 542 EUR et la classe énergie est notée B. Référence : 2107. Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette villa en vente est une propriété en pierre d'une superficie de 270 m², offrant une vue superbe sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée, adapté aux personnes à mobilité réduite, se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un spacieux séjour/salon de 56 m² avec cheminée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains, des toilettes et un cellier. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau, une mezzanine et deux salles de bains avec toilettes. La propriété repose sur un vaste terrain de 22 800 m², incluant une dépendance attenante de 110 m² au potentiel élevé, des boxes à chevaux, une dépendance non attenante de 200 m², une grange de 50 m² et un étang avec chalet. Cette villa à acheter à Marmande est idéale pour les activités équestres, telles qu'un poney club, des gîtes ou des chambres d'hôtes, tout en étant à proximité des écoles et des commerces. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une maison à acheter à Marmande, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison F3, idéale pour un couple de premiers accédants, offre un espace de vie agréable avec une superficie de 95 m2. Vous y trouverez un salon de 26 m2 attenant à une salle à manger de 17 m2, deux chambres, une cuisine équipée et une salle d'eau. Le double vitrage assure un confort acoustique, tandis qu'un petit extérieur vous permettra de profiter de repas en plein air. Cette maison est mise en vente au prix de 138 450 EUR, avec un impôt foncier s'élevant à 1 097 euros par an. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Martine Immo. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Marmande.

À seulement 10 minutes des commodités, cette maison récente de 2006 est une opportunité idéale pour un achat maison Castelnau-sur-Gupie. Il vous suffit de poser vos valises, aucun travail n'est à prévoir. Ce bien comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, trois chambres avec placards, un WC séparé, une salle d'eau, un garage et une terrasse parfaite pour recevoir vos amis lors des belles soirées estivales. La maison est équipée de la climatisation réversible, reliée au tout à l'égout et dispose de la fibre installée. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison Castelnau-sur-Gupie à vendre est une belle opportunité.

Propriété agricole à rénover avec pigeonnier et granges La maison principale, Galerie/terrasse couverte (21,5 m2) donnant sur la cour. La cuisine (15,4 m2). La salle à manger/salon avec cheminée (27,4 m2) et fenêtres donnant sur le jardin à l'avant. Un couloir avec les toilettes. Une première chambre (12,3 m2). Une deuxième chambre (9,5 m2). La salle de bains (5,3 m2) avec douche et lavabo. Attenant à la maison principale, l'appartement indépendant à rénover : Le séjour avec cuisine (11,7 m2). La chambre (10,1 m2). La salle d'eau avec WC et lavabo (5,1 m2). À l'opposé, la chaufferie/remise. La chaufferie avec sa chaudière au fioul et sa cuve, accès au grenier. Sur le côté de la maison : Le pigeonnier Un très beau pigeonnier en pierre avec ses 3 niveaux, tous en bon état, un joli jardin autour, la petite porte en bois donne accès au pigeonnier, une échelle mène au 1er et au 2ème étage, le plancher en bois doit être remplacé. Chaque niveau mesure environ 15,2 m2. Devant la propriété, face à la cour : La grange : La grange a été construite vers 1930/40 en pierre de la région (24 x 14,7 m2 = 350 m2). Autrefois, elle servait d'étable et de grenier à foin, mais vous pouvez désormais l'utiliser comme bon vous semble. Également un grand garage et attenante une ancienne cave à vin avec ses foudres et futs (50 m2 + 80 m2). Les anciennes porcheries (32 m2) sont encore en bon état avec des murs en pierre et un toit recouvert de tuiles canal. La propriété couvre environ 1,1 ha de terrain autour des bâtiments sans voisin proche. L'accès à la propriété se fait par une allée bordée de beaux arbres de chaque côté.

