Achat Maison à Mauvezin-sur-Gupie (47) avec piscine : 139 annonces

Découvrez cette somptueuse propriété en pierre de 285 m², nichée au cœur de Mauvezin-sur-Gupie, dans le Lot-et-Garonne. Située sur un domaine de 2,2 hectares, cette demeure offre un cadre de vie calme et serein, entouré de nature et sans vis-à-vis.Caractéristiques principales :•3 chambres spacieuses assurant un confort optimal pour toute la famille.•2 salles de bain ainsi qu'une douche extérieure dédiée à la piscine.•Salon-séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée.•Cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et de convivialité.Espaces extérieurs :•Une piscine privée jouxtant une belle véranda, parfaite pour des moments de détente en toute intimité.•Un lac privé au cœur de la propriété, pour profiter de moments uniques et paisibles.•Garages et dépendances offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire.Ce bien rare et d'exception vous charmera par son vue panoramique sur les collines environnantes et son cadre verdoyant. Profitez de cette opportunité unique d'habiter un lieu où la nature et la tranquillité sont au rendez-vous, tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'espaces généreux.Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Coup de cœur du secteur

409 000 €

2 556 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Mauvezin-sur-Gupie (47)

Découvrez cette superbe villa aux prestations de grande qualité. Villa d'architecte de 2012 ultramoderne avec piscine, jacuzzi et équipements haut de gamme. D'une surface habitable généreuse, cette maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Elle vous offre : - Une entrée - Une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² - Une cuisine équipée ouverte - Un cellier/buanderie - Trois chambres, dont une suite avec dressing et vue directe sur la terrasse et la piscine - Une pièce servant de dressing actuellement mais idéal pour un bureau notamment - Une salle d'eau - Un WC séparé - Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente LES PLUS : - Chauffage au sol sur toute la maison par pompe à chaleur + Split climatisation réversible - Poêle à bois dans le séjour - Panneaux solaires installés en 2023 pour une consommation énergétique réduite - Volets roulants électriques centralisés - Alarme, visiophone et interphone pour plus de sécurité - Portail automatique - Assaiissement individuel LES EXTERIEURS : - Piscine en résine chauffée (8x5 m) avec pompe à chaleur - Jacuzzi - Terrasse en bois, partiellement couverte avec auvent et abritée du vent - Jardin paysager avec arrosage intégré - Robot tondeuse pour un entretien automatique et soigné du jardin - Deux grands abris de jardin Un bien rare, alliant design, confort moderne et économies d'énergie. Le bien n'est pas situé en zone inondable. A découvrir sans tarder Laure Labardin 06 30 32 75 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.924844

Imaginez un matin ensoleillé, où la lumière douce du sud-ouest caresse les pierres anciennes d'une élégante demeure de 323 m². Nichée dans un parc de 2 hectares, entre prairies et sous-bois, cette propriété vous invite à ralentir, à respirer, à savourer chaque instant. À seulement cinq minutes de Marmande, vous êtes loin de l'agitation, mais proche de tout le nécessaire : gare, commerces, vie locale. Dès l'entrée, le charme opère : un hall raffiné vous conduit à un vaste salon de 94 m², baigné de lumière naturelle, où le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine avec îlot central semble attendre vos futurs dîners entre amis, tandis que le bureau discret promet concentration et inspiration. La suite parentale, véritable sanctuaire de 40 m², s'accompagne d'une salle de bains de 11 m² avec baignoire balnéo : le lieu idéal pour se retirer après une journée au calme. Deux autres chambres, dont l'une avec mezzanine, offrent un espace intime pour la famille ou les invités. Et pour les jours de fête, la cuisine d'été de 67 m², attenante à la piscine, transforme chaque repas en un moment d'exception, à l'abri des regards, en toute saison. À l'étage, une mezzanine nichée dans la tour, aux poutres apparentes, attend votre imagination : chambre supplémentaire, bureau d'écriture ou espace de contemplation, le choix vous appartient. Le sous-sol abrite un garage sécurisé de 135 m² et une buanderie, tandis que deux autres garages et un carport haut de gamme permettent d'accueillir tous vos véhicules, y compris un camping-car. Et puis il y a l'extérieur… La piscine de 9 × 4 m, avec son dôme coulissant et bassin balnéo, semble flotter au-dessus des collines. Le parc paysager, entretenu avec soin, mêle fleurs, bois et un lac de 1 800 m², créant un véritable havre de sérénité. Un puits discret assure l'arrosage, tandis que chaque détail technique – chauffage central, double vitrage, assainissement aux normes – témoigne d'un entretien rigoureux. Cette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une expérience : celle d'un quotidien où l'espace, la lumière et la nature s'entrelacent pour offrir élégance, intimité et confort. Un domaine rare, pour ceux qui rêvent d'un refuge privé où chaque jour raconte une histoire différente. Une adresse unique, prête à écrire votre prochaine page. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.931770

