Achat Maison à Pinel-Hauterive (47) avec piscine : 132 annonces

Prix au m² le plus bas

569 000 €

2 371 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 240 m²
• 5 chambres
• 

Pinel-Hauterive (47)

PINEL-HAUTERIVE – Un havre de paix au cœur du Lot-et-GaronneDécouvrez cette propriété à vendre à PINEL HAUTERIVE, située à seulement cinq kilomètres de Sainte-Livrade-sur-Lot, dans l'une des régions les plus authentiques d'Aquitaine, entre Lot et Dordogne. À 30 minutes d'Agen et à une heure des aéroports de Bordeaux et Toulouse, cette maison de maître s'étend sur plus de deux hectares de paysages enchanteurs, alliant charme et tranquillité. L'intérieur propose un vaste hall d'entrée menant à un séjour lumineux, tandis qu'une cuisine indépendante, équipée d'un insert pour vos grillades, crée une atmosphère conviviale grâce à ses matériaux nobles et ses volumes généreux. Cette propriété à acheter à PINEL HAUTERIVE dispose de quatre chambres, d'un bureau intime et d'une grande cave de 46 m², garantissant confort et sérénité. À l'extérieur, une ancienne grange ouverte sur le ciel accueille une magnifique piscine de 11x5 mètres, entourée d'une terrasse couverte et d'un salon d'été, offrant un cadre idéal pour se détendre. Une dépendance de 90 m², avec un espace détente indépendant, permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, un terrain de loisirs, vendu avec la propriété, est situé à proximité des rives du Lot, vous invitant à profiter des plaisirs du fleuve. Une propriété unique où l'harmonie entre terre, ciel et rivière vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.944064

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

À HAUTESVIGNES, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, saisissez une opportunité unique avec cette maison ancienne à vendre. Située sur un vaste terrain clos de 2992m², cette propriété au calme est proche de toutes commodités. Elle se compose de 5 pièces principales, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes, réparties sur rez-de-chaussée et étage. Ce bien dispose également d'un grenier, de dépendances, d'un puits et d'un abri avec barbecue, parfait pour vos moments de détente. Avec un chauffage au fuel et un insert, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage, cette maison à acheter à HAUTESVIGNES mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

À vendre, maison d'environ 150 m2, située au calme à la campagne, sur un grand terrain de 7 000 m2, sans vis-à-vis. Description : Grande entrée Pièce à vivre spacieuse et lumineuse Cuisine indépendante 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain WC Équipements : Pompe à chaleur air/eau Double vitrage Garage extérieur Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel dans un environnement agréable et tranquille. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et le calme de la campagne.

Située sur la commune de Bourran, charmant village du Lot-et-Garonne reconnu pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement idéal entre campagne et commodités. Vous profiterez sur place des services essentiels du quotidien (école, commerces de proximité, vie locale dynamique), tout en restant parfaitement connecté aux pôles voisins : Clairac à seulement 5 minutes et Agen à environ 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements. Un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité et praticité. Le tout au coeur du village, dans un quartier particulièrement calme, agréable et sans aucune nuisance.Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe 104 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 506 m². Elle offre des prestations de qualité avec un excellent DPE, une pompe à chaleur récente (3 ans) avec production d'eau chaude, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, ainsi qu'une isolation renforcée. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine au chlore de 10 x 5 m (liner entièrement refait et pompe neuve), d'un arrosage automatique, d'un puisard et d'un portail électrique. Un double garage complète l'ensemble : un premier espace de 40 m² ainsi qu'un second garage aménagé en arrière-cuisine.Parfaitement agencée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et insert, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une seconde entrée spacieuse pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, face à un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Au fil des années, le bien a su évoluer avec des équipements modernes et performants : raccordement au tout-à-l'égout, possibilité de gaz de ville, isolation récente (40 cm), installations techniques optimisées… Un bien clé en main, confortable et économe.Une maison complète, entretenue avec soin, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 79.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située sur les hauteurs de la commune de Madaillan, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Colayrac-Saint-Cirq et de Foulayronnes, et à 15 minutes d'Agen et du nouveau pont de Camélat. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une vue imprenable sur la vallée, dans un cadre bucolique au coeur des coteaux recherchés de Madaillan. D'une surface habitable généreuse de 275 m², cette propriété familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et son authenticité. Elle se compose de 6 chambres dont une superbe suite parentale avec vue sur le jardin, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un dressing et de toilettes. La maison dispose également d'une salle d'eau indépendante, de toilettes séparées, d'une cuisine au charme traditionnel donnant sur un vaste séjour et un espace salon chaleureux. À l'extérieur, un jardin arboré complète harmonieusement l'ensemble, bordé de champs de pruniers et idéal pour les amoureux de la nature. La piscine chauffée, équipée d'un volet roulant de sécurité, s'intègre parfaitement au paysage et offre un cadre de détente exceptionnel. Un pool house, un garage et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire les prestations. Cette propriété allie caractère, confort et tranquillité, dans un environnement rural tout en restant proche des commodités d'Agen. Un bien rare, à découvrir sans tarder, parfait pour une famille en quête d'espace ou un projet de résidence secondaire de charme. N'hesitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Jean LLORCA Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Villeneuve sur Lot (47300), cette maison plain-pied au calme est une opportunité à ne pas manquer pour tout projet d'achat maison Villeneuve sur Lot. Rénovée avec soin, elle offre 130 m² habitables et un total de 222 m². Vous y trouverez 4 chambres, une climatisation réversible et une piscine chauffée de 8x4 m avec local technique, ainsi qu'un garage double et une pièce isolée supplémentaire. Les atouts de ce bien :- Menuiseries double vitrage de 2021- Volets roulants électriques et solaires de 2021- Climatisation réversible de 2021- Poêle à bois- Isolation des combles de 2021- DPE C- Cumulus neuf de 2023- Microstation d'entretien prévue pour 2025- Piscine 8x4 m avec fosse diamant de plus de 2 m- Liner changé en 2021- PAC pour la piscine- Local technique indépendant- Puits- Garage double- Pièce attenante au garage, parfait pour chambre, bureau, atelier, salle de musique ou salle de sport (non chauffée)- Portail coulissant électrique- Terrasse d'environ 40 m²Cette maison à acheter Villeneuve sur Lot est à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand, votre conseiller indépendant Dr House Immo, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