iad France - Tessie Bin vous propose en vente une authentique maison en pierre avec gîte et piscine située à Beaupuy, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété offre une vue dominante sur la vallée de la Garonne et la plaine environnante. Implantée sur les hauteurs du Marmandais, cette maison Beaupuy à vendre se compose de 7 pièces et dispose d'une surface habitable de 289 m², le tout sur un terrain arboré de 14 509 m², garantissant calme, espace et une vue dégagée incomparable. La maison principale, avec ses volumes généreux et son charme authentique, comprend une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, un salon et un séjour, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle se compose également de 3 chambres, 1 salle d'eau, plusieurs dépendances, des combles aménageables et un garage, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'étage, un espace supplémentaire est à aménager selon vos désirs (bureau, salle de jeux, suite…). À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel et de la vue dominante. Vous pourrez également profiter d'une grande piscine de 16 x 7 mètres, idéale pour les jours de chaleur. Un atout considérable de cette propriété est le gîte tout confort qui propose une pièce de vie avec séjour et cuisine de 34 m², 2 chambres et une salle d'eau. Ce gîte génère un revenu locatif moyen annuel d'environ 13 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un complément de revenus ou un projet touristique. Une maison à acheter à Beaupuy qui combine le charme de la pierre, de vastes espaces, un potentiel d'aménagement et une rentabilité locative dans un cadre naturel très recherché.

Maison à vendre à Lévignac-de-Guyenne, dans le cœur historique de Lévignac-de-Guyenne, à seulement quelques pas de la place de la Halle. Ana Immo vous présente cette charmante et ancienne bâtisse en pierre, offrant 126m² habitables. Ce bien allie harmonieusement l’ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée menant à une cuisine aménagée avec de nombreux espaces de rangement et un poêle à bois, ainsi qu'un salon cozy. Un WC-buanderie complète ce niveau. Un escalier en bois d’origine vous conduira à l'étage où se trouvent deux lumineuses chambres (20m²) et une salle d’eau moderne avec WC. Le couloir dispose également de rangements pratiques. Le grenier est aménageable pour créer des chambres ou salles d’eau supplémentaires. Une grande cave et un garage de 17m² pour le stockage ou un véhicule viennent compléter cette offre, ainsi qu'une terrasse couverte et une petite terrasse ouverte offrant une vue dégagée. Situé à proximité de Duras et Monségur, à une heure de Bergerac et Bordeaux. Ce bien, plein de cachet, est à découvrir absolument. Contactez Ana Immo au 06.60.13.72.10 pour plus d'informations. DPE D GES D. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 860€ et 2 560€ par an. PRIX FAI : 128 500€ (honoraires acquéreur de 8 500€ TTC). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VIDEOS DISPONIBLES SUR DEMANDE. Ana Immo, agent immobilier indépendant, au 06.60.13.72.10. RCS BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133. Courriel : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr

À vendre, maison située à Sainte-Bazeille, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Proche des commodités et sans circulation, cette maison des années 80, récemment restaurée, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une salle d'eau avec WC et une cuisine d'été. À l'étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau vous attendent. De plus, une dépendance de 50 m² est présente, idéale pour un atelier ou un garage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, avec double vitrage et un puits. Le tout est édifié sur un terrain clôturé de 1200 m². Pour un achat maison Sainte-Bazeille, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo pour obtenir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du péage autoroutier Bordeaux - Toulouse, l'agence Martine-immo vous propose une maison à acheter à Samazan, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied aux normes Re2020 s'étend sur 103 m2 et est implantée sur un terrain d'environ 2000 m2. Elle sera vendue totalement finie et équipée, à l'exception des sols des chambres qui resteront à terminer. L'intérieur se compose d'un séjour/cuisine spacieux de 43 m2, et de trois chambres, dont une suite parentale comportant sa propre salle d'eau, un WC et un dressing. Vous trouverez également une salle de bain, un cellier, une buanderie et un WC séparé. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'un assainissement de dernière génération. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à vendre à Samazan, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Plus de détails sont disponibles sur notre site www.martine-immo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A saisir ! Maison de ville avec jardin au centre ville de MARMANDE. Secteur calme proche toutes commodités et commerces. Séjour avec coin cuisine, salon sur terrasse et jardin, 2 chambres, salle d'eau et wc. Classe énergie : E. Ref : 2112. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : CONTACT direct : Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville T3 de 70m2 située dans le centre de Marmande, Lot-et-Garonne. Ce bien, idéal pour un achat maison Marmande, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante et four), d'un espace buanderie et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison Marmande à vendre dispose également d'une cour privative. Le logement est équipé de double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Martine Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Aillas, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à proximité d'un village tranquille avec commerces et école primaire, cette maison traditionnelle de 128 m2 habitables, construite en 2006, vous offre un séjour spacieux de 41 m2 lumineux, ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur les collines environnantes. Vous trouverez également une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, des WC, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un grand garage non attenant. Le chauffage au sol dans toute la maison garantit une température agréable, complété par un insert à bois. Le tout se trouve sur un terrain clôturé de 3616 m2. Un bien de grande qualité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