À HAUTESVIGNES, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, saisissez une opportunité unique avec cette maison ancienne à vendre. Située sur un vaste terrain clos de 2992m², cette propriété au calme est proche de toutes commodités. Elle se compose de 5 pièces principales, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes, réparties sur rez-de-chaussée et étage. Ce bien dispose également d'un grenier, de dépendances, d'un puits et d'un abri avec barbecue, parfait pour vos moments de détente. Avec un chauffage au fuel et un insert, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage, cette maison à acheter à HAUTESVIGNES mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une maison Grignols à vendre, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre dispose d'une surface généreuse de 260 m² et se trouve au cœur d'un magnifique environnement naturel de 4 hectares. Dans un cadre calme, vallonné et arboré, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec 8 pièces et de beaux volumes, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Parmi ses atouts, vous apprécierez : - Une architecture traditionnelle avec des murs en pierre et colombages d'époque - Un salon chaleureux équipé d'une cheminée en pierre - Deux suites parentales avec salle de bain privative - Une piscine offrant une vue panoramique sur la campagne environnante - Un terrain vallonné et arboré de 4 hectares, parfait pour la détente, un projet équestre ou agrotouristique - Une dépendance attenante pouvant servir d'atelier, de gîte ou d'espace de stockage C'est une belle opportunité d'achat maison Grignols qui mérite d'être visitée.

ARTHURIMMO BAZAS vous propose en vente une maison à Aillas, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 304 m² offre la possibilité de créer deux habitations distinctes et dispose d'un séchoir de 80 m² pouvant être réhabilité. Le tout est situé sur un terrain de 13 967 m², idéal pour un projet d'achat maison Aillas.

À seulement quelques minutes du centre de Miramont-de-Guyenne, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie confortable et agréable. Elle se compose d’un séjour avec portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse exposée nord, ainsi que d’une cuisine moderne avec accès direct à l’espace piscine (exposition sud), idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. En prolongement de la cuisine moderne, une grande buanderie dessert directement le garage, parfaite pour déposer facilement les courses. La maison propose trois chambres, dont deux avec salle d’eau privative, ainsi qu’une troisième chambre avec salle d’eau située en face. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et facile d’entretien d'environ 5 000 m², avec portail motorisé et allée arborée. La piscine chauffée au sel est entourée d’une belle terrasse en travertin d’environ 100 m², idéale pour les moments de détente et de convivialité. Finalement, un chalet en bois complète l’ensemble, offrant un espace pour le matériel de piscine ainsi que du rangement. A seulement quelques kilometres d'un lac, parfait pour de belles promenades, cette propriété est idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27418