À la recherche d'une maison à acheter à Prayssas, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine ? Découvrez cette remarquable demeure du 18e siècle, accompagnée d'un logis de gardien et d'une maison d'amis, le tout sur un terrain de 14 hectares. Située sur un plateau, cette maison Prayssas à vendre offre une vue imprenable sur le village et la vallée du Lot. L'accès à cette propriété paisible se fait par deux chemins. En empruntant un sentier bordé de haies, vous arriverez à la maison principale. Les bâtiments, construits en pierres et moellons, sont agrémentés d'un espace de stationnement herbeux et d'une large allée piétonnière menant à l'entrée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère à Prayssas.

À vendre à Pujols, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cet ensemble de deux maisons est idéal pour un achat maison Pujols. Situées au calme tout en étant proches des commodités et des accès, ces maisons sont parfaites pour une famille ou pour des amis. Maison 1 : 109,42 m², comprenant 3 chambres avec placards intégrés, un salon/séjour spacieux, une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'un garage. Maison 2 : 57,65 m², disposant d'une chambre, d'un salon/séjour, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec toilettes, idéale pour un gîte ou pour accueillir des invités. Le jardin est clos, sur une parcelle de 2600 m². LES + :- 2 maisons de plain-pied indépendantes sur la même parcelle- Climatisation- Double vitrage- Volets roulants électriques- Portail électrique- DPE C- Tout à l'égout conforme- Eau chaude sanitaire thermodynamique de 2025- Piscine au sel 8x4 m avec volet roulant- Douche solaire- Local piscine- Abris de jardin- Terrasse avec store banne électrique- Grand parking, double carport, 2 garages- Jardin clos avec vue dégagée, arbres fruitiers et ornementaux- Taxe Foncière : 1600 €Cette maison Pujols à vendre constitue une opportunité rare sur ce secteur ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'une prestigieuse propriété à acheter à LACEPEDE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Située à seulement 4 km du village de Prayssas et de ses commerces, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie unique au calme dans la campagne préservée. S'étendant sur un terrain de 3,6 hectares, ce bien immobilier se compose de deux habitations élégantes pour une surface habitable totale de 475 m². Mariant charme authentique et touches contemporaines, ce domaine se révèle être un véritable havre de paix. La première maison, d'une superficie de plus de 200 m², vous séduira dès l'entrée avec son vaste séjour lumineux et son plafond cathédrale. Profitez d'un espace de 85 m² avec une piscine intérieure de 8x4, ainsi qu'un accès direct à une terrasse exposée sud-ouest. La cuisine spacieuse, baignée de lumière, s'ouvre également sur une seconde terrasse offrant une superbe vue sur la campagne. Ce niveau compte aussi une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables et une salle d'eau avec doubles vasques, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé. La seconde maison, plus vaste avec ses 265 m², vous accueille avec un grand hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée et une salle à manger communicante avec une terrasse dominant la vallée. Un palier mène à un salon spacieux et lumineux, avec accès au jardin paysagé. Ce rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain comprenant baignoire, douche à l'italienne et doubles vasques. À l'étage, la mezzanine, trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC complètent cet espace. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et un système électrique à l'étage, le double vitrage PVC dans chaque pièce, ainsi que des matériaux de haute qualité garantissent un confort optimal. Un carport pour deux véhicules, des box à chevaux, une cave et un puits viennent parfaire cette belle propriété. La vue imprenable sur la vallée vient conclure ce tableau idyllique, avec la possibilité d'aménager jusqu'à quatre gîtes. Une visite virtuelle est également disponible. Pour toute information complémentaire ou planifier une visite de cette propriété à vendre à LACEPEDE, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.940111.

