Achat Maison à Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34) pas cher / petit prix : 757 annonces

Coup de cœur du secteur

168 000 €

1 254 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34)

Venez découvrir cette maison de village de 134m2 à vendre à Saint-Bauzille-de-la-Sylve, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un premier achat, cette maison sur un rez-de-chaussée et 2 étages offre trois chambres et nécessite un rafraîchissement. Située dans le village, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal dans l'après-midi. Pour plus d'informations, contactez M.SOULIER Jean-François de l'agence ST BENOIT IMMOBILIER de Gignac et ANIANE.

À SAINT-BAUZILLE-DE-LA-SYLVE, Hérault, découvrez cette villa de plain-pied de type T5, d'une superficie habitable de 111 m². Cette villa à acheter à Saint-Bauzille-de-la-Sylve comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une cuisine séparée entièrement équipée, un salon avec cheminée-insert, ainsi qu'un bureau et une buanderie avec toilettes. Vous trouverez également deux WC, une cuisine d'été donnant sur le jardin, une cave en sous-sol et deux garages. La parcelle de 1134 m² est agrémentée d'un vaste espace bien arboré. Située dans un quartier calme et proche de la nature, cette villa séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, veuillez contacter M. Jean-François SOULIER, commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à Gignac ou Aniane. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Bauzille-de-la-Sylve, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle demeure dispose d'une surface habitable d'environ 225 m² et comprend de nombreuses dépendances, telles qu'un grand garage et deux remises, le tout s'ouvrant sur une agréable cour intérieure d'environ 170 m². La maison principale se compose de 5 grandes chambres, d'un spacieux salon avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, de deux dressings, d'une salle de bain et de deux WC indépendants. Idéale pour un projet d'achat maison Saint-Bauzille-de-la-Sylve, elle se prête parfaitement à la création de gîtes ou de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-Bauzille-de-la-Sylve, veuillez contacter Jean-François SOULIER de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Bauzille-de-la-Sylve (33 km à l'ouest de Montpellier – Canton de Gignac) Découvrez cette belle maison vigneronne, pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement paisible et profitant d'une vue imprenable sur les oliviers et les collines. La propriété est baignée de lumière, avec de très hautes hauteurs sous plafond, et conserve de magnifiques éléments anciens tels que ses cheminées en marbre. Rez-de-chaussée (non compris dans la surface habitable): Une remise / grange / garage exceptionnellement vaste 140 m² environ, offrant une impressionnante hauteur sous plafond. Un espace rare, potentiellement aménageable, idéal pour : Garer plusieurs véhicules, camping-car, ou créer un atelier, un espace professionnel ou un futur agrandissement. Premier étage (habitable) Un salon–séjour lumineux Une cuisine indépendante 4 chambres 2 cheminées en marbre 1 salle d'eau 1 WC L'ensemble bénéficie d'une luminosité traversante et d'un charme authentique. Extérieurs Cour intime exposée plein SUD, sans aucun vis-à-vis Une magnifique oliveraie de 2 200 m², offrant un cadre naturel privilégié, le terrain est constructible et offre la possibilité de construire 3 maisons. Une dépendance de type T2 de 31 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif Équipements & travaux: Maison équipée de double vitrage intégral Pompe à chaleur AIR/EAU récente Des travaux sont à prévoir, permettant d'adapter les espaces à vos besoins et envies Un potentiel rare Idéale pour un projet familial, une résidence secondaire, ou encore pour créer une activité de chambres d'hôtes, gîte ou location saisonnière grâce à ses volumes et dépendances. Le lien de la vidéo ici: https://youtube.com/shorts/q8E2xC8VvZo?feature=share Référence agence : 447

