Achat Maison à Saint-Gély-du-Fesc (34) avec terrasse : 41 annonces

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc ? Ne manquez pas cette villa d'architecte d'exception, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 180 m² avec un esprit balinais, cette maison est implantée sur un terrain paysager de 700 m², alliant volumes généreux et prestations soignées. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, à la fois élégante et fonctionnelle, est un véritable atout, donnant sur une grande terrasse en IPE, parfait prolongement de l'espace intérieur. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau, et une belle suite de plain-pied avec un espace bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit regroupant trois chambres, dont une suite offrant une vue exceptionnelle. Chaque chambre possède sa propre terrasse, assurant intimité et luminosité. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un cadre de détente vous attend avec une piscine de 8 x 4 m, un jacuzzi et de vastes terrasses aménagées, offrant une ambiance exotique et relaxante. Un bien rare sur le marché de la vente de villa à Saint-Gély-du-Fesc, alliant architecture, élégance et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder. Pour toute information, contactez Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

EXCLUSIVITÉ - Maison à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, Hérault (34), région Languedoc-Roussillon. Casanova Immobilier vous présente cette villa contemporaine d’architecte, située dans un quartier résidentiel prisé et offrant une architecture moderne tournée vers l’extérieur. Développant environ 165 m², cette propriété dispose d'une vaste pièce de vie de près de 65 m² avec cuisine PERENE, d'une suite parentale de plain-pied, ainsi que de 3 chambres dont une suite parentale à l'étage. Vous trouverez également une salle d'eau, un rooftop, et une terrasse orientée sud-ouest avec piscine en pierre naturelle. Les prestations sont de haut standing : menuiseries TECHNAL à galandage, cheminée design BORDELET, climatisation gainable, et un garage d'environ 110 m². Cette maison à acheter à Saint-Gély-du-Fesc se distingue par ses volumes généreux et son esprit ouvert sur l'extérieur. Un dossier complet, incluant diagnostics et visites qualifiées, est disponible sur demande. Pour plus d’informations et visites, contactez Casanova Immobilier, référence de l’immobilier de caractère et haut de gamme dans la région depuis 1979, spécialisée dans les maisons d’exception et les propriétés de luxe.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, située dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 169 m² est nichée au coeur d'un magnifique écrin de verdure, offrant calme et tranquillité. Implantée sur un terrain clos de 1 100 m², cette propriété se distingue par son cadre de vie paisible, entourée d'arbres majestueux et d'une végétation luxuriante. L'agencement de la villa se fait principalement de plain-pied, favorisant une circulation aisée dans l'espace de vie comprenant : un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace composé de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie/chaufferie et d'un atelier. La climatisation dans le séjour et deux chambres garantit un confort optimal. À l'extérieur, le jardin, agrémenté d'une piscine Desjoyaux (4m² x 11m²), offre un cadre de détente idyllique en harmonie avec la nature. Située dans un quartier résidentiel très prisé de Saint-Gély-du-Fesc, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Cette villa Saint-Gély-du-Fesc représente une opportunité unique pour ceux cherchant à allier nature, tranquillité et qualité de vie, tout en restant à proximité de Montpellier. Honoraires de 3.58 % TTC à la charge de l'acquéreur (530 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE, RSAC Montpellier n° 837 699 412. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre privilégié au cœur de SAINT GELY DU FESC, cette villa d'architecte moderne et écoresponsable de 220 m² saura vous séduire. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, elle dispose d'un jardin paysagé de 1050 m², conçu avec soin. L'intérieur, lumineux et spacieux, offre un vaste séjour de 100 m² avec des hauteurs sous plafond impressionnantes. La cuisine équipée s'ouvre sur deux terrasses couvertes. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de plus de 30 m² comprend un dressing et une salle de bain avec douche à l'italienne. Un bureau indépendant de 13 m² est également disponible. À l'étage, de 60 m², se trouvent deux chambres, une salle d'eau, une mezzanine de 20 m² et une grande terrasse. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine de 9x3 m, intégrée dans une terrasse verdoyante. Côté technique, la villa est équipée d’un plancher chauffant, d'un adoucisseur d'eau, et d’un système de domotique. Un garage automatisé de 40 m² est inclus. Pour tout projet d'achat maison SAINT GELY DU FESC ou de vente maison SAINT GELY DU FESC, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Coup de Coeur ! En exclusivité, au calme, idéalement située sur les hauteurs de St Gély du Fesc. A 5 km seulement de Montpellier Euromédecine. 7 km Hôpitaux Facultés et Tram. Villa récente T4 sans vis à vis, composée d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine américaine aménagée, de 3 chambres (dont une avec sa douche), d'une salle de bain avec baignoire, de WC séparés au RDC et à l'étage , d'une buanderie. La villa bénéficie d'un garage, de 3 places de stationnement privatives, d'un jardin paysager entièrement clôturé, de plusieurs terrasses. Parfaitement exposée, lumineuse, avec belle hauteur sous plafond, villa très bien agencée, facile à vivre et parfaitement entretenue. Au calme absolu et idéalement située dans une belle résidence sécurisée avec piscine, vous bénéficiez d'un magnifique cadre de vie aéré, à proximité de la nature pour les balades et de toutes les commodités pour le quotidien. A seulement 5 km de Montpellier. Piste cyclable depuis la résidence. Idéal pour le télétravail, ce bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Nous vous proposons en exclusivité ce bien unique, au prix de 485 000 euros. Contactez-nous pour toute information ou visite. Exclusively, quiet, ideally located on the heights of St Gély du Fesc. Recent villa T4 not overlooked, consisting of an entrance, a large living room with fitted kitchen, 3 bedrooms (one with shower), a bathroom with bath, separate toilet on the ground floor and upstairs, a laundry room. The villa has a garage, 3 private parking spaces, a fully fenced landscaped garden, several terraces. Perfectly exposed, bright, with high ceilings, villa very well arranged, easy to live and perfectly maintained. In absolute calm and ideally located in a beautiful secure residence with swimming pool, you benefit from a magnificent airy living environment, close to nature for walks and all the amenities for everyday life. Only 5 minutes from Montpellier, sector Facultés Hospitals and Tram. Ideal for remote work, this property is perfect for a main or secondary residence. We offer you exclusively this unique property, at the price of 485,000 euros . Contact us for any information or visit.