iad France - Alan Dereux vous propose à la vente une maison familiale de 5 chambres avec piscine située à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison à vendre a été conçue pour que chaque membre de la famille puisse y trouver sa place. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 36m², où la cuisine séparée avec son espace buanderie facilite votre quotidien. La piscine, à découvrir depuis la fenêtre, est nichée sur un terrain de 820m². Avec ses 167m², cette maison allie l'authenticité d'une construction traditionnelle au confort moderne, répartie sur quatre demi-niveaux pour garantir une indépendance remarquable à chacun. - Au dernier niveau, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative, créant ainsi un véritable refuge. - Au troisième niveau, trois chambres spacieuses partagent une salle de bains et un WC séparé, parfait pour une vie de famille. - Le deuxième niveau est dédié à l'espace de vie, incluant une entrée fonctionnelle, un salon-salle à manger en L baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine équipée avec buanderie. - Le premier niveau propose une cinquième chambre modulable (salle de sport, atelier ou chambre d'amis), un bureau idéal pour le télétravail, une douche, et un accès direct au garage. Le parking privatif sécurise vos véhicules, tandis que l'interphone renforce votre tranquillité d'esprit. Le chauffage individuel par pompe à chaleur air-air est présent dans toutes les pièces, et le portail automatique est protégé par un code. Les volets roulants centralisés ajoutent un confort supplémentaire. Tout a été pensé pour que vous puissiez profiter pleinement de votre nouvelle vie.Marmande, avec ses commerces et ses écoles à proximité, offre un cadre de vie idéal, privilégiant la tranquillité dans un quartier résidentiel. Vos enfants pourront s'épanouir dans un environnement sécurisé où il fait bon vivre. Pour concrétiser votre projet d'achat de maison à Marmande, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Dereux, mandataire indépendant en immobilier.

3 personnes déjà intéressées

424 000 €

1 612 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 263 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Mauvezin-sur-Gupie (47)

À seulement 30 minutes en train de Bordeaux, découvrez cette superbe maison à vendre à Monségur, en Gironde, région Aquitaine. Nichée au calme, exposée plein Sud et sans vis-à-vis, cette propriété dominante offre une surface habitable d'environ 265 m², dotée d'une piscine à volet roulant électrique solaire (10 m x 5 m), d'un garage spacieux de 80 m² et d'un abri de jardin, le tout sur un vaste parc arboré et clôturé d'environ un hectare avec double accès via portail.Cette maison traditionnelle en pierre, en excellent état, se situe à proximité de toutes commodités (supérette, boulangerie, école, etc.) et à 10 minutes de la première gare SNCF.En entrant, vous découvrirez deux belles pièces de vie, actuelles salon et salle à manger, avec cheminée à foyer fermé. Cette maison à acheter à Monségur comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant, une chaufferie, et une cuisine entièrement rénovée donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur la piscine et la vallée environnante.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing et une autre avec WC séparé et lave-mains, ainsi qu'une spacieuse salle de bain lumineuse avec WC, un bureau et une mezzanine avec poutres apparentes et plusieurs Velux.Pour les extérieurs, un garage récent de 80 m² idéal pour le stockage de plusieurs véhicules ou la création d'un atelier, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour vos outils, agrémentent l'ensemble. Le jardin, riche en arbres fruitiers, est propice à la détente, avec une piscine située à proximité offrant une vue spectaculaire sur la vallée.Concernant l'équipement, cette maison en vente à Monségur dispose d'une pompe à chaleur récente, de double vitrage, de moustiquaires dans chaque pièce, d'un portail motorisé, d'un chauffage central, d'un puits et d'un carrelage de piscine refait.Une propriété clé en main avec une vue magnifique, à deux pas de toutes commodités. Une visite s'impose.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,00 et 2770,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948506639.

À Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain pied à vendre. Elle offre 4 chambres, idéale pour accueillir votre famille, et est située à proximité des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare SNCF. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour double de 33m² agrémenté d'une cheminée-insert, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. Vous y trouverez également 4 chambres dont une peut être transformée en dressing, une salle de bain avec douche, et des WC séparés. À l'extérieur, profitez d'une piscine, de deux terrasses couvertes, d'un abri de jardin et d'un garage double de 50m², le tout sur un terrain paysagé de plus de 1000m². Cette maison, à acheter à Marmande, est équipée d'un insert, de la climatisation réversible, de double vitrage, d'un portail électrique, d'un visiophone et d'une alarme. Le DPE est classé en C et le GES en C. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Marmande, contactez Laurent GODART au 0622499636 ou par e-mail à l.godart@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à la réglementation en vigueur. Prix de vente : 290 000 euros, dont 3.57% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1450 euros, indexées sur l'année 2021. Mandat référencé : 411327. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, maison spacieuse à SAMAZAN, située à 9 km de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison ancienne de 334 m² a été soigneusement restaurée et offre un cadre de vie idyllique, sans nuisances ni vis-à-vis, nichée sur 5 hectares de terrain, comprenant des parcelles boisées essentiellement en chênes. Elle allie le charme de l'ancien aux conforts modernes. Dès l'entrée, l'authenticité vous séduira avec des poutres apparentes et des colombages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie/cuisine de 70 m², idéale pour les moments de partage, accompagnée de 2 chambres spacieuses, 2 grandes pièces avec cheminée et poêle à bois, offrant la possibilité d'aménager un salon ou des chambres supplémentaires, ainsi que 2 salles de bain et un cellier. À l'étage, 2 chambres, dont une de 50 m² avec un coin boudoir, garantissent un espace de détente. Le confort est optimisé grâce à un chauffage au sol par géothermie et une climatisation pour l'été. L'extérieur propose un cadre relaxant avec une piscine, un véritable havre de paix pour vous rafraîchir. Les 5 hectares de terrain permettent de réaliser diverses activités extérieures, d'aménager un jardin ou d'accueillir des animaux. Un séchoir à tabac de 120 m² attenant à la maison est un espace polyvalent à exploiter selon vos envies. La propriété bénéficie également d'un accès direct à la voie verte, idéale pour les passionnés de nature, de marche et de vélo, et se trouve à seulement 2,5 km de l'accès au péage autoroutier, alliant la tranquillité de la campagne à l'accessibilité. Il s'agit d'une opportunité rare pour ceux en quête d'une maison à acheter à SAMAZAN, alliant tranquillité, espace et authenticité. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.916330.

À seulement 10 minutes de Marmande, dans le village pittoresque de Gontaud-de-Nogaret, Lot-et-Garonne, cette maison à acheter Gontaud-de-Nogaret vous séduira par son potentiel. Offrant un usage mixte, elle se compose au rez-de-chaussée d'une ancienne partie commerciale de 146 m2, incluant salle de vente, atelier et sanitaires, ainsi que d'une partie habitation de 325 m2 habitables répartis sur 3 niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine et une véranda de 30 m2 donnant sur le jardin. Au premier étage, une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une parentale avec dressing et accès direct à la salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. Le deuxième étage abrite un grand salon de 50 m2, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux. La maison dispose également d'une cave de 90 m2, d'une terrasse avec piscine chauffée (10 x 5) avec volet de protection et de 3 garages indépendants, le tout sur un terrain arboré et fleuri, entièrement clos de 435 m2. Une opportunité rare dans la région Aquitaine.

Maison en pierres à vendre à DURAS, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Belle cour intérieure et vue dégagée sur les 2.9 ha de terrain. Beaux éléments architecturaux. Maison principale de 320 m2 avec possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires. Maison d'amis attenante de 60 m2. Deux grandes dépendances et piscine. Excellente luminosité et superbe vue. Achat maison DURAS, vente maison DURAS, maison DURAS à vendre, maison à acheter DURAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Sernin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Cette ancienne moulin à eau, bien qu'inactif, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Transformée en maison d'habitation, elle dispose de 160 m² habitables comprenant un séjour spacieux de 45 m² avec cheminée, une cuisine entièrement équipée de 18 m², trois chambres, une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage. Située sur un terrain verdoyant de 4 hectares à l'abri des regards, cette maison à vendre vous invite à profiter de sa piscine et de sa roulotte, un espace original pour recevoir vos amis. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Frédéric POTIER - SAFTI vous présente cette belle maison familiale de 140m2, située à St Pardoux du Breuil,dans un quartier calme à proximité immédiate de Marmande, sur un terrain de 1200m2 entièrement clos avec piscine.Vous serez séduits par son vaste séjour lumineux de plus de 50 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert et soufflerie, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale.Côté nuit, la maison offre 3 chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une suite parentale à l'étage, garantissant confort et intimité.A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse et piscine, idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose également d'un double garage et d'un carhort, offrant de belles capacités de stationnement et de rangement.Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant espace, confort et qualité de vie, aux portes de Marmande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599