VILLA DE TYPE T5 élévée d'un étage sur rez-de-chaussée, sur une parcelle de 1605m2, dans un quartier trés calme. Au rdc : un hall, un grand séjour avec une cheminée insert un bureau, un WC, une cuisine, une chambre avec sa salle de bain, un cellier, un garage. Au premier étage , 3 chambres , un WC, une salle d'eau, une mezzanine Belles prestations : chauffage au sol par une pompe à chaleur, chauffe-eau-solaire, aspiration centralisée, panneaux solaires. Pour visiter ce bien, merci de contacter M. SOULIER Jean-François commercial de l'agence ST BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC et ANIANE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT ANDRE DE SANGONIS ? L'agence EXACT IMMO vous présente cette belle maison d’architecte de 173 m² habitables, située sur une superbe parcelle paysagée de 1 397 m², sans vis-à-vis, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui desservira de manière harmonieuse les différents espaces de vie. Vous trouverez un salon/séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée avec barbecue. Un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.Le grand garage offre la possibilité d'une transformation en appartement, studio, salle de loisirs ou atelier, et peut également s'adapter à l'exercice d'une profession libérale.À l'extérieur, vous apprécierez une piscine de 10 x 5 m, un abri voiture, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Parmi les atouts supplémentaires, on trouve la climatisation réversible, un poêle à bois et bien d'autres éléments à découvrir. Des travaux sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.Cette maison SAINT ANDRE DE SANGONIS à vendre est idéalement située, à proximité de toutes les commodités, et offre un cadre de vie rare et recherché. Ne manquez pas cette opportunité à visiter rapidement !

EXCLUSIVITE ORPI à MONTPEYROUX : villa contemporaine de 180 m² en parfait état. Spacieuse, elle offre en rdc un très grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie / cellier, une chambre et une salle d'eau. A l'étage 4 chambres , une salle d'eau, une pièce (bureau ou dressing). De plus ce bien vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin avec piscine (carrelage style Bali). Egalement un garage et stationnements exterieurs. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 1549

Découvrez cette charmante villa Saint-Pons-de-Mauchiens à vendre, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied dispose d'une piscine et s'étend sur un terrain de 655 m² soigneusement aménagé, agrémenté de plantes méditerranéennes. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, parfaite pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Profitez des douces soirées d'été au bord de la piscine et partagez des repas autour d'une grande table sur la terrasse. La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec placards intégrés, distribuées par un couloir, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier-buanderie. Située dans un petit village authentique et calme, au sein d'un lotissement intimiste composé de seulement 4 lots, cette maison se distingue par la qualité de ses finitions et le soin apporté à chaque détail. Classe énergie : A. Référence agence : 4424.

Il était une fois, dans une paisible ruelle de Clermont l'Hérault, une maison qui n'attendait qu'une chose : qu'on lui redonne le goût d'être vécue. Ce n'est pas une maison prétentieuse. Elle ne cherche pas à impressionner au premier regard. Elle est simple, discrète... mais dès qu'on y entre, elle se déploie avec générosité, et surtout, avec une âme. Édifiée sur 2 niveaux, elle raconte deux histoires en une. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant, presque secret, avec une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce sans fenêtre qui peut faire office de chambre. Ce niveau possède sa propre entrée, et c'est là tout son charme : il peut devenir un petit logement locatif, un cocon pour un proche, un espace pour télétravailler ou accueillir des invités... à chacun son rêve, à chacun son usage. Par une seconde entrée, on accède à l'escalier principal, celui qui mène à la vraie pièce de vie, celle du coeur. Et là, la magie opère. Le premier étage s'ouvre sur un immense espace lumineux de 35 m2, où la cuisine côtoie la salle à manger et le salon dans une atmosphère fluide, vivante, chaleureuse. Les grandes ouvertures laissent entrer le soleil généreux de l'Hérault, et l'absence de vis-à-vis permet de profiter d'une vue dégagée sur les toits et les collines. Cerise sur le gâteau : une terrasse ensoleillée, directement accessible depuis le séjour, pour prolonger les matins doux ou les soirs d'été autour d'un repas. Au dernier étage, l'espace nuit se dessine. Deux belles chambres, une grande pièce sans fenêtre idéale pour du rangement, un dressing ou un atelier, une salle de bain, et encore un WC séparé. Là encore, la lumière, la hauteur, les volumes créent une ambiance paisible, propice aux réveils doux et aux nuits sereines. Pas de parking privatif ici, mais de nombreuses places gratuites à quelques pas. Et en contrepartie, le calme, la clarté et l'espace. La maison est à quelques minutes à pied du centre de Clermont l'Hérault, avec toutes ses commodités, son marché, ses écoles. Le lac du Salagou est tout proche, Montpellier à moins d'une heure, et pourtant, on a ici le luxe du temps qui s'étire, des soirées sur la terrasse, des projets qui germent. Une maison accessible, oui. Mais surtout une maison grande par ses possibilités, pleine de surprises et de potentiel. Elle n'attend qu'un regard bienveillant, une famille curieuse, un couple inspiré... quelqu'un pour l'écouter et l'habiter. Appelez Monsieur immo pour enfin réaliser son projet et profiter de cette opportunité www.agencemonsieurimmo.com

