Achat Maison à Mouthoumet (11) avec terrasse : 131 annonces

À vendre : charmante maison de village rénovée à Mouthoumet, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison MOUTHOUMET à vendre dispose d'une terrasse agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte équipée menant à un salon de 11 m² avec accès à une terrasse de 9 m² orientée Sud-Est. À l'étage, l'espace nuit comprend une grande chambre avec dressing ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC. De nombreux rangements sont intégrés pour optimiser l'espace.La maison est dotée de double vitrage en huisserie bois, d'une cuisine au gaz, et d'un chauffage électrique récent. De plus, il est possible d'acquérir un terrain clôturé d'environ 200 m², non attenant mais situé à quelques minutes à pied, parfait pour le jardinage ou la détente.Située dans le village de Mouthoumet, vous trouverez à proximité deux restaurants, une poste, une station-service, et un point multi-services. À seulement 5 minutes de Laroque de Fa (épicerie fine avec dépôt de pain), 30 minutes de Couiza (tous commerces), 50 minutes de Narbonne et à 1 heure de Carcassonne. La maison est vendue meublée et n'attend plus que vous pour être découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 60 28 62 18 - Réf.920628.

Defaix/Mouthoumet/OptimHome. Maison restaurée en 2024 et développant 110 m2 habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour disposant d'un poêle à granules pour un total de 26 m2, un salon avec poêle à bois et des WC séparés. Deux terrasses exposées sud-ouest. Au premier étage, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au second étage, une salle de jeux. Bien restauré avec des matériaux de qualité, double-vitrage, fenêtres oscillo-battantes, cumulus basse consommation, volets roulants électriques au RDC, etc. Finitions extérieures à prévoir. Cette maison bénéficie d'un grand parc arboré et ombragé de 3 700 m2 offrant une large gamme de possibilités. L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP. Mouthoumet, charmant village des Corbières abritant une grosse centaine d'âmes, sera l'endroit idéal pour des amateurs de calme et de tranquillité. Point de départ idéal pour découvrir les environs à pied ou en vélo. Le village est traversé du nord au sud par le GR 36. Defaix/Mouthoumet/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 583473 )

Découvrez cette maison à vendre à Mouthoumet, dans l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rénovée est idéalement située dans un village offrant des transports scolaires, une station-service et des restaurants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre d'environ 41 m², lumineuse grâce à ses baies vitrées, donnant sur la terrasse et le jardin. Vous disposerez également d'une cuisine équipée, d'un salon, ainsi que d'un WC. À l'étage, la maison se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne en travertin. Le dernier étage abrite une grande chambre mansardée d'environ 32 m². Le tout est édifié sur un terrain clos de 4040 m² comprenant un garage et un préau. Côté équipements, vous bénéficierez du double vitrage, d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, avec la possibilité d'installer la climatisation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Le prix de vente est de 230 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour l'achat de votre maison à Mouthoumet, contactez votre conseillère SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 449 180 652.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

1 255 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Mouthoumet (11)

Dans le charmant village de Mouthoumet, sur la route des châteaux Cathares, à 50 minutes de Narbonne.Transport scolaire, point multi-services, école, restaurants..Cette maison entièrement rénovée, offre au rez de chaussée: une cuisine équipée et un séjour donnant sur la terrasse d'environ 10m2.Au premier se trouvent une chambre d'environ 16m2 et une salle d'eau.Idéal pied à terre dans les Hautes Corbières.Vendue meubléeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652

L'agence L'ADRESSE de Lézignan Corbières vous propose en exclusivité cette agréable maison de 112 m² habitables, composé d'un salon, une salle à manger/cuisine et un cellier/buanderie. 4 chambres, 1 salles d'eau, WC. Elle se trouve dans un ravissant village typique des Corbières, à 15 minutes d'un des plus beau village de France, Lagrasse, proche des châteaux cathares et de la cité médiévale de Carcassonne. Un restaurant/bar, un marché tous les mardi soir, médecin, épicerie complètent les plaisirs et commodités de ce village... Nichée au coeur d'un paysage enchanteur, cette maison de village offre un potentiel de création et d'amélioration exceptionnel. Un grenier aménageable de 29 m² vient compléter les prestations. Possibilité d'acquérir une remise avec un ramonétage juste en face et éventuellement un terrain non attenant, nous consulter...

