Achat Maison à Pépieux (11) avec piscine : 231 annonces

À la recherche d'un achat maison PEPIEUX ? Ne manquez pas cette propriété spacieuse et fonctionnelle, rare sur le marché du Minervois. Située au cœur du village viticole de Pépieux, cette maison traditionnelle rénovée allie caractère, confort et volumes généreux sur un terrain clos de 1 283 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par des espaces lumineux, des matériaux de qualité et une circulation fluide. La maison principale de plain-pied offre plus de 219 m² habitables, comprenant un vaste séjour avec charpente apparente et cheminée, une cuisine indépendante en chêne massif avec plans en granit, ainsi qu'une véranda chauffée donnant sur le jardin. Elle dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain et un bureau.Le sous-sol complet comprend un grand garage, une cave à vin, et un studio indépendant de 26 m² avec accès séparé, idéal pour un projet locatif saisonnier, un adolescent ou un espace professionnel.À l'extérieur, profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'une piscine maçonnée (9×4,5 m), et d'un préau avec douche et WC parfait pour vos repas d'été. Un atelier indépendant de 200 m² complète l'ensemble, constitut un atout exceptionnel pour une activité artisanale ou libérale nécessitant espace de travail ou stockage.Les atouts de cette maison PEPIEUX à vendre incluent : • Des volumes rares et un agencement optimal • Rénovation complète vers 1992 et entretien soigné • Chauffage central au fioul et cheminée bois • Menuiseries aluminium double vitrage • Portail motorisé, alarme possible et monte-personne PMR • Environnement calme, à proximité des commerces, écoles et du lac de Jouarres Cette maison à acheter PEPIEUX est idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et un jardin, une activité artisanale ou libérale nécessitant un atelier, ou encore une résidence principale avec revenus complémentaires grâce au studio.

Découvrez cette maison individuelle de 150 m², nichée au cœur de Pépieux, qui allie le charme de l'ancien à des touches contemporaines. Récemment rénovée, cette demeure de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et accueillant, idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité. La maison s'organise autour de 5 pièces bien pensées, comprenant un espace nuit avec 4 chambres spacieuses et deux salles d'eau au design moderne. Le jardin de 650 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez des journées ensoleillées grâce à la piscine hors sol et à la terrasse aménagée. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Située dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d'une localisation avantageuse avec des transports en commun à proximité, simplifiant vos déplacements quotidiens. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Terrain : 650 m² - DPE : D - Chauffage : Électricité et bois - Eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 1965 - Climatisation en cours d'installation - Parquet au sol, cheminée fonctionnelle - Fibre optique disponible Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à la réglementation locale sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce proviennent de sources officielles et sont fournis à titre indicatif pour accompagner l'information sur le bien. Ils ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques, expertises ou vérifications administratives à réaliser par des professionnels compétents avant toute décision d'achat. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

550 000 €

1 571 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 350 m²
• 8 chambres
• 

Pépieux (11)

Découvrez cette propriété à vendre à PEPIEUX, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cet ancien relais se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres et 3 salles de bains, tandis qu'au deuxième étage, vous pourrez profiter de 2 chambres et de 2 salles d'eau. En outre, cette propriété dispose d'un appartement indépendant de type T2. Le jardin est agrémenté d'un espace barbecue et d'une piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété PEPIEUX.

ORPI SIBRAGENCE vous présente cette magnifique maison familiale de 168 m² au cœur du charmant village de Caunes-Minervois, elle vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, le tout sur un terrain arboré de 1 400 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose également une mezzanine, apportant du cachet et offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin lecture, bureau ou espace détente. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres confortables, dont une suite parentale ainsi qu'une salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour créer un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : un jardin agréable et sans vis-à-vis, agrémenté d'une magnifique piscine et d'un jacuzzi, véritable invitation à la détente et aux beaux jours. Un véritable atout supplémentaire : un double garage non attenant de 50m2, idéal pour stationnement, stockage ou aménagement selon vos besoins . Un autre avantage la maison est équipée de panneaux solaires, contribuant à réduire les consommations énergétiques et à améliorer le confort au quotidien. Cette maison allie parfaitement confort, espace et qualité de vie, dans un environnement calme et recherché. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle n'attend plus que vous. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2791