Coup de cœur du secteur

180 000 €

1 250 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 144 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Pinel-Hauterive (47)

À vendre : maison de plain-pied avec piscine et grand terrain arboré à Tombeboeuf, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison de 144 m², idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, profite d'une proximité immédiate aux commerces et services. Tombeboeuf dispose de nombreuses infrastructures telles qu'un golf, un lac, un club de tennis, ainsi qu'une école maternelle et primaire, avec des établissements secondaires accessibles dans les villes avoisinantes. Établie sur un vaste terrain clos et joliment arboré de 3 583 m², cette propriété ravira les amateurs de tranquillité. Le terrain en pente douce, agrémenté d'arbres fruitiers (figuiers, cerisiers, abricotiers), ajoute du charme à l'ensemble. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées grâce à la piscine, équipée d'un dôme de protection pour prolonger la saison de baignade. La maison comprend également une terrasse, un abri de jardin en bois, un local technique et un garage. À l'intérieur, vous serez accueilli par une véranda agréable menant à l'entrée principale. La maison offre une cuisine séparée, une salle à manger avec cheminée, une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes, un toilette indépendant, ainsi qu'un demi-niveau avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un salon et une seconde véranda avec accès direct au jardin arrière, parfait pour profiter des extérieurs. Dotée de climatisation réversible, de volets roulants et de menuiseries en bois double vitrage, cette maison assure un cadre de vie confortable en toute saison. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Tombeboeuf, alliant calme, nature et praticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.900277

Découvrez cette authentique propriété à vendre à Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne, au cœur des collines de la région Aquitaine. Ce château du XIIIe siècle doit son charme à son emplacement privilégié de près de 2 hectares, surplombant un paysage vallonné et se trouvant à quelques pas de la bastide animée de Villeneuve-sur-Lot. Accessible par une route tranquille, cette propriété offre un cadre de vie paisible, avec des vues imprenables sur la campagne environnante. Ancienne résidence de campagne du Consul du Roi, le château allie authenticité et confort moderne. Ses hauts plafonds à poutres apparentes, ses murs en pierre, ses cheminées d’époque et ses beaux volumes préservent son histoire médiévale tout en intégrant des éléments contemporains. La propriété comprend également trois gîtes indépendants et entièrement équipés, chacun offrant un espace extérieur privatif, idéal pour combiner vie personnelle et revenus locatifs. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour accueillante, d'une grande piscine au sel, de terrasses panoramiques, et d'un espace convivial comprenant un poêle à bois et un four à pizza. Le domaine vous permettra d’observer la faune locale, comme des chevreuils et des rapaces, ajoutant à l’attrait nature de cet ensemble. Une vaste grange complète la propriété, actuellement dédiée à des activités d'atelier, mais facilement adaptable à d’autres projets créatifs ou professionnels. Le jardin, composé d’un potager et de dépendances, se marie harmonieusement avec les vestiges en pierre, caractérisant cet espace unique. Ce bien rare, alliant patrimoine historique et potentiel locatif, représente une belle opportunité d'achat de propriété à Villeneuve-sur-Lot, permettant de découvrir l'art de vivre à la française dans l'une des plus belles régions du sud-ouest.

À vendre, un hôtel particulier à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à seulement 30 minutes des grands axes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété est située sur un domaine verdoyant de 1,5 hectare, intégrant un cadre de vie unique alliant nature et confort, propice à la rentabilité pour les investisseurs. Elle dispose d'un étang privé, de deux piscines, d'un court de tennis, ainsi que de 12 gîtes ou logements, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Ce lieu rare harmonise charme et potentiel touristique, faisant de cet achat hôtel particulier Agen une opportunité inédite. Accessible facilement, vous serez à proximité de Villeneuve-sur-Lot, des activités de loisirs, ainsi que de tous les services nécessaires. Ce bien se prête aussi bien à un projet familial ou à une exploitation touristique variée.