À vendre, maison de village à Arques, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située dans le secteur de la haute vallée de l'Aude, cette maison à acheter à Arques nécessite quelques finitions. Avec une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine. À l'étage (R+1), vous trouverez un palier, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Le deuxième étage (R+2) comprend une suite parentale à terminer, avec une terrasse de 9 m². Cette vente maison Arques est dotée de nombreuses améliorations, telles qu'un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques, un raccordement assainissement refait et conforme, ainsi qu'une plomberie entièrement refaite. L'insert dans le séjour offre un chaleureux espace de vie, bien que le tubage nécessite d'être achevé. Les menuiseries et huisseries sur mesure ont été remplacées et la toiture a également été rénovée, bien qu'il reste à l'isoler. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 04.68.31.57.05.

Nichée au coeur dun village classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison en pierre, rénovée, saura répondre à toutes vos attentes. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec partie cuisine américaine équipée, d'une buanderie et d'un beau petit puit de lumière. Au premier étage, vous trouverez un palier qui dessert 2 chambres et une salle de bain avec WC. Au second étage se trouve une pièce qui s'ouvre sur une terrasse de 5m2 avec vue sur les toits, sans oublier la suite parentale dotée d'une salle d'eau avec WC privative. Ce bien est actuellement loué : 680 euros/mois HC. L'agence l'Adresse de Lézignan Corbières reste à votre écoute. Visite virtuelle disponible sur demande

À vendre, maison à acheter à Serviès-en-Val, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied de 101m2 présente un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement selon vos envies. Elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau. Profitez d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Le terrain spacieux de 1335m2, arboré, offre de nombreuses possibilités : aménagement d'un jardin, création d'un espace de détente, ou même d'un potager. De plus, la propriété comprend quatre garages indépendants, idéaux pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cela vous permettra d'adapter la maison à vos besoins et de créer un espace de vie unique. Une belle opportunité pour s'installer dans un cadre calme tout en bénéficiant d'un grand terrain et de nombreuses options d'aménagement. Cette annonce est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Cascastel-des-Corbières, située idéalement dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, sur la route des vins. Cette propriété offre de beaux volumes avec 4 suites parentales et un vaste espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine, parfaite pour accueillir une famille tout au long de l'année ou pour des vacances. Vous serez séduit par ses charmes authentiques. De plus, la maison comprend un garage, une annexe et une grande remise, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Cascastel-des-Corbières.

Achat maison Albas - Charmante maison de village située à Albas, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose d'un séjour cuisine de 26 m², deux chambres au premier étage avec salle d'eau et w.c, et deux belles chambres au deuxième étage. Vous trouverez également une cave voutée de 50 m² pouvant servir de salle de jeux, ainsi qu'une terrasse couverte de 35 m². Maison Albas à vendre. Référence agence : 3404

ORPI vous présente à la vente une spacieuse maison de village de 168m² habitables située au cœur de Tuchan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Tuchan dispose de deux entrées séparées, offrant la possibilité de créer un appartement indépendant. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour de 36m², aménageable en garage, ainsi qu'une partie indépendante comprenant une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un agréable séjour qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième étage se compose d'une grande chambre et de combles aménageables de plus de 30m². Ce bien, équipé de climatisation réversible, de double vitrage et d'un toit révisé, est idéal tant pour votre projet d'achat d'une maison principale dans un environnement calme et dynamique que pour une maison secondaire dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 0000.

Charmante maison à vendre située dans le pittoresque village d'Albas, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Albas dispose d'une terrasse de toit accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 25 m², un salon équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'un WC. Au premier étage, la cuisine donne accès à une terrasse de toit de 15 m² orientée à l'Ouest, offrant une vue dégagée, accompagnée d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Le deuxième étage comprend deux belles chambres, dont une avec douche et vue sur la nature environnante. La toiture a été refaite il y a dix ans, et la maison est équipée de radiateurs électriques, de double vitrage et de volets en bois. Une cave sous la terrasse accessible depuis la rue est idéale pour le rangement de bois ou de vélos. Avec une superficie habitable de 95 m², cette vente maison Albas est une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite, contactez Corinne Berard, négociatrice immobilier au 06.77.12.20.48, inscrite au RSAC de Narbonne 821007887.