iad France - Victorien Tarascon vous propose : Située à FAUILLET, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison à acheter est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre une superficie habitable de 318 m² sur un terrain paysager de 14 154 m², dont 5000 m² clos et sécurisé. Cette propriété, qui dispose d'un fort potentiel résidentiel, événementiel, locatif ou comme résidence secondaire, se présente comme une opportunité unique sur le marché de la vente maison FAUILLET.La maison principale se compose de 8 pièces, incluant 4 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux de 61,3 m², une cuisine conviviale et fonctionnelle, ainsi qu’une terrasse de 32 m² donnant sur le parc, offrant une vue imprenable sur la guinguette et la piscine. L'ensemble est agrémenté de 3 salles d’eau et 3 toilettes séparés, garantissant un confort optimal pour la vie familiale, l'accueil d'invités ou une clientèle touristique haut de gamme. Un appartement T2 moderne et indépendant complète le tout, idéal pour accueillir en toute autonomie ou générer des revenus locatifs.La propriété bénéficie d’un puits, renforçant son autonomie, ainsi que d’une installation photovoltaïque de 14,9 kW sur un bâtiment indépendant, offrant un rendement financier attractif. Les prestations comprennent une piscine au sel chauffée, un parc paysager de plus d’un hectare, la fibre optique, la climatisation, et un chauffage individuel bois et électrique grâce à une pompe à chaleur. De vastes espaces de stationnement sont également disponibles. Le matériel agricole et divers équipements intérieurs peuvent être vendus avec le bien. Les factures des travaux récents sont disponibles pour attester de l’entretien de la propriété.Une grange avec un four à pain attenant peut être transformée en logement ou en salle de réception, tandis que la guinguette permet d’aménager un espace détente dans un écrin de verdure. Le verger et le jardin complètent cet environnement enchanteur, parfait pour séduire vos hôtes.Grâce à sa configuration et à ses accès aisés, le domaine permet de créer facilement des espaces de réception avec un parking dédié, ou de développer une activité de location de vacances, de gîtes ou d’événementiel. Sa situation est stratégique, à proximité immédiate de la gare SNCF de Tonneins, de l’aérodrome de Marmande et des aéroports régionaux, avec un accès à l’autoroute en seulement 15 minutes.Cette maison FAUILLET à vendre représente une opportunité rare, alliant élégance, confort, rentabilité et potentiel d’évolution, s’adressant à une clientèle exigeante en quête d’un bien de prestige aux multiples possibilités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Delphine Bedouet vous propose : Découvrez cette superbe maison à vendre à Puymiclan, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéalement positionnée à 15 minutes de Marmande et 7 minutes de Virazeil, cette maison moderne et chaleureuse, construite en 2015 en bois, s'étend sur 152m² avec un terrain de 3054m². Ce cadre de vie paisible est parfait pour une famille en quête de tranquilité. À l'entrée, laissez-vous charmer par l'espace de vie lumineux de 63m², incluant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille et entre amis. La maison comprend 4 chambres soigneusement aménagées, une salle de bain moderne et fonctionnelle, ainsi que 2 toilettes, garantissant confort et praticité au quotidien. De plus, la mezzanine offre des volumes supplémentaires pour un espace détente, un bureau ou une bibliothèque selon vos envies. À l'extérieur, un jardin spacieux et bien entretenu vous attend, avec une piscine ajoutant une touche de sérénité pour profiter des beaux jours. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au sol et la pompe à chaleur assurent un bien-être optimal et une efficacité énergétique remarquable. Si vous cherchez une maison à acheter à Puymiclan, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, la classe ENERGIE est A avec un indice de 68, et la classe CLIMAT est A avec un indice de 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Bedouet, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Agen sous le numéro 528578909.