34980 – SAINT-GÉLY-DU-FESC – SUR LES HAUTEURS – MAISON ATYPIQUE – 6 PIÈCES – 158 M² – VUE DOMINANTE – PISCINE – CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison atypique située sur les hauteurs et dans un secteur résidentiel prisé de Saint-Gély-du-Fesc. Implantée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, proche du groupe scolaire du Patus et de commerces de proximité, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison développe 158 m² habitables et bénéficie d'une vue dégagée lui garantissant une position dominante et une atmosphère paisible. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 71 m², lumineuse, avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Le salon, chaleureux avec son poêle, s'ouvre sur une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace de jeux pour les enfants. Dans le prolongement, vous accédez à une belle terrasse attenante au séjour, offrant une vue dominante dégagée, idéale pour profiter pleinement de l'environnement et cuisiner à la plancha. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est spacieuse et particulièrement agréable à vivre. Elle offre de nombreux rangements, une belle luminosité, un espace convivial ainsi qu'une grande cave à vin intégrée qui restera en place. Côté nuit, la maison propose trois chambres au même niveau, dont deux suites parentales, dont une de 16,5 m². Les deux grandes chambres disposent de placards. Une véritable opportunité d'espace indépendant de plus de 20 m² en rez-de-jardin, une quatrième chambre dispose de sa salle d'eau entièrement refaite à neuf, offrant un cadre confortable et autonome. Cet espace bénéficie également d'un volume complémentaire, permettant d'envisager facilement la création d'une dépendance indépendante pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle, ou encore générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profitez d'une piscine au sel 7x3 m, chauffée par pompe à chaleur, entourée de plus de 90 m² de terrasse en bois exotique, ainsi que d'un bel espace jardin avec coin détente, barbecue, dans un environnement végétalisé et préservé. Un vide sanitaire accessible et de belle hauteur permet un espace de stockage conséquent. Maison en bon état général, avec beaucoup de cachet, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À noter : absence de garage, avec possibilité d'en créer un. Prix de vente : 639 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, une villa exceptionnelle à Saint-Gély-du-Fesc, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette villa de 262 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort. Implantée sur un terrain arboré de 2500 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de sérénité. La villa se compose de cinq chambres, dont une magnifique suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Un grand bureau, idéal pour le télétravail, complète cette propriété. Trois salles d'eau modernes garantissent un confort optimal au quotidien. La vaste pièce de vie est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace chaleureux et convivial. À l'extérieur, profitez d'un jardin entretenu et végétalisé, sans vis-à-vis. La piscine, bien exposée, invite à la détente dans ce cadre enchanteur. Côté confort, la villa est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol au gaz. Cette villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, avec ses prestations de qualité et son emplacement recherché, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cathy Roffidal au +33 (0)6 82 01 81 17.