Nouvelle annonce ! Maison à vendre à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de ville comprend, au rez-de-chaussée, un garage avec la possibilité de le réaménager. Au premier étage, vous trouverez un appartement datant de 2006 constitué d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une chambre. Idéalement située, cette maison vous permettra d'accéder facilement aux commerces et au lycée à pied. Si vous êtes intéressé par un achat maison Clermont-l'Hérault ou souhaitez davantage de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous répondre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Rezo'Co Immobilier : Séverine MILLET, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 514403740.

Située à Gigean dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commodités à pied, cette villa traditionnelle des années 90 a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne et une modularité exceptionnelle. La maison principale d’environ 125 m² se compose d’une pièce de vie traversante spacieuse (62m²) avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC séparé. La Véranda climatisée de 30m² offre un vrai lieu de détente, avec une vue sur le jardin et la piscine. L’appartement indépendant de 42 m² attenant à la maison est un atout rare. Il est idéal pour l'accueil de la famille ou d'amis, investissement locatif (saisonnier ou annuel) ou une activité professionnelle à domicile. Il se compose d’une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre et une salle d’eau avec wc. Note : Possibilité de le relier à la maison principale selon vos besoins. Coté extérieur, la propriété de 767 m² sans vis-à-vis propose un cadre verdoyant et intimiste : Piscine avec abri, cuisine d’été avec barbecue et four à pizza en pierre, terrasse avant et arrière. Pour le stationnement, possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules (idéal camping-car) et un garage de 20m². La maison est parfaitement équipée pour un confort optimal et des économies d'énergie : Panneaux photovoltaïques (2000 euros par an), climatisation réversible, cheminée insert, aspiration centralisée, volets roulants motorisés, double vitrage, fibre optique, portail automatique, alarme, forage et vide sanitaire. Une maison aux prestations complètes offrant un équilibre parfait entre douceur de vivre méditerranéenne et proximité immédiate des services. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an. Réf 1691. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À LOUPIAN - MAISON DE VILLAGE À POTENTIELPrix : 139 000 euros (Honoraires à charge vendeur)Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Loupian pour un investissement locatif ou un premier achat ? Cette maison de village R+2, située au cœur du centre-ville dans le département de l'Hérault, est une excellente option :- Possibilité de créer deux logements indépendants grâce aux deux entrées séparées (copropriété existante depuis 1966).- Générer des revenus locatifs, que ce soit pour une location annuelle ou saisonnière.- Investir dans un bien avec potentiel en aménageant le grenier pour agrandir l'espace habitable.- Profiter d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, mairie, La Poste et transports.CONFIGURATION DU BIEN (DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES)Au Rez-de-chaussée : Appartement d'environ 36m2 habitables- Pièce de vie avec cuisine 18m2- Salle de bain avec WC 6m2- Chambre aveugle de 12m2Au 1er étage :- Séjour lumineux- Chambre et bureau/dressing avec puits de lumière- PlacardAu 2e étage :- Grande chambre- Grenier (28m2) aménageable en chambres supplémentaires avec sanitaires possiblesATOUTS MAJEURS :- Deux accès indépendants, possibilité de diviser en deux appartements.- Potentiel d'agrandissement avec le grenier aménageable.- Centre-ville dynamique, demande locative assurée.- Pas de charges, pas de copropriété active.- Prix attractif, idéal pour un achat maison Loupian ou un investissement locatif.POINTS DE VIGILANCE :- Proximité avec la route (à considérer pour les jeunes enfants).- Pas d'extérieur ni de stationnement privatif.- Travaux de rafraîchissement à prévoir (modernisation, changement d'une fenêtre au 2e étage).Non soumis au DPE/GES (absence de chauffage fixe).Infos et visites :Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46c.fuentes@proprietes-privees.comLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christelle FUENTES, agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 428924 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.