143 770 €

762 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 188,6 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Mauvezin-sur-Gupie (47)

À proximité des commodités et des écoles, cette maison à vendre à Sainte-Bazeille, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, vous propose des espaces généreux. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger avec accès direct à l'une des terrasses couvertes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Cette propriété dispose également d'un extérieur très agréable, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de vos soirées. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Sainte-Bazeille, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Marmande, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison à Marmande, cette vaste maison de plain-pieds vous attend dans un environnement calme, à proximité des commodités. Rénovée avec soin, elle dispose d'une grande pièce de vie de 115 m2, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux chambres avec salle d'eau privative et dressing. Profitez également d'une piscine intérieure ajoutant au charme de cette maison. Établie sur un terrain clôturé de 4460 m2, elle offre un havre de paix aux portes de la ville. Avec une superficie habitable d'environ 450m2, cette maison à acheter à Marmande bénéficie de prestations de qualité telles que le chauffage au sol basse température, la climatisation réversible, le double vitrage, et des volets roulants électriques. L'assainissement est neuf, et la villa est équipée d'un système d'alarme. Un abri pour trois véhicules ainsi qu'une petite dépendance et un local technique viennent parfaire ce bien d'exception. Taxe Foncière : 1 526 EUR. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour cette vente maison à Marmande ! Agence Martine-Immo. Honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

2 426 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Mauvezin-sur-Gupie (47)

Découvrez cette maison à acheter à Beaupuy, Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. Située dans un cadre paisible et prisé, cette maison de plain-pied construite en 2001 propose un cadre de vie idéal, alliant confort et accessibilité aux commodités telles que les écoles et les transports en commun. Établie sur un vaste terrain de 1 300 m², elle se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous profiterez d'un jardin arboré, parfait pour des moments de détente, ainsi que d'une terrasse agréable. Pour votre confort, un parking extérieur et un garage sont également disponibles. Cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine fermée fonctionnelle, d'un salon lumineux, d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que de trois chambres avec placards intégrés. Le revêtement des sols en carrelage et parquet, associé aux menuiseries en double vitrage, assure un confort optimal. De plus, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une chaleur homogène et des performances énergétiques optimales. Cette maison Beaupuy à vendre est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement serein. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 279 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Julie CHAUFFAILLE, conseiller SAFTI, au 0647783300 ou par e-mail à julie.chauffaille@safti.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Lamothe-Landerron, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une superficie de 162 m², cette maison familiale a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant pierre, métal et bois. Elle propose deux entrées, une vaste pièce de vie lumineuse avec un coin mezzanine, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, deux salles d'eau et un WC. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois et un jardin viennent compléter cette propriété, le tout sur une parcelle de 330 m². Idéalement située à proximité des commerces, à seulement 10 minutes de La Réole, 15 minutes de Marmande et 20 minutes de l'autoroute, cette maison à vendre à Lamothe-Landerron est à ne pas manquer. Prenez rendez-vous pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ à Virazeil, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. À seulement 12 km de Marmande et 8 km de Miramont de Guyenne, cette jolie maison de village de 130 m2 habitable est à vendre. Elle se présente en très bon état, avec une belle pièce de vie et un coin cuisine aménagée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un couloir, une salle de bain, des wc, une buanderie ainsi que deux chambres. Le deuxième étage abrite une troisième chambre dotée d'une terrasse. Vous bénéficierez également d'un grand garage/atelier de 53 m2. La taxe foncière s'élève à 838 EUR et la classe énergie est C. Référence : 2138. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez directement Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Pour découvrir davantage de photos, rendez-vous sur notre site. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Virazeil.