Maison moderne de 98 m² avec vue sur le Pic Saint-Loup, située sur un terrain de 250 m² piscinable, dans un environnement très calme de Saint-Gély-du-Fesc, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison, construite en 2017, est parfaitement entretenue et offre des espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine conviviale, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bain et un second WC indépendant complètent l'espace. Le terrain offre la possibilité de créer un agréable espace extérieur selon vos envies, tout en profitant d'une vue imprenable sur la nature environnante. Cette maison à acheter saint-Gély-du-Fesc est clé en main et prête à être habitée immédiatement, sans travaux nécessaires. Caractéristiques : - Maison récente (2017) - Construction moderne - 3 chambres - 2 salles d'eau/bain - 2 WC indépendants - Terrain piscinable - Quartier calme et recherché Cette maison mitoyenne uniquement par le garage est un bien rare sur le secteur, un coup de cœur assuré !Honoraires de 2.05 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (440 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE, inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Plus d'informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un cadre privilégié, cette maison à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, offre environ 300 m² d'espace habitable sur un terrain paysagé de plus de 3 000 m². La propriété se compose d'un vaste séjour de 64 m² avec cheminée et d'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit inclut 6 chambres, un bureau et de nombreux rangements, ainsi que 2 salles de bain et 2 salles d'eau. Un cellier/cave d'environ 20 m² complète les espaces de services. À l'extérieur, le jardin aménagé constitue un véritable havre de paix avec une grande piscine au sel de 13 x 7 m, un jacuzzi et un pool house, ainsi qu'un terrain de pétanque pour vos moments de loisirs. Un garage spacieux pour deux voitures et un bureau indépendant de 23 m² avec salle d'eau, idéal pour une activité professionnelle, ajoutent une valeur supplémentaire à cette maison. Ce bien rare combine le charme languedocien, des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de Montpellier. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Saint-Gély-du-Fesc, cette opportunité mérite une visite.

À Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine à vendre. Bâtie sur un terrain de 1200 m² entièrement paysagé, cette villa de 230 m² habitables, orientée au sud, propose des pièces lumineuses ouvertes sur la piscine et le jardin. Ce bien est un véritable havre de paix, conçu pour allier confort moderne et harmonie de vie. Lors de votre visite, vous ressentirez une ambiance chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Saint-Gély-du-Fesc. Contactez l'agence JNCA pour plus de détails. Dossier sur demande. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Pour plus d'informations, visitez cif-montpellier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. Acanthe Immobilier vous propose cette maison à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, située dans un domaine privé, à quelques minutes au nord de Montpellier, dans un village dynamique réputé pour sa qualité de vie. Cette villa contemporaine d'exception offre environ 300 m² habitables sur un terrain plat soigneusement aménagé. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux et la luminosité du séjour, éclairé par une large baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée, parfaite pour recevoir. En ce qui concerne l'espace nuit, la villa comprend un vaste espace parental avec une suite disposant d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un bureau privé. Une seconde suite indépendante avec salle d'eau ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble confortable. Un studio indépendant de 35 m² avec sa terrasse privative, idéal pour accueillir des invités ou pour une activité libérale, achève le tout. Le terrain, sans vis-à-vis, abrite une superbe piscine de 12 x 4,5 m, exposée plein sud, dans un cadre calme et verdoyant. Pour votre confort, la villa est équipée de panneaux solaires et d'un forage. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Randa JAEGER : randajaeger@acantheimmobilier.com ou O6 26 31 25 45.

Maison Contemporaine de Standing avec Vue Karine vous présente une maison contemporaine de standing, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Cette magnifique propriété de 202.08 m² habitables, construite sur un terrain de plus de 1000 m2 en 1999, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 chambres spacieuses dont deux parentales en RDC, cette maison de 2 niveaux vous offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Le séjour de 38 m² est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant ainsi de préparer vos repas dans un espace dédié. La terrasse adjacente est couverte et aménagée d'un barbecue bâti, vous pourrez ainsi profiter facilement de déjeuner à l'extérieur. L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est doté d'une isolation et d'huisseries à double vitrage. Le chauffage au sol électrique et la cheminée à double foyer fermé assure un confort optimal tout au long de l'année. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Profitez de deux terrasses totalisant 70 m², parfaites pour les journées estivales et les soirées en famille. Le jardin de 850 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les amateurs de nature. Le stationnement extérieur, avec 5 places et le double garage garantissent la tranquillité d'esprit pour tous les membres de la famille. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 min à pied d'un arrêt de bus, d'une alimentation générale, de plusieurs restaurants ainsi que des médecins et pharmacies. Vous trouverez également plusieurs crèches à 10 min en voiture, une école maternelle et une école élémentaire à 15 min et 10 min à pied respectivement, ainsi qu'un collège à 15 min à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, offrant confort, espace et une vue imprenable. Contactez-moi au 0685263255 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Ce bien, vous est présenté par EI Karine SLOUS, agent commercial, inscrit au RSAC de Montpellier N°878244458. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques;gouv.fr Prix: 775 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur le site. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1494.00 et 2022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine Slous Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878244458