Découvrez cette maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété rare est idéale pour un projet de vie intergénérationnel, offrant à la fois proximité familiale et indépendance. Installée sur une parcelle entièrement clôturée, arborée et joliment fleurie, cette maison Sainte-Livrade-sur-Lot à vendre se compose de deux habitations indépendantes reliées par une véranda couverte. La maison principale de 144 m², construite dans un style contemporain, présente de généreux volumes et une luminosité naturelle, parfaite pour une famille. La seconde habitation de 95 m² est idéale pour recevoir un parent ou un jeune couple, garantissant un espace autonome. Les atouts de cette propriété incluent : une piscine de 8 x 4 m pour profiter des journées ensoleillées, un terrain de pétanque, un parc clos et fleuri, deux entrées distinctes, ainsi que deux garages. Dans cet environnement paisible, chacun peut vivre à son rythme : se retrouver autour de la piscine, partager un repas en famille, puis retrouver son confort et sa tranquillité. Cette maison à vendre représente une occasion unique de réunir les générations dans un cadre harmonieux. Pour plus d'informations, contactez Jean-Michel JUCLA au 06.80.56.06.01.

À Pujols, un magnifique village réputé, cette maison à vendre se situe sur les hauteurs, dans une impasse paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées, ainsi que de l'hôpital de Villeneuve-sur-Lot, la deuxième agglomération du Lot-et-Garonne. Cette maison de plain-pied offre une surface totale de 109 m2, commençant par une entrée sur une cuisine américaine de 21,50 m2 qui s'ouvre sur un vaste salon séjour de 40 m2, doté d'une cheminée, de la climatisation et d'une vue agréable sur le jardin. Le coin nuit comprend trois chambres, dont l'une de 11,40 m2 avec un grand placard dressing, une seconde de 10 m2 avec placard, et une troisième de 9,50 m2 également avec placard, le tout desservi par une salle d'eau de 5,40 m2 et des WC indépendants de 1,60 m2. Un garage de 16,50 m2 sert de buanderie et de rangement. À l'extérieur, une grande terrasse couverte par un store électrique donne accès à la piscine privative, traitée au sel avec pompe à chaleur, volet roulant sécurisé et pool house. De plus, une dépendance a été aménagée en gîte de 57,60 m2, comprenant un salon de 26,50 m2, une cuisine de 3 m2, une chambre de 11,50 m2, une salle d'eau de 7,30 m2 et un WC de 2,25 m2, le tout accompagné d'un garage indépendant d'environ 20 m2. Le terrain mesure 2800 m2, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, sans vis-à-vis, dans une rue calme. Cette propriété a été soigneusement rénovée, tant sur le plan esthétique qu’énergétique, avec une excellente isolation des combles effectuée après 2021, un double vitrage de qualité, ainsi que des volets électriques. Le système de chauffage comprend la climatisation réversible, un chauffage électrique individuel et une cheminée ouverte dans la pièce de vie. De plus, cette maison dispose du tout-à-l'égout, d'une électricité rénovée et d'un chauffe-eau thermodynamique récemment installé en 2025. Ce bien est très bien entretenu, avec la possibilité de s’y installer immédiatement ou d'envisager un revenu locatif attractif grâce à la partie gîte, parfaite pour accueillir amis et famille. La taxe foncière s'élève à 1500 EUR. Ne tardez pas à découvrir cette maison à acheter à Pujols.

