Achat Maison à Reignier (74) pas cher / petit prix : 378 annonces

À vendre à Reignier-Ésery, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison mitoyenne de 146 m² vous attend. Située dans le secteur calme des Violets, elle dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, et s'étend sur un terrain de 510 m². Ce bien offre un balcon de 5 m² et une terrasse de 20 m², le tout orienté vers l'est, garantissant une belle luminosité. Côté localisation, vous bénéficierez d'un environnement paisible à proximité des axes menant à Annemasse et Genève, ainsi que d'un accès aisé aux commerces et commodités. La commune de Reignier-Ésery est particulièrement prisée pour son équilibre entre nature et proximité avec la Suisse. Concernant la maison, elle reste à finaliser selon vos goûts et besoins : les intérieurs sont bruts, vous offrant la liberté de créer l'agencement qui vous ressemble. La construction récente, prévue pour 2026, permet d'imaginer un projet sur mesure avec une isolation à terminer. À l'extérieur, le jardin de 510 m² est agréable et exploitable, et vous disposerez d'un espace de stationnement avec une place intérieure et deux places extérieures. Le prix de cette maison à acheter à Reignier-Ésery est de 472 000 € FAI, hors frais de notaire. Une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser pleinement leur futur logement dans une région prisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

449 000 €

2 180 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 206 m²
• 4 chambres
• 

Reignier (74)

FERME ANCIENNE À RÉNOVER - BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Surface terrain : 2 166 m² Située dans un cadre authentique, cette ferme de 1920 de caractère représente une opportunité intéressante pour les amateurs de bâti ancien et les porteurs de projets de rénovation. Descriptif du bien : La propriété se compose d'une partie habitation d'environ 206 m², déjà rénovée en 1996, nécessite des travaux de rénovation. Celle-ci comprend actuellement quatres chambres ainsi que les espaces de vie principaux. Le bien bénéficie en complément de dépendances importantes : un garage spacieux, plusieurs caves et une ancienne étable, offrant de multiples possibilités d'exploitation (atelier, rangement, extension potentielle de l'habitation). Atouts du bien : ∙Parcelle de plus de 2 000 m² ∙Volumes généreux permettant différents scénarios d'aménagement ∙Cachet de l'ancien préservé ∙Potentiel de valorisation important Profils acquéreurs : Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs, aux familles souhaitant réaliser un projet sur-mesure, ou aux passionnés de rénovation recherchant un bien avec du caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.940313

À la recherche d'une villa à acheter à Monnetier-Mornex, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes ? Découvrez cette propriété d'exception, idéalement située à quelques minutes des commodités, du golf de Mornex, et à proximité de Genève et de son aéroport. Cette villa est implantée sur un terrain paysager de 2 871 m² et se distingue par son vaste salon doté d'une cheminée centrale et offrant une vue panoramique sur les montagnes. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et une véranda, tandis que la cuisine équipée donne accès à une terrasse idéale pour des repas en extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec poutres apparentes, deux chambres, une salle de bain et une mezzanine pouvant servir de bureau, agrémentée d'un poêle. Le sous-sol dispose d'un espace bien-être avec sauna, hammam et salle de sport, ainsi qu'une pièce polyvalente, une buanderie, une cave, une cave à vin et une chaufferie. À l'extérieur, une piscine chauffée complète cette villa, qui offre également un appartement indépendant de 30 m², parfait pour accueillir vos invités en toute autonomie. Prix de vente : 1 360 000 € – Honoraires d'agence inclus.

REF 296AP - EN EXCLUSIVITÉ - Maison mitoyenne de 80 m² avec jardin clôturé à vendre à Viry, Haute-Savoie. Située à seulement 5 minutes du centre de Viry, sur la commune de Chênex, cette charmante maison récente de 2025 offre une surface habitable de 80 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres et d'une salle de bain, parfait pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. L'extérieur comprend un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants et animaux, tout en profitant des journées ensoleillées. Un garage ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, garantissant un confort supplémentaire. Aucun travaux à prévoir. Maison à acheter à Viry, à visiter sans tarder!