Charmante maison de plain-pied à vendre à Lézignan Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété est érigée sur un terrain clos et à l'abri des regards. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées sur sa terrasse orientée plein sud, équipée d'un brasero et d'une tonnelle. Vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et lumineuse de 56 m², comprenant une cuisine équipée. La maison comprend trois chambres avec dressings, une salle de bain et un WC indépendant. De plus, elle dispose d'un garage de 15 m² et d'un espace pouvant accueillir plusieurs véhicules dans la propriété. Idéale pour ceux en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités, à seulement 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages de la Méditerranée. Performances énergétiques : climatisation réversible gainable dans toute la maison, poêle à bois, motorisation de portail électrique, fibre optique et chauffe-eau thermodynamique. Pour un achat de maison à Lézignan Corbières, n'hésitez pas à contacter L'Adresse immobilier Lézignan - Corbières pour plus d'informations. Visite virtuelle sur demande.

Maison de ville à rénover entièrement Fort potentiel À Aigues-Vives (34210 Hérault), dans le Minervois, à environ 30 minutes de Narbonne et 50 minutes de Béziers (à ne pas confondre avec Aigues-Vives dans le Gard), découvrez cette maison de ville d'environ 90 m2 à rénover intégralement, toiture comprise. Le bien offre une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète, permettant de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. La maison dispose d'un extérieur d'environ 50 m2, un atout rare pour une maison de village. Elle bénéficie également d'un grand garage, avec des combles aménageables de plus de 30 m2, accessibles directement depuis la chambre du premier étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, création d'un studio indépendant, dépendance ou espace professionnel. Les volumes existants et les annexes permettent d'envisager un projet ambitieux et personnalisé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Bien rare à ce prix sur le secteur. Prix attractif : 50 000 EUR FAI Une opportunité à saisir pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Puichéric, dans un quartier résidentiel calme, maison de plain-pied construite en 2012, sur 4 faces, offrant un cadre de vie rare avec vue dégagée sur l'Alaric et aucun vis-à-vis à l'arrière. Elle développe environ 120 m2 habitables comprenant : o Entrée avec placard o Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (îlot central, électroménager intégré) o 4 chambres avec placards dont une suite parentale (douche, lavabo, volet roulant électrique) o Salle de bain + WC indépendant o Buanderie avec WC sanibroyeur o Espace nuit séparé par porte coulissante Prestations : climatisation réversible (PAC), chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, alarme Verisure. Terrain exceptionnel de 12 421 m2 (en grande partie non constructible, évolution possible sur demande), entièrement clôturé avec portail arrière. Extérieurs : pergola avec bar, terrasse béton imprimé, city stade, piscine hors sol semi-enterrée (robot, pompe, programmateur). Stationnement aisé. Taxe foncière : 1 316 EUR / an Maison hors zone inondable. Bien idéal pour une famille recherchant espace, calme et confort moderne, à proximité des commodités. Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans une copropriété bien entretenue de 45 lots, sans procédures en cours, avec des charges d'environ 96 EUR par mois, découvrez cette maison à vendre à Lézignan-Corbières. Offrant un cadre de vie pratique et convivial, cette maison dispose d'une piscine commune. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant un accès direct à un jardinet d'environ 40 m2, parfait pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également un cellier et un WC indépendant. À l'étage, vous aurez deux chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint) et une salle de bain. Les atouts de cette maison incluent : fonctionnalité, espace extérieur privatif, garage, place de parking supplémentaire et piscine dans la résidence. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison à Lézignan-Corbières ! À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Érigée sur un terrain paysagé, cette demeure de type manoir conserve des éléments de charme tels que des carreaux de ciment et un parquet pointe de Hongrie. Elle dispose de 4 chambres, d'un spacieux espace de vie et de nombreuses dépendances. Le terrain est clos et arboré, comprenant une piscine chauffée ainsi qu'un double garage. Si vous recherchez une maison à acheter à Lézignan-Corbières, ce bien est fait pour vous. Contactez l'agence Terre du Sud pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Canet ? Découvrez cette villa de plain-pied de 100 m2 habitables, offrant un cadre de vie paisible dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Canet à vendre dispose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, ouverte sur une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Elle comprend 3 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 22 m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour les autres chambres. Le bien est également doté d'un garage attenant. À l'extérieur, vous apprécierez une parcelle de 700 m2 entièrement aménagée, pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. De plus, une magnifique piscine avec pool house vous attend pour des moments de détente en famille ou entre amis. La villa est équipée de climatisation gainable et d'un adoucisseur d'eau, assurant confort et bien-être tout au long de l'année. Cette maison à acheter à Canet est idéale pour les familles ou les amateurs de vie en extérieur, alliant fonctionnalité, confort et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