Située à Pujols, l'un des plus beaux villages de France, cette villa à vendre offre bien plus qu'une simple maison. Perchée sur les hauteurs, elle se distingue par son architecture contemporaine et propose une vue panoramique à 180° sur les vallons du Lot-et-Garonne. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur un terrain de 5000 m² et se caractérise par des prestations haut de gamme, de grands volumes et un environnement préservé. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 50 m², inondée de lumière, vous accueille avec une vue directe sur la piscine et les terrasses. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, comprend un coin repas convivial. Elle s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein ouest, prolongée par une pergola bioclimatique, offrant un espace idéal pour un spa et pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité. Le coin nuit, qui privilégie le confort et l'intimité, comprend deux suites parentales avec salles d'eau, dont une avec dressing, une troisième chambre, ainsi qu'un bureau et un espace complémentaire à l'étage qui peut servir de chambre d'amis, salle de jeu ou bureau. À l'extérieur, la piscine de 12x6, sécurisée par un rideau électrique, se fond harmonieusement dans le paysage. Un grand garage et un espace de 30 m² aménageable viennent enrichir cette offre. Équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de climatisation réversible, et de la fibre installée, cette villa se distingue par ses finitions soignées et ses matériaux de qualité. Dans un cadre paisible, entourée de verdure et sans vis-à-vis, cette villa est une opportunité rare sur le marché à Pujols dans le Lot-et-Garonne, idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet immobilier haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Castelmoron-sur-Lot, un magnifique domaine situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien exceptionnel offre une option parfaite pour un achat maison Castelmoron-sur-Lot. Avec ses 10 chambres, cette propriété allie charme romantique et raffinement, le tout au cœur de collines verdoyantes. S'étendant sur plus de 2 hectares de jardins soigneusement aménagés, elle offre une vue spectaculaire, illuminée par la lumière naturelle. Ce domaine, alliant une résidence privée et une activité hôtelière prospère, est un véritable havre de paix pour les familles et les amis. Le manoir de 6 chambres, élégant et moderne, présente un hall d'accueil chaleureux, un salon spacieux, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine d'eau salée chauffée, d'une vaste terrasse et de magnifiques paysages. De plus, une jolie maison d'amis avec piscine privée et un appartement indépendant complètent cette offre. Ce bien est également économe en énergie, avec des panneaux solaires et divers équipements modernes. Situé à proximité du village de Castelmoron-sur-Lot, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à quelques minutes, tout en étant à une distance raisonnable d'Agen, Bordeaux et Toulouse.

Découvrez une propriété exceptionnelle en vente à DOLMAYRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce mas en pierre entièrement restauré, situé entre Bordeaux et Toulouse, offre un cadre de vie serein à seulement 18 km d'Agen et de sa gare TGV, loin de l'agitation urbaine. Nichée au bout d'un chemin discret, cette maison d'une superficie d'environ 360 m² propose un hall accueillant, une vaste cuisine lumineuse, et un salon/séjour avec cheminée, complété par une suite parentale et un accès à une terrasse intime. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un coin lecture. En plus de la maison principale, trois maisons d’amis rénovées avec goût se trouvent sur le terrain de plus de 4 hectares, agrémenté de chênes centenaires, d'un potager, d'une piscine de 12 x 7 mètres et de diverses installations. Ce domaine promet une vie paisible et inspirante. Saisissez l'opportunité d'acheter une propriété d'exception à DOLMAYRAC.

Découvrez cette maison à vendre à Bias, dans le Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette belle maison d'architecte des années 1980, à la fois atypique et économe, vous offre un cadre de vie très agréable grâce à sa superficie habitable de 260 m² et à son jardin fleuri et arboré de 2000 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger d'environ 50 m² avec cheminée/insert, une cuisine équipée lumineuse de plus de 18 m² qui donne sur la véranda et la terrasse, ainsi que trois chambres, un dressing et une salle de douche. À l'étage, quatre chambres supplémentaires dont trois avec leur propre salle de bains ou douche vous accueillent. Cette maison à acheter à Bias bénéficie d'équipements de qualité assurant un bon diagnostic de performance énergétique (classe B) avec plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible, VMC, double vitrage et volets roulants électriques. Le bien dispose également d'une entrée indépendante et d'un parking privé pouvant accueillir une dizaine de véhicules, idéal pour une profession libérale. Située sur la commune de Bias, à la sortie de Villeneuve-sur-Lot, à proximité de toutes commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités d'agencement, y compris un aménagement en appartement indépendant. À l'extérieur, une piscine hors-sol semi-enterrée, un garage, un auvent et un abri viennent compléter ce bien. Cette maison à vendre à Bias est parfaite pour différents projets de vie. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf.946031

À VILLENEUVE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, cette maison à vendre allie le charme de l'ancien et des installations modernes. Demeure en pierre avec une extension en ossature bois, elle offre près de 229 m² habitables entièrement rénovés en 2018. Située dans un écrin de verdure de 6 000 m², complètement clos et sécurisé par un portail électrique, elle propose un cadre de vie idyllique. Profitez d'un espace extérieur aménagé avec piscine au sel, spa, vastes terrasses, cuisine d'été sous pergola bioclimatique et terrain de pétanque, idéal pour les moments en plein air. À l'intérieur, la pièce à vivre spacieuse de 95 m², lumineuse, intègre une cuisine ouverte sur le séjour avec insert, donnant accès aux terrasses. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 25 m², ainsi que deux chambres avec leur salle de bain et WC séparé. À l'étage, se trouvent deux chambres additionnelles, un bureau et une salle d'eau avec WC. Cette vente maison VILLENEUVE SUR LOT repose sur de nombreux conforts tels que climatisation réversible, volets motorisés, panneaux solaires, double garage, puits et système d'arrosage intégré. Ce bien rare sur le marché est en parfait état et ne demande qu'à être découvert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