REF 318AP - EN EXCLUSIVITE - Maison à vendre aux volumes généreux. Située sur la commune d'Evires, elle se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale offrant confort et intimité. Vous serez séduit par son grand salon lumineux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un grand garage avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé ainsi que d’une cour goudronnée avec portail électrique, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Fillière est un corps de ferme exceptionnel de 272 m2 habitables sur un terrain de 1575 m2. Avec ses deux étages, elle propose des espaces de vie spacieux, notamment un séjour de plus de 100 m2 qui s'ouvre sur un jardin agrémenté d'un charmant mazot. Idéalement située à proximité du château de Thorens, des écoles et du village, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Les combles aménageables offrent un potentiel de rénovation intéressant pour ceux en quête d'un projet unique ou d'une grande maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Fillière!

Feigeres village propose une villa ossature bois T4 composée d'une grand piece à vivre avec cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue imprenable ,un hall d'entrée avec wc et cellier et à l'étage 3 grandes chambres , une salle de douche et wc . Garage 1 voiture, parking 2 voitures, Prestations nouvelles normes environnementales, chauffage au sol rez , pompe a chaleur, isolation thermique renforcée, thermostat d'ambiance, fenetre PVC plaxé gris, volets roulants roulants motorisés... Prix 500 000 EUR + frais de notaire 2.5%. (photos non contractuelles). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

919 000 €

5 570 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 165 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Reignier (74)

Dans la charmante commune de Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, cette maison familiale de 165 m² est désormais en vente. Avec ses volumes spacieux et sa belle luminosité, elle offre un cadre de vie idéal. Située au bout d'une impasse, elle garantit tranquillité et intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le garage, accessible depuis le hall d'entrée, est le seul point de mitoyenneté de la maison, et un WC indépendant complète ce niveau. Le niveau inférieur propose une grande salle de jeux, une buanderie et une chambre avec sa propre salle d'eau et WC, offrant une zone privée supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont l'une est dotée d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement en plus du garage, d'un jardin et d'une grande terrasse avec vue panoramique sur les montagnes, accessible depuis le salon. Cette maison à acheter à Collonges-sous-Salève allie confort et praticité, en étant une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, calme et à proximité de Genève. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cathy WUJEK vous propose en EXCLUSIVITÉ : Maison Bonneville à vendre - 4 chambres avec extérieur – située au cœur de Bonneville, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison mitoyenne de 131 m² présente un beau potentiel et des espaces adaptés à une vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :• un séjour lumineux avec cuisine ouverte • un accès direct à un extérieur d'environ 50 m² • un espace buanderie pratique • un WC indépendant.Le premier étage se compose de :• 2 chambres confortables • une salle d'eau moderne • un espace mezzanine (salle de jeux, bureau,...) • un WC séparé • un petit bureau idéal pour le télétravail.Au deuxième étage, vous trouverez :• 2 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir la famille ou les amis.Chauffage au gaz (chaudière de 2007), double vitrage déjà en place, et taxe foncière d’environ 660 €.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cette maison et d’en faire un véritable cocon.Un atout majeur : une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des axes routiers.Un bien rare à visiter sans tarder si vous envisagez un achat maison à Bonneville !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860.

Coup de cœur du secteur

420 000 €

2 625 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Reignier (74)