299 000 €

2 034 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 147 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Pépieux (11)

À Mirepeisset, village charmant de l'Aude, venez découvrir cette maison familiale à vendre de 147 m2, parfaite pour un achat maison Mirepeisset. Offrant espace, confort et tranquillité, elle comprend cinq grandes chambres, deux salles de bain, dont une avec baignoire et douche, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine. La climatisation est présente dans le séjour et dans la suite parentale pour un confort optimal. Vous apprécierez également une buanderie pratique, une piscine au sel pour profiter des journées ensoleillées, et un garage avec mezzanine, idéal pour le stockage ou un atelier. Située dans un secteur résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette maison conviendra parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux cherchant une résidence secondaire ou une option de télétravail. À seulement dix minutes de toutes les commodités, cette maison à acheter à Mirepeisset est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Dans un environnement naturel préservé, découvrez cette superbe propriété alliant qualité de vie, espace et exploitation viticole et oleicole, sur un ensemble foncier rare. La villa de plain-pied, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée, d'un bureau, de quatre chambres dont une avec dressing, d'une salle de jeux, d'un cellier, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC. A l'extérieur place à la détente : trois terrasses, un coin barbecue, une pergola bioclimatique, un jardin arboré d'environ 3 000 m2, un espace piscine et un potager. Un grand hangar de 187 m2 abrite également un garage privé de plus de 45m2, idéal pour le stockage, les loisirs ou les passionnés de bricolage et de véhicules. La propriété est vendue avec environ 7 hectares de vignes (plusieurs cépages : Merlot, Chardonnay, Cabernet...) et 1 hectare d'oliviers, permettant une production personnelle. Au-delà de l'activité viticole, la propriété se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire à la campagne, projet équestre, élevage, biodiversité ou activités de pleine nature, pour profiter pleinement du climat ensoleillé Présence d'un forage et possibilités d'extension ou de projets complémentaires (cave, boutique, seconde habitation, activité agricole ou de loisirs). Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité. Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16

À vendre : villa située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ensemble immobilier, niché au cœur des vignobles et vergers, offre un cadre calme et sans vis-à-vis à seulement 20 minutes de Narbonne. Le terrain clos et paysagé de 1 180 m² est parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement.La villa principale de 180 m² est spacieuse et lumineuse, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Elle comprend : • Un grand séjour de 65 m², lumineux, orienté plein sud• 4 chambres, dont 2 suites parentales, dont une suite de 31 m² avec salle de bain et dressing • Une cuisine ouverte et fonctionnelle • Un garage de 25 m².En outre, une maison indépendante de 70 m² constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir des amis, loger un proche ou pour la location. Elle dispose : • D'un beau séjour de 36 m² • De 2 chambres • D'une salle d’eau et d'un WC • D'un accès totalement indépendant.Les extérieurs sont également à l'honneur avec : • Une piscine de 8 x 4 m • Un jacuzzi • Un terrain arboré et entièrement clôturé • Aucun vis-à-vis pour un cadre intime et préservé.Enfin, plusieurs dépendances et équipements complètent l'offre : • Un abri pour le bois • Un cabanon de rangement • Une aire de jeux pour enfants • Un accès totalement indépendant. Ce bien rare à Mirepeisset offre confort, espace et de multiples possibilités d'usage, une occasion à ne pas manquer pour un achat villa à Mirepeisset.

Prix au m² le plus bas

367 200 €

734 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 500 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Pépieux (11)

Maison vigneronne à vendre dans le vignoble des Corbières, située à Lézignan-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon. Ce petit domaine, proche de la ville et des axes routiers, offre : - Une charmante maison vigneronne rénovée, comprenant 4 chambres avec salle d'eau. - Un appartement indépendant ou gîte à rénover. - Une cave de vinification à remettre en service, utilisée précédemment pour le stockage de vin. - Des garages et un chai de stockage. - La possibilité d'acquérir un vignoble d'environ 11 hectares avec des terroirs qualitatifs, bien planté en Syrah, Mourvèdre et Cinsault, en bon état culturel et produisant d'excellents vins. Cette maison à acheter à Lézignan-Corbières constitue une belle opportunité pour un projet viticole à dimension humaine ou un hobby vineyard.