A vendre à Montpeyroux, maison de plain pied de 4 pièces de 118m² habitable construite dans les années 1970 sur une parcelle de 1653m² arboré de pins, oliviers, chênes, cèdre et bénéficiant d'une vue dégagée et imprenable sur les collines, le Castellas de Montpeyroux et le Mont Baudile. La maison est en bon état général, quelques travaux sont à prévoir. Elle se compose de : - un hall d'entrée, un séjour à double exposition donnant sur une terrasse couverte au sud et sur une terrasse avec vue sur la magnifique vallée au Nord. - une cuisine équipée séparée donnant sur une petite véranda. - 2 chambres, une 3ème pièce servant actuellement de 2ème salon avec cheminée et équipée de la climatisation mais pouvant être réaménagée en chambre ou bureau. - une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé. - une buanderie. - des placards dans les dégagements. - un abri-voiture à l'extérieur. Prix de vente 367 000 TTC. Montpeyroux est un village situé à 10 min des accès de l'autoroute A75 (St Félix de Lodez et Saint André de Sangonis), à moins de 10 min des Gorges de l'Hérault et à environ 30 min à 40 min de Montpellier et Béziers. Renseignements au 06.87.25.40.19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.

5 personnes déjà intéressées

180 000 €

2 250 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres

À 9km de Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34)

Superbe maison de village, sur deux niveaux, au rez-de-chaussée un garage de 70 m2, à l'étage une entrée sur cuisine/ salle à manger ouvert sur le séjour, wc, deux chambres, salle de bains, simple vitrage, chauffage central gaz, terrasse, idéal investisseur ou premier achat.

C'est moi… la Maison aux Pierres du Temps, et je vous attends.Depuis toujours, je veille ici, bâtie de pierres anciennes issues des remparts, chargées d'histoires et de vies. Derrière mes murs de pierre de taille et mes poutres en bois, j'ai vu passer des générations, des rires, des projets, des matins calmes et des soirs heureux.Aujourd'hui, je suis prête à vous accueillir.Sur 140 m², j'offre un équilibre rare entre charme de l'ancien et confort moderne :3 belles chambres pour se retrouver, un bureau pour créer, un dressing pour s'organiser, et une cuisine équipée où naîtront vos futurs souvenirs. À chaque étage, ma climatisation réversible veille sur votre bien-être.Baignée de lumière grâce à mon exposition Sud-Est, je m'éveille avec le soleil et le laisse jouer sur mes volumes tout au long de la journée. J'aime l'ordre autant que la vie : rangements intelligents, sous-sol spacieux, tout est pensé pour votre quotidien.Idéalement située, proche des écoles et des commerces, je suis une vraie maison de famille, une maison de cœur.Je ne cherche pas à être parfaite.Je suis authentique, chaleureuse, unique.Et peut-être… votre prochaine évidence.Venez me rencontrer.Je suis prête à écrire la suite avec vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 0766635615, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690