EXCLUSIVITÉ RARE – HABITER, INVESTIR, VALORISER Vous souhaitez devenir propriétaire tout en développant rapidement votre patrimoine immobilier ? Cet ensemble immobilier composé de trois lots indépendants représente une opportunité rare sur le marché. Il offre la possibilité d'habiter la maison principale tout en louant les deux autres lots pour générer des revenus, ou de mettre l'ensemble en location afin d'optimiser la rentabilité. Il est également possible de réunir les lots pour créer une grande habitation familiale. La maison principale d'environ 150 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail et une seconde salle de bain, le tout dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Un appartement T2 indépendant d'environ 38,7 m² complète l'ensemble. Moderne et optimisé, il constitue un excellent investissement locatif, un pied-à-terre ou un logement pour un proche. Il est actuellement loué et génère donc un revenu immédiat. À cela s'ajoute un local commercial d'environ 34,5 m² avec une réserve de 20 m², bénéficiant d'une belle vitrine sur rue offrant une excellente visibilité. Cet espace est idéal pour une profession libérale, une boutique, un showroom ou un bureau indépendant. Côté annexes, le bien dispose d'une terrasse de plus de 50 m², rare en centre-ville, d'un garage double, de quatre places de stationnement et d'un sous-sol avec une cave pour chaque lot. Chaque espace bénéficie de compteurs et d'accès séparés, garantissant une autonomie totale et un fort potentiel locatif. Situé à moins de 100 mètres de la gare, des écoles et des commerces de proximité, l'emplacement est stratégique, recherché et idéal aussi bien pour y vivre que pour investir. Ce bien unique allie confort, flexibilité et valorisation patrimoniale à long terme, une opportunité à ne pas manquer pour une famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation. Référence agence : 573

iad France - Sophie Cordat vous propose: VETRAZ MONTHOUX, secteur résidentiel, haut de la colline, à l'abri de tous les regards et au calme, belle propriété de 367 m2 utiles dont 245 m2 habitable construite sur un magnifique terrain de 3500m2 environ arborés et clos avec une superbe vue sur Genève ainsi que le Salève. Cette villa se compose en rez de chaussé un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine donnant sur la terrasse , une chambre, un dressing et une salle de bain. A l'étage, 4 chambres, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, une salle de bains. Le sous sol se compose de plusieurs pièces dont d'une buanderie, d’une cave , d’un carnotzet.... Parking pour plusieurs voitures ainsi qu'un garage fermé. Beaucoup de possibilités d'emménagement different , d'agrandir la maison de 300m2 environ et faire une piscine. Rafraîchissement à prévoir. La toiture été complètement refaite en aout 2023 ainsi que son isolation. Amoureux d'espaces et de calme cette propriété aux atouts inéniables saura vous séduire. Contactez moi pour d'avantages d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT F indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A découvrir sur Vétraz-Monthoux, cette maison familiale de 175 m² entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée récente et de nombreux rangements. Dans son prolongement, une extension contemporaine avec puits de lumière accueille l'espace repas et une cuisine équipée récente, avec accès direct au jardin clos. Le rez-de-chaussée propose également une chambre parentale avec dressing, une buanderie attenante, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau. A l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative et dressing. La maison est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique permettant le stationnement d'un véhicule dans la propriété. Une place extérieure privative complète l'ensemble. Rénovation récente, électricité, isolation et menuiseries de qualité : le bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Le secteur bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux et aux commodités. Maison idéale pour une famille recherchant de l'espace et un bien clé en main. Prix de vente : 649'000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 2 850 et 3 920 euros. GES : classe B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À découvrir en exclusivité avec votre agence Orpi Veigimmo. Cette ancienne demeure chargée d'histoire respire l'élégance et le charme d'antan tout en offrant un confort moderne dans un cadre paisible et privilégié. Si vous appréciez les beaux volumes, cette maison est parfaite pour vous, avec environ 275 m2 habitables étendus sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de plus de 3100m2. Au Rez, un hall d'entrée, un vaste dégagement plein de charme, un salon avec plafond cathédrale lumineux agrementé de sa cheminée norvégienne, une cuisine indépendante et équipée avec sa salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bains et un WC. Au R+1, 2 chambres, 1 espace de vie, 1 salle de bains.Un vaste sous-sol proposant des parties entièrement distinctes à exploiter. En complément de la maison principale un cottage indépendant d'environ 46m2 sur 2 niveaux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme absolu qui règne autour de cette maison, offrant une véritable évasion loin du tumulte de la vie urbaine. Profitez de l'espace généreux à l'intérieur comme à l'extérieur, et laissez-vous envelopper par l'atmosphère apaisante de ce havre de paix. Si vous recherchez une maison au caractère unique, alliant charme ancien et confort moderne, ne cherchez pas plus loin. Cette propriété exceptionnelle sur les hauteurs de Saint-Cergues vous offre la possibilité de créer votre propre histoire dans un environnement d'exception. __ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Votre référent en immobilier de proximité : Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex. 06 30 45 79 24 cnunezpadilla@orpi.com Vous souhaitez faire estimer votre bien et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, appuyé sur une expertise locale du marché ? Contactez moi dès maintenant. Référence agence : 6606