À la recherche d'une maison à acheter à Marmande, dans le Lot-et-Garonne en Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier très calme et à proximité des commodités telles que les écoles et les commerces, cette maison des années 70 entièrement rénovée vous attend. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de jeux, une buanderie, une chambre avec dressing et une salle de bains. À l'étage, l'espace de vie comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le bien dispose également d'un grand garage non attenant, d'une piscine avec volet roulant ainsi que d'un puits. Grâce à une isolation par l'extérieur, la consommation de chauffage est optimisée. Pour plus d'informations sur cette vente maison Marmande et pour organiser une visite, contactez l'agence Martine-immo dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre de 480m2 à vendre à Marmande, Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette maison comprend un grand séjour avec cuisine équipée, une salle à manger spacieuse de 65m2 baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, une salle de jeux, 7 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, et 4 WC. Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine pouvant servir de cuisine principale. L'ensemble est doté de double vitrage, ainsi que d'un système de chauffage au fioul associé à une pompe à chaleur. Le parc de 3500m2, agrémenté d'arbres, vous permettra de profiter du climat ensoleillé du sud-ouest, notamment autour de la piscine de 12x8m, à l'abri des regards. Une terrasse couverte avec douche, WC, évier et barbecue rendra vos soirées d'été encore plus plaisantes. De plus, le séchoir de 77m2, en très bon état, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour un achat maison à Marmande, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine Immo pour plus de renseignements et organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Marmande, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison à Marmande, cette vaste maison de plain-pieds vous attend dans un environnement calme, à proximité des commodités. Rénovée avec soin, elle dispose d'une grande pièce de vie de 115 m2, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux chambres avec salle d'eau privative et dressing. Profitez également d'une piscine intérieure ajoutant au charme de cette maison. Établie sur un terrain clôturé de 4460 m2, elle offre un havre de paix aux portes de la ville. Avec une superficie habitable d'environ 450m2, cette maison à acheter à Marmande bénéficie de prestations de qualité telles que le chauffage au sol basse température, la climatisation réversible, le double vitrage, et des volets roulants électriques. L'assainissement est neuf, et la villa est équipée d'un système d'alarme. Un abri pour trois véhicules ainsi qu'une petite dépendance et un local technique viennent parfaire ce bien d'exception. Taxe Foncière : 1 526 EUR. Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour cette vente maison à Marmande ! Agence Martine-Immo. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un quartier recherché et résidentiel de Beaupuy, cette belle maison vous séduira par son environnement paisible, sa vue dégagée et son superbe terrain arboré. Implantée sur une parcelle généreuse et soigneusement aménagée, la propriété offre un véritable havre de paix avec une grande piscine (12 x 8 m), un pool house convivial et deux spacieuses terrasses idéales pour profiter des beaux jours. La maison, élevée sur sous-sol, se compose d'une belle entrée accueillante, une cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse côté piscine, un vaste salon-séjour ouvrant sur une seconde terrasse, un bureau, quatre grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau, deux WC. Le sous-sol propose de beaux volumes supplémentaires avec un garage d'environ 45 m2 et cinq pièces pour une surface totale d'environ 99 m2, dont deux chauffées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, espace de stockage, etc.) Cette propriété rare bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien immobilier vous est présenté par votre agence Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité MARBOUTIN !!! À Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison Marmande à vendre, spacieuse et familiale de 200m2. Cette propriété comprend une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une salle de bains avec WC, un dressing, ainsi que 5 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un WC, une terrasse couverte, une piscine et un atelier. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, d'un poêle à bois dans le salon et de climatisation réversible dans les chambres. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 982m2, idéal pour un achat maison Marmande.

Coup de cœur du secteur

263 750 €

1 099 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Mauvezin-sur-Gupie (47)

À la recherche d'un achat maison Meilhan-sur-Garonne ? Découvrez cette maison en pierre de style girondine, offrant 240m2 habitables en pleine campagne de Meilhan-sur-Garonne, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi que d'un bureau avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec salle d'eau et WC, et au deuxième étage, un vaste espace mansardé de 65m2 au sol avec un WC et un point d'eau déjà installés. Le terrain de 7300 m2 abrite un séchoir de 200m2, une piscine de 10x5 mètres et un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, chaque coin étant équipé d'un point d'eau alimenté par un puits. Cette maison Meilhan-sur-Garonne à vendre dispose de double vitrage et d'un chauffage central au fuel avec radiateurs en fonte. Si la campagne vous attire, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