Prix au m² le plus bas

465 000 €

930 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 500 m²
• Terrain 18760 m²
• 

À 11km de Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34)

iad France - Nathalie Prieur vous propose : ***COEUR D'HERAULT - DOMAINE en ZONE AGRICOLE - PRODUIT RARE*** Située à Aspiran dans le département de l'Hérault, cette propriété à vendre, construite en 2003, s'étend sur une parcelle de 1ha8 comprenant une vigne et des terres plantées d'oliviers. Ce bâtiment de 500m2 est en parfait état et est divisé en quatre parties, chacune avec son entrée : - une partie de 170 m2, - deux parties de 140 m2, - une salle vitrée de 50m2 avec sa terrasse. L'accès est facilité pour les engins et les camions grâce à des ouvertures adaptées. À l'étage, un appartement de 50m2 avec terrasse et entrée indépendante, le tout climatisé. Un abri en bois de 73m2 sur la parcelle permet un rangement supplémentaire. Pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Aspiran, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Quel que soit votre projet, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221.

L'office notarial SCP Cécile AYOT-PELISSOU vous propose à la vente une maison à CLERMONT L HERAULT, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, situé au Domaine de Rieu Périgne, est un ancien domaine viticole sur plus de trois hectares de terrain. Il comprend : une maison de maître de 294 m² à rénover, une ancienne cave viticole de plus de 360 m², une seconde maison en pierre offrant environ 140 m² rénovables, ainsi qu'une maison principale d'environ 139 m². L'ensemble est agrémenté d'un parc arboré, d'une piscine et d'espaces pour un projet touristique ou événementiel. La vente se fait par Immo-interactif, avec une première offre possible à partir de 850 000 €. Pour toute question ou visite, contactez-nous.

Urgent : VENTE D'UN PROJET DE VIE Dans l'HERAULT à coté du lac du salagou , entre Clermont l'Herault et Lodéve sur l'axe de l'autoroute A75, à 20min de Montpellier, un beau projet sympathique pour vous ! Au coeur d'une région trés touristique qui offre de nombreuses visites et activités comme rando VTT, saint Guilhem le desert , le pont du Diable et beaucoup d'autres, je vous propose , Une maison T3 de 68 m2 avec 60 m2 de cave ( réserve) et une partie restauration attenante de 80m2, cuisine + verranda pour 30 couverts avec Terrasse ombragée fleurie aménagée de kiosques pour 70 couverts l'ensemble sur une parcelle de 2000 m2. Vendu tout équipé. Trés bon emplacement à forte visibilité pour développer votre projet . On est à une sortie d'une autoroute trés passante toute l'année. Idélalement reprendre l'activité de snak, restauration en place depuis 30 ans avec une cuisine simple mais de trés bonne qualité pour les clients de passage , mais pas que ! Toute l'année vous pouvez fidéliser une large clientèle d'entreprises proches et des villes aux alentours avec de superbes salades composées, grillades aux feu de bois et autres petites spécialités dont vous avez le secret ! Attention pour la saison d'été une trés forte activité impose du personnel si vous travaillez en famille le reste du temps. Coté chiffre : de 100 jusqu'a 280 couverts/jour Eloigné des habitations vous pouvez organiser des soirées musicales Grand parking , parcelle 2000 m2 Trés belle visibilité depuis l'autoroute Taxe foncière 1913 euros Contact Martin 0617860311 Départ pour cause de santé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison à acheter à Paulhan, Hérault, en Languedoc-Roussillon. Ce bien rare sur le marché est une maison de village de 95 m² totalement rénovée il y a 3 ans et située au cœur de Paulhan. Vous pourrez profiter de toutes les commodités du village, telles que supermarché, boulangerie, pharmacie, écoles, collège, salle de sport et un marché local chaque jeudi matin. Paulhan bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes de l'autoroute A75, 10 minutes de Pézenas et Clermont-l'Hérault, ainsi qu'à 30 minutes des plages et 45 minutes de Montpellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante et un garage de 32 m², à aménager pour stationner une voiture. Au premier étage, un agréable séjour de 30 m² avec poêle à bois vous attend, ainsi qu'un accès à un balcon équipé d'un store banne, une cuisine semi-ouverte de 7 m² et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend trois chambres (10, 11 et 12 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les points forts de cette vente maison Paulhan : vendue meublée et entièrement rénovée, cuisine équipée, façade neuve, menuiseries en PVC double vitrage, et chauffage au poêle à bois et électrique. Pour plus d'informations, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Au coeur du village de Poussan, à 5 min de l'A9, 30 min de Montpellier et 10 min des plages, maison de village rénovée d'environ 90 m² offrant un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et écoles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 14 m² et d'un accès à une cave pratique pour le rangement. À l'étage, un séjour lumineux avec cuisine équipée de 21 m², une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace nuit comprend 3 chambres (13 m² avec coin dressing/bureau et 2 chambres de 11 m² avec placards) ainsi qu'un second WC. Charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel supplémentaire : quelques travaux de rafraîchissement restent à finaliser pour y apporter votre touche personnelle. Idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Votre conseillère : Delphine GRANIER Immatriculée au RSAC de Montpellier n° 849 070 446 ? 06 21 10 34 81 d.granier@immovance.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Delphine GRANIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849070446 de Montpellier RCP 127 100 479