A 30 minutes de Carcassonne, maison de plain-pied comprenant un séjour d'environ 38m², avec coin cuisine, 3 chambres et un garage sur terrain de 1291 m².Très calme avec vue dégagée. Référence agence : 394

Découvrez cette maison à vendre à Cascastel-des-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 165 m² habitable s'étend sur deux niveaux et comprend un séjour spacieux de 30 m², une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres avec salle de bain attenante. Profitez également d'une terrasse, d'un jardin de 100 m² et d'une piscine, sans oublier un garage pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Cascastel-des-Corbières.

À Tuchan, un charmant village des Corbières situé dans le département de l'Aude, à seulement 35 minutes de Perpignan et 40 minutes de Narbonne, une maison traditionnelle est disponible à la vente. Cette maison à Tuchan à vendre offre une surface habitable de 90 m², complétée par 90 m² de combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, une cuisine, une salle de séjour ainsi qu'un WC. Les menuiseries sont neuves et la climatisation du séjour a également été récemment installée. Attenant à la maison, un hangar de 140 m² peut être aménagé pour un projet d'habitation ou une activité professionnelle. Le bien est sis sur une parcelle de 549 m², offrant un espace extérieur agréable. Pour un projet d'achat maison Tuchan, contactez-nous pour plus de détails.

Découvrez cette maison à vendre à Tuchan, un charmant village du département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située au pied du Mont Tauch, cette propriété est entourée de garrigue, à proximité de la route des Vins et des châteaux Cathares, et à seulement 45 minutes des plages du Barcarès et de Perpignan. Comportant deux maisons mitoyennes de plain-pied sur une parcelle de 1152 m², elle est idéale pour un achat maison Tuchan, que ce soit pour une famille, un artisan ou comme résidence secondaire. La première maison, construite en 2008, d'environ 87 m², est en parfait état avec un séjour cathédrale et un joli patio. La seconde maison, datant de 1980 avec une surface habitable de 89 m², nécessite des travaux de rafraîchissement mais présente de nombreux atouts. Vous profiterez également d'un grand garage double et d'un espace extérieur piscinable. Cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Tuchan ne se présente pas souvent. N'attendez plus pour visiter cette belle propriété.

4 personnes déjà intéressées

110 000 €

909 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 121 m²
• 3 chambres
• 

À 2km de Mouthoumet (11)

Découvrez cette maison LANET à vendre, située dans un charmant village des Hautes Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un séjour spacieux d'environ 30 m², tous deux ouverts sur l'extérieur. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec accès à une terrasse menant au jardin, ainsi qu'une salle de bain et douche. Le second étage propose une grande pièce d'environ 30 m², idéale pour une chambre ou une salle de sport, un bureau et une salle d'eau. Cette maison à acheter à LANET est équipée de double vitrage et d'un insert pour plus de confort. Une opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 110 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Karine MAS, au 06 43 96 04 24 ou par e-mail à karine.mas@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 449 180 652.

Dans la charmante commune d'Albas,Cet ensemble immobilier composé de 4 logements construits en 2014,1 T3 avec garage et jardin, 1 T2 avec terrasse,1 T3 avec jardin et 1 T3 avec terrasse. Actuellement ils sont tous loués pour un revenu annuel de 21 960 euros.A visiter sans tarder !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652

Terrain à bâtir de 1149 m² à Tuchan (Aude) à vendre.Situé entre Carcassonne, Narbonne et Perpignan, Tuchan, dans la région Languedoc-Roussillon, vous offre un cadre de vie paisible au cœur des paysages typiques des Corbières, entouré de vignes et baigné par un soleil généreux toute l'année.Ce terrain viabilisé de 1149 m² se trouve dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre du village. Il est plat, bien exposé et convient à divers projets : maison principale, résidence secondaire ou projet locatif.- Terrain viabilisé (eau, électricité, tout-à-l’égout).- Environnement naturel dégagé, avec vue sur les collines des Corbières.- À quelques pas des commerces et services de proximité.- Possibilité d'acquérir également la parcelle attenante de 913 m².- Construction libre ou accompagnée par le vendeur, qui est également constructeur.Tuchan, une commune viticole de 800 habitants, est renommée pour ses paysages de garrigue et ses vins du terroir. Elle offre un cadre de vie authentique, dominé par le château cathare d'Aguilar et entouré de nombreux sentiers de balade.Un cadre méditerranéen idéal pour réaliser votre projet d'achat maison à Tuchan. Terrain et construction proposés à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Bénéficiez de l'expertise et de la grande disponibilité d'un professionnel pour garantir une transaction réussie.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ, inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emilie Rouby vous propose : Maison à vendre à Cascastel-des-Corbières, Aude (11) - Cet ensemble immobilier offre deux appartements et un jardin potager non attenant, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Située au cœur du charmant village, à seulement 6 km des commodités et à 35 km de Narbonne et des plages méditerranéennes. Le premier appartement, d'environ 89 m², dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le second appartement, de 95 m², se trouve au premier étage avec une terrasse ensoleillée, un salon et trois grandes chambres. Au rez-de-chaussée, deux caves et un garage pour le stockage complètent l'ensemble. Ce bien au fort potentiel est parfait pour un achat maison à Cascastel-des-Corbières. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