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette propriété familiale de 7 pièces s'épanouit sur un terrain arboré de plus de 1 200 m², à seulement quelques minutes de Montpellier et des commodités du village. Dès le portail franchi, une atmosphère particulière se dégage. Le jardin, à la fois arboré et intimiste, se compose de plusieurs espaces de vie pensés pour profiter pleinement de l'extérieur. La terrasse ombragée invite aux repas en famille ou entre amis, tandis que l'espace hamac sous les chênes verts promet de précieux moments de détente lors des chaudes journées d'été. Plus discrètement, la piscine se dévoile dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, offrant un véritable lieu de fraîcheur et de convivialité. La maison développe 182 m² habitables répartis sur deux niveaux. Une belle entrée dessert une agréable pièce de vie en L d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'une double exposition, avec ouverture sur une spacieuse terrasse ombragée. La cuisine indépendante de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée, propose un espace repas convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau et une salle de bains, permettant ainsi une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables sous plafond rampant, une salle de bains avec WC et deux dressings. Deux pièces complémentaires offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace télétravail selon les besoins. Côté prestations, la maison offre un confort de vie appréciable en toute saison grâce à la climatisation réversible. Elle dispose également d'une buanderie-cellier, d'un adoucisseur d'eau, d'une cave à vins et d'un spacieux garage. En complément, un studio indépendant avec salle d'eau constitue un véritable atout : idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, accueillir un adolescent ou encore exercer une activité libérale ou en télétravail. Le bien bénéficie également de plus de 30 m² de surfaces utiles supplémentaires, avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, non comptabilisées dans la surface habitable, offrant de nombreux espaces de rangement ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Enfin, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, apportant un réel avantage en matière de gestion énergétique. Un bien rare, alliant nature, volumes et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Pic Saint-Loup. Pour tout complément d'information ou pour une visite : Réseau BSK Immobilier - Christelle GAUDRON (EI) O6 41 66 26 84. Cette annonce référence 324657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

550 000 €

3 249 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 169,26 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Gély-du-Fesc (34)