Magnifique bastide de 260 m² à vendre à Montbrun-des-Corbières, dans l'Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Cette maison comprend un salon de 26 m² avec cheminée, un séjour de 30 m² avec cheminée, une suite parentale de 26 m², cinq chambres avec cabinet de toilette, des terrasses, une piscine de 10x5, une pool house de 80 m², une cuisine d'été et une terrasse de 400 m². Située dans un parc de 25000 m², cette propriété offre une vue dégagée sur la garrigue. Référence agence : 3447.

À vendre à Canet, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison pleine de charme offre une piscine, un jardin et un grenier aménageable, le tout à seulement 15 minutes de Narbonne. Cette demeure de maître de 1905 s'étend sur 390 m² habitables et est nichée au cœur d'un jardin de 1 200 m² agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double salon lumineux de 40 m², une salle à manger de 20 m² et une cuisine indépendante de 18 m². L'étage comprend 6 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 4 WC, ainsi qu'un grenier à fort potentiel. Les prestations incluent un chauffage central, des huisseries en double vitrage, une isolation optimale, une cave de 30 m², un garage fermé de 20 m², ainsi que 2 stationnements extérieurs. Située à moins de 500 m des écoles, des commerces et des commodités, cette maison à acheter à Canet offre une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne.

Située dans un environnement paisible au cœur d'un village dynamique, l'agence Terre du Sud vous propose cette charmante maison à vendre à Moux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de 100 m² habitables se compose de trois chambres lumineuses, d'une pièce de vie spacieuse et conviviale, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une grande arrière-cuisine. Profitez d'un accès direct à une terrasse et à une piscine couverte, équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours en toutes saisons. Un atout majeur, cette maison Moux à vendre est équipée de panneaux solaires en auto-consommation, permettant de réduire significativement vos factures énergétiques et d'assurer un confort durable au quotidien, avec climatisation réversible incluse. Le terrain clos de 816 m² dispose également d'un grand hangar fermé pour le rangement et les loisirs, ainsi qu'un carport pouvant abriter plus de 4 véhicules. L'espace extérieur est calme et sans vis-à-vis. Le village dispose de toutes les commodités, incluant un médecin et des commerces à proximité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare opportunité dans un secteur privilégié ! Découvrez cette villa à vendre à Lézignan-Corbières, située en position dominante. Ses volumes généreux et son ambiance lumineuse vous séduiront. L'entrée de la maison mène à un vaste salon-séjour qui offre une vue dégagée sur la nature environnante, grâce à deux baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine séparée est entièrement équipée. Au même niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, qui s'ouvrent également à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et un WC séparé. À l'étage, un espace dressing, un bureau et une belle chambre avec balcon, accompagnés d'une salle d'eau avec WC, complètent ce bien. La villa, dotée de tout le confort moderne (double vitrage, climatisation gainable, poêle à granulés, porte de garage automatique, portail électrique, etc.), est édifiée sur un terrain entièrement clos. Vous pourrez profiter d'une belle piscine exposée plein sud, d'une pool-house et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. À l'arrière, un environnement verdoyant et apaisant vous attend. Cette villa à acheter à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, est un bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Argeliers – Entre calme, lumière et confort moderne ! À 25 minutes de Narbonne et de Béziers, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison familiale implantée sur un terrain clos et arboré de 822 m². La maison principale (180 m²) séduit par sa vaste pièce à vivre lumineuse de 58 m² avec cuisine ouverte donnant sur la piscine et sa véranda de 20 m². Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres avec placards (plus de 20 m² chacune) et une spacieuse salle d'eau accessible PMR. Confort garanti grâce à la climatisation réversible et aux panneaux solaires pour une consommation optimisée. Un logement indépendant (50 m²) vient compléter cet ensemble : séjour avec cuisine ouverte, chambre avec terrasse privative, salle de bain — parfait pour accueillir famille, amis, ou développer un projet locatif. À l'extérieur, le charme opère : piscine chauffée avec abri, terrasse intime, cuisine d'été équipée (environ 30 m²) et carport pour stationner à l'ombre. Vous rêvez d'espace, de sérénité et d'un bien prêt à vivre ? Cette propriété allie confort, modernité et convivialité. ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 788 488

Située à seulement 10 minutes de Peyriac-Minervois, cette propriété à vendre à LA LIVINIERE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, s'étend sur environ 3 hectares avec une surface développée de près de 1100m². Récemment rénovée, elle présente le charme authentique d'un petit hameau, offrant une vue imprenable sur la garrigue. Le domaine comprend 3 maisons d’habitation totalisant 590m² habitables, ainsi que des dépendances avec un potentiel supplémentaire de 510m², incluant 3 granges et des écuries de 125m². Son espace extérieur se compose d'une oliveraie, d'une piscine, d'un potager et de près de 2.5 hectares de prairies, améliorant la qualité de vie offerte. Ce bien rare, facile d’accès entre mer et montagne, est idéal pour un projet d’accueil professionnel ou une résidence privée.