À proximité de Servies en Val, dans le Val de Dagne, cette maison à vendre à Taurize est un bien d'exception. Spacieuse et authentique, elle s'étend sur 145m² et offre une vue imprenable sur les Corbières. Vous serez charmé par ses volumes généreux, ses pierres et poutres apparentes, ainsi que ses parquets et tommettes en parfait état. Le séjour lumineux et la grande cuisine fonctionnelle favorisent la convivialité, tandis que les chambres spacieuses, dont une avec mezzanine, et la suite parentale garantissent un confort inégalé. Profitez également d'un toit terrasse abrité pour des moments de détente. Les passionnés de jardinage apprécieront le terrain non attenant d'environ 400m² situé en bas du village. Située dans un village typique des Corbières, à 5 minutes des commerces, cette maison est l'opportunité idéale pour un achat maison à Taurize. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre paisible et enchanteur dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

195 000 €

1 373 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Mouthoumet (11)

Découvrez cette maison à vendre à Bouisse, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette ravissante maison de 142 m2 est implantée sur un terrain clôturé de 1923 m2, exposé plein sud et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 24 m2 avec un poêle à bois GODIN, une véranda de 10 m2 avec bar, une cuisine équipée de 15 m2, une salle à manger de 21 m2 et une salle d'eau avec WC séparé. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau de 5 m2 complètent ce bien.Cette maison dispose de double vitrage avec volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur récente (2 ans) pour un chauffage central efficace. Un garage de 40 m2 et un terrain de 1923 m2, comprenant deux cabanons (de 14 et 10 m2) et un poulailler, enrichissent l'ensemble. Un jardin non attenant de 73 m2 face à la maison est également inclus.Située à seulement 40 minutes de Limoux et 24 minutes de Laroque de Fa, vous bénéficierez de camions ambulants hebdomadaires pour les courses (pain, boucherie, fruits et légumes) ainsi que d'une petite épicerie d'appoint et d'un bureau de poste au village.Cette maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. N'attendez plus pour venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf.900505.

Maison R+1 de 3 pièces avec terrasse à vendre située dans la commune de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, dans un lotissement de standing aux portes des Corbières, à seulement 30 minutes de Narbonne. Cette maison à acheter à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse est idéale pour un investissement locatif saisonnier, une résidence secondaire ou un autre projet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, tandis qu'à l'étage, se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Profitez également d'une terrasse ombragée et arborée de 25 m². Le lotissement, fermé et sécurisé, offre plusieurs places de parking et une piscine pour les résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois, incluant l'eau et l'électricité. La taxe foncière est de 1 181 euros. Prix frais d'agence inclus : 97 000 euros. N’hésitez pas à contacter Vialan Immobilier pour obtenir plus d’informations sur cette vente maison Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse.