EXCLUSIVITÉ - Située à Clermont l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est à 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages méditerranéennes. Enveloppée par le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette bâtisse du XVIIe siècle, chargée d'histoire, est parfaite pour un projet d'accueil, de tourisme ou une habitation de caractère. La propriété, entièrement restaurée avec goût, offre plus de 900 m² habitables, comprenant une habitation principale chaleureuse de 300 m², qui peut servir de résidence ou être transformée en gîte, ainsi que quatre gîtes indépendants pouvant accueillir environ 40 personnes. Ce bien rare inclut plusieurs dépendances : une salle de réception de 120 m² avec une terrasse offrant une vue sur les vignes, une salle de yoga, des garages, et des espaces supplémentaires à aménager. Le terrain de 1,9 hectare, entre forêts et landes, abrite une piscine rénovée de 15 mètres, des espaces boisés et des emplacements de stationnement. Son emplacement stratégique en fait une base idéale pour le tourisme vert, à proximité des gorges d’Héric, avec une accessibilité facile à Lamalou-les-Bains et Montpellier. Dossier complet disponible sur demande. Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier, référence de l'immobilier de caractère et haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur-mesure.

Gignac superbe maison de village rénovée de 114 m2 habitables avec terrasse de 46 m2 et grand garage de 55 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée de 6,30 m2 et un bureau de 6,80 m2, à l'étage une pièce de vie de 43 m2 avec coin cuisine donnant sur la terrasse, un couloir de 5,50 m2, trois chambres de 10,60, 11,40 et 12,60 m2 et une salle d'eau avec douche et baignoire. Prestations modernes : baies aluminium avec volets électriques, fenêtres PVC, climatisation réversible, portail électrique avec visiophone. Entièrement rénovée, cette maison allie charme du village et confort contemporain.

À Montagnac, dans le département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se situe dans un village historique et dynamique. Vous apprécierez un cadre de vie agréable, à proximité des vignobles et de la mer Méditerranée, à quelques minutes de Pézenas et de l'Étang de Thau. Toutes les commodités sont facilement accessibles à pied, garantissant une vie de village authentique et pratique. Cette maison Montagnac à vendre se démarque par son extérieur remarquable : une terrasse d'environ 37 m² sans vis-à-vis, avec un bassin de détente (3,1 x 1,5 m) et un puits équipé d'une pompe. Le bien est en très bon état général et dispose de menuiseries en bois double vitrage. Un garage de 22 m², adapté pour une petite voiture et équipé d'un portail électrique neuf, complète l'ensemble. Avec une surface d'environ 136 m², l'intérieur est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée neuve ouverte sur une salle à manger de plain-pied avec terrasse, ainsi qu'un WC. Un salon cosy se trouve en demi-niveau. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit qui comprend trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Le confort est assuré grâce à un chauffage central au gaz avec une chaudière entretenue. Cette annonce référencée 312273 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHARLY POITEVIN (EI), immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 260 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 03/12/2025 avec un score DPE de 102 kWhEP/m²/an et un score GES de 21 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1353,00 € et 1831,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements inclus). Des informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