Située au cœur de Fillinges, en Haute-Savoie, cette remarquable maison de maître du XIXème siècle reflète le charme des demeures d’antan. Cet achat de propriété à Fillinges vous place à quelques minutes des accès autoroutiers vers Genève et les stations de ski, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié.La bâtisse, avec sa façade élégante, propose de superbes volumes et un plan harmonieux, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Le hall d’entrée spacieux donne accès à plusieurs salons lumineux, un séjour prolongé par un espace détente ou bureau, une cuisine indépendante, et une véranda ouvrant sur un jardin verdoyant.À l’étage, cinq chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une grande salle de bains ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter cet espace nuit.Le rez-de-jardin dispose d’un sous-sol complet contenant chaufferie, caves et garage, avec un second garage indépendant à l’extérieur. La propriété à vendre à Fillinges est érigée sur un terrain clos et paysagé de plus de 5 300 m², comportant une piscine, offrant ainsi une atmosphère unique où l’élégance d’autrefois se marie avec le charme bucolique de la campagne.Une maison de gardien est également disponible à l’acquisition. Une adresse rare pour ceux qui recherchent une propriété de caractère à personnaliser, aux portes de Genève.

ORPI vous propose en exclusivité cette propriété de caractère de 188 m² (181 m² loi Carrez), située au cœur d'un secteur pavillonnaire du centre de Vétraz-Monthoux. Cette demeure séduit par son architecture singulière et sa qualité de construction, offrant de beaux volumes, des plafonds cathédrales et une luminosité remarquable. L'entrée, marquée par ses colonnes apparentes, donne immédiatement le ton d'un bien au cachet affirmé. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. La maison se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un toilette indépendant, d'un séjour de 45 m² avec cheminée centrale, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. L'espace nuit dessert trois chambres, dont deux de 30 m² et 17,5 m², avec salle de bains, toilettes et balcon, un bureau ouvert en mezzanine, ainsi qu'un T2 indépendant de 38m2, accessible par l'intérieur ou par une entrée extérieure, pouvant faire office d'annexe (salle de sport, espace familial, profession libérale) ou être exploité en usage locatif. Sous-sol avec espaces techniques et de rangement. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², à aménager selon vos envies, avec plusieurs terrasses, un bassin, un garage double de 45m2 avec espace de stockage et des stationnements dans la cour. Localisation : - Écoles à 10 minutes à pied - Ligne de bus n°8 (direction Annemasse Gare) à 7 minutes à pied - Accès autoroute à 6 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 399

