Achat Maison à Pouzilhac (30) avec terrasse : 9 annonces

iad France - Stéphanie Rémond vous propose une maison à acheter à Pouzilhac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d'exception vous invite à ressentir la beauté de la Provence gardoise, avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Sur une superficie de 12 hectares, cette propriété de caractère de 130 m² se trouve au milieu de 3 000 m² de vignes. La qualité et l'intimité y sont au rendez-vous, avec une terrasse offrant une vue sur vos vignes, un véritable sanctuaire de calme. Un gîte indépendant est également présent, parfait pour accueillir vos invités tout en préservant votre tranquillité. Le domaine est entièrement opérationnel, avec un caveau de dégustation moderne et une cuverie intégrée, permettant une exploitation viticole de qualité, certifiée HVE. Un rendement maîtrisé assure une production confidentielle, destinée aux connaisseurs. Cette terre généreuse offre également des possibilités d'aménagement pour des projets divers tels que des oliveraies ou des événements prestigieux. Idéalement situé à 15 minutes du Pont du Gard et à 30 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette maison à vendre à Pouzilhac ne convie pas simplement un acheteur, mais un passionné désireux de vivre en harmonie avec la nature. Le domaine est vendu entièrement équipé, avec mobilier et matériel inclus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique et les risques associés à ce bien peuvent être consultées via le site Géorisques.

iad France - Stephanie Chauteau vous propose à la vente une maison de village pleine de charme à rénover, située à Pouzilhac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Pouzilhac à vendre, datant de 1850, offre une surface habitable de 98 m². Ce bien rare est idéal pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Pouzilhac et créer un lieu de vie unique alliant authenticité et confort moderne dans un environnement paisible en plein cœur du village. La maison se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d’eau et d'un WC séparé au premier étage. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès direct à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un dressing. Parmi les points forts : une grande pièce annexe offrant un espace de vie supplémentaire en rez-de-chaussée et un garage. Avec un classement énergétique en DPE C et une climatisation réversible, le confort au quotidien est assuré. C'est un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur espace selon leurs goûts. Située à proximité immédiate des commodités, Pouzilhac se trouve sur l'axe Bagnols sur Cèze/Remoulins et à quelques minutes en voiture de l'A9 reliant Nîmes, Avignon et Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

168 000 €

1 527 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 2 chambres
• 

Pouzilhac (30)

iad France - Virginie Blanc vous propose: Charmante maison de village à rénover à Pouzilhac À la recherche d'un projet de rénovation et de personnalisation ? Cette maison de village située à Pouzilhac, dans un cadre pittoresque de la campagne gardoise, pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. Avec une surface habitable de 110m², cette maison offre un potentiel de transformation tout en préservant le charme de l'ancien. Vous aurez l'opportunité de concevoir un espace de vie à votre goût, vous trouverez une cuisine, 1 salon, 1 grande chambre avec 1 espace bureau ou 2 eme chambre, 1 véranda, une salle d'eau avec wc, 1 grand garage de 42 m2 et de 2 caves. Au 1er étage: 1 grande chambre, 1 salle de bain, 1 dressing. 1 grenier de 32 m2 pouvant être aménagé. La maison un fort potentiel d'aménagement avec des matériaux nobles. Grâce à des travaux de rénovation, vous pourrez la transformer en un véritable cocon chaleureux et accueillant. Cette propriété dispose actuellement d'une petite terrasse. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison vous offrira un cadre de vie paisible et authentique, loin de l'agitation de la ville. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette charmante maison à Pouzilhac est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pouzilhac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à acheter à Pouzilhac, un véritable bijou de village. Récemment rénovée avec soin, cette maison en pierre offre environ 264 m² habitables repartis sur trois niveaux, attirant ainsi les amateurs de charme et d'espaces spacieux. La cuisine centrale, spacieuse et conviviale, est équipée d'un four à pain et donne accès à une terrasse agréable avec piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le salon lumineux complète cet espace de vie accueillant. La maison dispose de 8 chambres, dont une suite parentale et un grand dortoir, convenant idéalement aux familles nombreuses ou aux séjours entre amis. Vous trouverez également plusieurs salles d'eau, une cour intérieure, deux caves et une buanderie/cellier. Deux parcelles de terrain indépendantes sont incluses : l'une pour le stationnement de deux véhicules et l'autre, libre d'aménagement, proposant d'innombrables possibilités. Bien situé à proximité de l'accès à l'autoroute A9 (sortie Remoulins à 9 km), à 30 km d'Avignon TGV et à 35 km de Nîmes TGV, cette maison à vendre à Pouzilhac allie authenticité, confort et commodités. Grâce à ses volumes généreux, elle est idéale pour un projet de maison d'hôtes ou de gîte en location saisonnière, tout en étant parfaite pour une grande résidence familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réalisez votre projet d' achat maison POUZILHAC avec cette belle propriété à vendre ! Située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied de 95 m² vous attend entre Uzès et Tavel, sans aucun travaux à prévoir. Idéale pour toute la famille, elle dispose de 3 chambres lumineuses, d'une cuisine américaine ouverte sur un spacieux salon/séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse en bois avec piscine. Profitez d'un confort optimal avec la climatisation de type split et un poêle à bois parfait pour des soirées cocooning. Détendez-vous dans votre mini-piscine sécurisée, idéale pour les journées d'été, tout en évitant l'entretien d'un grand jardin. La terrasse en bois est parfaite pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis, et les enfants pourront s'amuser avec une balançoire et une cabane. Pratique, un grand garage avec porte télécommandée ainsi qu'un espace buanderie attenant vous offriront un confort quotidien. Aucun frais supplémentaire à prévoir, avec une taxe foncière de 1111 €. Située près d'un arrêt de bus, cette maison POUZILHAC à vendre est une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi pour plus d'informations et pour réaliser le rêve de votre vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf.933573.