2 956 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
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À 12km de Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34)

A 10min de Montarnaud — Villa contemporaine T5 de 135 m² avec piscine sur parcelle de 300 m² Aurélien au 07 85 59 72 82 vous présente en exclusivité cette jolie villa contemporaine T5 de 135 m², édifiée en R+1. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, idéal pour partager des moments de convivialité. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bain, deux chambres supplémentaires dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de qualité offertes par ce bien. À l'extérieur, vous serez séduits par un espace détente fonctionnel, comprenant une terrasse coulissante en bois donnant accès à une piscine ; un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez : la qualité de l'agencement, les volumes, les prestations haut de gamme ( climatisation gainable, volets roulants électriques, etc. ) Contact : Aurélien — 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - À seulement 5 minutes de Clermont-l'Hérault, département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre séduira par son environnement calme et ses nombreuses commodités à proximité (commerces, école, pharmacie, maison médicale). Avec plus de 200 m² habitables et 537 m² de surface utile, cette maison vigneronne se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité orientée sud-est et ses éléments authentiques. Le rez-de-chaussée comprend une vaste remise, un atelier et une cave voûtée avec accès à la rue. Au premier étage, accessible par un élégant escalier ancien, vous trouverez une salle à manger conviviale avec cuisine lumineuse donnant sur la terrasse, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC. De l'autre côté, un salon chaleureux dessert deux chambres traversantes, dont l'une possède sa propre salle d'eau. Le dernier niveau offre de vastes greniers aménageables, offrant un potentiel d'extension intéressant. À l'extérieur, la maison dispose d'une belle terrasse et d'un jardin propice à un agréable espace de détente. Des travaux de second œuvre intérieur et de couverture sont à prévoir, mais la structure est saine. La chaudière à gaz à condensation a été installée en 2023. Cette maison CLERMONT L'HERAULT à vendre peut être divisée en deux parties. Dossier complet, diagnostics et visites sur demande. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, spécialiste de l'immobilier de caractère et haut de gamme depuis 1979. Estimation experte et accompagnement sur mesure.

Coup de cœur du secteur

94 600 €

1 478 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres

À 9km de Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34)

Hérault, Clermont-l'Hérault 34800. Découvrez cette charmante maison de ville de 64 m², alliant confort moderne et authenticité, idéale pour un achat maison Clermont-l'Hérault. Située dans une rue calme au cœur de Clermont-l'Hérault, cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, ainsi que du marché qui se déroule tous les mercredis matin. La maison se compose de : * Une entrée accueillante avec cave et buanderie de 26 m² au rez-de-chaussée, idéale pour un atelier, des rangements ou un espace pour vélos. * Au premier étage, vous trouverez une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour/salon, une petite alcôve, des placards intégrés, ainsi qu'un coin douche et des WC. * Au deuxième étage, deux belles chambres de 11,5 m² accompagnées d'une salle d'eau avec WC. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison Clermont-l'Hérault à vendre, récemment rénovée avec charme. Ses points forts : toiture et isolation récentes, fenêtres neuves avec double vitrage, stationnement à proximité. Une maison parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 94 600 euros (honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 850 euros Référence mandat : 418889 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 0764836454 ou par email à o.dapsens@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Océane DAPSENS, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles n°CPI 4401 2016 000 010 388, garantie GALIAN-SMABTP.