À vendre, belle maison à Saint-Gély-du-Fesc, située à proximité du centre du village. Vous serez séduit par cet écrin de tranquillité et de verdure. Cette villa familiale de 160 m² habitables est implantée sur un vaste terrain arboré de 1 000 m², dans un quartier boisé prisé de Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. La maison propose un aménagement tout en plain-pied comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un salon avec cheminée et deux chambres dotées d'une salle d'eau. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC, une buanderie et un atelier. Pour compléter cet ensemble, une piscine de 9,5 x 5 m au chlore vous attend. C'est un véritable havre de paix à la fois proche de la nature et des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations concernant l'achat de cette maison à Saint-Gély-du-Fesc. Christelle GAUDRON BSK Immobilier au 06 41 66 26 84. Cette annonce référence 318536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTELLE GAUDRON (EI), immatriculée au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix de vente : 550 000,00 € (530 000,00 € hors honoraires, honoraires TTC : 3,77 % à la charge de l'acquéreur). Diagnostic énergétique réalisé le 18/09/2024, DPE : 185 kWhEP/m²/an, GES : 37 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2740,00 € et 3790,00 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Saint-Gély-du-Fesc, aux portes nord de Montpellier, cette maison sans mitoyenneté de 132 m2 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à quelques minutes à pied des écoles, du collège et du centre. Implantée sur un terrain paysager de 601 m2, ce bien parfaitement entretenu, équipé de belles prestations, est prêt à vous accueillir. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 39 m2, qui s'ouvre sur une terrasse Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. La cuisine récente et fonctionnelle, exposée Est/Sud, s'ouvre sur une autre terrasse, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés. Un cellier / buanderie attenant apporte un vrai confort d'usage. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC complète ce niveau. Le garage de 23 m2 et la cave de 25 m2 sont accessibles directement depuis l'intérieur. À l'étage, les poutres apparentes apportent charme et caractère. Trois belles chambres confortables (14 m2 et deux de 12 m2), avec placards, profitent d'une vue dégagée sur les collines, tandis qu'une grande salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, le jardin en restanques, arboré de végétation persistante et facile d'entretien, propose plusieurs ambiances propices à la détente. Une cuisine d'été équipée crée un espace convivial et intimiste, parfait pour profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques et confort : Double vitrage et moustiquaires, cuisine équipée récente, adoucisseur, climatisation réversible, électricité refaite, nombreux rangements, vide sanitaire. Un bien lumineux, soigné et facile à vivre, au calme, idéal pour une famille. Venez découvrir cette demeure où il fait bon vivre ! Favorable au partage en Inter-agences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER COMBAILLAUX - Maison contemporaine 135 m2 âeuros? sur 1 000 m2 âeuros? 4 chambres - Garage. Cabinet conseil immobilier'père&fille'- + 20 ans propose : COMBAILLAUX 34980. Au calme au sein d'un paisible petit village, maison contemporaine récente de 135 m2 sur terrain arboré de 1013 m2 avec garage. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger ouvrant sur la terrasse - Cuisine ouverte entièrement équipée - Dressing - WC indépendant - Accès direct au garage à l'étage : 4 chambres avec placards, dont 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 Salle de bains - WC séparé Extérieur : jardin arboré sans vis-à-vis et terrasse abritée. panneau solaire - Isolation extérieure - Maison passive - Volets métalliques électriques, orientables - Cumulus solaire, adoucisseur d'eau. Ecoles dans le village, collège St Gely du fesc ( 10mn) Localisation : proche des commodités, ligne de bus 616 ( montpellier euromedecine Tram L 1/ Combaillaux 20 mn). villa dispo septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 15 min de St Gely du Fesc, au centre du village et à quelques pas seulement des commerces, se cache une adresse rare, à la fois connectée et préservée. Ici, la nature n'est jamais loin. Elle encadre la propriété, la protège, l'apaise. Sur un terrain de près de 6 000 m2, dont une partie classée Natura 2000, cette demeure familiale offre un cadre de vie d'une rare harmonie, entre verdure, lumière et sérénité Conçue en 1997, la maison principale déploie environ 194 m2 d'espaces généreux. Dès l'entrée, le charme opère : une cuisine provençale s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, où la lumière circule librement et souligne la douceur du lieu. Deux suites spacieuses offrent chacune leur salle d'eau, leur intimité, leur atmosphère apaisante. Un second salon, un toilette indépendant, ainsi qu'un garage avec cave complètent cet ensemble équilibré et accueillant. Un rafraîchissement général permettra d'en révéler tout le potentiel, entre caractère et modernité. Attenante, une seconde habitation de 55 m2 offre un espace supplémentaire plein de charme : séjour avec cuisine, deux chambres en enfilade, salle d'eau avec wc, et une mezzanine qui pourra devenir bureau, coin lecture ou troisième chambre. Les deux bâtisses se rejoignent autour d'un patio central, véritable coeur de la propriété, qui relie les espaces dans une atmosphère de calme et de partage. Les larges terrasses s'ouvrent sur un panorama naturel d'une beauté saisissante : pins, garrigue et ciel immense. L'extérieur, modulable à souhait, offre la possibilité d'aménager une piscine, des espaces paysagers, voire d'envisager une extension ou de nouvelles constructions, le terrain étant constructible sur 2 600 m2 environ. Ce lieu est une promesse de liberté : vivre au rythme du village tout en profitant du grand air, savourer le calme à proximité des commodités, se sentir loin de tout, tout en restant proche de l'essentiel. Une propriété singulière, authentique et pleine d'âme, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. Et si c'était la vôtre ? Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

- EXCLUSIVITE - A seulement 15 min de St Gely du Fesc et proche du Pic Saint Loup. Située à quelques pas des commerces et commodités du centre du village, se dévoile un lieu rare, à la fois connecté et préservé, où la nature s'invite jusqu'aux portes de la maison. Ici, on profite de la douceur de vivre du sud, d'un environnement verdoyant classé Natura 2000, et du calme d'une propriété familiale nichée sur 14 221 m2 de terrain. Cette propriété offre deux habitations attenantes, pouvant accueillir une grande famille, des proches ou un projet de vie à plusieurs. Leur configuration permet d'imaginer aisément la création d'une vaste demeure unique, tout en conservant des espaces indépendants. La maison principale d'environ 194 m2, construite en 1997, séduit par ses volumes généreux et lumineux. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée, une cuisine provençale séparée, et un vaste salon-séjour baigné de lumière. Deux grandes suites y apportent confort et intimité : la première avec salle d'eau et wc, et la seconde avec salle de bains, douche et wc. Un second salon, un wc indépendant et un grand garage avec cave en sous-sol viennent compléter l'ensemble. Un rafraîchissement général permettra d'y insuffler une touche personnelle, révélant tout le potentiel et le caractère authentique de la bâtisse. La seconde habitation, d'environ 55 m2, comprend un séjour avec cuisine, deux chambres en enfilade, une salle d'eau avec wc et une mezzanine idéale pour un bureau ou une troisième chambre. Entre les deux, un patio central invitent à la détente et relient harmonieusement les bâtiments, facilitant leur réunification en une seule habitation si souhaité. Et de larges terrasses invitent aux moments de partage et à la relaxation avec une vue magnifique sur la nature. À l'extérieur, le terrain offre un cadre naturel d'une beauté rare. L'espace se prête à la création d'une piscine, d'espaces paysagers, et même d'une extension ou de nouvelles constructions car le terrain est constructible sur près de 10 000 m2 ! Le tout, dans un environnement à la fois apaisant et vivant, où l'on peut entendre le murmure des pins tout en profitant de la proximité immédiate du centre. Cette propriété conjugue intimité, confort et liberté. On y savoure le calme sans l'isolement, la nature et l'espace. C'est un lieu empreint de douceur. Contactez-nous pour organiser une visite : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