*12.5 hectares au cœur du Sud*Sur un terroir de qualité permettant l'appellation Côtes du Rhône, ce domaine viticole s'étend sur 12.5 hectares de vignes en pleine production.Récompensé à plusieurs reprises, le domaine compte parmi ses distinctions des médailles au Concours Mondial de Bruxelles et une entrée remarquée à Matignon, gages de reconnaissance et de savoir-faire.Le domaine comprend :12.5 hectares de vignes,Une cave de vinification équipée, des bâtiments techniques et matériel inclus selon inventaire.Un caveau moderne, un local polyvalentUne maison d'habitation avec piscine et vue imprenable,un gîte indépendant déjà exploité en location saisonnière.Les surfaces :Maison principale de type P4 en R+1 – 115 m² habitablesGîte indépendant de type P2 – 45 m² habitablesLogement de type grand studio – 22 m² Cave – 111 m² (annexe) Espace technique dédié à la vinification et au stockage du vin.Hangar – 103 m² (annexe) Bâtiment agricole servant au rangement du matériel d'exploitation.Caveau – 95 m² (annexe) Regroupe un magasin de vente directe au rez-de-chaussée et un bureau à l'étage.Zone de stockage – 43 m² (annexe)Surface supplémentaire dédiée à la logistique et aux matériels.Dossier complet uniquement sur présentation d'un projet sérieux et signature d'un engagement de confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042

Coup de cœur du secteur

570 000 €

3 986 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 143 m²
• 3 chambres
• 

Pouzilhac (30)

Découvrez cette maison à vendre à Pouzilhac, située au bout d'un chemin sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les vignobles environnants. Proche du village de Tavel, à seulement 25 minutes d'Avignon et 15 minutes de l'A9, cette maison provençale de 143 m² est sécurisée par un portail automatisé, un digicode et un visiophone. Vous serez accueillis par une allée bordée d'oliviers et d'arbustes, sur un terrain spacieux de 2980 m², piscinable et partiellement constructible. L'entrée mène à une cuisine séparée de 18 m², ainsi qu'à un salon/salle à manger lumineux de 38 m², avec une terrasse attenante de 20 m², idéale pour profiter des extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 18 m² avec rangement, une salle de bains de 11 m² et un WC séparé. À l'étage, deux chambres de 11 m² avec placards offrent une vue magnifique, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien, situé dans le département du Gard, a une excellente performance énergétique. Saisissez l'opportunité d'acheter une maison à Pouzilhac et de créer votre havre de paix.

Dans le charmant village de Pouzilhac, situé entre Nîmes et Avignon, cette maison familiale de 172 m², à vendre dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, vous attend. Érigée sur un terrain de plus de 1400 m², elle offre une vue dégagée dans un environnement calme et paisible. Construite dans les années 60 et récemment rénovée, cette maison se compose de deux niveaux. À l'étage, un balcon mène à une entrée accueillante, desservant un salon lumineux avec cheminée et une cuisine fonctionnelle. Vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC à ce niveau. Le rez-de-chaussée propose un espace indépendant accessible tant par l'intérieur que par l'extérieur, idéal pour accueillir la famille ou des amis en toute autonomie, mais également pour un projet de location. Cet espace comprend une véranda donnant sur le jardin, une cuisine/salle à manger, deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo. La maison dispose d'une bonne isolation et d'un chauffage performant grâce à une chaudière bois ou granulés, garantissant un excellent diagnostic de performance énergétique. Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Si vous cherchez une maison à acheter à Pouzilhac offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour le télétravail, une vie familiale harmonieuse ou un projet intergénérationnel, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Référence Annonce : FR139. DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 € par an, prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Florence Roudil - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée pour l'organisation de la visite.

L'office notarial NOTAJURIX CONSEIL, SAS, en partenariat avec Immobilier.notaires®, vous propose une maison à vendre à Pouzilhac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située entre Uzès et Avignon, cette maison de village rénovée offre un charmant jardinet, une cour et un bassin. D'une surface habitable d'environ 280 m², elle se compose de l'habitation principale de près de 160 m² répartis sur deux niveaux. Vous y trouverez une cuisine équipée, un bureau ou une chambre, une salle d'eau avec sanitaire, un vaste séjour lumineux, un débarras, deux chambres d'enfants, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie et une suite parentale avec sanitaire. La terrasse offre une vue imprenable sur le jardin et le bassin. En plus, le rez-de-chaussée comprend une seconde habitation indépendante d'environ 120 m², idéale pour un revenu locatif ou pour accueillir vos amis et votre famille. Pour un achat maison à Pouzilhac, n'attendez plus ! Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 04.66.22.10.01. Annonce de l’étude NOTAJURIX CONSEIL, SAS - Notaires à Uzès - N° SIRET : 33322172900028.