370 000 €

2 467 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Mauvezin-sur-Gupie (47)

À la recherche d'une maison à acheter à Meilhan-sur-Garonne ? Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2014, qui combine modernité, confort et fonctionnalité. Elle est conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et agréable, séduisant par ses lignes épurées et ses espaces généreux. À l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous attend, grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend plusieurs chambres confortables, y compris une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec des finitions soignées. Chaque espace a été pensé pour allier esthétisme et praticité. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin de 3500 m2, idéal pour savourer les beaux jours avec une piscine chauffée et une grande terrasse. Construite selon des normes récentes, cette maison offre de belles performances énergétiques et un confort optimal au quotidien. C'est une maison clé en main, parfaite pour une famille à la recherche de modernité et de sérénité. Honoraire charge vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison Meilhan-sur-Garonne à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Philippe Louvion vous propose à la vente une maison Duras à vendre, idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces de Duras, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette villa de constructeur, entièrement rafraîchie avec goût, offre une superficie habitable de 103 m². Elle comprend trois grandes chambres, une salle d'eau équipée d'une douche italienne, une cuisine entièrement équipée, et un double séjour s'ouvrant sur une terrasse couverte. En annexe, vous trouverez un garage de 30 m² pouvant être aménagé ou utilisé comme pièce habitable, un abri de jardin et une piscine de 10x5, en parfait état, avec un dôme et une pompe neufs. Le jardin, d'une superficie de 1050 m², est entièrement clôturé et offre un environnement sans vis-à-vis, dans un secteur calme au fond d'une impasse. Le chauffage est assuré par un insert à granulés de 10 kW et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, faites vite pour visiter cette maison à acheter Duras ! Le prix de ce bien est de 293 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D, GES B, avec une consommation moyenne estimée à 1200 euros. Pour organiser une visite, contactez Philippe LOUVION au 0613650928 ou par email à p.louvion@proprietes-privees.com. La présentation d’une pièce d’identité sera requise lors de la visite. Mandat réf : 405165 - Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

Au coeur d'un environnement bucolique, à proximité du canal des Deux-Mers reliant l'Atlantique à la Méditerranée, des voies vertes et bastides médiévales et à moins de 10 km de l'autoroute A62, cette propriété d'exception de 500 m2 habitables s'étend sur un terrain arboré de plus de 7 200 m2, offrant intimité et tranquillité. Véritable écrin de sérénité, le domaine est entouré d'une haie d'arbres qui préserve la quiétude des lieux. Ce cadre unique allie harmonieusement grand confort et authenticité. La propriété comprend une bâtisse centrale, datant du XIIe siècle, entièrement rénovée. Elle s'articule autour de deux ailes : l'une réunit cinq suites spacieuses, soigneusement décorées, chacune avec son caractère ; l'autre, séparée par des espaces de détente, comprend cinq chambres desservies par deux salles d'eau. Au total : 10 chambres, 7 salles d'eau et 7 WC. Des dépendances complètent l'ensemble. Le parc arboré de plus de 7 200 m2 accueille une piscine, un jacuzzi, un hammam ainsi que de nombreux espaces ombragés aménagés pour la détente. Idéale comme demeure familiale ou pour une activité touristique (chambres d'hôtes, organisation d'événements), cette propriété se situe au coeur du pays des bastides et des cités médiévales de la Gironde, aux portes des prestigieux vignobles des Graves et de Sauternes. Bordeaux est accessible en seulement 40 minutes, et la gare la plus proche se trouve à 3 km. Venez découvrir ce bien unique qui vous ravira ! Cette annonce vous est proposée par WORDSWORTH Mélissa - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Située à Roumagne, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison à vendre vous attend à seulement 5 minutes d'Eymet. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de caractère entièrement rénovée offre 415 m² habitables sur un terrain de 1,9 ha, idéale pour un projet familial ou une activité d'accueil touristique. L'habitation principale, aménagée dans un séduisant ancien séchoir à tabac, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'un WC indépendant, et à l'étage, le palier dessert deux chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. La propriété comprend également trois gîtes indépendants, parfaits pour la location saisonnière : un gîte T2 de 64,40 m², un gîte T3 de 78,40 m² et un grand gîte T3 de 172,40 m². Chaque logement a été conçu pour garantir un accueil chaleureux et authentique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique parc de près de 2 hectares, d'une belle piscine et d'une vue dégagée sur la campagne alentour, propice à la détente et à la tranquillité. Ce bien rare combine le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en présentant un fort potentiel touristique. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison à Roumagne, à découvrir sans tarder.