iad France - Laurie Pous vous présente une maison à vendre à Saint Paul de Fenouillet, située au cœur du Fenouilledes, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette villa lumineuse de 200 m², construite en 4 faces, se trouve sur une belle parcelle de 1400 m². Exposée plein sud, elle offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour ceux en quête de tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant et une seconde salle d'eau. À l'étage, retrouvez trois autres chambres, dont une suite parentale, une cuisine séparée, un salon donnant sur un balcon et une salle de bain. Les amateurs de bricolage apprécieront le garage spacieux en sous-sol avec deux portes manuelles, ainsi qu'un second garage indépendant et un préau sur la parcelle. Cet bien est équipé de double vitrage, de volets électriques et manuels, d'une pompe à chaleur récente, d'un poêle à bois et d'eau chaude produite par panneaux solaires. À l'extérieur, une parcelle de 1400 m² vous offre un espace jardin, une terrasse carrelée et un parking capable d'accueillir plusieurs véhicules. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Saint Paul de Fenouillet, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir ce lieu paisible. Saint Paul de Fenouillet, avec environ 1600 habitants, se trouve à 40 minutes de Perpignan, à 1h15 des pistes de ski et à 50 minutes des plages. Le village offre toutes les commodités nécessaires : épiceries, bars, boulangeries, collège, médecins, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Contactez-moi pour obtenir de plus amples informations. DISPONIBLE POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE B avec un indice de 98 et une classe CLIMAT A avec un indice de 3. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Laurie Pous, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Nadege Brial vous présente cette maison à acheter à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 45 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison meublée dispose de 2 pièces et d'une charmante terrasse ainsi qu'un jardinet, le tout situé dans une résidence sécurisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25 m² avec une cuisine ouverte sur le salon, offrant un accès direct à la terrasse. À l'étage, une grande chambre avec placards résulte d'un aménagement intelligent, accompagnée d'une salle de bain et de toilettes. Les atouts de cette maison incluent un carrelage en travertin et du mobilier de qualité. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse privative, idéale pour se détendre ou déguster des repas en plein air. Cette maison convient parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 171 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 200 € par mois (soit 2400 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique de ce bien, classe ENERGIE B, indice 499 et classe CLIMAT A, indice 2, ainsi que sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 342346996.

Defaix/Rouffiac/OptimHome Maison de village 2 faces traversantes développant 64 m2 habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage, une chambre de 18 m2, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. Au premier étage, un séjour/cuisine de 32 m2 et une terrasse. Vrai bonus de cette maison, une terrasse de 17 m2 bien agréable pour déguster une bouteille de ''jus de raisins amélioré'' en famille ou entre amis. VMC et climatisation neuves. Double vitrage. L'intégralité des diagnostics a été réalisée, DPE, Plomb, Amiante, Termites, Electricité et ERP. Rouffiac des Corbières est située au pied du château de Peyrepertuse. Cette paisible bourgade d'une grosse centaine d'âmes, se trouve au coeur des Corbières et de ses nombreuses possibilités de randonnées. Au village, présence d'une épicerie, service postal, dépôt vente de produits locaux, bar et restaurant, station-service etc. Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix/Rouffiac/OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 586207 )

Maison de 1931 composée de deux appartements indépendants répartis sur deux niveaux. Le premier appartement est situé en rez-de-chaussée et développe une surface d'environ 71 m2. Anciennement un garage, il a été entièrement rénové en 2023. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine ouverte sur salon, d'une salle de douche, deux chambres,d'un WC indépendant et d'un débarras. Appartement en plain-pied, prêt à être occupé. Le second appartement est situé au premier étage avec une entrée indépendante et une surface d'environ 70 m2. Il se compose d'une cuisine, d'un salon équipé d'un poêle, de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau à rénover.Depuis la cuisine, sortie sur une grande veranda de 24 m2 sans vis a vis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur cet appartement. La maison bénéficie d'un jardin arboré et clos d'environ 190 m2, actuellement divisé en deux pour les besoins des propriétaires actuels. Exposition sud-ouest. Jardin sans vis-à-vis, à l'abri des regards. Bien adapté à un projet de regroupement familial avec un appartement en plain-pied ou à un projet locatif. Située à Saint Laurent de la Cabrerisse, village toutes commodités à 10 min de Lezignan Corbieres, à 30 minutes de Narbonne et de Carcassonne. Contactez-moi pour une visite, Corinne Berard : 06.77.12.20.48

Coup de cœur du secteur

30 000 €

214 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
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À 18km de Mouthoumet (11)