1 600 000 €

1 000 €/m²

Propriété

• 63 pièces
• 1 600 m²
• Terrain 120738 m²
• 

À 6km de Pinel-Hauterive (47)

Opportunité unique sur le marché de la vente propriété PAILLOLES, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce domaine touristique d'exception, s'étendant sur plus de 12 hectares, se trouve aux portes de la Dordogne et du Lot, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot. Il propose un véritable village de vacances clé en main, immédiatement exploitable, avec un potentiel de rentabilité remarquable. Ce bien unique est niché dans un environnement naturel exceptionnel au cœur d'une zone touristique prisée. Il possède une capacité d'accueil de 25 gîtes indépendants, chacun avec son espace extérieur privatif, garantissant confort et autonomie. Tous les logements sont entièrement équipés de cuisines et de sanitaires, tandis que le charme authentique des bâtisses en pierre ajoute une touche d'originalité. Le domaine est aménagé comme un hameau, autour d'un espace aquatique doté d'une piscine récente et d'une plage aménagée, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi, Hammam et sauna. Le pôle restauration au cœur du site comprend une salle d'environ 80 couverts, un bar, une grande terrasse et une cuisine professionnelle complète, permettant une activité immédiate. L'ensemble est complété par une réception, une lingerie, des aires de jeux, une salle de jeux indépendante et un parking à l'entrée. À proximité, divers services tels que golf, centre équestre et chemins de randonnée, ainsi que des sites touristiques majeurs du Lot et de la Dordogne. Cette propriété PAILLOLES à vendre convient parfaitement aux investisseurs, professionnels de l'hôtellerie ou porteurs de projet désireux de développer une activité de gîtes, organiser des séminaires, mariages ou événements. Un bien rare, prêt à exploiter, avec un potentiel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.946034

47150 - La Sauvetat-sur-Lède - EXCLUSIF - 640.000 euros Honoraires charge vendeur Nichée dans un écrin de verdure d'environ 3 200 m², cette élégante grange rénovée en style loft conjugue avec raffinement volumes contemporains et authenticité. Achevée en 2008, elle offre une vue dégagée sur la campagne et des prestations haut de gamme. L'ensemble comprend également une ferme en pierre rénovée en 2020 (finitions à prévoir), un garage, deux granges ouvertes et une piscine chauffée. Une propriété d'exception, idéale comme résidence familiale ou maison de caractère avec potentiel d'accueil, dans le nord du Lot-et-Garonne. La grange principale (env. 240 m²) séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Le rez-de-chaussée, avec chauffage au sol, accueille une vaste pièce de vie de style loft, sublimée par la double hauteur sous plafond, les poutres et la pierre apparente. La cuisine contemporaine s'ouvre harmonieusement sur une terrasse plein sud et l'espace piscine. Une élégante suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie/chaufferie, complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine avec espace bureau dessert trois chambres confortables et une salle de bain familiale. La ferme indépendante (env. 101 m²), déjà entièrement restructurée et équipée (réseaux, sanitaires, cuisine), reste à finaliser selon vos envies. Elle constitue un atout rare pour créer un gîte de charme, une maison d'amis ou un logement indépendant haut de gamme. A l'extérieur, les dépendances en pierre, la cour centrale intimiste et la piscine chauffée de 10 x 5 m avec plages en bois composent un cadre de vie privilégié. Le jardin paysager, entièrement clos et orienté sud, agrémenté d'arbres matures et d'un système d'arrosage, renforce le caractère exclusif et serein de cette propriété. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1690 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS et DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située entre Toulouse et Bordeaux, à 3 km de Castelmoron-sur-Lot et 34 d'Agen, cette propriété à FONGRAVE, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, vous invite à découvrir un cadre paisible en pleine campagne, à l'abri des regards. Pensée par un architecte, elle incarne l'élégance et l'art de vivre, alliant confort et caractère. Commençons par la bâtisse principale de 420 m², dotée d'un pigeonnier typique de la région et offrant une lumière naturelle optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose d'un hall d'entrée, de WC, d'un salon avec accès à une petite terrasse cosy, d'une cuisine entièrement équipée avec vue sur la campagne, d'une buanderie, d'une cave et d'un spacieux séjour baigné de lumière. On y trouve également une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre spacieuse avec dressing, et un superbe espace jacuzzi donnant sur le parc. À l'étage, un vaste espace ouvert de 90 m² avec charpentes traditionnelles et cheminée propose coin salon, trois chambres et une salle de bain. L'ensemble s'étend sur un parc arboré de 8 654 m², comprenant une piscine de 9 x 6 mètres avec volet automatique, ainsi que plusieurs dépendances. Cette propriété à acheter à FONGRAVE offre un potentiel remarquable pour des séminaires ou des événements. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04.