En exclusivité, Pietrapolis Ornex vous propose cette Magnifique Maison Ancienne de Charme avec Piscine et Grand Jardin, située à Loisin ( 74 ) Avec environ 250 m2 de surface habitable et 350 m2 utiles , répartis sur trois niveaux, cette demeure de 1850 offre un mélange parfait d'élégance d'antan et de modernité. Située dans un cadre idyllique, cette propriété vous invite à vivre dans un environnement paisible. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée dessert autour d'un très bel escalier en pierres, un studio indépendant ( avec cuisine intégrée et salle de bains avec WC ) , une salle de douche avec WC, une grande buanderie, un atelier et un grand garage motorisé. - Au premier étage : Un salon, un espace bureau, une grande pièce de vie avec espace cuisine ouvert sur la salle à manger, une suite parentale avec chambre, très belle salle de bains / douche et wc, donnant accès à une grande pièce aménageable à votre convenance. - Au second étage : un espace 'enfants' composé d 'une pièce de jeux, deux chambres, une salle de douche avec wc et un dressing . L'extérieur s'harmonise de la façon suivante : Un grand jardin clos d' environ 2 000 m² , deux prés attenants à la maison et à la grange pour une surface totale d'environ 7780m2 , une annexe de 64m2 , une terrasse ombragée , une piscine chauffée de 8x4m complètent le bien ainsi que 5 places de stationnement extérieur. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette demeure de charme, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Julie TROUVÉ 06.48.78.80.45 ou j.trouve@pietrapolis.fr ( RSAC 948186879) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2440.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Julie Trouvé Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Isabelle Brasset vous propose: Magnifique Ferme de Caractère à Charvonnex - 12 PIÈCES - Terrain constructible - Vue Imprenable - Bienvenue dans cette superbe ferme du XIXe siècle située à Charvonnex, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec une surface totale de 367m² (466m² utiles) sur un terrain de 1800m², cette propriété est parfaite pour une grande famille avec un projet professionnel ou un rendement locatif. La ferme se divise en 4 lots : 1) Au RDC, un joli local commercial de 112m² plein de cachet avec mezzanine, terrasse, cuisine professionnelle et sanitaire pouvant également être transformé en appartement indépendant. 2) Au 1er étage, un superbe appartement T4 tout équipé de 73m² avec pierres apparentes. 3) Le dernier plateau forme un charmant logement T6 de 147m² avec poêle à bois, 3 grandes chambres, bureau, balcon offrant une vue imprenable sur le Parmelan + combles aménageables. 4) Un terrain constructible d'environ 800m². Les trois niveaux de la ferme permettent une organisation aisée de l'espace et offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'un jardin paisible, d'une terrasse ensoleillée, d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et une grande cave. A 12km d'ANNECY A 30min de GENÈVE Visite 7j/7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1199000 euros. Prix hors honoraires : 1153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 46000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1402SR: Située à Prévessin-Moëns, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cette maison individuelle Giraud de 7 pièces est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Prévessin-Moëns. Idéalement placée au calme, au bout d'une impasse et à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, l'arrêt de bus et les commerces, cette maison à vendre s'étend sur une surface de 294 m² (SH 180 m²) construite en 2010, répartie sur trois niveaux et édifiée sur une parcelle de 910 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants, ainsi que d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing attenant et une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend un local technique et un espace supplémentaire de plus de 100 m². Ce bien est complété par un garage double et plusieurs places de parking à l'extérieur. Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Prévessin-Moëns! Contact: Stéphane Reis +41 78 898 66 66 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1635€ ~ 2213€

Découvrez cette maison à acheter à Beaumont, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à seulement 15 km du cœur de Genève. Cette élégante bâtisse des années 1800 a été soigneusement rénovée, offrant un spacieux espace de vie de 339 m² sur un terrain d'environ 17 000 m², parfaitement entretenu.À l'entrée, un vaste hall vous accueille. Le rez-de-chaussée inclut une salle de douche moderne avec WC, une buanderie avec local technique et chaufferie, ainsi qu'un salon avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur, offrant une vue imprenable. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un bureau, une salle de jeux et un espace de rangement complètent ce niveau.À l'étage, un couloir mezzanine révèle deux grandes chambres lumineuses, une salle de douche et une suite parentale avec un dressing spacieux. Une pièce dédiée au repassage ajoute une touche pratique à cet ensemble.Les combles ont été transformés en un bureau et une salle de cinéma à domicile, avec une pièce destinée à devenir une salle de bain avec WC. Une ancienne chapelle apporte une touche historique unique à la propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement naturel sans vis-à-vis, ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle. La propriété dispose également d'un abri voiture, d'un garage pour quatre véhicules, d'une cave, et de deux terrasses bien exposées.Cette maison à vendre à Beaumont offre des prestations de qualité, le tout dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes commodités.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jeoire, située en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien familial, édifié en 1962, s'étend sur 162m2 habitables et se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine équipée et un salon cocooning. Un espace est également dédié à une salle d'eau, un WC et une chambre. Un demi-niveau inférieur révèle une spacieuse véranda, donnant accès à une terrasse idéale pour des moments conviviaux autour d'un poêle à bois. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, un bureau, un WC, une salle de bains et un coin grenier. La maison dispose également d'un sous-sol complet, incluant un garage pour deux voitures en enfilade, une cave et une buanderie, le tout avec accès sur une petite cour clôturée. Les atouts de ce bien comprennent une installation de panneaux solaires qui aide à réduire les coûts de chauffage, ainsi qu'une parcelle entièrement constructible pour un projet futur. Pour plus d'informations concernant cet achat maison Saint-Jeoire, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison de 188,26m2 au sol, des années 1950, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé d'Ambilly, à seulement quelques minutes à pied de la douane et du tram. Un emplacement rare pour un investissement ou un projet familial ! Édifiée sur une parcelle de 410 m², elle se compose de trois appartements indépendants : 1 T3 de 52,67m2 1 T2 de 53,41m2 1 T2 de 35,83 m2 Chacun bénéficie de son propre confort, idéal pour du locatif, un regroupement familial ou une résidence principale avec revenus locatifs. - Trois compteurs électriques - Deux garages - Sous-sol complet avec cave et buanderie - Rénovation en 2023 pour une meilleure isolation et plus de confort thermique Les atouts : Secteur calme et résidentiel À deux pas de la douane et du tram Fort potentiel – rare sur le marché ! Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.941566