Coup de cœur du secteur

399 000 €

4 184 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95,36 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Gély-du-Fesc (34)

Orpi vous propose en exclusivité une maison de plain-pied de 95 m² à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 486 m², elle dispose également d'un garage-atelier de 40 m² avec mezzanine, ainsi que d'une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Cette maison à acheter à Saint-Gély-du-Fesc offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image et est équipée de panneaux photovoltaïques. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Bella Pietra Property vous présente : Saint-Gély-du-Fesc centre - Maison de charme avec piscine et jardin arboré Située au coeur de Saint-Gély-du-Fesc, commune parmi les plus prisées au nord de Montpellier, cette maison chaleureuse et pleine de caractère développe une surface habitable d'environ 156 m2, implantée sur une parcelle arborée de 731 m2, à l'abri de tout regard, à deux pas de tous les commerces et écoles. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère conviviale et ses volumes généreux. Le séjour, sublimé par une cheminée, invite à la détente et s'ouvre sur une agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière.La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et confortable pour le quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre à l'étage d'environ 25 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement et pouvant aisément être transformée en spacieuse suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, le jardin paysager propose plusieurs ambiances propices à la détente :unepiscine sécurisée, une terrasse ombragée sous les arbres, le tout dans un environnement sans vis-à-vis, calme et préservé. Cette propriété allie charme, confort et potentiel, dans un cadre de vie recherché, à proximité des commodités, des écoles et des accès vers Montpellier. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MAISON - SAINT GELY DU FESC - FAMILIALE - PISCINE - CHARME - JARDIN - ARBORÉ - SANS VIS A VIS - CENTRE - PROCHE COMMERCES - CLIMATISATION

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette propriété familiale de 7 pièces s'épanouit sur un terrain arboré de plus de 1 200 m², à seulement quelques minutes de Montpellier et des commodités du village. Dès le portail franchi, une atmosphère particulière se dégage. Le jardin, à la fois arboré et intimiste, se compose de plusieurs espaces de vie pensés pour profiter pleinement de l'extérieur. La terrasse ombragée invite aux repas en famille ou entre amis, tandis que l'espace hamac sous les chênes verts promet de précieux moments de détente lors des chaudes journées d'été. Plus discrètement, la piscine se dévoile dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, offrant un véritable lieu de fraîcheur et de convivialité. La maison développe 182 m² habitables répartis sur deux niveaux. Une belle entrée dessert une agréable pièce de vie en L d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'une double exposition, avec ouverture sur une spacieuse terrasse ombragée. La cuisine indépendante de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée, propose un espace repas convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau et une salle de bains, permettant ainsi une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables sous plafond rampant, une salle de bains avec WC et deux dressings. Deux pièces complémentaires offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace télétravail selon les besoins. Côté prestations, la maison offre un confort de vie appréciable en toute saison grâce à la climatisation réversible. Elle dispose également d'une buanderie-cellier, d'un adoucisseur d'eau, d'une cave à vins et d'un spacieux garage. En complément, un studio indépendant avec salle d'eau constitue un véritable atout : idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, accueillir un adolescent ou encore exercer une activité libérale ou en télétravail. Le bien bénéficie également de plus de 30 m² de surfaces utiles supplémentaires, avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, non comptabilisées dans la surface habitable, offrant de nombreux espaces de rangement ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Enfin, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, apportant un réel avantage en matière de gestion énergétique. Un bien rare, alliant nature, volumes et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Pic Saint-Loup. Pour tout complément d'information ou pour une visite : Réseau BSK Immobilier - Christelle GAUDRON (EI) O6 41 66 26 84. Cette annonce référence 324110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du centre de Saint-Gély-du-Fesc, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités, cette villa R+1 d'environ 91 m² habitables, édifiée au milieu des années 1980, prend place sur une parcelle de 476 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'y implanter une piscine. ? La vie principale se développe à l'étage, où les volumes et l'agencement se révèlent particulièrement fonctionnels. L'espace de vie, lumineux et bien proportionné, s'accompagne de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer un espace de télétravail selon les besoins. Le rez-de-chaussée, d'environ 100 m² supplémentaires, constitue un véritable atout. Il accueille un grand garage ainsi qu'un atelier, et offre de nombreuses possibilités d'évolution, notamment la création d'un studio indépendant, d'une chambre avec salle d'eau ou d'un espace professionnel. Cette configuration apporte une flexibilité rare et recherchée. ? La façade récemment nettoyée valorise l'ensemble, tandis que la parcelle permet d'imaginer un agréable espace extérieur à personnaliser selon vos envies. Cette maison saine et bien construite représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer durablement dans l'un des secteurs les plus prisés au nord de Montpellier. ? Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1495.00 € et 2024.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847520368 RCP MONTPELLIER