Découvrez cette maison moderne à vendre à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée au bout d'une allée privée, cette élégante propriété de 2001 allie luxe et tranquillité. Avec sa piscine, ses jardins et sa vue imprenable sur la campagne, cette maison est un véritable havre de paix. À l'intérieur, vous profiterez de trois belles chambres avec climatisation et chauffage au sol, ainsi qu'un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec une piscine rénovée, une cuisine d'été et un pool house. Cette maison à acheter à Monflanquin est idéale pour une résidence permanente ou une location. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Située dans un cadre paisible à SAVIGNAC-SUR-LEYZE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison des années 70 a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité. À l'entrée, un hall spacieux vous accueille, donnant le ton pour le reste de la visite. Le niveau principal dispose d'une pièce à vivre conviviale de 36 m², ouverte sur une cuisine équipée moderne, avec un accès direct à la terrasse, parfait pour les journées ensoleillées. La maison SAVIGNAC-SUR-LEYZE à vendre comprend 5 chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, offrant un espace intime. Pour le confort de toute la famille, vous trouverez également 3 salles d'eau et un point d'eau supplémentaire. Un plus rare : une salle de jeux de plus de 32 m², aménagée avec billard et bar, idéale pour recevoir ou pour se détendre. En annexe, le bien dispose d'un grand garage de 75 m² et de nombreux espaces de rangement, offrant possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la campagne et les bois, sans vis-à-vis, ainsi qu'une piscine hors sol en bois semi-enterrée avec liner et système de filtration récents. L'accès à la propriété se fait par un chemin privé avec droit de passage, assurant tranquillité et discrétion. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAVIGNAC-SUR-LEYZE, contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.

iad France - Stéphane Martinelli vous propose en vente cette charmante maison traditionnelle de 164m² située sur un terrain spacieux de 3300m² à Lacépède, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Lacépède est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Construite en 1988, elle se distingue par son authenticité et son cadre de vie agréable. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par le vaste terrain et sa piscine au sel de 50 m² (5m x 10m), l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l’intérieur, la maison se compose de 6 pièces sur un seul niveau, garantissant une circulation fluide. Vous trouverez 3 belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'amis, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un salon, un séjour, une cuisine séparée et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour votre confort quotidien. Les nombreux atouts de cette maison incluent un chauffage au sol, une cheminée pour les soirées d'hiver, une pompe à chaleur pour une consommation énergétique optimisée, ainsi que 12 panneaux solaires installés le 17 janvier 2025 offrant 4,5 Kw crête. Un garage indépendant de 50 m² avec grenier complète ce bien, offrant des solutions de rangement supplémentaires. L'emplacement est idéal avec une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à Lacépède de qualité, prête à accueillir votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Pour des informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Martinelli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 524502432.

À vendre – Charmante maison à BIAS, Lot-et-Garonne, Aquitaine, avec pigeonnier, piscine et vue imprenable. Cette maison de caractère, située dans un cadre paisible et verdoyant, offre une surface habitable de 138 m². Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une unique chambre parentale aménagée dans le pigeonnier à l'étage, avec sa propre salle d'eau et un balcon privatif donnant sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux, ainsi que trois chambres confortables, le tout sur une parcelle de 1200 m². La propriété dispose d'une piscine de 12 x 4 mètres, parfaite pour profiter des beaux jours, et d'une ambiance calme et sereine. Un lieu idéal pour vivre en famille ou recevoir vos proches. Les avantages supplémentaires incluent une vue dégagée, une piscine avec local technique et une pompe à chaleur AIR/EAU. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison à BIAS, n'hésitez pas à contacter le réseau immobilier CAPIFRANCE. Votre agent commercial Khadija MOUMENI est joignable au 06 45 03 59 87 - Réf.927052.

Splendide propriété du 15e siècle située à VILLENEUVE SUR LOT, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure de rêve pour les amateurs de chevaux est nichée au cœur de plus de 8 hectares de nature luxuriante, avec la possibilité d'en acquérir jusqu'à 35 hectares. Le château, entièrement restauré, dispose d'un pigeonnier, d'écuries, d'un paddock, d'un court de tennis, de deux piscines et d'un carport pour trois voitures. Le corps principal en forme de L comporte de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine spacieuse et des plafonds hauts. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, 4 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances comprennent des chambres d'hôtes, des logements saisonniers, une salle de fitness et une piscine. Les écuries disposent de 7 boxes, d'une sellerie et de stockage de bois. Les 8,40 hectares de bois et prairies clôturées offrent un cadre paisible. Cette propriété unique de plus de 850 m² habitables a été rénovée avec des matériaux nobles et de qualité. Achat maison VILLENEUVE SUR LOT, vente maison VILLENEUVE SUR LOT, maison VILLENEUVE SUR LOT à vendre, maison à acheter VILLENEUVE SUR LOT.