À Ballaison, dans un environnement verdoyant et calme de Marcorens, cette villa des années 70 à vendre offre un potentiel considérable à réinventer selon vos goûts. Édifiée sur un sous-sol complet, en rez inférieur, elle s'étend sur environ 110 m² habitables et se situe sur une belle parcelle de 1 600 m², garantissant tranquillité et vue dégagée sur la campagne environnante. L'intérieur, nécessitant une rénovation totale, permettra de repenser les volumes pour créer une villa de caractère alliant authenticité et modernité. Des travaux d'esthétique, des solutions contre l'humidité et une révision de l'étanchéité sont à envisager. Ce projet de rénovation séduira les amoureux de la nature et des grands espaces, souhaitant revitaliser une construction solide idéalement située proches de Genève et du lac Léman. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Ballaison.

LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une maison singulière située à Loisin, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété rare allie caractère architectural et vastes espaces naturels, à quelques minutes seulement de la frontière suisse. C'est une occasion unique pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Loisin, en quête d'intimité totale et d'un contact direct avec la nature tout en étant à proximité immédiate de Genève.Le véritable atout de cette maison LOISIN à vendre est son terrain privé de 2,6 hectares, actuellement habité par quelques chèvres, idéal pour les passionnés d'animaux et les projets de petite exploitation. Les prairies offrent un espace parfait pour accueillir et entraîner des chevaux, une richesse désormais rare dans cette région. Le terrain se compose de zones de pâturage dégagées et d'un bois privatif, créant un environnement sain et varié.La maison développe environ 350 m² (370 m² de surface utile) et privilégie la luminosité ainsi que des volumes ouverts : un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine dînatoire spacieuse avec cellier, conçue pour favoriser la vie de famille et la convivialité. Côté nuit, vous trouverez 6 chambres généreuses, chacune avec mezzanine, offrant une belle hauteur sous plafond et un cachet architectural unique à l’étage. Pour votre bien-être, un espace sauna est intégré à l'étage, parfait pour vos moments de détente. À proximité de Veigy-Foncenex et du Canton de Genève, cette maison à acheter LOISIN propose une atmosphère rurale, un havre de calme permettant de vivre au grand air tout en ayant un accès rapide aux centres économiques de la région. Atouts techniques : Surface habitable d'environ 350 m² (370 m² utiles), terrain de 26 427 m² incluant des zones agricoles et boisées, configuration de 9 pièces avec 6 chambres dotées de mezzanines, sauna et grand garage. Points clés : Potentiel équestre, calme absolu, aucune vis-à-vis, exposition Sud-Ouest. LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY : VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