À découvrir dans la commune de Saint-Pardoux-Isaac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison familiale de 103 m² habitables est idéale pour un achat maison SAINT-PARDOUX-ISAAC. Située à proximité des commodités, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour accueillant avec une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses, une cuisine fermée, un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé, parfait pour toute la famille. Un garage de 18 m² vient compléter ce bien. Le terrain clos de 738 m² est facile à entretenir. Le confort est assuré par des climatisations réversibles et un insert à bois. Les radiateurs de chauffage central sont toujours en place, offrant la possibilité d’installer une pompe à chaleur air/eau pour optimiser l'énergie. Un puits fonctionnel est également disponible sur la propriété. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour un confort optimal. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter SAINT-PARDOUX-ISAAC, offrant des volumes équilibrés et un potentiel intéressant. Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Infos sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur.

À vendre, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, proche du centre de Marmande, cette maison d'architecte soigneusement conçue vous attend. Idéalement située, elle s'intègre parfaitement dans son environnement paisible, offrant un parc apaisant. Cette maison à acheter à Marmande vous séduira par son espace généreux et son confort. Vous bénéficierez de nombreuses prestations appréciées telles que le chauffage central, un garage, un puits et des extérieurs verdoyants et intimes. Le vaste séjour s'ouvre sur la piscine, la cuisine est entièrement équipée et aménagée, et vous trouverez plusieurs chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'élégance de cette maison à vendre à Marmande en fait un lieu privilégié, idéal pour profiter d'une douceur de vivre incomparable. Coup de cœur assuré ! Cette annonce, référence 285703, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Hélène Rabit Pestka (EI), immatriculée au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 499 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024, Score DPE : 120 kWhEP/m²/an, Score GES : 18 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1827.00 € et 2471.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine touristique clé en main – 2 Gîtes 4 épis, Spa & Piscine – 640 m² – 7 000 m² de terrain À vendre : ensemble immobilier touristique entièrement rénové, exploitable immédiatement, situé sur les coteaux de Sainte-Bazeille. Actif immobilier + outil de travail rentable 2 gîtes classés 4 épis, climatisés, vendus entièrement équipés Maison principale de 238 m² Espace bien-être complet : jacuzzi, sauna infrarouge, salle de massage Piscine avec terrasse bois Cumaru de 250 m² Terrain de 7 001 m² Dépendances aménageables (séchoir à tabac 107 m² + grange 164 m²) Accessibilité PMR Notes clients : 9,8/10 Composition : Maison principale (238 m² – DPE C) Séjour spacieux, salle à manger, cuisine, 3 chambres dont suite parentale, terrasse 70 m². Gîte 1 (72 m² – DPE A) 2 chambres – 2 SDE – terrasse privative couverte. Gîte 2 (74 m² – DPE A) 2 chambres – 2 SDE – terrasse privative. Potentiel de développement : Extension via ancien séchoir (permis accepté) Grange aménageable Possibilité héliport / événementiel Développement séminaires / retraites bien-être Idéal investisseur, couple en reconversion ou professionnel du tourisme souhaitant un domaine clé en main. Pour tout complément d'informations sur cette demeure contactez dès maintenant : GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 56 81 91 54 / contact.ai2g@gmail.com