Cette propriété d'exception située à Boutenac dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Ancien domaine viticole entièrement rénové, elle offre un subtil équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les atouts majeurs incluent une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce à un salon cathédrale culminant à 7,10 m au faîtage, une cuisine contemporaine ouverte avec sortie directe sur la terrasse, ainsi que de larges coursives au premier étage qui apportent perspective et caractère à l'ensemble. La propriété comprend 6 suites parentales confortables avec salle d'eau privative, ainsi que deux gîtes indépendants, chacun doté de 2 chambres, salle de bain, séjour, entrée indépendante et terrasse privative. Ces gîtes sont idéaux pour des chambres d'hôtes, des locations saisonnières ou des logements pour invités. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, avec une piscine pour profiter des chaudes journées d'été et des espaces paysagers. Vous trouverez également des espaces de détente intérieurs et extérieurs aménagés, incluant une salle de ping-pong, un coin détente et un boulodrome. La propriété dispose d'un grand parking pouvant accueillir 10 véhicules ainsi que d'un garage exceptionnel de 253 m², offrant des possibilités d'atelier, de stockage ou de projet complémentaire. Les prestations techniques sont de qualité, avec une rénovation complète et récente utilisant des matériaux haut de gamme, des panneaux photovoltaïques garantissant une excellente performance énergétique et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Ce bien rare allie authenticité et rentabilité, idéal tant pour une grande famille cherchant un havre de paix que pour un porteur de projet touristique désireux d'exploiter un bien opérationnel et attractif. Située dans une localisation recherchée, au cœur d'un territoire touristique et viticole à 20 minutes de Narbonne, cette propriété à vendre à Boutenac est une opportunité à ne pas manquer. Pour un achat de propriété à Boutenac, contactez-moi pour organiser une visite : Corinne Berard au 06.77.12.20.48.

iad France - Cédric Coste vous propose : Maison d’architecte avec dépendances, piscine couverte et vue exceptionnelle à Pouzols-Minervois, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare à vendre incarne la douceur de vivre dans un environnement paisible et préservé. Édifiée sur un terrain de 4560 m², cette maison offre des volumes agréables et une atmosphère lumineuse, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel du Minervois. La maison principale se compose de 5 pièces et est complétée par deux dépendances, qui offrent de belles possibilités selon vos besoins. Côté confort, le bien est équipé de poêles à bois et de climatiseurs réversibles pour un chauffage efficace en toute saison. À l’extérieur, vous serez séduit par la piscine couverte par un dôme, qui est utilisable sur une longue période de l’année, ainsi qu’un champ d’oliviers renforçant l’identité méditerranéenne du lieu. Un puits est également présent pour l’usage extérieur, et vous profiterez d’une magnifique vue sur les vignes, offrant un véritable panorama naturel qui évolue au fil des saisons. Ce bien unique est parfait pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Pouzols-Minervois, alliant architecture, nature et tranquillité.