À ne pas manquer, charmante maison traditionnelle d'exception à Archamps, en Haute-Savoie, qui s'étend sur plus de 300m², nichée sur une parcelle paysagère de 1700m². Idéale pour une vie de famille, l'espace de vie de plus de 60m², inondé de lumière naturelle, établit une parfaite connexion avec le jardin, créant une atmosphère de bien-être absolu alliant confort et convivialité. À l'étage, cette maison à vendre offre un espace privé comprenant trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec un bureau polyvalent, transformable en dressing ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. En toute indépendance, un appartement duplex ajoute une touche unique à cette propriété, avec une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et deux chambres accueillantes. Les commodités sont nombreuses, incluant un vestiaire pratique, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre d'appoint pour vos invités. En outre, un garage spacieux, une cave et un local technique viennent compléter ces atouts. Située à proximité des commodités et à quelques minutes de la douane de Croix de Rozon, cette maison à acheter à Archamps dispose d'un cadre de vie idéal. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540€ et 2150€.

À vendre à Mieussy, en Haute-Savoie, une ferme rénovée de 174 m² habitables, située dans un secteur calme d'un petit hameau sur le coteau Sud. Cette ferme à acheter à Mieussy dispose d'un petit jardin plat avec un abri voiture attenant et se compose comme suit : une entrée, une cuisine aménagée indépendante menant d'un côté à une salle d'eau, des WC, une buanderie, un cellier et une terrasse, et de l'autre côté à une salle à manger/salon, une chambre, un dressing, et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle de bains avec WC et un balcon. L'accès à la grange/atelier peut se faire directement depuis l'intérieur ou par l'extérieur, offrant un grand volume exploitable. Les activités de randonnées et un arrêt de bus pour accéder aux écoles et à la station de ski se trouvent à proximité. Cette vente de ferme à Mieussy représente une excellente opportunité dans un hameau très recherché.

74970 – MARIGNIER – HAMEAU CALME À 4 MIN DU CENTRE EN VOITURE – MAISON DE CARACTÈRE – 154 M² UTILE – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – TERRASSE – PISCINE – DOUBLE GARAGE – VUE DÉGAGÉEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard BUISSON vous présentent cette maison à vendre à Marignier, un bien de caractère datant de 1870 et entièrement rénové, situé dans un hameau paisible. Répartie sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à son exposition sud-est, ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes et la Vallée de l'Arve. Idéale pour une famille, cette maison est à visiter sans tarder !////// DESCRIPTION DE CETTE MAISON //////REZ-DE-CHAUSSÉE :- Entrée de 2 m²- Couloir de 4 m² desservant les pièces- Cuisine équipée de 12 m²- Salon/séjour de 33 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse de 34 m²- Cellier de 3,8 m²- Salle de bain de 4,4 m² avec baignoire sabot et WCPREMIER ÉTAGE :- Grand couloir de 12 m² desservant toutes les pièces de l'étage- Chambre n°1 de 12 m² avec double placard, orientation sud-est, vue dégagée- WC indépendant de 1,5 m²- Salle de bain lumineuse de 8 m² avec double vasque, grande douche à l'italienne, emplacement lave-linge et deux fenêtres orientées sud-est- Chambre n°2 de 11 m², orientée sud-est- Chambre n°3 en partie mansardée, 19 m² au sol dont 11 m² avec plus de 1,80 m, ouvrant sud en chien assisDEUXIÈME ÉTAGE :- Dégagement de 1 m²- Chambre n°4 mansardée de 17,5 m² avec accès balcon- Chambre n°5 mansardée de 17 m² avec accès balcon- Balcon sud-est de 5 m² avec vue totalement dégagéeEXTÉRIEURS ET ANNEXES :- Double garage d'environ 25 m²- Cave / cuisine d'été de 18 m²- Terrasse en bois de 18 m² avec pergola donnant accès à la piscine- Piscine hors-sol en bois de type hexagonale- Jardin arboré- 6 places de parking bitumées à côté du garage////// CÔTÉ TECHNIQUE //////- Chauffage principal par poêle à bois (5/6 stères/an)- Radiateurs électriques à inertie dans les chambres- Menuiseries double vitrage- Toiture en bon état général////// CÔTÉ FINANCE //////- Taxe foncière : 1051 €- Électricité : environ 1600€/an////// CÔTÉ PRATIQUE //////Accès et commodités en voiture depuis le bien :- Gare SNCF de Marignier : 3–5 minutes (ligne directe vers Genève et Annecy)- École primaire et collège : moins de 5 minutes- Arrêt de bus à 50 mètres de la maison- Autoroute A40 : environ 10 minutes- Commerces de proximité : 2–3 minutes- Genève centre-ville : 40 minutes- Annecy : 38 minutesContactez votre conseiller Efficity, Pierre-Edouard BUISSON, au 06 14 41 06 54 ou par email à pebuisson@efficity.com pour obtenir les détails complets ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frPierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison à vendre représente une opportunité rare d'acquérir un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 137 m2, cette propriété offre un jardin paysager avec une piscine creusée, créant ainsi un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements, et la pièce de vie spacieuse, lumineuse et dotée d'un salon cathédrale, vous séduira par ses volumes généreux. La salle à manger, chaleureuse avec son poêle à granules, invite à des moments conviviaux, tandis que la cuisine bien équipée donne accès à une terrasse de plain-pied. Le rez-de-chaussée comporte également deux chambres, une grande salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un dressing et un cellier. Un sous-sol complet offre des possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'étage, découvrez trois grandes chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC séparé. Une dépendance attenante, en duplex, peut servir de bureau ou d'annexe avec une chambre à l'étage, prête à être aménagée. Avec un carport pour plusieurs véhicules, cette villa se distingue par ses matériaux de qualité, ses finitions soignées et son excellent confort. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Cranves-Sales, qui allie charme, fonctionnalité et potentiel.