Propriété exceptionnelle à vendre à Monségur, Gironde, Aquitaine, offrant piscine et appartement. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier alliant confort, charme et potentiel de revenus, situé à moins d'un kilomètre des commerces et services de la Bastide de Monségur. La maison principale allie élégance et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée-bureau lumineuse, d'une cuisine moderne qui s'ouvre sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur, et d'un salon avec poêle à granulés et mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle à manger conviviale, trois chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. À l'étage, une vaste suite parentale dotée d'une salle d'eau, de toilettes et d'un dressing vous attend, offrant un véritable havre de paix. Le confort est garanti grâce à un chauffage central au gaz de ville, ainsi qu'un cellier et une cave enterrée. Le terrain clos d'environ 2610 m², arboré et parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure. La piscine de 10 x 5 mètres, traitée au sel et équipée d'un abri motorisé, vous permettra de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Un garage-atelier indépendant d'environ 70 m², un abri pour deux voitures et une petite serre à fleurs agrémentent cette propriété. Un puits est également présent. Un appartement de type studio attenant, d'environ 35 m², est actuellement loué à 350 € par mois, représentant une source de revenus intéressante pour l'achat de cette propriété à Monségur. Cette propriété à acheter à Monségur est une occasion rare de conjuguer vie de famille sereine et investissement avisé. Ne tardez pas à la visiter pour découvrir son cadre séduisant et ses prestations de qualité.

Prix au m² le plus bas

211 000 €

805 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 262 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Mauvezin-sur-Gupie (47)

Découvrez cette maison à acheter à Cocumont, située au cœur du village, à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie d'environ 262 m², cette maison mitoyenne dispose d'un beau potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Édifiée sur une parcelle de 980 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, de deux cuisines et d'une pièce de vie conviviale. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et une salle de billard, parfait pour se détendre. Le deuxième étage offre un immense grenier aménageable d'environ 150 m², propice à de nombreux projets tels que des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un bureau. Un garage attenant de 53 m² peut accueillir deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré, comprenant une piscine et un cabanon de 16 m² avec terrasse couverte. Une cave vient compléter ce bien. Côté technique, le chauffage est au fioul avec une cheminée ouverte, les menuiseries sont en simple vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout est fait. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et en valoriser le potentiel, notamment l'installation de double vitrage. Cette maison Cocumont à vendre offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable au sein du département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCP n°120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 428.

iad France - Matthias Bellon vous propose: Charmante maison à la campagne – Armillac Située à Armillac, à seulement quelques kilomètres de Miramont-de-Guyenne et de ses commerces, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant. Elle se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, idéale pour les beaux jours, donnant sur un grand terrain, avec une piscine hors sol équipée de sa pompe. Le bien dispose également d’un garage ainsi que d’un abri de jardin, offrant des espaces de rangement pratiques. Côté confort, la maison dispose d’un poêle à granulés chauffant la pièce principale (salon, séjour, cuisine), complété par des radiateurs électriques récents dans les chambres. Le bien est équipé de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures ainsi que de volets roulants solaires, apportant confort thermique et économies d’énergie. Un véritable havre de paix à la campagne, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lamothe-Landerron, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, notre agence Martine immo vous présente cette maison à vendre de 106 m², dont 80 m² de plain-pied. À seulement 5 minutes de Sainte-Bazeille et 10 minutes de La Réole, cette propriété comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, 3 chambres, une véranda et plusieurs dépendances, incluant un atelier et un garage pour voiture et camping-car. Une piscine de 10 x 5 m complète cet ensemble situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Lamothe-Landerron. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.