Située en plein cœur de Saussan, dans une impasse tranquille, cette maison ancienne entièrement rénovée est proposée à la vente. Vous découvrirez un séjour/cuisine spacieux de près de 30 m2 qui s'ouvre sur un jardinet baigné de lumière, exposé plein Sud. Au rez-de-chaussée, découvrez également deux chambres et deux salles d'eau. Les deux mezzanines offrent la possibilité d'ajouter des couchages d'appoint ou de les transformer en chambres, dont l'une dispose d'une agréable terrasse. Ce bien, idéal pour un achat de maison à Saussan, est vendu avec un garage de plus de 17 m2. Ne manquez pas cette occasion unique dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon.

À Montagnac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une maison à acheter. Cette charmante maison de village offre une superficie habitable de 143 m2 et se situe à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une remise de 65 m2, un atelier de 18 m2 et une cour de 15 m2. Au premier étage, un spacieux séjour/cuisine équipée de 40 m2, une chambre de 18 m2 et une salle d'eau avec WC vous attendent. Le deuxième étage comprend trois chambres (17 m2, 17,5 m2 et 11,5 m2) ainsi qu'une pièce prête pour l'aménagement d'une salle d'eau et un WC avec lave-mains. Enfin, le troisième étage dispose d'un grenier aménageable et d'une pièce en cours d'aménagement en cuisine d'été, offrant un accès à une terrasse de 40 m2 avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Montagnac.

Au Sud de Clermont l'Hérault, à seulement 5 minutes, dans un village authentique offrant toutes les commodités, cette maison à acheter à Clermont l'Hérault est une ancienne grange rénovée dans un style contemporain. Avec une surface habitable de 210 m² et une parcelle de terrain de 250 m², elle propose un magnifique espace de vie de 80 m² au rez-de-chaussée, équipé d'un sol en béton ciré et d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Les deux niveaux supérieurs abritent la partie nuit, comprenant 4 chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau et un dressing privatif. Ce bien de caractère dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, combine de beaux volumes intérieurs pour une qualité de vie appréciable dans une ambiance chaleureuse et confortable. Contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80 pour toute visite ou information concernant la vente maison Clermont l'Hérault.

À Poussan, découvrez cette maison 4 faces de 131 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 3000 m² offrant un bel espace extérieur rare sur le secteur. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. En rez-de-chaussée, un vaste garage de 70 m² avec buanderie et WC offre de belles possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, le terrain s'étend sur plus de 3000 m² avec plusieurs zones potagères et de grands espaces à exploiter selon vos projets. Entièrement piscinable, il permet également de stationner plusieurs véhicules. Une maison à fort potentiel, parfaite pour une famille souhaitant personnaliser et façonner un projet selon ses envies. Alexis Gross – O6 35 66 94 36 Agence Welcome – 4 rue du Teyron, Vendargues Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1666.00 et 2254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Alexis GROSS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à Le Bosc, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre est un véritable havre de paix entre Montpellier et Béziers, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert et du Lac du Salagou. Sur un terrain de plus de 6 300 m², cette propriété se déploie dans un cadre naturel exceptionnel, offrant calme et espace. Vous pourrez apprécier de beaux arbres, différents espaces extérieurs, une piscine discrète et une rivière en bordure qui ajoutent au charme de l'endroit. Cette villa Le Bosc, à acheter, propose environ 340 m² d'espaces utiles, avec de beaux volumes comprenant un séjour orienté vers l'extérieur, six chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs dépendances pratiques (atelier, cave, buanderie), la rendant idéale pour un projet de vie au vert. Des travaux de rénovation permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts. Ce bien unique s'adresse à ceux qui ne recherchent pas seulement une maison, mais un cadre de vie exceptionnel, une atmosphère apaisante et un projet à construire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Olivier GRANJON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) au 07 56 92 51 15 (réf. 605437).