À vendre, propriété à Véraza, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon, une maison de village de 140 m² habitables à rénover entièrement. Cette maison présente un potentiel important et se situe dans un village paisible, entouré par la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons de 17 m² et 20 m², une chambre de 9 m² pouvant servir de bureau, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau. L'étage comprend trois chambres de 10,5 m², 14 m² et 23 m². À l'extérieur, une terrasse de 15 m² mène à une remise de 22 m². Le toit a été refait en 2012, avec une révision l'année dernière. Des travaux de consolidation de structure et de rénovation sont à prévoir. L'assainissement individuel est opérationnel mais non conforme. Cette propriété à vendre à Véraza a beaucoup de charme et représente une excellente opportunité, que ce soit pour une habitation principale ou une résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de 2021 : 2366,4 €. Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Laurie Pous vous propose : Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Rouffiac-des-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce gîte de 7 chambres, avec piscine et garage/salle polyvalente de 100 m², se situe sur une parcelle de 8039 m².Au cœur d'une région riche en nature et en histoire, classée au Patrimoine de l'UNESCO pour 2026 (les Châteaux du Vertige), le village offre un dynamisme exemplaire. Devenez propriétaire de cette splendide bâtisse de 340 m², incluant un garage en pierre, idéal pour une salle de réception.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, offrant un accès direct aux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Le couloir mène à un espace nuit avec 5 chambres doubles, et 2 autres à l'étage, parfait pour accueillir confortablement 14 à 16 personnes, chacune avec sa salle de bain et toilette.Au second étage de 100 m², un espace salon avec poutres apparentes et poêle à bois, accompagné d'une salle de jeu/chambre d’appoint, offre une vue dégagée sur le château de Peyrepertuse. Cet espace peut être un appartement pour les propriétaires, tout en louant les 5 chambres du bas en tant que chambres d’hôtes ou table d’hôtes.Le jardin arboré comprend une piscine en bois et une pergola sur une terrasse carrelée. De plus, un casot en pierre à rénover se trouve sur la parcelle.Grâce à son statut de maison de tourisme meublée, le gîte, géré à distance depuis 15 ans, génère un revenu net de 5.5 % à 7.5 % par an, toutes charges déduites. Équipements : chaudière au fuel, taxe foncière de 2300€, cuve récupérateur d'eau de pluie de 5000L, alarme. À visiter sans tarder !Cette propriété rouffiac des Corbières est idéale pour vos projets immobiliers. Avis de valeur offert. Suivez-moi sur Facebook : Laurie Pous Bayona pour découvrir tous les nouveaux biens à la vente.

TUCHAN, village dynamique des Hautes Corbières, niché au pied du Mont Tauch, de la route des Vins et des Châteaux Cathares, je vous propose de découvrir cette charmante Maison de Village en 2 Faces, en R+2, d'environ184m², avec une agréable terrasse plein Sud d'où vous pourrez admirer la vue sur les montagnes, de type T6 avec un beau potentiel, possibilité de faire deux logements indépendants (2 entrées distinctes) et un grenier aménageable de plus de 32m².Cette grande maison de village familiale est idéale pour une résidence principale, comme pour une résidence secondaire et peut vous permettre d'avoir une rente locative en plus si vous le souhaitez. De plain pied, vous trouverez une belle pièce à vivre de plus de 39m² avec de la hauteur sous plafond, de belles poutres apparentes, un espace de rangement sous l'escalier, ensuite un couloir dessert une cuisine indépendante, un cellier/buanderie et une grande chambre parentale de près de 20m² avec sa salle d'eau privative avec un WC.Cet espace peut-être transformé en appartement de type T2 indépendant juste en murant une ouverture de porte, idéal pour du locatif saisonnier, à l'année ou pour loger un parent ou un enfant avec son indépendance totale (entrée séparée).Vous accèderez au 1er étage par un joli escalier, qui arrive sur un grand palier desservant deux belles chambres de plus de 11m² avec des placards de rangement dont l'une avec un accès à un balcon côté Nord et l'autre un accès direct à la terrasse côté Sud.Ensuite, vous découvrirez sur ce même niveau une 2ème salle d'eau et un WC séparé, une 2ème cuisine indépendante et un beau séjour/ salle à manger climatisé avec une cheminée en pierre, donnant sur une agréable terrasse avec une jolie vue dégagée sur les montagnes, dotée d'un espace cuisine d'été avec un barbecue et un lavoir. Enfin, au 2ème et dernier étage, vous découvrirez une 4ème chambre avec des placards de rangement et un beau grenier aménageable d'environ 32m² qui reste de la surface à exploiter.A découvrir sans plus tarder, coup de cœur pour cette charmante maison de village en 2 Faces avec terrasse !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103

L'agence L'ADRESSE de Lézignan Corbières vous propose en exclusivité cette remise de 55 m² au sol avec une partie habitation de 36 m² et une terrasse de 6 m². Les toitures sont plutôt convenables et elle est raccordée à l'eau et l'électricité. C'est une très belle affaire ! Elle se situe dans un joli village typique des Corbières avec commerces, restaurant, pharmacie, marché le mardi soir etc... à 15 minutes d'un des plus beau village de France, Lagrasse , proche des châteaux cathares et de la cité médiévale de Carcassonne.