iad France - Stéphane Massetti vous propose à la vente cette maison à Saint-Gély-du-Fesc, située à seulement 20 minutes du centre de Montpellier et aux portes du Pic Saint-Loup. Ce bien se trouve dans un cadre résidentiel calme, offrant un cadre de vie privilégié avec commerces, écoles, services et équipements sportifs à proximité immédiate. Ce village du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon, permet de profiter d'une vie quotidienne facile tout en étant entouré de nature. La maison, d'une superficie de 101 m² habitables, se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine attenante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un garage. Vous disposerez également d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Bien à moderniser (menuiseries, électricité, chauffage) offrant un potentiel de valorisation intéressant, cette maison est idéale pour une famille ou un projet de rénovation dans un secteur très recherché. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Gély-du-Fesc – Située au fond d'une impasse au calme et proche du centre du village, découvrez cette villa entièrement de plain-pied de 6 pièces, offrant environ 154 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 187 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux d'environ 54 m², idéal pour recevoir, ainsi que par sa cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une terrasse exposée Sud. L'espace nuit se compose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. La villa est équipée de la climatisation et un cellier / buanderie vient compléter les prestations et donne accès à un garage de 30 m². À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, ainsi que d'une piscine bénéficiant d'une vue dégagée sur le village, dans un environnement calme et privilégié.. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 604 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1581.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Benjamin CLERGUE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'une maison à acheter à SAINT GELY DU FESC, dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette villa d'architecte neuve et écoresponsable de 220 m² située au cœur du village, dans un cadre idyllique. Nichée au milieu des chênes, cette propriété dispose d'un magnifique jardin paysagé de 1050 m², conçu avec soin. L'intérieur de cette maison à SAINT GELY DU FESC à vendre est impressionnant avec ses hauts plafonds et un espace de vie spacieux de 100 m². La cuisine entièrement équipée, lumineuse, s'ouvre sur deux terrasses couvertes, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle de bain moderne. Un bureau indépendant de 13 m² est également présent, idéal pour une profession libérale. À l'étage, un escalier au design épuré mène à deux chambres de 13 m², une salle d'eau, une mezzanine de 20 m² surplombant le séjour (possibilité d'une troisième chambre) et une grande terrasse aménageable. Détendez-vous au bord de la piscine de 9x3 mètres, intégrée dans une terrasse en bambou. Ce bien d'exception est également équipé de technologies modernes comme le plancher chauffant, un adoucisseur d'eau, une machinerie de piscine au sel, et bien plus.Le grand garage automatisé de 40 m² avec mezzanine complète ce bien. Pour plus d'informations sur cette vente maison SAINT GELY DU FESC, contactez-moi.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison individuelle à rénover d'environ 90 m² repose sur une parcelle paysagée de 865 m². Construite en 1970, elle comprend un séjour, un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un garage au rez-de-chaussée. Son potentiel intéressant en fait une opportunité unique pour un projet de rénovation ou un investissement. De plus, un aménagement des combles est envisageable pour ajouter environ 40 m² habitables selon vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Coup de cœur – Maison familiale lumineuse avec terrasse et jardin arboré À deux pas du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison familiale de 91 m², parfaitement orientée et baignée de lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, climatisée et agrémentée d'une cheminée avec insert pour vos soirées cocooning. Elle s'ouvre naturellement sur une belle terrasse idéalement exposée, véritable prolongement du séjour, parfaite pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un grand espace de vie moderne et encore plus convivial. L'espace nuit propose trois chambres avec placards aménagés, une salle d'eau et des WC. Le sous-sol total en rez-de-jardin est un véritable atout : grand garage double, vastes espaces de rangement et grande chambre aménagée avec sa salle d'eau, idéale pour un adolescent, recevoir famille et amis ou envisager une activité indépendante ou encore un bureau de télétravail. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant et intime sans aucun vis-à-vis avec un potentiel piscinable pour concrétiser tous vos projets. Ne ratez pas cette opportunité : une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités. Certaines photos sont des photos retouchées afin de présenter des possibilités d'aménagement. Elles ne sont pas contractuelles. Cette annonce référence 323779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 397 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 388 500,00 € Honoraires TTC : 2,19 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison mitoyenne à vendre vous séduira par son confort moderne et son emplacement idéal, à proximité du centre-ville. Entièrement climatisée et récemment rénovée, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et transports en commun.D'une surface habitable d'environ 120 m² sur une parcelle de 235 m², cette maison comprend un joli jardin, une terrasse, une cuisine d'été, ainsi qu'un garage et deux portails pour les voitures.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 45 m² s'ouvrant sur le jardin, une cuisine ouverte et équipée, une cheminée avec insert, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, d'une salle de bains comportant une baignoire et une douche, et d'un WC indépendant. Un sous-sol total d'environ 50 m², aménagé et climatisé, vous offre des possibilités supplémentaires pour vos projets.Le jardin extérieur est un havre de paix où vous pourrez profiter de moments conviviaux avec la terrasse et la cuisine d'été. Atouts de cette maison à acheter à Saint-Gély-du-Fesc : entièrement rénovée, excellente performance énergétique, adoucisseur et osmoseur, volets roulants électriques avec moustiquaires, et environnement calme et résidentiel, le tout à deux pas du centre-ville.Cette maison constitue une belle opportunité sur le marché. N'attendez plus pour venir la visiter !Cette annonce référence 321941 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SYLVIE LATOUR (EI), immatriculée au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011.Prix du bien : 444 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 05/03/2026, avec un score DPE de 129 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1290,00 € et 1830,00 € par an, selon les prix des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vous recherchez une maison alliant confort modernité, luminosité et cadre naturel sans aucun vis-à-vis et au calme Ne cherchez plus ! Contactez Karina pour une visite au O7.52.58.72.22 Située à 5 min de St Gely du Fesc, cette magnifique villa d'environ 140 m², récente à été réalisé avec des matériaux de qualité. Son espace de vie, spacieux et lumineux s'ouvre sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées en aluminium double vitrage, équipées de stores BSO pour un confort thermique optimal. Côté nuit, 4 chambres confortables dont une suite parentale, une salle de bain et WC indépendant. Le terrain de 1 000 m² environ, entièrement arboré et piscinable, vous invite à profiter d'un environnement paisible, en pleine nature et pourtant à proximité des commodités: crèche, maternelle et primaire. Le collège est située à 5 minutes en voiture et bus sur la commune de St Gély du Fesc. Possibilité de réaliser une extension. Un garage complète ce bien. Un bien rare à découvrir sans tarder! Contactez Karina pour une visite au O7.52.58.72.22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Christophe Agnolutto vous propose: Sur la commune de Saint-Gély-du-Fesc, cette villa mitoyenne d’un côté, construite en 2017, offrant une agréable vue sur la campagne. Le rez-de-chaussée dévoile un beau séjour lumineux, ouvert sur une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et baignées de lumière, une salle de bains et un WC séparé. Coté extérieur, vous trouverez un jardin arboré de 250 m piscinable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sans vis à vis face aux pinèdes, un grand garage et parking pour stationner facilement, une terrasse pour des moments de détente en plein air. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis, un véritable havre de paix aux portes de Montpelier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

820 000 €

6 074 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Gély-du-Fesc (34)

iad France - Nadege Ballester vous présente cette villa contemporaine d'exception à Saint-Gély-du-Fesc, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un environnement calme et préservé, cette élégante maison à vendre, construite en 2015, combine confort moderne et tranquillité. D'une superficie de 135m2 de plain-pied, elle s'étend sur un terrain de 1 000m2, soigneusement paysagé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle. La pièce de vie, véritable centre de cette maison à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, s'ouvre sur un salon spacieux et une cuisine conviviale, idéale pour recevoir. Un bureau orienté sur la piscine et le jardin complète l'ensemble. Côté nuit, cette maison propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres partageant une seconde salle d'eau élégante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine entourée d'une terrasse moderne, d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, et d'un jardin intime. Les prestations de qualité incluent des équipements énergétiques performants tels que des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur. Ce bien récent, élégant et économe en énergie est parfait pour ceux en quête d'un cadre privilégié au pied du Pic Saint Loup. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notamment sur les risques auxquels ce bien est exposé, référez-vous au site Géorisques.