Villa de luxe moderne (175 m²) avec vue magnifique, 3 chambres, 2 salles de bain, piscine, jardin (1500 m²) à Escales (11200 - Aude) Cette villa d'architecte idéalement située en position dominante (année 2017) avec piscine exposée plein sud offre une vue magnifique sur les vignobles et les montagnes des Corbières, avec la montagne l'Alaric à l'horizon. Construite avec des matériaux de haute qualité, la villa est en excellent état. Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse (62 m²) avec un agencement réfléchi et une luminosité exceptionnelle grâce à sa mezzanine. Les hauts plafonds et les larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la vue imprenable. Rez-de-chaussée : L'entrée par le porche couvert (5.9 m²) mène à un grand hall ouvert (5.3 m²) avec WC indépendant (2.2 m²) et dessert la grande suite parentale (22 m²) climatisée ; celle-ci comprend un dressing mural (4.5 ml), une baie vitrée ouvrant sur la terrasse sud en plus d'une salle d'eau privative (6.3 m²) avec porte à galandage, superbe douche à l'italienne et double vasque. Le cœur de la maison est l'exceptionnel salon/séjour avec cuisine américaine (62 m²) et son îlot central ; cet espace offre tout le confort moderne, un coin repas chaleureux et un salon s'ouvrant directement, par une baie vitrée de 4 mètres de large, sur la terrasse et la piscine. Une buanderie spacieuse (18.5 m²) dispose d'un accès direct depuis le parking pour un confort optimal. Elle comprend un plan de travail (2.7 m) avec évier, des branchements pour lave-linge/sèche-linge et réfrigérateur/congélateur supplémentaire. Équipée d'un adoucisseur d'eau et d'un système combiné eau chaude et chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (chauffant/rafraîchissant). Étage : L'élégant escalier en béton ciré mène à l'étage composé d'une grande mezzanine (22.4 m²) offrant une vue phénoménale et de nombreuses possibilités (bureau, atelier ou espace détente). Le vide sur séjour crée une belle ouverture visuelle. Une porte à galandage donne accès à un dégagement (2.5 m²) desservant un WC (2 m²), deux chambres confortables (14.4 m², 13.6 m²) avec grands placards intégrés, et une salle de bain commune (6.4 m²) avec baignoire, douche et double vasque. Extérieur : Piscine (8 x 4 m) avec volet roulant électrique, local technique (8 m²) avec filtration à sable. Autour de la piscine, terrasses (57 m²) en bois exotique et une superbe terrasse couverte (36 m²) abritée, parfaite pour déjeuner et dîner en toute saison. Le terrain est accessible via un portail électrique. Parking pour au moins 6 véhicules (espace disponible pour carport et borne de recharge). Jardin paysager facile d'entretien avec arrosage automatique. Divers : Isolation haute performance. Menuiseries aluminium double vitrage HR avec volets roulants électriques. VMC. Raccordement au tout-à-l'égout. Fibre optique. Gouttières en aluminium. Une partie du mobilier est disponible à la vente (idéal pour résidence secondaire ou location saisonnière). Environnement : Escales est idéalement situé à moins de 10 kilomètres des villages environnants tels que Montbrun-des-Corbières, Tourouzelle, Argens-Minervois, Moux, Roquecourbe, La Redorte, Conilhac, Castelnau-d’Aude et la ville dynamique de Lézignan-Corbières. À quelques pas se trouvent une petite épicerie, un bureau de poste et un bar-restaurant. Lézignan-Corbières offre des services complets : gare SNCF, supermarchés, boutiques, restaurants, terrasses, hôpital et accès à l'autoroute A61. La région offre de nombreuses possibilités touristiques comme Carcassonne et Minerve, ainsi que le charmant village de Homps sur le Canal du Midi, à seulement 8 km. Narbonne et la côte méditerranéenne sont à 47 km, l'aéroport de Carcassonne à 29 km et celui de Béziers à 52 km. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Théodorus HARBERS 06 67 84 39 15 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 507 815 215 (EI) Ville du greffe : Narbonne Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821353 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

2 430 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
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À 14km de Pépieux (11)

Sur Canet, à 15 mn maximum de Narbonne, nous vous proposons une villa neuve en Plain Pied de 142 m2 habitables sur une parcelle de terrain de 422 m2. Elle dispose d'une belle entrée donnant sur un séjour / cuisine équipée aux volumes très généreux, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC. En extérieur, la villa offrira un jardin paysagé avec piscine et une belle terrasse orientée plein Sud. Côté parking, ce bien se compose d'un garage ainsi que d'une place de parking privative. La villa est en cours de finitions. Un bien aux prestations de qualité, dans un environnement calme et agréable à vivre. DOMIUM IMMOBILIER se tient prêt à vous la faire visiter. Cette annonce vous est proposée par MARAVAL Frank - - NoRSAC: 500637574, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Canet, dans le secteur prisé des Corbières, cette habitation spacieuse offre environ 950 m² habitables. Entièrement rénovée en 2015, elle propose des volumes atypiques sur le marché immobilier de l'Aude et plus largement en Languedoc-Roussillon. Cette maison comprend 17 pièces, dont 8 chambres, permettant une organisation fluide et fonctionnelle des espaces. La circulation est aisée, la luminosité abondante, et chaque niveau peut être utilisé de manière indépendante si nécessaire. Ce bien convient aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet d'accueil haut de gamme, comme des gîtes ou chambres d'hôtes. Les vastes volumes offrent la flexibilité nécessaire pour s'adapter à divers projets sans transformations lourdes. Implantée dans le village de Canet, à proximité de Narbonne, du Minervois et des axes principaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un cadre calme et agréable. C'est une maison atypique, structurée et polyvalente, avec un réel potentiel patrimonial.