Agréable plain-pied en lotissement , cette maison individuelle non mitoyenne vous offre un lumineux séjour réparti sur deux pièces avec un coin salon climatisé offrant pour l'hiver une cheminée fonctionnelle et un espace salle à manger sur une surface de presque 40 m2 . La cuisine est séparée, aménagée et équipée . Un couloir dessert les WC, la salle d'eau et deux chambres dont une avec placard . Séparé par deux marches un patio dessert une troisième chambre et la buanderie . Une agréable terrasse couverte assure la continuité vers la piscine 4*9 . Un carport attenant vient abriter votre voiture . Deux cabanons accueillent la filtration de la piscine et le coin atelier . A l'abri du regard des voisins, ses 600 m2 environ de jardin sont agréablement aménagés et fleuris . Plus d'infos, une visite ? Contactez Confluence Immo au 05 53 93 72 77 . Les informations sur les risques et l'obligations légale de débroussaillement auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Authentique château du XIIIe siècle avec gîtes, grange et piscine au coeur des collines du Lot-et-Garonne 434381 - Villeneuve-sur-Lot - EXCLUSIF - 975.000 euros Honoraires charge vendeur Dominant la campagne vallonnée du Lot-et-Garonne, ce remarquable château du XIIIe siècle bénéficie d'une situation privilégiée sur environ 2 hectares de terrain privé, à courte distance du bastide animé de Villeneuve-sur-Lot. Accessible par une petite route paisible, la propriété offre calme, intimité et de superbes vues dégagées sur le paysage environnant. Construit à l'origine comme résidence de campagne du Consul du Roi, le château a conservé toute son authenticité. Les hauts plafonds aux poutres apparentes, les murs en pierre, les cheminées d'époque et les beaux volumes témoignent de son histoire médiévale, tandis que le confort moderne a été intégré avec discrétion. Autour du château se trouvent trois gîtes indépendants et entièrement équipés, chacun disposant de sa propre atmosphère et de ses espaces extérieurs, permettant d'allier vie privée et activité de location touristique. Les extérieurs s'organisent autour d'une charmante cour et comprennent une grande piscine au sel, plusieurs terrasses offrant des vues panoramiques, ainsi qu'un espace convivial avec poêle à bois et four à pizza. Depuis le domaine, le regard se perd sur la campagne alentour, où il n'est pas rare d'observer chevreuils, lièvres, écureuils et rapaces. A la tombée du jour, les chauves-souris apparaissent et la chouette effraie, installée dans la petite tour du château, glisse silencieusement au-dessus du domaine. La propriété comprend également une vaste grange offrant un beau potentiel, actuellement utilisée comme atelier et espace de travail, facilement adaptable à des activités créatives, professionnelles ou de loisirs. Un potager, diverses dépendances et des vestiges en pierre pleins de caractère viennent compléter l'ensemble. Alliant charme historique, environnement naturel préservé et réel potentiel locatif, ce domaine unique constitue une opportunité rare de vivre pleinement l'art de vivre à la française, dans l'une des plus belles régions du sud-ouest de la France. DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5940 et 8090 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .

Bien le moins consommateur d'énergie

229 000 €

2 544 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Pinel-Hauterive (47)

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Castelmoron-sur-Lot, dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Édifiée en 2023, cette propriété de 90 m² se distingue par sa construction de qualité et ses prestations haut de gamme. Avec une excellente performance énergétique (RT 2020 - DPE A), elle offre un confort optimal tout en maîtrisant la consommation d'énergie. Située sur une parcelle de 850 m², cette maison comprend un garage, un carport et un espace extérieur avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse et harmonieuse avec une cuisine ouverte moderne, alliant esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant, le tout complété par une buanderie. Les équipements techniques, tels qu'une pompe à chaleur air/air et un ballon thermodynamique, répondent aux normes actuelles. À l'extérieur, la piscine coque australienne au sel, de 8,45 x 4,25 m, représente un véritable espace de détente. Cette maison à acheter à Castelmoron-sur-Lot est une propriété élégante, clé en main, idéalement conçue pour une résidence principale, offrant modernité, confort et sérénité. Les informations sur les risques immobiliers sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 0786043773, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.