LAC LÉMAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente une maison unique à DOUVAINE, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située au cœur de la ville et à proximité de Genève, cette ancienne maison notariale, édifiée en 1783, est l'un des exemples les plus notables de l'architecture lémanique du XVIIIᵉ siècle. Classée Monument Historique, la propriété bénéficie d’une protection sur sa façade, ses toitures, son portail, ainsi que sur plusieurs pièces emblématiques telles que la salle à manger et le vestibule du premier étage (cadastre D 880, arrêté du 29 juin 1995). Cela permet, sous certaines conditions, d'accéder à des subventions pour la préservation du patrimoine. La maison DOUVAINE à vendre est organisée autour d’une cour d’honneur et d’un jardin, déployée sur trois niveaux avec deux appartements et plus de 200 m² de combles aménageables. Le terrain de près de 6'000 m² comprend également une grange, d’anciennes écuries et une maison de gardien avec jardin privatif. Orientée sud/sud-ouest, cette propriété présente un potentiel exceptionnel : résidence familiale, projet de division en unités premium ou développement stratégique pour investisseurs cherchant un bien au charme historique. Ses volumes généreux et son atmosphère authentique offrent un cachet inégalé. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir une maison à acheter à DOUVAINE, aux portes de Genève.

Prix au m² le plus bas

530 000 €

2 120 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 250 m²
• 1 chambre

À 14km de Reignier (74)

À Fillière, entre Annecy et Genève, ce corps de ferme bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des axes principaux. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre nature, espace et accessibilité.Édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m², la bâtisse offre une emprise au sol d'environ 400 m². Déployé sur trois niveaux, ce bien propose de vastes volumes bruts : 400 m² au rez-de-chaussée composée de locaux traversants, le 1er niveau se compose d'un appartement d'environ 240 m2 à l'esprit loft à finir, le dernier niveau offre un plateau d'environ 240 m² à aménager.Un espace idéal pour donner vie à un projet atypique, mêlant habitation, création ou activité professionnelle.Une visite vous permettra d'en saisir pleinement toutes les possibilités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : +33645608481, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919

Villa Moderne de 128m² avec Garage Double sur Terrain de 577m² à Bonneville, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes - Projet de 9 Maisons en Cours de Construction. Maison écoénergétique avec panneaux solaires, pompe à chaleur et chauffage au sol. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain et grand espace de vie lumineux. Garage double de 22m². Proche des écoles et commerces. Opportunité à saisir pour une nouvelle construction moderne. Contactez-nous pour plus d'informations. Frais de notaire réduits. Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 0680888485. Risques disponibles sur Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Contact: Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.