iad France - Ozlem Oymak vous propose : GINESTAS – MAISON contemporaine 4 faces à vendre, construite en 2023, avec PISCINE et VUE DÉGAGÉE. Située à seulement 20 minutes de NARBONNE et 30 minutes des PLAGES, cette superbe villa offre des prestations modernes et un confort haut de gamme, conforme aux normes RE2020. Implantée sur une parcelle de 632 m², cette maison développe 127,5 m² habitables dans un environnement calme, sans vis-à-vis et avec une vue sur des terrains agricoles non constructibles, garantissant aucune future construction. CÔTÉ INTÉRIEUR, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse incluant un grand séjour spacieux, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot central, et un accès direct à la terrasse couverte, la piscine et le jardin. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards et d'une suite parentale avec dressing, douche, WC avec lave-mains, salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, et un WC indépendant à l'entrée. La maison dispose donc de 3 WC au total. En termes de prestations et de confort, vous bénéficierez de : construction 2023, normes RE2020 pour une performance énergétique optimale, climatisation réversible gainable programmable pièce par pièce, double vitrage, volets roulants électriques pilotables à distance via application, spots lumineux intégrés au plafond, et système audio intégré dans le salon. ANNEXES ET EXTÉRIEURS incluent un garage avec mezzanine, une terrasse couverte accessible depuis le séjour et la cuisine, une piscine de 3,30 m x 8 m (environ 26 m²), un local technique pour la piscine, un coin potager, et un jardin aménagé. Le véritable atout de ce bien : une VUE DÉGAGÉE PERMANENTE côté espace de vie et piscine, SANS VIS-À-VIS et SANS POSSIBILITÉ DE CONSTRUCTION FUTURE. Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort moderne, tranquillité et qualité de vie à proximité de Narbonne et du littoral. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Özlem Oymak, iad France, votre conseillère en immobilier sur Narbonne et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout le département de l'Aude. Merci de me contacter uniquement pour plus d'informations et une visite.

À Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa en copropriété d'environ 66 m². Bénéficiant d'une terrasse de 40 m², d'un garage de 15 m² et d'une place de parking privée de 11 m², cette maison à acheter à Lézignan-Corbières se compose :Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 32 m², un WC indépendant de 1,23 m² ainsi qu'un coin buanderie de 1,78 m².Au premier étage : vous trouverez une chambre de 9,07 m² et une autre de 10,79 m² avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau de 4,50 m². La salle de bain de 4 m² est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC.La copropriété comprend 45 villas, sans aucune procédure en cours, avec des charges d'environ 93 € par mois. Concernant la consommation énergétique, la villa affiche une consommation conventionnelle de 132 kWh ep/m2.an (Classe C) et une estimation des émissions de 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A), avec un coût annuel estimé entre 700 € et 900 €, selon le prix des énergies agréés depuis le 1er janvier 2024.Les atouts de cette vente maison à Lézignan-Corbières incluent un garage, une place de parking, un intérieur lumineux avec double vitrage, une grande piscine réservée aux résidents, ainsi qu'une résidence sécurisée et bien entretenue, proche de toutes les commodités et écoles, à seulement 40 minutes de la mer et une heure de l'Espagne, le tout dans une ville dynamique.Pour plus d'informations, contactez Virginie au 06.66.67.18.39 ou Fabien au 06.13.13.61.75. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU, agent commercial immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Alice Boyet vous propose : *** RARE - SITUÉE AU SOMAIL - MAISON PLAIN PIED DE 135 M² - JARDIN DE 926 M² - PISCINE - NON MITOYENNE - 4 CHAMBRES - 1 SALLE DE BAINS - 1 WC - GARAGE de 17 m² - BUANDERIE - FORAGE - CLIMATISATION - CHEMINÉE - ENVIRONNEMENT CALME - LUMINEUSE - FIBRE - ISOLATION NEUVE - AUCUN VIS À VIS *** Idéale pour un achat maison Saint-Marcel-sur-Aude, cette villa se situe dans un emplacement très recherché, à 20 minutes de Narbonne et 35 minutes des plages. Découvrez cette maison Saint-Marcel-sur-Aude à vendre, de plain pied et non mitoyenne, construite en 1990, d'une superficie d'environ 135 m² sur un joli terrain arboré de 926 m² avec piscine entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée de plus de 70 m², 4 chambres dont 1 avec accès terrasse, une salle de bains, 1 WC séparé et un garage de 17 m² avec porte motorisée ainsi qu'une buanderie de 6 m². Côté extérieur, profitez d'un jardin arboré à l'abri des regards, d'une grande piscine carrelée, d'une terrasse abritée et d'un système d'arrosage automatique. Possibilité de stationner plusieurs voitures et camping-car sur la parcelle. La maison dispose de prestations confortables, telles que la climatisation, la fibre, une cheminée, un forage, une isolation neuve et un cumulus récent (2020). °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, cette maison FONTCOUVERTE à vendre vous propose une propriété d'exception d'environ 353 m². Avec des volumes généreux, elle comprend 5 suites parentales au décor soigné et des prestations haut de gamme. Vous pourrez profiter d'un jardin clos de 1035 m², arboré, avec cuisine d'été, spa et piscine. Une remise de 100 m² et un grenier partiellement aménagé viennent compléter cet ensemble rare. C'est une occasion à saisir pour un achat maison FONTCOUVERTE, au cœur d'un charmant village du Minervois, à deux pas du canal du Midi, offrant ainsi un cadre de vie idéal dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Pour les amoureux de la nature et de la tranquilité, venez découvrir ce beau domaine avec piscine chauffée au milieu des vignes. Il se compose d'une villa principale de 101 m2 ainsi que 2 gites Gite 1de 46m2, loué 450EUR/ semaine Gite 2 de 28m2, loué 350EUR/ semaine Les possibilités sont nombreuses avec son parc arboré de plus d'1 hectare ( chenes vert, fruitiers...) Elevage canin (dans la réglemtation), cheavaux.... Des vidéos seront disponibles sur demande ( curieux s'abtenir merci d'avance) Messieurs et Mesdames, il ne vous reste plus qu'à venir visiter ce havre de paix PRIX : 329 000 EUR HAI Agence du Canal 09.22.52.70.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. SAS AGENCE DU CANAL capital 500EUR Carte professionnelle no CPI11012016000005823 Siret :81890904600018 Numéro RCS : 818 909 046 R.C.S. Carcassonne délivré par CCI de L'AUDE RCS CARCASSONNE no 818 909 046 Assureur RC Pro : GROUPAMA La Redorte numéro 509518920004 TVA intracommunautaire : FR02818909046 « Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces, ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972 Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX Email : contact@medimmoconso.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972

iad France - Aurore Collette vous propose: EN EXCLUSIVITE ***VILLA PLAIN PIED 103m² - JARDIN 346m² - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - CELLIER - 1 WC indépendant - 1 SALLE D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - GARAGE isolé/carrelé - CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE - LUMINEUSE - PISCINE au sel- FIBRE - TERRASSE carrelée - SANS-VIS-A-VIS- PLACE STATIONNEMENT/ PARKING - SOUS GARANTIE DECENNALE *** Située sur la commune de Ginestas, village recherché du Minervois bénéficiant de toutes commodités à 20min de Narbonne. Venez découvrir cette belle villa moderne et récente, située au calme dans une impasse avec place de stationnement et parking. D'une superficie habitable d'environ 103m² édifiée sur un terrain arboré et aménagé de 346m² avec piscine au sel, qui offre un cadre agréable, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité sans vis-à-vis. Dès l'entrée vous serez séduit par son espace et aménagement sur mesure pour y déposer vos affaires, ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement de cette villa dispose d'une séparation harmonieuse des espaces : un premier coin nuit dédié aux 2 chambres et à la salle de bain, tandis qu'un second espace plus confidentiel mène à la suite parentale avec sa salle d'eau et dressing aménagé, ainsi qu'à la terrasse et piscine, véritable cocoon d'intimité. Sur cette partie, vous profiterez d'un cellier/buanderie et l'accès au garage. Vous profiterez d'une jolie pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine totalement équipée et aménagée donnant accès à la terrasse et piscine Ses Prestations: *CLIMATISATION GAINABLE AIR ZONE *Environnement calme *Fibre *Cellier/buanderie *Garage avec volet roulant électrique *Place du midi et Parking *Piscine au sel 4,5x3 au sel (liner garantit 10ans) *Construction Normes RE 2020 *Sous garantie Décennale Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien. Les terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Coup de cOEur assuré ! *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.